电梯日常维保内容及要求

荿电梯日常维护保养项目（内容）和要求罿表A-1 半月维保项目（内容）和要求

表A-2 季度维保项目（内容）和要求

表A-3 半年维保项目（内容）和要求

表A-4 年度维保项目（内容）和要求

以下无正文

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(完整版)电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符

合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。半月维保项目（内容）和要求

电梯维修保养内容和标准

电梯维修保养内容及标准 1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。 3.1维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。 3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。 3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。 4、一般要求 4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。 4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。 4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。 4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。 4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。 4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。 4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。 5、维修保养的技术要求

电梯维保资质需要的条件

电梯维保资质需要的条件机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）第一章总则第一条为了规范机电类特种设备安装、改造、维修单位的资格许可工作，确保机电类特种设备安装、改造、维修及电梯日常维护保养的质量与安全性能，根据《特种设备安全监察条例》和《特种设备质量监督与安全监察规定》，制定本规则。第二条凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。起重机械、客运索道和大型游乐设施的日常维护保养，以及流动式起重机、赛车类游乐设施等以完整成品出厂的机电类特种设备安装不适用于本规则。从事上述施工的特种设备制造单位，也应当遵守本规则规定。第三条机电类特种设备安装、改造和维修3个施工类别按照设备类型及其不同技术参数分别分为若干等级。具体的分类分级方法见《机电类特种设备施工单位分类分级表》（附件1）。第四条国家质量监督检验检疫总局（以下简称国家质检总局）负责全国机电类特种设备施工单位资格许可工作的统一管理。安装、改造施工单位的资格许可，除客运索道施工单位及本规则第三十七条规定的单位由国家质检总局负责外，其他单位的资格许可委托各省、自治区、直辖市质量技术监督局（以下简称省局）负责管理；维修施工单位的资格许可，由施工单位所在地的省局或其委托的地市级质量技术监督局负责管理。国家质检总局及其他各级质量技术监督局特种设备安全监察机构（以下简称总局或省级、市级特种设备安全监察机构）负责施工单位资格许可具体工作的实施。第五条执行本规则规定的申请单位许可条件鉴定评审机构（以下简称评审机构），由总局特种设备安全监察机构确定和公布。第二章资格许可条件第六条施工单位必须具有独立的法人资格，持有有效的营业执照，注册资金应与申请施工范围相适应，具体规定见《机电类特种设备施工单位基本条件》（附件2，以下简称《基本条件》）。第七条施工单位必须具有固定的办公场所和联系电话，申请改造资格的企业还应有满足其改造业务需要的厂房与场地。第八条施工单位人员的素质与数量应当满足下列条件：（一）法定代表人或其授权代理人应了解特种设备有关的法律、法规、规章和安全技术规范，对承担相应施工的特种设备质量和安全技术性能负全责。授权代理人应有法定代表人的书面授权委托书，并应注明代理事项、权限和时限等内容；（二）应任命1名技术负责人，负责本单位承担的机电类特种设备施工中的技术审核工作。技术负责人应掌握特种设备有关的法律、法规、规章、安全技术规范和标准，且不得在其他单位兼职；（三）应配备足够的管理人员，设立相应的质量管理机构，拥有一批满足申请作业需要的专业技术人员、质量检验人员和技术工人，技术工人中持相应作业项目《特种设备作业人员证》的人员数量应达到相应要求。人员数量等具体规定见《基本条件》。第九条应拥有满足申请施工需要的设备、工具、计量器具和检验测试的仪器设备。计量器具和检验测试的仪器设备必须具有产品合格证，并在法定计量检定合格的有效期内。．第十条施工单位必须结合本单位情况和申请施工类别的管理要求，建立质量管理体系，制订相关的管理制度，编制质量手册、质量管理体系程序和作业指导书等质量管理体系文件。必须具有独立编制施工方案

电梯日常维护保养记录

附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

（印制使用单位名称）说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照

规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯日常维保的主要内容及要求内容

电梯日常维保有哪些容及哪些要求国家标准（TSG T5001-2009）乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（容）和要求A1 半月维保项目（容）和要求半月维护项目（容）和要求见表A-1。表A-1 半月维保项目（容）和要求

A2 季度维保项目（容）和要求季度维保项目（容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。表A-2 季度维保项目（容）和要求 A3 半年维保项目（容）和要求

半年维保项目（容）和要求除符合A2季度维保的项目（容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（容）和要求。表A-3 半年维保项目（容）和要求 A4 年度维保项目（容）和要求年度维保项目（容）和要求除符合A3的要求外，还应当符合表A-4的要求。表A-4 年度维保项目（容）和要求续表

注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（容），如有的电梯不含有某种部件，项目（容）可适当进行调整（下同）； (2)维保项目（容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）； (3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。 (4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规、标准或者制造单位等的要求（下同）。液压电梯日常维护保养项目（容）和要求 B1 半月维保项目（容）和要求半月维保项目（容）和要求见表B-1。表B-1 半月维保项目（容）和要求

B2 季度维保项目（容）和要求季度维保项目（容）和要求除符合B1的要求外，还应当符合表B-2的要求。表B-2 季度维保项目（容）和要求半年维保项目（容）和要求除应符合B2的要求外，还应当符合表B-3的要求。表B-3 半年维保项目（容）和要求

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) (2)

TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日

前言为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。原规则主要起草单位和人员如下：北京市质量技术监督局刘新华周沛国家质检总局特种设备局何毅北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华上海市质量技术监督局顾卫东张元培新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏日立电梯(中国)有限公司曾健智上海三菱电梯有限公司王志平北京希望电梯有限责任公司刘萍

目录电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)

电梯维修保养内容及标准

电梯维修保养内容标准及周期计划 1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。 3.1维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。 3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。 3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。 4、一般要求 4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。 4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。 4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。 4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。 4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。 4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。 4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。 5、维修保养的技术要求

电梯维修保养内容与要求.

电梯维修保养内容与要求一、保养 1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护。重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠。 ①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活。对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠。 ②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污。灰尘。对其张紧装置进行清扫, 检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定。 ③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠。其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈。并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致。同时,应检查钳座有无裂痕, 固定螺栓是否紧固。 ④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油。如有漏油现象,应及时进行处理。对液压柱塞外露部位要进行清洗,

并涂抹防锈油。检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值(不大于2㎜以内。 ⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢。检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如。 ⑥消除自动门机各部位及其传动机构(含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠。 ⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好。确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好。可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换。 ⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关。安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑

电梯维保招标要求

电梯维保单位招标要求: 维保工作 1.中标方需保证电梯安全可靠、有序、舒适的运行。 2.严格遵守应用于大连本地的所有特种设备法令、办法。 3.每台电梯每月至少维保2次，每年至少维保25次，维保周期严格按照维保计划实行。维保责任 4.中标方负责免费更换除曳引机外的所有损坏的电梯配件，中标方维保范围特别指出包括电梯的监控设备、井道照明机房照明及轿箱照明、设备及机房卫生、轿箱内贴纸。 5.中标方负责办理年检相关手续，保证我方电梯年检通过，年检费用由招标方负责，复检费用由中标方负责。 6.中标方负责监视电梯状态（运行异响、运行平稳度、运行次数、电梯所有部件外观及标签、安全贴纸、元器件老化程度等），如果发现任何异常应及时通知我方。 7.中标方应配合我方组织的一切与电梯相关的工作，并提供电梯的技术支持。 8.因电梯使用不当引发的电梯故障停梯，中标方应尽维修责任，尽快恢复电梯正常运行。 9.电梯故障停梯时间不得超过24小时，如有特殊情况（电梯配件损坏需更换、发生事故需安全评估）停梯不得超过3天。 10.由于中标方维保不当或失误造成的电梯损坏及由此产生的人身伤害赔偿、电梯维修费用等由中标方承担。 11.电梯被更换的所有零配件属我方所有交由我方保存，能修复的机械配件由中标方负责维修，电子器件只更换不维修。维保人员 12.电梯发生故障、困人时中标方必须20分钟内到达现场解决问题。 13.在我方小区安排维保人员驻场，白天至少2人，晚上至少1人。住宿地点由中标方自行解决，亦不提供库房。 14.中标方维保人员应在每半个月提供给我方一份电梯运行及维保情况报告，每一个月提供给我方一份维保计划（内容包含维保时间、维保项目、维保目的、维保达到效果、参加人员名单）。 15.中标方维保人员在我方区域内受到任何财产与人身伤害由中标方负责。 16.电梯保养人员要固定，有2年以上本现场相关型号电梯的维保工作经验，遵守职业道德。我方有权要求调整不适合的维保人员。 17.中标方维保人员在我方现场工作的，必须遵守我方针对施工单位制定的所有制度。维保考核 18.我方会制定针对电梯维保情况的考核评分制度，详情请看附件。

电梯维修保养内容及标准

电梯维修保养内容及标准集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

电梯维修保养内容标准及周期计划 1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。 3.1维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。 3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。 3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。 4、一般要求 4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。 4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。 4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。

电梯维保流程及规范89888

电梯维保检验规范及作业流程《1》机房检验规范（1）环境检查（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器检查（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜各部电气检查（7）电磁制动器检查 1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明 2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固 3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色） 4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好 5、检查消防设施是否齐全有效 6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座 7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识） 8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔 9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（1）配电箱检查 1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固 2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（2）曳引机（电动机）检查 1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线 2、电动机轴头润滑 3、检查曳引机有无漏油，油位检查 4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确 5、检查抗绳轮并清理、润滑 6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（3）限速器 1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线 2、限速器转动有无异响

3、限速器轮槽及夹绳器口清洁 4、限速器转动轴润滑 5、限速器开关检查调整，确保开关能动作 6、限速器铅封是否完好（4）曳引钢丝绳检查 1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污 2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损 3、检查绳标是否清晰正确 4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（5）控制柜检查 1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰 2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路 3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（6）电磁制动器检查 1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度 2、检查抱闸接线是否牢固 3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80% 4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步 5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油 6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹 7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固 8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适 9、机房卫生清理一、机房保养安全注意事项 1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置 2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作 3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤 4、严禁无关人员进入机房 5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟 6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火 7、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修 8、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤 9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电

电梯维保工作要求规范要求

电梯维保工作指导规通力电梯安装

目录一、说明 (2) 1.围 (2) 2.引用标准 (2) 3.定义 (2) 4.一般要求 (2) 5.对维保人员的基本要求 (3) 二、电梯维保安全操作规程 (4) 1.通用事项 (4) 2.曳引式电梯安全作业 (6) 3.大修换件安全作业 (8) 4.基本安全作业方法 (9) 三、电梯的维修保养 (13) 1.维修保养的一般要求 (13) 2.周期性维保 (14) 3.保养方法........ (18) 四、电梯的中修和大修 (24) 1.电梯中修的确定及项目容 (25) 2.电梯大修的确定及项目容 (26) 五、电梯改造........ .. (28) 1.额定速度的改变 (28) 2.额定载重量的改变 (29) 3.轿厢质量的改变 (29) 六、电梯的紧急召修 (30) 七、电梯发生事故处理规程 (30) 八、电梯常见故障的处理 (31) 九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法 (61) 十、维修保养工作流程图

一、说明 1.围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。 2.引用标准 GB7588-1995 电梯制造与安装安全规 GB10060-1993 电梯安装验收规 GB10058-1997 电梯技术条件 GB10059-1997 电梯试验方法电梯监督检验规程（2002） 3.定义 3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。 3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。 3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。 4.一般要求 4.1总则 1)电梯的制造及安装应符合GB7588、GB10060 2)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。 3)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。 4.2维修人员的责任

电梯维护要求

ICS 03.080.10 J80 DB37 电梯维护保养要求 Rules for the maintenance of electric lifts 海南省质量技术监督局发布

DB37/ 722—2007 目次前言................................................................................ III 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 管理要求 (2) 5 电梯维护保养要求 (3) I

DB37/ 722—2007 II

DB37/ 722—2007 前言本标准全文强制。本标准由山东省质量技术监督局提出。本标准负责起草单位：山东省特种设备检验研究院。本标准参加起草单位：济南市锅炉压力容器检验研究所、青岛市特种设备检验所、上海三菱电梯有限公司山东分公司、天津奥的斯电梯有限公司济南分公司、青岛富士制御电梯有限公司、山东百斯特电梯有限公司。 III

DB37/ 722—2007 电梯维护保养要求 1 范围本标准规定了在用电梯维护保养的内容和要求。本标准适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道维护保养。 2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 7024-1997 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范 GB 10060-1993 电梯安装验收规范 GB 16899-1997 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB/T 18755-2002 电梯维修规范国质检锅[2002]1号《电梯监督检验规程》国质检锅[2002]360号《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》国务院令第373号《特种设备安全监察条例》国质检锅[2003]251号《机电类特种设备安装改造维修许可规则》（试行）国家质量技术监督局第13号令《特种设备质量监督与安全监察规定》 3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。 3.1 电梯 lift 动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。 3.2 乘客电梯 passenger lift 为运送乘客而设计的电梯。 3.3 载货电梯 goods lift 通常有人伴随，主要为运送货物而设计的电梯。 3.4 自动扶梯 escalator 带有循环运行的梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。 3.5 自动人行道 passenger conveyor 带有循环运行（板式或带式）走道，用于水平或倾斜角不大于12℃输送乘客的固定电力驱动设备。 3.6 维护保养 maintenance

电梯维修保养年度计划

电梯维修保养年度计划一、目的规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好. 二、适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养. 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况. 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作. 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养. 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况. 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批. (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等). (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用. 2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行. 3、电梯维修保养安全操作

(1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; b、关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; c、有人在轿顶上作检修工作时,按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门. (2)检修过程中的安全注意事项: a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进停闭电梯; b、人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净, 以防滑倒; c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤.需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; d、禁止在井道内和轿顶上吸烟; e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业,带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行; f、使用的手灯采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯.最好使用手电筒; g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; h、底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下.进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; i、应昼避免在井道内上下同时作业,同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽; j、检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到: ——关闭所有厅门,暂关不上的设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌, 并派人看守;

电梯日常维保的主要内容及要求.doc

电梯日常维保有哪些内容及哪些要求国家标准（TSG T5001-2009）乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求A1 半月维保项目（内容）和要求半月维护项目（内容）和要求见表A-1。表A-1 半月维保项目（内容）和要求

A2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。表A-2 季度维保项目（内容）和要求 A3 半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合A2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。表A-3 半年维保项目（内容）和要求 A4 年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合A3的要求外，还应当符合表A-4的要求。表A-4 年度维保项目（内容）和要求续表

注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）； (2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）； (3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。 (4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求 B1 半月维保项目（内容）和要求半月维保项目（内容）和要求见表B-1。表B-1 半月维保项目（内容）和要求

电梯日常维保的主要内容及要求.doc

. .. 电梯日常维保有哪些内容及哪些要求国家标准（TSG T5001-2009）乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求A1 半月维保项目（内容）和要求半月维护项目（内容）和要求见表A-1。表A-1 半月维保项目（内容）和要求

电梯维保要求知识讲解

乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求 A1 半月维保项目（内容）和要求半月维保项目（内容）和要求见表A-1。表A-1 半月维保项目（内容）和要求

A2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除应符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。表A-2 季度维保项目（内容）和要求

表A-3 半年维保项目（内容）和要求

表A-4 年度维保项目（内容）和要求注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）； (2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）； (3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。 (4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。

商务要求： 1.应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 2.日常维护保养作业中的现场作业人员不得少于两人，且必须取得相应的《特种设备作业人员证》，才能现场作业。 3.作业者应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 4.对所维护保养的电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 5.对因现场作业人员维护保养不到位或技术处置不当造成的人生伤亡或直接损失承担全部责任。 6.接到甲方抢修通知后，应当在30分钟内赶赴现场，进行处理；在电梯困人时，应当按要求进行救助。 7.向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 8.建立回访制度，（包括工作人员态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等） 9.应当积极配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。 10.应当妥善保管电梯的图纸及相关材料，并在合同终止后交给甲方。 11.不得以任何形式分包、转包给他人。

电梯维修保养内容及标准

电梯维修保养内容及标准 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022

电梯维修保养内容及标准 1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。 4、一般要求电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。 5、维修保养的技术要求例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。第一次例行保养。 5.2.1清洁机房地面卫生。 5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。 5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。 5.2.5检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。 5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。 5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。 5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。 5.2.10清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。 5.2.11检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常第二次例行保养。 5.3.1保养开门机系统 5.3.1.1清洁开门机系统。 5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件。 5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。 5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油。 5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。 5.3.1.6坚固门电机，门电阻的各螺栓。 5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。 5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。 5.3.1.9调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。 5.3.2保养厅门系统

电梯维保工作规范要求

电梯维保工作指导规范长春通力电梯安装有限公司

目录一、说明 (2) 1.范围 (2) 2.引用标准 (2) 3.定义 (2) 4.一般要求 (2) 5.对维保人员的基本要求 (3) 二、电梯维保安全操作规程 (4) 1.通用事项 (4) 2.曳引式电梯安全作业 (6) 3.大修换件安全作业 (8) 4.基本安全作业方法 (9) 三、电梯的维修保养 (13) 1.维修保养的一般要求 (13) 2.周期性维保 (14) 3.保养方法........ (18) 四、电梯的中修和大修 (24) 1.电梯中修的确定及项目内容 (25) 2.电梯大修的确定及项目内容 (26) 五、电梯改造........ .. (28) 1.额定速度的改变 (28) 2.额定载重量的改变 (29) 3.轿厢质量的改变 (29) 六、电梯的紧急召修 (30) 七、电梯发生事故处理规程 (30) 八、电梯常见故障的处理 (31) 九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法 (61) 十、维修保养工作流程图

一、说明 1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。 2.引用标准 GB7588-1995 电梯制造与安装安全规范 GB10060-1993 电梯安装验收规范 GB10058-1997 电梯技术条件 GB10059-1997 电梯试验方法电梯监督检验规程（2002） 3.定义 3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。 3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。 3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。 4.一般要求 4.1总则 1)电梯的制造及安装应符合GB7588、GB10060 2)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。 3)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。