工程项目管理课程设计报告本终模板

工程项目管理课程设计报告本终

同济大学工程项目管理课程设计

设计说明书

本工程是”蓝山锦湾”花苑LP3-228连排式别墅, 工程位于湖南省长沙市雨花区。本工程由长沙市君鑫房地产投资有限公司投资兴建, 代理商为世联地产, 澳大利亚柏涛( 墨尔本) 建筑设计公司设计。工程结构型式为框架结构, 建筑面积为481.71m2,占地面积为205.06m2,建筑层数为三层, 建筑物总高为10.5m。本工程为民用建筑中的居住建筑, 耐火等级为三级, 屋面防水为二级, 建筑合理使用年限50年, 抗震设防烈度为六度。建筑物东西走向17.4米, 南北走向13.5m, 底层层高为3.6m, 建筑面积199.93㎡, 为一室二厅一卫一厨; 二层层高3.3m, 建筑面积185.28㎡, 为三室两卫; 三层层高3.3m, 建筑面积96.50㎡, 为活动房和屋面平台。

一、工程概况

(一)建筑结构设计概况

1、基础工程

本工程基础采用天然地基, 独立柱基础。持力层为粉质粘土层, 基础开挖到持力层后, 经验收即可打垫层封底, 防止地基开挖后长时间日晒水侵, 导致承载力降低。基础埋深为 1.8米, 基础混凝土强度等级为C25, 垫层用C10混凝土, 厚度为100mm,超挖部分用

C10素混凝土垫至设计标高; 当基础底边长度A或B大于2.5米时, 该方向的钢筋长度可缩短10%, 并交错放置, 基础的钢筋保护层厚度为40mm。预留框架柱插筋深入基础内的长度应﹥Lae( 本工程La=40d) 端部直钩长﹥10d且﹥150。

2、主体工程

( 1) 墙体工程

墙身采用蒸压灰沙砖, 其抗压强度: 外墙﹥15.0Mpa,内墙﹥10.0Mpa; 干燥收缩值≤0.30( mm/m) ; 厚度: 一层外墙180厚, 内墙120厚( 除特别注明外) ; 二层外墙180厚, 内墙180厚, 楼梯间隔墙180mm, 按地震烈度六度四级设防。墙身防潮层设于室内标高-0.060处, 采用20厚1: 2水泥砂浆掺3%-5%防水剂。建筑外墙抹灰, 在砌体与梁柱结合应加挂钢丝网( 丝径1.0@20镀锌钢丝网) , 宽度不小于200mm, 将钢丝网固定牢固后, 再抹灰; 当建筑高度超过30m, 且外墙饰面材料较重时, 宜在其超过部分的全墙面加设钢丝网。内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中, 沿缝长方向加贴宽度不小于200mm纤维网布作防裂处理。

( 2) 框架柱

框架柱有矩形柱和异形柱两种形式, 柱主筋采用电渣压力焊焊接, 基础中预留柱截面类型、尺寸, 柱插筋同底层柱。构造柱有梁柱和梯柱两种。

( 3) 梁、楼板

本工程楼板为现浇混凝土有梁板。梁分为框架梁、屋面框架梁和非框架梁。、

楼板为100或120厚, 屋面板为120厚现浇混凝土折板。

3、装饰工程

外墙以浅啡色和浅黄色涂料为主, 中间镶嵌深啡色; 墙面为两遍106涂料、面砖和干挂石材, 均刷1.2厚RG防水涂料。内墙为水泥砂浆墙面, 其做法为: 15厚1: 3水泥砂浆, 满刮腻子, 砂纸磨平, 涂料二遍, 卫生间、厨房做釉面砖墙裙, 内墙除卫生间以外均做100mm高面砖踢脚。

楼地面除卫生间厨房以外房间, 均用8-10厚陶瓷地砖地面。厨房卫生间用4-5厚陶瓷锦砖。

门窗类型有成品木门和咖啡色铝合金清玻璃门窗, 铝合金门窗选用70系列平开门, 50系列平开窗, 90系列推拉窗。凡门窗洞口等室内阳角处均作20厚1: 2水泥浆护角, 高 , 每侧宽60。

4、屋面工程

屋面结构层为现浇非上人坡屋面, 防水等级为二级。采用25厚挤塑隔热板、

1.5厚合成高分子防水卷材, 面层贴小波石棉瓦, 排水管采用玻璃钢排水。

(二)建设地点概况

1、建设地点: 湖南省长沙市雨花区( 原长沙市起重机厂)

2、工程地质情况: 天然地基, 持力层为粉质粘土层。

3、工程气象水文情况: 长沙市雨花区地处长沙市的东南方向, 总面积115.2平方公里, 人口50万。雨花区东北侧为花岗岩低山丘

陵地带, 地表发育的土壤多为沙土, 山势较陡峭, 山脊多不相连。东侧和东南侧为红岩丘岗, 海拔一般 100米左右, 属亚热带季风湿润气候区, 温和湿润, 热量丰富, 季节变化明显。冬寒期短, 暑热期长, 四季分明; 春秋短促, 冬夏绵长, 集中降水充沛, 日照充分。距海较远, 北方冷空气可深入聚集, 冬季比同纬度地区稍冷, 而夏季比同纬度地区更热。年平均气温16－18摄氏度, 1月平均气温4.6℃, 7月平均气温29.7℃。年平均日照1300－1800小时, 无霜期345天, 年平均降雨量1200－1500毫米。

境内除局部地区发生过大风冰雹等偶发性灾害之外, 春季低温、

夏初暴雨、秋伏高温、冬季寒冻、已成为周期性的灾害天气。

春季寒潮一般在每年的3—5月发生。从1953－1988年的36年中, 共发生193次, 年平均5.5次。5月低温俗称”五月寒”, 36年中出

现 , 平均3年1次。秋季低温俗称”寒露风”, 一般连续3－7天, 伴有阴雨。36年中, 9月份出现的有20年, 10月份出现的有。秋伏高温以7－8月发生机率最大, 连续日数平均为10天。1966年最长高温期达20天, 日平均气温高于35℃。”火南风”发生在每年的6月中旬, 日平均气温在30℃以上, 还伴以14时三级以上偏南风。

严寒天气平均每4年一遇, 气温在－1℃以下, 有冰冻现象。故冬季施工应采取防冻措施.秋季施工应注意防雨.