全国2013年7月自学考试00158资产评估试题与答案-改版前

全国2013年7月高等教育自学考试

资产评估试题

课程代码：00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B)1-1

A、时期价值

B、时点价值

C、阶段价值

D、时区价值

2、资产评估与会计计价的联系体现在（A)1-5

A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据

B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识

C、都是以企业持续经营为假设前提

D、都需遵循历史成本原则

3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（C)1-12

A、市场价值

B、投资价值

C、在用价值

D、持续经营价值

4、下列关于复原重置成本和更新重罝成本的描述，不正确的是（B）2-35

A、两者反映的价格水平是一样的

B、两者反映的技术水平是一样的

C、两者反映的资产功能是一样的

D、应优先选择更新重置成本

5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为0.68,则被评估生产线的重罝成本约为（D)3-81

A、40.8万元

B、54.5万元

C、60万元

D、65.8万元

6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是（D）

A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致5-197

B、折现率一般大于无风险报酬率8-314

C、资本化率与折现率本质上没有区别2-52

D、风险越大，折现率越小2-52

7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（C)3-58

A、现行会计制度

B、国家固定资产分类标准

C、机器设备的组合程度

D、机器设备的来源

8、估算机器设备重罝成本时，不应计入的费用是（B）3-66

A、基础费

B、维修费

C、安装费

D、调试费

9、进口设备的到岸价是指（C)3-69

A、设备的离岸价+进口关税

B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税

C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费

D、设备的离岸价+途中保险费

10、被评估生产线年生产能力为10000吨.评估时由于受政府政策调整闪素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济指数为0.6,则该设备的经济性贬值率约为（C)3-90

A、17% B,18%C、19%D,20%

11、下列选项中，不属于自然特性表现的是（B)4-104

A、土地空间位罝的固定性

B、土地用途的多样性

C、土地面积的有限性

D、土地的不可替代性

12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（D）4-117

A、土地使用权不得单独设定抵押权

B、土地使用权不得单独租赁

C、一般没有土地使用期限的限制

D、一般有土地使用期限的限制

13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10%，则年限修正系数约为（B)4-126

A,0.920B、0.995C、1.005D、1.100

14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（B) 4-180/181

A、137万元

B、143万元

C、182万元

D、200万元

15、下列选项中，不属于无形资产的是（D）5-184

A、特许经营权

B、专有技术

C、计算机软件

D、政府发布的经济信息

16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有（A)5-199

A、不完整性

B、弱对应性

C、虚拟性

D、积累性

17、运用财务核算法评估无形资产重罝成本所采用的消耗量应是（C)5-201

A、设计消耗量

B、现行消耗量

C、实际消耗量

D、复制消耗量

18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为60%，则该批零件的评估价值为(B)6-257

A、18000元

B、20880元

C、21000元

D、22800元

19、某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1%、10%、15%、20%、35%、40%。则预计坏账损失为（D)6-265

A、55.5万元

B、57.5万元

C、62.5万元

D、67.5万元

20、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业（己单独评估），另外200平方米是1年前租入的，租期10年。则该项待摊费用评估值为（A)7-285

A、16万元

B、24万元

C、40万元

D、50万元

21、对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的（B)7-274

A、开盘价

B、收盘价

C、平均价

D、最高价

22、被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10%左右。股票发行企业每年净利润的60%用于分配股利，40%用于留存收益。该公司的股本利润率在15%左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13%,则这批股票的评估价值约为（D)7-281

A、67万元

B、77万元

C、123万元

D、143万元

23、下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是（D)8-290

A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积

B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积

D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

24、在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是（A)8-309

A、相同

B、有时相同

C、前者大于后者

D、前者小于后者

25、股票市场的平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，某股票的於系数为 1.5,则该股票的风险报酬率为（B)8-314

A、6%

B、9%

C、13%

D、15%

26、企业在经营过程中，由于市场需求、要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是（B)8-315

A、市场风险

B、经营风险

C、财务风险

D、行业风险

27、限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的主要区别在于（C)9-332

A、所应用的评估方法不同

B、评估对象不同

C、所提供信息的详细程度不同

D、所依据的评估原则不同

28、资产评估的项目负资人对评估报告审核的重点是（C)9-341

A、内容的完整性

B、文字的正确性

C、评估结果的准确性

D、程序的规范性

29、下列资产评估准则中，属于专业性准则的是（C)10-346

A、资产评估准则一评估程序

B、资产评估准则_业务约定书

C、资产评估准则一无形资产

D、资产评估准则一评估报告

30、下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是（C)10-350

A、有利于行业的公正、公允

B、有利于行业水平提高

C、有利于加强与政府部门沟通

D、有利于行业竞争

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。

31、下列原则中，属于资产评估经济原则的有（A E)1-19

A、贡献原则

B、专业性原则

C、科学性原则

D、客观性原则

E、替代原则

32、下列关于资产利用率的描述，正确的有（A D)2-40

A、资产利用率越高，则实体性贬值越大

B、资产利用率越高，则功能性贬值越小

C、资产利用率越高，则经济性贬值越小

D、资产利用率越高，则成新率越低

E、资产利用率越高，则重罝成本越大

33、采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有（A B C D E)4-125

A、与待估土地用途相同

B、与待估土地交易类型相同

C、非正常交易案例不能采用

D、与待估土地所处地区的区域特性相近

E、交易时间与待估土地的估价期日相近

34、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有（A B C)5-187

A、证明无形资产的存在

B、确定无形资产的种类

C、确定无形资产的有效期限

D、确定评估方法

E、确定评估程序

35、资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的（A C D)10-345

A、评估对象

B、职业道德

C、评估依据

D、评估方法

E、职业素养

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36、容积率4-111

答：

容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。

37、资产评估程序性准则10-346

答：

程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38、简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。2-54/55

答：

(1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。

(2)资产评估方法必须与评估对象相适应。

(3)评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。

39、从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成。10-346/347

答：

(1)资产评估基本准则

(2)资产评估具体准则

(3)资产评估指南

(4)资产评估指导意见

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40、某企业一台数控机床购建于2004年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2009年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分（原值约为5万元），采用新的数控装罝，投资额约为10万元。2010年6月企业拟将该机床对外转让。

评估人员了解掌握了如下资料：

(1)2004年至2010年该类数控机床的价格指数（定基）分别为：125、120、118、120、125、127、130。

(2)由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。

(3)该机床自购入以来其实际利用率为90%左右。

(4)根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。

要求：试评估该机床的价值。（以“万元”为单位，计算结果保留两位小数。）3-77/84

答：

(1)重置成本=历史成本X评估基准日定基物价指数/设备购建时定基物价指数=(35-5) X130%/125%+10X130%/127%=41.44(万元）

(2)加权平均使用年限=∑(加权更新成本）÷∑(更新成本）X100%

=(31.2X6+10.24X1)÷41.44=4.76(年)

设备实际己使用年限=名义己使用年限X设备利用率=4.76X90%=4.28(年）

(3)成新率=尚可使用年限÷(实际己使用年限+尚可使用年限）=8÷(4.28+8)X l00%=65.15%

(4)评估值=重置成本×成新率-功能性贬值=41.44×65.15%=26.99(万元）

41、待估土地为己完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的 2.5%，销售税费为楼价的6%，当地银行贷款年利率为6%,开发商要求的投资利润率为20%。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元/平方米，专业费为建设费的10%，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。（计算结果保留整数）4-139答：

(1)建筑面积=地块总面积X容积率=5000X3=15000(平方米）

楼价=15000X15000=225000000(元）

(2)建筑费及专业费=15000X5000X(1+10%)=82500000(元)

(3)利息=土地取得费X相应利息率X土地开发期+土地开发费X相应利息率X土地开发期X50% =地价X6%X2+82500000X6%X1=0.12地价+4950000

(4)利润=(地价+建筑费+专业费）X P'=(地价+82500000)X20%=0.2地价+16500000

(5)销售费用和税费=225000000X(2.5%+6%)=19125000(元)

(6)地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润-税费-租售费用=225000000-82500000-(0.12地价+4950000)-(0.2地价+16500000)-19125000

解得地价=101925000÷1.32=77215909(元)

单位地价=77215909÷5000=15443(元/平方米）

楼面单价=77215909÷15000=5148(元/平方米）

42、某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期20年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司，现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品己进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献分析，采用的销售收入分成率为3%。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来5年的销售收入进行了预测，结果如下表：

单位：万元

根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为15%,所得税率为25%。

要求：评估该专利技术的价值。（以“万元”为单位，计算结果保留两位小数）5-191、213

答：

收益额=销售收入X(1-所得税税率）X销售收入分成率=销售收入X(1-25%)X3%

2013年的收益额=600X(1-.25%)X3%=13.5(万元)

2014年的收益额=750X(1-25%)X3%=16.875(万元)

2015年的收益额=900X(1-25%)X3%=20.25(万元)

2016年的收益额=1000X(1-.25%)X3%=22.5(万元)

2017年的收益额=800X(1-25%)X3%=18(万元)

因此该专利技术的评估值为59.63万元。

43、A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年12月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据：未来5年（2013年?2017年）归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和11%万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2%。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4%, B企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%、3%和2%。

要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。8-308(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数）

答：

(1)折现率r=无风险报酬率+风险报酬率

=无风险报酬率+(经营风险报酬率+财务风险报酬率+行业风险报酬率）

=4%+(3%+3%+2%)=12%

(2）评估值

自考本科资产评估重点

第一章总论本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。 1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算 2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。 4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。 5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不可确指的资产只有商誉。 8、价值类型制约资产评估方法的选择。主要价值类型有：市场价值。在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 9、资产评估的假设：继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。清算（清偿）假设 10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 11、资产评估基础日一般的基准时点是日。第二章资产评估的基本方法要求掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。

2016自考00158资产评估重点(按章节整理)

资产评估第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证客体：评估的对象，内容的界定特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。方法：是确定资产评估价值的手段和途径。二、资产评估的特点（一）现实性现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。（二）市场性（三）预测性用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。（四）公正性资产评估行为对于评估当事人具有独立性。（五）咨询性是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力三、资产评估与会计计价的区别第二节资产评估的对象一、资产的含义资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解：

（一）资产是一种权利（二）资产是一种获利能力（三）资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。二、资产评估的价值类型（一）价值类型的作用价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 2.价值类型制约资产评估方法的选择。 3.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。（二）价值类型的类别 1.市场价值市场价值的理解从三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。 2.在用价值在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 3.投资价值与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 4.持续经营价值如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。 5.清算价格清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。清算价格一般取决于下列几个因素：（1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。 6.保险价值保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。 7.课税价值（三）价值类型决定因素主要因素包括： 1.评估的特定目的（经济行为）；

2018年4月自考00158资产评估真题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。第一部分选择题一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价格

自考资产评估00158模拟试卷

单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A．必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B．对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C．对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D．对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划 C．评定估算D．编制和提交资产评估报告书 3．复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 4．由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C。技术性贬值D．经济性贬值 5．某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为100%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为( ) A．49.5万元B。49.7万元 C．49.8万元D．50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑( ) A．安装费B．运输费 C．资金成本D．调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是( ) A．超额投资成本B．超额运营成本 C．复原重置成本D．更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是( ) A．这种方法并不适用于所有的机器设备 B．它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C．它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D．指数的取值范围一般在0.4～1.2之间 9．下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是( ) A．设备总使用年限B．设备实际已使用年限 C．设备名义使用年限D．设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A．基准地价B．标定地价 C．土地使用权出让底价D．转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A．稀缺性B．用途多样性 C．位置固定性D．价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例

资产评估自考讲义

第六章流动资产评估一、考情分析近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意：（一）本章过去考试平均5分（单、多、计算）（二）未来趋势5分（单项选择题，多是计算性的）二、重点内容提示本章共三节内容：第一节流动资产评估的特点一、流动资产的内容及其特点（一）内容： 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。（二）特点： 1.周转速度快。在一个生产经营周期内，改变其实物形态，将其价值全部转移到所形成的商品中，从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖，变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中，不断改变形态，经过供应、生产、销售等环节。（三）分类按流动资产的存在形态，分为四类：（1）货币类，包括现金和各项存款；（2）实物类，包括各种材料、在产品、产成品等；（3）债权类，包括应收账款、预付款等；（4）其他流动资产。【例题1·多选题】（2009）流动资产包括（）。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、流动资产评估的特点（一）流动资产评估是单项评估。无需考查其综合获利能力。（二）必须选准流动资产评估的基准时间。由于流动性和波动性强，不同形态的流动资产随时发生变化，价值变动性较大。（为便于利用会计资料，简化评估过程）所选评估基准日应尽可能在会计期末。（三）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。量大、种类多，需要考虑评估时间及成本。（四）流动资产周转速度快，变现能力强。价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。三、流动资产评估的程序（一）确定评估对象和评估范围。（二）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。（三）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。（四）合理选择评估方法。评估方法的选择，一是根据评估目的选择，二是根据不同种类流动资产的特点选择。从评估角度讲流动资产划分为四种类型：（1）对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。（2）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。（3）对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。（4）其他流动资产，应分别不同情况进行。（五）评定估算流动资产，产生评估结论。第二节实物类流动资产的评估一、材料评估（一）材料评估的内容与步骤评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容

自考资产评估00158第八章企业价值评估学习笔记只是分享

第八章企业价值评估第一节企业价值评估的特点一、企业及企业价值评估 (一)企业企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。企业有其自身的特点： 1.盈利性。 2.整体性。是企业不同于其他资产的一个重要特征。 3.持续经营性。是保证正常盈利的一个重要方面。 (二)企业价值企业价值主要有以下几种类型： 1.账面价值。企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。可以从资产负债表中获得。 2.市场价值。除此之外，还有内在价值、清算价值等。 (三)企业价值评估是注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值、或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。企业价值表现为： 1.企业整体价值 2.股东全部权益价值 3.股东部分权益价值二、企业价值评估的特点(重点) 一个企业的价值，可以通过两种不同的途径获得其评估值：一是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估，在此基础上汇总单项资产的评估价值，从而形成企业价值；二是把企业作为一个独立的整体，根据企业的获利能力、资产使用效果、市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在： 1.两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的 2.两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的 3.两种评估所反映的评估目的是不相同的第二节企业价值评估的范围与程序一、企业价值评估的范围 (一)企业价值评估的一般范围一般范围亦即企业的资产范围。这是从法的角度界定企业评估的资产范围。在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行： 1.企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围。

自考资产评估公式

资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值+重置成本x 成新率二、重置成本的估算： 1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产 4．规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?= 定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值=()()∑=+++=n t t t t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率

2020资产评估必考重点完结

1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。（2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。（3）①重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下：年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。要求：确定甲企业人力资源的评估价值。答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。（2）该地产现实价值＝＝＝＝＝232.21(万元)

全国自考《资产评估》答案

全国2014年4月高等教育自学考试《资产评估》答案课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题部分一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、下列选项中，不属于．．．资产评估特点的是（D ）1-3 A、预测性 B、咨询性 C、市场性 D、科学性 2、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（ B ）1-7 A、有形资产和无形资产 B、单项资产和整体资产 C、短期资产和长期资产 D、可确指的资产和不可确指的资产 3、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ A）1-17 A、独立性原则 B、预期性原则 C、替代性原则 D、贡献性原则 4、下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（D ）2-33 A、专用设备 B、受地区、环境等严格限制的资产 C、大部分无形资产 D、通用设备 5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（ B ）2-44 A、是相同的概念 B、是不同的概念 C、有时相同，有时不同 D、在量上是相同的 6、当资产利用率大于1时，表示资产（ A ）2-40 A、实际已使用年限比名义已使用年限长 B、实际已使用年限比名义已使用年限短 C、实际已使用年限等于名义已使用年限 D、实际使用年限比总使用年限长 7、折现率本质上是（C ）2-51 A、风险报酬率 B、无风险报酬率 C、特定条件下的收益率 D、超额收益率 8、某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO 万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（ C ）3-88 A、44％ B、50％

资产评估自考题分类模拟题9

资产评估自考题分类模拟题9 一、多项选择题 1. 房地产的存在形态有______ A.土地 B.单纯的土地 C.建筑物 D.单纯的建筑物 E.土地与建筑物合成一体的房地产答案：BDE [解答] 房地产的存在形态有三种：(1)单纯的土地；(2)单纯的建筑物；(3)土地与建筑物合成一体的房地产。 2. 土地按照所有权归属，可以分为______ A.国家所有土地 B.集体所有土地 C.私人所有土地 D.个人所有土地 E.以上均正确答案：AB [解答] 本题考查的是土地分类的内容。土地按所有权归属，可分为国家所有土地和集体所有土地。 3. 按社会经济用途，土地可分为______ A.工业用地 B.商业用地 C.公用事业用地 D.交通运输用地 E.闲置未用土地

答案：ABCD [解答] 按社会经济用途，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、文教、科技和卫生用地等，闲置未用土地属于按利用程度分类的类别。 4. 土地的自然特性表现在______ A.用途多样性 B.面积的有限性 C.空间位置的固定性 D.使用价值的永续性和增值性 E.不可替代性答案：BCDE [解答] 土地的自然特性表现在以下方面：土地面积的有限性、土地空间位置的固定性、土地使用价值的永续性和增值性、土地的不可替代性。 5. 我国的土地资产价格类型包括______ A.抵押价格 B.出租价格 C.土地使用权出让底价 D.转让价格 E.土地交易成交价格答案：ABCDE [解答] 我国土地资产的价格类型包括：(1)基准地价；(2)标定地价；(3)土地使用权出让底价；(4)转让价格；(5)出租价格。 6. 基准地价是城镇国有土地的基本标准价格，它是______ A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价 C.政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格

自考00158资产评估--练习题06

第六章流动资产评估一、单项选择题 1.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。 A.36.0万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.80万元 2.市场法评估在制品适用于（）。 A.成本法计算此较麻烦时 B.生产制造过程中物价发生较大变化时 C.在制品没有社会平均工艺定额时 D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时 3.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 A.坏账估计法 B.信用分析法 C.账龄分析法 D.信用估计法 4.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。 A.核实后的实有额 B.清算价格 C.未核实的账面价值 D.重置价值 5.下列不属于流动资产特性的有（）。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小 D.形态多样化 6.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。 A.35万元 B.60万元 C.45万元 D.30万元 7.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。该产品的评估值应接近于（）。 A.9 745元 B.8 753元 C.7 520元 D.8 800元 8.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。 A.300元 B.900元 C.750元 D.1200元 9.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。 A.532 500元 B.500 000元 C.517 500元 D.500 325元

自考资产评估00158试题及答案解析

2015年1O月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷 (课程代码 00158) 本试卷共5页，满分100分，考试时间150分钟。考生答题注意事项： 1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题目使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题嚼，使用O.5毫米黑色字迹签字笔作答。 4.合理安排答题空间。超出答题区域无效。第一部分选择题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1. 下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是 A. 接资产是否具有获利能力分类 B. 按资产存在彤态分类 C. 按资产能否独立存在分类 D. 按资产的流动性分类 2. 下列选项中，符合公开市场内涵的是 A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B．交易各方掌握的市场信息不对称 C. 交易各方需在限定的时间内完成交易 D. 交易条件公开且具有排他性 3. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确 A. 资产评估计划类型 B. 资产评估业务约怒书梅斌 C. 资产评估过程中的具体步骤 D. 资产评估基准疆 4. 下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是 A．折现率与资本化率有着本质区别 B．风险越大，折现率、资本化率越低 C. 风险越大，折现率、资本化率越高 D．风险越小，折现率、资本化率越高 5. 应用收益法评估资产价髓时，收益额通常是指被评估资产的 A. 预期收益 B. 评估基准日实际收益 C. 评估基准目前若干年的平均收益 D. 历史收益 6. 采用重置核算法估算的重置成本悬 A. 复原重置成本 B. 更薪重置成本 C. 原始成本 D. 既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本 7. 下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是 A. 使用年限法 B. 会计折旧法 C．观测分桥法 D. 修复费用法 8. 某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币，其中80％为外汇支付，进

资产评估自考题模拟15

资产评估自考题模拟15 第Ⅰ部分选择题一、单项选择题 (在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。) 1. 股票内在价格的高低主要取决于______ A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格 C.股票发行企业未来收益状况 D.股票发行价格答案：C [考点] 股票的内在价格 [解答] 内在价格，是一种理论依据，是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格。股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 2. 通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是______ A.实物资产的长期投资 B.证券资产的长期投资 C.无形资产的长期投资 D.其他答案：B [考点] 长期投资分类 [解答] 证券资产的长期投资，是指通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的。 3. 以下不属于长期投资评估的特点的是______

A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业的获利能力的评估 D.长期投资评估是对被投资企业的营运能力的评估答案：D [考点] 长期投资评估的特点 [解答] 长期投资评估是对资本的评估；长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。 4. 以下关于政府债券、公司债券、金融债券三者的表述正确的是______ A.公司债券的风险相对于金融债券较大 B.金融债券的风险显著低于政府债券 C.公司债券的利率低于金融债券 D.以上都不正确答案：A [考点] 政府债券、公司债券和金融债券三者之间风险和利率的关系 [解答] 一般来说，政府债券、公司债券和金融债券三者的利率之间的关系为：政府债券利率＜金融债券利率＜公司债券利率；三者的风险之间的关系为：政府债券风险＜金融债券风险＜公司债券风险。 5. 在股票的评估中，以下哪种股票价格不重要______ A.发行价格 B.内在价格 C.清算价格 D.市场价格答案：A [考点] 股票的多种价格与股票评估的关系 [解答] 对股票进行评估，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。 6. 在对长期待摊费用等其他资产的评估中，下列一般不应再作为评估对象的是______

(完整word版)2019年4月资产评估自考00158真题及答案详解,推荐文档

一、单项选择题 1.资产评估的主体是（） A.委托人 B.资产评估活动的执行者 C.资产评估客体 D.被评估资产占有方答案：B 解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。 2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（） A.资产评估主体 B.资产评估目的 C.资产评估客体 D.资产评估方法答案：B 解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。 3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（） A.市场价值 B.投资价值 C.在用价值 D.持续经营价值答案：C 解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 4.市盈率乘数法主要适用于（） A.不动产评估活动 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估答案：D 解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。 5.某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（） A.138461元 B.234000元 C.27692元 D.72222元答案：A 解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为： 6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（） A.风险报酬率 D.无风险报酬率 B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D 解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。 7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（） A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算

自考-资产评估计算公式总结

第二章资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值+重置成本x 成新率二、重置成本的估算： 1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ?? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2. 公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实? -= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 % 100?= 定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算: % 1001???? ? ???????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1???? ? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值= () ()∑ =+++=n t t t t r A r R P 1 11 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率 2.资产未来收益无限期情况：（1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率年等值收益额：评估值 = () () ∑ ∑ ==++ +=n t t n i t t r A r R P 1 1 11 2. 未来收益不等额情形：资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数

资产评估自考重点中的重点

第一章总论资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）咨询性资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。但是，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同（二）目的不同（三）执行操作者不同当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。资产评估的特定目的1、资产转让2、企业兼并3、企业出售4、企业联营5、股份经营6、中外合资7、企业清算8、抵押9、担保10、企业租赁11、债务重组价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。3、收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。4、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 1、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 2、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。4、持续经营价值5、清算价格保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。6、保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。决定和影响价值类型的因素1、评估的特定目的（经济行为）2、市场条件；3、资产功能及其状态。资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。资产评估的原则一、资产评估的工作原则（一）独立性原则（二）客观性原则（三）科学性原则（四）专业性原则二、资产评估的经济原则（一）贡献原则（二）替代原则（三）预期原则

自考00158《资产评估》真题和答案

高等教育自学考试《资产评估》试题课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1、下列资产中，属于可确指无形资产的是 A、流动资产 B、商誉 C、机器设备 D、专利 2、决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括 A、评估的特定目的 B、资产功能及其状态 C、评估方法 D、市场条件 3、现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用 A、继续使用假设 B、公开市场假设 C、破产清算假设 D、非公开市场假设 4、下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是 A、二者的内容构成是不同的 B、二者反映的价格水平是不同的 C、二者的内容构成是相同的 D、复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 5、由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为 A、非经济性贬值 B、经济性贬值 C、功能性贬值 D、实体性贬值 6、某资产的重置成本为10万元，预计残值为0．5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90％，则该项资产的实体性贬值约为 A、4．5万元 B、4．74万元 C、4．75万元 D、5万元 7、进口车辆增值税的计税基数是车辆的 A、FOB+关税 B、FOB+关税+增值税 C、CIF+关税+消费税 D、CIF+关税+增值税 8、已知某自制设备在评估基准日主材费为100万元，设备主材费率为75％，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18．7％，设计费率为10％，行业平均资本利润率为12％，则该设备的重置成本约为 A、188．09万元 B、200．20万元 C、203．84万元 D、224．23万元 9、被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时，操作工人的工资为每年2．6万元，每度电0．5元，该设备尚可使用10年，折现率为10％，企业所得税率为25％，则该设备的功能性贬值约为 A、80万元 B、230万元 C、290万元 D、387万元 10、下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是 A、设备所生产的产品需求减少 B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备 C、原材料涨价而产品没有相应提价 D、国家有关能源、环保政策发生变化 11、下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是