办公家具项目立项申请报告

办公家具项目立项申请报告

一、办公家具项目背景

从投资领域看，制造业投资持续改善并支撑了总投资回升。今年9月投资较8月回升0.1个百分点，结束了此前连续6个月的增速下降。分产业来看，9月第一、三产业投资增速分别为11.7%和5.3%，较8月分别回落了2.5和0.2个百分点；第二产业投资增速为5.2%，比8月上升了0.9个百分点，从而保证了总投资增速回升。细分项目来看，9月制造业投资增长强劲，较8月大幅回升1.2个百分点至8.7%，连续第6个月回升，成为近期宏观经济发展中的亮点；其中，有色、化工、专用设备等部分中上游行业投资改善较为显著。此外，部分“补短板”领域投资表现也十分亮眼。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：办公家具投资项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：xxx（集团）有限公司

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适

应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

项目规划咨询单位：泓域咨询机构Macro

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在xxx临港经济开发区。

（二）项目建设地概况

园区是2006年8月经国家发改委和省人民政府批准设立的省级园区。总体规划面积98平方公里，分为三个发展区域(南区、北区、现代森工产业园)。至目前，园区入驻企业230家，规模以上工业企业90家，形成了生活用纸、纺织服装、医药食品、新型材料、机械电子、现代物流等六大支柱产业。连续三年在全省112家县域省级园区综合考评中位居前三，先后被省、市人民政府授予全省、全市“先进园区”称号，并经省人社厅考核评为国家级“和谐工业园区”成为全省县域省级园区中最具竞争力的园区之一。园区地处武汉城市圈核心圈层，是国家“两型”社会建设先行区。今后一个时期，孝南经济园区将围绕建设现代产业新城这一目标，积极发展“三型”产业(环保型、循环型、集群型)，大力建设“三新”园区(新能源、新技术、新材料)，努力将园区建设成为规划科学、功能完备、产业新型、特色鲜明的工业新城，成为武汉城市圈中生态最优、服务最好、最有引力、最具活力、环境一流的重点示范园区。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在xxx临港经济开发区。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积41940.96平方米（折合约62.88亩），净用地面积41940.96平方米（红线范围折合约62.88亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照办公家具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合办公家具制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.01%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度207.31万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。然而，若要首先提高一些领域停滞不前、甚至下滑的工业竞争力，转型是绕不过去的道路。转型对中国经济的良好运行以及消费情况起着决定作用。好在服务业高速增长，但还不足以提供大量稳定且薪资优越的工作职位来促进消费。工业仍然是中国的“核心实力”，这一点在德国亦是类似的。中国只有保持工业上的优势，才能长期实现高远的增长目标。

（二）战略性新兴产业发展规划

到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

（三）经济新常态

到目前为止，我国经济增长保持在7-8%区间的时间已经有两年多了，围绕稳增长的宏观调控也积累了较多经验。从落实稳中求进的要求看，攻坚的重点越来越多地集中到推进经济转型升级、完善相关的体制和机制，即“*”这个方面。第一，促进市场公平竞争，维护市场正常秩序。着力解决市场体系不完善、政府干预过多和监管不到位问题，坚持放管并重，实行宽进严管，激发市场主体活力。降低准入门槛，促进就业创业。法不禁止的，市场主体即可为；法未授权的，政府部门不能为。科学划分各级政府及其部门市场监管职责；建立健全监管制度，落实市场主体行为规范责任、部门市场监管责任和属地政府领导责任。通过进出顺畅、监管严格、竞争有序的市场，实现企业的优胜劣汰，把适应当前发展环境的优秀企业不断选拔出来并推动其发展壮大。第二、针对过剩产能、地方债等难点问题，将市场与政府的作用密切结合，保护和发展社会生产力，减少损失；重点集中在相关制度规则建设方面。加快完善企业破产制度，优化破产重整、和解、托管、清算等规则和程序，强化债务人的破产清算义务，推行

竞争性选任破产管理人的办法，探索对资产数额不大、经营地域不广或者特定小微企业实行简易破产程序。积极探索地方发债制度的建设途径。第三，针对既有城镇化模式-人口过度集中于大城市发展，以及由此带来的房地产、汽车等行业发展的困难，要尽快加强政府在规划、基础设施、公共服务等方面的职责，一方面完善大城市规划和布局，加强配套基础设施、特别是地下基础设施建设，提高大城市土地利用效率和综合承载能力；另一方面加强大中小城市之间在规划布局和基础设施体系方面的整体联系，加快公共服务在大中小城市之间的均等化进程，促进城市群加快形成和良性发展，支持产业、人口布局合理调整，从根本上解决城镇人口布局及发展趋势不合理的矛盾。为经济发展开辟可持续拓展的广阔空间。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积41940.96平方米，建筑物基底占地面积29782.28平方米，总建筑面积55362.07平方米，其中：规划建设主体工程35454.13平方米，根据测算：计容建筑面积55362.07平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积41940.96平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计122台（套），设备购置费4211.22万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1182980.27千瓦?时，折合145.39吨标准煤。

2、根据测算年总用水量12338.16立方米，折合1.05吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“办公家具生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1182980.27千瓦?时，年总用水量12338.16立方米，项目年综合总耗能量146.44吨标准煤/年。根据测算，达纲年综合节能量48.81吨标准煤/年，项目总节能率21.08%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军在接受记者采访时表示，《方案》为我国今后的节能减排工作明确了目标，理清了思路，规划了路径，确定了各主体的责任。“同时，《方案》强调今后要对节能减排工作进行统计、监测、评价、考核、监督、检查、考核、奖惩，这样就使《方案》具有很强的落地性。”在李佐军看来，《方案》具有三方面的亮点：第一是“实”。《方案》是具体的行动方案，是为了解决实际问题而来的，具有很强的实操性，明确要求措施落地。第二是“全”。