XXX大楼弱电智能化设计说明

XXX大楼弱电智能化系统工程

设计说明

一、项目概况

XXX大楼--位于XXX，是一座集商业、酒店写字楼于一体综合性建筑。大楼主体地下n 层地上n层，其中地下n-n层为车库，地上n-n层为商业，主楼n-n层为酒店，n-n层为办公，建筑高度约n米，总建筑面积约n万平米。

二、设计依据

本次设计主要依据以下标准、规

《智能建筑设计标准》GB50314-2015

《民用建筑电气设计规》JGJ16-2008

《安全防工程技术规》GB 50348-2014

《视频安防系统工程设计规》GB 50395-2007

《民用闭路监视电视系统工程技术规》GB 50198-2011

《入侵报警系统工程设计规》GB 50394-2007

《出入口控制系统工程设计规》GB 50396-2007

《综合布线系统工程设计规》GB50311-2007

《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005

《公共广播系统工程技术规》GB50526-2010

《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB 50343-2012

《电子计算机机房设计规》GB50174-2016

《智能建筑工程质量验收规》GB50339-2013

《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015

《民用建筑能耗数据采集标准》JGJ/T154-2007

《公共建筑能耗远程监测系统技术规程》JGJ/T 285-2014

《民用建筑能耗标准》GB/T 51161-2016

《安全防系统通用图形符号》GA/T74-94

《市公共建筑能耗监测系统技术规》DBJ61T97-2015

以及其它有关的国家及地方现行标准及规；

建设方所提供的建筑设计资料及设计任务书。

三、弱电智能化系统设计容

本次设计主要根据建设方提供的设计任务书，针对竹园嘉华企业总部大楼弱电智能化13个系统进行设计，主要容包括：

1.无线对讲系统

2.电梯五方对讲系统

3.楼宇自控系统

4.智能照明系统

5.能耗管理系统

6.综合布线系统

7.计算机网络系统

8.视频监控系统

9.无线巡更系统

10.门禁一卡通系统

11.机房工程

12.车辆出入管理及视频车位引导系统

13.信息查询及发布系统

四、系统设计说明

1.无线对讲系统

无线对讲系统主要为方便各管理部门、安保人员等进行沟通，对人员进行调度和指挥。本项目设计144个室全向天线和1个室外天线，实现建筑室及周边区域无线对讲信号的覆盖；为满足建筑商业和酒店的管理需要，设置6个独立信道，配置无线对讲机20部；系统中心设置在地下室B1层中心机房，配置中继台3台及双工器、合路器、分路器各1台。

系统采用HCAAYZ-50-12馈线连接至分布在各处的天线系统，馈线、耦合分配器均为无源器件，布设安装在弱电桥架，未布设弱电桥架的部分，可采用PVC管穿管布设；室全向天线为无源设备，由桥架引出馈线后利用支架安装在建筑顶棚或吸顶安装在装修吊顶上，室外天线安装在裙楼外立面顶部，利用支架安装，并考虑采用防雷措施；系统配置干线放大器3台，安装在弱电井，自弱电井的配电箱取电；机房设备由机房供电系统供电；要求每个天线输出口功率应小于15dBm。

2.电梯五方对讲系统

本次设计电梯五方对讲系统主要为各电梯机房至监控中心的管线敷设，五方对讲设备及

调试由电梯厂家负责；本项目配置各类垂直升降电梯n部，其中除五部酒店专用电梯外，商业裙楼两部无机房电梯设备柜位于4层，低区办公电梯六部机房位于22层，高区办公电梯六部机房位于屋面机房层。五方对讲线缆采用RVVP4*1.0将各电梯机房手拉手最终引至一层安控中心，线缆布设主要采用PVC管及弱电桥架敷设。

3.楼宇自控系统

楼宇自控系统实施集中监控的设备和容有：新风空气处理机组，热回收新风空气处理机组，冷水机组，冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔，送排风机等，热水锅炉采用锅炉成套系统的通讯接口对接通讯。

系统工作站位于一层的安控中心。控制系统设置一个控制系统工作站，一台打印机，一台RS232/RS485通讯处理器，工作站上安装组态软件，工作站图形软件。在制冷站及锅炉房各设置1台控制器和一台MODBUS网关，分别控制和监测制冷机房成套设备和冷水机组以及锅炉房和制热板换成套设备，每层分别设置控制箱控制楼层新风机组和空调机组。

本系统设计采用DDC的控制器和图形界面管理系统将控制、监测设备等完美的连接起来，实现结构化集散控制的目的，保证了系统中任何设备出现故障都不影响整个系统的正常工作和稳定性。系统具有自诊断功能及远程故障诊断功能，能够及时发现故障并进行检修，保证了系统运行的稳定性；具有良好的扩展能力，在不影响系统正常工作的情况下，可扩展系统，具有良好的系统升级能力。

系统通讯方式：控制器与操作站之间采用以太网的方式通讯，DDC控制器之间采用以太网或者RS485方式进行通讯，用2芯屏蔽双绞线进行连接；系统与集成的容（冷水机组，生活水，锅炉及板换）之间通过MODEBUS通讯协议进行通讯，用2芯屏蔽双绞线进行连接。

4.智能照明系统

智能照明系统主要控制围包括以下区域照明：电梯厅、公共走廊、大堂、商业区、地下车库。通过在各相应控制区域的照明配电箱或配电柜安装各功能模块，实现智能时间自动控制、场景自动控制、手动控制、中文图形可视控制、集成控制等多种方式的自动或远程灯光控制，达到烘托气氛、节约能源、减少人力管理成本和压力的目地。

智能照明监控管理系统主要包括智能照明监控工作站、网络连接控制器、各单元控制继电器、就地控制智能开关等。单元控制器、就地控制智能开关采用KNX/EIB现场总线连接，各照明控制智能面板与建筑装修相协调。

系统采用完全分布式集散控制系统（KNX/EIB），集中控制，分区控制，管理分级，通过网络系统将分布在各现场的控制器连接起来，软件和硬件连接分散配置。中央停止工作不影响各分区功能和设备运行，网络通信控制也不因此而中断。系统分区控制完全独立，互不干扰，一个分区停止工作不影响其他分区的设备正常运行。任意分区中主线以下的任意期间损坏也不影响本区其他器件正常工作；分区通信线路的中断不影响分区的正常运行。分区模块化结构，支路控制，控制和调节功能由就地控制面板完成。

5.能耗管理系统

建筑能耗远程监测目的在于掌握公共建筑的各类能源消耗量和用电系统的分项能耗情况，为进一步开展建筑的节能降耗准备条件和提供基础数据依据。因此公共建筑消耗的各种能源电、燃气（天然气、液化石油气和人工煤气）、集中供热量、集中供冷量、煤、汽油、煤油、柴油、建筑直接使用的可再生能源和其他能源及公共建筑的照明插座用电、采暖空调用电、动力用电和特殊用电等分项能耗均属于监测容。

能耗监测系统的基本技术指标：

1）系统数据保存时间应不少于三年；

2）分项能耗数据的采集频率为每15分钟1次到每1小时1次之间，数据采集频率可根据具体需要灵活设置；

3）能耗数据采集器上传数据出现故障时，应有报警和信息记录；与能耗数据中心重新建立连接后，应能进行历史数据的断点续传；

4）应通过NTP/SNTP协议与市级能耗监测数据中心时间同步。

根据规要求，本项目能耗监控系统主要设计以下容：

5.1. 电能耗设计

1）建筑供电的变压器出线侧总开关处应设置电表；

2）照明插座、空调、动力及特殊用电在低压配电主干线路设置电表；

6.2. 水能耗设计

1）应在建筑（群）市政给水管网引入总管处设置水表；

2）在建筑部按不同用途供水管设置水表。

5.3. 供暖、冷能耗设计

1）动力中心热（冷）源总管上应设置热（冷）量表；

能耗监测系统的电能耗部分主要依赖强电配电系统中在所有需要检测的位置设置的智

能电力监测仪表，水能耗监测及冷热源能耗的检测将在供水管路及制冷站设置智能远超水表及热量表。所有计量装置采用总线架构连接至能耗数据采集器，利用RVS2*1.0mm2屏蔽双绞线手拉手连接，为保证可靠性，每条线缆连接的计量仪表数量不大于18台，链路长度不超过300米，且线缆需要有可靠接地。

能耗数据采集器采用TCP/IP方式接入设备网，系统在弱电机房设置监控管理服务器及通讯服务器等，并在安防监控室设置客户端，实现对系统的监管和控制，系统通过NTP/SNTP 协议与市级数据中心时间同步，并根据市级能耗数据中心要求上报能耗监测数据。

6.综合布线及综合管网系统

6.1.综合布线系统

综合布线系统包含楼宇水平方向，垂直方向，管理子设备间（弱电间）的线缆及管线的敷设，配线设备的安装，不包含终端机房交换机及防火墙设备的安装。

6.1.1.工作区子系统

1）一层安控中心及保安值班室各设置2对数据语音点。

2）31-32自用办公层根据每6平米设置1对信息点，具体位置根据后期装修要求配置。

3）8层样板间根据装修布局设置响应数量的语音及数据点位。

6.1.2.水平子系统

1）办公楼户网络布线均采用六类非屏蔽双绞线（UTP Cat6）。

2）办公楼户布线均采用四芯线缆（HYA-4*0.5）；网络采用半IP、半模拟形式。

6.1.3.管理子系统

1）水平区网络线缆端接至弱电间六类非屏蔽网络配线架上。

2）水平区线缆端接至弱电间110配线架上。

3）一层光纤主干采用12口光纤熔接盒；n至n层光纤主干采用24口光纤配线架。

6.1.4.垂直主干子系统

一层光纤主干采用4芯室单模光缆；n至n层光纤主干采用24芯室单模光缆。

6.1.5.设备间子系统

主设备间位于地下一层弱电机房，配置配线专用机柜。

6.2.三网合一系统

三网合一系统:指、有线电视网络和计算机网络的相互渗透、互相兼容、并整合成为统一的信息通信网络。

三大运营商从室外进线至地下一层弱电机房运营商机柜，再分别进线到综合布线系统和三网合一系统网络机柜。

客用网为客户提供internet连接，采用GPON技术的光纤入户方式，每户安装一台弱电分线箱，点位主要分布于一至n层商业及n至n层办公户。

本系统采用FTTx方式解决一至四层及八层至三十层对外租售的商业及办公区，各用户流畅宽带的使用，满足多系统主链路的共享和系统扩充的便捷。即将宽带网络和语音系统采用目前最先进的GPON技术，光纤直接到户弱电箱（“FTTx”光纤到户），用户通过ONU设备的网络接口和接口，自行引出六类非屏蔽双绞线至末端网络、插座。

统提供3个运营商的接入，用户可通过设置在户的ONU自行选择运营商。系统根据各个楼层的用户数量，配置1:8、1:12光分路器。

根据建筑平面布局图，以每个办公楼每间办公室为一个单元，每户设置一个或两个弱电分线箱接入点，每户的弱电分线箱尺寸为400*300*120（mm），部各预留2根皮线光缆，并由强电配电箱预留ONU设备电源。

7.计算机网络系统

计算机网络系统分为办公网，智能化专网，无线WIFI覆盖网三套网络的终端机房交换机及防火墙设备。

计算机网络系统包含终端机房交换机及防火墙设备的安装，不包含楼宇水平方向，垂直方向，管理子设备间的线缆及管线的敷设，配线设备的安装，

办公网及无线WIFI覆盖系统采用核心层、接入层两层架构设计，其中办公网在1层、8层、31层、32层弱电井设置接入交换机，无线WIFI覆盖在1至4层商业部分设置POE接入交换机，满足相应楼层的网络接入，无线AP支持2.4G及5G双频网络，可同时在线的用户数量大于500人。无线AP点位设计如下：

1）一层大堂、一层电梯厅、及一至四层商业部分（公共区域）设置公共无线覆盖系统。

2）一层大堂（办公门厅）设置网无线覆盖系统。

3）物业用房及甲方自用办公区域的外无线覆盖系统待后期装修图提供后另行设计。

智能化专网按核心层、汇聚层、接入层三层架构设计；核心层交换机提供网络主干连接和三层路由交换功能，采用两台核心交换机，实现交换机虚拟化并提供双备份；汇聚层交换机采用千兆下行、万兆上行设计，并利用双路光纤连接两套核心交换机；接入层交换机采用千兆到点位、千兆上联，支持POE供电。

办公网络系统核心层设置在地下一层弱电机房配置核心交换机、无线AC、防火墙等网

络核心设备，并在物业安防监控室和酒店安防监控室设置汇聚层交换机，满足监控室设备网络接入需要；智能化专网核心层设置在一层安控中心设备间。

8.视频监控系统

系统采用全网络架构，依托智能化专网，实现建筑物外围、部地下车库、一层出入口及大厅、电梯厅、电梯轿厢、公共走廊、楼梯间、重要机房等处24小时实时视频图像采集和存储，确保大楼及外围安全情况尽在掌控。

在大楼每层弱电间设置网络机柜，机柜放置POE交换机、传输中间件等，所有弱电间的交换机通过光缆连接至监控中心的核心交换机。

本项目共设计红外枪机72台，红外半球225台，红外球机10台，电梯摄像机20台，所有摄像机应不小于200万像素，地下室、室外、楼梯间等位置设置的摄像机应能保证在足够低的照度情况下图像的清晰。

本项目监控中心设置在大楼一层的保安值班室，监控中心设置控制台、55寸液晶拼接电视墙（3行4列），并配备视频管理电脑、视频管理服务器及存储服务器等，视频图像的存储时间为30天。

9.无线巡更系统

采用灵活的离线式电子巡更系统，由巡更按钮、巡更棒及巡更管理软件及电脑等设备组成。

通过本系统，实现对保安巡逻工作的有序管理和监督，合理分配人力，帮助管理人员全面掌握安保人员的工作情况。管理人员可以根据实际情况和需要对巡更路线进行灵活设置，系统可以编辑多条巡更路线，使巡更系统更合理、更安全，进一步保证建筑物人、财、物的安全，充分发挥必须的人防功能。

10.门禁一卡通系统

系统主要是为了对建筑物各功能区（办公、商业等）人员出入情况进行有效管理，方便部人员以及访客进出办公区域，进一步提高出入的安全管理工作，系统主要包括门禁管理、速通闸管理、访客管理及电梯控制等。

系统采用安全级别高的M1非接触式卡或二维码识别作为出入的凭证。

系统采用TCP/IP全数字网络型架构，且每台控制器可以脱机独立运行。

门禁点主要分布在办公楼层出入口、办公楼层楼梯间、重要机房、专用电梯厅入口、设备夹层出入口等重要区域，全部为读卡+密码进出方式，目的是实现酒店、商业与办公区域相对独立，从而进行进出权限的限制及管理。

同时，在一层办公区门厅设置高低区两组人行通道闸，满足进入时有权限卡刷卡开闸、出闸时刷卡开闸，其中访客通道支持二维码扫码出入场；

在一层门厅保安值班处设置访客管理系统，对临时访客进行二代自动识别登记、访客二维码发放、授权及出入管理，结合门禁、速通门等系统授权，限定访客在访问期间的行踪和权限。

为了给贵宾客户提供VIP服务，项目设置有一部专用电梯，门禁系统为专用电梯设置有刷卡门禁系统，结合门禁梯控可实现刷卡进门、呼梯等功能。

本系统前端设备由控制器、读卡器和电锁组成，后端设备包含一卡通管理电脑和发卡器。控制器安装在各楼层区域安防箱，所有控制器采用TCP/IP方式接入各楼层弱电间智能安防专网的交换机，与控制中心一卡通管理电脑通讯，实时监控每处门禁的人员进出的情况，并对进出的记录进行保存。系统的所有设置参数、进出记录被存储在控制器中，当出现网络通讯中断时，不会影响系统的工作，当恢复通讯时，数据再上传到管理电脑中，保证数据的一致性，且当一个控制器出现故障时，不会影响其它控制器的工作。

系统采用统一的一卡通平台，固定人员的非接触卡及访客的二维码管理应在统一系统下进行。

11.机房工程

本项目机房工程主要包含地下一层弱电机房及安控中心两部分。

弱电机房按照无人值守机房设计，除基本的抗静电地板、墙面等装修容外，还设计有机房动环监测系统、精密空调系统、UPS电源系统、防雷接地系统、桥架系统，气体灭火系统由消防设计单位另行设计。

弱电机房益采用模块化机柜及机架式UPS、精密空调，实现模块化管理及节能的目的。机柜系统应分为网部分及运营商部分，配电、配线等分别独立设计。

一层设置大楼总安控及消控中心，利用防火玻璃隔断分为设备间及监控室两部分，整体考虑抗静电地板、墙面、天花吊顶等装修容，以及防雷接地系统、桥架系统等。

设备间还应设置动环监控系统、精密空调系统、UPS电源系统等。安控中心有人值守，配置干粉灭火器。设备间机柜益采用模块化机柜及UPS、空调系统，以便于管理及节能。

监控室设置55寸3*4拼接电视墙，采用墙面支架前维护安装方式，并设置4练操作台，为满足安保人员工作环境的适宜配置4P舒适空调，以平衡监控室额外设备的热量。

12.车辆出入管理及视频车位引导系统

12.1.车辆进出管理系统

本项目根据建筑物部布局，设置有三套标准1进1出车辆出入管理系统，均位于地下室坡道。

地下车库出入口采取车牌自动识别方式进出车场，基于移动物联网的停车场进出管理子系统，由高速电动道闸、车辆检测器、地感线圈、高清车牌识别仪、语音对讲、收费岗亭、嵌入式管理服务器等设备组成。控制系统采用基于linux系统的嵌入式服务器，各进出口通过TCP/IP方式实现联网。出口收费时，管理人员利用移动智能终端管理收费，且联入网络的管理部门、财务部门、其他管理客户端、智能手机等均可以直接通过互联网，在授权围，实现远程实时、动态的进出授权或报表查询、进出车辆查询、远程开闸等。

系统对接地下三层的智能立体车库系统，在每部升降机安装车牌识别系统，实现查询、缴费、取车同步完成。

12.2.视频车位引导系统

本项目在地下车库一、二层设置一套视频车位引导及反向查询系统。

系统通过在车场的各个停车位上前方安装车位像机，车位像机对一个或多个车位的视频信息进行实时处理，检测车位状态、车辆的车牌，并将车位占用状态直接传输给车位引导屏，用于及时向车主发布引导指示，同时，将车牌及车位图像传输到数据服务器进行储存，并应用于反向寻车。

系统与自助查询机、微信等C端设备或应用配合，提供室地图及iBeacom室定位，帮助车主轻松通过最优路径到达车辆停放位置。

13.信息查询及发布系统

信息发布系统主要是由触摸屏、液晶广告机、管理电脑、多媒体管理软件等设备组成。在地下车库、酒店区、商业区的各电梯厅壁挂安装26寸液晶显示终端，系统通过智能化专网将各类信息的播放在不同的终端上，并可进行相同或者不同容的显示、远程切换等，实现信息发布及信息查询的目的。

系统支持权限管理，并可实现不同终端的分级管理，实现灵活、及时、时尚的信息传递和展示。

14.会议系统

由于未确定会议中心具体位置和设计，本次设计会议系统仅在会议所在层弱电井进行管线网络点位的预留。