117.碧桂园地产资料之碧桂园装修工程全过程管理指导手册

一、装修任务书下单（示范区）
1、营销线上发起售楼部设置建议书 （明确功能分区及风格）、板房设置建 议书（明确装修标准、数量、位置、风 格），具体软装风格标准详见主席最新 签批文件
河南区域精装 交付标准1710版
2、新风、地暖需项目提前请示杨总同 意（线上流程）、建筑设计提资前，并
报备设计管理部
3、建筑院展示区全套施工图（建筑、 结构、暖通、水、电）、
Ø 施工工序流程
施工准备阶段
熟悉合同、工程概况
熟悉图纸
材料样板确认
图纸会审
技术交底
施工组织设计
土建与 装修交 接验收
交楼样板间（层）施工
卫生间防水、沉箱蓄水验收 土建专项尺寸验收
土建与装修交界面验收 专业公司场地交接验收
交楼样板间 （层）施工
品质提升验收 意见整改
交楼样板间 （层）竣
工移交
货量区装修施工
水、电设 备试运行
木地板、踢脚线安装 户内门扇安装
最后一遍乳胶漆施工
工程竣工移交
卫生清理、调整 成品保护
施工 单位 自检
项目部、客服 组织分户初验
项目部、客服 组织分户复验
物业开荒 、保洁
竣工验收
客服组织承 接查验
移交物业
移交业主
八、货量施工前工艺样板
货量施工前工艺样板
八、货量施工前工艺样板
5.3、工艺样板
• 装修工艺样板 间
• 土建毛坯移 交样板间
装修工 材料、
程
Байду номын сангаас
工艺
样板间
• 装修材料样 板间
综合展 示区
• 水电材料样 板间
八、货量施工前工艺样板
工艺样板（图片）
天花吊顶工艺样板
墙面刮腻子、乳胶漆工艺样板
八、货量施工前工艺样板
工艺样板（图片）
厨房墙面瓷砖、吊柜位置、止逆阀 位置工艺样板
厨房墙面瓷砖铺贴、碰角、排版 给排水点位工艺样板
碧桂园装修工程全过程管理指导手册
商丘城市公司
2018年1月
碧桂园装修工程全过程管理指导手册
目录 Contents
一、装修任务书要求及流程 二、河南区域交付标准解析（201710月版）
三、集团软装标准化及下单
四、三方材料分类合同签订及甲供材料下单 五、如何看懂精装图纸 六、精装图纸会审要点、设计管理办法及巡检制度 七、精装施工流程解析 八、货量施工前工艺样板 九、“装修交楼标准样板间”制度 十、相关检查及验收制度 十一、河南区域施工标准图集及优秀展示区
八、货量施工前工艺样板
工艺样板（图片）
水泥砂浆地面找平样板
复合木地板铺贴工艺样板
八、货量施工前工艺样板
工艺样板（图片）
房间门样板
房间门套工艺样板
八、货量施工前工艺样板
工艺样板（图片）
水电管线、插座、开关底盒预埋
插座面板样板
九、“装修交楼标准样板间”制度
九、“装修交楼标准样板间”制度
九、“装修交楼标准样板间”制度
2、建筑院货量全套施工图（建筑、结 构、暖通、水、电） 3、项目填写设计任务书，设计管理部 审核 确认，沟通设计院 4、装修设计院硬装施工图设计
5、建筑院二次装修水电施工图设计
二、2017年10月河南区域版装修标准
三、软装标准化及下单
注意：主席确认的软装标准户型风格库会逐步补充完善，确定前沟通设计管理部装修专业
四、材料下单（甲指材料）
四、材料下单（甲指材料）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、装修材料下单（四大件标准件下单）
九、“装修交楼标准样板间”制度
货量施工前装修交楼标准样板间策划（图示）
洋房装修交楼样板
厨房装修交楼样板
别墅客厅整体装修交楼样板 卫生间整体装修交楼样板
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十一、河南区域施工标准图集及优秀展示区
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、材料下单（标准件下单-浴柜浴镜）
四、材料下单（标准件下单-浴柜浴镜）
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
五、如何看懂精装图纸
六、精装图纸审图要点
六、河南区域加强设计管控办法
六、河南区域加强设计管控办法
六、设计管理部巡检制度
六、设计管理部巡检制度
六、设计管理部巡检制度
七、精装工程流程及工序流程
装修管理流程及工序流程
装修管理流程
精装修施工管理流 程
点击可链接
七、精装工程流程及工序流程
三、软装标准化及下单
注意：主席确认的软装标准户型风格库会逐步补充完善，确定前沟通设计管理部装修专业
三、软装标准化及下单
注意：主席确认的软装标准户型风格库会逐步补充完善，确定前沟通设计管理部装修专业
三、软装标准化及下单
三、软装标准化及下单
三、软装标准化及下单
三、软装标准化及下单
四、材料下单（材料分类）
河南区域精装 交付标准1710版
4、项目填写设计任务书，设计管理部 审核 确认，沟通设计院
5、装修设计院完成方案设计（项目、 营销、设计确认）
6、装修设计院硬装施工图设计
7、建筑院二次装修水电施工图设计
一、装修任务书下单（货量区）
1、营销线上发起货量区与毛坯分区报 告（明确交付标准必须与板房一致）
七、精装工程流程及工序流程
开工前公 共部分成
品保护
水电 管线 施工
卫生间防水施工 地面水泥砂浆找平 厨、卫墙面湿铺贴
天花吊顶龙骨施工
天花吊顶隐蔽工程 验收
天花吊顶封板施工
地面（窗台门槛 石）铺贴
天花、墙面扇灰
天花墙面乳胶漆
门框、门套安装 橱柜、浴室柜安装
淋浴隔断安装
卫生器具、龙头安装 开关、插座面板安装 灯具、电器设备安装