物业保洁合同

【合同标题】物业保洁合同

【合同分类】清洁服务合同

【发文字号】

【发布机构】

合同编号：____

需方：____（简称甲方）

供方：____（简称乙方）

签订地点：____

签订时间：____年____月____日

一、保证条款：

甲方向乙方保证其为一家严格依据中国法律规定并经合法程序获得有关主管机关批准成立的实体。甲方进一步向乙方承诺承担因其违反本保证条款而产生的一切后果。

乙方向甲方保证其为一家严格依据中国法律规定并经合法程序获得有关主管机关批准成立的实体。具备承接本合同业务的营业范围。乙方进一步向甲方承诺承担因其违反本保证条款而产生的一切后果。

双方进一步保证如本方发生名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围的变更或者出现合并、分立的情形，应当及时书面通知对方。

二、乙方对物业保洁负责的期限：

乙方对____实施物业保洁期限：____年____月____日起____年____月____日止；终止物业保洁合同需提前____个月书面通知对方。

三、保洁地点、方式：

____指定的保洁区域，以____的方式。

四、付款方式：

1、物业保洁费按____标准；合同总价____元/年（大写____）

2、物业保洁费以____为单位，分____次支付____元（大写____）；

3、支付____物业保洁费前，综合评定物业保洁质量和履行合同条款的执行率，出具相关检查报告，确定是非续签合同。

五、违约责任及安全条款：

如乙方不能按照合同内容履行物业保洁职责、保洁质量不符合要求，甲方有权选择终止合同或重新商定物业保洁合同价款。

在乙方履行本合同之前及乙方履行合同期间，甲方如发现乙方经营状况恶化，涉及重大诉讼或存在其他危及乙方履约能力的情形的，乙方在接到甲方通知后应予以说明并提供担保，否则甲方有权解除合同。

乙方履行合同期间，乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，乙方为安全的总承包方和安全责任人，并承担期间安全事故的责任和因此发生的费用。

六、解决合同纠纷的方式：

1、甲、乙双方通过友好协商解决；

2、通过甲、乙双方的上级主管部门协商解决；（甲、乙双方协商不成时向____法院提起诉讼）。

七、其它约定事项：

1、合同未明确事宜按《中华人民共和国合同法》及国家、上海市的相关规定执行。本合同正本一式____份，副本一式____份，双方各执____份。

2、为更好全面履行合同，确定双方的廉政要求，双方签订《廉政协议》，为本合同的附件与本合同有同等效力。

八、合同生效、终止条款：

本合同自双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后立即生效，至合同养护期结束，合同价款结清后终止。

甲方乙方

单位名称（章）：____ 单位名称（章）：____

单位地址：____ 单位地址：____

邮政编码：____ 邮政编码：____

法定代表人：____ （签名）法定代表人：____ （签名）

授权委托人：____ （签名）授权委托人：____ （签名）

联系电话：____ 联系电话：____

传真：____ 传真：____

开户银行：____ 开户银行：____

帐号：____ 帐号：____

税号：____ 税号：____

附件一：廉政协议

立协议单位

甲方：____

乙方：____

为进一步完善监督制约机制，确保工作质量、预防职务违纪违法及各种不正当行为的发生，根据国家和政府有关廉政建设的各项规定、结合实际特订立本协议如下：

第一条甲乙双方的权利和义务

（一）自觉遵守国家法律法规以及政府有关党风廉政建设的各项规定。

（二）严格执行物业保洁合同文件，自觉按合同办事。

（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反经济项目管理规章制度。

（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

（五）发现对方在经济业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第二条甲方的义务

（一）甲方及其工作人员应保持与乙方的正常工作交往，不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等。

（二）甲方工作人员不得接受乙方报销任何应由个人支付的费用。

（三）甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

（四）甲方工作人员不得要求或者接收乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

（五）甲方工作人员不得向乙方介绍亲属或亲友从事与甲方工作有关的经济活动。

第三条乙方的义务

（一）乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员及第三方赠送礼金、有价证券和贵重物品

（二）乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就有关工作问题进行私下商谈或者达成默契。（三）乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高消费娱乐场所。

（四）乙方不得为甲方单位或个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等。

（五）乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级监察单位举报。甲方不得以任何借口对乙方进行报复。

第四条违约责任

（一）本项目进行中，如发现甲方工作人员违反上述协议者，视情况予以批评、通报、警告直至开除，情况严重者将追究其经济与法律责。

（二）本项目进行中，如发现乙方工作人员违反上述协议，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方合同标的的____%的违约金。情况严重者将追究其经济与法律责任。

（三）本协议作为物业保洁合同的附件，与合同具有同等法律效力，经双方签署后立即生效。（四）本协议一式____份，由甲乙双方单位各执____份，送交甲乙双方监督单位各____份。（五）本协议执行情况的监督检查由双方纪检监察部门负责。

甲方（盖章）____ 乙方（盖章）____

法人代表或委托人（签字）：____ 法人代表或委托人（签字）：____

承办人（签字）：____承办人（签字）：____

日期：____年_____月_____日日期：____年_____月_____日

监督单位：____（盖章）

监督人：____

投诉电话：____

日期：____年_____月_____日

附件二：物业保洁安全协议

____（以下简称甲方）

____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方就物业保洁过程中的安全，经充分友好协商，达成一致，签订协议如下：

第一条安全管理责任：

（一）乙方是安全管理的责任者，乙方可委托甲方对其人员进行保洁前的安全教育，委托甲方提供有关安全生产、消防等方面的规章制度和国家以及上海市有关物业保洁的文件、规定。乙方违反有关安全规定，不得进行物业工作。

（二）甲方督促乙方组织物业保洁保障体系，乙方应按照安全自主管理的要求，开展安全保洁检查等活动。

（三）乙方法定代表人____为第一责任人。应严格执行国家有关安全的法律法规，做好本企业的安全作业、消防管理工作。

（四）乙方指定____为专职安全环保员，负责物业保洁的安全教育及现场安全状况的监督检查管理。甲方指派____负责与乙方就安全事项进行联系与沟通。

（五）乙方在保洁期间必须严格执行和遵守甲方的物业方面的各项规定，甲方协助乙方搞好应急防范措施。

（六）乙方应负责对其作业人员进行上岗前体检、定期体检和离岗体检，体检情况报甲方备案。费用自理。凡患禁忌病的人员和不宜保洁的人员，一律不得为甲方服务，由此引起的一切后果均由乙方负责。

（七）乙方的上岗人员，必须持有健康证等证件。

（八）乙方如需向甲方借用部分设备、物品。双方有关人员须办理借用手续，并确认所借用的设备、物品是否完好且符合安全作业要求，一经接收就表示乙方确认该设备、物品符合安全作业要求和处于安全状态。该设备、物品的保养、维修、燃料及由此造成的安全事故均由

乙方负责。

（九）

（1）乙方人员发生伤亡等安全事故时，乙方应及时向其上级主管部门和劳动管理部门报告并承担伤亡指标，如有隐瞒、拖延，责任自负。

（2）乙方作业人员由于自身原因或违反本安全协议的规定而造成伤害，其医疗费用和善后处理事宜由乙方负责；因其他原因造成乙方作业人员伤亡事故，根据事故责任大小，分担费用。（3）甲乙双方人员对保洁的现场及各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动，如确需拆除、更动的，必须经甲乙双方指派的安全管理人员同意，并采取必要的可靠的安全措施后方能拆除、更动。

（4）由于乙方保洁人员操作不当或违反本安全管理协议规定造成甲方员工伤亡及设备损坏，由乙方承担相应的法律责任。

第二条职业病防治责任：

乙方应加强对其保洁人员的职业病防治工作，凡患禁忌症的人员和不宜保洁的人员，一律不得进入甲方的保洁现场，由此引起的一切后果均由乙方负责。

第三条其他条款

（一）乙方履行安全管理和职业病防治义务所发生的一切费用均包括在合同款中，不另行支付。

（二）乙方为其工作人员购买意外伤害等商业保险时，所发生的费用由乙方承担。

（三）其他约定事项（若没有约定，应填“无”）：____

（四）本协议作为《2010年物业保洁合同》的附件，并与该合同同时生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故、环境事故，由违约方承担一切损失。

（五）本协议经双方签字、盖章生效。

（六）本协议共____份，甲方____份、乙方____份。

甲方：____（盖章）乙方：____（盖章）

代表人：____ 代表人：____

日期：____年______月______日日期：____年______月______日