住宅建筑管道井的类别及一般设置原则

住宅建筑管道井的类别及一般设置原则

一、风井

（一）作用：正压送风，火灾时防止烟气进入楼梯间或前室

（二）设置原则：一般设置在以下部位1、无可开启外窗的楼梯间，或有可开启外窗但开启面积不满足自然排烟条件的楼梯间。（自然排烟条件：每5层外窗开启面积总和不小于2.0m2）。2、无可开启外窗的前室/合用前室，或有可开启外窗但开启面积不满足自然排烟条件的前室/合用前室。（自然排烟条件：前室每层外窗开启面积不小于2.0m2；合用前室每层外窗开启面积不小于3.0m2）。

（三）形状：不得过于窄长，一般短边净宽不小于0.3m，风口宽度不小于0.3m。

（四）面积：与住宅建筑总层数、风道形状、内壁材质及漏风量等综合因素有关，经暖通工程师计算得出。

【经验数值】十二～十八层：0.50m2 十九层及以上：0.60m2

二、水暖井

（一）作用：走各户水管、暖管、一户一阀开关

（二）设置原则：所有规模住宅楼均需设置（别墅除外）。一般设置于楼梯间、前室或走廊等公共空间内。如每户分别设置（优选），每户需与各自的水暖井有共用的墙面；如确有困难也可多户合用一个。

（三）形状：一般短边净宽不小于0.5m，检修门宜设于长边墙面上，尽量开大。

（四）面积：与住宅建筑总层数、每单元户数、给排水与供暖方式、以及排管方式有关，经水暖工程师计算得出。

【经验数值】八层及以下：0.7x0.5 m2 九～十八层： 1.2x0.5 m2 十九层及以上：1.6x0.5 m2

三、电井

（一）作用：走各户电线电缆（二）设置原则：一般设于十二层及以上住宅楼的前室或走廊等公共空间内，十二层以下住宅楼如有条件，设置更佳。（三）形状：一般短边净宽不小于0.6m，检修门宜设于长边墙面上，尽量开大。（四）面积：与住宅建筑总层数、每单元户数有关，经电气工程师计算得出。【经验数值】十八层及以下：1.0x0.6 m2 十九层及以上：1.2x0.6 m2 四、总结综上所述的【经验数值】均为净尺寸，且为理想尺寸，仅供参考；在方案设计阶段，所有项目均可能受到实际条件的制约，每个井道的位置、数量、形状、大小还需分别与设备总工及设备工程师协商而定，必须具体问题具体分析，不能一概而论。

住宅采暖给排水管井尺寸估算

通过整合数据，管井尺寸大体为：

1. 管井深度（净尺寸）：D=300+200*（M-1）M指管道布置的排数

2. 管井宽度：单独采暖管井：L=800+70*（2N+1）

水或水暖混合管井：L=900+70*N+320*（A-1）N指管井每层所带的户数A指每排的立管数量（取值1≦A≦3）

备注：

①入户水表规格按DN15计，当地另有规定除外；如是别墅，L+150（因为水表规格不同）；

②冷水、中水、生活热水、消火栓、采暖系统每个分区的立管数量为1/1/2/1/2 根立管;

③各系统分区根据小区市政情况及各栋高度而定；通常的情况是：

给水系统：1—4层低区，5—18层中区，19--34层以上高区；

消火栓系统：16层以下为低区，17层以上为高区（动压超出0.5MPa的栓口处，室内采用

减压稳压消火栓）；

采暖系统：10层以下为低区，11--22层中区，23以上为高区；

中水、生活热水系统分区同给水；据此可估得立管总数量；

管道井,顾名思义,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的．为什么要设置管道井？1、功能需要。越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多，除基本的供水、供电、排水管线外，还要有电话、有线电视、监控、通风等等，随时代发展还会有增加。2、安全需要。这么多种管道集中在一个建筑物内，必然会产生相互影响，因此功能相近的，安全性相近的管道需要集中，危险性大的要单独封闭，也不容易受到人为破坏。

3、美观需要。多种管线明装时影响建筑物整洁，设置管道井只占用很小的空间就能全部隐藏起来。管道井的主要用途是用于维修人员的出入，也可以做为通风口。在筒体结构中，还可以利用电梯间、楼梯间或管道井等组成的核心筒来抵抗水平荷载。图纸设计要求管道井检查口设置一300高的门槛，检查口设计为600×1200，门口上有一过梁现在因为没有考虑那300高的门槛，所以标高低了300，如果现在做300高的门槛则检查口变为600×900的了门槛可以适当再降低些，和设计单位协商一下。检修门的高度也是以检修人员方便进出为宜。但你那设计的检修门已经够低了，估计没多大余地了。我这里都是1.5米高。

管道井数量应适当，平面位置应当适当分散设置对于一栋高层建筑综合楼来说，往往功能比较复杂，用水点和排水点都比较多，因而给排水管道井应根据用水点和排水点的分布而适当、分散设置，这对于给排水、消防管道的连接及缩短给排水、消防管道横干管、支管的长度是有利的。特别对于排水管道横干管会因方便接入管道井内的立管而缩短长度，从而减少管道坡降，保证建筑层高净空(吊顶高度).现代建筑对给排水、消防设计的要求越来越高，设计内容也越来越多，各种管道立管也越来越复杂。但不管从设计角度或从建设单位意愿来说，都不愿意也不可能在高层建筑内部设置太多的给排水管道井，从而占据过多的建筑平面空间。从另一方面来看，如果给排水、消防管道井设置过多，考虑给排水、消防设计方案时就可能会增加立管数量，因而各种管道的数量就会增加，造成成本上的不经济，还会人为造成设计的复杂化及施工安装工作量大的现象，对于日后使用管理也不方便。这样就适得其反了。所以，对于高层建筑综合楼中给排水管道井的设置要综合考虑，设置管道井数量不但要适当，而且在建筑平面布置上还要适当分散。

管道井应靠建筑边墙设置在高层建筑中，室内外管道连接密切，进出管道较多，因而这部分管道的管井应尽量靠建筑边墙设置，以利于室内外管道的进出连接、使用安全和维修便利。现在的高层建筑综合楼，其功能往往上部分为写字楼，或宾馆客房之类的性质，每层的建筑面积会比下面的低层部分小许多。下面低层部分往往是商场、餐厅、娱乐场所等营业性质的裙房，每层的建筑面积会比高层部分的面积大许多，由于受使用功能的限制，一般上面高层部分的给排水管道井设置数量都较多，而到管道技术夹层这些给排水、消防管道都会通过各自汇合管接至下面低层部分的给排水、消防管道井内，而裙房部分管道井数量一般都较少，所以应尽量利用中间过渡层将各种给排水、消防管道汇合接至靠建筑边墙处设置的管道井内，以方便室内管道在底层或地下室出外墙与室外管道连通。将管道井靠建筑边墙设

置，一则可以使给排水、消防管道与其它专业相碰少，即安全又可靠。我们曾碰到某工程设计，因为某些因素所致，在底层有大部分的给排水、消防管道是由设置在建筑物中心位置的管道井引到室外的，所以管道较长，在设计走管上碰到各种问题较多，不但本专业管道要考虑交叉，还要考虑与其他专业管道的交叉问题，给施工安装造成一定困难，并影响排水管道在使用后容易堵塞而难清通，维修也不方便；二则可以使建筑吊顶高度提高，节约管材。由于管井靠建筑边墙设置，使得各种管道进出方便，管道距离短且坡降小，因而不会出现建筑吊顶因为管道的交叉与坡降而被迫降低的现象。综上所述，在高层综合楼设计中，低层部分的给排水、消防管道井应尽量考虑到室内外管道的连接问题，尽可能靠近建筑外墙处设置。

主管道井应上下直通设置在高层建筑综合楼的给排水管道井中，对于那些井室面积较大，设置了管径较大、数量较多的给排水、消防主要立管的管道井，我们称之为主管道井。主管道井数量一般在两个左右。在设计中，主管道井应尽可能上下对齐设置。这样，给排水、消防管道之主管道水平弯管少，设计管道主次分明，安装方便。如果主管道井不能从下至上，上下对齐直通设置，而是过多变换平面位置的话，因主管道管径较大，三通弯头配件尺寸大且受所在位置限制，容易和暖通管、空调风管交叉相碰。在这种情况下，如碰上结构设计不允许或不适宜管道穿梁便会直接影响到建筑净高（吊顶高度），这样就会因为增加建筑层高而使建筑造价增大。而且还会使给排水、消防管道走向杂乱、本身管道交叉也复杂，日后使用管理、维修不方便。

管道井设置要考虑与其它专业密切配合高层建筑综合楼的给排水管道井的设置位置不能单从给排水专业方面考虑问题，还应与建筑、结构、通风、空调、电气等其它设计专业密切配合。

1）建筑方面，在高层建筑综合楼中，建筑专业是要充分体现其主要功能及特殊风格的布置，充分利用建筑的平面、空间，不可能让给排水专业那么合意地占用地方设置管道井，往往使得给排水专业设计人员提出的管道井数量、管道井设置位置不能得到满足。这就要求给排水专业设计人员尽可能提出多种管道井的布置方案和建筑专业设计人员分析、协商，争取把影响建筑内部布置，占用有用的平面、空间等不利因素减小到建筑专业能够接受，而管道井的设置数量、位置又尽可能合理、适当，以满足给排水专业的管道布置的设计要求。

（2）结构方面：在高层建筑综合楼设计中，给排水、消防管道穿结构板、墙、剪力墙、结构梁是比较多的，需要结构设计人员配合预留、预埋管件也就比较多。无论是设计人员还是施工人员都要花费较多的时间、人力、物力进行预留、预埋工作。如要尽量减少这些管道预留、预埋工作量，给排水管道井适当合理地设置起决定性作用。特别是对于排水横干管穿梁，因排水管道有坡降而受到结构限制更多。当井字梁、主次梁、梁高高低不一时，排水管道穿梁就比较困难，次梁的梁高度小结构不能穿管道，而主梁的梁高度虽大些也只能穿(预埋、预留)在梁高的中间部位。这样就造成了管道穿了大梁过不了小梁，其结果也只能大梁、小梁都没法穿管(预埋、预留)，只能都在大梁下面走管。如管道长，坡降大，建筑每层之净高(吊顶高度)也就小。我们在施工图设计中碰到过类似上述情况，因为设计人员把管道井位置定得不合理，造成排水管道横干管走得很长才能接入管道井，管道坡降大，且又碰上经过大小不同高度的梁，管道无法穿梁只好沿大梁底敷设，结果因净高过低只能通过把层高提高来解决走管问题，该工程造价也因此增大了。

（3）暖通、空调方面；在高层建筑综合楼设计中，给排水、消防管道与暖通、空调管道在

平面位置，空间位置，包括管道井设置位置及各种管道交叉问题都需要花费很大的时间精力去协调。能很好地解决这一矛盾是很不容易的。暖通管道、空调风管多而大，占据了很大的平面位置和空间位置。给排水、消防管道虽避免不了和风管交叉，但也应考虑争取尽量少地与它们交叉。而给排水、消防管道井的位置是否合理、适当，也直接影响到上面所提问题。我们在做某工程施工图设汁中，也碰上因设计人员没重视这个问题，给排水管道需走过空调机房才接入管道井．结果花费了很大精力也无法按原定的层高走通，只能要求增加管道井或增加层高来解决问题。我们认为在高层建筑综合楼的给排水设计中，宁可增多管道井，也不要让给排水管道走进空调机房，不然，因管道交叉问题，建筑层高将要提高，相应增加了工程造价。