学校物业委托管理合同示范文本

学校物业委托管理合同示

范文本

In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes

And Achieve The Effect Of Common Interests

某某管理中心

XX年XX月

学校物业委托管理合同示范文本

使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。

甲方:___________

乙方:___________

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服

务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校

的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁

静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:

一、甲方责任、权利、义务

1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对

国有资产的保护、使用和监督权。

2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听

取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5.负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。

6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务

1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1.全院的绿化、美化工作。

2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5.公共建筑部分的维修保养工作。

6.自管家属楼的维修和保养工作。

7.水电暖的维修管理与服务工作。

8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9.节能工作。

10.家属水、电费的统计、收缴工作。

11.饮用水供应和洗浴工作。

12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。

13.家属门卫的管理工作。

14.校内各商业网点的管理工作。

15.学校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要委托的工作。

四、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

(一)校园绿化美化工作

1.做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。

3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和

坏死。

5.院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。

6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

(二)环境卫生工作

1.道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2.阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。

3.卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝

事故发生。

5.院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。

6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。

7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

10.应及时清理院内主要干道的积雪,保证道路通畅和

安全。如洒盐水除雪,不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

11.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。

(三)教室卫生工作

1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。第二天早7:00应将各教室门打开(特殊情况除外)。

2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时,保持良好状态。

4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度,确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上,各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

(四)公共场所维护工作

1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好,墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,不允许带病开梯,运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗,严格执行电梯交接班制度,认真做好运行记录。严禁脱岗,确保安全。

3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在98%以

上。

4.水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。

5.节能措施得力,杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查、检测,确保饮用水安全。

7.按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度,确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修,杜绝发生事故。

8.按要求每年应集中时间对外收取供暖费,并支付供暖费。

9.按要求努力回收学校创收水电费。

10.按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

11.按要求对院内人防工程进行检查,防止发生意外事

故。

五、违约责任

1.甲方违反合同规定,使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标,乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商),如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。

3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

六、其它

1.本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定

补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年,自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。

3.本协议共4份,甲、乙双方各执2份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

甲方代表(签字):_____乙方代表(签字):_____

_________年____月____日_________年____月____日

请在此位置输入品牌名/标语/slogan

Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion

最新-教育培训机构合作协议模板-

最新 教育培训机构合作协议模板 。 金牌教育(甲方):介休名师助学中心(乙方): 甲方负责人:乙方负责人: 甲方联系方式:乙方联系方式: 一、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 ①甲方有义务保证对辅导学生的教学质量 ②甲方根据家长和学生需求有权利决定辅导方式,乙方不得干涉。 ③甲方有权利定期对辅导学生和家长进行沟通回访,如发现反馈情况不符合事实,有权利 取消合作关系。 2、乙方的权利和义务 ①乙方有义务及时联系和反馈甲方提供的信息。原则上当天反馈联系情况,无论成否。 ②乙方有权利对甲方的服务进行监督。 ③乙方有权利对甲方的服务进行评定,并决定是否继续合作。如果对金牌教育的服务不满意,可以随时取消合作关系。 二、合作细则 1、乙方与甲方共同编写广告短信,家长答问,课程设计,招生策划,乙方为甲方选派初中老师团队。 2、甲方为乙方提供高中老师住宿,高中辅导教室。乙方可付5000元的住宿和教室费。开课两日内付清。 3、前期招生方案由甲方和乙方共同商讨制定,招生方案由甲乙双方共同执行,初中招生不利,需甲乙双方共同探讨解决办法,开课后一周时间,乙方为甲方选派老师不得擅自离开岗位。 4、如果乙方招生不利,无需甲方住宿和教室,甲方应付乙方前期策划和选派老师的除房租预付款的费用 5、甲方对乙方推荐的五位初中教师(语数理化英)要开课前说明薪酬即代课费,开课3天内做出评价,认为不满意的辞退按说好的代课费给付已上课时,乙方可以再推荐一位同科目教 师顶替。3天内甲方没有提出,则乙方认为教师合格,不负责更换教师。如教师离开需推荐顶岗教师,否则按违规处理 6、甲方对外地初中教师的交通安全要特别重视,为他们提供力所能及的帮助。由于外地 初中老师对甲方服务不周或代课费没有按提前约定给付导致的教师流失,乙方不负责再推荐 教师。 7、乙方选派教师有义务推广金牌教育北京四中网校网络课程和新学年精品晚辅班。 三、招生宣传方式 1、对甲方现有学生进行宣传,利用甲方现有信息对暑假课程进行电销,短信群发等 2、由甲方制作宣传海报,传单等在各小区发放,设置宣传位;在考试期间在考场附近散发传单对暑期初高中课程进行统一宣传,由乙方承担宣传品制作费用的百分之三十 3、由乙方向甲方提供选派教师信息,教学成就,方便甲方宣传(例如将乙方教师打造为辅导名师等) 4、由乙方承担后续宣传费用的百分之三十 四、收费方式 1、七年级课程招生,学习数学英语,阅读写作,写字25天共四门600元单科300元

委托物业管理合同书精装版

委托物业管理合同书精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-071663

委托物业管理合同书精装版 委托方(以下简称甲方):______________ 受委托方(以下简称甲方):_____________ 根据有关法律 、法规 、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型:____________________ 坐落位置:____________________ 占地面积:____________________ 建筑面积:____________________ 第二条物业管理内容

一、保洁 1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制:_____人 C.保洁标准:____________________ 2.楼宇保洁 A.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本 委托方(以下简称‘甲方’): 地址: 法定代表人: 受托方(以下简称‘乙方’): 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上,鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位,乙方愿意接受该委托,对实行专业化的全权委托物业管理服务,甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下,以共同遵守。 一、物业基本情况

1.1 物业名称: 1.2 物业地址: 1.3 物业类型: 1.4 物业权证(预售许可证/销售许可证/房地产权证): 1.5 物业总建筑面积: 1.6 物业四至及状况: 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的,则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托,并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务,并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物,附属配套设施,其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房(污水处理池)、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括:中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水(冷热)变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理,其中包括:维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记),项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。

学校和培训机构合作协议

下载后自由修改 学校和培训机构合作协议专业人员精心编制,内容完整清晰可直接套用

学校和培训机构合作协议范本专业版 甲方: 代表: 地址: 电话: 乙方: 代表: 地址: 电话: 为了促使学生积极进行游泳锻炼,经甲乙双方平等友好协商,达成如下合作协议: 一、甲方义务与责任 1、在甲方现在条件下为游泳培训提供学习场地,器材。 2、培训费由甲方统一收。 3、协议期内,学费变动须双方协商。 4、对乙方的教学进行监督。 5、协助乙方处理游泳培训相关事项。 二、乙方义务与责任

1、游泳学员由乙方全权负责教学。 2、按双方商定的时间上课。 3、负责上课内容的安排,尽职尽责完成教学任务。 4、游泳教练持有规定的相关证件或是相关体育人才方可从事游泳培训工作。 5、负责学生在游泳训练时的安全保障。 三、收益分成 1、所收游泳培训费用甲方收百分之_______,乙方百分之_______。 2、双方约定甲方向乙方结算。培训结束日结清。 四、培训合作期限 双方约定合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 五、保密原则 乙方和甲方均有义务履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。 六、违约责任 1、甲方和乙方应正当行使权利,履行义务,保证本协议的顺利进行。 2、任何一方没有充分、及时履行义务的,应当承担违约责任;给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。

七、纠纷解决 因履行本协议发生的纠纷,双方可协商解决,协商不成可向_________仲裁委员会申请仲裁。 八、其他 1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。 2、本协议一式______份,自双方签字起生效,双方各执______份,均具同等法律效力。 甲方(签章): 代表人(签字): ______年______月______日 乙方(签章): 代表人(签字): ______年______月______日 .

2021年物业委托管理协议书

物业委托管理协议书 委托方:_________(以下简称甲方) 受托方:_________(以下简称乙方) 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 .房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等; 第二条供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 2.电梯的维护、运行的管理; 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护; 第四条绿地、绿化管理

1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理; 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放; 3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实; 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务; 第六条非机动车、机动车和车务管理 1.所属机动车的保养、维护和维修; 2.用车服务、车务管理和交通安全管理; 3.自行车停放管理; 第七条传达与邮件、报刊的收发管理

1.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记; 2.收发各类邮件、报刊; 第八条职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务; 2.协助所有关部门完成义务献血工作; 3.医务室日常药品的计划与采购; 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核; 5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实; 第九条器材供应与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方: 乙方:成都途宿公寓管理有限公司 使用对象:业主

甲方(委托方): 居民身份证号码: 住所: 邮编: 联系电话: 代理人: 代理人居民身份证号码: 代理人住所: 代理人邮编: 代理人联系电话: 乙方(受托方):成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码: 法定代表人: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业经营、管理服务(下称“托管经营”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。

1.托管物业(房屋及附属设施)概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房,房型为房厅厨 卫,权属证书编号(或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号)为,权属证书所登 记的所有权人为,建筑面积为平方米。 (业主) 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修,并至少包括下列附属 设施: 1.2.1电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质,提高舒适度,托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时,甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点,并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为:度假式(□√公寓/□别墅)出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限,有权自主制定经营和管理 规划和方案; 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方; 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力; 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队; 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 (以实际精装拎包交付为准,如有延期,托管经营期限自动顺延)。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司(以下简称成都途宿)后三个月为此项目的整备期, 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后,如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的,同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入,按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

商场物业管理合同示范文本

商场是一种较为特殊的物业类型,对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢?整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考,希望能帮助到大家! 商场物业管理合同示范文本 委托方(以下简称甲方) 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 受委托方(以下简称乙方)______物业服务有限公司 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。 第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1,房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。 2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。 3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。

4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。 5,交通与车辆停放秩序的管理。 6,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。 7,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。 第四条物业费用及缴纳方式: 1,甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位,自用设备及设施的维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。 2,甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方单方违约,乙方有权单方取消合同,有权强行将甲方商品清除,因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。 第五条委托管理期限:自本合同签订之日起至__年_月_日止。 第六条甲方权利义务 1,随时检查监督乙方管理工作的执行情况; 2,及时缴纳物业管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3,甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4,及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活; 第七条乙方权利义务 1,根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案; 2,选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 3,乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4,向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业

培训班合伙协议合同范本

培训班合伙协议 合伙人:甲武阔阅男(女),身份证号 住址: 合伙人:乙男(女),身份证号 住址: 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下: 第一条甲乙双方自愿合伙经营,总投资为万元,甲出资万元,乙出资万元,各占投资总额的第二条本合伙企业经营期限为年。如果需要延长期限的,在期满前3个月经双方共同协商重新签订合伙协议。 第三条合伙双方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。 盈余分配:经双方协商利润在扣除培训班各项开支,待整个学期课程结束之后日内按照各自的投资比例进行利润分配。 债务承担:合伙债务先以合伙财产进行清偿,合伙财产不足清偿时按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己应负担的部分。 第四条入伙,退伙,出资的转让 (一)入伙 1、需承认本合伙协议规定的权利义务 2、新合伙人入伙需经全体合伙人同意,并签订合伙协议补充 协议办理增加出资额的手续。 3、新入伙的合伙人与原合伙人享有同等的权利,承担同等责 任。 (二)退伙 1、自愿退伙,经全体合伙人同意退伙;发生合伙人难以继续参加合伙经营的事由。退伙前应当提前日通知其他合伙人,合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿因此给其他合伙人带来的损失。 2、当然退伙,合伙人死亡或依法宣告死亡;被依法宣告为无民事行为能力人;个人丧失偿债能力; 3、除名退伙,合伙人未履行出资义务;因故意或重大过失给合伙经营项目造成损失的;执行合伙项目时有不正当行为;对合伙人的除名决议以书面形式。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。 (三)出资的转让,本协议期不同意任何一方进行出资的转让。 第五条财务、管理、重大活动 在合伙协议履行期间,由负责培训班的财务、人事、学生档案资料等方面的管理及审批。重大的决策、开支经双方协商决议。

物业委托管理合同(完整版)

合同编号:YT-FS-4385-41 物业委托管理合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业委托管理合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:_____(物业管理公司、受托方) 乙方:_____(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据_____颁发的_____的要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套_____平方米(建筑面积)出售给_____(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币(大写)_____元、_____元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_____,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。 四、其它

商业物业管理合同(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 商业物业管理合同

编号:FS-DY-20733 商业物业管理合同 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称甲方): 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第1条物业基本情况 物业类型:办公居住物业 坐落位置: 占地面积: 建筑面积: 第二条物业管理内容 1、保洁 (1)公共保洁 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生

b.人员编制:1人 c、.保洁标准:(见附件) (2)楼宇保洁 a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 c、保洁标准(见附件) 2.绿化 (1)绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 (2)人员编制:2人 (3)绿化标准:(见附件) 3.保卫 (1)保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序

(2)人员编制:3人 (3)工作标(4)准:(见附件) 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理) (1)室外保洁: (2)室外保洁: (3)交通秩序: (4)绿化: (5)保安: (6)物业使用人对乙方的满意率达到: 第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条物业管理期限 委托管理期限为年,自年月日起到年月日止

商街及购物中心委托经营管理合同

商业步行街/购物中心委托经营管理合同 编号: 委托人:__________________(以下简称甲方) 地址: 电话: 受托人:(以下简称乙方) 地址: 电话: 为确保xx项目商业部分全体商户和合作各方的共同利益,致力于提升xx项目商业部分整体形象,促进xx项目商业部分运营水平,引进国内外知名品牌,进行宣传推广,提高知名度,甲方委托乙方对xx项目商业部分统一招商、运营、管理和服务,创造更好的经营效益,甲乙双方就委托经营管理事宜达成协议,特订立《xx项目商业部分商铺委托经营协议》。 甲乙双方就委托管理事宜,达成协议如下: 1、合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升商铺的市场形象,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本商铺整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及商户的共赢局面。 2、委托权限 甲方愿意将位于北京市xx区 (以下称“该商业物业”)全权委托乙方实施统一的招商运营管理,甲方同意乙方以统一招商等形式代其完成该商业物业的经营、联营等管理事宜。该商业物业建筑面积约计万平方米。该商业物业实测面积、位置及品牌落位以最终实际为准。甲方通过本协议授予乙方的委托权限,仅为代表甲方对该商业物业进行经营、联营等运营管理服务,不涉及房产所有权的处分权,乙方愿意接受甲方之委托,为委托人提供相关的管理服务。

3、商铺管理 3.1甲方同意乙方将该商业物业纳入xx项目的统一管理范畴,遵守其相关规定和管理制度, 以保证商街的整体定位和经营管理。 3.2甲方承诺将该商业物业委托乙方管理,不干预该商业物业经营及乙方拟定的整体商业 规划、招商、运营和管理制度的制定实施等运营管理行为。 3.3乙方有权根据经营需要对该商业物业进行装修,并调整店铺布局、设备、设施、装修 等,但不应违反商业相关管理制度以及破坏主体结构。 3.4乙方通过开展广泛的市场调研及商户访谈,对甲方设计规划方案提出符合市场需求的 优化建议,甲方应于积极配合。 4、委托期限 上述委托事宜的委托期限为:自年月日至年月日止。经营期内,乙方享有该商业物业的经营权、管理权,以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主推广权。 5、甲方权利和义务 5.1甲方委托第三方公司对商铺进行物业服务管理。 5.2甲方须在签订正式合同之日起向乙方移交该商业物业,以便乙方实行统一的装修、招商、出租、运营管理工作。 5.3甲方需缴纳涉及使用该商业物业所发生的相关费用(包括但不限于出租该商业物业应缴税费)。 5.4甲方需及时向乙方提供办理有关该商业物业出租许可及其他事项所需的文件证明。 5.5本协议期限内,甲方不得将该商业物业进行抵押或担保,如需担保或抵押须事先经乙方同意。所签订的抵押或担保合同,须保证乙方在本协议下的权利不受损害。 5.6甲方在委托经营期内不得将该商业物业出让给第三人,如甲方出让给第三人的须经乙方书面同意且不得影响该商业物业的正常经营,新的受让第三人应继续履行本委托经营管理协议的义务。同等条件下乙方享有优先购买权。 6、乙方权利与义务 6.1甲方同意乙方并以乙方或其委托人名义与承租商户或联营商户等第三方签订该商业物业之商铺租赁或联营合同及相关规定和法律文件。

培训机构合作协议书模板

编号:FB-HT-05021 培训机构合作协议书Training institution cooperation agreement 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:x原创设计

培训机构合作协议书 甲方:______ 乙方:______ 经甲、乙双方协商一致,现就合作事项达成如下协议: 一、甲方责任 1、甲方发挥人才市场中介机构优势,作为乙方学员就业优先推荐合作机构; 2、在甲方网站(______)的培训频道为乙方提供以下五项免费服务: ①发布公司基本简介; ②发布培训课程信息; ③发布最新培训资讯; ④发布培训导师信息; ⑤发布成功案例

。 3、将乙方宣传资料摆放在甲方招聘会现场的培训资料索取处,供招聘企业及个人求职者免费索取。 二、乙方责任 1、将甲方网站纳入乙方对外平面宣传体系(海报、招生简章、宣传单张等),作为乙方的网上报名点之一(即在乙方宣传资料显著位置标明“更多课程请访问:______”); 2、如乙方有自己的公司网站,则必须在乙方网站首页为甲方网站作logo图片链接; 3、在合同期限内,为通过甲方宣传渠道而报名乙方培训课程的会员提供折课程优惠; 4、在乙方培训现场为甲方提供宣传场地。 三、违约责任 1、如甲、乙双方有一方在协议签订之日起拒不履行相应责任的,另一方有权终止协议,并就此提出相应赔偿; 2、因不可抗力的原因,造成双方的责任不能按规

定履行的,可延后履行,或双方协商,终止协议。 四、协议期限 1、本协议有效期从______年______月______日至______年______月______日 2、在协议期内发生纠纷,甲乙双方本着互相谅解的态度协商解决,协商不成,按有关法律 程序解决。 3、本协议到期如未续约,视为自动终止。 五、其他 本协议未尽事宜,经双方协商达成一致意见,作为协议附件,与本协议具有同等法律效力。 本协议一式两份,双方各持一份,自甲乙代表双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章):______ 乙方(盖章):______ 甲方代表(签字):______ 乙方代表(签字):______ ______年____月____日

物业委托合同_委托书

物业委托合同篇1 甲方(委托人):__________________ 代表人:__________________ 委托代理人:__________________ 乙方(受托人):__________________ 法定代表人:__________________ 委托代理人:__________________ 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着协商一致、平等互利的原则,经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议,签订本合同,共同遵守。 第一条:物业管理基本情况 物业类型:工业物业 服务地点:_________南路 服务范围:维持_____厂区围墙外5米区域内的公共秩序,包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。 服务要求:每日24小时提供服务,全体分3个值班小组,每值班小组4人每个大门2人全天值班,全员到岗。 服务标准:根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项,乙方向甲方提供物业管理,并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求,执行物业管理任务,承担相应的物业管理责任。

第二条:甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件,提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的,不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度,教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划,根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费,协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要,享有本合同的单方变更权。 第三条:乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的约定,制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作,乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性,年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制,负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的

商业物业委托管理合同范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

商场委托经营管理合同

商场委托经营管理合同 场景 不适用于物业管理招商代理 要点 此委管合同为开发商委托第三方对项目进行前期招商、后期运营管理的合同,本合同形成于签署 委管协议之后需要签署的正式合同文本,主要约定双方具体的权利义务关系、招商的程序及内容、 日常的招商管理、招商政策、招商发布会的召开、证件的办理、日后运营管理、财务管理、无形资产授权使用及保护等事项,一般情况下因此第三方较强势,双方处于不对等地位。 委托经营管理合同 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 丙方: 法定代表人: 鉴于: (1 )甲方是一家依法注册的以经营商场为主的知名大型专业商业、品牌 管理集团,拥有知名的“”等商业品牌和专业经营团队,具有全国发展的战 略和实施实力; (2 )乙方已取得位于平方米国有出让审核土地用途]用地,土地证编号:;以下简称项目用地”的使用权,并拟利用其中 约_______ 亩土地(以下简称经营物业建设用地”)投资建设 ______________________ 商场和其它配 套设施; (3)乙方拟委托甲方按“”家居商场的要求和标准经营管理经营物业(定 义见下)。甲方愿意接受乙方的该等委托,并指定甲方全资子公司品牌管理有限公司(以下简称甲方品牌公司”作为经营物业的管理主体对经营物业进行经营管理。 (4)丙方系甲方的全资子公司。乙方拟委托丙方提供前期咨询服务,并且,丙方愿意接受 乙方的该等委托。 现甲乙丙三方经友好协商,在自愿、平等和互利的基础上,一致达成如下条款:

第一条定义 除非本合同条款另有约定或上下文另有所指,下列用语的含义如下: 1.1经营物业指乙方拟在经营物业建设用地上投资建设的家居商场。 1.2经营物业建设和装饰指为达到“”家居商场的标准和要求,乙方对经营 物业所进行的设计、土建、装饰装潢以及设备设施配置。 1.3管理公司指甲方品牌公司在经营物业所在地的同一行政区域内设立的 “”品牌管理实体(最终名称以工商核准登记为准),专门对经营物业进行 品牌经营和管理。管理公司的组织形式是甲方品牌公司的分公司。 1.4管理公司经营成本指管理公司的人员工资、福利、奖金、加班费、日常经营开支、办公场地租金(如有)、当地广告策划和经营促销费用、培训费用、信息化统一建设费用、财务费用、管理公司税费等管理公司在经营管理经营物业过程中所产生的全部开支和费用。 1.5冠名委托经营管理费具有本合同第 6.1条中约定的含义,简称为冠名委管费(金额为含 增值税的收入),包括保底冠名委管费和提成冠名委管费两部分。 1.6经营收入指由甲方对经营物业的经营管理而产生的所有经营收益,经营收入应当包括但不限于:(1)租金;(2)管理费;(3)广告位出租收入;(4)物业服务费(如有); (5)顾客支付的停车费(如有);(6)市场推广费(如有)及其他甲方对经营物业的经 营管理而产生的所有经营收益。 1.7开业日招商出租率是指:开业日招商出租面积与可租面积之比,其中招商出租面积包括:(1 )根据已与商户签署的租赁协议(以下简称租赁合同”)计算的合同出租面积(含公摊 面积);(2)虽未与商户签署租赁合同但已预收意向金的,且商户和管理公司均已测量计算认可的面积(含公摊面积)。可租面积为:经营物业的商铺实测面积+公摊面积,具体由 甲乙双方在经营物业开业前确定。 1.8租赁合同是指:管理公司、乙方与经营物业内的商户签署的展位租赁及管理服务合同。 1.9当年度实收租赁合同总收入是指:管理公司和乙方在一个会计年度内根据租赁合同向经营物业内所有商户实际收到的各种费用(金额为含增值税的收入),包括但不限于租金、管 理费(或性质相同的费用名目)、物业服务费(如有)、市场推广费(如有)等的总和(含以前会计年度的欠缴但当年度补缴的租赁合同收入),但不包括根据租赁合同收取的保证金 (含租赁保证金、质量保证金、服务保证金、电信设施保证金、装修工程保证金等)及代收代付款项。 1.10甲方商标指:甲方或其关联公司在中国注册的、“”等商标、由包含 有“”一词和其他词汇和设计元素的集合和变体组成的式样以及特定的其他 设计和/或词汇,该等商标、式样及设计和/或词汇用于建材、家具、家居饰品商场或卖场等。 1.11甲方无形资产指甲方商标、商号、标识、标志、域名、专利、有著作权的作品、工业设计、数据结构、商业秘密或专有技术、保密资料或具有商业价值的想法,以及能够表明或 突出某一货物或服务来源于甲方或受甲方控制的实体的其他标记在内的,属于甲方所有或使 用的非实物形态的财产。 1.12开业日指管理公司公布的经营物业正式对外营业的日期。

培训机构合作合同范本

编号: 培训机构合作合同范本 甲方: 乙方: 签订日期:年月日

合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时,凡需要双方协商约定的内容,经双方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时,甲方应加盖公章;法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章;乙方应加盖公章;法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容,合同的变更等内容在本合同内填写不下时,可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写,字迹清楚,文字简练、准确,不得涂改。

金牌教育(甲方):介休名师助学中心(乙方): 甲方负责人:乙方负责人: 甲方联系方式:乙方联系方式: 一、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 ①甲方有义务保证对辅导学生的教学质量 ②甲方根据家长和学生需求有权利决定辅导方式,乙方不得干涉。 ③甲方有权利定期对辅导学生和家长进行沟通回访,如发现反馈情况不符合事实,有权利取消合作关系。 2、乙方的权利和义务

①乙方有义务及时联系和反馈甲方提供的信息。原则上当天反馈联系情况,无论成否。 ②乙方有权利对甲方的服务进行监督。 ③乙方有权利对甲方的服务进行评定,并决定是否继续合作。如果对金牌教育的服务不满意,可以随时取消合作关系。 二、合作细则 1、乙方与甲方共同编写广告短信,家长答问,课程设计, 招生策划,乙方为甲方选派初中老师团队。 2、甲方为乙方提供高中老师住宿,高中辅导教室。乙方可 付5000元的住宿和教室费。开课两日内付清。 3、前期招生方案由甲方和乙方共同商讨制定,招生方案由 甲乙双方共同执行,初中招生不利,需甲乙双方共同探讨解决办法,开课后一周时间,乙方为甲方选派老师不得擅自离开岗位。 4、如果乙方招生不利,无需甲方住宿和教室,甲方应付乙 方前期策划和选派老师的除房租预付款的费用

最新物业委托管理合同范本5篇

最新物业委托管理合同范本5篇 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业.下面是小编搜集的物业委托管理合同范本5篇,希望对你有所帮助. 物业委托管理合同范本(一) 甲方(委托方):_________________________________ 通讯地址:_____________________________________ 邮编:_______________ 电话:____________________________________ 传真:_______________ 联系电话:___________________________________ 电话:_______________ 乙方(受委托方):_______________________________ 通讯地址:_____________________________________ 邮编:_______________ 电话:_____________________________________ 传真:_______________ 联系人:___________________________ 电话:_______________ 甲乙双方经充分协商,就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号______层______号房、建筑面积共__________㎡的物业,作为帝亚世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理,达成一致意见并签定本合同. 一、委托前提 1、甲方必须是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心 )某一商铺的产权拥有人. 2、甲方签署本合同时,必须亲自到场,如不能前往,受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料.在委托期内,甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营.如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务,均属违反合同行为,甲方将承担由此而产生的全部法律责任. 3、双方在签署本合同前,均已履行审慎义务,对合同风险充分防范. 二、产权管理 1、甲方对所购物业拥有自主产权,也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益,并不因委托乙方经营管理该物业而改变. 2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用. 3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间,如发生变卖、转让、赠送、

物业委托经营管理协议

委托经营管理协议 委托人(甲方): 住址: 受托人(乙方): 地址: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》,在自愿、平等、协商一致基础上,就委托经营的有关事宜,订立本协议,以供双方共同遵守:第一条委托经营管理项目概况 甲方将其所有的位于的广场,总面积平方米(详见附件),其中一层平方米,二层平方米,三层平方米,四层平米,地下室平米(以下简称“该广场”),委托给乙方实行统一管理,统一代租,整体经营。 第二条委托经营管理权限 在本协议有效期内,甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理,且甲方不参与经营管理;委托权限包括但不限于: 1.决定和修改该广场的经营定位; 2.决定和修改经营范围及经营方式; 3.租金及其它费用的收缴; 4.租赁权及转租权;

5.结构改造及装修; 6.其他相应的权限。 第三条委托经营管理期限 1.本协议委托经营期限年,即委托经营时间自年月日起至 年月日止。 2.在该期限内,鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权,甲方不得因任何事由, 提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。 第四条经营管理收益 甲乙双方同意,在本协议约定的委托经营期内,乙方按照下述月单价计算方式,向甲方缴交经营管理收益,但甲方给予乙方14个月的经营培育期,在经营培育期内,乙方不需交纳经营管理收益,该经营培育期自年月日起算,至年月日终止;经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方: 1.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 2.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 3.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 4.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 5.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币

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