整理2021年房地产集团内控手册之外包管理篇--承包方管理流程

附

件

一

20 年月日A4打印/ 可编辑

附件一：

绍水镇自来水厂运营管理框架协议

甲方:全州县绍水镇自来水厂

乙方:

为提升绍水集镇居民饮用水质量和安全，甲方将所属国有资产绍水镇自来水厂运营管理承包给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》和全州县人民政府2019年第34次常务会议要求及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方订立如下合同：

一、承包内容

甲方将绍水镇自来水厂及镇区自来水管道全部移交乙方运营改造和管理，并保证为镇区唯一自来水供水方。乙方按照甲方认可的设计图纸和改建内容委托有相关自来水设备施工资质的公司对原有水厂内全部设备及进水管道、附属设施进行升级改造，所有改造资金由乙方全部垫资。

二、升级改造及承包费用相关约定

乙方在签订合同三日内将中标改造资金全部用于对原水厂进行扩容升级改造，合同约定乙方承包期限为20年。如甲方在承包期限内争取到项目资金或对水厂改造投入进行回购，乙方按每年人民币200000.00元(贰拾万圆整) 承包费上缴甲方，具体事宜可另行协商。如乙方在承包期限内未收到甲方回购或支

付改造中标垫资资金，甲方将无偿提供给乙方20年经营管理权，自负盈亏。承包期限到期后，在保证所有设备正常安全供水条件下，水厂全部改造后的资产由甲方无偿收回。

三、双方的权利和义务

1、甲方维护乙方的合法权益，如发生侵害乙方合法权益的行为和事件，甲方应协助乙方依法处理，以维护乙方的正常经营活动，如因甲方不作为而造成的损失，应由甲方负责。

2、自来水厂在本合同生效前原有的债权债务由甲方负责处理。因本合同生效前的债权债务纠纷而影响水厂的正常经营，甲方应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、甲方应按照上级政策有关规定对乙方经营行为实行有效监管。乙方应遵纪守法，依法经营，依法缴纳上级规定的各项规费，自觉接受上级相关部门检查监督，确保供水质量和安全，如乙方在管道维护、供水质量、服务上多次达不到正常要求,甲方有权对乙方进行处罚直至单方解除合同，并追究乙方责任。乙方要严格遵守有关国家安全生产、劳动用工制度和甲方制定的水厂管理制度，如发生违法行为或事故一切由乙方承担。

4、水厂经营的相关证件由甲方办理，乙方对水厂实行独立经营，自负盈亏。

5、承包期内管道及设备维护由乙方负责(不包括原有管道正常老化更换)。乙方安排专人对管道维护及供水各项服务负责,甲方有权对此项进行监督。如甲方供水需求范围扩大，乙方应根据集镇建设需要负责铺设供水主次管，增加管道及设备工程

另行约定。

6、乙方应严格执行县物价部门核准的水价收取水费，如需调整现行水价以及收取新增户的开户费、安装费等，都应经县物价部门批准后方能执行，不得随意提高水费或收取安装费及开户费。因政策性水价调整，超出现有水价部份，扣除相关费用后，甲、乙双方按各得50%分摊。

7、合同期满后或“政府回购”时，乙方应保证将原移交设备清单及双方确认的增加设备等所有与水厂相关设备及管道在保证正常供水的前提下移交甲方。合同结束时同等条件下乙方相对第三方有优先承包权。

8、甲乙双方应积极争取上级相关部门资金用于水厂设施优化、升级、扩建、资金必须专款专用。

四、违约责任

1、本合同生效后，双方应严格履行，任何一方都不得无故提前解除本合同，否则，应按如下方式承担违约责任：甲方如单方解除本合同，应在正常评估乙方承包期内投入资金及利息的同时，并赔偿乙方的实际损失；乙方如单方解除本合同，乙方不得向甲方要求任何补偿，水厂改造后的所有财产设备由甲方无偿收回，如影响集镇正常用水，并将依法追究相关责任。

3、甲方有权对乙方的安全管理进行监管，如甲方认为乙方的管理存在重大安全隐患，乙方应按甲方要求进行限期整改，如乙方在规定限期内仍未整改，甲方有权单方终止合同，不负违约赔偿责任。非乙方管理因素造成的安全隐患，由甲乙双方

另行协商解决。

4、未经甲方同意，乙方不得将自来水厂经营权转让给他方，否则，甲方有权终止合同，无条件收回水厂的所有财产(含管网等配套设施设备)，并另行转让经管管理。

五、如遇国家的政策、法律变更以及不可抗力因素造成无法履行本合同，由双方另行协商解决。

六、争议的解决方式，双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时可向全州县人民法院起诉。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。承包租金开始计算日期为改造完成相关单位竣工验收合格次日。未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。依法签订的补充协议与本合同具有同效力。

八、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。

甲方代表: 乙方代表:

公章: 公章:

年月日年月日

附件二：

全州县绍水镇自来水厂改造及运营权承包招标

报名登记表

整理丨尼克

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