麒龙纺织服装城(创意产业园)项目可行性实施报告

麒龙纺织服装城（创意产业园）可行性研究报告

编制单位：

2006.10.16

1、总论

一、项目简况

（一）项目名称：麒龙纺织服装城（创意产业园）基本建设项目

（二）项目业主：市麒龙服装工业发展有限公司

（三）建设地址：市巴南区花溪镇其龙村（巴南区渝南大道32号）市麒龙服装工业园区

（四）项目建设规模与目标：项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目将建设成集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装及面料设备展示、交流培训、专业论坛于一体的服装创意产业园。

（五）主要建设条件：征地660亩，已平基，完善基础设施建设，达到七通一平。服装城已建成厂房及配套用户10多万平方米并交付使用，已入驻180多户服装生产加工企业，其中已生产近100户，有良好的硬件基础和产业基础。（六）资金筹措：本项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

二、业主简介

市麒龙服装工业发展有限公司成立于2004年3月1日，注册资金1500万元，现资产总额为5.2亿元。拥有净资产3000万元，公司拥有各类管理人员50多人，主要从事服装制造、加工、销售等，是一个可信赖的发展中企业。

公司以“科学管理，回报社会、实现经济效益”为根本目标，坚持“求实、创新、团结、拼搏”的发展理念，不断优化产业结构，强化部管理，以科学管理，使企业稳步地向前发展。在短短的两年多时间树立了良好的企业形象，提高了公司的资信度，深受社会各界及业人士的好评。

由市麒龙服装工业发展有限公司投资开发的市麒龙服装生产加工基地被市、区两级政府列为2005、2006年重点建设项目，为特色园区市花溪特色工业园重要组成部分。2005年12月被市人民政府认定为市市级都市（楼宇）工业园；市纺织行业管理办公室将其作为市纺织服装生产加工的重要基地，纳入了市纺织业“十一五”规划的整体布局。

目前，麒龙服装生产基地已完成20万平方米土地整治和基础设施建设，已建成十几万平方米厂房，竣工交付使用约80000平方米。

三、项目参加人员情况

公司为本项目专门成立了项目小组，由项目小组负责本项目的一切事宜。主要参加人员情况如下：

1、尚福，男，经济师，服装（服饰）行业协会秘书长。

2、万兰，女，服装设计师，服装（服饰）行业协会副秘书长。

3、徐英选，男，经济师，现任市麒龙服装工业发展有限公司副总经理，原服装（服

饰）行业协会秘书长。

4、田孟生，男，工程师，市麒龙服装工业发展有限公司副总经理。

5、明礼，男，总工程师，市麒龙服装工业发展有限公司高级工程师。

6、银峰，女，会计师，市麒龙服装工业发展有限公司财务部经理。

四、编制主要依据、围及容

（一）报告编制主要依据

1、创意产业载体（第一批初选）结果；

2、《市创意产业“十一五”发展规划》；

3、《市人民政府关于加快创意产业发展的意见》；

4、国家和市的有关规、标准及规定。

（二）可研报告的主要容

1、分析国外、市纺织行业及创意产业的发展现状及存在的主要问题；

2、分析项目建设的背景及必要性；

3、根据项目拟建设地点、建设条件及产业定位，提出项目建设容和规模；

4、提出项目运作模式以及建设进度安排；

5、提出了项目的建设对国民经济与社会效益分析，并对资金筹措进行了论证；

6、提出项目建设等方面的主要问题和建议。

五、主要结论

市麒龙纺织服装城（创意产业园）的建设符合市创意产业“十一五”发展规划，其依托朝天门服装交易市场和麒龙服装工业园，将建设集服装设计、服装及面料、辅料、设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装城。创意产业园区立足市的经济社会发展水平，按照建设创新型城市的要求，以市场为导向，创意为核心，创新为动力，园区为载体，促进文化与经济的融合。充分发挥个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发、运用和保护，创造财富、增加就业，将逐步形成纺织服装产业体系相对完整、结构布局科学合理、社会经济效益显著、具有鲜明特色的创意产业发展格局，增强了市的城市功能，提升了形象。其的知识密集型、高附加值、高整合性的特性，对于提升市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。

项目选址恰当，配套建设条件成熟，建设规模合理，建设方案可行。

项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

六、项目主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见表1-1。

表1-1项目建设主要技术经济指标

一、项目建设的背景

市麒龙纺织服装城（创意产业园）作为市的重点创业产业载体，其的建设不仅可以促进整个纺织服装产业升级，而且可以大大的增强市服装纺织行业的辐射带动力，为把建成长江上游经济中心提供了良好的基础。

目前，作为市重点建设项目的市麒龙服装都市工业园，已经有180多家服装企业单位入驻，但是大部分企业都自主研发或者根本没有研发中心，设备重复购买现象严重，造成了资源的浪费。并且当今的服装市场是品牌的市场，品牌服装在市场上的优势已经越来越明显，产品和企业的竞争，也集中体现在品牌塑造上的竞争，而园区很多服装企业都没有独立的品牌策划/推广部门，要不就是将推广部和销售部合在一起，分散的研发能力以及推广能力，将大大降低服装在消费者心中认可度，已不能满足服装行业快速发展的需要。另外，服装产业作为当前我国创意产业的理论研究已有相当的基础，在创意产业的发展方面已具备一定的基础，有着良好的势头。例如市已经建立起了自己的服装创意产业园，服装行业要想在激烈的全球服装市场中占有一席之地，建设集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装以及面料设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装创意产业园是必要的。其的建立将为乃至整个西南

地区服装产业转型与腾飞找到新的突破口。

（一）国外纺织服装行业发展现状

近年来，世界纺织品服装消费总量保持了稳定的增长，根据WTO公布的相关统计资料，1980-2002年世界纺织品服装贸易增长了269%，年均增长12.1%。从1990年开始，服装贸易平均增长率7.5%，纺织品贸易平均增长率为3.0%。随着全球经济的发展，纺织品服装贸易和纤维消费在今后相当长的一段时期，依然会保持继续平稳增长的趋势，全球纺织品需求总量将保持适度增长。

全球纺织品服装消费更趋成熟，体现为流行周期越来越短，进入个性化、小批量、短周期、快交货、零库存的趋势与特点，世界成衣定单交货期已缩短到60天之。

激烈的零售和贸易竞争，使纺织品消费产生极化现象，低端和高端发展迅速。以中高价和高档市场为目标的零售商及服装加工商则需注重品牌、产品设计、高质量和华贵的特征；批量的服装零售商更加关注的是价格、快速变化和购买的方便性。

纺织品消费个性化正在成为影响服装行业发展的核心，色彩搭配和款式的个性化发展已成为影响服装销售的一个关键因素。另外，个性化服务将进一步深入，除量体裁衣量身定做以外，还将出现专门设计等深层次的个性化服务，满足不同层次的消费需要。

全球未来的纺织服装生产与流通，其信息化和高技术发展的趋势将更加明显。主要特点是纺织品技术含量不断提高，如高科技纤维开发技术，特种纤维将成为重要的工程材料；先进的加工工艺技术与设备的广泛应用，高速、高效、优质的加工设备、先进的节能、环保技术、新型的智能纺织品、功能性纺织品、绿色环保纺织品的不断开发生产、机电一体化纺织机械以及计算机技术在纺织和服装行业的广泛应用、信息化技术在行业应用中的大幅度提高等等，都将进一步提高纺织行业的生产和流通效率，成本会不断下降，产品的质量、品质更加优良，品种会更加丰富多彩，竞争也将更加激烈。

（二）国纺织服装行业发展现状

在所有的行业中，服装行业是个永恒的产业。中国是世界上最大的服装消费国，因为与时尚潮流的密切接轨，使人们的服装更新频率日益频繁。服装制品的需市场正由量的膨胀向质的细分化、多样化方向发展。领域也从正装到晚装、个性化时装，从一般设计到多元化设计方向扩展。由于全球化的影响，消费者的生活方式产生了很大变化，服装的个性化、多样化、差别化也正加速。随着全球经济的加速化，服装业界的海外贸易也逐步增加，海外贸易的方式也将向多样化发展。2005年我国实际完成服装总产量465亿件，比2004年增长11.2%，其中梭织服装产量170亿件，比2004年增长13.3%；针织服装产量295亿件，比2004年增长10.1%。2004年中国在世界服装贸易中的份额从2003年的23%增长到2004年的24%。但服装及衣着附件出口金额在我国出口总值中的比重逐年明显下降,到2005年我国服装及衣着附件出口金额仅占我国出口总值的9.7%。

目前，欧美等发达国家都讲究服装消费的生态要求，倡导人性化绿色环境保

护服装消费，尽管这些绿色服装售价明显高于同类的非绿色服装，但仍广受欢迎，市场份额日益增加。由此带来的影响是我国的服装纺织品出口有了绿色壁垒。这种“壁垒”虽说给相关企业形成了压力，却有助于促进纺织行业技术上的进步和提高和推进产品质量检测的全面实施。服装检测设备早已有验针器、扫描器或扫描仪、验布机、面料成分检测机、面料起毛起球测试机、面料燃烧性能测试机、各类面料化学成分含量测试机等。但是在国这些设备基本上都集中在专业的检测部门、检测机构之中，服装企业，面料企业，辅料企业使用的程度因此偏低。于是我国服装及纺织品出口因绿色壁垒造成的退货，索赔事情时有所闻，给服装企业敲响了警钟。不但在出口市场上，在国服装市场上，甲醛含量和其它化学物品含量超标的产品也时有发现，这无疑对纺织行业的技术更新、产品质量检测提出了更高要求。

（三）市纺织服装行业发展现状

服装起于20年代，兴于40年代，盛于80年代，发展于90年代。90年代以来，随着我国市场经济的逐步完善，我市服装行业发展壮大应运而生，以股份制、合资、民营、个体经济成分为主的企业已有3300多个，规模以上企业141家，全行业从业人员23.5万人，产值50亿元，1997年设立直辖市，给服装产业的发展注入了新的活力；特别是1998、2000、2002连续三届国际服装文化节的成功举办，市委，市政府出台了一系列启动服装业发展的政策，并评出名牌11个，著名商标9个，最佳服装品牌25个，优秀服装企业31个，ISO9000认证企业14户，民营企业获进出口权企业10户。这些举措极大地刺激了服装行业的更大发展。企业由于自身的发展，也迫切需要向管理现代化，服装科技化转变。生产的“极力”、“天派”、“树王”、“吉尼斯丹”为代表的男装品牌，在市各大商场有售外，而且在全国各大商场占有一定份额。以“纤”、“梦之诗”、“三和”、“金爵士”、“紫云”、“欧碧倩”、“妙娅”为代表的女装品牌，是都市女孩青睐的时装。以“永佳”、“精华”、“竹风”、“雅旺”、“必登福”为代表的T恤、针织、羊毛衫产品在市场享有良好的信誉。“老鸭”、“奥翔”、“金山辰奇”羽绒制品，“牛魔王”、“谰狐王”皮衣系列产品，在全国各地深受消费者喜爱。3533印染服装总厂连续两年获得全国服装百强、双百强殊荣，该厂生产的各式面料及“威尚”服装在制服行业独树一帜。协信商厦女装名城拥有数百个及阜外的著名女装品牌，为其提供了良好的市场，地产服装已达到服装市场销售的22%，同时行业中涌现出以全国知名设计师梁明玉、敏为代表的一大批现代新型设计师队伍。

服装行业主要以西装、羽绒制品、皮革、茄克、休闲、时装、职业装、针织、童装、大衣等12大类1000多个品种来美化人民生活、装点山城文化、突出地方特点，表现特色，体现个性风貌，也是构成“渝派”服装的重要因素，并已成为山城的一道亮丽的风景线。

据相关资料表明，2002-2005年期间，市服装行业规模以上企业经济运行态势平稳，纺织服装行业呈现生产增长速度加快，出口整体上升，产销基本持平的特点。

2006年前三季度，全市114户规模以上的纺织服装企业工业总产值同比增长

25%；工业增加值同比增长21%；累计产销率为96.5%，同比持平；销售收入27.70亿元，同比增长27.96%。全市纺织品服装出口同比上升58%。服装工业完成出口交货值同比上升31%，比全国纺织18.88%的升幅高12%。

纺织工业有着较好的基础条件和比较优势，其主要表现为以下三个方面：第一,资源条件优越。作为长江上游经济中心、老工业加工基地，纺织工业有较好的发展基础，具有一定的存量资产和较为悠久的机器纺织生产加工历史。有着丰富的独具地方特色的天然纤维资源、中国重要的蚕茧和丝绸的生产加工基地、丰富的竹材资源、丰富的羽绒和兔毛资源等，这些资源为纺织工业发展打下坚实基础。第二，市场发展空间较大。辖区3130多万人口，连同周边区域(云、贵、川)，常住人口2亿多，其市场辐射地位颇佳、潜力巨大。按目前全国人均年纤维消费水平10公斤计，仅辖区人口计算，则纤维消费总量应超过30万吨，如按70%用于衣着类消费。按每吨纤维平均产出0.4万件服装计，各类服装消费量约为8.4亿件。从近年城乡居民人均消费支出看，城镇居民衣着消费比重稳定在9%～10%，农村居民衣着消费支出比重稳步上升，并已超过7%。的区域地位与影响，对周边地区的辐射与外延能力，使得纺织服装产业的发展有着巨大的市场空间。第三，基础条件较好和劳动力资源丰富。水、陆、空交通运输方式俱全，通信设施完善，煤、电、气等能源和水资源供应较之东部沿海发达地区具有比较优势。具有相对丰富的劳动力资源，且劳动力成本较低。既是西部经济最发达地区之一，又享有西部大开发、三峡库区建设和中央直辖市的政策优势，使得对外来投资者具有较强的吸引力，也为纺织服装产业招商引资，吸引国外企业投资纺织服装产业创造了较为良好的发展平台。

（四）市纺织服装行业存在的问题

纺织业仍然存在不少的问题，主要表现在以下五个方面：

1.总量小、基础薄弱，产业链缺损

纺织服装产业从总体上说总量小、基础薄弱、产业链不完备。纺织在全国的纺织经济总量中仅占0.41%，2004年在全国31个省市(直辖市)中排名第25位，西部地区排名第五位。纺织产业在工业经济总量约占3.8%。

2.民营纺织业还处于较低水平发展阶段

虽然民营纺织服装企业近年来发展迅速，且已初步形成回龙坝及周边地区的织布产业集群，家坪、南岸地区为主的针织服装加工产业集群和集中分布在主城区、以朝天门为主要市场的梭织服装加工产业集群，在全国的白坯布和西部地区服装、针织品市场上具有一定的市场占有率。但就总体而言，民营纺织服装企业还处于一个较低发展水平，企业规模普遍较小，技术装备水平滞后；产品研发创新能力低下，导致产品档次偏低，产品的雷同、跟风、仿照现象突出；专业技术人员和高素质管理人员缺乏，家庭作坊式管理、粗放式经营现象普遍。织布、针织和服装虽初具产业集群规模，但与产业集群配套的市场服务体系建设的滞后使得集群优势难以充分显现。

3.资金短缺严重制约了行业发展

纺织服装行业多年来资金投入严重不足，大部分国有纺织企业因债务负担沉