工程预算审核学习心得

工程预算审核学习心得
工程预算审核学习心得

工程预算审核学习心得

——周纯

工程预算审核顾名思义,指的是审查工程预算的工程量计算是否准确,预算单价套用是否恰当,各项取费标准是否符合现行规定,最终出具审核报告的过程。归根结底工程审核是一个纠错的过程,由于工程审核一般针对施工图预算,此时工程尚未开工,所做出的预算往往是计划预算,再加上施工方和建设方的价格博弈,因此审核的意义就是帮助建设单位提高预算的准确性、合理安排建设资金,有效控制工程进度款、降低建设工程造价从而达到精确造价,去伪存真。

因为审核的意义,因此,我认为作为一名审核人员必须具备公平公正的素质,要具有一双明察秋毫的慧眼,辨别预算中出现的误差。这便要求作为一名审核人员,拥有很高的专业素质,积累丰厚的经验,才能使审计工作快速、精确的完成。作为一名初出茅庐的学习者,我深知自己的不足,但知耻后勇,我将努力学习审计相关知识。

一·预算审核的要点

从预算审核的定义不难看出,预算审核的重点便是工程量的审核、套用单价的审核以及取费的审核。

1:工程量的审核

工程量的计算工作是整个审核过程中最复杂最繁琐的过程,更是审核的基础。我个人将工程量的审核比作单价,其他的重点则是数

量,因此审核工作必须保证工程量审核的相对精确。工程量审核的要点我认为应该是一定要熟悉图纸、熟悉计算规则及了解一定的施工现场的状况。因为预算的基础便是施工图纸,因此审核时便是要注意是否预算时有建筑部件没有算、是否计算规则计算错误,同时由于施工时会同图纸产生一定的误差,因此要对施工现场有相应的了解,这样可以使得工程量的审核较为精确。

2:套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准,不能随意提高和降低。个人认为,套用单价的定额出现的应该较少,但由于编制预算时对工程的理解不一样,容易出现重复套用等情况也应该引起重视。

套用单价审核的要点还是要熟悉计算规则以及对于图纸的熟

悉程度。在对直接套用定额单价的审核要注意项目名称内容是否与设计图相一致,工程项目是否出现重复套用。对换算的定额单价的审核要注意定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,同时换算的方法是否准确,采用的系数是否正确。对补充定额的审核注意检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3:取费的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;

价差调整的材料是否符合文件规定。

二·绿化园林的审核难点要点

1:施工周期长造成单价浮动大

由于绿化园林是营造环境景观的技术和艺术,包括的施工设施较多,涵盖的范围非常广。而由于还包含园林绿化方面,施工方必须保证景观植物的成活,因此必然影响绿化园林的周期,这一特点也决定了人工、机械、材料的价格浮动。

2:材料价格随市场波动较大

由于绿化园林的主体很大一部分包括绿化植被,而苗木价格会随着季节的变化有很大的波动,因此会影响造价的审核。同时由于植物不和建筑材料那样全部有统一的价格,因此对于未规定价格的苗木价格也较难审计

3:古建筑及仿古建筑的特殊性

由于绿化园林常常涉及古建筑及仿古建筑,对于这类特殊建筑由专门的施工工艺,难以用普通的计价来指导审核。

4:选定的植物应符合当地的气候及产品标准

由于植物的特殊性因此必须保证植物能当地的适应气候及产品标准

5:审查施工单位施工技术措施针对性、有效性

由于植物的特殊性要全面了解施工单位在技术措施上面是否具备针对性有效性。例如绿化苗木的选择是否美观、在对苗木的分类种植是否有详细的计划、对苗木的病虫害的防治是否有应对措施等等。

只有保证施工单位的技术措施的完备才能在将来的工作中合理应对。

三·审核方法和技巧

审核的方法包括全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等方法。其中全面审核法是比较普遍的审核方法,就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法虽然较为复杂,工程量较大,但全面细致,审核重量较高,适合我们初学者运用。

作为一名初学者,我觉得做好审计工作的准备工作是至关重要的。要做好审计工作首先必须熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据,只有全面熟悉了解,核对所有图纸,才能在审计工作中发现问题。其次要了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。再次弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

四·对预算价格及审计价格的偏差的处理

首先我们必须承认,预算价格同审计价格之间必然会出现偏差。一则由于施工单位在招投标过程后必然会产生这种原因,二则由于预算价格的计算出现误差在所难免,三则编制预算时也会考虑留出相应的一部分价格给审计砍价。对于这个我个人觉得,各为其主,凡事从大局考虑,只要符合相应的计算规则相应的定额单价,在公平公

正的前提下,进行审计操作是最完美的。

综上所述,我认为审计工作是一门专业性、知识性、政策性、技巧性的学科,特别作为我们初学者更应该多学多练多请教,才能在这个学科里工作的好,符合各方的根本利益。

工程造价实训心得体会一

工程造价实训心得体会一 经过将近两周的实习,我们共参观了六个工地和听了一个讲座,看了一个录象。从各个方面学习了好多书上没有的知识。通过参观学习使我们对建筑施工和结构有了初步的认识,这对我们将来的学习和实践起了提示了向导的作用。现在我就对参观施工现场这部分内容作一个总结,和我对工程造价专业的一点认识。 第一天实习上午我们参观了一座十七层居民住宅楼。当我们到达集合地点时,我看到同学们头上都戴着工程帽;同时工地的生活区与施工区的门上也写着:不戴安全帽者不得进如施工现场;当然在楼结构主体外面的防护网上也写着标语:安全责任,重于泰山;由此可见在建筑施工当中首先要注意的问题就是安全问题。过去由于生产企业不重视民工安全造成了很多工伤和死亡事故,这些事故给工人和企业带来了很大的损害!同时,为了确保施工能顺利进行和施工的安全,工地是要用砖墙围护起来的,只有建筑施工的各种车辆和内部人员才可以出入,我们实习也要经过他们的同意呢! 进到施工区,我们一眼就看到了楼的结构主体,主体前面有个很大的场地,这个场地是堆放建筑材料用的,可以看到所堆放的建材主要是钢筋,没有水泥、砂、石之类的建材,这是因为现在已经都采用了成品混凝土来浇筑结构了。这样可以保证混凝土的质量,减少施工浪费和降低生产成本。在钢筋堆放区我们可以看到不同型号的钢筋是分开放的,而且还在其前面标明钢筋的型号和进场时间等信息。 我们跟着老师上了楼,我们踏上用钢管和铁网搭接成的梯子,开始觉得很危险,四周都有伸出来的钢管或铁条。二三楼的模板和支架已经拆了,我们可以清楚地看到支撑上部重量的柱子很大,大到使我们都觉得层高变小了。在承重柱的四周有很多构造柱,它们是用来加大墙的强度的,以避免因墙身过长导致容易坍塌。一路上去,我们看到上面几层楼板的支架还没有拆,这些支架是用钢管和模板组成

工程造价个人学习计划

工程造价个人学习计划 建筑工程造价是建筑项目工程的重要组成部分,是进行工程施工的重要成本依据,那么想要学习工程造价,个人应该如何制定学习计划呢?一起来看看我整理的,希望对您有帮助。 篇一 近期,我参加了公司举办的矿建工程造价业务培训。矿建工程概预算是在矿井建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。这是一门重要的学科,更是一门矿井建设人员必备的技能。 在培训学习的过程中,我知道了矿建工程造价应该经历的步骤:一是要熟悉合同;二是要熟悉图纸,以便在以后能快速、便捷地进行查阅;三是进行工程量计算,按照不同合同中约定的清单项目划分、工程量计算原则、定额以及其他有关规定等,依据图纸、图集等进行一一对应项下的工程量计算;四是造价计算,依据合同约定的造价计算原则,根据已计算完成的工程量计算造价,以便初步确定造价额度;五是造价调整,结合工程量计算过程存在的遗留、未定等事宜及时深入现场,或依据施工过程中的变更、洽商等文件,准确对这类问题进行处理,同时深入现场及时掌握承包人在施工过程中自行变更的工程内容,并进行记载或补充资料,及时进行调整;六是结算审查与确定,常用的结算审查方法有全面审查法、重点抽查法、分解对比审查法、筛选审查法、分组计算审查法等等。 实践是检验真理的试金石,"千里之行,始于足下"。这次培训学习我思

考良多、感触良多、收获良多,受益匪浅。通过本次造价员培训,特别是对矿建定额和专业识图的学习,以及各位资深预算方面的站长的讲解及经验介绍,使我直观地理解了事物多面性的哲理,以前看事物只知道要一分为二,现在学会了站在多个角度来看待和思考问题,从而提高自己的工作能力。听教授讲课也是一种享受,他们的知识层次高,认识问题准确而深刻。百尺竿头,更进一步,我会把这次学习作为起点,在以后的工作中不断要求自己,完善自己,让自己做得更好。 篇二 在这次造价实训中我主要做了看图纸、熟悉规范定额、计算工程量和做标书的实践。现在回头看,我还是做了很多工作。首先让我对计算规范、定额做了再次温故,详细的了解每一个规范的适应范围。为了能更明白的了解设计者的设计原理,我对图纸进行了深入的研究,争取把每处不明白的地方都弄明白。看不懂图就不能做出合理的造价,所以看图确非常重要。在实训期间,我学会了独立看图、识图。计算工程量时,分层分段、分施工顺序进行计算,既减轻了计算时的一些数据产生的压力,又加快了计算的速度和准确度。 同样在这次工程造价实训过程中也遇到了很多问题,如:在计算工程量时,遇到一些细小的地方,为图省事就直接忽略了,结果出现了错误,在老师的指正下,我明白了除了规范规定的别的不管这个细节有多小都不能省略,而且还要认真的计算完成。通过实训我进一步了解了广联达软件,利用这个软件我可以方便快捷的进行工程量和定额的计算。在实训中也把一些以前模糊的知识搞清楚了,如:在钢筋混凝土与混凝土中:梁,板套

工程预算审核分析

工程预算审核分析 1工程预算的概念及审核依据 1.1工程预算的概念 工程预算是在施工图纸设计完成之后,对施工中所需要的施工机械、施工人员、施工材料、费用定额等进行预算,并结合市场材料的价格变动以及政策性调整文件来编制工程的预算造价,并形成工程预算造价的相关文件。 1.2工程预算审核的主要依据 工程预算审核的主要依据主要有以下几个:一是我国与工程建设以及造价管理的相关法律、法规和方针政策;二是施工图纸及其文字说明,对工程施工地区的勘察资料和项目一览表等;三是工程主管部门颁发的现行的预算定额以及工程量清单的价格计算标准;四是工程的施工组织设计方案以及具体的施工方法;五是相关费用的计算标准以及取费标准;六是建筑材料的手册以及预算工作手册;七是人工费、机械设备以及施工材料的预算价格;八是当地工程建设的造价信息和市场价格,以及相应的变化趋势;九是施工现场的自然环境条件和施工条件等。 2工程预算的审核及编制方法 2.1工程预算的审核方法

目前工程预算审核所采用的方法主要有全面审查法、对比审查法、重点抽查法等,在实际审核工作中要根据工程项目的建设规模、难度系数、所采用的施工技术手段以及施工单位的具体情况选择不同的审核方法,采用的审核方法不同,所编制的工程预算以及审核质量也不尽相同。 2.2工程预算的编制方法 目前常用的工程预算编制方法主要有两种:一是工料单价法。这种方法可以简化编制工作,也便于进行经济分析,但是由于工料的市场价格变化较大,因此必须对价差进行相应的调整。二是综合单价计价法。这种方法是对工程的直接费用以及其他费用进行综合,根据综合内容的不同,又可以细分为清单综合单价法和全费用单价法。清单综合单价法对利润、管理费用、机械费用、材料费用和人工费用进行了综合考虑,并将税金、风险费用、规费纳入计算在内,因此是不完全单价。 3工程预算审核的工作流程 3.1工程预算审核的初始阶段 在工程预算审核的初始阶段,必须对工程项目的具体施工场所进行实地踏勘。勘查的内容主要包括施工现场的地理位置、地质地貌特征、管线布设的具体情况、土质土壤条件、水文条件等,还要勘查施工现场的交通运输条件、供水供电条件、临时用地等,实地踏勘是工程预算审核的重要环节,通过实地踏勘,审核人员才能够

工程造价实习总结3000字

实习总结 脱离了学校里的生活轨道。我懂得了赚钱的艰辛,我知道父母的辛苦。我的幸福生活来之不易。拿着第一份工资,才懂得理财,合理分配。踏入社会才知道辛苦,社会无奇不有,我能做的就是做好自己,少说话,多做事。做好自己的本分,谦虚学习,以诚待人。我在实习过程中有不少的收获,实习结束后有必要好好总结一下。在工程部领导的教育和培养下,在同事们的关心和帮助下,自己的工作、学习等方面都取得了一定的成绩,个人综合素质也得到了一定的提高。在实习期间,我时刻严格要求自己,吃苦耐劳,努力工作,在完成领导交办的工作同时,积极主动地协助其他同事开展工作,并在工作过程中提高自身各方面的能力。使自己得到更多的锻炼。 实习中我主要做了看图纸、熟悉规范·定额,做简单的造价,预算,标书和在施工现场做材料员等实践。现在回头看,我还是做了很多工作。首先我简单的汇报一下,刚进公司我对规范,定额做了再次温故,详细的看了几个工程的投标过程。为了让我更明白的了解设计者的设计原理,工程部的人先让我看图纸,我把办公室里的图集看了个遍,对图纸进行了深入的研究,争取把每处不明白的地方都弄明白。看不懂图就不能做出合理的造价,所以看图确非常重要。然后我算了某个工程一部分的工程量,又对现行的工程进行了核量,虽然没有被采用只是试算。但我发现随着新的定额的推出、新价目的推出、新计算建筑面积规则的出现等,自己所学的专业知识用上的并不多,让我不得不重新学习新的计算方法。在这个信息爆炸的时代,知识更新的速度太快了,靠原有的一点知识肯定是不行的。我们必须时时刻刻在工作中勤于动手慢慢琢磨,不断学习不断积累。遇到不懂的地方,自己先想方设法解决,实在不行可以虚心请教他人,而没有自学能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。但也是有很大收获。 第一次走上工作岗位,这段时间干的如何,很有可能影响我在这儿的前途。我拘谨,我怕出错。我不安,我不敢问。我无助,一切都是新的。虽然我内心情绪很复杂,但我看上去还是能立马适应这一切。离开校园的我将从头开始,重新开始奋斗。 刚进公司我很害怕同他们说话,我不知道要说什么,是否会说错。我总觉得他们比我大。有些人都可以叫阿姨,叔叔。做什么都很拘谨。一开始我被分到了一个很不起眼的科室。里面大多是四十岁以上的人,工作很简单,几乎没事做。就象学校的图书馆,但来的人并不多,几乎为零。我以为我会彻底成为这个公司的边外人员。我的实习期就要这样无为的过下去。后来,我发现在资料室有很多可以学的,虽然工作很轻松,但可以在那看完整的工程资料。走出学校才发现,没有老师,任何事情都要靠自己。如果自己不增值,不找机会学,没人会象老师一样督促你。自学是我首先学会的一样的东西,不然我会在这种环境堕落,甚至腐烂。一星期过去,我和他们相处不错,他们都很和蔼。我也看了不少招投标资料。事情有了转机,我被调到投标办工作。很激动,以为可以学以致用。但到了才知道,我这种新人,最多只是做复印,送文件,打字等琐碎的工作。复印原来也是有技术的,从完全不会到精通每个按键,每个步骤。术业有专攻,也算学会一样手艺吧!然后有一段时间我都在重复着复印这个单调的动作。生硬无趣的动作。然后就是送文件楼上,楼下,城市四处跑。跑久了就有经验了,什么时候需要回办公室,什么时候可以下班。自然在这过程中我学会了自然的和陌生人打交道。这也是一种收获!打字,录入文件,打文件这让我在这繁忙拥挤的办公室获得一席之位也是值得骄傲。在这里,我第一次接触到了核量。我在其中找到了很多不足之处。只有深入熟悉设计图纸资料,了解施工方案是编制概预算的基础。设计图纸是计算工程量的主要依据。它除了表示各种不同结构的尺寸外,而用为计价的基础资料的各种工程量,基本上都反映在图表上,而有些又是隐含在图纸上,如砼、砂浆标号、砌石工程的规格种类以及施工要求,对新材料、新工艺的应用,核对各种图纸,如构造物的平面、立面、结构大样图等,相

工程预算审核的要点及注意事项

工程预算审核的要点及注意事项 摘要:本文主要简述了工程预算审核要点及其注意事项,然后,综合整理审查资料,出具审核表,与被审核方交换意见,经协商统一后,进行相应的修正,出具评审结论。 关键词:工程预算;审核;工程结算 Abstract: this paper mainly discusses the engineering budget points and attention, then, comprehensive consolidation review material, issue the audit table, and exchange views by the party after negotiation after reunification, carries on the corresponding modification, issue the review conclusion. Keywords: engineering budget; Audit; Engineering settlement 1. 工程预算的概念及审核依据 1.1工程预算的概念:工程预算是施工图设计完成后,依据设计图纸、现行预算定额(或工程量清单计价表)、费用定额和地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格,结合市场材料价格及政策性调整文件进行编制的预算造价,是确定建筑工程预算造价的文件。 1.2工程预算的审核依据:(1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料。(3)主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范。(4)施工组织设计或施工方案。(5)费用计算规则及取费标准。(6)预算工作手册或建材五金手册。(7)地区人工工资、材料及机械台班预算价格。(8)当地工程建设造价信息或市场价格。(9)建设场地中的自然条件和施工条件。 2. 工程预算的审核及编制方法 2.1工程预算的审核方法:审查工程预算的方法较多,主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法和分解对比审查法等几种。由于工程规模、繁简程度不同,施工方法和施工企业情况不同,所编工程预算和质量也不同,因此我们应根据实际情况选用适当的审查方法进行审查。 2.2工程预算的编制方法:工程预算按编制方法不同可分为工料单价法和综合单价法两种编制方法。

工程造价鉴定申请报告详细版

文件编号:GD/FS-1017 (报告范本系列) 工程造价鉴定申请报告详 细版 The Short-Term Results Report By Individuals Or Institutions At Regular Or Irregular Times, Including Analysis, Synthesis, Innovation, Etc., Will Eventually Achieve Good Planning For The Future. 编辑:_________________ 单位:_________________ 日期:_________________

工程造价鉴定申请报告详细版 提示语:本报告文件适合使用于个人或机构组织在定时或不定时情况下进行的近期成果汇报,表达方式以叙述、说明为主,内容包含分析,综合,新意,重点等,最终实现对未来的良好规划。文档所展示内容即为所得,可在下载完成后直接进行编辑。 工程造价鉴定申请报告一: 申请人:广州市xx装饰设计有限公司住所:广州市海珠区东晓南路xxx号法定代表人:洪xx 职务:总经理 请求事项: 请求人民法院依法指定司法鉴定机构对申请人与广州市xx投资担保有限公司、广州市xx酒店有限公司就金隆酒店改造工程中的现场签证78614.3元、钢结构楼梯及附属工程172933.69元、水电安装工程277405.25元、通风工程31687.29元项目的工程造价进行鉴定。

事实和理由: XX年7月24日,申请人与广州市xx投资担保有限公司签订《xx酒店改造工程装修合同》。合同签订后,申请人按时按质按量完成了合同约定以及被告增加的合同以外的土建、装修、水电安装工程,工程造价也由约定的799000元增加至1338986.45元,但广州市xx投资担保有限公司在支付了976552.83元后即拒绝支付剩余的工程款。申请人认为,现场签证和增加的钢结构楼梯及附属工程、水电安装工程、通风工程项目是经发包方指示和同意施工的,且有签证、图纸、预决算文书等证据证实,原告也交付了劳动成果,被告理应支付该增加部分工程款。 此致 越秀区人民法院

工程预算实训心得

工程造价实训总结 两个礼拜,不长不短的实习很快就结束了,但我却受益匪浅,实习过程中酸甜苦辣,点点滴滴,也让我学到了很多!让我们通过南通市妇幼保健院后勤楼的装饰工程造价的计算,从而来提升我们自身从书本上学到的知识,这是一个将理论和实践相结合的一个过程。从这个过程中我们不断的尝试和求索,从不知道到知道,从一点都不懂到恍然大悟,这也正是我们本次课程的目的。 经过这次课程设计让我学到了很多东西,对许多在课堂上不懂的问题有了更深的了解,使我对学习知识的灵活运用有了很大的提高,让我明白学习知识的重要性。通过这次概预算设计,遇到了很多困难和问题,通过翻阅课本和资料和同学之间的讨论,询问老师,让我门迎刃而解,让我对在建工程和估价方面有了深刻的认识与了解,或许我所了解的并不全面,但是,我会通过以后的学习,从而来弥补这方面的不足。 本次课程的设计,是学校培养方案和教学计划的重要环节,它是所学理论知识与工程实践的统一,也是我们从学校走向社会的一个不可缺少的过度阶段.通过实践学习巩固,强化我们所学的知识,培养理论联系实际,综合运用所学知识解决实际问题,并开阔我们的工程技术眼界。 本次实训包括很多方面,但主要是分为两个部分进行的:第一周我们小组所负责的是南通市妇幼保健院后勤楼一层装饰预案手工算量,我们的一层分为二十七个房间,功能主要是进行煮 饭的,这二十七房间分别是,门厅、两个备用件、卫生间、电梯间、两个楼梯间、餐车洗涤间、送餐间、办公室、分餐间、餐梯间、蒸煮间、欲进间、鼻饲间、洗涤间、面点间、主厨房、洁具间、主食库、副食库、酒水调味库、收货处、两个更衣间和一个过道组成。主要工作是将这些房间列项,将工程量计算出来。 第二周是利用清单大师进行上机操作。前两天石老师带着我们一点一点摸索的过程,也是清单大师软件熟悉的过程,后面三天主要是自我实践,做分配到的工程作业。包括定额计价和清单计价两部分,这其中又包括,人工换算、工料机的换算以及费率的换算等等。在这两周中,我们一步一步来,所做的,总结出来是: 1、熟识图纸,收集资料(包括施工规范、设计文件、勘测资料和各种定额、验收规范等)。 2、在计算相应分部工程量时必须熟读定额,掌握相应定额工程量的计算内容及方法和调整系数的关系等。 4、楼地面工程量计算。(包括整体楼地面、石砌块料楼地面、塑料和木质楼地面工程量计算。特别注意这三种楼地面计算范围的不同)。 5、屋面工程量计算(包括面层、基层、保温隔热层、防水卷材 或防水涂漠等计算) 6、装饰工程量计算(包括内、外墙、天棚、独立柱、阳台、楼梯、挑檐、雨蓬、零星工程、和各种装饰线条工程量的计算) 7、门窗工程量计算(包括木门窗、钢门窗、铝合金门窗、卷帘门、型钢门窗及其一些特种门窗的制作、安装工程量计算) 8、脚手架工程量计算(包括室外综合脚手架、里脚下手架、满堂脚下手架、满堂基础脚手架、外墙单排脚手架、独立柱、围墙、特殊雨蓬、吊装工程脚下手架、单独装饰工程脚手架、房屋加层脚手架、安全挡板、架空运输脚手架、独立筒仓脚手架、电梯井脚手架等工程量计算。) 课程设计是培养我们学生综合运用所学知识,发现,提出,分析和解决实际问题,锻炼实践能力的重要环节,是对学生实际工作能力的具体训练和考察过程. 回顾起此次课程设计,至今我仍感慨颇多,的确,从图纸发下来熟悉,从理论到实践,

工程造价基础学习资料

建筑工程造价基础学习资料 第一章工程造价概论 一、建设工程概念: 是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产,直到形成新的固定资产的全部过程。是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称 二、建设工程的特点: 建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 三、建设工程按性质分类: 1、新建项目(定义:是指新建的项目,或对原有项目重新进行总体设计,并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。) 2、扩建项目(定义:是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益,或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目。) 3、改建项目(定义:是指原有企业为了提高生产效益,改进产品质量或调整产品结构,对原有设备或工程进行改造的项目,有的为了平衡生产能力,需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程,也可列为改建项目。) 4、恢复项目(定义:是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因,使

原有固定资产全部或部分报废,需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。)5、迁建项目(定义:是指原有企业、事业单位,由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设,不论其规模是维持原规模还是扩大建设,均属于迁建项目。) 四、建设工程按规模分类:大型、中型、小型 建设项目的构成: 1、建设项目(定义:是指具有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,行政上具有独立法人组织形式的设计单位,如一个工厂,一所学校。) 2、单项工程(定义:是建设项目的组成部分,一般指具有独立设计文件,可以独立施工,竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程,如一所学校的教学楼)。 3、单位工程(如一所学校教学楼的土建工程,安装工程) 4、分部工程(如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程) 5、分项工程(定义:是分部工程的一个细节,一般是按照选用的施工方法,所使用的材料,结构构件规格等不同因素划分的施工分项,如砖基础,混水墙。) 五、工程造价的定义: 工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价,市政工程造价,电力工程造价,水利工程造价,通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。 六、工程造价的特点:

浅谈工程结算审核工作的重点与难点

浅谈工程结算审核工作的重点与难点 摘要:工程结算审核是工程造价操纵的最后一关,是合理的确定工程造价,有效地操纵工程造价并保证项目目标治理的实现的重要手段。作为结算审核人员,我们要首先做好前期预备工作,并对审核的程序进行操纵,再把握审核过程中的重点与难点,找出解决方法,最后认真总结审核工作的心得和体会。 关键词:工程结算审核工程造价操纵竣工结算 建设工程竣工结确实是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。建设工程结算审核,指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,是核实工程造价的重要手段,对办好工程竣工结算有现实意义。 送审的工程结算常发觉不准确,甚至误差较大的现象产生。究其缘故,要紧源于发包方、承包方等自身方面。对发包方而言,存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨,工程联系单盲目签证,未经论证就进行设计变更,签证结果表达不清、准确度不够等因素。对承包方而言,其一是对施工合同及现场签证理解有出入时,单方面作出有利于施工方的解释,出现理解性差错;二是因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使预算定额、计价表或补充定额含有较多的不合理性,以至实际发生费用与定额相

距甚远;第三一些承包方为了单方面获得较多收入,采纳了多计工程量、高套定额等方式高估冒算:四是因工程造价人员业务水平的参差不齐,以致结算“失真”。 因此,要合理确定工程造价,必须抓好工程结算审核,认真分析工程结算编制中产生偏差的缘故以及阻碍工程结算的切实因素,从全然上提升审核力度, 严把审核质量操纵关,确保工程造价咨询单位的审核质量、降低审核风险,把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。 工程造价审核质量要从多方面多角度操纵,有行业主管部门操纵、咨询机构内部操纵、造价人员自身操纵,托付方及其它相关人的反馈等。下面我要紧从造价工程师个人角度就如何做好结算审核谈谈自己的看法。 一、同意工程结算审核任务的前期预备 (1)同意业务既要尽力而为,又要量力而行。当公司安排造价工程师承担项目审核时,造价工程师本人应考虑自身的专业能力,充分了解托付目的,工程项目的大致概念,托付前是否初审,审核所需资料的可猎取性等。假如超出自身业务能力范围,应及时向公司反映,以便增加专业人员或重新安排。 (2)坚持独立性原则,审核人员处理问题时必须依据客观事实,不能带有任何偏见,审核人员与被审核单位人员有私人关系时,应予回避。

工程造价实习心得体会4篇

工程造价实习心得体会4篇 01 为了我们的理论知识能够跟好的学以致用,加强对我们所学的知识的巩固,提高学生之间的团队合作能力,程老师为我们09级水利水电专业安排了水利工程造价编制。此次学习的任务有:①基础单价编制、建安工程单价计算、设备费计算、各部分工程概算编制、工程总概算编制、编写编制说明及体会。 经过这几天的造价编制认识学习,我认为从事造价这个行业的人员最需要的就是认真、仔细。也认识到了一个人的力量是不足以完美完成整个任务的,因为在整个造价编制工程中往往任何一个抄错都会导致整个工程出错,而且出现错误需要一点一点的去排查,需要大量的时间,在查询定额时必须说明以及各个子目下的注意事项及施工内容。在此次学习中我也发现了好多我以前没有发现细节问题,就是这些很细小的问题导致了整个造价工程的错误。这就需要我们在平常的学习当中认真听课看书。在此次学习认识当中,我们组几位组员合作完成了我们组的工作,我们分工明确,每个人负责查一个表格,并进行计算,将查出来的东西整理到电脑上,组长负责验证电脑算出来的数据,并整理汇编,再由我们每个组员所负责的表格进行复查。整理excel表格然后排版数据表格,再就是表格的后期整理,现代化社会的今天电脑的运用是在是方便了我们的生活,大大缩短了工作时间,提升效率,而且就是我明白了团队合作的重要性。一件事情或是任务,只要我们团结一致并能互相帮助,就能迎刃而解。

我认为从事造价工作的人员应注意的一个原则就是不能只依文字上的介绍来进行概预算编制,还应考虑施工现场的情况,深入工地进行调查了解后再进行编制否则在决算时承包方和发包方会出现纠纷,为了尽可能的减少这种情况的发生,造价工作人员必须做好本职工作。 02 两个礼拜,不长不短的实习很快就结束了,但我却受益匪浅,实习过程中酸甜苦辣,点点滴滴,也让我学到了很多!让我们通过南通市妇幼保健院后勤楼的装饰工程造价的计算,从而来提升我们自身从书本上学到的知识,这是一个将理论和实践相结合的一个过程。从这个过程中我们不断的尝试和求索,从不知道到知道,从一点都不懂到恍然大悟,这也正是我们本次课程的目的。 经过这次课程设计让我学到了很多东西,对许多在课堂上不懂的问题有了更深的了解,使我对学习知识的灵活运用有了很大的提高,让我明白学习知识的重要性。通过这次概预算设计,遇到了很多困难和问题,通过翻阅课本和资料和同学之间的讨论,询问老师,让我门迎刃而解,让我对在建工程和估价方面有了深刻的认识与了解,或许我所了解的并不全面,但是,我会通过以后的学习,从而来弥补这方面的不足。 本次课程的设计,是学校培养方案和教学计划的重要环节,它是所学理论知

园林绿化工程预算学习资料

园林绿化工程预算学习资料 一、园林绿化工程说明 一.园林绿化工程 1.土围堰高度在1m以上2m以内时,定额人工乘以系数1.8,高度在2m以上时,按实计算。 2.整理绿化地的挖填土厚度超过30cm时,应按挖运土方计算。 3.园林绿化定额中包括种植前的准备和种植过程中的工料、机械费用,以及花枝栽培后十天以内的养护工作。 4.园林绿化工程基价中未包括苗木、花卉和使用营养液培植的价格,应根据当时当地的苗亻和营养液的价格,另行计算。 5.园林绿化工程定额不包括种植前清除垃圾及其它障碍物,但包括种植后绿化地周围2m 以内的清理工作。 6.起挖或栽植树木以一、二类土为准,如为三类土时,人工乘以系数1.34,四类土人工乘以系数1.76。 7.园林绿化工程以原土回填为准,若需换土时,另按“换土”定额计算。 8.栽植树木需支撑时,另按“树木支撑”定额计算。 9.绿化工程均包括施工地点50m汇围以内的搬运,若超过运距时,另行计算超运距费用。 10.本定额未包括起挖或栽植特大或名贵树木,发生时应按实计算。 11.定额称“胸径”是指距地面1.2m处的树干直径。 12.若苗木不需要支撑时,应扣除定额中的支撑材料。 13.本定额“挖草皮”子目,指挖人工培植的草皮,如零星自找草皮另行计算。 二.堆砌假山,塑假石山工程 1.砖骨架的塑假石山,如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时,应进行换算。钢骨架塑假石山未包括基础,脚手架,主骨架的工料费。

2.堆砌假山、塑假石山,定额内未包括基础,应按现行土建定额另行计算,定额中的铁件如与实际用量不同时,可按实调整。 三.园路、园桥、地坪 1.本章定额仅编制了传统作法的园路、园桥和地坪。其它做法的园路园桥和地坪可按现行土建定额计算。 2.园路、坪坪定额已包括结合层,但不包括垫层,垫层可按现行土建定额计算。 3.定额块料面层的规格与设计规格不同时,可以换算,但定额中所列的砂浆结合层或铺筑用砂数量不做调整。 4.路沿,路牙材料与路面材料相同时,其工料,机械已包括在定额内,不另计算,若路沿,路牙用其它材料铺筑时,应另行计算其工料。 5.预制砼方块和预制异形块砼路面定额是按砂铺筑编制的,若使用砂浆铺筑时,扣除砂的用量,第100m2增加砂浆0.8m3,定额人工乘以系数1.3,其它不变。 6.砖地面,卵石地面和瓷片地面定额已包括砍砖、筛选、清洗石子、瓷片等的工料,不另计算。 7.“人字纹”、“席纹”铺砖地面按“拐子锦”定额计算,“龟背锦”按“八方锦”定额计算。 8.满铺卵石拼花地坪,第指在满铺卵石地坪中用卵石拼花。若在满铺卵石地坪中用砖或瓦片拼花时,拼花部分按相应地坪定额计算,人工乘以系数1.5。 9.满铺卵石地坪,如城内发色拼花时,定额人工乘以系数1.2。 10.园桥挖土方、垫层、勾缝及有关配件的制作,安装,按现行土建定额相应项目计算,石桥面砂浆嵌缝已包括在定额内,不另计算。 四.园林小品工程 1.园林小品是指园林建设中的工艺点缀品,艺术性较强,它包括堆塑装饰和小型预制钢筋混凝土、金属构件等小型设施。 2.园林小摆设系指各种仿匾额,花瓶,花盆,石鼓,坐凳及小型水盆,花坛,池,花架等预制件。 3.树皮,麦草,山草及丝(思)毛草的亭屋面定额内,包括檀子、桷子,不另计算。

浅谈如何做好工程造价审核工作

浅谈如何做好工程造价 审核工作 集团档案编码:[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]

浅谈如何做好工程造价审核工作 摘要:本文从重点审核、甲供料审核、现场签证审核、积累资料等方面介绍了,工程造价审核的要点,指出工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节,是控制工程造价的必要手段。 关键词:工程造价;审核;控制 中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1001-828X(2014)06-0222-02 工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节,是控制工程造价的必要手段。从而提高资金的利用率,维护国家和企业的利益。工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性很强的工作。因此就要求审核人员熟悉有关政策、法规。有一定的业务技术能力,同时在执业过程中要坚持客观实际的原则,有高度的事业心和责任感。我认为做好工程造价审核应从以下几方面进行。 一、掌握审核要领 接到一份工程预结算书,如何在繁琐的数据中发现问题,审查出不合理因素,降低工程造价,就必须掌握好一些审核要领。 1.重点审核 抓住工程预结算中的重点进行审核。选择工程量大而且费用比较高的分项工程进行重点审核。例如:砖混结构应重点审

核砖石工程、钢筋混凝土工程。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程。工程量是一切费用计算的基础,它的准确与否对工程造价的影响很大。建设单位作为工程预结算初审单位,应该把审核的重点放在对工程量的审核上。审核时应熟悉施工图纸、分析研究相关经济技术资料、熟练掌握工程量计算规则,审查是否重复计算、多算量,分部分项工程划分是否准确,计量单位是否一致。例如:在计算砖砌体时单位为“m3”,而接下来计算砖砌体抹灰时单位为“10m2”,要避免因为计量单位不一致而影响工程量的准确性。 2.针对常见错误审核 施工单位在编制预结算时通常会有意或无意犯一些常见的错误。例如:墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣,钢筋常常不扣保护层,把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如:镶贴块料面层时,设计图纸的做法中会出现刷素水泥浆一道,而这道工序已包含在定额单价中,施工单位又把刷素水泥浆一道单独列项计算。定额套用高套价。对直接套用定额的审核要注意采用的子目名称与图纸标准要求是否一致。对换算后套用定额的审查要首先注意是否按定额中允许换算的,其次审核是否按照定额解释、换算系数进行套用,换算方法是否准确。这些都是比较容易出错的地方,审查时,只要认真复核,必定会发现问题。 3.分组审查

工程预决算审核管理办法

工程项目预(决)算审核管理办法 第一条为规范公司工程项目预决算审核管理行为,建立规范统一的结算流程,明确结算中的职责权限,确保预决算有序进行,特制定本办法。 第二条本办法所指工程项目包括新建、技改、维修等项目。 第三条预决算审核包括项目预算、计价、设计变更、工程变更、现场签证、竣工决算等需要进行审核的内容。 第四条项目预算审核办理条件 (一)项目责任监管部门主管领导签字盖章的报审资料; (二)项目责任部门编制的预算书; (三)项目工程匹配的施工图图纸和工程量清单; (四)项目工程的施工方案或技术方案。 第五条计价审核办理条件。 (一)合同文件; (二)与合同金额一致的报价总表; (三)项目责任监管部门和监理单位审签的合格计价单; 第六条设计变更费用审核的办理条件。 (一)批准文件或相关会议纪要; (二)合同文件; (三)与合同金额一致的报价表; (四)设计单位出具的设计变更施工图或者设计变更通知单; (五)与设计变更通知单数量相符的工程量计算表; (六)项目责任监管(工程部)部门初审的预算及审核表。 第七条工程变更、现场签证费用审核办理条件。

(一)变更签证内容简单,文字能表述清楚并不产生歧义的变更提供以下资料: 1.批准文件或相关会议纪要; 2.合同文件; 3.与合同金额一致的报价表; 4.手续完善的变更签证表; 5.与签证数量相符的工程量计算表; 6.项目责任部门初审的预算及审核表。 (二)变更内容复杂,签证单文字不能表述清楚的变更,还需附简图和其他必要的附件(如图集做法等)。 第八条竣工决算审核的办理条件 (一)合同文件; (二)审批完毕变更签证审核汇总表; (三)工程竣工验收纪要; (四)办理完毕的全部验工计价表。 第九条提交审核相关资料的质量要求。 1.提报设计变更必须以“设计变更通知单”为标题,并且载明变更的原因、工程部位、施工要求、日期等;各类设计变更均应附工程数量增减表。 2.提报的工程变更施工图或者设计变更通知单必须加盖设计单位设计出图专用章。凡未签字、盖章的图纸均属无效图纸,不能作为计量支付、结算的依据并不予接收。 3.现场签证单上应明确审核意见,凡是依据及理由不清晰、监理单位、责任监管部门审核意见不明确的现场签证一律不予接收。

工程立项申请、预算、报告、合同

工程立项申请单申请单位:负责人:申请项目:项目编号:立项目的:1、 2、 3、 申请时间: 报批部门: 批准人: 批准时间:

工程预算清单 施工单位: 施工地点: 工程项目: 工程用途: 参加人员: 审批人员: 时间:

攀枝花市天道勤工贸有限公司投资立项报告

工程合同(井下改造) 甲方: 乙方:合同编号: 工程地点: 工程项目: 工期:年月日至年月日 1.上述工程施工前必须上报《作业规程》或《安全措施》经公司部门、领导审批后方可施工。 2.工程严格按相关行业标准和《作业规程》或《安全措施》施工,其工程质量和施工安全由乙方负责。凡在施工中出现安全事故的按甲乙双方签订的相关合同执行。其中外包地面和井下工程,甲方一律不承担任何经济赔偿和法律责任。 3.若无特殊原因延误工期的,甲方将按工程费用总额中扣除10%进行结算,因特殊原因需顺延工期的,必须以书面材料报公司生产技术科批准备案。 4.工程完工后由矿(厂)技术负责人组织人员先行验收,待初验合格后上报公司生产技术科,由公司生产技术科报公司审计部、结算部组成验收小组进行验收,验收合格准予结算,同时该工程所有权归属公司。其工程中的隐蔽工程、

人工费用等必要时由矿(厂)技术负责人进行监管和统计,并提供书面材料,以作为验收、结算依据。 5.甲乙双方未尽事宜详见附页(工程合同实施细则)。 6.本合同一式三份,甲方、乙方、公司生产技术科各执一份,自签字之日起生效。未尽事宜,双方协商解决。 矿(厂)负责人: 乙方代表: 公司负责人: 签订时间:年月日工程合同(井下) 甲方: 乙方:合同编号: 工程地点: 工程项目: 工期:年月日至年月日

建筑工程概预算实训心得体会

建筑工程概预算实训心得体会篇一:概预算心得体会 电气工程概预算学习心得 一直以来,我都对概预算很感兴趣。大一的暑假我去了桂林的一个做通信工程的设计院实习2周,在那里初步接触了概预算。概预算对一个工程来说很重要,是必不可少的部分。了解整个概预算,能对工程整个状况有更深的了解。这个学期工程概预算这门课让我系统的了解概预算的知识,学到了很多东西。下面我就说说学到的一些知识和心得体会吧。 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。而基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民

用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程,按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的

建筑工程预算实习心得

建筑工程预算实习心得 首先,我想先向所有为我的实习提供帮助的领导和我的指导老师致谢,感谢你们为我顺利的实习所做的帮助和努力.使我在我的业工程预算员的实习中获得了实际的工作经验,巩固并检查了自己两年内所学习的知识和实际操作能力.其次要感谢施工单位的同事门。在实习期间我以预算员的身份深入到建筑施工单位,对预算员的实际工作范围做了了解并加以运用.以一个高层综合住宅楼为实习场所.在预算组长的指导下,参加工程的预决算,并独立的完成了山西省襄汾县程家别墅的预算工作.就在这充实的实习学习生活中两个月的实习任务很顺利的完成了. 一、工程概况 1、工程名称:襄汾程家别墅 工程地点:山西省临汾市襄汾县 施工单位:山西省二建第四分公司 建筑为地上三层,建筑面积为684平方米. 建筑总高度:14065米, 建筑最高点:14020米, 室内外高差:米.。 层高:一层为米,二层为米,三层为米(三层楼面至坡顶檐口) 本工程为砖混结构,局部为钢筋混凝土结构。本工程耐火等级为二级,抗震设防烈度为8度。建筑耐火年限为50

年。屋面防水等级为Ⅱ级。 2、标高及尺寸 1)、本工程设计标高+/-由现场施工时决定 2)、本图除标高及总平面位置图以米为单位计量外,其余尺寸均以毫米为单位。 3、墙体 1)、外墙:本工程外墙采用360厚实心黏土砖墙。 2)、内墙:本工程内墙采用240厚实心黏土砖墙。局部采用120厚实心黏土砖墙。 4、门窗工程 1)、本工程所有外窗采用塑钢及双层窗,玻璃厚度由承制厂商根据立面分块要求及抗风压值确定。 2)、所有外门窗制作及安装均应符合国家气密性,水密性,抗风压、抗震的要求。 5、屋面工程 本工程的屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,屋面排水组织见屋顶平面图。 6、其他 1)、凡有水湿的房间,楼地面均须做坡,坡像地漏、排水口、排水沟,坡度在%之间,以不存水为原则。 2)、凡管道穿过水湿房间楼板时,须预埋套管并按规范规定高出楼地板完成面30mm.

浅谈工程造价的预算审核

浅谈工程造价的预算审核 工程造价在当前施工建设的实际效果中,对当前经济效益有着决定性影响,并且在维护当前建筑规范的工作中,也发挥着决定性作用。施工建设单位在房地产公司成本预算中,工程造价的预算审核还能够发挥承上启下的作用,因此房地产公司只有充分认识到施工审核工作的重要作用,才能更好的将预算审核进行完善,从而将工程造价控制在合理范围内。 标签:工程造价;预算审核;内容措施 相关房地產公司成本预算的预算审核,主要是指审核人员根据房地产公司所设计的工程图纸、具体施工步骤与规划、施工场地勘测报告等进行统一核算,并且精确计算出施工项目在建设过程中所包含的主要工程费用、管理费用、设备费用、措施费用、获取的利润以及缴纳税务等主要费用,同时也是对这些费用进行确认的主要手段与方法,更是工程造价中必不可少的主要环节。对于工程造价的预算审核工作而言,还能在工作中直接关系到房地产公司成本预算主体以及建设单位的经济利益,通过对工程预算进行预算管理与审核,可以有效的控制工程造价,提升房地产公司成本预算质量。 1、房地产公司成本控制预算审核工作中出现的主要问题 1.1 工程造价预算准确性不高 我国城市化建设以及经济发展,直接推进了我国建筑市场的发展,在许多地区,建设工程飞速发展,建设了许多工程设施。但由于房地产公司成本预算过程中,工程材料的价格上调,建设周期长,牵涉范围广等问题的出现,给我国工程造价核算工作造成了许多影响。虽然我国相关管理部门对工程材料价格进行了严格控制,但是从整体而言,还是不能有效提升工程造价预算的准确性,并且对于房地产公司成本预算而言,往往会受到外界因素影响,使房地产公司成本预算资金远远超出工程造价预算。 1.2 工程造价与施工技术不能有效结合 在我国当前发展过程中,根据当前时代发展,设计出了许多工程项目,并且这些项目在建设过程中,基本都是有其他地区建设工作人员来完成,而我国地大物博,在不同地区存在着不同程度的差异性,这也是导致房地产公司成本预算资金超出预算的主要原因。此外,还有许多设计人员的思想以及工程设计理念落后,在工程设计工作完成之后,无法将这些方案运用到实际房地产公司成本预算中去,也就不能有效控制建筑成本,最终导致工程预算与实际造价之间出现很大差异,同时也不能保证房地产公司成本预算质量。 2、完善工程造价预算审核的有效措施

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