建厂可行性报告
肇庆富士通电梯有限公司建厂
可行性研究报告与指导方针
肇庆富士通电梯有限公司
富士通电梯（深圳）有限公司
申报日期：2015年8月4日
目录
第1章项目总论
企业基本情况
项目名称
肇庆富士通电梯有限公司工厂
项目承办单位
肇庆富士通电梯有限公司建厂组委会，总负责人：范方生
项目主管部门地址
3.富士通电梯（深圳）有限公司
项目拟建地区、地点
肇庆高新区临江工业园兴隆三街1号
公司性质
4.富士通电梯（深圳）有限公司是一家中外合资企业
5.公司通讯地址
6.深圳市福永镇和平重庆路富士通电梯有限公司
公司经营期限
公司生产期限20年
工厂注册资金为2000万人民币
企业劳动定员及机构设置
工厂组织形式和劳动制度
在总公司领导下的总经理负责制，工作6天休息一天，
全厂总定员及各类人员需要量。
共29人，总经理1名，总监1名部长8名基层管理5名库管5名，司机1名，会计1名，采购2名，工人50人
劳动力来源。
当地招聘配合网络招聘
2005年3月1日富士通电梯（深圳）有限公司成立,系合资企业；
2009年全系列产品一次性获得了国家质监局颁发的特种设备制造、安装、维修改造A级资质；
2009年获得了国家级高新技术企业称号；
2013年通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证；
2015年公司被授予深圳市诚信企业称号
公司创新发明项适用发明项
二、项目产品市场调查和预测
市场预测
7.市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得
到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。
国内市场需求预测
8.可行性研究工作中，对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：本产品的消耗对象：建筑市场与过去没有安装电梯的楼房
产品出口市场需求
现在公司生产的产品在香港市场上有一定的市场，未来我们做好东南亚市场开拓开发
市场份额
目前我们公司有成本、质量、新产品、优势；研发能力强，市场反应快速，我们现在西南。东南、湖南、湖北、陕西销售都在明媚前茅，全国其他省市销售都在二线品牌与三线品牌之间三、项目实施方案
9.1实施本项目的技术方案
无
生产方案讨论
提高生产力来满足销售要求
满足销售扩大场地
加大高科技投入，减少对员工的的投入
提升品质增强市场竞争率
减少作业不良，减少报废率，提升过程合格率，及时出货，满足客户需要
3、3产品销售计划
企业自销
经销人代销及代销人
推销措施
销售和经销机构的建立，
销售网点规划。
广告及宣传计划。
咨询服务和售后维修措施。
四、项目实施目标
大雅宏亿文化科技有限公司市场调研与研发部的《广州考察报告》已经形成的工作成果。
《安全生产许可证条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。
热转印技术
热转印技术在家具表面装饰中的应用?
塑胶油墨的热转印Plastisol Fleet Transfer<< >>2005年第03期,
烫印纸的结构及生产工艺
热转印油墨及其色带的制备方法
FARGO热转印印字机的控制电路
探索热转印技术
§1.1.1研究工作概况
项目建设的必要性。该项目建成将在在行业中的处于领先地位，项目完全符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；有助于我公司在变色涂料集热转印、丝网印、热升华方面处于领先地位。
可行性研究就是对项目未来发展中中的技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，进行逐一简要说明，从而得出可行性结论。可行性研究结论
10.本节内将对对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方
案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。
§1.1.2市场预测和项目规模
市场需求量简要分析：根据市场调研与研发部的实地考场，发现市场对该产品的需求量巨大，主
要是国际国内礼品市场、工艺品市场、广告业、家居建材行业、以及正在兴起的个性定制产业等新兴产业。
计划销售量、销售方向：初期销量20万，稳定销量150万，主要欧美市场，印度市场，日本市场，配合国内长江以北市场。
产品定价：耗材类元，成品类5元-550元，机器类450-18000元
项目拟建规模：小型规模500平米左右
§1.1.3原材料、燃料和动力供应
项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源
原料：陶瓷、金属板、阿拉伯胶纸、热转印涂层液，感温变色涂层
燃料：220V/110V/50HZ/60HZ/1-PHASE生活用电、天然气
需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。
陶瓷：唐山某陶瓷厂
§1.1.4厂址
地理位置、占地面积及必要性
与总公司应有地理位置优势，与货运公司应有便捷的网络联系，以降低成本方便发货；面积500平方左右，兼具住宿和办公及产品展示功能，分为丝网印车间、烤化车间、库房、宿舍与办公区。水源及取水条件：优良
废水、废渣排放堆置条件：生产中午无三废产生，生活产生废物应集中处理
§1.1.5项目工程技术方案（见附表1）
项目范围
主要的生产设施：丝网印机、拉板机、烘板机、颜料喷枪，流水线式烤炉
辅助设施：取暖制冷设备
公用工程：广播系统
生活设施内容：上下水系统
采用的生产方法、工艺技术
所谓升华，就是指固态经过加热直接转化为气态的过程，而不需要中间状态。热升华打印技术就是利用升华的原理，使固相颜料经热记录头加热直接升华为气相，进而转印到介质上生成影像。实际应用中，利用热感应技术，在打印时将YMCO(黄／品／青／保护膜)三色染料与一层保护膜通过热处理依次气化后压印在打印介质上。彩色染料的来源是色带，一般分为黄、品、青三色带加保护膜或黄、品、青、黑四色带，如图1。色带设置在一个转鼓上，转鼓上设有数以万计的半导
体加热元件，由这些加热元件构成打印头(也称热敏头)。在一定温度下当色带通过热打印头时，直接升华成气态，然后喷射到打印介质上形成色彩，如图2：
主要设备的来源：广州东莞市高宝印刷设备有限公司
广州崇裕化工有限公司
§1.1.6环境保护
排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准：无符合国家规定的排放标准
主要治理设施及投资：无需治理设施投入
§1.1.7工厂组织及劳动定员
工厂组织形式和劳动制度
在总公司领导下的厂长负责制，工作6天休息一天，白班夜班轮换制
全厂总定员及各类人员需要量。
共29人，厂长1名，库管1名，司机2名，会计1名，采购1名，平面设计1名，丝网工人3名，烤花工人19人
劳动力来源。
当地招聘配合网络招聘
§1.1.8项目建设进度
11.工厂选址：2009年1月-2月
12.机器订购：2009年2月中旬
13.人员招聘：2009年3月初
14.工厂布置：2009年3月初
15.投入生产：2009年3月末
§1.1.9投资估算和资金筹措
项目所需总投资额：40万
资产投资总额
流动资金总额
资金来源：北京承煌投资有限公司
§1.1.10项目财务和经济评论
项目总成本=单位成本=30万
项目总收入=包括销售收入+其它收入=750万（前5年总收入/5）
财务内部收益率73%
财务净现值
投资回收期：该项目回收期=1 + (450-280)/550=年
经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。
注：财务(FIRR)。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的等于零时的折现率，其表达式为：
∑(CI-Co)tX(1+FIRR)-t=0 (t=1—n) 式中FIRR——财务内部收益率；
财务净现值(NPV),是指项目按行业的或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发中的一个重要经济指标.其计算公式为: NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累计)
存在问题及建议（由董事长批阅）
第2章项目背景和发展概况
16.本章说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投
资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
项目提出的背景
§2.1.1国家或行业发展规划
该项目属于无污染低能耗环保工业项目，该技术于早在上世纪80年代初，日本开始研究热转印打印技术，1986年全球最早的商用热转印打印机问世，热升华打印则出现于上世纪90年代初，但由于新型打印机及耗材费用较高，始终未未能正式应能得到大的发展。现在，随着技术成熟和耗材费用的下降，以及不断地科研，进一步拓展了热升华技术的生存发展空间，在21世纪美国和韩国一直处在该技术的前沿，我国后来之上已成为最大的耗材工厂，国家也提出了发展新型环保印刷技术的相关文件，鼓励环保高科技定制产业的发展，为个性创意产业提供了良好的发展环境，所以该项目顺应了宏观经济形势的要求。
§2.1.2项目发起人和发起缘由
项目申请人简介：
李超汉族1986年7月3日出生，中共党员毕业于武汉工程大学，曾在中国石油塔里木油田、可口可乐武汉分公司、华工激光、烽火科技、中百仓储、中青旅泰悦豪庭酒店实习，在Photo USA 美可达电子影像担任重要职务。
提出项目的理由及投资意向：结合以前工作的经验与对该产业的考察，对其发展前景充满了信心，为了丰富服务业的业务使其有形化，促成企业的横向一体化，为最终集团的上市添砖加瓦项目发展概况
17.项目发展概况对项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查
研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。
§2.1.3已进行的调查研究项目
资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。
市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。
社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。
拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。
§2.1.4试验试制工作情况
18.已完成对热转印涂层的试验、二级变色附着力的试验，感温感光涂
层应用的试验
投资的必要性
企业获得获得的利润。
企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。
扩大生产能力，改变产品结构。
采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。
产品进入国际市场的优越条件和竞争力。
对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。
第3章市场分析与建设规模
19.市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产
规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。
市场调查
§3.1.1拟建项目产出物用途调查
本产品的主要用途：商务礼品、高级工艺品、电子影像制品、广告宣传品、家具装饰品，新型建筑材料
产品经济寿命期论述：图像清晰度可永久保存，防水、防紫外线、防刮、耐高温
§3.1.2产品现有生产能力调查
本项目产品国内现有生产能力总量：20万/天
现有生产能力开工率70%
主要生产厂家生产能力利用率60%
国内现有生产能力总量在本地区的分布数量与比例：20%
本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。
广州40%、北京5%、福建25%、山东30% 共7家规模比较大的企业
§3.1.3产品产量及销售量调查
全国或地区目前的产量总数：20万/天
本产品一段时期以来的产量变化情况：以每年%的速度上升
本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较了解到国内保有量是80%左右，说明本产品市场需求满足程度比较低，处以供小于求的趋势。
本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自美国和韩国；但成本十分昂贵，我国产品主要出口。
本产品一段时期以来的出口量及出口去向：欧美、南非、中亚、日本、韩国、印度；占国内生产量的比例：70%
§3.1.4替代产品调查
可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。
本产品高科技产品，目前没有替代产品
可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。
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可替代产品进口可能性及价格。
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§3.1.5产品价格调查
产品的定价管理办法，是由市场定价。
产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。
分为技术类、机器类、耗材类、成品类价格最高时期2005年最低2009年，经济危机影响§3.1.6国外市场调查
产品国外的主要生产国家和地区：美国、韩国
国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量
热转印、热升华、丝网印生产成本十分高昂，销售量小，主要满足当地市场零售
产品国际市场销售价格及其变动趋势
总体价格保持稳定，有逐步上涨趋势
市场预测
20.市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得
到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。
§3.1.7国内市场需求预测
21.可行性研究工作中，对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：本产品的消耗对象：每一位消费者
本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异预测，某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉，根据气候条件生产不同的产品，目前没有太大的局限性，因为目前每个地区都需要盛水的容器。
本产品有效经济寿命是无比长远的
出现替代产品，即代用品的可能性很小。
本产品使用中变换图像的新用途，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。
§3.1.8产品出口或进口替代分析
替代进口分析。是将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件，但是现阶段我国主要是出口所以该项为空。
出口可行性分析。拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，应考虑国外市场对本产品的需求。
分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利，目前最大的限制条件是各国的食品安全认证例如机器类的CE认证与成品类的FDA认证，不过这些都可以解决。
§3.1.9价格预测
22.进行产品价格预测，考虑产品产量、质量、同类产品目前价格水平，
分析国际、国内市场价格变化趋势，国家的物价政策变化、产品全社会供需变化等因素；产品降低生产成本的措施和可能性；为扩大市场需采用的价格策略等，综合以上因素，预测产品可能的销售价格成品变色杯39元，其他耗材类不逐一列出。
市场推销战略
23.在商品经济环境中，企业不可能仍然依靠国家统购包销完成销售
额。企业要根据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行相应研究。
§3.1.10推销方式
投资者分成。
企业自销。
国家部分收购。
经销人代销及代销人
§3.1.11推销措施
销售和经销机构的建立，
销售网点规划。
广告及宣传计划。
咨询服务和售后维修措施。
§3.1.12促销价格制度（见附表2）
24.促销价格制定可根据市场销售预测情况确定，一般用于产品投产初
期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额。
25.投产初期产品以较低价格出售，会对销售收入产生影响，因此价格
制定要合理，并应采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格提高到一定水平。
§3.1.13产品销售费用预测
26.产品销售费用包括建立销售机构、销售网点、培训销售人员、产品
广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制定的产品销售计划，分别估算产品销售费用，这将是生产销售环节的重要前导工作
产品方案和建设规模
§3.1.14产品方案（见附件2）
列出产品名称。有多种产品时，应逐一列出主产品和主要副产品名称。
产品规格标准。说明产品规格、标准选择依据。
第4章建设条件与厂址选择原则
27.根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证和建议，在这一部
分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。
资源和原材料
§4.1.1资源评述
28.资源系指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、
地面或地下水资源等。项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势等，均是项目建设的前提条件。在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析：
项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或供应点。
资源品位、成分与需用要求的适应性。
资源开采方式。要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资开发等不同方式。
本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需资源扩大供应的可能性。
在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口，调整建设规模或分期建设等。
§4.1.2原材料及主要辅助材料供应
原材料、主要辅助材料需用量及供应。
29.按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名
称、品种、规格、成分、质量以及年需用量，并分别编制：
30.①原材料及主要辅助材料需用量表。
31.②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
32.③需进口的原材料表。
33.说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施，分析预测
原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。
34.对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。燃料动力及其它公用设施的供应。燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等。
●①燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、满足生产特殊要求等。分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析。
●②电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建电力设施和投资估算。
●③最大需水量、水源及其供应可能性。是否需增加供水设施。
●④热源及供热要求。
●⑤其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况。
主要原材料、燃料动力费用估算。
35.将主要原材料、零配件和外购燃料动力分别计算费用，其它材料可
合并估算。
§4.1.3需要作生产试验的原料
36.生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验；或使用指定的原料
而尚无成熟的生产和工艺；或使用缘由的生产方法生产新产品还缺乏必要的生产数据等各种原因，需要对原料进行生产试验，以确定技术参数和消耗指标，测定产品质量，取得主要设备选型的各项数据。
需要试验的原料名称、试验目的和要求。
已由武汉工程大学材料学院副院长孙细明做代理研究
试验或试生产方法。
见附表3（绝密）
建设地区的选择
37.选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考
虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是：
38.自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；合理地靠近原料
和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施和协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。
§4.1.4自然条件
拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据。
水源和水文地质条件调查分析。包括地面水或地下水量和水质的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、地区今后水源开发和可利用水量增长情况。
气象条件。收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费用估算。
§4.1.5基础设施
39.叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和可
供利用的条件，从不同地区、不同条件中选取最有利的地区。
供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方式；供电部门的要求。
供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方式；供水部门的要求。
运输。地区内各种运输线路的分布；站库码头的位置和地形；运输费用；运输能力及其发展规划等。
排水。排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要求等。
电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等。
施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。市政建设及生活设施。包括当地的卫生、邮电、文化教育。
§4.1.6社会经济条件
40.社会经济条件主要指地区的工农业生产水平及近远期发展规划、与
本项目有关的现有企业、技术工人来源等在项目建成后所需社会协作的条件。
§4.1.7其它应考虑的因素
41.项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。在选择下列地区建厂
时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。
风景区、名胜古迹、自然保护区。
水土保持禁垦区。
矿山作业等爆破危险区。
有放射污染或有害气体污染严重的地区及传染病、地方病流行或常发区。
军事设防区。
生活饮用水源的卫生防护地带。
民族宗教风俗有特殊要求的地区。
厂址选择
42.在实际工作中，具体厂址的选择不一定要与建设地区的选择分开，
往往是厂址选择与建厂地区的选择合并进行。两者通常是相辅相成、相互牵扯地交叉进行的。在可行性研究报告中，如果需要，可以分别叙述。
43.选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶段逐步深入的。项目
建议书阶段需提出厂址初选意见；进行可行性研究时，应提出具体厂址的推荐建议；进图初步设计阶段时，对厂址的各种条件需作详细勘查和落实，最终确认厂址，标定四周界址。
§4.1.8厂址多方案比较
44.建设地区选定以后，就在这个地区内选择若干个可供建厂的地段，
作具体分析比较，从中选取一个比较理想的厂址。并编写厂址选择报告作为可行性研究报告的附件，研究报告中仅需叙述选择要点和厂址的主要优缺点。有关选厂所需的调查资料、勘察和测量资料、取舍理由、论证等均应编写入选厂报告内。确定厂址，须作多方案比较，一般可按下列内容进行。
地形、地貌、地质的比较。
●①工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产生直接关系的方位、地形。
●②平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物。
占地土地情况的比较。比较占用耕地、林地、荒地、山坡等面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，作出占地用地情况的评价。
拆迁情况的比较。包括原有地面建筑物需拆除的数量、原有居民需迁移的人数及拆迁安排等条件和难度的比较。
各项费用的比较。由于各个可供选择地段条件不同，在费用上会产生较大差别，需作多方案比较。
●①土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔偿以及土方处理等费用比较。
●②交通运输整治费。如需要建设或整治的运输线路，转运场站等费用比较。
●③基础处理费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费用比较。
●④取水、防洪、排污设施所需费用比较。
●⑤抗震所需费用比较。
●⑥环境保护、生活设施等费用的比较。
§4.1.9厂址推荐方案
绘制推荐厂址的位置图。在有等高线的地形图上标明厂址四周界址、厂址内生产区、生活区、厂外工程、取水点、排污点、堆场、运输线等位置及四邻居民点和主要生产企业的相互位置。说明对生产要求的适应性和合理性。
叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由。说明工程地质、水文地质、气象等自然条件符合建厂要求的理由。
环境条件的分析。
占用土地种类分析：
●①占用耕地面积占总占地量的比例；
●②占用林地面积占总占地量的比例；
●③利用荒地面积占总占地量的比例；
●④利用山坡面积占总占地量的比例；
●⑤需要拆迁的面积和估计所需的费用；
●⑥推荐厂址的主要技术经济数据。
第5章项目实施进度安排
45.项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告的一个重要组成部
分。所谓项目实施时期可称为投资时期，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间，这一时期包括项目实施准备、资金筹集安排、勘察设计和设备订货、施工准备、施工和生产准备、试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响，前后紧密衔接的；也有些是同时开展、相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划、综合平衡，作出合理而又切实可行的安排。
项目实施的各阶段
§5.1.1建立项目实施管理机构
46.根据项目不同，新项目可以由业主指定项目实施管理机构；改扩建
和技改项目可在老企业内专门成立筹建小组，筹建小组的任务是办理勘察设计和施工的委托手续及签订相应的合同和协议；参加厂址选择；提供设计必需的基础资料；申请或订购设备和材料；负责设备的检验和运输；承担各项生产准备工作。
§5.1.2资金筹集安排
47.项目资金的落实包括总投资费用的估算基本符合要求和资金来源
有充分的保证。在可行性研究阶段要编制投资估算，并在考虑了各种可行性的资金渠道的情况下，提出适宜的资金筹措规划方案。在正式确定建设项目和明确了总投资费用及其分年度使用计划之后，即可立即着手筹集资金。
§5.1.3技术获得与转让
48.技术获得和转让是实施时期的一个关键要素，选择的技术将涉及到
法律、经济、财务和技术等许多方面。当从国外引进专有技术时，与国外供应商的谈判有时需要长的时间，有时还要解决法律问题，例如专利权的限制或者技术转让的限制等。如果技术供应商标的合同责任中含培训，那就应该包括在培训计划中，可行性研究中应包含与项目选择有关的技术获得与转让有关的计划时间和费用。分配给项目详细工程设计的计划时间，将取决于技术种类及其复杂性。
项目投资可行性报告的
项目投资可行性报告的集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
附件1 项目可行性研究报告（编写提纲） 一、企业基本情况 （一）所有制性质、注册资本、主要业务、产品市场占有率、用户需求，近三年来销售收入、利润、税金、资产负债、银行信用等级及财务状况等。 （二）技术创新能力，研发团队、水平及获得的成果。 （三）企业在行业领域具有的地位、作用和优势。 二、项目分析 （一）项目建设的意义和必要性。项目技术发展趋势以及国内外发展情况对比，项目对产业发展的作用与影响。 （二）项目技术基础。项目创新点、技术来源及水平、知识产权情况，对行业技术进步的重要意义和作用。 三、实施方案 （一）项目实施的目标、拟突破的技术方向（重大产品），项目的产能规模、主要内容、工艺技术路线、关键技术分析及设备选型。 （二）主要技术经济指标：技术性能、产量、新产品销售收入、市场占有率、新产品净利润、新产品产值率等。 （三）建设地点、建设工期、设备采购方案（附拟购主要设备清单）、实施进度时间表，项目进展情况（市场调研、实施路线方案、到位资金、征地、环保、备案及核准等情况）。
（四）投资方案：项目投资规模、年度预算及资金来源（跨年度项目需列明分年度资金计划及考核目标），资金筹措及落实情况。800-1000w,申请300-500w 四、节能分析（固定资产投资项目） 环境保护、资源综合利用及节能分析等，其中节能分析按照《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资〔〕号）要求进行编写。 五、市场分析 当前市场规模、增长率、技术和产业发展趋势、国内外主要竞争对手、优势和劣势、市场策略等。 六、效益分析 （一）盈利能力分析（内部收益率、投资利润率、投资回收率）。 （二）经济效益分析。 （三）社会效益分析。 七、风险分析 政策、法律、市场、技术、管理等方面的风险。
可行性报告范文(通用)
可行性报告范文 xxxxx揭东分公司 化工仓库建设项目 环境影响报告书 (公示简本) 聊城市环境科学工程设计院 2009年3月 前言1 1建设项目概况2 1.1建设项目的名称、地点、建设性质和建设周期2 1.2建设规模、规划用地情况2 1.2.1建设规模2 1.2.2项目占地及土地利用情况3 2资源利用和污染物排放3 2.1能源种类3 2.2水的来源、用量、排放和再利用3 2.3污染物排放情况4 2.3.1施工期污染物排放情况4 2.3.2营运期污染物排放情况5 3污染控制和环境保护目标6 4环境影响预测与评价7 4.1施工期环境影响预测与评价7 4.2运营期环境影响预测与评价8 5环境保护措施10 5.1施工期环境保护措施10 5.1.1水污染防治措施10
5.1.2大气污染防治措施10 5.1.3噪声污染防治措施11 5.1.4固体废弃物处理11 5.2运营期环境保护措施11 5.2.1水环境保护措施11 5.2.2大气环境保护措施11 5.2.3噪声环境保护措施12 5.2.4固体废物的处理12 5.2.5生态保护措施12 6环境风险评价与风险管理12 7综合结论13 前言 广东省是危险化学品的消费大省，有危险化学品使用企业5800多家;揭阳市作为粤东最大的五金制品加工及纺织产业基地生产城市，目前月使用盐酸约5000吨、硫酸约5000吨、硝酸约1000吨、液碱约2000吨、烧碱(片碱)约500吨，预计以后每年将以5%~10%的速度增长，生产企业用酸、用碱需求量日益增加，而目前揭阳市并无此类化工产品的生产企业，只能依靠广州、梅州及福建省、安徽省等省内外的化工企业直接提供原料供应，市内目前现有的化工仓储设施很难适应企业正常生产的需要，随时都有限制企业正常生产使用的可能，而公路及水路的运输也会因不可预见的客观情况而造成货源断供，直接影响企业的正常生产。因此，建设此类化工产品仓库已成为当地及粤东地区对化工原料供应的迫切要求。 揭阳捷通化工原料有限公司揭东分公司化工仓库选址在揭阳市揭东县地都镇钱后村(原地都农械厂厂址)，紧靠揭东县地都水产码头，厂区大门连接12米宽乡道，与外围206国道揭东县地都镇路段相连，有较好的自然通风、采光、交通条件，是建设危险品贮存项目和经营危险品较为理想的地区，交通十分方便，各项基础设施完善。公司拟建化工仓库以贮存、经营盐酸(浓度31%)、硫酸、硝酸、液碱、烧碱(片碱)的批发、零售业务，该项目的建设能更好地服务于揭阳市小五金制品、不锈钢制
2020年投资建厂可行性研究报告
投资建厂可行性研究报告 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。下面是投资建厂可行性研究报告范文，欢迎大家阅读参考！ 一、项目概况 (一).项目名称： (二)、项目地址： (三)、建设性质：新建。 (四)、投资估算：总投资5000万元左右，其中厂房修建万，生产设备配置万，其他投入万。 (五）、经济效益分析： 1、生产规模预测 根据公司的发展规划，项目从xx年月开始实施，总投资5000万元左右，成功投产后实现年产工艺品个的规模。整个项目建设期为(时间自己填)，计划从xx年月开始投产,因为项目的技术及生产工艺本身已经发展成熟,预计在xx年当年就能达到设计生产能力。 2、成本预测分析 (1)原材料及辅料采购费：本项目主要原材料及辅料采购费按消耗定额和预测市场价格确定，到达设计生产能力后预计年原材料及辅料采购费用为万元。(2)燃料及动力消耗费：本项目主要燃料动力为
柴油和电力消耗。燃料和动力消耗费用根据达到生产能力后的消耗定额及现行价格计算?预计达产年燃料动力采购费用为万元。 (3)人工工资及福利费用：本项目人员配置主要分为生产人员、管理人员和销售人员,年福利费用按工资总额的10%计算。预计达到计划生产能力后员工合计数为人,预计年工资福利总额为万元。 (4)其他各项费用：其他各项费用参考同行业相关企业的费用水平进行测算。一是制造费用和修理费用。预计达到计划生产能力后年制造费用和修理费用为万元。二是管理费用。工会活动经费和职工教育培训费分别按工资总额的3%和2%分别估算，预计一年共需万元。三是项目内研发费。按年销售收入的3%估算，年费用为万元。四是销售费用，销售费用按年销售收入的3%估算，预计一年需花费万元。 3、经济效益预测：该项目达到计划生产能力后，年生产工艺品将达到个，按国内平均售价元/个计算,项目建成后，国内销售收入将达2000万元.按产品的20%左右出口每个售价美元计算,出口产值达300万美元。 二、项目背景 (一).可行性研究报告编制依据 市鼎冠工艺有限公司拟建于省市市镇村,其前身是厦门冠明轩 工艺品有限公司,主要生产金属、纸质漆线、纯金纯银神明头冠及佛像配件、法器、刺绣类产品,刺绣产品主要为平绣、凸绣:八仙彩、龙袍、(佛披)桌围、令旗等民俗用品,可承制特大型神帽及法器。公司的主要市场为台湾及新加坡、马来西亚、印度尼西亚等国家的华人聚
投资可行性分析报告案例
投资可行性分析报告案例 可行性研究报告是中方投资者或中方投资者与外方合 作伙伴对拟建项目在经济、技术、财务以及生产设施、管理 机构、合资条件等方面进行研究评价的文件。以下是XX整理的投资可行性分析报告案例，仅供参考。 1项目内容、企业目标和发展战略 1．公司名称： XXXX有限公司 2．项目内容 公司成立初期，将致力于高档无绳电话机和新型多功能 电话机的开发和生产。本公司已经掌握关健技术和具有一定 的技术储备，具备了大批量商业化生产的能力。 XX年进军消费类电子产品领域：以DVD技术为代表的新 技术，包括DVD ROM，DVD播放机，可写DVD等。 涉足信息工程产业：POS终端、IC卡、刷卡机、住处系 统集成、电子商务软件等。 3．公司目标： 引入崭新的管理机制，以人为本，人尽其才。5个月内生产出新型多功能电话机；8-10个月无绳电话机投产；XX 年产值3000万元；XX年7500万元；XX年亿元。XX年DVD 试产。同时进行多元化发展方向的拓展。
在不久的将来，建成一个电气和住处王国。先期目标是 步入中国电子百强，最终成为世界级的巨型高技术公司。 4．发展战略： 方案1：以积累的人才优势和成熟产品为突破口，以特 贸的资金优势为依托，在短期内完成资本原始积累、管理经 验积累、人力资源的积累和一定的市场占有率，创立自己的 产品品牌。通过拓宽产品方向和提高产品档次，条件成熟时，在国内以OEM方式或参股、控股和企业收购等形式实施低成 本的快速扩张，占领国内和国际市场；力争企业早日上市， 募集发展资金，使企业的发展步入良性循环，在短期内得以 迅速发展。 方案2：采用“抓两头，放中间”的战略战术，抓技术 开发和市场拓展，产品的生产可以用国内OEM形式的实现。这种方式的优点是：固定资产投入小、风险小、市场转向灵 活，可以集中精力很抓技术和市场两个关键因素。缺点是： 加工利润被分享，利润率低，产品质量和数量在失控时将难 以保证。 2立项依据 1．新成立的国际先锋电子股份有限公司，具有成熟的 普通电话机、数字答录机、Caller ID电话机、国标无绳电话机、美国无绳电话机、先进的传呼机、功放机和DVD技术人才，无需投入大量的前期研究开发费用即可在短期内生产
项目投资可行性报告范本
XXXX项目投资可行性研究报告
4.1 项目法人 (5) 4.2 项目组织机构与人员 (5) 第5章技术方案、设备方案及工程进度 (6) 编制人： 审核人： 年 月曰 目录 、八 刖 3 第1章 项目概况 ........... 4 1.1 公司简介 ........... 4 1.2 投资方简介 ......... 4 1.3 建设地点 ........... 4 1.4 建设内容 ........... 4 1. 5 建设周期 ........... 4 1.6 项目效益分析 ....... 5 第2章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目背景 ........... 5 2.2 项目建设的必要性… 5 第3章 市场分析 ............ 5 3.1 产品市场供应预测… 5 3.2 产品市场需求预测.... 5 3.3 产品目标市场分析.... 5 第4章项目法人与项目的经营管理 5
5.1 技术方案 (6) 5.2 设备方案 (6) 5.3 建设进度安排 (6) 第6章投资估算及资金筹措 (6) 6.1 投资估算 (6) 6.2 资金筹措 (7) 第7章财务分析 (7) 7.1 项目总销售收入 (7) 7.2 项目的销售利润率 (7) 7.3 项目的税收贡献 (7) 第8章研究结论和建议 (7) 8.1 技术可行性 (7) 8.2 管理可行性 (7) 8.3 经济可行性 (7) 8.4 社会效益 (8) 8.5 建议 (8) 附图 (8) 该项目位于_____________ 。 ____ 年—月—日，通过_方式， 公司以总价_竞得该地块。 项目用地总用地面积约为亩，建筑面积约万平方米，为
市场可行性分析报告
大学生户外露营 市场前景分析报告 制定：湖北经济学院RC012团队
1. 引言 (1) 1.1. 概述 (2) 2. 项目综合描述 (2) 2.1. 项目背景 (2) 2.2. 项目前景分析 (2) 2.3. 项目预期收益 (3) 3. 项目目标和要求 (4) 3.1. 要求............................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2. 目标............................................................................................... 错误!未定义书签。 3.3. 条件和限制 (4) 4. 用户分析 (6) 5. 项目的生命周期....................................................................................... 错误!未定义书签。 5.1. 进入市场的最佳时机................................................................... 错误!未定义书签。 5.2. 项目退出市场的时间和条件....................................................... 错误!未定义书签。 6. 项目的市场需求和现状 (6) 6.1. 同类产品及其性能、功能的对比............................................... 错误!未定义书签。 6.2. 市场的需求量分析 (6) 7. 销售策略 (7) 7.1. 销售手段....................................................................................... 错误!未定义书签。 8. 竞争对手情况 (7) 8.1. 竞争对手或潜在的竞争对手....................................................... 错误!未定义书签。 8.2. 优势对比....................................................................................... 错误!未定义书签。 9. 投资及效益分析....................................................................................... 错误!未定义书签。 10. 项目实施的社会因素....................................................................... 错误!未定义书签。 10.1. 标准........................................................................................... 错误!未定义书签。 10.2. 认证........................................................................................... 错误!未定义书签。 10.3. 法律问题................................................................................... 错误!未定义书签。 11. 风险分析........................................................................................... 错误!未定义书签。 12. 术语................................................................................................... 错误!未定义书签。 13. 参考资料........................................................................................... 错误!未定义书签。 14. 附录 (9) 14.1. 主要数据得来的途径............................................................... 错误!未定义书签。 14.2. 用户调查的对象和结果 (9)
海外建厂可行性报告
海外建厂可行性报告 篇一:CKD海外建厂管理办法及流程 1目的和范围 为系统、高效地调动资源，最大程度地发挥公司相关单位的协同效益，以保障KD海外建厂工作专业、高效地开展，特以项目管理的方式进行推进，故特制定本办法。 本办法适用于我公司在海外市场建立KD组装厂的全过程项目管理。 2定义2.1 KD定义: KD——Knocked Down:是“散件”英文的缩写，在汽车行业，按目前国际通行说法，KD 又分CKD、SKD，在国际汽车贸易中，整车出口国的汽车公司把整车予以拆散，以半成品或零部件的方式出口，再由进口国厂商在所在国以自行装配方式完成整车制造并进行销售。 CKD——Completely Knocked Down:全散件;是指进口或引进汽车时，以完全拆散的状态进入，之后再把全部零部件组装成整车。 SKD——Semi-Knocked Down:半散件，是指从国外进口汽车分总成，如发动机、驾驶室、底盘等，然后在本国内装配而成整车。 2.2KD海外建厂定义: KD海外建厂是一个“过程”，基本分为五个阶段:可行性研究阶段、商务谈判阶段、试生产准备阶段、试生产阶段、批量生产阶 段。是一个系统工程，是所有与之相关部门的共同工作。在不同的阶段，不同的部门参与的工作量不同。 2.3KD海外建厂项目组定义: 项目组包括商务、产品、工艺工程、包装发运、物流单证、质量控制、现场技术共七个业务模块小组。
2.3.1 商务组:负责前期的建厂可行性分析报告和相关材料准备、客户的商务谈判以及相关商务问题，责任单位为国际公司销售部门 2.3.2 产品组:负责产品进行相关标准的国际认证，与技术中心项目组人员对接进行产品适应性整改和改进，责任单位为国际公司技术支持部 2.3.3 工艺工程组:负责KD建厂方案的设计，责任单位为工艺工程院、国际公司KD工厂 2.3.4 包装发运组:负责样车物料验证和物料组织验收，组织物料包装和装箱。责任单位为国际公司KD工厂 2.3.5 物流单证组:负责集装箱发运和单证，清关相关问题，责任单位为国际公司业务支持部 版本:C修改码:0 页码:2/7 2.3.6 质量控制组:负责整车和零部件地产化质量控制验收，全程质量监控，以及售后市场质量问题，责任单位为质量管理部、国际公司客户服务部 2.3.7 现场技术组:负责提供现场指导工艺文件和驻点技术支 持，生产各环节生产相关文件提供，以及KD件的地产化，责任单位为国际公司KD工厂、各分公司技术部门 3职责 3.1 国际公司 3.1.1 国际公司负责股份公司KD海外建厂项目的组织与实施;国际公司KD工厂承担整个项目的执行与执行过程的管控，负责组织和协调项目组中各单位完成KD建厂工作; 3.1.2 国际公司KD工厂负责KD海外建厂项目的商谈及相关协议的签订;KDBOM的验证、维护，KD件的要货、入库验收、包装及发运，以及负责组织对海外客户装调工艺的现场技术支持;负责组织确认KD地产化件的清单及计划 3.1.3 国际公司商用车销售部\乘用车销售部负责市场调研和开发，编制KD海外建厂可行性分析报告，商务谈判及相关商务合同的签订;
投资项目可行性分析报告.doc
投资项目可行性分析报告 ***投资项目可行性分析报告 目录（可根据文件内容自动更新） 第一章总论 (3) 一、项目概况： (3) 二、项目背景： (3) (一) 1. 2. 3. 外部环境： (3) 经济环境因素： (3) 行业竞争环境因素： (3) 其他因
素： (4) (二) 1. 2. 3. 4. 5. 内部环境： (4) 公司愿景： (4) 管理现状分析：............................................................................................. 4 生产现状分析：..............................................................................................4 营销现状分析：..............................................................................................4 技术研发能力分析： (4) 第二章项目提出的必要性分析 (4) 一、必要性因素之一：自身发展需
要 (4) 二、必要性因素之二：市场竞争需要 (4) 三、必要性因素之三：行业整合需要 (5) 四、必要性因素之三：其他方面.................................................... (5) 第三章项目选址方案 (5) 一、建厂的地理位置和社会经济现状 (5) 二、交通、运输现状和发展趋势 (5) 三、当地政府政策支持 (5) 第四章项目实施方案 (5) 一、项目总体方案： (5)
项目投资可行性报告(模板)
XXXX有限公司项目投资可行性报告 枫泽投资管理有限公司 XX大区 二OXX年X月X日
本次报告撰写者： 项目经理：XXX 项目助理：XXX 大区基金投资部负责人意见： 本模板中列明的项目不得删减，只能注明：不适用（必须说明原因）、或者不存在此类情况、或者无法提供（必须说明原因）。 目录
引言 (2) 第一部分释义 (3) 第二部分项目概述 (4) 1 投资对象 (4) 2 投资亮点 (5) 第三部分报告正文 (6) 1 公司概况 (6) 2 公司团队 (11) 3 行业与市场 (12) 4 产品与业务 (14) 5 业务发展目标 (16) 6 盈利预测 (17) 第四部分主要问题汇总 (18) 第五部分投资建议 (19) 1 投资方案框架条款 (19) 2 投资回报估算及退出方式 (21) 3 投资风险评估及对策 (22) 4 投资建议 (22)
引言 受基金投资部指派，、组成项目小组，于年月日至年月日，对XX公司开展了为期天的尽职调查、投资分析、方案设计及企业谈判等工作，并在此基础上撰写了此份《项目投资可行性报告》（以下简称《可行性报告》）。 此外，枫泽投资增值服务部指派人员、（如会计师事务所人员参与尽调，明确事务所名称及参与人员，以及参与人员资质情况）和风险控制部也分别指派人员、共同参与此次尽职调查工作并撰写了相关的报告——《XX 公司尽职调查报告》（以下简称《尽职调查报告》）和《法律尽职调查报告》。这些报告将和本报告互为补充，共同为投资决策提供参考。
第一部分释义 在本报告中，除非文意另有所指，下列简称具有以下特定意义： 枫泽投资枫泽投资管理有限公司 新公司 增资基准日 硫化镍 工业废水 （将某些公司简称与专有名词、技术用语在此处进行解释，便于正文引用理解）
项目可行性分析报告范文三篇
项目可行性分析报告范文三篇（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
项目可行性分析报告范文三篇 （一） 本休闲生态农庄项目总投资1600万元。其中，固定资产投入1200万元；流动资金投入400万元。项目财务分析结果：财务内部收益率FIRR为48.01%，财务净现值为2227.5万元，(静态)投资回收期为3.76年。标签词：休闲生态农庄,项目效益评估,范文案例,可行性报告,投资效益预估。由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。 说明：项目效益亦称'项目收益'(Project benefit)，可分为项目的财务效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立场上从财务角度反映项目的收益，其收益是指企业在项目寿命期内因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。'项目经济评价'是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证，并提出结论性建议或意见的全过程，是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及评价工程项目的投资经济效果，一般采用企业内部收益率及投资回收期作为主要评价指标。 提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析(报告)服务——项目财务分析,项目效益评估，10余年专业团队经验与工具软件大大提升你的投资项目专业度与吸引力，确保可行性报告质量。 A.投资估算与资金使用 1.1 投资概算依据及说明 本休闲生态农庄项目投资估算按照《投资项目可行性研究指南（试用版）》的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案、仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多方案比较后确定最佳项目方案。 该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件，设计人员提供的规划方案，设计要求，使用功能及建筑标准确定项目投资。项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据，土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建（构）筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。 其他工程和费用，依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。 本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有：(略)
投资建厂可行性报告
篇一：制造业建厂可行性报告范文(详细版) 制造业建厂可行性报告范文(详细版).txt吃吧吃吧不是罪，再胖的人也有权利去增肥！苗条背后其实是憔悴，爱你的人不会在乎你的腰围！尝尝阔别已久美食的滋味，就算撑死也是一种美！减肥最可怕的不是饥饿，而是你明明不饿但总觉得非得吃点什么才踏实。 制造业建厂可行性报告范文（详细版） >第1章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 项目背景 1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： (1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1.1.7 研究工作概况 (1) 项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 (2) 项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 1.2 可行性研究结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 1.2.1 市场预测和项目规模 (1) 市场需求量简要分析。
投资项目可行性分析报告范本
投资项目可行性分析报告范本 可行性报告 可行性报告的定义和主要内容： 可行性研究报告定义：可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经 济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确 定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策 者和主管机关审批的上报文件。 主要内容： 1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景， 项目具备的条件等。 2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论 证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。 3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设 备来源及其条件与责任。 4.选址定点方案，包括定点所具备条件（地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能 源、交通等现有条件及其具备的发展条件等）、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。 5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划 及要求。 6.环境保护内容。 7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。 8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。 9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。 10.综合评价结论。 另外，一份合格的可行性报告还应该有风险分析和财务分析，以及一些必要的文件。 给项目企业或项目开发者提供一个“项目是否满足CDM立项基本条件”的参考依据。其核心原则是该项目是否在经济和CDM国际规则上可行。一般来说仅仅是为项目企业提供 一个是否可行的方向，而不足以为项目企业搭建一个和潜在投资方对话的渠道。但无论如何，只有在完成可行性分析后，企业才能开展第二步工作-- 制作完成项目概念文件(PIN)。 （关键词：可行性研究，项目概念文件，建议书，减排量） 补充 怎样写可行性报告 不论是国企还是外企，在决定上一个新产品，一条新生产线，或者建一个新工厂时，总 要提交一份可行性报告供上级批准。 国企的可行性报告 本人曾经阅读过几份来自国企的可行性报告，但发现其目的和内容都与外企的可行性报 告有很大差别。先说其目的，国企的可行性报告是为了说服上级领导并得到相应的批准和支 持，并假定上级领导比他们自己更了解情况。而报告一旦被批准，上级领导就要承担相应的 责任。 目的上的差别自然导致内容上的差别。这里有几个主要的方面：一是国企的可行性报告 强调为什么要上这个项目，但忽视如何进行这个项目，似乎要等项目批准之后才去考虑具体 的实施方案和计划； 二是国企的可行性报告中宏观的、模糊的数据多，而微观的、具体的数据和信息少，如
建材市场可行性报告范本
竭诚为您提供优质文档/双击可除建材市场可行性报告范本 篇一：某建材市场可行性报告 建材市场可行性报告 1.1项目名称 因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，暂以“某某项目”代表该项目。以下简称“本项目”。 1.2项目开发背景 涟源某某项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公司用地。宗地面积约4044平方米，地块平整，地形较为规则，临街面长。项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地，经原土地使用权属单位挂牌出让后，涟源市某某房产开发投资公司成功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年，在一般的商住用地年限中使用年限是极高的，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。 1.3可行性研究报告编制目的 （1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，
结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 （2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 （3）结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 （4）对项目开发进行投资分析和风险分析。 （5）对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4可行性研究报告编制依据 （1）国家建设部及湖南省颁布的与房地产相关法律与政策； （2）《中华人民共和国城市规划法》 （3）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4）娄底、涟源房地产相关法律政策与文件； （5）涟源市的招商引资政策； （6）本项目的详细规划控制原则； （7）现场勘察和涟源市房地产市场综合调研所得资料； （8）涟源市当前的建安成本、各项配套费用及其他规费收费标准； （9）某某地产顾问机构所积累的专业市场项目操盘经验价值 二项目概况 2.1地块位臵
建厂可行性分析报告
建厂可行性分析报告 房地产行业创建断桥铝门窗厂项目是配套化经营的新理念，要不断扩大企业规模化，品牌化经营还增加了企业经济效益。要投资少、见效快，收益率高。可以当年建厂，当年收益。自己加工生产门窗产品，即可保证产品质量和施工安装工期，又解决售后服务维修的后顾之忧，所以房地产行业创建此项目，是最佳选择。 断桥铝门窗是当前门窗行业的先进产品，它的特点是气密性好，双层隔热保温，冬暖夏凉，坚固耐用，搞风压，美观大方，品质高雅，适用于各种中高档建筑和民用住宅。 一、生产设备投资，依据建筑面积30万平方米的项目门窗面积约六万平米，设备投资约五十万元，附属设备投资20万元，主要根据生产规模和生产量确定。 1、主要生产设备：1）双角锯2台，98,元；2）角码锯2台80,元；3）门窗压力机2台60,元；4）端面铣床2台60,元；5）组角机3台65,元；6）双头组角机1台70,元；7）双头仿型铣床1台9,元；8）四位钻床1台50,元；合计：500,000元.设备采取到厂家选购。 2、附属设备：主要为生产加工服务的叉车一台，平台车4台，小货车一辆，空气压缩机两台，约20万元左右。 二、厂房投资，先采用租用的方式，1、租用生产车间约1,500平方米。2、办公与生活区（宿舍、食堂）300平方米。3、厂院
1,000平方米。4、年租金20——30万元。5、筹建周期三个月。1）设备定购，2）租用厂房选址；3）设备安装调试；4）原材料选购，厂房采取先租用，待挣钱以后再自建厂房为宜。 三、生产周期，依据年生产量六万平方米的门窗项目，生产周期约需10——12个月时间，包括安装时间，因为从租用厂房，定购设备到正式生产，中空玻璃采用外协加工，如自己购设备生产线还得30万元。 四、人员配备，共需生产技术工人50人，勤杂工5人，行政管理人员5人，合计：60人。 五、生产总成本： 1、型材470吨，每吨平均24,元；计：115,元。 2、| 5+12A+5=52,000平方米×86元;计:4472,000 3、中空玻璃 元 4、五金件拉手20,000个×98元计:1960,000元 5、胶条24,000kg×25元计:600,000元 6、辅助材料60,000平方米×5元计:300,000元 7、耐候胶\发泡胶:60,000平方米×25元;计1500,000元 8、人工费55人计算60,000平方米×35元;计:2100,000 元 9、运费60,000平方米×2元计:120,000元 10、水电费60,000平方米×1元计:60,000元
项目投资分析案例可行性研究报告
项目投资分析案例 ——对某化学纤维厂的经济评价 提示：在实践中，要对一个投资项目的可行性进行广泛的分析、论证和评价，通常需要具备多方面的知识。因此本课程仅对工业项目投资可行性分析的几个主要方面（市场分析、财务效益分析、国民经济效益分析、不确定性分析）作了简要的介绍。在阅读本案例时可能会发现，有些内容本课程没有涉及或涉及不多，在理解上稍有些困难。这没有关系。我们给大家提供这样一个实际案例，一方面是希望通过它使大家对教材的内容加深认识，另一方面也是希望通过它使大家对工业项目投资前期的可行性分析有一个更全面的感性认识。今后若在实践中如有机会参与某个项目的可行性研究，还应参阅其他有关的专门书籍。 一、项目概述 某化学纤维厂是新建项目。 项目生产国内外市场均较紧俏的某种化纤N产品。这种产品是纺织品不可缺少的原料。国内市场供不应求，每年需要一定数量的进口。项目投产后可以产顶进。 主要技术和设备拟从国外引进。 厂址位于城市近郊，占用一般农田250亩，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。靠近主要原料和燃料产地，供应有保证。水、电供应可靠。 该项目主要设施包括生产主车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。 二、基础数据 该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料、燃料及动力的供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面进行研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。基础数据如下：（一）生产规模和产品方案 生产规模为年产2.3万吨N产品。产品方案为棉型及毛型二种，以棉型为主。 （二）实施进度 项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第五年达到90%，第六年达到100%。生产期按15年计算，项目寿命期为18年。 （三）总投资估算及资金来源 1．固定资产投资估算 （1）固定资产投资估算及依据。固定资产投资估算是依据1988年原纺织工业部颁发的《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》进行编制的。引进设备价格的计算参照外商公司的报价。国内配套投资在建设期内根据国家规定考虑了涨价因素，即将分年投资额按年递增率6%计算到建设期末。固定资产投资估算额为42542万元，即工程费用34448万元，其他费用3042万元，预备费用5052万元，三者之和其中外币为3454万美元。外汇按国家外汇管理局当时（1992年6月份）公布的外汇牌价1美元=5.48元人民币计算。 （2）固定资产投资方向调节税估算，按国家规定本项目投资方向调节税税率为5%，投资方向调节税估算值为2127万元=42542万元×5%。 （3）建设期利息估算为4319万元，其中外汇为469万美元。 固定资产投资估算见附表1—1。 2．流动资金估算 流动资金估算，是按分项详细估算法进行估算，估算总额为7084万元。 流动资金估算见附表1—2。 总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金 =42542+2127+4319+7084 =56702万元
创业项目可行性报告范文3篇
创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，本文是笔者为大家整理的创业项目可行性报告范文，仅供参考。创业项目可行性报告范文篇一： “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999 年，是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年，探路者品牌被认定为“中国驰名商标”，并成为“20xx 年北京奥运会特
许生产商”，创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市，标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx 年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 首批成功登陆创业板，为探路者的发展注入了新的活力。公司将做好创业板的排头兵，致力于发展成为国际一流的户外品牌运营企业，成为中国最受社会尊重、最受员工欢迎的企业之一。 二、项目背景情况 随着中国居民环保和健康意识的日益增强，人们在工作之余，更加注重健康的休闲生活方式，户外活动和旅游为更多的人接受及参加，这带动了户外用品市场的繁荣。国内户外行业的历史虽然仅10 余年，但是发展速度十分惊人。户外用品专卖店和百货商场店等销售
乳制品工厂建厂可行性研究报告
北方民族大学年产10万吨液态乳工厂建厂 可行性研究报告
1.总论 ①项目名称；北方民族大学年产10万吨液态乳工厂 ②项目单位；北方民族大学年产10万吨液态乳工厂 ③研究工作概况；从市场前景，原料供应，燃料价格，交通状况环保投资 回报等多方面来探讨北方民族大学年产10万吨液态乳工厂建厂的可行性报告。 ④结论及建议。原始资金到位的话可以建厂 2.项目背景与发展概况 ①项目提出的背景；银川有丰富的奶源巨大人口消费市场，以及国家政策 大力扶植，可为相关产业发展提供巨大动力，因此提出建厂方案。 ②投资环境；根据《银川市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》， 全市常住人口为1993088人。0-14岁人口为331567人，占16.64%；15-64 岁人口为1536690人，占77.10%；65岁及以上人口为124831人，占6.26%；这是一个巨大潜在消费市场，可以为公司带来可观的利润。 ③项目建设的必要性；项目建设符合国家产业政策与行业发展规划，是调 整农业产业结构和增加就业机会重要途径大力发展畜牧业，调整畜牧业结构， 突出发展奶类生产，积极推进乳业产业化进程，提高反当动物产品尤其是牛乳 在国民膳食中比重，是我国“十一五”期间农业发展的总体思路和指导方针。 近年来，我国乳类的生产、加工和消费得到了很快的发展，乳业的发展尤其是 乳产品加工业的发展已经成为国家重点扶持的产业。乳业是同人类生存与发展 关系最为密切的“健康产业”，是目前我国农村和城郊经济的一个新的经济增长点，乳业的发展可以带动饲养业和乳品工业的发展，从而带动销售环节，创造 和增加社会就业机会，促进第一、二、三产业的同步发展。乳业是农村产业结 构调整的突破口，也是建立三元种植业结构，实行农牧结合的支撑点。 牛乳被称为人类的“液体面包”和“白色血液”，营养丰富，钙磷比例恰当，对预防儿童和老人缺钙症极为重要。牛乳同时也是维生素的重要来源，对促进 儿童的身体和智力发育有着良好作用。多年来，许多国家积极扩大本国的乳产 品生产和消费。日本战后通过实施“一杯牛乳强壮一个民族”行动，极大地改 善了国民的身体素质，儿童平均身高已超过我国。现在，越来越多的人已经认 识到，乳业的发展是关系着提高全民健康水平和提高中华民族身体素质的大事。人民的营养状况也是衡量一个国家经济和科学文化发达程度的标志。正因为乳 在人类进步与社会发展中的重要地位，世界卫生组织早已将人均乳产品消费量 作为衡量一个国家人民生活水平的主要指标。目前，我国乳产品的年人均占有 量仅约10kg，大大低于100kg的世界平均水平，与发展中国家的近50kg也相 差5倍多。乳产品已成为我国人均占有量大大低于世界平均水平最为突出的大 宗农产品；因此，大力宣传科学的营养观，提高人民的乳产品消费水平，已成 为全社会健康持续发展为战略需要。 ④项目发展概况；目前无资金投入。 3.市场需求预测和建设规模