与设计师沟通最常见的10个问题.

与设计师沟通最常见的10个问题.
与设计师沟通最常见的10个问题.

与设计师沟通最常见的10个问题发表评论(0)编辑词条

透过「沟通」设计师才能帮助屋主实现居家梦想,但因为大部份的人对室内设计这个行业不了解,加上没有正确的观念,而导致沟通有困难,甚至因而产生误解。本刊整理了在沟通时最容易造成困扰的10个问题,让你沟通更EASY。一位好的室内设计师绝对有足够的专业能力帮助屋主打造理想的居家空间,但室内设计师毕竟不是居住其中的人,最终还是得要符合屋主的期望及需求。

如何将自己对空间的想像、期待及需求,让室内设计师了解,进而实现,「沟通」是重要过程。但沟通要有方法,还要有效率,在沟通前先做好功课,厘清沟通时常见的问题,更能助于和设计师的沟通,特别整理了10个一般人对室内设计最常见疑问并提出解答。疑问一:该不该一开始在与室内设计师沟通时就表明预算的底限?

好的室内设计师会在屋主所能付出的合理预算内,利用各种方法满足屋主的需求,来完成空间的装修。但大部份的屋主在面对陌生的室内设计师,担心设计师乱开价,都不愿意表明自己的预算底限,等到双方谈得很投机、设计师图也画了、预算也估了,才表态自己所能付出的预算,结果想要的东西与所能付出的预算差距太大,反而浪费双方的时间。

其实一开始就表明自己预算的底限,除了可以让设计师了解你所估预算是否合理,也可让设计师就所能付出的预算,提出设计规划,不但可以节省沟通时间,更方便设计师做预算控制。

很多屋主担心自己所提的预算太少,不敢找设计师,其实只要在合理预算内,设计师通常不会拒绝,只是每个设计师的定位及所服务的客层不同,寻找时,最好还是找符合自己所能负担价位的设计师。

疑问二:装修预算要怎么编列才算合理?

有多少钱做多少事,不管打算花多少钱,预算的编列一定要合理,设计师才能帮助屋主完成装修,不要想着要用30万去完成100万的装修,那是不可能的。

预算要怎么编列才算合理呢?基本上,全新的房子在不动隔间、不更换卫浴及厨房、地板等建材,1坪最少也要2万元以上;15坪以下的小坪数空间,很多家具必须量身订作,加上施作空间小,工人施工较为困难,1坪最少也要4万元以上;中古屋预算则更高,全屋更新包含隔间重新配置、卫浴及厨房换新等,装修费用最少也要5万元以上。

疑问三:如何让设计师了解自己的需求及喜好设计风格?

看过不少屋主一开始在与设计师沟通时,都表明喜欢现代简单的设计风格,等到设计师规划好,却因为看到一张椅子,找设计师去看了,才知道原来屋主喜欢的「简单」设计风格,是比古典设计风格「简单」,比现代设计风格「繁复」,偏向新古典设计风格的空间。同样是简单却是截然不同的设计风格。如果一开始屋主就准备好自己喜欢的空间设计风格照片或资料,就可以避免这种情况发生。

设计师只能就一般需求做出规划,一些细部的需求,还是必须经过双方的沟通。曾经看过设计师和屋主一沟通就是大半年,沟通到连屋主夫妻使用的保险套,是放在先生旁边的床头柜还是太太这边都很清楚。这样的沟通虽然好,但很花时间,解决的方法就是就拿出纸笔,仔细地记录下自己和家人的生活使用习惯,交给设计师参考。

疑问四:若是不喜欢室内设计师的规划,该如何表达;应该在什么时候提出中止合作关系?也许是因为不好意思或是怕自己提的问题不够专业,很多屋主明明不喜欢设计师的设计或对设计师的规划有疑虑,却不敢提出反驳,等到要动工了或已经完成了才说不喜欢,这对设计师也常造成困扰。会找室内设计师就是因为不专业,所以不要怕提出问题,还有记住,生活在其间的是你,不是设计师,不必勉强自己去接受,连自己都不喜欢的设计,只要态度诚恳设计师是很乐意接受的。

不要一开始就急着丈量,不妨跟设计师多聊几次,透过设计师提供的图片或实际去参观设计师装修的空间,了解设计师的想法,再规划平面设计图。若规划出来的平面设计图经过第二次修改还是无法让人满意,这时就要赶快喊停了。

一般只是画平面设计图,设计师是不会收费的,但也有设计师会要求支付车马费或丈量费,这种设计师较少见,不过若是要求支付设计费,那就不必理会,因为完整的设计图,不只有平面设计图,还有立面图、施工图,最少也要10几套图。若担心遇不对人,最好在一开始接触设计师时,就问清楚。

疑问五:装修工程应该交给设计师,或是自行发包?

装修工程牵涉的工种多达10来种,施工的手法更是千奇百怪,就更不用提建材的种类了。这除非本身就是从事这一行的专业人员,而且要有很多时间,可以随时监工,否则一般人最好不要轻易尝试自己发包装修工程。

包工大多只做你一个装修工程、只赚你一次钱,所以太复杂的施工手法,都不太愿意去尝试,常常会以施工困难或加钱等理由来反说服屋主接受他们的施工手法,加上包工多半缺乏美学素养,对尺寸、比例的掌握上也不是很精准,做出来的东西往往不如预期。

而且包工大多只报价不签合约,报价单上又不是写得很确实,常会有追加的事情发生,东加一点、西加一点,最后追加的费用往往超过预期。花钱还是小事,最怕花了钱做出来的东西,让人无法接受。

除非预算很低,不到30万,否则装修工程还是建议委由设计师来施作较有保障。设计师的工班多为固定配合,长期的合作默契加上供给关系,设计师对工班的掌控绝对比一般人来得好。当然找设计师在装修费用上会贵上1~2成,但是有人帮你监工、品质又

有保障、又有售后服务、设计规划更为整体,对忙碌的现代人而言,还是很划算的。

疑问六:室内设计师的装修费用要如何计算?

主要包含了设计费、装修工程费及监工费。设计费,每个设计师的计费方式不同,有人是以坪数计算,一坪从NT.1,500元到NT.9,000元都有,价格高低与设计师的知名度有关,当然知名度越高,收费越高;有些设计师的设计费则依装修总金额来计算,约0.8~2成。若装修工程也是委由设计师发包执行,设计师通常会将设计费打折,折数不定,从8折到5折都有,若彼此相谈甚欢,有的设计师甚至连设计费都不收。

装修工程费则依实际施作的工种及数量去计算,由于每个设计师找的工班不同,师傅强项技术也不同,有些人木作会比较贵,有些则是泥作价格较高,很难做单项的比较,重要还是总金额是否符合屋主的预算,还有呈现的装修工程品质是否符合价值,如何知道装修工程品质好不好,可以实际参观设计师做过的案子。

监工费则是委由设计师在装修工程施作期间代为监看装修工程进行所必须支付的费用,若装修工程有问题也全由设计师负责解决,屋主只要偶尔去看看就可以了,一般监工费约占装修工程总金额的1成。有些设计师会将设计费与装修工程费合并收取,每个人的计费方式不同。

疑问七:找室内设计师就一定会追加费用?

大多数人在找室内设计师时,最担心的问题就是设计师是否会任意追加装修费用,会不会原本估价100万的装修,最后得要花150万完成。如果找的是室内设计师,除非双方言明在先不需要签约,否则设计师在承接设计案时都必须经过签约的程序,合约中会载明装修费用的总金额,所以设计师是不太可能在装修完工后,任意追加费用的。

屋主变更原设计或是增加装修项目,既然不是合约签定的施工项目当然是要另行付费,但不论是变更还是增加,都要要求设计师分析可能的结果,并再报价,屋主同意后,才能进行变更或增加装修。

屋主千万不要抱持着占便宜的心态,想只是做些许的变更,费用设计师应该可以自行吸收。如果希望设计师能加送些小东西,可以在签约时就说明,要求设计师赠送,其实大部份的设计师并不会太过计较,千万不要到最后因为双方认知的差距而徒生困扰。

疑问八:如何保障自身的权益?

合约当然是最好的保障,室内设计的合约包含设计约及装修工程约,若只找设计师做设计规划,就要签设计约,设计约的内容包括主约及所附的设计平面设计图、立面图、水电等所有施工装修工程图、各工种估价单、施工说明表、装修工程进度表,主约中最重要的是要明定设计师必须到场跟施工单位说清楚装修工程施工方式,不只是给图而已。

若装修工程也交由设计师负责,除了设计约外,还要再签装修工程约,但一般设计师都会合并成设计装修工程合约。合约内容包含了设计约的项目,还要加上装修工程验收

表,工种估价单要改成正式的报价单,里面要明列使用建材的品牌及确实的价格。在主约中并在将双方权利义务说清楚,包括设计师每日一定要到场监工、装修工程的保固期限、设计师的售后服务、完工时间并将装修总金额写上,明定预算追加条件及纠纷发生时解决的方式,合约内容越完善,越能保障屋主的权益。

疑问九:家具配置该不该交给室内设计师?

设计是整体的规划,还包含家具与家饰的搭配,尤其是家具(包含窗帘)影响空间设计风格很大,要是设计风格样式不对、尺寸比例没有掌握好、颜色不搭、配置不当,整个设计就会走调。

一般人较难有空间整体的搭配观念,尤其是尺寸比例的掌握。而且买家具很花精神和力气,常看到屋主一开始兴冲冲地逛家具行,到最后逛到累得不想思考,就随便买,等搬回家才发现不适合,想退钱,又得要跟老板经过一番争执。

设计师在做任何设计都是做整体的规划,找设计师配置家具当然效果是最好的,但大部份人担心的还是价格问题。一般设计师都会将家具配置视为服务的一种,多半只收家具总金额的一成服务费,最多不超过二成。

当然付服务费换来的就是整体搭配的设计感、家具售后服务及逛家具行所节省的时间及力气,对工作忙碌的人是很好的选择。在报预算时,不妨请设计师估出家具配置费用,屋主再依自己的时间及经济能力做选择。当然若喜欢享受自行搭配的乐趣,或实在没有多余的预算找设计师搭配,也可以自行采购,事先征询一下设计师的意见,请设计师推荐商家及样式、尺寸,可以更事半功倍。

疑问十:与设计师沟通时,应该抱持什么样的态度?

诚恳的态度及对专业的尊重最为重要。其实大部份的人在装修房子前就已经有了空间的蓝图,只是每个人表达的方式不同,有些人找设计师来就直接跟设计师说,「这里要做鞋柜」、「这里做个书柜」,摆出比设计师更专业的态度。如此的话,大可直接找包工就好。室内设计最有趣的地方,就是看着设计师将你的需求及梦想,实现在空间角落,所以又何必先存主见呢?只要表明清楚自己想要的,剩下的就交给他们。当然屋主的梦想有的可以被实现,有的可能不适合在这个空间出现,只要设计师提出的解释是合理的,都应该抱持着尊重的态度,毕竟你只装修这间房子,而他们可能接触过上百个空间。

而且让设计师感受到你诚恳的态度及专业的尊重,常也会有意想不到的收获喔!像编辑认识的一位颇有名气的室内设计师,就曾经因为被屋主感动而接下预算不高、坪数也不大的案子,最后还连设计费都没收,所以啰!态度是很重要的,千万不要有付钱就是老大的心态

谈判与沟通

室内设计师接单高手之谈判与沟通 第一节装饰公司客户消费心理分析 家庭装修设计人员所面临的客户,是一个比较特殊的消费群体:家庭装修消费同样是一特殊的消费。家庭装修消费之所以特殊,关键在于其消费寿命的长期性和多样性。当客户进行其它消费时,他能够在具体的商品面前进行细致的比较和挑选,然后才决定是否进行消费,而当客户进行家庭装修消费时,他不能够在具体的商品面前进行细致的比较和挑选,在他决定是否进行消费或是将工程首期款交给家装公司时,他们所能见到或拿到的不过是一张合同、工程预算报价表、部分工程施工图纸,所以,客户在进行家庭装修消费时,往往是在预测中进行的,他们的消费心理上也就必然存在着许多顾虑。家庭装修设计人员在接待他们时首先要了解他们的消费心理,然后才能最大极限地测定他们的需求。那么,他们的消费心理到底是怎么样的呢?当客户进行家庭装修消费时,由于他们不能够在具体的装修结果面前进行细致的比较和挑选,所以,设计人员就必须彻底打消客户消费疑虑的能力。客户在进行家庭装修消费时,由于他们对于家装修行业的不了解,致使他们在前期咨询向设计人员提出大批问题和见解,从表面来看,他们似乎是在渐渐面为所谓的行家,但是,当你进一步向他们讲到设计意图时,他们所表现出来的无知,将会使你感叹不止。如果你是一名纯属外行的家装修消费时,那么,你将会怎样进行家庭装修消费呢?我想,你很有可能会象他们一样,先把设计人员问个透底,然后,去挨家挨户不停地咨询,当你疲惫不堪,再也没有精力去进行更深入询问时,你的消费心理又如何呢?换位思考所带来的绝妙之处在于角色互换,它能够使人们设身处地地向他进行顾忌。如果我是准备进行家庭装修的消费者,我首先要考虑的是资金使用的问题,然后,我会考虑工程质量能否达到保证,再往后,我还会考虑到设计问题,这是一个家庭装修消费者标准的思维方式。因为我的财力是有限的,所以,我很注重设计人员给我的工程预算报价单的总金额,但是,我同样注重施工质量,这就发生了一个矛盾:在家装行业中设资金额完全制约着施工质量的现实条件下,如何才能既不增加资金投入,又能保证质量地完成家庭装修工程呢?

设计、业务沟通技巧

业务部学习资料 一、标准介绍 浙江九鼎建筑装饰工程有限公司创立于1998年8月,是一家专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰设计公司,具有住宅装饰一级资质,建筑装饰二级资质,为浙江省规模最大的室内装饰设计企业。进入新世纪,企业全面开发浙江、江苏、安徽、湖北、山东、江西、福建、上海八省一市,相继成立八十多家分公司,八家顶旺材料配送中心和浙江九鼎担保有限公司、杭州九鼎家私有限公司,建立专业网站“九鼎装饰”网,已初步形成集团化、工厂化、网络化的经营规模。 公司自成立以来,多次荣获建设部住宅作品设计金奖,全国建筑工程(住宅)装饰奖,全国居住装饰设计大赛银奖,历年被浙江省杭州市和国家建设部等主管部门授予20多项荣誉。是全国住宅装饰行业质量服务诚信企业,全国家居装饰优秀企业,浙江省建筑装饰行业百强企业,杭州室内装饰装饰优秀示范单位和杭州市著名商标。公司总经理周国团2004年荣获全国建筑装饰行业优秀企业家称号。2006年更是获得了“亚洲装饰业品质大奖”、“亚洲装饰业环保大奖”、“亚洲装饰业最佳设计企业”“亚洲装饰业领军企业”四项国际级荣誉。 公司现有各类专业技术人才,高级管理人才和资深设计师1000余名,高素质专业施工人员5000多名,依托雄厚的经济优势和人才优势,公司以人为本,不断完善内部人才培训机制,为企业腾飞打下了坚实的基础。数年来公司设计师团队先后荣获30多项省、市、协会、媒体颁发的各类设计奖状。 公司秉承“口碑相传、永续经营”的经营理念,力求达到“设计零缺憾、施工零缺点、材料零抱怨、品质零投诉”的“四零”服务和“全过程、全气候、全方位、全身心”的“四全金牌”服务。教育和鼓励每一位员工“谦虚做人、努力做事”。以优秀的设计、严格的管理、精攒的工艺、真诚的服务,让每一位客户都享受到九鼎装饰独特而快乐的装饰之旅。从传统的家庭模式向整体家居定制式服务标准过度,形成了多元化、一体化的发展特色,产品与九鼎装饰将凭借更加“敬业诚信、开拓创新、务实高效”的服务理念,努力成为全国住宅装饰业的领军品牌。 二、问题回答 (1)问:为什么你们的设计费比别人高:其他的很多家的设计费比你们的便宜?而且到他们那里装修还可以返还设计费。 答:天下没有免费的午餐,合理的设计费应该是需要的。如果说我们的预算价格可以随意调整的话,那么设计费可以优惠或免了,因为羊毛还是出在羊身上。 (2)问:你们的管理费也这么高,为什么别的装修都是2-3%或全免? 答:可以按第一条理解,未必管理费低,赚的钱就少。 (3)问:你们说主材明明白白消费,那么其他材料能够保证市场上便宜吗?你们的主材是怎么提供的?如果主材可以自购,我不知道主材包含多少东西? 答:主材赚不赚钱只是很多装修公司不敢面对而已,基本上的装修公司的利润都差不多,而我们公司的基础主材(象木工板、乳胶漆、电线)等,品牌、型号、价格都标得明明白白。利润主要是放在材料、人工的管理上出利润。机械费、辅料的单价当然不会贵,只是辅料的含量考虑得比较充足而已我们公司有些主材可以由业主自购或委托给公司购买。主材(象地板、瓷砖、洁具)等等的量到底要多少是可以计算的。有些材料利用率取决于员工,象木工材料哪怕是木工也不能一次性准确,象这些材料跟业主关系不是很大,因为我们预算是按照米或平方来计算的。 (4)你们的施工队是不是从杭州过来的,还是马路上叫的呢?你们公司有这么多人吗?

商务谈判中有什么沟通技巧

商务谈判中有什么沟通技巧 导读:我根据大家的需要整理了一份关于《商务谈判中有什么沟通技巧》的内容,具体内容:在商务活动中,双方在商务合作前期会通过商务沟通如谈判等方式明确合作的相关条款。下面我为你整理商务沟通技巧,希望能帮到你。一、信息因素21世纪是信息时代,可想而知,信息对... 在商务活动中,双方在商务合作前期会通过商务沟通如谈判等方式明确合作的相关条款。下面我为你整理商务沟通技巧,希望能帮到你。 一、信息因素 21世纪是信息时代,可想而知,信息对于我们是多么重要。同样信息在商务沟通中也是取得胜利的关键因素。只有掌握了对方的所有关键信息,你就胜券在握。正所谓"知己知彼,百战不怠",所以我要把信息因素作为制胜的第一步。 1. 了解对己双方的优劣形势及预期目标。要做好充分的准备工作,通过各种渠道去了解合作项目中对方和己方的优势、劣势信息及预期目标和底线,做好汇总分析表,围绕目标,制定预案,确保己方处于主动方。 2. 掌控信息的常用方法。通过互联网查询、向专业的信息资讯机构了解,向目标信息的相关人员及周边机构进行了解、专人赴目标单位了解。有些时候对方的门卫、保安以及打扫卫生的阿姨也能给你提供重要的信息,你可别小瞧一些不起眼的小人物啊。 3. 明确对方的项目负责人。既然是要进行商务沟通以促成合作项目,所以首先要明确对方项目的负责人或者对项目有决定权的经办人,否则你

所有的一切沟通都将是白费工。你还得通过其它渠道了解负责人的的一些个人信息比如兴趣爱好等,这个很管用啊,《北京爱情故事》中就有其经典案例。 4. 了解外围等其它因素。商务合作前期,对方不可能仅与你一家进行商洽,所以为确保己方获胜,必须要了解你的竞争单位的各方面动向,针对竞争单位各方面情况,你必须拿出你的诚意和更优惠的条件去赢取合作方的信任和支持。除此以外,你还得分析国家的政策及国际大环境的变化趋势等其它外围因素,进行预判。 二、时间因素 古人做成功之事,必讲究"天时、地利、人和"之说。所谓天时,就是说在合适的时间,做合适的事情。同样,要在商务沟通中取胜也必须讲究天时。 1. 阶段性会谈的时间安排。在商务沟通较为成熟时,双方会对一些重要的条款特别是价格上展开拉锯战,己方可以利用某些信息不对称的优势,将会谈时间安排在信息发布之时,让对方给予让步,从而占有主动权,促成合作。 2. 首次会谈时间的选择。一般会谈时间的选择可以让对方安排,以表示尊重对方。如果初次见面会谈,你可以安排在周二,因为周一作为一个星期的开始,通常都会比较忙碌,这个时候人的心情都比较烦躁,不适合商务双方的首次接触。 3. 通过时间的拖延来扭转战局。在某些情况下,由于突发因素,往往会使己方处于不利地位。为了有效拖延时间,扭转战局。可以通过建议休

设计师如何跟客户沟通的技巧

设计师如何跟客户沟通的技巧 设计师获取客户喜欢的一个重要原则,是要赞美客户、认同客户。那么设计师跟客户沟通的技巧有哪些呢?下面小编整理了设计师跟客户沟通的技巧,供你阅读参考。 设计师跟客户沟通的技巧01 1.客户并不是专家 我们在洽谈时要有十足的底气—自信,你的自信带给客户的感觉是你行,当你自己都没什么把握或者犹豫不决时,你的印象分会大打折扣!这是防止被客户否决的必要条件,当你说错的时候,要么主动承认口误,要么坚持错误。不要让客户发现你的错误,反之他就是专家,你什么都不是了……,客户需要从你身上得到东西。 在客户进行咨询时,我们的工作人员往往是在随着客户的不断发问而进行着机械性回答,这常常是我们设计人员丢失客户的最佳途径。 我们所面对的绝大部分客户,几乎都是对设计行业一无所知的纯外行。设计人员要想尽快地说服客户,就必须详细了解客户

的消费心理,善于引导客户的消费心理,从而利用客户尚不成熟的消费心理,达到良好的营销目的。 了解客户的消费心理,认为,首先应该了解客户前来咨询的目的。那么,什么是客户前来咨询的目的呢?如果你是外行,你所了解的设计知识一定少之又少,那么,当你面对设计人员的时候,你只能把一些道听途说得来的问题以及你所能想到的问题提出来;如果设计人员采用一问一答的方式,机械地回答这些问题(这是一个非常严重的错误!),那么,当你提不出来更多的问题时,咨询时刻也就结束了。几乎所有快速结束的咨询都是这个原因,所有因为这个原因结束的咨询几乎都是以失败而告终的。如果我们的设计人员能够做到“问一答十甚至问一答二十,乃至三十”,那么,这名设计人员也就塑造了成功的咨询模式。 2.客户需要什么样的服务 客户来到公司就需要服务,需要怎样的服务?我们要在客户角度去考虑问题,了解客户需要的侧重点,设计,还是策划,还是价格。然后就客户的角度展开工作。 如果你是一名纯属外行的设计消费者,那么,你将会怎样进行设计消费呢?

商务谈判中有什么沟通技巧

商务谈判中有什么沟通技巧 一、信息因素 21世纪是信息时代,可想而知,信息对于我们是多么重要。同样信息在商务沟通中也是取得胜利的关键因素。只有掌握了对方的所有关键信息,你就胜券在握。正所谓“知己 知彼,百战不怠”,所以我要把信息因素作为制胜的第一步。 1. 了解对己双方的优劣形势及预期目标。要做好充分的准备工作,通过各种渠道去 了解合作项目中对方和己方的优势、劣势信息及预期目标和底线,做好汇总分析表,围绕 目标,制定预案,确保己方处于主动方。 2. 掌控信息的常用方法。通过互联网查询、向专业的信息资讯机构了解,向目标信 息的相关人员及周边机构进行了解、专人赴目标单位了解。有些时候对方的门卫、保安以 及打扫卫生的阿姨也能给你提供重要的信息,你可别小瞧一些不起眼的小人物啊。 3. 明确对方的项目负责人。既然是要进行商务沟通以促成合作项目,所以首先要明 确对方项目的负责人或者对项目有决定权的经办人,否则你所有的一切沟通都将是白费工。你还得通过其它渠道了解负责人的的一些个人信息比如兴趣爱好等,这个很管用啊,《北 京爱情故事》中就有其经典案例。 4. 了解外围等其它因素。商务合作前期,对方不可能仅与你一家进行商洽,所以为 确保己方获胜,必须要了解你的竞争单位的各方面动向,针对竞争单位各方面情况,你必 须拿出你的诚意和更优惠的条件去赢取合作方的信任和支持。除此以外,你还得分析国家 的政策及国际大环境的变化趋势等其它外围因素,进行预判。 二、时间因素 古人做成功之事,必讲究“天时、地利、人和”之说。所谓天时,就是说在合适的时间,做合适的事情。同样,要在商务沟通中取胜也必须讲究天时。 1. 阶段性会谈的时间安排。在商务沟通较为成熟时,双方会对一些重要的条款特别 是价格上展开拉锯战,己方可以利用某些信息不对称的优势,将会谈时间安排在信息发布 之时,让对方给予让步,从而占有主动权,促成合作。 2. 首次会谈时间的选择。一般会谈时间的选择可以让对方安排,以表示尊重对方。 如果初次见面会谈,你可以安排在周二,因为周一作为一个星期的开始,通常都会比较忙碌,这个时候人的心情都比较烦躁,不适合商务双方的首次接触。 3. 通过时间的拖延来扭转战局。在某些情况下,由于突发因素,往往会使己方处于 不利地位。为了有效拖延时间,扭转战局。可以通过建议休会、安排款待活动、调换相关 参会人员、岔开话题、短话长说、避重就轻、模糊概念来争取时间,如果是外事商务活动 还可以通过翻译来争取时间。

室内设计师谈判与沟通

室内设计师之沟通与谈判 第一章:装饰公司客户消费心理分析 (5) 第一节:核心思想(我的总结)?5 第二节:总述 ..................................................................................................................................... 6第二章:客户类型分析?7 第一节:分析的方法?7 1:九型人格,血质论,?7 2:表格 (7) 第二节:收集阶段?8 1:例子?8 2: 如何对付“面带和善,内藏心机”型的客户 (8) ①:对付这类人应当从6个方面下手: (9) ②:在设计上不要强调设计师的风格?9 a:尽快拿出方案,签定合同。千万不能做了再说,付款一定要写清楚,尽可能不留尾款 (9) b: 施工中如果发现不能按时付款,坚决停工。?9 c: 千万不要把甲方伪君子的外表撕开。?9 捧他,恭维他是必不可少的。一不小心,撕开了他的外表,后果将难料定……?9 第三章:客户疑难问题解答 (9) 第一节:怎么把问题分类?10 1: 以业主关注的角度分:质量,价格,设计?10 ①: 以沟通的流程分:.............................................................................................................................. 10 ②: 以公司的流程分:.............................................................................................................................. 10 第二节:其它 ................................................................................................................................... 11 11 1:问:当你手里没有单,新客户又不愿交量房定金时,怎么办?? 11 2: 问:谈判时需要掌握哪些主要信息?? 3:问:第一次做预算时,应注意什么??11 4:量房注意事项:?11 11 5:问:交底的主要内容、目的是什么?应注意什么?? 6:问:如果客户要求退单怎么办?? 11 7: 问:如果客户只觉得报价高怎么办? (12) 8: 问:如果客户在公司的营业场所大吵大闹怎么办?.......................................................... 129:问:是不是我们的装修费越高,你们的收入就越高? .......................................................... 1210:问:能不能在你们公司申请做贷款装修? .. (12) 11:问:我的一个朋友做完装修后发现了不少问题,再找施工队时,他们根本不理不睬;我可不可以在让你们装修时,扣留一些质保金??12 12:问:你们的“设计师”名号是谁给的?有没有资格证书??12

如何与设计师沟通_五个技巧

如何与设计师沟通_五个技巧 要找到值得信赖的设计师,你事先可以搜集与你所喜爱风格接近的设计师的相关作品,而在正面接触时,最重要的是,你要提出问题,并仔细聆听设计师的回答,从中判断设计师是否与你契合。下面小编整理了与设计师沟通的有效方法,供你阅读参考。与设计师沟通的有效方法:与设计师五个沟通技巧 (1)知道自己喜欢的是什么。要仔细地跟设计师说明自己的喜好,有的人花很多时间在睡觉上,卧室就要特别注意;若是很重视社会交际活动,家里经常来客人,客厅的设计就要特别讲究等等。 (2)在会面前,最好先确定装修的大概预算,清楚并老实地告知自己负担的上限,弄清哪些项目是一定要做的。万一预算不够的话,设计师会协助你订出项目的优先顺序,合理分配预算,而不至于草草完工。 (3)在与设计师见面时,要清楚地列出所有问题并决定优先顺序,以防自己忘记也确保重要问题都能得到解决。

(4)最好和设计师约在要装修的房子里见面,可以让他看看房子,有助于现场沟通与解决问题。 (5)要懂得看设计图,设计师在完成设计时一定会有设计图纸给业主看,设计图有很多种,如平面图、立面图、透视图等等。若会看图,沟通也就顺畅多了。 总之,真实地说出自己的喜好,坦城地与设计师沟通。为了沟通也对相关的知识进行前期了解,这样才有可能与设计师进行比较完整的沟通,使自己的房子舒适、方便、有个性 与设计师沟通的有效方法:几个需要注意的问题 首先,作为居室的主人,要尽量提出自己的想法和要求,最好对于一些细节,有详细的要求。你要考虑每个房间的功能和布局安排,是否要“惊动”房间的面积等等,这些要求必须是在设计师开始着手设计之前就全部提出来的,所以你在向设计师提出要求之前必须同你的家人仔细商量每一间居室的功能和布局,一旦设计师设计好了再要全盘否定,重新来过,无论对于设计师,还是房主都是比较麻烦的事情。 其次,尊重设计师,放手让他去做,切忌盲目跟风。比如看到东家的浮雕好,要照样搬来,看到西家的吧台酒柜不错,也要弄上一个,这样就会干扰设计师的创作,最后设计出来的东西,双方都不会满意。一旦房主与设计师之间对于某个设计产生矛

商务谈判中语言沟通技巧-(3000字)

商务谈判中语言沟通技巧 ——精妙的谈判沟通艺术 姓名: 学号: 专业: 时间

摘要 语言是传递信息的媒介,是人与人之间进行交流的工具。商务谈判则是人们运用语言传达意见、交流信息的过程。在谈判中,信息的传递与接收是至关重要的。这就要求谈判人员掌握良好的语言沟通技巧,并且在谈判过程中运用这些技巧来取得谈判的成功。商务谈判的语言沟通艺术主要在于听、看、问、答、叙、辩以及劝和拒绝等。谈判人员需综合运用听、说、看、问、答、辩以及劝和拒绝等方面的技巧,准备把我对方的行为与想法,传递自己的意见与观点,从而达到谈判预期的目的。 关键词:商务谈判沟通技巧口头表达倾听 1.商务谈判中有效的口头表达 1.1有效的口头表达特征及其实现

1.1.1沟通过程 商务谈判中,沟通是个至关重要的环节,它关系着整个谈判知否成功。因此,在了解商务谈判之前,我们需要知道沟通的性质及其过程。沟通的过程就是发送者将信息通过选定的渠道传递给接收者的过程。其具体过程如图1: 信息反馈 图1 并且在沟通的过程中应该注意两点:

1. 注意编码:需要确保接收者能够整理理解发送者所想要传达的信息。 2. 防止干扰:沟通中需要保证信息的准确性和完整性。 1.1.2有效表达的要素特征 在了解沟通过程后,我们就能基本了解有效表达的一些要素特征。首先,就是确保信息的准确性。如果对方发现提供的信息有误,会使谈判人员陷入误导之嫌,就会是对方产生警觉,甚至可能产生相反的行动,是谈判人员被动,甚至陷入困境。 信息还必须要足够清晰,这正是表达上的“公理”,就是那些特“模糊派”观点的艺术家,他们也是要借用“模糊”的手法表达一个清晰的主题。清晰并不是简单,商务沟通不是只要坚持简单易懂的原则。在曾经发生的阿维安卡52航班飞机坠毁事件中,飞行员说的是“油料不足”,这样表述过于简单,没有清晰的表述出实际情况。实现清晰必须满足一下四个方面要求:(1)逻辑清晰(2)表达清晰(3)简洁(4)活力。

设计师与客户谈单的沟通要点

设计师与客户谈单的沟通要点 1,当客户只讲出大概要做什么东西,询问笼统报价时,应该怎样回答? 回答:家庭装修的费用,需要确定三个方面的内容才能概算: (1)大概的设计方案; (2)所选择的价位,主要是根据材料等级、工艺标准以及施工队伍的等级来划分的,还可根据家庭的经济承受能力进行初步的选择,当然,我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比; (3)装修的工程量:如果您以上三个方面都不确定的情况下就笼统的报价,带有很大的欺骗性,是我们公司严厉禁止的,请客户提供平面图和各房间的尺寸,我们在短时间内就能为您做出基本的概算。如果没有平面图和尺寸,我们可以安排为您登门测绘,并免费设计平面布置图。 2、当客户觉得我们所在公司的报价比其他公司高时,应该怎样回答? 答:家庭装修的费用划不划算,不能简单地以价格的高低来衡量,比较准确的衡量标准应该是质量价格比。这里所说的质量包括三个方面的内容: (1)材料的等级; (2)工艺标准; (3)工程质量; 在三个方面内容都不确定的情况下谈价格高低,或在这三个方面内容都不对等的情况下比较两家公司的价格,都是不科学,也容易是客户上当受骗、蒙受损失。比如,做一樘门的油漆,甲公司用一个40元日工刷了一天,那么这樘门的油漆工费是40元,而乙公司用一个70元的日工做磨退工艺,共用了两天,那么这樘门的油漆工费是140元,且不说乙公司多用了多少油漆,单是油漆工费就是甲公司的好几倍。这樘门的价格和油漆质量也可想而知。因此,在家装行业中常常会出现这样的情况,装修项目叫同一个名称,价格却是有高有低。总的来说,我公司的质量价格比是目前家装市场内最划算的公司之一。 3、当客户提到为什么某一装修项目中主材价格并不高,而我公司的报价却很高时,应该怎样回答? 答:您看到的价格只是主材的价格,您可能忽略了该项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多,这样把所有的费用加起来,报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格,由于我公司与许多名牌建材厂商有着长期固定的合作关系,进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。 4、当客户问能否将地板的购买安装包括在整个工程项目中时,如何回答? 答:我们与地板生产厂商有长期的合作,可以为您推荐并享受厂家对我们的优惠价格,但品种选择、安装、付款等均由您直接与地板商约定。 5、当客户询问公司两级价位有何区别时,应该怎样回答? 答:我公司的报价主要是根据客户不同的需要制定的,它们的主要区别是:依据材料的等级、工艺标准和施工队伍的等级三个方面的不同而产生不同的价格,但是无论您选择了哪个等级的报价,我们都会为您提供同样热情和完善的服务,同时,它的质量价格比也高于其他的公司。

设计师如何谈单签单

一)、设计师应具备的基本素质。 任何一位设计师都希望自己的设计作品被人接受,都希望与客户的交易谈判获得成功,并为此苦苦探求各种行之有效的办法和成功秘诀。 首先,设计师的自身形象是非常重要的。一个受过良好教育有一定艺术修养的人,其良好优雅的仪表并不是为了炫耀和显示。而是代表了公司的形象。在现实的谈判交易过程中,同样是一个公司的设计师采取相同的技巧所得到客户的评价也截然不同,通常造成这种评价的原因来自设计师自身。优秀的设计师在与客户沟通中会给客户留下较好或较高的评价,而反之能力缺乏的设计师在与客户沟通中会给客户留下许多误解,使顾客对设计师对公司同时失去信心。客户通过与设计师进行交谈时了解公司,不论这个设计师在公司地位是高还是低都是代表着公司的整体形象。 其次,所有的设计师都要学会自我推荐,大多数的设计师在谈判中会从公司的情况谈起,但有一点必须慎记:在介绍公司的同时必须进行自我推销,在实际谈判中客户最关心的是价格,工程质量和后期服务。所以我们要让客户进一步的了解我们设计师自身的能力及公司的运作方针。 在如今市场竞争日益激烈的情况下,各家公司都在从方方面面下功夫,那么在相同的价格、质量、后期服务的情况下,如何使客户选择你的公司,选择你作为他们的设计师,就要从我们个人及公司整体优势下手,就要学会如何自我推销,如何添加附加因素,才能产生较好的效果。而客户所需要的就是能力强、有责任心、自身素质较高的优秀设计师来满足他们的要求。 日常工作中,应避免衣着不整,缺乏精神,避免浑身上下珠光宝气,化妆过重,所给客户带来的第一印象欠佳,失去设计师本身应有的气质及形象。要主动为自己创造良好的交谈气氛。男设计师最好穿西装和衬衣,领口、袖口一定要清洁、平整,领带以中性颜色为好,不要太花或太暗。 女设计师不要打扮的太花哨,不要浓妆艳抹,不要戴过多的首饰、要表现出高雅大方的职业女性气质。 语言运用是很重要的,在与客户的交谈中,运用热情和充满自信的语言,这就需要你必须精神饱满地去对待每一个客户。 抑扬顿挫的表达方式会增加你所表达内容的说服力,因此在与客户交谈中需要声音洪亮,避免口头禅,避免语速过慢,避免口齿不清。中国有句老话“礼多人不怪”。一个设计师的形象除了应注意服饰和语气,更应注意自身的修养,礼貌的行为会促成你的成功。 交谈中要让客户充分表达他的想法,善于聆听客户的谈话,有助于你了解更多的信息,真实想法,亦有助于建立与客户的相互信任;交谈中应以轻松自如的心态进行表达。过于紧张会减少所提的建设性意见的分量同时也会削弱你的说服力。 二、人品与性格 1、积极的人生态度 设计师比谁都应具有积极的人生态度,坦然地面对成就及挫折与失败。因挫折而消沉的人很难获得成功,视失败为宝贵经验积极总结,愈挫愈勇地向成功目标挑战的品质才是一个优秀设计师应具备的。 2、持久力 对一些有发展潜力的客户多次反复拜访也是达成目标的手段之一。我们能在每次拜访中不断获得客户的真实需求,然后有针对性的接待再访,一定能减轻对方的排斥心理,有耐心的接待三四次,或许客户已在盘算与你合作了。因此,为了避免功败垂成培养持久力是非常重要

如何跟设计师沟通技巧文档5篇

如何跟设计师沟通技巧文档5篇How to communicate skill documents with designers 编订:JinTai College

如何跟设计师沟通技巧文档5篇 小泰温馨提示:演讲是指在公众场合,以有声语言为主要手段,以体 态语言为辅助手段,针对某个具体问题,鲜明、完整地发表自己的见 解和主张,阐明事理或抒发情感,进行宣传鼓动的一种语言交际活动。本文档根据题材主题演讲内容要求展开说明,具有实践指导意义,便 于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:跟设计师沟通技巧:了解设计师为前提文档 2、篇章2:跟设计师沟通技巧:十个沟通技巧攻略文档 3、篇章3:设计师跟客户沟通的技巧文档 4、篇章4:设计师跟客户沟通的技巧文档 5、篇章5:设计师与客户沟通的一些基本技巧文档 客户总觉得设计师不能理解他们的点,人文设计师总以 他们的审美去限制了他们的需求,那么需要设计的您,一定要 学会与设计师进行良好的沟通哦!下面小泰整理了跟设计师沟 通技巧,供你阅读参考。 篇章1:跟设计师沟通技巧:了解设计师为前提文档

确定投资意向。为了议题准确了解您装修的档次定位, 客户应对自己居室的投资意向做一个较为详尽的开支计划,比如装修方面的预备支出,设备设施方面的预备支出等等,以便于议题根据您的投资做出家庭装修设计方案。向设计师说明你不喜欢的材料、颜色、造型与布局等。 明确生活方式与日常习性,将自己的家庭人口结构、日 常社交往来、亲朋好友的聚会方式等等详细告之议题为空间功能规划提供依据。告知设计人员家庭中哪个成员将居住于哪个空间里。说明电视、音响、电话、冰箱、洗衣机等的摆放位置。说明准备添置之厨卫设备的品牌、规格、型号和颜色等。说明准备选购的家具及原有家具的款式、材料、颜色等。 收集相关资料。为了确定自己居室装修的风格,客户可 收集一些居室装饰范例的书籍,将自己喜好的风格或款式如北欧风格、日式风格、中式风格等提供给设计师,供其参考。了解家庭装修运作程序。客户应该对家庭装修的正规运作程序作一个大概的了解,并对装饰建材的种类有大致的识别,为设计师在选材上提供依据。尊重和理解设计师的劳动。为了使每 一例家庭装修都激发出设计师最高的创造热情,客户可以在与设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解,这样更有得设计构思的顺利进行。

室内设计师如何与客户的沟通

室内设计师如何与客户的沟通 篇一:设计师如何与客户沟通 业主该如何与室内设计师沟通 (2007-08-12 20:36:39) 转载 标签: 时尚/名品▼ 设计沟通是指客户与设计师彼此尊重、相互配合的一种双方互动的 关系。客户须提出自己要求和建议,表明自己的风格意向,从而在 设计中做出最佳的方案。 一、客户与设计师的沟通技巧 确定投资意向。为了议题准确了解您 装修 的档次定位,客户应对自己居室的投资意向做一个较为详尽的开支 计划,比如装修方面的预备支出,设备设施方面的预备支出等等, 以便于议题根据您的投资做出家庭装修设计方案。向设计师说明你 不喜欢的材料、颜色、造型与布局等。 明确生活方式与日常习性,将自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等等详细告之议题为空间功能规划提供依据。 告知设计人员家庭中哪个成员将居住于哪个空间里。 说明电视、音响、电话、冰箱、洗衣机等的摆放位置。说明准备添

置之厨卫设备的 品牌 、规格、型号和颜色等。说明准备选购的家具及原有家具的款式、材料、颜色等。收集相关资料。为了确定自己居室装修的风格,客 户可收集一些居室装饰范例的书籍,将自己喜好的风格或款式如北 欧风格、日式风格、中式风格等提供给 设计 师,供其参考。了解家庭装修运作程序。客户应该对家庭装修的正 规运作程序作一个大概的了解,并对装饰建材的种类有大致的识别,为设计师在选材上提供依据。 尊重和理解设计师的劳动。为了使每一例家庭装修都激发出设计师 最高的创造热情,客 户可以在与设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解,这样更 有得设计构思的顺利进行。了解设计个性。除了对居室本身的关注,客户也需要了解一下设计师的成果和风格,以便于正确选择设计师。 二、设计师与客户的沟通技巧 争取客户的信任。为了使居室设计更适合于户主个性,本着诚恳负 责的态度,取得客户的信赖。 注重装饰范例的介绍。这是设计师与客户沟通的重要步骤,对设计 定向有直接的影响。博览优秀的家庭装修范例,能直观、全面、快 速地启发双方的思路,找到结合点;介绍设计师自己的成果,给客 户以信任感。 了解客户的资金概算。只有充分了解客户的资金情况,才能在有了

设计谈判技巧(共3篇)

篇一:家装设计师谈判技巧 一、制胜的谈判口才 谈判口才是日常通用口才的形式之一。它涉及到许多方面的知识(包括:人生阅历、对生活的理解、对设计的认识、对材料的了解、对施工工艺的掌握程度以及消费心理学的知识)。从某个意义上说,谈判口才就是知识口才,知识是谈判者口才的根基及源泉。 1、知识是谈判者口才的源泉。 因此,我认为只有具有丰富的家装知识——专业知识、自然知识、历史知识、社会知识、风土人情知识、社会风俗知识等。首先应把自己的头脑充实起来,在与客户交流的过程中,才智横溢,流畅无阻,才能吸引客户,使签单成为情理中事。 (2)知识为你的言语插上华丽的翅膀。 一个成功的设计师能够口若悬河,吐珠泻玉正是他综合知识的外露。在与客户交流时,同样的一个意思往往有雅俗不同的许多种说法,同样一句话,不同的设计师说出来,有的显得笨拙生硬,有的就生动活泼,富有感召力,容易取得客户的认同,这与设计师自己的知识修养有很大的关系。 (3)丰富的家装知识使你的言辞更有深度。 谈判中,同样的一个问题,同样的一个设计方案,家装知识丰富的人讲起来有根有据,论述充分,当然能博得客户有赞同。 ⑷怎样使你的言辞更得体。 如果你掌握了心理学知识,就可以较准确地分析出客户当时的心理状态,从而适时的表达出得体的言辞。古人云:“问渠哪得清如许,唯有源头活水来”,一个有谈判能力的设计师,在与客户交流时,的确可以源源不断流出淙淙的“活水”,而这“活水”靠的是对平常工作经验的积累与总结。 2、谈判口才的特征。 首先,“谈客户”是谈出来的,谈判与口才不可分割。其实,谈的过程是一种口才和心力的较量过程。 四大特征: ⑴目的性。 “签单”是我们谈客户的动力需要。 “质优价廉”是客户的动力需求。 ⑵言辞的偶然性较明显。 不同的客户对象,不同的交谈内容应随时调整自己的言辞表达能力。例如,与客户交谈其它方面知识。⑶有一定的策略性。 谈客户的过程,既是口才的角逐,更是智力的较量,而出色的设计师总是善于调动客户的情绪,引导客户的消费观念,运用手中的筹码,取得客户的信任。 ⑷具有很强的时间性。 谈判不同于朋友之间的聊天,也不同于其它的休闲谈话,应它的功利性而应具有时间性,要掌握合适的时机来决定与客户沟通的时间。 3、谈客户前的准备工作。 谈方案前的准备工作特别重要,准备工作是能否战胜客户,掌握主动权的关键所在。 准备工作包括: 图纸是否完备; 客户曾经提出的要求是否有备案; 价格是否做到心中有数; 对有可能出现的问题是否有准备;

最新整理商务谈判中有什么沟通技巧

商务谈判中有什么沟通技巧 在商务活动中,双方在商务合作前期会通过商务沟通如谈判等方式明确合作的相关条款。下面小编为你整理商务沟通技巧,希望能帮到你。 一、信息因素 21世纪是信息时代,可想而知,信息对于我们是多么重要。同样信息在商务沟通中也是取得胜利的关键因素。只有掌握了对方的所有关键信息,你就胜券在握。正所谓知己知彼,百战不怠,所以我要把信息因素作为 制胜的第一步。 1.了解对己双方的优劣形势及预期目标。要做好充分的准备工作,通过各种渠道去了解合作项目中对方和己方的优势、劣势信息及预期目标和底线,做好汇总分析表,围绕目标,制定预案,确保己方处于主动方。 2.掌控信息的常用方法。通过互联网查询、向专业的信息资讯机构了解,向目标信息的相关人员及周边机构进行了解、专人赴目标单位了解。有些时候对方的门卫、保安以及打扫卫生的阿姨也能给你提供重要的信息,你可别小瞧一些不起眼的小人物啊。 3.明确对方的项目负责人。既然是要进行商务沟通

以促成合作项目,所以首先要明确对方项目的负责人或者对项目有决定权的经办人,否则你所有的一切沟通都将是白费工。你还得通过其它渠道了解负责人的的一些个人信息比如兴趣爱好等,这个很管用啊,《北京爱情故事》中就有其经典案例。 4.了解外围等其它因素。商务合作前期,对方不可能仅与你一家进行商洽,所以为确保己方获胜,必须要了解你的竞争单位的各方面动向,针对竞争单位各方面情况,你必须拿出你的诚意和更优惠的条件去赢取合作方的信任和支持。除此以外,你还得分析国家的政策及国际大环境的变化趋势等其它外围因素,进行预判。 二、时间因素 古人做成功之事,必讲究天时、地利、人和之说。所谓天时,就是说在合适的时间,做合适的事情。同样,要在商务沟通中取胜也必须讲究天时。 1.阶段性会谈的时间安排。在商务沟通较为成熟时,双方会对一些重要的条款特别是价格上展开拉锯战,己方可以利用某些信息不对称的优势,将会谈时间安排在信息发布之时,让对方给予让步,从而占有主动权,促成合作。

装修过程中应该如何与设计师沟通

家装防坑手册 第三部分:设计篇 第二章:设计整体规划 43.如何与设计师沟通 当好不容易买来新房,准备室内设计时,你就象是站在神坛前的新娘,满心期待地将自己下半辈子交给另一半一样,总是希望能找到值得完全信任的设计师,希望在他们的帮助下,有一个舒服实用的居室空间,可是多半的时候,你是忐忑不安的,因为你不知道你能不能百分百信任你跟前的这位设计师,要找到值得信赖的设计师,你事先可以搜集与你所喜爱风格接近的设计师的相关作品,而在正面接触时,最重要的是,你要提出问题,并仔细聆听设计师的回答,从中判断设计师是否与你契合。以下是与设计师沟通的技巧举例。 (1)知道自己喜欢的是什么。要仔细地跟设计师说明自己的喜好,有的人花很多时间在睡觉上,卧室就要特别注意;若是很重视社会交际活动,家里经常来客人,客厅的设计就要特别讲究等等。 (2)在会面前,最好先确定装修的大概预算,清楚并老实地告知自己负担的上限,弄清哪些项目是一定要做的。万一预算不够的话,设计师会协助你订出项目的优先顺序,合理分配预算,而不至于草草完工。 (3)在与设计师见面时,要清楚地列出所有问题并决定优先顺序,

以防自己忘记也确保重要问题都能得到解决。 (4)最好和设计师约在要装修的房子里见面,可以让他看看房子,有助于现场沟通与解决问题。 (5)要懂得看设计图,设计师在完成设计时一定会有设计图纸给业主看,设计图有很多种,如平面图、立面图、透视图等等。若会看图,沟通也就顺畅多了。 总之,真实地说出自己的喜好,坦城地与设计师沟通。为了沟通也对相关的知识进行前期了解,这样才有可能与设计师进行比较完整的沟通,使自己的房子舒适、方便、有个性。

商务谈判中的行为语言技巧知识分享

商务谈判中的行为语 言技巧

肢体语言在商务谈判中的应用 当前经济的全球化,人们越来越频繁地参与到商务谈判中,商务谈判是市场经济条件下最普遍的活动之一。成功的商务谈判要求谈判人员不仅要熟知谈判原则相关法律和商务业务,而且要掌握谈判技巧。肢体语言作为交际中一个较为特殊的部分,对商务谈判的成功与否起重要作用,大都是发自内心的深处,极难压郁和掩盖的,从而达到谈判的目的。 一、肢体语言概述 商务谈判不仅是口头语言的交流,同时也是肢体语言的交流。在商务谈判中,谈判者常常通过人的目光、形体、姿态、表情登非发音器官来与对方沟通,传递信息、表达态度、交流思想。世界著名的非语言传播专家伯德维斯泰尔指出:两个人之间一次普通的谈话,口头语言部分传播的信息不到35%,而非语言部分传播的信心达到65%。因此,作为一个优秀的商务谈判者,除了具有丰富的有声语言技巧外,还应该具有丰富的行为语言技 巧,在谈判过程中留意观察谈判对手的一颦一笑,一举一动,就有可能通过肢体语言窥视谈判对手的心理世界,把握谈判的情势,掌握谈判获胜的主动权。在商务谈判中,肢体语言有着有声语言所无法替代的作用,但肢体语言必须有一定的连续性才能表达比较完整的意义,单独的一个动作难以传递丰富、复杂、完整的意义。 二、肢体语言的观察 学会观察是运用肢体语言的前提,因此只有留心观察才能学会运用。有一种比较好的学习观察方法,就是通过摄像机提供具体生动的素材,并在专业人员或

有丰富谈判经验人员的帮助或提示下进行分析,也可以在自然条件下直接观察他人运用的各种行为语言,分析肢体语言的意思。 (一)面部表情 1. 目光语。“眼睛是心灵的窗户”道出了眼睛具有反映内心世界的功能,通过眼视的方向、方位不同,产生不同的眼神,传达和表达不同的信息。在谈判过程中,谈判组员之间可能会相互使眼色,这样,谈判者就必须注意眼睛对信息传递的观察和利用,而来自不同文化背景国家的人在交流时,注视对方眼睛的时间是不同的。欧美国家的人们注视对方眼睛的时间要比亚洲国家人长。在谈判过程中,如果对方与你目光相交的时间较长,一般意味着两种可能:第一种可能是,他对与你谈话很感兴趣,如果是这样的话他的瞳孔会扩张;第二种可能是,他对你怀有敌意,或是向你传递挑衅的信号,在这种情况下他的瞳孔会收缩。因此,有一些企业家在谈判中之所以喜欢带上有色眼镜,就是因为担心对方察觉到自己瞳孔的变化。 2.微笑语。不管面部表情如何复杂微妙,在商务谈判和交往活动中最常用,也是最有用的面部表情之一就是你的笑容。愿不愿、会不会恰到好处的笑,实际上能完全反映你适合社会、进行社交和成功谈判的能力如何。 微笑应该发自内心,自然坦诚,在谈判桌上,微微一笑,谈判双方都从发自内心的微笑中获得这样的信息:“我是你的朋友”、“你是值得我微笑的人”。微笑虽然无声,但它说出了很多意思:高兴、欢悦、同意、赞许、尊敬。作为一名优秀的谈判者,请你时时处处把笑意写在脸上。而在谈判碰到僵局时,微笑可以缓和气氛,帮助谈判顺利进行。如:在一次谈判中,我们注意到说话人说话时的表情。

家装设计师与如何客户沟通的技巧

家装设计师与如何客户沟通的技巧首先,作为一名合格的设计师,要倾听客户的想法。而不是急于表现自己的个人兴趣或设计概念,满足客户的需要才是工作的基本点。完整的家居设计方案应该是在客户参与的前提下完成的。设计师应站在客户的度,替他们的生活做全面的考虑而作为客户,在开始装修之前,最好先翻翻杂志,或参观一下房地产开发商的样板间。在头脑中形成一些概念。在见设计师之前,最好带一张平面图,即使是发展商提供的售楼书也行。通过与客户交谈,设计师希望了解一些必要的信息,比如:客户的职业、性格、品位、生活习惯、投资意向等;比如家庭的人口状况、有无小孩、年龄、男孩、女孩。客人多少、是否经常在家吃饭、在哪里看电视,需要书房吗?家中杂物多么?家具打算买新的、什么品牌、淋浴或盆浴等等问题。每个人的情况千差万别,设计师只有充分了解客户,才能为你量身订作一套属于你自己的居室环境。如果你不是单身,而有一个家庭,最好是夫妇两人一起来,因为两人的生活习惯会有差异,对空间的要求也会不同。 另外,还有一点要提醒大家的是:客户切记不要先入为主,在细节上过多干涉设计师的工作。有的人在别处看到一些好的设计,就希望通通搬到自己家里,实际上,由于空间不同,在别人那好看的东西,搬到你家未必就好,东拼西凑永远不等于设计 当客户嫌价格高的时候的回答

客户:你们的价格还是有一点贵了 答:是,那可能是真的。在现在的社会中每一个人都希望用最低的价格买到最高质量的产品。据我了解,一般我们在选购东西通常会注意三件事情:一.产品的质量;二.产品的价格;三.产品的服务。但我还从未发现现有任何一家公司可以以最低的价格提供最高质量的产品,就好像奔驰汽车不可能卖桑塔纳的价格是吗?**先生(小姐),为了您长期的幸福,这三件事情您愿牺牲哪一件呢?是我们的质量吗?是我们的服务吗?**先生(小姐),有时,多投资一点来获得我您真正想要的东西,您舒适温馨的家园,这也是满实用的,您说是吗? 设计师初次与业主沟通时应该注意的几点 1.了解业主的功能需求:包括业主家庭人口、性别、年龄、每间房屋的使用要求、家庭成员的爱好、日常生活习惯,业主偏爱的材料、款式和颜色等。设计师最好都详细记录,这些都是设计师在设计中必须掌握的基本素材,只有详细了解到家庭成员对每个不同空间不同的理性需求,设计师设计出来的方案才能符合家庭成员的“口味”。 2.用范例进行风格介绍:每一位业主都会想象自己未来新居将装饰成什么样,如何展现它的功能、怎样显现漂亮舒适,这种想象只是一种朦胧的意识,难以具体述说出来,设计师应该具备善于发掘业主“想象”的能力。设计师平时应该把风格比较突出的范例进行分类,在给业主介绍时说出它们之间的差别。通过不同的范例能直观、全面、快速地启发双方的思路,找到结合点。 3.争取业主对你的信任:这点尤其重要,如果业主对你不信任,

相关文档
最新文档