住宅户型优化设计合同

编号CSHX-2013-F01D19 住宅户型优化设计合同

甲方：--房地产开发有限公司

乙方：--有限公司

设计协议

发包方（以下称甲方）：--房地产开发有限公司

设计方（以下称乙方）：--有限公司

甲方委托乙方对旗下（甲方填写）项目进行住宅户型优化设计(含已设计户型的优化、原创户型设计、幼儿园原创设计)，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；

1.3建设工程批准文件。

第二条：项目概况

1.1项目名称：（甲方填写）

1.2项目地点：（甲方填写）

1.3开发面积：平方米（甲方填写）

1.4预售时间：年月日（甲方填写）

1.5设计楼层为C区期 1 栋楼，共28 层，共 1 单元(2#)

设计楼层为C区期 1 栋楼，共28 层，共1 单元(3#)

设计楼层为C区期 1 栋楼，共28 层，共单元(4#)

设计楼层为------ 期------ 栋楼，共---- 层，共----- 单元

设计一所幼儿园平面图

第三条：设计周期

设计周期为：60 天（工作日）。（乙方首次向甲方提交设计图即为已经在设计周期内履行合同，图纸更改调整期不包括在设计周期内。项目规模庞大或特殊情况设计周期双方另行商议。

首付款到款之日开始计算设计周期。）

第四条：设计费用

本合同规定的内容事项为甲乙双方约定，不确定最终是几个户型，预计将大于5个户型，另要设计一所幼儿园，建筑面积约近4000M2，项目总设计费为叁拾万元整（大写）。（备注：户型数量如有超出部分不再另行收费，甲方承诺在售楼处宣传彩页上注明是由乙方提供户型设计）

第五条：设计阶段及内容

5.1第一阶段：公司根据甲方提供的设计任务书开展工作。

提供的汇报方案为JPG文件（包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优

化户型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）

5.2第二阶段：甲方对以上方案在3个工作日内，提出修改意见。

公司及时修改方案，并约定修改周期,提供的修改方案为JPG文件，并发给甲方。

5.3第三阶段：方案经甲方确定后，公司提供完整的设计方案及电子版。

最终完成文件（JPG文件包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优化户

型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）

最终完成文件（CAD文件包括原始楼层平面、优化楼层隔墙图、优化楼层总平面、

优化楼层建议开关点位图、优化楼层建议插座点位图）

第六条：设计费付款办法

6.1签订合同，支付设计费总额30 %为定金，即￥ 90000 , (大写) 玖万元整。

6.2乙方完成设计后，甲方到乙方公司看方案，甲方确定基本方案后，支付设计费20 %为二期款，

即￥ 60000 , (大写) 陆万元整。微调部分，以网络传图方式解决。

6.3 经甲乙双方确认设计方案并不再做调整后，甲方签字确认乙方设计方案，并将设计方案交与

甲方，支付设计费20%为三期款，即￥ 60000 , (大写) 陆万元整。

6.4乙方完成全部设计成果，交付甲方并经甲方委托建筑结构设计单位确认后，7个工作日内付清

设计费总额30%为尾款，即￥ 90000 , (大写) 玖万元整。

6.5确认方式：手工签字确认。

第七条：甲方工作内容

7.1为保证设计周期和设计质量，双方签订设计合同后，甲方应在3天内，向乙方提作所需必

要的资料，并以书面形式出具需设计楼层及户型的设计任务书，如因为提供设计任务书不及时，则设计合同完成时间自动顺延。

此设计任务书包括（1.此楼共多少层，几个单元）

（2.几梯几户，几部电梯）

（3.面宽、进深能否调整）

（4.影响楼盘整体风格特点的需要保留的特殊造型）

（5.该楼层的户型配比，即要求每户的建筑面积数）

（6.如对单独空间面宽进深有要求，请写明）

（7.其它需单独说明的部分等）详见公司标准设计任务书

7.2提出对设计方案的意见，及时确认、签收乙方提交的设计方案及图纸，并约定修改设计方案的期限，直至最终确定设计方案。

7.3对最终方案以电子邮件形式通知乙方（以本合同中双方注明的电子信箱为准）。

7.4全部工作成果，甲方保证未经乙方同意，不擅自修改、复制、向第三个人转让或用于本合同以外的项目。

7.5甲方不得要求设计人员违反有关标准进行设计，甲方变更委托的设计项目、规模、条件或因提交的资料错误或所提交的资料做较大修改时，必须征得乙方同意，如未征得乙方同意给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任。

7.6甲方在协议签署时确定与乙方有效进行资料交接的甲方代表人员：(甲方填写) ，该人员的签认代表甲方，乙方与甲方代表的所有签认资料具有和协议同等的法律效力。

第八条.关于设计方案的说明

8.1甲方的设计要求及对设计方案提出的修改意见，不得违反国家相关法律、法规和有关规定。

8.2甲方有权对乙方本合同约定范围内的工作提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改及完善，直至甲方认可为止。

装饰设计合同范本

WORD格式装饰设计合同工程名称：工程地点：合同编号：发包方：设计方：签订日期：

委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签定本合同。一.设计工程概况 1设计工程名称： 2设计工程地点： 3设计工程面积： 4设计工程范围：平面、立面、剖面、艺术品造型、以及现场设计协调等工作范围。二.设计时间 1设计限期：设计限期为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到乙方交付全套图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2设计交图步骤及时间： (1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，签定本合同，同时支付首期设计费定金,总设计费的20%。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图构思 (包括平面功能定位图，及一些设计概念图思想) (2)甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付第二期设计费用，总设计费的50%。乙方收到设计费后天内，向甲方提交较详细装修设计方案：六张左右效果图(详细装修设计方案是在笔记本电脑中讨论，修改确认) (3)甲方确认效果图设计方案后即支付第三期设计费用，总设计费的27%。乙方收到设计费后天内开始制作施工用的总体设计尺寸图。 (4)工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料造价及工程质量咨询服务，完工后甲方满意十天内支付第四期设计费，总设计费3%的设计费。三.设计计费金额、支付时间与方式 1.设计费总额：人民币元整。 2.支付时间：

(1)双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即人民币元。(按设计总额的20%计算) (2)甲方支付第二期的设计费即人民币元。(设计费总额的50%); (3)甲方支付第三期的设计费即人民币元。(设计费总额27%) (4)若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方;乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方提供服务所增加的费用，在竣工前由甲方支付给乙方。 (5)工程完工甲方满意后十天内甲方即向乙方支付第四期设计费，即人民币元。(3%设计费总额); 四.设计服务范围包含第一阶段至第五阶段有关室内设计所有内容：平面、立面、剖面、艺术品造型、以及现场设计协调等工作范围，第一阶段：设计平面布置规划 1．乙方将在原有建筑规划设计平面布局基础上，合理有效的按甲方意见对各区域平面设计并提供平面设计图供甲方审核确认。 2．乙方应与甲方协商，以便确定室内设计工作时间表、了解工程预算及时展开平面功能设计工作。 3．乙方应根据规定的工作范围内所包括的所有区域，依其各部分功能要求展开平面图设计工作。 4．本阶段于乙方在原有设计基础上交出各区域功能平面设计图，经甲方审核后，并得到甲方确认视为完成。第二阶段：设计立面剖面图内容 3.乙方将根据甲方确定的平面功能设计图基础上结合现场加以合理，美观、有效的设计天花、立面、剖面，核对现场建筑尺寸数据。 4.本阶段乙方完成对各区域分布分项设计内容，如对设计装饰效果、施工技术、合理控制工程造价等工作完成，经与甲方讨论审核，并得到甲方确认视为完成。第三阶段：建筑.机电配合点位图纸甲方审定及确认设计图纸后，乙方提供水电配套图纸。这一阶段将提供的文件包括： 1.按照服务范围所规定的工作范围，此水电配套图纸将包括下列各项： 1.1水施：表示给室内装饰施工单位作施工之用。

方案设计合同标准文本

方案设计合同工程名称：合同编号：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签约地址：

第一部分一般性条款第一条签约原则及合同语言 1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担工程的设计事宜达成一致，特签订本合同，以资信守。 1.2 本合同文件中使用汉语语言文字书写、解释和说明。 1.3 合同未尽事宜，双方结合实际情况可另行协商、签署补充协议。第二条合同文件的组成及优先顺序 2.2构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据上述文件的优先次序来判断。 2.3 合同份数：本合同正本两份，双方各执一份，副本四份，双方各执两份。第三条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后 3 日内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。

第四条合同明示的法律法规及法律适用条款本合同需要明示的法律、行政法规为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等现行国家、省、市的相关法律、法规。对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。第五条合同适用的规范标准 5.1 本工程适用的国家标准、规范为国家行业和地方所颁发的现行有效的适用于本工程的标准、规范、规程。 5.2 国内没有相应标准、规范的，由甲方按约定的时间向乙方提出设计技术要求，乙方按约定的时间和要求提出设计技术要求，经甲方认可后执行。 5.3 所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由乙方自备或承担相关费用。第六条专利技术及特殊工艺 6.1 甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用，乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方或监理机构认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。 6.2 乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，应依法承担相应责任。第七条文件的传递本合同履行过程中，各类书面工程资料与通知的投递方式，包括专人投递、挂号信件、特快专递与电报，可附带电话或电子邮件通知，接收方在职人员签收之时起即为送达，无法直接传送的，市区内自通知文件发送之日起三日后视为送达，市区外自发送之日起五日后视为送达。本合同双方的被送达地址为：甲方地址：电话：传真：邮编：收件人姓名：乙方地址：电话：传真：邮编：收件人姓名：若遇送达地址变更，被送达人须重新确认变更后的材料送达地址，并积极主动的书面告知对方，否则，将书面材料通过递交或邮寄等方式送到上述地址即视为送达。第八条工程的保密

住宅中小户型优化设计探讨

住宅中小户型优化设计探讨摘要：住宅中小户型一般偏向于保障性住房，在各类保障性住房设计中，90 m2 成为户型建筑面积是重要门槛，在有限的面积内，如何通过合理的设计让居住者拥有更多获得感。本文通过中小户型优化设计，发现其关键因子及不同社会经济属性的家庭的心理取向差异性。关键词：中小户型住宅；住宅设计；设计优化；空间感知引言建筑设计领域对住宅户型的定量分析很少，大部分都是关注空间布局方面的特征研究。如以住宅形式、节能水平为特征变量的住宅选择模型，研究起居室形状、卧室、卫生间的位置和数量、设备价值与房价的关系，从起居室面积、壁炉、游泳池等方面对住宅进行评价，分析公共住宅设计中设置门厅和公共空间对提升社会心理健康的影响。在实际的住宅设计过程中，建筑师凭借经验对消费者的需要通常有一些原则性的把握，例如教育程度较高的居民可能会需要一间书房，老少同堂的家庭则需要较大的就餐空间以满足团聚需要等。但是对一些微妙的细节，即使是经验丰富的设计师也经常感到困惑。户型设计的要点也是难点，在于不同功能之间的抉择。此外，设计师的喜好也并非完全能够代表消费者，有时一些标新立异的设计方案并不能够得到用户的认可。面向中小户型住宅，有必要开发一套分析和评价工具，帮助设计师、开发商和消费者选择最合理的设计方案。一、中小户型住宅方案设计本文以建筑面积 90m2以下的板式公寓作为主要研究对象。中小户型板式住宅通常是由一梯两户、一梯三户或一梯四户的若干单元拼接而成，出于通用性的考虑，本文选择了中间单元的L 形户型。首先，按照同等设计条件（建筑面积 86.81m2、面宽 9.1m、进深 10.4m）提出 7 个户型设计方案，命名为 P1~P7。为了帮助调查对象准确把握每个户型的特征，设计师对设计要点进行了标注（图 1）图1 中小户型住宅原型设计方案对每一个户型的细节和家具布局，设计师都进行了仔细斟酌，以获得最合理的空间利用。 7 个户型的差异主要在于功能方面的权衡。P1 拥有 2 个卧室及 1 个书房，为了保证书房面宽，厨房的形状比较狭长。P2 拥有 2 个卧室，虽然没有书房，但它拥有 2 个卫生间，厨房也比较宽敞，可以双向设置橱柜。P3 把次卧室和书房合并在一起，强调了次卧的功能，并设计了一个可以从双侧进入的半卫生间。P4 与之相似，只是把小卫生间改成了储藏室。P5 把 P1 的书房改成了独立餐厅，餐厅和厨房有良好的联系，同时也非常明亮。这是一个灵活的设计，只要稍加隔断就可以变成书房或卧室。P6 的特点是考虑了中式厨房煎炒烹炸的特点，把封闭的中厨和开敞式的西厨相互隔开，为此牺牲了一部分就餐空间。另外，北阳台的设计也和其他户型有所不同。P7 的主卧室采用宾馆套房式设计，占据了全部南向面宽，起居室则移至北面。图2 住宅平面的空间句法表达二、户型平面的空间特征及其量化表达（一）户型的建筑设计属性要想细致刻画人们对户型设计的偏好，首先要把不同户型的属性定量地表达出来。根据住宅设计的基本原理，“功能”属性包括最大厅或室的面积、家具摆放的便利度（客厅是否有 3m 以上的连续墙面且为口袋形状，以便在对面位置安放电视和一组沙发）、厨房台面长度、空间隔断的灵活性（承重墙和竖管的位置是否合理），以及房屋节能效果（外墙长度）。

优化设计合同

优化设计合同以下是为大家整理的优化设计合同的相关范文，本文关键词为优化,设计,合同,结构,优化,施工图,设计,合同,建设单位,，您可以从右上方搜索框检索更多相关文章，如果您觉得有用，请继续关注我们并推荐给您的好友，您可以在综合文库中查看更多范文。结构优化施工图设计合同建设单位：，以下简称甲方；设计单位：，以下简称乙方。根据国家设计规范的规定，双方经友好协商，签订本合同，以便共同遵守。一、工程名称

甲方委托乙方承担_________工程的结构优化设计项目，优化形式为在楼盖部位采取空腹楼盖形式，楼盖建筑面积为_______平方米，建设地点在_________。二、甲方义务 1.甲方应组织设计院单位，与乙方进行设计技术交底。 2.甲方提前进行招标条件下，并确认乙方中标参与空腹楼盖设计及供货，甲方应确保乙方取得空腹楼盖工程的供货。在此条件下，乙方提供免费设计，设计费在后续供货中扣除。 3.甲方未提前进行招标确认乙方最终供货资格，如果在后续采购中乙方获得供货权，设计费在供货中扣除。如果未获得供货权，甲方通过给付的设计费形式取得图纸使用权和所有权，设计费由甲方从供货单位做为图纸使用费用扣除。 4.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。三、乙方义务1．乙方必须按照空腹楼盖规范和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计，并在_______年___月___日以前，向甲方交付施工图设计文件。 2．乙方应乙方无提供盖章资质的义务，但须配合设计院及审图办要求，在规范内提供及时有效的设计配合。 3．无论最终供货与否，乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题。 4.在最终获得甲方认可的供货权后，应在货款中退还事先收取的

精装修设计合同范本

精装修设计合同工程名称：工程地点：合同编号：设计证书等级：发包人：项目公司名称设计人：签订日期：

发包人：项目公司名称（以下简称甲方）设计人：设计方名称(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，经双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担（出让地块工程名称）工程项目的×××设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。第一条、本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 2.1设计要求 2.1.1样板房设计风格为______，硬装饰和软装饰都应紧扣主题展开

2.1.2样板房经济指标：硬装____元每平，装饰______元每平。第三条、室内设计成果设计阶段分解为概念方案阶段、方案深化阶段、扩初阶段、施工图阶段，各阶段设计成果要求如下： 3.1概念方案阶段（年月日前提供） 3.1.1根据甲方提供的建筑方案图纸进行户型优化（深化报建工作由建筑设计单位完成），乙方提供设计成果制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份。内容包括： ?平面布局设计 ?结构性优化调整 ?效果示意图（至少（4）种风格选择） 3.1.2甲方选择（两）种风格进入方案深化阶段。 3.2.方案深化阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成） 3.2.1.根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案册，A3 规格，一式（四）份）给甲方审议，设计概念方案包括： ?设计定位说明； ?室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）； ?参考性技术参数 ?参考性图例或照片，概念文字说明等 ?透视效果图（每套住宅单元每种风格（3）张，效果图视点需经发包人确认。）设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。 3.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论 3.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。 3.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。 3.3.扩初阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成） 3.3.1在设计中根据概念方案充分考虑功能分配和甲方要求，地面、墙身、天花材质效果；色彩配搭；材料选用；特殊造型和细部处理 3.3.2向甲方提交扩初成果，包括：

装饰有限公司设计定金协议

编号：_____________装饰有限公司设计定金协议甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：尊敬的客户您好！感谢您选择装饰有限公司，我们将用优质的服务，衷心回报您对我公司的支持与厚爱。为增加客户与公司之间的信誉度，使公司更加全面、专业地为您服务，按公司规定，根据户型及面积，收取装修设计定金人民币（金额）：元。大写（金额）：万仟佰拾元角分。甲方（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日日期：年月日

装潢设计定金协议说明对于本定金协议，公司做如下规定：（1）本定金协议收费标准：100平米以下住宅收费元；100-200平米住宅收费元；200-500平米住宅收费元；特大面积收费另计。本定金在客户签订合同之时，凭本协议转为工程尾期款。（2）收取定金后7个工作日左右（视工程大小调整、复式及别墅另计），设计师为客户出相关的施工图纸及工程预算，图纸包括：原建图、平面布局图、地面布置图、天花布局图、立面造型图、效果图，以便客户在签订合同前确定方案。（3）如客户不满意设计方案及工程预算，设计师将继续对工程方案进行调整、改进至客户满意为止，如客户单方中止设计，定金不退。在没有签订施工合同前客户如需将图纸带走则按相关规定收取设计费。（4）我公司不承担任何物业押金及物业管理费。（5）设计师口头承诺您的任何条件，必须在合同或预算书中注明，否则视为无效。（6）本协议一式两份，甲、乙双方各一份。以上条款自年月日起执行，最终解释权归装饰有限公司所有。

阳光城标准化 - 工程全过程设计合同(2020修订)

____________________项目全过程设计合同 [合同编号：No. ] 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 签约时间：_________年______月______日

第1条项目概况 1.1项目名称：_________________________________ 1.2项目地点：_________________________________ 1.3项目规模： 1.3.1用地性质： □住宅用地□商业用地□工业用地 □商办混合用地，包括办公、商业、会议展览、文化娱乐 □其它_________________________________ 1.3.2用地编号：_________________________________ 1.3.3用地面积：_________________________________ 1.3.4用地指标：备注:最终面积以政府相关部门出具的测算成果为准。 1.3.5产品类型：_________________________________ 1.3.6设计范围： _________________________________ 1.3.7暂估设计面积：___________㎡，最终设计面积以实际竣工面积为准。第2条合同依据 2.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》。 2.2国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 2.3有关该项目的规划批准文件（包括但不限于此类文件）。 2.4甲方关于本项目的设计任务书及相关要求。第3条设计依据 3.1本合同所规定的内容。 3.2甲方提交乙方的委托书或设计中标文件。 3.3甲方提交项目基础资料以及相关设计文件（如有）。 3.4甲方提交的《_________________________________设计任务书》。 3.5当地政府部门的对本项目的《规划意见书》及控制性规划设计要求以及建筑设计要求。 3.6地块勘察资料、地形图（四至及坐标及标高）、及周围市政设施（包括道路、水电、

建筑优化设计合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑优化设计合同篇一：xx项目结构设计优化咨询合同1 合同编号： xx项目结构设计优化咨询合同合同名称：建设单位：杭州万业置业有限公司设计优化咨询单位： 20XX年12月23日 xx项目结构设计优化咨询合同甲方：杭州万业置业有限公司乙方： xx项目由杭州万业置业有限公司开发，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项目结构进行设计过程优化控制。经双方友好协商，特签订本合同。第一条设计优化内容

1．xx项目结构设计过程优化（不包括桩基础）。第二条合同取费标准 1、本合同优化咨询总费用＝{[Σ（（m1i－b1i）×s1i）＋Σ（（m2i－b2i）×s2i）]×A1＋[Σ（（n1i－c1i）×s1i）]×A2}×15%，（若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元）。本项目9#、12#、14#楼因采用外墙全现浇混凝土设计，设保底费2元/m2。总设计优化咨询费用暂定为19万m2（暂定总优化面积）*6元/m2=114万元，最终总设计优化咨询费用以按本条计算、经甲乙双方共同确认的结算总设计优化咨询费用为准。 2、本次设计优化咨询收费设定上限额，详附表三。 A1——表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）为4.5元/kg； A2——表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）为400元/m3； m1i——项目各栋±0.00以上钢筋含量成本指标，详附表一（单位：kg/m）。 m2i——地下室各部分结构钢筋含量成本指标:详附表二（单位：kg/m）。22

b1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢量，不含钢结构、游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（kg/m2）。 b2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢量，不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋量，也不含钢结构、桩基础、游泳池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（单位：kg/m2）。 n1i——项目各栋标准层混凝土单方含量成本指标。详附表一（单位：m3/m2）。 c1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝土含量，不含施工措施、损耗部分的混凝土量（m3/m2）。 s1i——表示各单体建筑地上部分的结构面积，为实际施工图之计算出的面积（m2）。s2i——表示地下室各部分的结构面积（m2）。以上b1i、b2i、c1i、c2i、s1i、s2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工图纸确定。 1、优化面积计算方法： 1）地上部分总的结构面积=计容积率面积+不计面积部

装饰装修设计合同范本2020文档

2020 装饰装修设计合同范本文档CONTRACT TEMPLATE

装饰装修设计合同范本文档前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更(除了合理的变更)。甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。下面是关于装饰装修设计合同范本，欢迎阅读! 【装饰装修设计合同(一)】发包方：(以下简称甲方) 设计方：(以下简称乙方) 设计工程名称：设计工程地点: 设计工程面积：乙方保证承诺其为具有合法资质的设计单位，甲方因装修工程的需要，.com委托乙方进行装饰装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。装饰设计合同第一条本合同依据下列文件签订： 1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建

设工程勘察设计市场管理规定》。 2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条设计时间 1.设计期限：设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2.设计交图步骤及时间： (1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签订本合同，同时支付定金人民币元。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位图，天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图及初次效果图。如乙方未提交装修设计方案图及平面功能定位图及初次效果图，则双倍向甲方返还定金。 (2)甲方确认立面方案、天花方案，对初次效果图提出修改方案即支付第一期 (3)甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。 (4)工程开工后乙方应派员配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务，工程竣工支付第三期设计费。第三条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交时间内容要求

房地产项目精装修工程合同

XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程施工合同（合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）：承包人（乙方）： XXXX项目11#楼室内及公共区域

精装修工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况 1、工程名称：XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程 2、工程地点： 3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2。 4、工程范围及承包内容： 4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层的A、B、C、D、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。 4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。 4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。第二条工程工期及延误 1、开工日期：暂定2012年 12 月 20 日（实际以甲方书面通知为准）。 2、竣工日期：2013年 9 月 30 日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内容全部完工且经甲方、监理验收合格，乙方出具工程项目移交清单的日期。如开工时间延后，竣工时间相应顺延。） 3、总工期 285 日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间）。 4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。第三条工程价款

燃气设计合同标准文本(0906版)

燃气设计合同工程名称：合同编号：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签约地址：

装饰装修设计合同范本-简约版

装饰装修设计合同

装饰装修设计合同委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。一、设计工程概况 1．设计工程地点： 2．设计工程面积约： M2 二、设计时间 1．设计期限：设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2．设计交图步骤及时间：（1）甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费人民币元。乙方收到设计费后天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括客餐厅效果图2张。（2）甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费人民币元，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。（3）工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。三、提交成果 1 装修设计方案图 1套平面、天花、主要立面、效果图、

200 年月日前 2装修施工图 2套平面、天花、立面、剖面、 200 年月日前备注 1、《装修施工图》为AUTOCAD文件且应达到施工队依图施工之深度，效果图张数双方协商； 2、上述设计成果应提交打印文档一份。四、双方责任 1．甲方应按合同规定及时支付设计费。 2．甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更（除了合理的变更）。甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。 3．甲方应到乙方公司所在地提出设计要求、签定合同、看图定样、支付设计费。 4．乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。 5．乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计。 6．若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。 7、乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。五．违约责任和争议的解决 1．甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无特殊情况延迟交付图纸，均应视为违反合同约定。按每日100元予以处罚。 2．合同生效后，甲、乙方无故要求终止或解除合同时，应以双倍定金赔偿无过错方（不可抗力除外）。 3．甲、乙双方在履行合同过程中，如有争议，应友好协商解决。协商不成任何一方可向合同签订地法院提出诉讼。

室内精装修工程合同范例(完整版)

室内精装修工程合同范例(完整 Contract example of interior fine decoration project (合同范本) 姓名：单位：日期：室内精装修工程合同范例(完整版) 精装修是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房发展的必然结果。

它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有 2 年的质保期。室内精装修工程合同范本发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条工程概况工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。一、工程地点：二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。其它工程内容：第二条承包范围及承包方式一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏

房地产项目设计合同

房地产项目设计合同房地产项目设计合同范本委托方：设计方：委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作，工程地点为xx 市xx区××路××号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 1.1《中华人民 ___合同法》、《中华人民 ___城市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。 1.2规划项目批准文件。 2.1《××城项目规划设计任务书》。 2.2委托方提交的基础资料。 2.3设计方采用的主要技术标准是：

《城市规划编制办法实施细则》; 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93); 《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)。构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释： 3.1合同书及补充协议; 3.2委托方要求及《××城项目规划设计任务书》; 3.3合同规定的其它有效附件。 4.1名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。 4.2规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米) 容积率：1.5(居住及配套)

总建筑面积：约××万平方米 4.3设计内容及阶段：本次设计地块内含××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下： 4.3.1完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。 4.3.2调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。

万科典型标准户型的优化设计样本

万科典型原则户型优化设计 ——深圳市国人建筑设计征询有限公司陈国才提纲：市场上各种奇葩、劫难户型太多，千千万万住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。涉及身为建筑设计师我也同样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼设计，涉及知名地产公司某些原则户型和国内知名设计院诸多作品；近来也在微型平台多次评论过编辑们推崇户型为垃圾图。始终没有发过比较好图，为是保护甲方利益，避免本地浮现类似竞争产品；到当前实在忍不住了，就拿万科典型原则户型来优化好了，谁叫你始终号称是注重研发行业老大呢。重要内容：对万科典型原则户型详细优化设计原户型户型来源：户型库微信号刊登万科原则户型。户型实用地区：冬冷夏热地区。建筑层数：33层和18层。户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含原则层公摊），这两种类型为最主流产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同步也合用于中华人民共和国大某些地区项目。下面为原18层户型图及其指标

下面为原33层户型图及其指标

人们很容易发现，18层和33层户型套内居然是完全同样，也许万科要追求高度原则化。下面是放大套内平面

咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大天井，公摊大外，没有明显败笔，是大江南北处处均有户型；毕竟还是行业老大作品啊，这就对了，要优化就找最佳公司好作品优化，这样才有点难度和可以阐明问题。为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。先下手33层好了，原户型CAD图如下：

需要阐明一下是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。原户型重点点评 1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。