新型农业用具投资项目可行性分析

新型农业用具投资项目可行性分析

规划设计 / 投资分析

摘要

该新型农业用具项目计划总投资18551.20万元，其中：固定资产投资15384.63万元，占项目总投资的82.93%；流动资金3166.57万元，占项目

总投资的17.07%。

达产年营业收入30581.00万元，总成本费用23447.68万元，税金及

附加325.13万元，利润总额7133.32万元，利税总额8442.36万元，税后

净利润5349.99万元，达产年纳税总额3092.37万元；达产年投资利润率38.45%，投资利税率45.51%，投资回报率28.84%，全部投资回收期4.97年，提供就业职位487个。

报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、

实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投

资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提

高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。

项目基本情况、背景、必要性分析、项目市场研究、建设规模、项目

选址规划、土建方案说明、项目工艺原则、环境保护和绿色生产、安全规

范管理、风险性分析、节能方案、项目实施方案、项目投资方案分析、经

济收益、总结评价等。

新型农业用具投资项目可行性分析目录

第一章项目基本情况

第二章背景、必要性分析

第三章项目市场研究

第四章建设规模

第五章项目选址规划

第六章土建方案说明

第七章项目工艺原则

第八章环境保护和绿色生产

第九章安全规范管理

第十章风险性分析

第十一章节能方案

第十二章项目实施方案

第十三章项目投资方案分析

第十四章经济收益

第十五章项目招投标方案

第十六章总结评价

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx集团实现营业收入14638.38万元，同比增长22.90%（2727.54万元）。其中，主营业业务新型农业用具生产及销售收入为13207.61万元，占营业总收入的90.23%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额4069.62万元，较去年同期相比增长675.06万元，增长率19.89%；实现净利润3052.22万元，较去年同

期相比增长402.49万元，增长率15.19%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx投资公司承办的“新型农业用具投资项目”主要从事新型农业用具项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

新型农业用具投资项目选址于某某产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：新型农业用具投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

新型农业用具投资项目

（二）项目选址

某某产业基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积51765.87平方米（折合约77.61亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.71%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率7.75%，固定资产投资强度198.23万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积51765.87平方米，建筑物基底占地面积27803.45平方米，总建筑面积52283.53平方米，其中：规划建设主体工程40745.10平方米，项目规划绿化面积4053.31平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费5806.24万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1204298.17千瓦时，折合148.01吨标准煤。

2、项目年总用水量24089.94立方米，折合2.06吨标准煤。

3、“新型农业用具投资项目投资建设项目”，年用电量1204298.17

千瓦时，年总用水量24089.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.07吨标准煤/年。达产年综合节能量50.02吨标准煤/年，项目总节能

率24.90%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18551.20万元，其中：固定资产投资15384.63万元，占项目总投资的82.93%；流动资金3166.57万元，占项目总投资的17.07%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入30581.00万元，总成本费用23447.68万元，税

金及附加325.13万元，利润总额7133.32万元，利税总额8442.36万元，

税后净利润5349.99万元，达产年纳税总额3092.37万元；达产年投资利

润率38.45%，投资利税率45.51%，投资回报率28.84%，全部投资回收期

4.97年，提供就业职位487个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

四、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资

源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能

力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建

成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目

是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综

合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业基

地及某某产业基地新型农业用具行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某产业基地新型农业用具产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“新型农业用具投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业基地经济发展，为社会提供就

业职位487个，达产年纳税总额3092.37万元，可以促进某某产业基地区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.45%，投资利税率45.51%，全部投资回

报率28.84%，全部投资回收期4.97年，固定资产投资回收期4.97年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了

重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管

理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以

适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经

济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫

不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来

的激情也澎湃如昨。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间

投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同

仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认

真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今

年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高

于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章背景、必要性分析

一、项目建设背景

1、当前，我市产业发展水平走在全国前列，具备了跟进新一轮科技革

命和产业变革的基础和条件，要抢抓重大机遇，在发展理念、生产模式和

业态创新上以变应变、率先行动，打造产业竞争新优势。同时，尽管国际

贸易投资方式转变将给我市外向型产业带来工业增速放缓、就业岗位减少、社会风险加大等挑战，但也带来倒逼淘汰落后行业及低附加值产业链环节、推动产业转型升级的机遇。我国制造业发展前景更加广阔，以特色优势产

业为代表的传统动力持续修复，智能制造、绿色制造、服务型制造等先进

制造模式逐渐推行，以制造业为重点的经济转型升级组合拳日益完善，供

给侧结构性改革深入推进，为我市制造业转型升级找出了方向。但制造业

转型升级仍处于从量变到质变的过程中，资源环境约束趋紧，潜在风险隐

患增多，产业竞争压力加大，迫使我们必须保持战略定力，坚持稳中求进，继续集中力量推进制造业转型升级，抓住时间窗口加速推进制造强省建设。

2、坚持质量第一、效益优先，创新驱动、融合带动，集群集约、绿色

低碳，统筹协调、突出重点，把特色优势产业和战略性新兴产业作为主攻

方向，大力推进先进制造业发展，培育壮大具有较强竞争力的大企业大集团。立足我省资源禀赋和产业基础，以战略性新兴产业和未来产业为引领，推动产业迈向产业链价值链中高端，铸造现代产业体系的核心动能。以技

术改造为抓手，大力推动传统产业转型升级，提升产业发展层次。以融合发展为主战场，积极发展数字经济，推动数字经济与实体经济融合发展，培育高质量发展新引擎。在经济运行层面，我们面临新老矛盾交织，周期性、结构性问题叠加的双重风险。在当前经济下行压力加大的情况下，在宏观调控上，推出调结构、防风险的政策措施要把握好节奏和力度。

3、到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

4、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。“十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利

用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培

育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心

技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转

型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。undefined 激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使用生产要素、

公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展的政策措施。引

导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规模。开展中小企业质

量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化企业兼并重组市场环境。

鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企业改制重组。加强政策文件公

平竞争审查，完善反垄断审查机制。实施促进大中小企业融通发展三年行

动计划。推动构建激发和保护企业家精神的长效机制。发展工业文化，促

进实业精神振兴。

二、必要性分析

1、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新

能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济

发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全

面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快

转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发

展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。

2、从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产要

素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高

速增长转向中高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机

遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济

发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。“十三五”

时期中国经济的基础、条件和动力在于：一方面，我国经济有巨大潜力和

内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代

化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类

型多样，经济的支撑非独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万

众创新蕴藏着无穷创意和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验。另一方面，全面深化改革正在源源不断释放改革红利。“十二五”期间尤其是十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进

的良好态势，在一些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了

持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇，是能不能赢得

主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的

重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地各部门观念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，准确把握战略机遇期

内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的

发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，更加有效地应对各种风险和挑

战，继续集中力量把自己的事情办好，不断开拓发展新境界。通过提高产

业集群发展水平，加快构筑产业链垂直分工协作体系，实现传统产业由块

状经济向现代产业集群转型升级。通过技术改造、技术创新、信息化融合，推动传统产业由成本优势和比较优势向技术优势和创新优势转型升级。通

过节能降耗、发展循环经济、淘汰落后产能，推动传统产业由资源消耗型

向生态环保型转型升级。通过开拓国内市场，扩大产品内销比例，推动传

统产业由出口主导向内需和出口并重转型升级。通过品牌建设、工业设计、营销模式创新，提升产业价值，推动传统产业由加工制造向设计创造升级，由单纯制造向研发、生产、营销服务复合发展转型升级。

3、建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，

把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。“加快

建设制造强国，加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能和

实体经济深度融合，在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现

代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能”。这些论述，为深入贯彻新发展理念，推进供给侧结构性改革，大力实施《中国制造2025》，建设形成实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的

产业体系指明了方向。牢固树立安全发展观念，将安全生产放在首要位置，夯实安全生产基础，提升安全生产能力，强化安全生产保障，改善行业生

产状况，消除生产安全隐患，促进工业发展与城市建设、环境保护相协调。落实“一带一路”建设等国家战略，以自贸区建设为契机，整合利用国际

国内两种资源和市场，主动参与全球制造业分工合作，加快构建开放型经

济新体制，以开放促改革、促发展、促转型。

4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取

得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量

指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相

结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都

具有深远的影响。

三、项目建设有利条件

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中

已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本

行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展

和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项

目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成

为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目

建设地发展规划，符合地区规划要求。随着互联网的发展网上交易给项目

承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销

售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，

这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。