一级建造师考试牛人经验分享四年考一建一年过四科

一级建造师考试牛人经验分享四年考一建一年过四科
一级建造师考试牛人经验分享四年考一建一年过四科

一级建造师考试牛人经验分享四年考一建一年过四科

一级建造师考试牛人经验分享《四年考一建,一年过四科》

——记我的考试历程

想了很久要写这些话,其实在复习之初就在心里默默的说过。要是过了就把自己的经验和大家分享。幸好,都合格了。心里还算满意,因此写些废话,希望对继续挣扎纠结于一建考试的大家网的考友们有些帮助。

我从开始考的,到考了四年。一科没过,过了法律法规,又一科没过,四科一次性经过了。当今年看到成绩的时候心里确实很是激动了些,毕竟已经关注四年了。

有人说一建简单有人说复杂,其实从我这四年的考试过程,我觉得考试这个东西关键还是在功夫上,认真了,用心了应该就差不多。

考试的时候我所有的课本基本没有看,因为有二建的影响,觉得一建也不会很难,因此就全军覆没了。

然后想痛下决心好好看书学习,因此在初二的时候我开始看书,每天晚上大概看两个小时。我的思路就是边看边自己总结,因此从初二到4月份左右吧,把课本抄了一遍。可是那个时候也不知道什么听讲座啊,做习题什么的。我就是看书,然后从建筑书店里买了两套资料。一套是王英的(当

时不知道王英是谁),还有一套是模拟题。后来报名后就继续看书,做题。可是给人的感觉很飘,因为我清楚的记着虽然不玩游戏了,可是每天晚上看书的时间绝对不到两个小时,白天看的时间也不多。那种感觉基本就是每天看看书,背背题。遇到较复杂的知识点,比如经济上的预算啊,双代号什么的都没有深究过。可是确实是一直看书,是九月十几号考试的,考前正好媳妇生孩子,因此从九月二号到去外地考试前一天一直在医院照顾她们娘俩。因此最后考试的成绩也不理想,就法规过了,其它三科都没过,可是没过这三科考的最差的是实务考了92分,经济58,管理76。因此当时虽然没过,可是觉得这个成绩也能差强人意,随便看看就回过的。

的时候又犯了的毛病,基本没怎么看书。其实那一年也不知道怎么想的。每天就是玩游戏,喝酒,应酬。一点学习的心思都没有。虽然工作上一直在进步着,生活也不错。可是就是没有学习的心思。因此在临考前,基本上我一遍书都没有看,去外地考试的时候也是考前下午才去,连个酒店都找不到。这种状态可先而至,考试卷子已发到手看到那么多似是而非的题目,我当时想估计就考不过了。结果实施证明也确实如此,又是全军覆没。

在末春节的时候,我自己反思了好久。因为我本身就是从事这个行业的,如果没有一建,虽然不会对工作有多

大影响。可是总觉得比别人少点什么似的。因此就想在继续努力认真的学一年,赶紧把这个考试经过了心里好受些。可是我没早早的动手,我怕到最后疲惫了就学习不下去了。下面就是分享下我的学习里程。

5月2日我正式开始学习的,而且从5月、6月、7月、8月、9月,这几个月我在学习之初都做了规划。原来初步定的是5月1日开始学习,可是从学习开始之初,我先是广泛的搜集了下资料,当时有好多网站,可是大家网和369是后来的首选之地。其实还有一些什么考试大,建工网,环球网。反正最初那些年的搜集是很痛苦的,因为大概有几十家网站和各种年份各种人讲的资料让人无从下手,我4月底就搜,到五月1日还没有正确结果。后来在5月1日晚上的时候我下定决心,不能这样再继续漫无目的的搜下去了。我必须展开学习。因此5月2日开始学习。

第一个阶段的学习,其实也算是普学吧。还是和的思路一样,我开始从课本第一页开始看,然后记笔记。这样基本上就能很详尽的把所有只是过一遍。仿佛先看是看的是经济,那时候也给自己定了规划,就是这四门要多少时间看完一遍,就是多少时间把笔记记完一遍。然后分解到页数里,大概当时仿佛一天10页还是20页。而且在看书做笔记的同时,我坚持每天晚上做学习日记,学习日记就是总结下今天看了多少小时,然后浪费多少时间。对于学习目标是超过

了还是没达到。到现在我觉得,这种自我检查的日记形式真的很好,因为只要是坚持写日记了,那么就是在坚持学习。

任何一个事情开始都是痛苦的,我在复习前,就是4月底的时候还很痴迷网游游戏。然后5月1日我下定决心开始学,就先拿游戏开刀了。一直玩的游戏,当时的市场价估计都能卖到6000多。我为了尽快卖出去,下狠心在游戏交易平台上摆了2500块钱,摆上当天就被卖了。或许有考友会问,能够不卖啊,留着等考过了继续玩。其实有时候人不把自己给逼到一定程度是无法专心做一个事情的。我卖了游戏号,然后把公司和家里电脑的游戏都给删了。因为还需要继续再网上下载资料和文件,因此电脑和网络暂时没有断。

就这样我开始的苦闷乏味的第一阶段复习,期间有好多次都有点坚持不下去的感觉了,可是都坚持住。抄书做笔记的过程,我原打算搞四科,后来觉得法规这一门看书就能够因此便没有抄。

在第一阶段抄书做笔记的过程,大概持续的了一个月。后来是提前完成了任务,我还记得提前完成任务那天的欣喜,特意请媳妇出去吃的饭。我想每个阶段的小目标完成后都要给自己一些奖励,这样才能有更好的劲头去再学习。这个阶段,我除了法规外其它的任何课件都没有听,因为我想先按照自己的理解去看书。可是这一个月我没有停止再网上继续搜索课件的培训的来源。这个过程特别要感谢大家网,因为咱们

2021一级建造师考试建设工程经济预习题5及解析

2021一级建造师考试建设工程经济预习题5 及解析 第1题生产性建设工程项目投资中的积极部分是指( )。 A. 设备工器具投资 B. 安装工程投资 C. 工程建设其他费用 D. 建筑工程投资 【正确答案】:A 试题解析:建设投资,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。在生产性建没工程项目中,设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移,但这部分投资是建设工程投资中的积极部分,它占项目投资比重的提高,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。第2题施工企业的库存材料包括( )。 A. 结构件 B. 模板 C. 安全网 D. 架料 【正确答案】:A

试题解析:施工企业的库存材料主要包括主要材料、结构件、委托加工物资、在建施工产品等。 第3题用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量?求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费的计价方法是( )。 A. 实物法 B. 预算单价法 C. 全费用综合单价 D. 部分费用综合单价 【正确答案】:B 试题解析:预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。 第4题会计工作的基础不包括( )。 A. 记账 B. 查账 C. 算账 D. 报账 【正确答案】:B 试题解析:记账、算账和报账是整个会计工作的基础。记账就是把一

2018年一级建造师法律法规真题及答案

2018年一级建造师法律法规真题及答案 1.根据《民法总则》,法人分为()。 A.企业法人和非企业法人B.机关法人,企业法人和社团法人 C.一般法人和特别法人D.营利法人,非营利法人和特别法人 参考答案:D,第8页。 2.关于代理的说法,正确的是( )。 A.经被代理人同意的转代理,代理人不再承担责任 B.同一代理事项有数位代理人的,应当推选牵头人 C.作为委托人的法人、非法人组织终止的,委托代理终止 D.表见代理是有权代理 参考答案:C,第12页。 3.关于物权的说法,正确的是()。 A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人B.用益物权人可以是该物的所有权人C.未经农村土地承包经营者同意,土地所有人不得在该地块设立地役 D.物权的变动只能基于合同关系 参考答案:C,第18页。 4.关于建设工程专利权保护范围的说法,正确的是( )。 A.实用新型以申请时所附的说明书为准B.建设工程发明以其附图为准 C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准D.三类专利均以权利要求的内容为准参考答案:C,第27页。 5.关于留置的说法,正确的是( )。 A.留置权属于债权B.债权人不负责保管留置物C.建设工程合同可以适用留置权D.留置权基于法定而产生 参考答案:D,第34页。 6.关于财产保险合同的说法,正确的是( )。 A.保险合同不可以转让B.保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费 C.保险合同中的危险具有损失发生的不确定性D.被保险人应当与投保人一致 参考答案:C,第35页。 7.下列法律后果中,属于民事责任承担方式的是( )。 A.解除合同B.继续履行C.罚款D.合同无效

2017一级建造师各科目题型题量与难度分析

2017一级建造师各科目题型题量与难度分析 执业资格设《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》这4个科目。2017年一级建造师备考工作正在进行中, 以下是搜索整理的关于2017一级建造师各科目题型题量与难度分析,供参考阅读,希望 对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们! 一级建造师执业资格考试分为:《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》。 《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别:建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。大原则,就是理论比较难的、需要理解的、有计算题的这类课程要放到前面去学,留给自己足够的理解、作题、消化的时间;记忆型的课程要放到最后学,这类 课程临阵磨枪还是有效果的。先难后易,先理解后记忆,先基础后综合。比如: 1、工程经济包括文字性的内容和计算性的内容。对于文字行内容,将老师讲课中强 调的重点内容进行标注,按照教材的原文记忆即可,对于文字性的考点,归纳总结出来,考前集中复习。对于计算性的内容,要认真听老师的授课,从原理上理解公式,先记忆公式,多做题,遇到不理解的题目及时在答疑板上提问。计算性的内容这样对于计算题就可以以不变应万变了。 2、法规这门课程生活中接触的较多,学习起来感觉不陌生,再加上认真听课,是比 较容易通过的。但对于法律法规,必须注重理解,只有理解了,才能记忆。平时复习时要多归纳总结,可以采取考前集中记忆的方式来复习。 总结: (重点)、管理和实务相对较难,管理和实务中有三分之二是主观题,也就是类似别的 资格考试的案例,这部分内容出题的灵活性很大,有可能是整个建造师考试里面的拦路虎。 、法规和相关知识看着内容比较简单,但由于它在整个建造师考试理论体系的重要性,必然要求大家对它有更深的了解,因此考试时可能难度要加大,使之类似于监理考试的概论,虽然教材内容比较少,但每次考试都使大家感到很吃力。 、工程经济,项目管理是只考两科的必考科目,这也要求其难度应该比其他两科难。工程经济考试时难度也许不太大,但由于其涉及很多财务上的知识,对大多数人来说可能难以适应,学习起来较为吃力;项目管理内容比较多,主要是记忆方面的东西。

一级建造师 法律法规要点

法律法规要点 建造师管理制度 一.不予注册情形: 1.因执业活动受刑事处罚,自处罚执行完毕之日5年内; 2.因其他原因受刑事处罚,自处罚执行完毕之日3年内; 3.被吊销注册证书(行政处罚),自处罚决定之日2年内; 4.担任项目经理期间发生过重大质量安全事故,事故之日3年内。 二.县级以上人民政府建设主管部门对本行政区内的注册建造师的注册、执业活动实施监督管理。 法律体系和法的形式 一.法律体系 1.宪法; 2.民法:合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等; 3.商法:公司法、保险法、票据法等; 4.经济法:建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等; 5.行政法; 6.劳动法与社会保障法:安全生产法、消防法; 7.自然资源与环境保护法;8.刑法;9.诉讼法; 民法 一.民事法律体系 主体:自然人、法人和其他组织;客体:财、物、行为、非物质财富;内容:权利、义务。二.代理的制度 1.委托代理; 2.法定代理:限制行为能力人; 3.指定代理:无行为能力人。 建筑法 一、不需办理施工许可证的项目: 1.投资额30万以下或300平米以下的项目; 2.办理了开工报告的项目;

3.抢险救灾项目; 4.临时性建筑; 5.军用建筑。 二、实行强制监理的项目: 1.国家重点项目; 2.总价3000万以上的公用事业或关系公共利益、公众安全的项目; 3.成片开发的≥5万平米的住宅小区; 4.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的项目; 5.学校、影剧院、体育场馆。 *招投标法* 注:必须招标的项目需既满足项目范围又满足规模标准 一、必须进行招标的项目范围: 1.关系公众利益、公众安全的基础设施和公用事业项目; 2.全部或部分国有资金和国家融资的项目; 3.利用国际组织、外国政府贷款援助的项目。 必须招标的细化规模标准: 1.施工单项合同200万以上; 2.采购单项合同100万以上; 3.勘察单项监理合同50万以上; 4.以上三项总价3000万以上。 二、可不进行招标的项目: 1.涉及国家安全、秘密不适宜招标的项目; 2.利用扶贫资金,以工代赈的项目; 3.施工主要技术采用特定专利或特有技术的项目; 4.抢险救灾不适宜招标的项目; 5.施工企业自建自用的项目; 6.在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程,且原中标人仍具备承包能力的。 三、应当公开招标的项目:

一级建造师考试通过率(原创)

一级建造师考试通过率(原创)一般认为,一级建造师通过率(不含增项)在5%左右。下面本人根据网上收集的数据推算通过率。 1、据统计2014年一级建造师报考人数约130万,实际通过人数假定为8万,简单计算可以得通过率6.15%,包括增项人数,剔除增项比例109.34%得5.63%。 2、下图2013年一级建造师各专业人数统计表,百分比相加得109.34%,说明增项的大概9.34%。铁路、民航、矿山、通信、港航5个专业人数比例相加不到5%,也没有通过率数据,对大家也没什么意义,就不统计了。建筑、市政、机电、公路、水利5个专业相加104.37%,占人数的104.37/109.34=95.45%。 下图是2014年一级建造师阅卷通过率统计表,根据专业人数占比×通过率加权平均可以得这5科合计通过率为7.07%,除以增项比例109.34%得6.46%,这个是专业课的通过率,再考虑通过专业课没有通过3科公共课的比例,因表格中的数据没有参考价值,也没有其他详细数据,暂估计占15%,即大约6个考生有一个通过专业课但是没有通过公共课考试(或者没有报考公共课),6.46%×85%=5.62%,这个就是通过往年数据计算的通过率。怎么,好像上面计算的5.63%和5.62%惊人相似,估计就这么多了。如果说一次通过4科的通过率就更低了。

虽然市政分数线有调整,但是调整不大,并且市政报考人数较少,对整体通过率没什么影响。 知己知彼,百战不殆。 通过考试的都是些什么人呢?下面详细解读。 学霸类的。每年211之类的高校工程类毕业生多了去了,这些人别的不说,考试是他们的拿手好戏,简单复习几个月,记忆力又好,轻松通过。这类人多,是通过的主力军,也是大家考试的主要竞争对手。换你是这类学校毕业的,符合报考条件了你报考不? 时间非常充足,其他条件一般的。符合报考条件但是从事时间宽裕的工作,比如财务、甲方代表、公务员等。这类人也比较多,他们有的是时间,每天固定时间看书,今年不过明年过,总有一年能通过。 舍得投入的。每年参加某些知名培训机构的人多的是,报名费就是好几万,各种资料第一时间得手,效率高。另外,这些人既然舍得投入这么多钱,也就舍得投入很多时间来学。 多年项目经理,想用证自己上项目的。这几年命题更倾向于现场,对做现场的人来说是个非常大的优势。从事多年管理,对一般的管理方

一级建造师科目考试大纲(版)与(版)相比有哪些新变化

“全国一级建造师执业资格考试用书”(第三版)《建设工程项目管理》网上增值服务(2011年第一期) 新变化 1.《建设工程项目管理》科目考试大纲(2011年版)与《建设工程项目管理》科目考试大纲(2007年版)相比有哪些新变化? 答:《建设工程项目管理》科目考试大纲(2011年版)修订的主要原则为:调整2007年版考试大纲中错误的、过时的、有争议的和脱离实际的纯理论性的知识点;重视理论联系工程实践,注意知识点更贴近工程实践;避免专业与综合大纲知识点的重复;重点修改质量、安全管理以及职业健康的内容;增加项目前期工作的内容、拓宽项目管理的范围(业主方、设计方和咨询方等)、增加诚信自律、事故应急预案、分包管理和用工管理以及工程实施的沟通等内容。 《建设工程项目管理》科目考试大纲(2011年版)与《建设工程项目管理》科目考试大纲(2007年版)相比,修订的主要内容为: (1)2011年版大纲取消了“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层面的划分要求,根据知识体系重新排列了目内各条的顺序。 (2)1Z204000“建设工程项目质量控制”的修订 1)简化了有关质量管理与质量控制的基本概念和基本理论,以及企业质量管理体系标准方面的内容,将2007年版大纲中的1Z204010、1Z204020、1Z204030和1Z204070共4目12条的内容重新组合,压缩为新版大纲中的1Z204010、1Z204020两目5条内容。 2)适当增加施工质量控制的内容,增加1Z204034“施工准备工作的质量控制”,删去了2007年版大纲中较为空洞的1Z204045“熟悉施工阶段质量控制的主要途径”。 3)增加了在实践中有重要意义的1Z204050“施工质量不合格的处理”,内容重点放在施工质量问题与质量事故的预防与处理上。 4)将2007年版大纲中的1Z204080 “工程质量统计方法”改为1Z204060“数理统计方法在施工质量管理中的应用”,内容进行适当简化,侧重应用。

2020年一级建造师考试科目难度解析

2020年一级建造师考试科目难度解析 我们知道一级建造师考试一共有四科,《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别,我们简单说一下四科的难易程度,给大家 排一个顺序,让大家了解下考试内容: 一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》 这4个科目。其中《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别:建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电 工程。 大原则,就是理论比较难的、需要理解的、有计算题的这类课程要放到前面去学,留给自己足够的理解、作题、消化的时间;记忆型 的课程要放到最后学,这类课程临阵磨枪还是有效果的。先难后易,先理解后记忆,先基础后综合。比如: 1、工程经济包括文字性的内容和计算性的内容。对于文字行内容,将老师讲课中强调的重点内容进行标注,按照教材的原文记忆 即可,对于文字性的考点,归纳总结出来,考前集中复习。对于计 算性的内容,要认真听老师的授课,从原理上理解公式,先记忆公式,多做题,遇到不理解的题目及时在答疑板上提问。计算性的内 容这样对于计算题就可以以不变应万变了。 2、法规这门课程生活中接触的较多,学习起来感觉不陌生,再 加上认真听课,是比较容易通过的。但对于法律法规,必须注重理解,只有理解了,才能记忆。平时复习时要多归纳总结,可以采取 考前集中记忆的方式来复习。 (重点)管理和实务相对较难,管理和实务中有三分之二是主观题,也就是类似别的资格考试的案例,这部分内容出题的灵活性很大, 有可能是整个建造师考试里面的拦路虎。

2021年一级建造师法律法规真题及答案

2021年一级建造师法律法规真题及答案 20XX年一级建造师法律法规真题及答案 1.根据《民法总则》,法人分为( )。 A.企业法人和非企业法人 B.机关法人,企业法人和社团法人 C.一般法人和特别法人 D.营利法人,非营利法人和特别法人 参考答案:D 2.关于代理的说法,正确的是()。 A.经被代理人同意的转代理,代理人不再承担责任 B.同一代理事项有数位代理人的,应当推选牵头人 C.作为委托人的法人、非法人组织终止的,委托代理终止 D.表见代理是有权代理 参考答案:C 3.关于物权的说法,正确的是()。 A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人 B.用益物权人可以是该物的所有权人 C.未经农村土地承包经营者同意,土地所有人不得在该地块设立地役 D.物权的变动只能基于合同关系 参考答案:C 4.关于

建设工程专利权保护范围的说法,正确的是( )。 A.实用新型以申请时所附的说明书为准 B.建设工程发明以其附图为准 C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准 D.三类专利均以权利要求的内容为准 参考答案:C 5.关于留置的说法,正确的是()。 A.留置权属于债权 B.债权人不负责保管留置物 C.建设工程合同可以适用留置权 D.留置权基于法定而产生 参考答案:D 6.关于财产保险合同的说法,正确的是()。 A.保险合同不可以转让 B.保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费 C.保险合同中的危险具有损失发生的不确定性 D.被保险人应当与投保人一致 参考答案:C 7.下列法律后果中,属于民事责任承担方式的是()。 A.解除合同 B.继续履行 C.罚款 D.合同无效

2014一级建造师一建《法规》详细目录大纲

1Z300000建设工程法规及相关知识1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系 1Z301011 法律体系的基本框架 1Z301012 法的形式和效力层级 1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系 1Z301020建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件 1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用 1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系 1Z301030建设工程代理制度 1Z301031代理的法律特征和主要种类 1Z301032建设工程代理行为的设立和终止 1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 1Z301040建设工程物权制度 1Z301041物权的法律特征和主要种类 1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权 1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护 1Z301050建设工程债权制度 1Z301051债的基本法律关系 1Z301052建设工程债的发生根据 1Z301053建设工程债的常见种类 1Z301060建设工程知识产权制度 1Z301061知识产权的法律特征 1Z301062建设工程知识产权的常见种类 1Z301063建设工程知识产权的保护 1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任 1Z301070建设工程担保制度 1Z301071担保与担保合同的规定 1Z301072建设工程保证担保的方式和责任 1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定 1Z301080建设工程保险制度 1Z301081保险与保险索赔的规定 1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益

一级建造师成绩公布后多长时间注册

2020年的一级建造师成绩已经出来了,但并不是我们成绩合格就可以直接拿证执业了,一建考试成绩出来后还需要进行公示,公示结束后才能进行注册,下面中建教育就为大家说下一级建造师成绩公布后多久可以注册,以及怎么注册? 一级建造师初始注册一般需要三个月到六个月之间;具体来说就是:一般一级建造师从提交资料开始算起,预计2-3个月开始公示;公示期结束后,住建部进行公告,核准注册,开始邮寄注册证书到注册地,会在1-2个月发布公告。但是具体到每个省的建设厅或者地方的建设局,要求会不同,以当地住建厅要求为主。 一级建造师为什么注册时间这么久? 一级建造师证书注册时间比二级建造师注册时间多好多,主要是因为主管部门不同导致的;一建注册需要由省厅上报建设部审核,二级建造师直接省厅审核,这期间就决定了一级建造师注册时间比二级建造师时间要久。 一级建造师注册流程: 下面主要介绍一下一级建造师注册流程,即从注册受理到通知。 (一)受理 申请人登录中国建造师网"一级建造师注册管理系统"或"一、二级建造师临时执业证书申请系统"上进行填报,打印相应申请表,并提交以下书面材料: 初始注册提交: 1、申请人本人签字确认的《一级建造师初始注册申请表(1-1)》; 2、申请人身份证件(居民身份证或护照)复印件; 3、申请人的《一级建造师执业资格证书》; 4、申请人的学历证书复印件; 5、申请人与现聘用企业签订的劳动合同复印件或申请人所在单位出具的劳动、人事、工资关系证明; 6、逾期申请初始注册的,还须提交近三年达到继续教育要求的证明文件复印件。 一级建造师初始注册大概需要多长时间 一级建造师初始注册一般需要3到4个月,如果是省直单位,时间会短一些,可以省去区、市审核,直接报到省建设厅,如果是区级单位,则需要多出20天左右的时间,所以说大概在3到4个月不等的时间,一般来说,在市建委这一关是审核时间最久的,而到了省建设厅审核和市级审核时间是差不多,国家建设部审查一级建造师注册条件是最严格的一关,而如果省级通过的审核的话,成功率可以达到80% 以上,只需要等待公示公告的时间即可,公示下来后,一个月后将会有公告结果,公告下来的半个月左右的时间建造师执业印章和注册证书将会进行发放,而此时一级建造师注册手续已全部完成。

一级建造师法律法规重要知识点

一建法律法规 1.宪法相关法,是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民 政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民某国国籍法》、《中华人民某国国务院组织法》、《中华人民某国民族区域自治法》等法律。 2.地方性法规、规章之间不一致时,由有关机关依照下列规定的权限作出裁决: (1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由制定机关裁决。 (2)地方性法规与部门规章之间对同—事项的规定不—致,不能确定如何适用时,由国务院 提出意见,国务院认为应当适用地方性法规的.应当决定在该地方适用地方性法规的规定; 认为应当适用部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。 (3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁 决。 3.法人应当具备的条件包括:1.依法成立;2.有必要的财产或者经费;3.有自己的名称、 组织机构和场所;4.能够独立承担民事责任。 4.委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去 委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。 5.表见代理除需符合代理的一般条件外,还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要 件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系,如行为人持由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件。 (2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示,或者 实施了足以使第三人相信有授权意义的行为,发生了外表授权的事实。 (3)须相对人为善意。这是构成表见代理的主观要件。如果相对人明知行为人无代理权而仍 与之实施民事行为,则相对人为主观恶意,不构成表见代理。 6.代理具有如下的法律特征:(1)代理人必须在代理权限X围内实施代理行为;(2)代理人应该 以被代理人的名义实施代理行为;(3)代理行为必须是具有法律意义的行为;(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。 7.物权包括所有权、用益物权和担保物权。施工单位对工程的留置权属于担保物权;开发商 建设用地使用权属于用益物权;用户的房屋产权属于所有权;出卖货品收取价款权是买卖行为中的权利,不属于物权。 物权具有以下特征:1.物权是支配权。2.物权是绝对权。3.物权是财产权。4.物权具有排他性。 8.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。原物新增的经济价值,包括由原 物直接派生出来的果实、由原物所产生出来的租金和利息、对原物直接利用而产生的利润

一级建造师(市政)考试内容

2012年一级建造师考试大纲-市政工程1K 市政公用工程管理与实务 1K 市政公用工程技术 1K 城镇道路工程 1K 城镇道路工程结构与材料 1K 掌握城镇道路分类与分级 1K 掌握沥青路面结构组成特点 1K 掌握水泥混凝土路面构造特点 1K 熟悉沥青混合料组成与材料 1K 了解沥青路面材料的再生应用 1K 城镇道路路基施工 1K 掌握城镇道路路基施工技术 1K 掌握城镇道路路基压实作业要点 1K 熟悉岩土分类与不良土质处理方法 1K 了解水对城镇道路路基的危害 1K 城镇道路基层施工 1K 掌握不同无机结合料稳定基层特性 1K 掌握城镇道路基层施工技术

1K 城镇道路面层施工 1K 掌握沥青混合料面层施工技术 1K 掌握改性沥青混合料面层施工技术 1K 掌握水泥混凝土路面施工技术 1K 熟悉城镇道路大修维护技术要点 1K 城市桥梁工程 1K 城市桥梁工程结构与材料 1K 掌握城市桥梁结构组成类型 1K 掌握不同形式挡土施工技术 1K 掌握钢盘混凝土施工技术 1K 掌握预应力混凝土施工技术 1K 熟悉预应力材料的技术要求 1K 熟悉混凝土强度及配比要求 1K 城市桥梁下部结构施工 1K 掌握桩基础施方法与设备选择 1K 掌握墩台、盖梁施工技术 1K 熟悉各类围堰施要求 1K 城市桥梁上部结构施工 1K 掌握现浇预应力(钢筋)混凝土连续梁施工技术1K 掌握装配式梁(板)施工技术 2

1K 掌握钢一混凝土结合梁施工技术 1K 熟悉钢梁制作与安装要求 1K 熟悉钢筋(管)混凝土拱桥施工要点 1K 了解斜拉桥施工技术要点 1K 管涵和箱涵施工 1K 掌握管涵施工技术要点 1K 掌握箱涵顶进施工技术要点 1K 城市轨道交通工程 1K 城市轨道交通工程结构与特点 1K 掌握地铁车站结构与施工方法 1K 掌握地铁区间隧道结构与施方法 1K 熟悉轻轨交通高架桥染结构与施工要点 1K 了解城市轨道交通的轨道结构组成 1K 明挖基坑施工 1K 掌握深基坑支护结构与变形控制 1K 掌握基槽土方开挖及护坡技术 1K 熟悉地基加固处理方法 1K 熟悉工程降水方法 1K 盾构法施工 1K 掌握盾构施工条件与现场布置要求 3

一级建造师案例分析题(有答案)

案例分析题(一) 三、案例分析题(共5题,(一)、(二)、(三)题各20分,(四)、(五)题各30分) (一) 背景资料 某施工单位承接了某高速公路路基H合同段工程施工,该区段设计车速100km/h,平均挖深19m,路基宽度26m,其中K20+300~K20+520为石质路堑。该区段岩石为石炭系硅质灰岩,岩石较坚硬,多为厚层构造,局部呈薄层状构造,裂隙发育。要求路堑采用钻爆开挖,爆破石碴最大允许直径为30cm,对开挖石碴尽可能提高利用率。 施工单位编制的爆破设计方案摘要如下: (1)边坡采用预裂爆破,路基主体尽量采用深孔爆破,局部采用钢钎炮、烘膛炮等方法。 (2)采用直径8cm的钻头钻孔,利用自行式凿岩机或潜孔钻一次钻到每阶平台设计标高位置。 (3)爆破顺序采用从上至下的分台阶、顺路线方向纵向推进破,控制最大爆破深度不超过10m,纵向每40~50m为一个单元,边坡和主体采用微差爆破一次性完成。 (4)边坡预裂爆破孔间距为lm,采用“方格型”布置,按水平方向控制炮杆位置。路基主体内炮孔间距4m,采用“梅花型”均匀布置。 爆破设计方案报主管部门审批时未通过,退回后由施工单位重新修改。 在确定爆破安全距离时,施工单位按《爆破安全规程》中安全距离不小于200m的规定, 将安全距离设为200m,并布置警戒线。爆破结束后,未出现安全事故。 K20+300~K20+520段需开挖石方140000m ,采用2台装载机(每台作业率720m /台班)和6台自卸汽车(每台作业率300m /台班)配合装运石方,其他机械均配套,将石方调运到 两端的填方路段。 施工完成后,对路基工程进行了质量检验,其中针对K20+300~K20+520路段,实测了纵 断高程、中线偏位、宽度、横坡。 问题 1.指出并改正爆破设计方案中的错误之处。 2.施工单位确定爆破安全距离的做法是否恰当说明理由。 3.在不考虑加班的情况下,K20+300—K20+520路段石方调运工作需要多少天 (列式计算) 4.K20+300—K20十520段路基施工的质量检验,还应实测哪些项目 参考答案: 1、(1)“利用自行式凿岩机或潜孔钻一次钻到每阶平台设计标高位置”错误,应改为:利用手风钻或潜孔钻钻到每阶平台设计标高位置。 (2)“边坡预裂爆破孔间距为lm,采用“方格型”布置,按水平方向控制炮杆位置”错误,应改为:边坡预裂爆破采用“一字型”布置,按边坡方向控制炮杆位置。 2、不恰当。应该必须除考虑个别分散物的因素外,还必须考虑爆破引起的地震及冲击波 对人员、建筑物的影响,经计算后再确定安全距离。 3、计算装载机的所需时间:T=D/Rn=140000/720×2=98(四舍五入取整)。同样计算自 卸汽车所需时间:t= D/Rn=140000/300×6=78(四舍五入取整).按取持续时间长的原则,因此该段调运需要98天。 4、还应实测压实、平整度、边坡坡度和边坡平顺度。 案例分析题(二) (二) 背景资料 某施工单位承接了某一级公路水泥混凝土路面“白改黑”工程施工,该工程路基宽 2X12m,路面宽度2X10m,长45.5km,工期4个月。施工内容包括:旧路面病害的治理、玻纤格栅铺设、6cm厚AC一20下面层摊铺、5cm厚AC一16中面层摊铺、4cm厚SBS改性沥青SMA上面层摊铺。设计中规定上面层SMA混合料必须采用耐磨值高的玄武岩碎石。

一级建造师法规记忆口诀 独家

1.联合投标资质:就低不就高:公司合并资质:就高不就低(同一类) 2.法规与规章:法规叫条例,规、定、办、细则 3.法律冲突:人大优于政府,中央优于地方,新法优于旧法,特殊优于一般 4.表见代理有效条件:无权有效无意有理 5.招标程序:首尾遍布投资,开瓶即中 签(履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约) 6.强制招标标准:5.1.2.3(按工程建设顺序勘察、设计、监理50W单采购100W施工单项200w总投资3000w) 7.可以不招标项目:国军临时抢救小民文物 8.强制监理项目:重点监理外公豪宅(成片开发的小区) 9.施工许可证:三月开胸(工)验验(延)肺(废),一月中止,一岁核 10.需要施工单位办理的许可:稍安勿躁(安全生产,噪声排放) 11必须组织专家论证审查的专项施工方案:高大专家暗挖深坑12.环评编报文件:一书两表(环境影响报告书、报告表、登记表) 13.劳动合同试用期:313@126(合同期一试用期对应) 14.单位解除劳动合同:笑星兼职十张纸币(效刑兼职、试用、规章、失职、舞弊) 15.劳动者单方解除合同:散书三日酬报校长(三书三十日酬保险、保护,无 效、法律规章) 16.庭审质证顺序:先人(证)后物(证) 17.仲裁意见的采纳:仲裁首席忌三心二意 18.施工单位申领许可证:稍安勿躁 19.建设单位:施工许可证 20.三同时:劳动卫生、环保、安全(同时设计,同时施工,同时投入使用) 21.安全生产许可证的申领条件:一年两险三人四预案,建章建

制装备全,投资配专员,特安全 22.建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括:监理插(监察)话(规划)射(设计)中(中标)合同(关键时刻监理的话还是要听的哦) 23.竣工验收条件:玩设计料理,进场饱嗝 (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告:(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件:(五)有施工单位签署的工程保修书。 24.办理施工许可证的条件:徒弟备礼35(烟)安置师祖萧何0l、用地批准手续02、取得规划许可证03、现场具备施工条件,拆迁进度符合施工要04确定施工企05有经审查图纸资料06有保证质量和安全的具体措施07建设资金落实(钱30,50%)08强行监理09消防审核 1、发明专利权期限是20年,实用新型和外观设计专利权的期限是10年。 2、普通诉讼时效期间通常为2年,身体受伤,拒付租金,出售质量不合格的商品未声明的,寄存财物丢失的,诉讼时效为1年,涉外诉讼4年。 3、从权利被侵害之日起超20年的,人民法院不予保护。 4、在诉讼时效期间的最后6个月内,诉讼才可以终止。 5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。 6、建设单位领取施工许可证3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个 月,中止施工满一年,核验许可证,因故不能按期开工超过六个月的,重新办理开工报告。 7、勘察分综合(甲级),行业(甲乙丙级),设计分综合(甲级),行业专业(甲乙丙丁级),监理分综合(不分级)、事务(不分级)、专业级(甲乙2丙3)。 8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。 9、招标人一般在15日内确定中标人,最迟30日。 10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内,向未中标人退保

一级建造师建筑实务考试经验吐血分享

建筑实务考试经验谈 (以前此帖子在3月7日发表过,因为不知道什么影响被和谐)祝愿看此贴的网友,12年考试全部通过,呵呵呵呵、、、、、 本人40多岁了,由于即抽烟又喝酒,记忆力大大的下降,看书记忆不住,为了考试就反复的看,对于一级建造师我从10年开始备考,11年一级建造师(建筑专业)考试全部通过,两年几经磨难终于通过考试;两年的备考中,我看书看到想放弃的程度;看着同事们工作之余喝酒、唱歌、下棋、、、、、真是羡慕极了,自己独自忍受着看书看到想吐的感觉,个中艰辛、苦闷、孤独只有自己知道,令我继续坚持的动力还是想让家人生活的更好(多挣RMB,呵呵呵呵、、、、),也是自己对自己能力的证明; 对于考试的经验,我是按照自己的学习方法总结,是不是适应所有的考生,有用的大家可以去参考、借鉴,没有用的大家看后笑笑即可,千万别骂;本人10年备考的准备不太充分,报考4门通过3门,建筑实务考91分挂了,11年的建筑实务由于换了教材,新教材出来后,5月我就去网上寻找音频课件(在此感谢热心、好心的网友上传课件,也感谢大家论坛,感谢建工网的老苍),按照课件讲的去听,去看书总结,学习,终于通过了实务考试。我学习的方法是 方法1、下载听取音频课件:本人推荐的音频课件(最好是12年的)是----法律(陈印无与伦比)、管理(成丽芹、肖国祥)、经济(梅世强、杨静)建筑实务(首推李佳生、非专业的考生可以听王树京的)王树京的建筑专业的考生建议别去听,因为你听后发现他讲的都是重点,也好多不是重点,他讲的比较细腻,我们是去考试,不是听专业知识,所以专业的考试去听李佳生的课件;你在听课件的同时边听边用宽的色笔(建议用黄色)划下来,有时间看书的考生在第一遍完成后,你可以将(公用课)04年—11年的真题在书上用色笔(建议用红色)标出来,你会发现12年的考试重点全部出来了,掌握你两次划的重点,公共课你绝对过; 方法2、实务的学习方法是:实务的课件听完后,你就开始习题的练习,主要是真题,建议非专业的考生做真题时去书本上找答案写下来,实务选择题就看看即可,不要去做,因为你去对照04-11年的真题没有一个是重复的,公共课重复的较多约40分左右,实务的选择题是考完后一般不会再考了,历年的真题案例你要最少手写两遍以上,主要学习真题案例的解题方法、技巧、考试题型;(本人去年就将04-10年的真题手写做了两遍,将机电的真题关于和建筑真题相关的真题做了两遍,二级建造师的真题做了两遍,做了四套中大网校的模拟题,教材的习题没有做就看了看,还没有看完。) 方法3、实务题型的总结:你做了04-11年的真题后就会发现,每年的实务考试就是那5-6种的题型,所以你要抽出时间去总结,⑴网络图的工期计算伴随索赔工期(责任、关键线路、合同要求)、费用(责任、关键线路、合同要求)、机械((责任、关键线路、合同要求、机械是自有、租赁、含不含人工费),你去将所有的索赔的各种类型进行按照教材总结、组合、列表;⑵每一年的考试重点大家都知道的,如钢筋、砼、防水卷材、玻璃幕墙、石材、装修、基坑降水、模板等等,你可以将钢筋的伸长率、制作、保护层要求等等;砼使用各种6大类水泥的特点,初、终凝、养护时间,各类后浇带浇筑时间、养护时间等等,大体积砼散热方法、浇筑顺序,质量问题处理等等,防水卷材的特点、铺设顺序、坡度、质量问题处理等等,玻璃幕墙的打胶、节点处理、防雷等等,石材的特点、防污处理、铺设方法等等,装修填充墙处理特点、施工要求、顺序等等、基坑土方开挖要求、放坡要求、降水的方法、要不要回灌等等,模板的基础、刚度、稳定性、强度要求,模板的撤、装要求等等总结、列表,考试时你会发现都在你总结的范围内;⑶现场管理、安全文明施工:都是教材上的知识,尤其项目管理的较多,要求我们考生去通读这些教材(死记硬背特别

一级建造师考试分析及各科目复习策略

一级建造师考试分析及各科目复习策略 如果你要问:备考一级建造师最重要的是什么?那考过的人一定会告诉你:是心态和决心。当你决定了要考,最好是树立一次通过的决心和信心。因为这个考试实在很磨人,如果你不强势一点坚决搞定它,它就会慢慢消耗你,直至你绝望抓狂。 还有就是做好牺牲各种娱乐、休闲时间的准备;做好和各种花花世界的诱惑进行抗争的准备;做好对枯燥学习坚持到底的准备。 大家时间都不够。时间可以挤,实在挤不出来的话,你可以权衡一下“牺牲几个月少赚点钱”和“考了两三年,第四年还继续考”哪个更痛苦些。把“想要通过”变成“一定要通过”。世间的事情,往往是“想要”不可得,“一定要”才可得。 一级建造师一共四门课,教材合计约1400页。我一般1小时能看7-8页,合计需要看175-200个小时。如果每天拿出4小时(大部分人远远拿不出这么多时间),那就意味着四本书看一遍需要花费50天。问题是看完一遍书,基本上你甚至都不知道书里大体说的是什么。网校培训老师说,至少要看5遍书,才能有保证,由于后面看一遍书需要的时间会逐渐减少(根据经验,每次大约可以减少20%的时间),所以,总时间需要:50+40+32+26+20=168天=5.6个月,还要再做点题吧,没有6个月是完成不了的。 这还算好的情况。你是不是和考试专业相关的专业,不是?那再加两个月。你是不是在施工现场混过的,不是?再加半个月,多看点

施工现场的视频。还有随着年龄的增长,记忆力的衰退,都会增加相应的难度。 我的实际情况是,闭关90-100天的样子,期间几乎没有回家看看。早上6点起来,能看两小时书,然后上班;中午困了就休息一会儿,不困就看一小时多;晚上时间充足,通常能保证4-5小时。这样一天可以6-8小时来看书——要不是专门找了个不繁重的工作,绝不可能弄出这么多时间。所以,对于您来说,可能要早开始复习两个月。 专心,绝对是一大利器。我是男的,我要不要考虑戒色,必须的;我不能出去赴宴,必须的;在大热的天里,脑门上的汗珠滚滚而下,我都想给脸上装一个雨刷,但是不能停,必须的;晚上实在累的紧,喝茶咖啡,必须的;有时候几天加班,要不要在别的时间里熬夜到凌晨三点补上功课,必须的。 我在这里不想谈时间的分配。大家都是成年人了,自己看了教材,哪些是自己的强项,哪些是弱项,都能分辨。分清主次,合理分配和平衡时间。 第一大特点就是:脱离实际工作。这个好理解,因为工作是条条大道通罗马,这样怎么出题?而考试,必须得一条大道通罗马。所以,书上模棱两可不清不楚,一个问题有多种说法和答案的,无视之。 第二大特点就是:属于98%的文科考试。虽然是工程的事情,但考试绝对属于文科。记忆、理解的东西占绝大多数。数学水平在小学三四年级足矣。绝不需要万恶的微积分和结构力学等课程的支撑。

2018一级建造师法律法规知识点(很重要)(大全)

法律法规 1Z301010建设工程法律体系 1.法律体系:宪法(组织法、国籍法、选举法、区域自治法),行政法(行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法),民法商法(公司法、 招标投标法、合同法、民法通则、物权法、侵权责任法),经济法(标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法),社会法(劳动法、劳动合同法、安全生产法、矿山安全法)。 2.法的形式:宪法—全国人大。法律--全国人大及常委会--**法。行政法规—国务院--**条例。地方性法规—地方人大及常委会--**地方**条例。部门规章—国务院各 部委—办法、规定。 3.立法法(新变):只能由全国人大及常委会制定的法律规定的包括:对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚;税种的设立、税率的确定和税收 征收管理等税收基本制度。 4.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决。 1Z301020建设工程法人制度 5.1、依法成立2、有必要的财产或者经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立承担民事责任 6.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向登记机关办理登记并公告。具有法人条件的事业单位、社会团体,依法不需要办理法人登记的,从成立 之日起,具有法人资格。依法需要办理法人登记的,经核准登记,取得法人资格。有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格。项目经理部的法律后果由企业法人承担。 1Z301030建设工程代理制度 7.代理是具有法律意义的行为。代理违法事项:代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的, 由被代理人和代理人负连带责任。 1Z301040建设工程物权制度 8.物权的特征:支配权、绝对权、财产权、排他权。物权种类:所有权(占用、使用、收益、处分)、用益物权(①建设用地使用权、②土地承包经营权、③宅基 地使用权、④地役权)、担保权(抵押、质押、留置) 9.①城市土地属于国家所有;②农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;③宅基地、自留地、自留山,属于集体所有。 10.建设用地使用权的设立1)设立范围:可地表、地上或者地下分别设立。2)设立方式:出让、划拨。建设用地使用权可以转让、互换、赠与或者抵押;2)附 着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分;续期:住宅建设用地—自动续期;非住宅建设用地—依法办理。建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过建设用地使用权的剩余期限。 11.地役权的设立:1)地役权是用益物权,一般为有偿取得;2)当事人应采用书面形式订立地役权合同;3)地役权自地役权合同生效时设立,其产生不需要 登记,但未登记不能对抗善意第三人。4)土地上已经设立了用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有人不得设立地役权。 12.地役权的变动:1)需役地及需役地上的权利转让的,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权;2)供役地及供役地上的权利转让的,转让部分涉及地 役权的,地役权对受让人具有约束力。 13.1.不动产登记生效。不登记不转移物权,但不影响合同的效力;拒绝登记要承担违约责任。2.动产自交付生效。例外情况:船舶、航空器、机动车未经登记, 不得对抗善意第三人。 14.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。因此国有土地使用 者不享有土地所有权。 1Z301050建设工程债权制度 15.债的发生根据:合同、侵权、不当得利、无因管理。 1Z301060建设工程知识产权制度 1Z301070建设工程担保制度 16.保证合同的当事人:债权人与保证人。保证的方式分为:一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保 证责任。保证人的资格条件:1)国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。保证期间:有约定的,从约定;没有约定的,6个月(主债务履行期届满之日起六个月),保证期间以后不再承担责任。 17.债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动,未经保证人同意的,如果减轻债务人的债务的,保证人仍应当对变更后的合同承担保证责 任;如果加重债务人的债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。 18.担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。 19.抵押人可以是债务人,也可以是第三人。抵押不转移对财产的占有。不得抵押财产:1)土地所有权;2)集体土地使用权;(注:“四荒”土地可以抵押)3)

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