建筑工程竣工验收的程序
建筑工程竣工验收的程序
建筑工程竣工验收的程序一般包括以下步骤：
1. 准备阶段：确定竣工验收的时间和地点，组织相关人员参与验收工作，准备验收所需的文件和资料。
2. 环境检查：对建筑工程的周边环境进行检查，包括道路、排水系统、供电系统等是否符合相关规定要求。
3. 建筑物外观检查：对建筑物的外观进行检查，包括建筑物的结构、外墙装修、窗户、门等是否完好，并符合设计要求。
4. 室内检查：对建筑物内部进行检查，包括室内空气质量、家具、设备安装是否符合相关标准要求，是否存在安全隐患等。
5. 功能检查：对建筑物的各项功能进行检查，包括照明系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、消防系统等功能是否正常运行，符合规定要求。
6. 设备设施验收：对建筑工程涉及的设备设施进行验收，比如电梯、空调系统、发电机组等，确保其安装和运行符合相关标准。
7. 测试和试运行：对建筑工程的各项功能进行测试和试运行，确保其稳定性和可靠性，并记录测试和试运行的结果。
8. 文件和资料审核：对建筑工程的相关文件和资料进行逐项审
核，包括设计文件、施工记录、质量检验报告等，确保其准确完整。
9. 报告编制和提交：根据验收结果编制竣工验收报告，对建筑工程的合格性和不合格项进行详细说明，报告需由相关人员签字确认后提交相关部门。
10. 后续处理：根据验收报告中的不合格项，要求建设单位或
责任方进行整改，整改完成后重新验收，并及时记录整改情况。
以上为建筑工程竣工验收的一般程序，具体步骤和要求可能根据当地的相关法规和规定有所差异。
建筑工程竣工验收流程
建筑工程竣工验收流程 建筑工程竣工验收是指在建筑工程完工后，由建设单位组织专家对工程质量进行检查，确认工程是否符合相关标准和规范要求的过程。竣工验收是建筑工程建设的最后一步，对于确保工程质量、安全和可靠性具有重要意义。下面将从竣工验收的流程和注意事项两个方面进行详细介绍。 一、竣工验收的流程 1. 准备阶段 建设单位需准备相关文件和资料，如施工图纸、建设规划许可证、工程质量检测报告等，并向相关管理部门提交申请。 2. 竣工验收组织 建设单位根据工程性质和规模，成立竣工验收组织，确定组织成员，并制定验收计划。 3. 现场勘查 验收组织成员对建筑工程现场进行勘查，主要包括对工程结构、设备设施、室内装修等进行检查，确认是否符合设计要求和相关标准。 4. 技术资料审查 验收组织成员对建筑工程的技术资料进行审查，包括施工图纸、设计变更、施工记录等，以验证工程质量和合规性。
5. 技术交底 建设单位对竣工的建筑工程进行技术交底，向验收组织成员详细介绍工程的设计原则、施工工艺、材料选用等情况。 6. 检测和检验 验收组织成员对建筑工程进行必要的检测和检验，包括结构荷载试验、设备运行试验、室内环境检测等，以验证工程的安全性和质量。 7. 验收报告编制 验收组织成员根据现场勘查、技术资料审查和检测检验结果，编制竣工验收报告，对工程质量进行评估，提出合理的建议和意见。 8. 验收结果审定 相关管理部门对竣工验收报告进行审定，确认工程是否符合规范要求，是否可以交付使用。 9. 竣工验收备案 经过审定的竣工验收报告将被相关管理部门进行备案，作为建筑工程质量监督和管理的重要依据。 二、竣工验收的注意事项 1. 建设单位要按照规定程序进行竣工验收，不能擅自开展使用或销售等活动。 2. 验收组织成员需具备相关专业知识和经验，并遵守相关法律法规
建设工程竣工验收流程
建设工程竣工验收流程 1. 概述 建设工程竣工验收是指在建设工程全部或部分完工后，对工程质量、安全、合规等方面进行检查和评估，以确定是否符合相关法规和标准要求，确保建设工程按照设计要求完成。本文将详细介绍建设工程竣工验收的步骤和流程。 2. 竣工验收的目的 •验证建设工程是否符合设计要求和技术标准； •确认建设工程的质量、安全和环境保护等方面是否符合相关法规和标准要求；•确定建设工程的使用性能是否满足预期目标； •为建设单位办理竣工备案、验收结算提供依据。 3. 竣工验收的主体 •建设单位：负责组织施工并承担相应责任； •监理单位：负责对施工过程进行监督和检查，并提供相关文件资料； •设计单位：负责提供设计文件，并协助解答相关问题； •相关部门：根据需要参与竣工验收，如消防、环保、安监等。 4. 竣工验收的步骤和流程 步骤一：准备工作 1.建设单位准备竣工验收申请书，包括施工总承包单位、监理单位等相关资料； 2.建设单位将竣工验收申请书提交给监理单位，并提供相关施工记录、质量检 测报告等文件。 步骤二：组织验收会议 1.监理单位组织召开建设工程竣工验收会议，确定会议时间和地点； 2.会议邀请建设单位、设计单位、相关部门代表参加。 步骤三：现场勘查 1.监理单位组织技术人员对建设工程进行现场勘查，重点检查施工质量、安全 状况和环境保护措施等； 2.检查内容包括结构安全性、装饰装修质量、消防设施是否符合要求等。 步骤四：文件审查 1.设计单位提供竣工图纸和设计变更文件，并对其进行审查； 2.监理单位对建设过程中的各类文件进行审查，包括合同、支付证明等。
步骤五：技术资料审核 1.监理单位对建设过程中的技术资料进行审核，包括施工记录、质量检测报告 等； 2.监理单位根据审核结果提出合理化建议，并向建设单位提供整改意见。 步骤六：现场验收 1.监理单位组织竣工验收委员会对建设工程进行现场验收； 2.验收委员会由建设单位、设计单位、监理单位和相关部门代表组成。 步骤七：验收报告 1.验收委员会根据现场勘查和文件审查的结果，编制竣工验收报告； 2.报告内容包括竣工合格或不合格的结论、存在的问题及整改意见等。 步骤八：问题整改 1.建设单位根据验收报告中的问题和整改意见，制定整改方案，并按时完成整 改； 2.整改完成后，建设单位提交整改报告给监理单位。 步骤九：最终验收 1.监理单位对整改情况进行复核，并重新组织最终验收； 2.最终验收通过后，监理单位将最终验收结果反馈给建设单位。 步骤十：备案和结算 1.建设单位准备竣工备案材料，包括竣工图纸、验收报告、整改报告等； 2.建设单位根据竣工备案材料办理竣工备案手续，并进行最终结算。 5. 竣工验收的注意事项 •建设单位应按照相关法规和标准要求，保证建设工程的质量和安全； •监理单位应严格按照监理职责，确保竣工验收过程的公正性和客观性； •设计单位应提供准确、完整的设计文件，并协助解答相关问题； •相关部门应按照职责参与竣工验收，并提供专业意见和建议。 以上就是建设工程竣工验收流程的详细步骤和流程。通过严格按照流程进行竣工验收，可以有效保证建设工程的质量和安全，并为后续的备案和结算提供依据。同时，各主体在竣工验收过程中需履行相应职责，确保整个流程的公正性和客观性。
竣工验收程序步骤
竣工验收程序步骤 竣工验收是指在建筑工程完工后，由建设单位组织专业技术人员对工程质量、安全、环保等方面进行检查、测试、评估和验收的过程。竣工验收是建筑工程的最后一道关口，也是保证工程质量的重要环节。下面将介绍竣工验收的具体步骤。 一、准备工作 在进行竣工验收前，建设单位应当做好以下准备工作： 1.组织专业技术人员，制定竣工验收方案，明确验收标准和要求。 2.收集工程设计、施工图纸、施工记录、质量检测报告、安全监测报告、环保检测报告等相关资料。 3.对工程进行全面检查，发现问题及时整改。 4.与施工单位协商，确定验收时间和地点。 二、现场验收 现场验收是竣工验收的重要环节，主要包括以下内容： 1.工程质量验收：对工程质量进行检查，包括结构、装修、设备、材料等方面。
2.安全验收：对工程安全进行检查，包括施工安全、消防安全、电气安全等方面。 3.环保验收：对工程环保进行检查，包括噪声、污染、废弃物处理等方面。 4.功能验收：对工程功能进行检查，包括使用性能、运行稳定性、安全可靠性等方面。 5.验收记录：对验收过程进行记录，包括验收时间、地点、人员、结果等方面。 三、验收结论 验收结论是竣工验收的最终结果，主要包括以下内容： 1.合格结论：工程符合设计要求和验收标准，达到使用要求，可以交付使用。 2.不合格结论：工程存在质量、安全、环保等方面的问题，需要整改后重新验收。 3.有条件结论：工程存在一些问题，但不影响使用，可以交付使用，但需要在一定时间内整改。 四、验收报告
验收报告是竣工验收的重要文件，主要包括以下内容： 1.验收结论：对工程进行评估，给出验收结论。 2.验收标准：明确验收标准和要求。 3.验收过程：对验收过程进行记录，包括验收时间、地点、人员、结果等方面。 4.问题整改：对存在的问题进行整改要求。 5.验收意见：对工程质量、安全、环保等方面提出建议和意见。 五、验收后处理 在竣工验收后，建设单位应当做好以下处理工作： 1.整改问题：对存在的问题进行整改，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。 2.交付使用：对合格的工程进行交付使用。 3.保修期管理：对工程进行保修期管理，及时处理出现的问题。 4.档案管理：对竣工验收报告和相关资料进行档案管理，便于日后查阅和使用。 竣工验收是建筑工程的最后一道关口，是保证工程质量的重要环节。
房屋建筑工程竣工验收程序
房屋建筑工程竣工验收程序 一、竣工验收目得与方式 建设项目得施工达到竣工条件进行验收,就是项目施工周期得最后一个程序，也就是建设成果转入生产使用得标志。 (一)竣工验收得目得 国家有关法规规定了严格得竣工验收程序,其目得在于以下几方面。 1、全面考察工程得施工质量:竣工验收阶段通过对已竣工工程得检查与试验,考核承包商得施工成果就是否达到了设计得要求而形成得生产或使用能力,可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现与解决影响生产与使用方面存在得问题，以保证工程项目按照设计要求得各项技术经济指标正常投入运行。 2、明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,就是判别承包商就是否按施工承包合同约定得责任范围完成了施工义务得标志。完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工得工程转交给业主使用与照管。 ３、建设项目转入投产使用得必备程序:建设项目竣工验收也就是国家全面考核项目建设成果,检验项目决策、设计、施工、设备制造与管理水平，以及总结建设项目建设经验得重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后,能否取得预想得宏观效益,需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此,《建设项目工程)竣工验收办法》中规定,“已具备竣工验收条件得项目，3个月内不办理验收投产与移交固定资产手续，取消企业与主管部门得基建试车分成,由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验,经验收主管部门批准,可以适当延长期限。” （二)竣工验收得方式
为了保证建设项目竣工验收得顺利进行，必须遵循一定得程序，并按照建设项目总体计划得要求,以及施工进展得实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件得验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收与全部工程验收三大类,见表1。规模较小、施工内容简单得建设项目,也可以一次进行全部项目得竣工验收。 表1 不同阶段工程验收得特点 虽然项目得中间验收也就是工程验收得一个组成部分,但它属于施工过程中得管理内容,因此以下仅就竣工验收（单项工程验收与全部工程验收)得有关问题予以介绍。 二、竣工验收范围与依据 (一)竣工验收范围 按照国家颁布得建设法规规定,凡新建、扩建、改建得基本建设项目与技术改造项目,按批准得设计文件所规定得内容建成,符合验收标准,即:工业项目经过投料试车（带负荷运转)合格,形成生产能力得，非工业项目符合设计要求,能够正常使用得,都应及时组织验收,办理移交固定资产手续。对某些特殊情况。工程施工虽未全部按设计要求完成,也应进行验收,这些特殊情况就是指以下几种。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工全过程验收程序 一、房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 二、建筑工程竣工验收监督（由监督站实施） 1、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料： 1）已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）工程竣工验收申请表； 3）工程质量评估报告； 4）勘察、设计文件质量检查报告； 5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）； 6）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7）地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；
竣工验收的流程
竣工验收的流程 竣工验收是指在建设工程完成后，由建设单位和监理单位对工程进行全面检查、核实，确认工程质量达到规定标准，符合设计要求和建设工程质量验收标准的过程。下面我们来详细了解一下竣工验收的流程。 一、准备工作阶段 在竣工验收之前，建设单位和监理单位需要进行一系列的准备工作。首先，双方应当准备好相关的验收文件和资料，包括建设工程质量验收标准、设计文件、施工图、竣工图、质量检测报告、施工日志、变更设计文件等。其次，双方需要约定验收时间、地点和人员名单，以及验收方式和方法。 二、竣工验收阶段 1.验收现场准备 双方应当到达验收现场，对建设工程的外部环境、安全措施、施工质量等方面进行全面检查。其次，双方应当对验收现场进行清点，确认验收所需的工具和设备是否齐备，如测量仪器、计算器、验收表格等。 2.质量检查
建设单位和监理单位应当对建设工程的质量进行全面检查，包括结构、安装、设备、装饰等方面。双方应当按照建设工程质量验收标准和设计文件的要求，逐项进行检查。如发现质量问题，应当及时记录，并要求建设单位进行整改。 3.验收检测 建设单位和监理单位应当按照设计文件和建设工程质量验收标准的要求，对建设工程的各项技术指标进行检测。包括结构强度、水电安装、防火性能、噪声等方面。如发现指标不符合要求，应当及时记录，并要求建设单位进行整改。 4.验收报告编制 建设单位和监理单位应当根据竣工验收的结果，编制竣工验收报告。报告应当包括建设工程的基本情况、验收结果、存在的问题和建议等内容。同时，应当将报告提交给有关部门和监管机构。 三、验收结果处理 根据竣工验收的结果，建设单位应当对存在的问题进行整改，并重新进行验收。如验收结果符合要求，则可以进行竣工交付，正式移交使用。 竣工验收是建设工程质量管理的重要环节，对于确保建设工程质量
建设工程竣工验收的程序
建设工程竣工验收的程序 一、竣工验收流程“十步走” 01施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 02监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 03勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 04建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。 05建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。 06施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 07竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 08施工单位按验收意见进行整改
施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 09工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 10验收备案 验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。 二、工程竣工验收的程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 ① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； ③ 查验工程实体质量； ④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 三、工程竣工验收必备条件 1、已完成设计和合同规定的各项内容；
建筑工程竣工验收的程序
建筑工程竣工验收的程序 工程竣工验收一般分为两个阶段进行。 1.竣工初验收的程序 当单位工程达到竣工验收条件后,施工单位应在自查、自评工作完成后,填写单位工程竣工验收报审表,并将全部竣工资料报送项目监理机构,申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查,对检查出的问题,应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车),监理工程师应督促施工单位及时进行试验,并对重要项目进行督促、检查,必要时请建设单位和设计单位参加;监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。 经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后,由总监理工程师签署单位工程竣工验收报审表,并向建设单位提出质量评估报告。 2.正式验收的程序 建设单位收到《工程竣工报告》后,应由建设单位(项目)负责人组织勘察、施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案,并在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。建设单位应按下列要求组织竣工验收。 (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情
况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; (2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; (3)实地查验工程质量; (4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,或请当地建设主管部门或工程质量监督机构协调处理,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。 单位工程由分包单位施工时,分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定,总包单位应派人参加。分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位。在一个单位工程中,对满足生产要求或具备使用条件,施工单位已预验,监理工程师已初验通过的子单位工程,建设单位可组织进行验收。有几个施工单位负责施工的单位工程,当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成,并经自行检验,也可组织正式验收,办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时,已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。 在竣工验收时,对某些剩余工程和缺陷工程,在不影响交付的前提下,经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商,施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。 建设工程需验收合格后,方可交付使用。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工验收全流程 一、前期准备工作 在进行建筑工程竣工验收之前，需要进行一系列的准备工作，以确保验收过程的顺利进行。首先，相关部门需要对建筑工程进行初步审查，包括施工图设计、建筑材料选用、施工工艺等方面的合规性。其次，需要确定竣工验收的标准和要求，以及验收所需要的相关文件和资料。 二、竣工验收申请 建筑工程竣工验收的申请是进行验收的第一步。施工单位或业主需要向相关部门递交竣工验收申请书，详细描述工程项目的基本情况、施工过程、施工质量等内容，并附上相应的图纸、设计文件、施工记录等资料。 三、验收准备 在收到竣工验收申请后，相关部门会组织验收人员进行准备工作。首先，验收人员会对施工现场进行踏勘，了解工程项目的实际情况。其次，验收人员会对施工图纸、设计文件等进行细致的审查，确保其符合相关的法律法规和技术标准。 四、现场验收 现场验收是建筑工程竣工验收的重要环节。验收人员会在施工现场进行各项检查，包括建筑结构、主体设备、装修装饰等方面的验收。
他们会对工程项目的质量、安全、环保等进行评估，并填写相应的验 收表格或报告。 五、材料验收 除了对建筑工程本身进行验收外，还需要进行材料验收。验收人员 会对施工现场使用的建筑材料进行抽样检测，确保其质量符合相关的 标准要求。同时，还会对材料的合理使用、储存和保养等方面进行检查。 六、竣工验收报告 根据现场验收结果和材料验收情况，验收人员会编写竣工验收报告。该报告会详细描述工程项目的验收情况，包括质量评估、存在的问题、改进措施等。报告会由验收人员签字盖章，并交给相关单位和业主， 作为验收结果的正式文件。 七、整改和复验 如果在竣工验收中发现了质量隐患或问题，相关单位会要求施工单 位进行整改。整改完成后，需要进行复验，以确认问题已经得到解决。复验的结果将会作为最终的验收结论。 八、竣工验收登记 在竣工验收完成后，相关单位会进行竣工验收登记。登记的内容包 括工程项目的基本信息、验收结果、相关文件和资料的存档等。竣工 验收登记是对工程项目完成的正式认可，也是后续使用和维护的重要 依据。
建筑工程竣工验收最全流程
建筑工程竣工验收最全流程，绝对用得上！ 一建筑工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）承包商： a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内） （2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 （3）勘察单位：编制质量检查报告 （4）设计单位：编制质量检查报告 （5）建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 四建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） 备案准备的资料： 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件： （1）、施工许可证； （2）、施工图设计文件审查意见；
建筑工程竣工验收程序及内容
建筑工程竣工验收程序及内容 建筑工程竣工验收是一项相当重要的步骤，它能够检验建筑物的质量，确保它符合相关法律和标准，确保安全性能和使用性能，从而保护购买者的权益。本文讨论建筑工程竣工验收的程序和内容。 建筑工程竣工验收的程序一般包括一下步骤：预验收、初步结论、报告编制、二次结论、审核和最终结论三个阶段。首先，在预验收阶段，工程技术负责人收集建筑物相关文件并进行现场检查，检查建筑物室内外及装饰状况，确认是否符合技术要求，并列出缺陷和问题等，并提出初步处理意见。接着，在初步结论中，验收组会根据上述预验收结果，进行更深入的检查和评估，确定建筑物的质量状况，列出存在的缺陷和问题，并给出合理的质量修复建议，并提出初步结论。紧接着，工程技术负责人会根据上述处理意见和初步结论，把验收结论整理成文字报告，提供给验收组作为参考，供审核和最终结论。最后，审核组会根据上述验收报告，核实建筑物及装饰状况，确认是否符合技术要求，最终确定是否可以进行竣工验收，并对建筑物的质量进行更加详细的说明，以及相关的处理建议和结论。 建筑工程竣工验收的内容涵盖许多方面，一般包括建筑物的外部结构安全性能检查，内部结构的检查，装饰装修的检查，室内外环境的检查，管线及活动室的检查，安全设施和安全装置的检查等。对外部建筑结构安全性能检查，包括建筑物结构是否达到设计要求，构件是否连接牢固，支撑构件是否稳定，建筑物抗震能力是否符合要求，构件的状况是否满足规范要求等。对内部结构的检查，包括地板、墙
壁、天花板、楼梯、门窗、防水、排水等部件是否达到设计要求，是否安装牢固，是否有漏水、裂缝等缺陷，是否满足防火和隔音等功能要求。对装饰装修的检查，包括装饰装修材料是否符合质量标准，是否有破损、褪色、脱落等缺陷。对室内外环境的检查，包括环境是否有污染，排气管道是否有隔热、绝热和消声设施，室内温度湿度是否符合要求，垃圾箱是否防潮防腐，地面是否满足防火要求等。对管线及活动室的检查，包括管道是否有渗漏，是否有清洁，管道件是否与要求一致，活动室是否满足卫生要求等。最后，对安全设施和安全装置的检查，包括消防设施是否安装满足要求，安全照明是否完整，报警器是否正常运行，安全防护栏是否安装正确等。 以上内容仅为建筑工程竣工验收的程序和内容的概述，具体操作过程应根据地方政策和有关法律法规来进行，确保建筑物符合设计要求，满足使用功能，保护购买者权益。
建筑知识：工程竣工验收程序及注意事项
建筑知识：工程竣工验收程序及注意事项 建筑是国家重点工程和实施“城市现代化”的重要基础。如何确 保建筑工程的质量和安全是一个不可忽视问题。工程竣工验收是建筑 工程中必不可少的一个环节，它对保证建筑工程质量与安全具有重要 意义。本文将介绍工程竣工验收程序及注意事项。 一、工程竣工验收程序 1.确定验收时间和验收小组：工程竣工验收应在工程完工后进行，在验收之前各施工单位应进行自检和整改，以确保整个工程的质量。 验收小组成员应当由监理、设计单位、建设单位及相关技术部门的专 家等人员组成。 2.准备验收文件和资料：建成工程竣工验收时撰写工程竣工验收 报告，在报告中应详细描述工程各项技术性能指标、工程质量验收规 范概念等内容。 3.验收范围和标准：建设单位应依据国家相关规定、标准和设计 文件的规定确定验收标准和验收范围。
4.开展验收：验收小组应当充分了解工程设计要求和技术要求， 对建设单位、设计单位和施工单位签署的各项合同及质量文件进行审查、核对，检查拍摄验收记录照片等。 5.验收报告：验收工作结束之后，验收小组应当根据实际情况撰 写验收报告，并签署验收意见。工程竣工验收报告的审批程序应当由 建设单位负责。 二、工程竣工验收注意事项 1.符合规定的时间：工程竣工验收时间应在工程竣工后进行，一 旦开展工程竣工验收之后，发现质量问题会比较麻烦。 2.检查验收标准：验收标准应当是符合国家规定和相关规范标准，确保验收的数据和方法是正确、可靠和科学的。 3.加强安全防范：在进行工程竣工验收时，应当注意加强安全防 范措施。对于工程中存在的安全隐患应当及时进行处理，避免安全事 件的发生。 4.严格验收流程：在验收过程中应严格执行验收程序，按照规定 实施工程竣工验收工作，确保工程竣工验收工作的完整性和科学性。
建筑工程竣工验收流程
工程竣工验收 工作流程 一、竣工验收实施步骤分四步进展：即竣工验收前的准备----竣工验收----竣工验收备案----保修期终止。 二、工程竣工验收前的准备工作 〔一〕、施工单位进展的准备工作： 1、档案验收。完成设计图纸和合同约定的全部内容后，整理工程各项技术档案资料，自检验收合格后报监理验收，监理验收合格后报建设单位项目工程师验收，项目工程师验收合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后〔监理、建设单位均接收后〕开具工程档案合格证书。 2、规划验收。委托检测单位进展工程竣工实测，填写《规划验收合格证申请表》与竣工实测报告一起提交建设单位，建设单位组织。 4、确认工程质量合格后到某某市建设大厦〔西山道75号建设工程交易中心〕购置验收相关X本〔红、黄、蓝本一式三本〕，填写建设工程竣工报告〔蓝本〕、保修书〔包括保修卡见附件10〕，向监理提交竣工验收报告。 5、其他所需文件：设计质量检查合格文件〔附件1〕、勘察质量检查合格文件〔附件2〕、施工图审机构工程质量检查合格文件〔附件3〕、工程拨款情况的证明文件〔附件4〕、工程移交表〔附件5〕、工程根本情况表〔附件6〕、施工工作总结文件〔验收会议汇报材料〕。 三、监理单位进展的准备工作： 1、整理工程监理各项技术档案资料，自检验收合格后报建设单位项目工程师验收，项目工程师验收合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后〔施工、建设单位均接收后〕开具工程档案合格证书。 2、监理接到竣工验收报告后，组织人员进展工程预验收，出具工程质量评估报告。 3、监理工作总结文件〔验收会议汇报材料〕。 四、建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，应完成如下准备工作： 1、组织规划专项验收。 2、组织环保专项验收。 3、组成竣工验收委员会〔小组〕并确定专项验收组成员。验收委员会的成员由建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的法人代表或其委托人担任〔法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书〕。验收委员会主任由建设单位法人代表或其委托人担任〔法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书〕。验收委员会副主任：由主任任命。专项验收组一般分为外观检查组、实测实量组、资料检查组，工程规模较大时，可按专业工程细分假如干个检查组。各专项验收组组长，由主任任命，应具有工程师以上的职称，组员应具有助理工程师以上职称，每组不少于三人；参加竣工验收的成员，在相应的验收委员会或验收组中具有平等的表决权。 3、确定竣工验收方案。 4、编写工程项目执行报告〔验收会议汇报材料〕。 5、项目工程师整理建设单位工程档案资料，自检合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后〔施工、建设单位均接收后〕开具工程档案合格证书。 五、工程验收。 工程具备验收条件后，在工程竣工验收7个工作日前，建设单位向质量监视机构提交建
建筑工程竣工验收程序
建筑工程竣工验收程序 一、工程竣工验收 （一）、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）、承包商： a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）监理公司（5个工作日内）建设单位。 （2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》建设单位。 （3）、勘察单位：编制质量检查报告建设单位。 （4）、设计单位：编制质量检查报告建设单位。 （5）、建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 （二）、工程竣工验收必备条件： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证。 14、燃气工程验收证明。 15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。 16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工全过程验收程序 ●房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容. 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字. 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料. 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、对于住宅工程,进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 ●建筑工程竣工验收监督（由监督站实施） 1、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料: 1)已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）工程竣工验收申请表; 3）工程质量评估报告； 4）勘察、设计文件质量检查报告; 5)完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料）； 6)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7）地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告； 8）施工单位签署的《工程质量保修书》； 2、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价》; 3、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督 . ●建筑工程竣工验收程序 （一)单位工程竣工质量竣工验收应具备的条件: 1、完成工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书； 6、有重要分部（子分部）中间验收证书；
建筑工程竣工验收最全流程
建筑工程竣工验收最全流程 一建筑工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）承包商： a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内） （2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 （3）勘察单位：编制质量检查报告 （4）设计单位：编制质量检查报告 （5）建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程保修书。 三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 四建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） 备案准备的资料： 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件： （1）、施工许可证； （2）、施工图设计文件审查意见； （3）、工程质量评估报告； （4）、工程勘察、设计质量检查报告； （5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； （6）、规划验收认可文件； （7）、消防验收文件或准许使用文件； （8）、环保验收文件或准许使用文件； （9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件； （10）、燃气工程验收文件； （11）、《广州市建设工程质量保修书》； （12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。