建设安装工程项目施工合同实例

建设工程施工合同

第一节合同协议书

发包人（全称）：嘉兴良友进出口集团股份有限公司

承包人（全称）：平湖市第一建筑工程有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

、工程概况

工程名称：嘉兴良友进出口集团股份有限公司办公楼工程

工程地点：嘉兴市东升路二环西路口

工程内容：土建及水电安装工程

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）

工程立项批准文号：嘉兴市国土资源局嘉开供（）号

资金来源：企业自筹

、工程承包范围

承包范围：施工总平面图内的工程总包

、合同工期

开工日期：年月日，自承包方收到开工通知书为准。

竣工日期：年月日

合同工期总日历数天。

、质量标准

工程质量标准：合格。

、合同价款

金额（大写）：贰仟伍佰玖拾捌万元（人民币）

（小写）：￥元

、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

（）本合同协议书

（）中标通知书

（）投标书及其附件

（）本合同专用条款

（）本合同通用条款

（）标准、规范及有关技术文件

（）图纸

（）工程量清单

（）工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、按期竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

、合同生效

合同订立时间：2008 年 5 月日

合同订立地点：嘉兴

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

第二节通用条款

本工程的合同的通用条款执行——《建设工程施工合同》中第二部分的“通用条款”。

第三节专用条款

一、词语定义及合同文件

、合同文件及解释顺序

（）本合同协议书

（）本合同专用条款

（）本合同通用条款

（）合同来往信函、联系单、承诺书及双方盖章确认的会议纪要

（）工程建设标准强制性条文

（）标准、规范及有关技术文件

（）招投标文件及答疑纪要

（）合同图纸及规范

上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以上面所列顺序在前的或发包人选择指定为准。

、语言文字和适用法律、标准及规范

本合同除使用汉语外,还使用语言文字

适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《招投标条例》、《建设工程质量管理条例》等现行法律法规执行。

适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

发包人提供标准、规范的时间：开工前

国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准和要求。

４、图纸

发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前天发包人向承包人提供完整的施工图纸柒套。

发包人对图纸的保密要求：不能遗失、泄露、转让，工程竣工后原则上全部收回。

使用国外图纸的要求及费用承担:

二、双方一般权利和义务

、工程师

监理单位委派的工程师

姓名: 张大龙职务: 总监理工程师

姓名: 职务:

监理单位：浙江嘉宇工程管理有限公司

发包人委托的职权: 详见本工程《建设工程委托监理合同》约定，以及发包人以书面形式委托监理工程师的其他权限。

需要取得发包人批准才能行使的职权:

工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停工、复工指令；其余按本工程《建设工程委托监理合同》执行。

发包人派驻的工程师

姓名: 沈昌雄职务：工程师

职权: 按通用条款第条执行，同时以发包人任命中的规定的权限为准。

不实行监理的,工程师的职权:

、项目经理

姓名：蔡建飞职务：项目经理

职权：按承包人授权书所授予的权利和义务执行。

、发包人工作

发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

（）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备。

（）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、电线路按照总承包单位协调由承包人现场引接,水、电费用由承包人负责。发包人每月依水、电部门的计价标准向承包人收取水、电费用，承包人应在接到缴费通知书日内按时缴交。逾期发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除，承包人不得有异议。

（）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

已开通并已满足要求。

（）工程地质和地下管线资料的提供时间: 开工前天内提供。

（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（）水准点与座标控制点交验要求: 开工前七天以书面形式交由承包人,并进行现场交验。

（）图纸会审和设计交底时间: 开工前七天内完成。

（）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款第（）条执行。

（）双方约定发包人应做的其他工作:

发包人委托承包人办理的工作:

、承包人工作

承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

（）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:

（）应提供计划、报表的名称及完成时间：

、合同签订后天内向发包人提供整体工程的总进度及月形象进度施工计划表及机械设备、劳务安排计划表。

、开工后每月日前向发包人报送经监理工程师审核的当月完成工程进度报表并附有工程量、单价及价款计算表一式陆份。

（）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，工地发生的一切安全、违法、违规事件，承包人负责处理并承担因承包人原因造成的责任。

（）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:

（）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:

承担施工场地的交通、噪音、排污吸纳与处置手续和费用以及当地有关规定要求办理的相关手续。

()检测费用：承包人承担建筑材料、构件、制品的检测费用。

（）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:

所有已完成工程均应保护，费用及责任由承包人承担。

（）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:

承包人应做好施工场地周围建筑物及地下管线的保护工作。

（）施工场地清洁卫生的要求:

按发包人的要求搭建临时设施，材料机具堆放应规范，保持施工场地的整洁，切实做到文明施工及招标文件的要求，并承担因此发生的一切责任及费用。按照当地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设计中编制的文明施工章节执行，并做到：①设置、维修和管理临时排污系统；②收集和处理所有施工场地和生活区域的所有垃圾，直到交工为止；③交工时应将其排污设施全部拆除（发包人与承包人另有协议的除外）并清理至发包人现场工程师满意。

（）双方约定承包人应做的其他工作:

、开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题并及时完成图纸报审。如因承包人未能在施工该道工序提前天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，承包人承担全部责任。

、承包人在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，承包人须立刻以书面通知发包人。若承包人没有按上述要求通知发包人而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由承包人承担。

、承担与工程施工有关的所有由承包方负责的政府性收费。

、承包人应保证付清工人或劳务工人工资报酬。

、发包人定期按发包人制定的考核制度对承包人进行考核。

、施工组织设计应有文明施工专篇，以利在施工中创文明施工示范工地。达标条件按国家有关建筑施工安全技术规范、规定执行。

、承包人须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。

、承包人应严格按照设计图纸施工，施工过程中根据自身的知识、经验如判断设计可能存在缺陷，要将情况如实及时报

告给发包人。如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予以执行，惟由此而产生的后果，承包人不负责任。如承包人面对设计缺陷，未及时向发包人报告，亦未采取任何有效的措施来解决缺陷，则不能免除承包人的责任。

、施工中承包人不得对原工程设计私自进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更需设计院、监理、施工单位和发包人四方签字后方可执行，否则责任自负。

、合同规定由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用从承包人工程结算款中扣回，影响工期的责任由承包人负责。

、承包人应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃，承包人自费予以修复。

、承包人自行解决施工临时设施并承担费用。

、承包人应负责建筑安装材料检验费、技术措施费、检测费等所有检测费用。

、本工程施工场地围墙外人行道下均埋设城市供水管、通讯线路、天然气管道等，施工单位应采取必要的安全措施，以免损坏上述设施；施工时发现文物、古迹、爆炸物等应停止施工，并及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工；

、所有进场的材料必须有合格证和检测报告才能进行制作加工。加工时应采取有效的成品半成品保护措施，成品半成品

若有损坏，由承包人自行负责。

三、施工组织设计和工期

１０、进度计划

承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前天内提供。

工程师确认的时间：收到施工组织设计（施工方案）和进度计划后一周内。

群体工程中有关进度计划的要求：进度为各单体工程都达到同一目标。

１３、工期延误

本工程工期为日历天，承包人应当严格控制工期，并确保在施工合同约定的工期内竣工。

承包人的施工进度滞后于工程的进度计划时，发包人有权要求承包人采取一切积极措施赶工。

双方约定工期顺延的其他情况：通用条款条第（）项所指的设计变更，原则上工期不予顺延。如需顺延应为重大设计变更且工程量变化较大（超过单项工程总量），且应由工程承包人提出工期顺延的书面申请，由监理单位审核，并交由发包人同意；承包人申请顺延工期的，应严格按照通用条款第条进行签证，并经发包人同意。未签证的，在工程结算时，不给予工期顺延；除上述因素外，承包人在任何情况下不得停止施工。否则，每停工一天应向发包人支付人民币五千元的违约金。发包方可从承包方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其它方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

承包人在工程建设中无故停工两天（含）及以上的，所造成的一切损失均由承包人承担。

四、质量与验收

１７、隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：

１９、工程试车

试车费用的承担：

五、安全施工

承包方按“安全管理条例”及国家有关安全施工规范、规程施工。

承办方应与发包方签定安全文明施工责任书，内容另详。

承办方必须接受监理工程师对安全工作的检查管理，对安全隐患应及时整改，对拒不整改的，从安全

文明施工保证金中视情节轻重每次扣款元元。

六、合同价款与支付

２、合同价款及调整

本合同价款采用可调价格方式确定。

采用可调合同，合同价款中包括的风险费：

①因市场变化、政策性调整导致人工费、机械费、材料（招标文件规定可调材料除外）价格的变化。

②因天气、地形、地质等自然条件的变化而采取的临时措施。

③因承包人在投标报价中错漏项目由承包人负责，发包人不再增补费用。

风险费用的计算方法：该费用的计算由投标人自行考虑并计算在投标总价款中。

本工程合同承包价为完成全部工程内容的全部费用，一经核定，除下述因素可调整合同承包价外，不得

以任何其他理由调整变更承包价，即使发生定额、价格调整也不得调整本合同价格。

（一）工程量的调整

、发生下列情况之一的，项目的工程量可作调整。

、承包人在收到中标通知书一个月内，自行复核工程量清单，对有无漏项及计量错误等以书面形式提出，否则视为默认，中标后不得调整。复核调整工程量清单时，工程量有误每个子项在±（含）之内不作调整；若每个子项在±以上的偏差，超过±以上部分及漏项可按实调整。

、发包人后序增减的工程量（含暂定项目的工程量调整）；

、设计变更引起的工程项目或数量的增减；

、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，并按定额清单计算规则计算确定。

（二）单价的确定

、发包人提供的工程量清单有数量若有误差，或设计变更引起工程量清单项目工程数量的增减，无论增减幅度如何，均执行合同原有的价格。

、发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程项目，或“暂定综合单价”的项目，其相应单价的确定方法为：

（）合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价计算确定。

（）合同中没有类似工程项目单价的，按《浙江省建筑工程预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》、《浙江省建设工程施工取费定额》等计价依据，主要材料价按建设单位签证价、建设单位与施工单位协商价或前施工期间内嘉兴及浙江省相应造价信息的平均价为依据，其余均按投标报价口径计算出的造价作为新增价款。