招投标文件案例

建设工程监理招标文件案例

一．杭州某安置房工程监理招标文件

1.工程概况

总建筑面积63024㎡,其中地上52088㎡，地下10936㎡，建筑高度为77.1m,建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为一类，建筑工程总概算为12120万元。

2.招标评分办法

评标采用综合评估法。评标委员会按照客观、公正、择优的原则，按照招标文件确定的评标准则、办法以及监理大纲、项目监理机构、人员构成、业务技术水平、检测设备、企业资质情况和业绩等多个因素为评价指标，并将个指标量化计分。

评标委员会成员按规定的评标办法进行打分后，将各部分分值相加得到最终评分，然后将各评标委员会成员评定的最终评分打掉一个最高分和一个最低分，取余下分数的平均分即为评标单位的最终的分值。

凡超出招标文件规定的，在平表示将不予考虑。

二．某经济适用住房项目施工监理招标文件

1.工程概况

用地面积约108.3亩，总建筑面积115520（其中住宅建筑面积10750㎡，公共建筑面积3760㎡，商业建筑面积3810㎡，不含贮藏间面积），含整场场地土方回填、单体建筑工程、市政道路工程、绿化工程。总投资估算32020万元，资金来源有财政统筹、银行贷款和项目业主自

筹，分二期开发，施工监理合为一个标段。

2.招标情况

评分标准采用百分之量化指标。其中项目监理机构及人员配备、监理大纲评分采取由评委但分别打分，去掉一个最高分和一个最低分后的评委打分的算术平均值（计算结果取小数点后两位）评标委员会评标时，评标委员会按照本评标标准，对投标人的项目监理机构及人员配备、监理大纲、仪器设备及手段、监理费用、监理业绩信誉等五项内容进行综合评分，并根据各投标人综合得分的顺序由高到低依此推荐3名中标候选人。

特殊情况：若有两家及其以上有效投标人的综合得分相同最高时，由招标人代表在开标会场当场随机摇取中标候选人的排列顺序。投标人法定代表人或委托代理人应当到场并对抽取结果签字确认，并在规定时间（接到通知后半小时）到场，视为自动弃权。

三．洛阳某住宅小区项目监理招标文件

1.工程概况

结构层次与面积：2栋框架12层，8层砖混多层

投资规模:第一标段包括1号、2号框架12层住宅楼，会所，3号、4号砖混6层住宅。建筑面积25000㎡，投资规模约2000万元。

第二标段包括5号、6号、7号、8号、9号、10号砖混6层住宅楼。建筑面积29000㎡，投资规模约1900万元。

工程性质：新建

质量监控目标：工程质量控制标准至少要达到合格标准，且应达

到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.招标情况

评标委员会组成：评标委员会有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为7人，其中业主2人，专家5人。参加评标的专家由招标人在开标前从有关管理部门评标专家库中随机抽取。

评标原则：公平、公正、科学、择优的原则。

评标方法：采用百分制综合评标法。

评标顺序：分初审、详审、和推荐中标候选人3个阶段。

四．某学校图书综合楼工程监理招标文件

1.工程概况

本工程为××学校图书综合楼施工工程监理招标，该图书综合楼，地下1层，局部9层，裙房1层，总建筑面积22170㎡，建筑总高度41.40m，全现浇钢筋混凝土框架结构，一级耐火等级，含建筑，结构，给排水，暖通、电气（强、弱电）、人防等。图书综合楼藏书127.7万册，可供2632人阅览。投资概算为2800万元，资金来源为财政资金。

2.招标情况

⑴评标委员会将按照规定仅对确定为实质上响应招标文件要求的招标文件进行评估和比较。

⑵在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

⑶评标委员会依据规定的评标标准及方法，对投标文件进行评审和

比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。以此内推。

⑷评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否认所有投资。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

建设工程监理投标文件案例

一．湖南某高层房建项目施工监理投标文件

1.工程概况

本工程总占地面积4543㎡，总建筑面积5万㎡，地上30层，地下3层。工程投资约7000万元。建立服务期2年。质量标准是保证优质合格工程100％。

2.监理服务范围

本工程施工监理工作为施工全过程的监理，包括：房屋建筑工程（包括建筑、结构、水电、暖通、设备、装修、智能化）和道路、管线、绿化等附属设施工程的监理工作。

3.监理工作重点及难点分析

⑴地基与基础工程的监控重点。

1）基坑支护

①基坑开挖前严格监督施工单位做好基坑施工组织设计，重点审查基坑支护结构设计，要求要有计算过程，基坑支护结构设计应遵循“安

全第一，结构安全”的原则；

②基坑开挖时，派现场监理24h旁站，监督施工单位按规范、按施工组织设计施工，随时观察，确保安全；

③基坑开挖时，两台机械开挖间距应大于2.5m。多台机械开挖间距应大于10m。在挖机工作范围内，不许进行其他作业；

④基坑开挖严格要求放坡

2）地基处理

基坑开挖后，检查地基土质情况是否与设计要求相符，如遇到软弱地基，应换土或打挤密桩进行处理，处理完后应作相应的土工实验，地基土质情况必须满足设计要求。

3）基础降水处理

①基础开挖后，如地下水位高，则要进行组织降水，要求实施工单位做好基础将水的施工组织设计，原则是将水措施不仅能满足施工要求，还是经济，并且对周边环境不产生影响，审查认可及时批复。

②在大面积降水前，应对周边建筑做一次沉降观测，并记录结果。在今后施工过程中定期或不定期地进行观测，及时了解将水是否对周边建筑产生影响，如有影响应采取措施，消除影响，如采取回灌法，减少抽水点等；

③基础降水的时间应与设计院联系，共同做好确定基础停止将水的时间，防止基础在未达到相应的强度和上部荷载未达到重量时地下水的浮力对主体结构的破坏。

4）基础防水处理

①基础应做好防水处理，应严格按设计图纸促施工单位施工；

②如有柔性防水，应根据施工单位的施工组织设计和规范要求，严格监理实施旁站，对防水层的搭接处、转弯处、拐角等薄弱部位重点监控，确保防水层的效果；

③防水层做好后，在进行下道工序时，应做好保护措施，以免破坏防水层。

⑵高层建筑工程测量监控重点

1）测量仪器的检测和校正控制

2）测量方法和制度的控制

3）施工控制网的控制

4）结构竖向偏差和轴线的测量控制

5）变形观测的控制

⑶钢筋工程的重点质量控制

⑷钢筋土工程质量的重点监控

⑸砌体工程质量重点监控

⑹给排水、消防及热水供应系统工程的质量重点控制

⑺供电、消防监控报警和通信系统、电梯工程的质量重点控制