营销之道

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营销模拟实训报告

姓名:王欢

学号:3401100124

院(系):经济与管理学部

专业:营销与策划

指导老师:陈蓉

实训目的:

为期两个多月的营销模拟实训课结束了,它让我学到了很多东西。通过这样一个软件、在这样的实训课程里加深了对书本知识的了解、强化了实践能力。这其中给我最多收获的是老师的教导、同学的帮助、团队的合作以及对手的挑战。

两个月的实训让我从软件中初步认识了一个企业的基本运营状态,了解到一个企业基本组成。在短短的两个星期里,虽然是一个模拟的系统,里面的内容或许没有现实中的困难、残忍。但是作为现在的我们,又有多少人有真正去企业进行实战的机会?在这样一个虚拟的环境下,我们小组抱着好奇、真诚、激情、挑战,将它看成一次实战,一次检验我们自己的实战来做。

实训报告:

实训前:

第一次上课:实训课的第一节上,我们知道了我们在接下来的时间里要做的事情。基本上了解了《营销之道》是怎样一个模拟经营软件。在这节课上我们进行了分组,每个小组5-6个人,这也意味着我们将组成5-7家企业每一家企业将拥有另外其它家竞争对手。在分完组后,就是角色的分配,我们小组全都是女生,大家一致推荐我做CEO,在此之前我们没有玩过这样的游戏,我也不知道CEO该做些什么,还是有点不敢胜任,但在大家的一致鼓励和信任中,我还是同意了,这对我也是一种检验和一次挑战,我将用心把它完成好。

实训中:

有了第一次实训课的基本准备工作和老师的讲解,我们开始了我们的实训。第一季度:所谓万事开头难,我们对这个又不是特别的熟悉,很多都需要自己的摸索。

第一步:设立总部,设立总部是不需要花费资金的,但是选的不好,之后想要搬迁就得花钱,我们每个小组的资金都是一样的,谁最先把钱花完就算结束,而且把产品运到总部所在地和总部以外的地方的运费是不一样的。我们当然不想是第一个失败,于是就根据没开拓一个市场需要花费的资金结合市场的繁花程度,于是我们小组将总部设在了华中地区。

第二步:产品设计,饮料一共分四种类型,分别是经济实惠型、偏好养生型、追求刺激性、喜欢运动性。根据选择的不同材料及配料和不同的包装,所需的价格和生产周期都是不一样的,因为这是第一季度,肯定不能设计需要两个周期的的产品,于是我们就设计了一个经济实惠型的,然后根据小组成员的商量,取名为czw,还设计了一个偏好养生的,它需要有生产周期,我们可以再下个季度同时进行。

第三步:产品生产,在生产同时还得购买设备,越是到后面,需要生产的产品就会越多,如果买小了就会不够生产,还得再花钱购买,于是我们就买了个一次可以生产100万件的机器。由于对市场不是很了解,不知道该生产多少,在此讨论了好一会,小组成员还去问了其他企业,我们再才根据此数据进行了生产,决定只生产5000件。

第四步:产品配送,配送渠道分为互联网、经销商和大卖场。由于总部的运费都一样,部分是经销商还是大卖场,于是就给了1000件给互联网,剩下的就

经销商和大卖场平均分配了。

第五步:广告投放:对广告进行了投放就可以增加销量,我们对几家宣传媒介进行了详细的分析对比,就有选择电视,主要是考虑到产品和市场都比较单一,而费用又比较高。就都是投的报纸,总计是8000元。

第五步:产品定价;我们生产的czw的成本是1.9元,加上广告费和运输费和其它考虑因素,我们将价格定位了3.5元。

经过这些后,就几乎都完成了,完成后我们还剩下了十几万没有用,于是开拓了新的市场——华南。最后就是完成决策,等待其它小组完成后,在老师那就可以看到成绩。

上图就是我们第一季度的经营成绩,在所有小组的排名中是最后一名。经过和其他小组进行交流和老师的指导后我知道我们最后一名的原因在哪里。主要就是出在了产品生产上面,别人都是生产了好几十万件,那也是我们小组讨论的时间最长的一个环节,最终还是出错了。想到还去问了其他小组的,可是他们告诉我们的是一个错误的答案,虽然当时有点不好想,但这也说明大家都在认真对待,都不希望自己是最先失败的那一小组,我们就也得更加努力去做了。

第二季度:

第一步:产品设计,这一次我们小组就又设计了一个经济实惠型的产品和一个品好养生型的产品

第二步:产品生产,经过第一季度的失败,我们这次知道了得多生产产品,得合理利用资金,就是尽量都用完。于是我们就先将产品的运输费和广告费大致除外后,就都用来了产品生产,但由于资金还是不多,离我们预期可以生产的产品件数还是有差距,但我们已经尽量了。

第三步:产品配送,这一次我们就多了一个地区,在运费上面就得考虑好,总部以外的运费贵些,于是我们将总部运往的产品数多一些,而运往华南的就少一些,剩下的就都送往了互联网。

第四步:广告投放,由于资金的不足,我们还是没有投放过多的广告,也仍然没有选择电视。

第五步:产品定价,上次我们只定了卖家,而经销商大卖场都没有,于是这次我们就都给加上了,但和第一季度的大体一样。

最后就是完成决策了,我们看了看资金,还剩好几千,就又开发了华东地区。等老师的结果出来后,也就只前进了一名,但有进步总比没有的好我们会继续努力的。

第三季度

我们只设计了两种产品,本打算将剩下的两种也设计出来的,但产品个数只能是五个,因为先设计了追求刺激型的,我们的产品里就没有喜欢运动型的了。因为盈利的情况不太乐观,为了多生产产品,我们这一季度有贷款,贷了10万。在投放广告和产品定价方面几乎没什么变化。都完成后我们就选择了完成决策。希望这一次我们依然有进步。

结果也如我们期待中的一样,我们又有了进步。只要我们有信心,相信还是可以继续前进的。

第四季度:

随着时间的增加,我们的产品总数和市场都有所扩充,也为了有更大的进步,我仔细看了市场容量和不同地方的不同产品需求量,我们这次就没有将产品平均分配,二十它哪方面的需求量多一些就哪种产品分配的多。为了多盈利,我们有将价格稍微调高一点。但这次完成决策后我们的排名却没有多大的变化。后来才知道,我们的价格几乎是定的最高的,那么我的仔细研究是没有错误的。在第五季度的时候,我们就将价格下调了,我们的市场总监也用心研究了广告的投放,结合我们所开辟的市场,将报纸的只对市场的不同,有的有选择两份,这样比选择电视还便宜。经过大家的齐心协力,这次的种种改变使我们的排名又有了前进。这一次我们又有将市场扩充到了东北地区,因为大家很少有开发这一地区,竞争对手就明显减少。第六季度的时候,我们延续前面的总结经验,继续努力,终于

我们的排名从最后一名一路前进到了第一名。

成为第一名后的我们的更加努力才行,因为老师在市场容量上忘记了修改,导致这次很多产品没有卖出去,我们每个企业剩的钱也不多,但既然这样,我就又选择了贷款,将钱用来生产产品和广告上面,而其他小组就只是将产品进行了定价和投放广告,这样在第七季度的我们就又是第一名。还有后面的第八和第九季度都一样,因为我们组的资金是最多的,所以可以生产的产品和投放的广告费用都会充足一些,所以后面我们一直保持着小组第一的优势。

总结:

实训课程总结:

上面这两个图分别表示整个实训下来营业收入和净利润的分析图,由这两个图我得出的结论是要合理预测市场的容量,合理运用自己企业的资产,而且要学会随着市场的变化,合理调整自己的战略和方向。

我的营销之道总结

在为期两个月的营销之道中,我不仅熟悉了这个软件,还初步认识了一家企业的基本组成和基本运营状态。我在这个虚拟的世界里用自己所学到的知识认真的旅行着自己的职务。在营销之道里,进一步检验和推动了自己,检验自己的理论知识、实践能力和理论结合实践的能力;推动自己与团队形成良好的合作共识和拥有自己独到的见解。在这个虚拟的世界中,我在成长。感谢营销之道。

我的团队

我们的团队由5名同学组成,也是我们的寝室成员。小组成员每个都非常的尽责,对其也是给予充分的配合和肯定,我们团结在一起完成我们的任务也是小小梦想。当然,在这其中我们也会有冲突、有分歧,但是在最关键的时候大家都能达成共识,在这样的环境下我们讨论、怀疑、质问,最终一起成长。感谢我的团队,我们的一起努力,让我们从最后一名一路前进到第一名,并且保持到最后。

我的老师和同学

在实训的过程中,老师和同学始终使我们最好的伙伴。他们帮助我们,支持我们。每一季度结束,老师会分析我们每个小组的成功与失败,为我们讲解各种

各样的知识;给我们解答各类问题,让我们每一次都可以有进步。

我的同学们,实训的日子里我们一起面对着彼此,或许我们是合作伙伴,或许我们是竞争对手。也是因为你们的认真对待,我们才可以完成的更好。

我的成长

在这短短的两个月里,我真正的看见了自己的变化与成长,我的成长路上有营销的老师们、有营销的兄弟姐妹们,我们怀揣着自己的梦想,携手共进。两个月的时间,我初步了解了企业的基本组成和基本运营模式。我和同学们靠着我们的所学知识和实践能力,在学校提供的难得的条件下,检验和提高着自己。我学会了怎样带着自己的思想融入集体;怎样在整体中构造自己的独特思维。这些东西或许还不够真实,但我的确在成长。

房地产销售工作计划

房地产销售工作计划 一. 销售节奏 (一)销售节奏的制定原则:推广销售期指从市场导入开始至产品开盘销售,较大规模的项目一般持续3-4个月的时间,因为-项目一期体量较小,建议以2个月左右为好,再结合以实际客户储备情况最终确定;另外,由于销售节点比工程节点易于调整,一般情况下为项目部先出具基本的工程节点,据此营销策划部制定销售计划。制定本计划的重要节点时间时,未与工程部跟进。故本销售计划相关节点只是初稿。待工程节点确定后,再最终定稿。 1. 推广销售期安排3-4个大的推广节点,节点的作用在于不断强化市场关注度,并使销售保持持续、连贯。 2. 鉴于年底临近过年的情况,开盘销售强销期应避开春节假期。 3. 开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工达到开放效果。 (二)销售节奏安排: 1. 2017年10月底—2017年12月,借大的推广活动推出-项目 2. 2017年10月底—2017年11月初,召开产品发布会,正式启动某项目,同时策划师对市场进行第一次摸底。 3. 2017年1月中旬,开放样板房,同时策划师对市场进行第二次摸底。

4. 2017年1月下旬,春节之前,开盘销售强销。 二. 销售准备(2017年1月15日前准备完毕) 1. 户型统计: ø 由工程部设计负责人、营销部-共同负责,于xx年12月31日前完成 ø 鉴于-项目户型繁多,因此户型统计应包含对每一套房型的统计,包括户型、套内面积、户型编号、所在位置。 2. 销讲资料编写: ø 由营销部-、策划师负责,于2017年12月31日前完成 ø -项目销将资料包括以下几个部分: 购买-的理由:产品稀缺性销讲 基本数据:-的主要经济指标、户型面积统计、配套情况、建筑风格、景观设计、交通情况、交房时间、主要交房配置、物管收费;涉及到设计单位的,由其出具销讲材料。2017年12月31日前,由-整理后,统一作为产品和项目优势说辞。

《阿里巴巴的创新之道》

《阿里巴巴的创新之道》 1对1培训及咨询、百度文库官方认证机构、提供不仅仅是一门课程,而是分析问题,解决问题的方法!管理思维提升之旅! (备注:具体案例,会根据客户行业和要求做调整) 知识改变命运、为明天事业腾飞蓄能上海蓝草企业管理咨询有限公司 蓝草咨询的目标:为用户提升工作业绩优异而努力,为用户明天事业腾飞以蓄能!蓝草咨询的老师:都有多年实战经验,拒绝传统的说教,以案例分析,讲故事为核心,化繁为简,互动体验场景,把学员当成真诚的朋友! 蓝草咨询的课程:以满足初级、中级、中高级的学员的个性化培训为出发点,通过学习达成不仅当前岗位知识与技能,同时为晋升岗位所需知识与技能做准备。课程设计不仅注意突出落地性、实战性、技能型,而且特别关注新技术、新渠道、新知识、创新型在实践中运用。 蓝草咨询的愿景:卓越的培训是获得知识的绝佳路径,同时是学员快乐的旅程,为快乐而培训为培训更快乐!目前开班的城市:北京、上海、深圳、苏州、香格里拉、荔波,行万里路,破万卷书! 蓝草咨询的增值服务:可以提供开具培训费的增值税专用发票。让用户合理利用国家鼓励培训各种优惠的政策。报名学习蓝草咨询的培训等学员可以申请免费成为“蓝草club”会员,会员可以免费参加(某些活动只收取成本费用)蓝草club定期不定期举办活动,如联谊会、读书会、品鉴会等。报名学习蓝草咨询培训的学员可以自愿参加蓝草企业“蓝草朋友圈”,分享来自全国各地、多行业多领域的多方面资源,感受朋友们的成功快乐。培训成绩合格的学员获颁培训结业证书,某些课程可以获得国内知名大学颁发的证书和国际培训证书(学员仅仅承担成本费用)。成为“蓝草club”

会员的学员,报名参加另外蓝草举办的培训课程的,可以享受该培训课程多种优惠。一.市场营销岗位及营销新知识系列课程 《狼性销售团队建立与激励》 《卓越房地产营销实战》 《卓越客户服务及实战》 《海外市场客服及实务》 《互联网时代下的品牌引爆》 《迎销-大数据时代营销思维与实战》 《电子商务与网络营销-企业电商实战全攻略》 《电子商务品牌成功之路-塑造高情商(EQ)品牌》 《精准营销实战训练营》 《卓越营销实战-企业成功源于成功的营销策划》 《关系营销-卓越营销实战之打造双赢客户》 《赢销大客户的策略与技巧》 《如何做好金牌店长—提升业绩十项技能实训》 二.财务岗位及财务技能知识系列 《财务报表阅读与分析》 《财务分析实务与风险管理》 《非财务人员财务管理实务课程》 《有效应收账款与信用管理控制》 《总经理的财务课程》 《财务体系人员的营销管理》

《营销之道》实战个人报告

2015年市场营销专业短学期 市场营销《营销之道》决策模拟 个 人 报 告 周远川(5组)市场营销13(2)201305910929 2015年7月10日星期五

营销实战个人报告 ——《营销之道》决策模拟 因为机缘巧合,我在大一的时候偶然玩过这个软件,那次是一个上午四个季度30个小组的比赛拿了第二名。这学期我也策划和主办过《创业之星》模拟创业软件的实战比赛,它和《营销之道》的一些方面异曲同工,一个比赛办下来也深有体会。而这次的短学期又玩了一次,但时间和季度要比上次玩过的要长一些。所以我就结合我2次的实战经验和对此类模拟软件的理解来讲一下我排兵布阵,4P营销组合应用以及决策制定的一些关键方略。 在实战模拟开始之前,首先要考虑的是参与对抗赛小组的数量,大概每个小组的实力以及教师端对市场环境变量的一些设置,这些环境变量包括季度的数量(这次是8个季度),一些游戏规则的设置,模拟参数等等。了解清楚市场外部环境的情况会十分有助于公司营销策略的运用和各种决策的制定。但是由于没有真正的市场调研数据,所以有些竞争状况只能靠我们自己来评估,比如其他小组的大概实力以及他们的决策是偏好风险还是偏好保守等等,但我们的这种主观评估有可能会出现很大的偏差,信息不对称将是公司经营一大风险。 我们在对市场竞争的外部环境了解清楚之后,模拟营销实战开始进入第一季度,通过多次模拟实战的经验,第一季度我们有必要做好以下几个工作: 1.设置模拟角色。我其实比较建议教师端把所有的决策权力都放到总经理身上,这样在一定程度上提高决策效率。而担任总经理的人则需要有一定的决策经验和能力。 2. 了解公司的基本状况。包括资金状况,财务状况,部门的类别以及工作的内容和职能,公司决策的流程。 3. 了解市场状况。这是很重要的一环,因为公司的几乎所有决策都要依靠市场状况来进行制定。 4. 设立总部。尽量设立在离市场容量较大以及可能要开发的市场附近。 5. 贷款。我建议第一季度把能贷的款贷掉,因为第二季度会有更多的资金来帮助公司的运营。 6. 产品设计及研发。因为高端产品的研发会有一定周期,所以建议把四种类型的产品都投入研发,防止以后有市场产品却没有被研发出来。

2020房地产销售工作计划(一)

经过以往的工作经验,我对房地产销售有了更深层次的了解,同时也学到了很多东西,为了让自己在新的一年中有更高的收获,自身有更高的提升,特总结去年展望今年,根据自身的实际情况,特做出20__年的工作计划: 一、业务的精进 1、加强团体的力量 在团体中能够更好的发挥自身的能力,同时对提升个人素质具有更大的帮助,在与同事们两个月的相处中,我发现我和郝姗在性格上有很多的共同处,同时也有很多的不同,其中有许多是我要学习加强的,这种性格上的互补,在具体的工作中可以帮助我们查缺补漏,提升自己.在新年中,我更要加强队员的团结,团结是我不断成长的土壤. 2、熟识项目 销售最重要的是对自己所从事项目的精度了解,我在年前散发传单不断的与人接触的过程中,对本项目有了深度的了解,但在接待顾客的过程中,还是不断的有新问题的出现,让我无法流利的回答顾客的提问,主要是对项目及相关房产知识的不够了解,在新年之后,对项目的学习,对房产知识的了解,是熟识项目的首要.调盘,新年后又新起了几个楼盘,在与同行之间比较能够更好地加强对自己销售对象的信心,在不断的学习中充实自己,在不断的实践中提升自己. 3、树立自己的目标

有目标才会有方向,有方向才会有不断努力的动力.在每个月的月初都要对自己订立下目标,先从小的目标开始,即独立流利的完成任务,然后再一步步的完成奖励下授的销售任务,直到超额完成任务.在每月的月初订立下自己当月的销售目标,同时记录下当天接待顾客中出现的问题及解决之道,不时的翻动前期的工作日志,温故而知新. 二、自身素质的提升 销售的产品可以不同,但销售的目的相同,都是为了把自己的产品卖出去,用实物换成钱.首先,书籍是活的知识的最有利的途径,新年后要大量的阅读有关销售及销售技巧的书籍,同时不断的关注房地产方面的消息,及时的充实自己,总结自己的实践经验;其次,实践出真知,所有的理论只有与实践相结合,才能被自身很好的吸收,提升自己,从基础的做起,重新对销售流程进行学习,在演练中对项目加深印象,同时对顾客关心的合同条款进行熟读并学习.了解最新的法律法规知识,在与顾客的交流中,不断的发现问题,在团队的交流中,解决问题,不断的提升自己.最后,在生活中用心的观察他人的销售方式,尤其是在同行之间更能学到,前期先照搬他人在销售过程中,遇到问题后的解答方式,经过后期的语言加工,再遇到问题时就能有自己的方式解答. 20__年我会不断学习,努力工作.我会和大家一起齐心协力,从新的起点开始,迈向成功!

房地产销售月工作汇总

房地产销售月工作汇总

————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 2

在房地产行业工作也已经半年多了,在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限,但还是想把自己的一些东西写出来,即从中发现得到提高,也可以从中找到自己需要学习的地方,完善自己的销售水平。 经历了上次开盘,从前期的续水到后期的成功销售,整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中,自己的销售能力有所提高,慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中,在对他们进行销售的过程里,我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看,也许我还不是做的很好,但是希望拿出来跟大家分享一下。 第一、最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。 第二、做好客户的登记,及进行回访跟踪。做好销售的前期工作,有于后期的销售工作,方便展开。 第三、经常性约客户过来看看房,了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心,做好沟通工作,并针对客户的一些要求,为客户做好几种方案,便于客户考虑及开盘的销售,使客户的选择性大一些,避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。 第四、提高自己的业务水平,加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余,树立自己的专业性,同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。 第五、多从客户的角度想问题,这样自己就可以针对性的进行化解,为客户提供最适合他的房子,解决他的疑虑,让客户可以放心的购房。 第六、学会运用销售技巧,营造一种购买的欲望及氛围,适当的逼客户尽快下定。 第七、无论做什么如果没有一个良好的心态,那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切,当个人的需要受挫时,态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善,他们乐意不断向好的方向改进和发展,而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公,总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活. 第八、找出并认清自己的目标,不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心,这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言,不断地出现在现实生活当中,兔子倾向于机会导向,乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人,最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳,一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,懂得匀速徐行的道理,我坚信只要方向正确,方法正确,一步一个脚印,每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上,反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会,运气总有用尽的一天。 对工作保持长久的热情和积极性,更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事,一直做积累,一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。篇二:房地产销售月工作总结与计划 工作总结与计划 2012年度已经过去一半,在这半年的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,跨过年中,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把下半年的工作做的更好。下面我对上半年及六月份的工作进行简要的总结: 关于上半年及六月份工作我总结有如下几点,首先是对年度的总结:第一,总体工作业绩不是很理想,年业绩目标五十万现今只完成了46%(近二十三万),离年度目标还有一定的距离!第二,整年度自我对工作热诚不够高,重视度不高。第三,对辖区分行团队的管理力度不够,很多任务与相关制度没有落实到位。第四,对公司的向心力不够,很多资源没有充分有效利用。其次下面我六月份的工作进行总结:1、没有完成自定的业绩目标。2、完成了辖区联华花园城社区盘源进行了又一次整合细分,租售资源信息清晰。3、对笋盘与主推盘以及有效盘源重视度不够高,尤其表现在对主推盘的推荐不够积极配合,没有真正做到资源的合理有效利用。4、对经纪的管理鞭策不到位,让他们对工作产生一定的惰性甚至开小差。5、没有第一时间把握好业主及客人第一动态,导致有部分资源流失。6、关于公司的制度没有明确 3

精准营销案例

精准营销,精准定制——某企业浙江省区市场实战案例 “90年代看广东,2000年后看华东。”国家经济战略的转移,使浙江在许多经济领域中领跑全国。作为华东重镇,从2000年伊始,浙江就取代广东成为快速消费品的销量大省。也成为快消品行业品牌及销量的风向标。喜之郎、德芙、卡夫、王老吉、雅客等众多快消品都把浙江打造成为本企业的第一销量大省。与此同时,更多的快消品企业都屯重兵在浙江市场,力求在浙江这个大市场中分一杯羹。 某糖果企业在浙江的现状及存在的问题 笔者在2004年进入某糖果企业,担任浙江省区经理一职。面对老板下达的浙江今年必须增长50%的命令,压力之大不言而喻。初到浙江的我并没有急于拜访客户,而是先行走访市场,了解市场,读懂市场,诊断市场,最后再去颠覆市场! 前期,经过20天的市场摸排,我把浙江市场的现状与存在的问题做了以下几点的总结:(1)浙江市场品牌略有雏形,但根基未稳: 这家企业自93年建厂后就进入浙江市场。经过11年的苦心经营,在浙江市场无论品牌认知度还是市场占有率都有不俗的表现,尤其在喜糖渠道更是声名远扬。但是由于喜糖渠道的特殊性,经销商对利润率要求较高,对品牌的忠诚度偏低,所以对企业运作市场的综合能力提出了更高的要求。致使企业在浙江喜糖市场的情况优喜参半。喜的是在喜糖渠道的品牌认知度及点名度都较高,所占的市场份额较大,渠道的价格体系比较稳定,客户忠诚度很高;忧的是畅销的品项单一只集中在三个单品上,造成在销量上三年都没有太大的增长,在包装及口感上没有升级,所以在喜糖渠道的根基和抗风险的能力还不稳固,很容易被竞争对手克隆及取代。 (2)浙江市场的客户群业绩贡献率悬殊过大,造成个别客户一家独大,大部分客户业绩贡献率过低。 在调看分析浙江客户的资料后,我发现这家企业浙江的客户质量参差不齐,全省共有30个客户,其中上300万的客户只有5家,有60%的客户年销售额不足100万,这严重影响全省的客户布局及渠道的布局,对全省的均衡发展非常不利。 (3)浙江市场客户产品线整体过长,拳头品类及品项不多。 在查看完客服部提供的客户年单品销售数据后,我又发现了一个非常严重的问题:浙江客户的产品线过长,基本上每个客户都经销企业的大部分品项,一般都在300个品项左右,造成的后果就是养十个“儿子”,但没有一个壮的,严重浪费客户的现金流资源、陈列费用资源及库存管理资源。 (4)浙江市场渠道建设依赖性和单一化程度较高,很多城市过度依赖喜糖渠道。 浙江市场渠道总结起来的特征是三高两低:KA费用及进入门槛高、喜糖渠道销量占比过高、批发流通渠道串货能力高,大店的销售产出偏低、终端网点的铺市率偏低。具体表现是,由于费用的高昂在现代终端渠道产品缺乏生动化陈列,动销情况很不理想,投入与产出比例严重失调,企业在现代终端渠道基本上没有开展与消费者互动的活动。在城市,乡镇的零售网点建设方面非常欠缺,基本上看不到企业的产品在中小型的零售店销售和陈列。而产品只有在喜糖渠道的销售情况较为理想,但也存在三个单一(单一市场,单一品项,单一客户),这对喜糖的可持续性发展留下巨大的隐患。在批发流通渠道方面也存在着问题:由于历史的原因造成个别客户一枝独秀,总揽全局,导致他一“感冒”,华东都会“咳嗽”的尴尬局面。对于公司良性运营整个华东市场带来很大的影响和制约。 (5)浙江销售团队经营KA系统的能力偏弱,对工作缺乏激情,育树不茂就想乘凉。 原来浙江销售团队的知识结构和技能结构都不是非常理想,特别是在现代终端渠道经营方面

市场营销实训心得体会

南京工程学院市场营销实习报告姓名:孙罩田学号:班级: k营销101 2012年6月市场营销实训总结一、实训性质:专业实训二、实训目的:通过实训,使学生了解与本专业相关的国际贸易实况,提高借助所学理论知识三、实训方式:集中实训四、实训经过 1.实习目的:通过企业认识实习和了解企业产品、管理、生存方式、营销方式等,培养感性认识,为学好专业课打好基础。2.实习内容:①了解企业生产经营的基本情况②了解企业的各种营销手段③了解企业的营销管理的特色 ④了解企业现在存在的问题及今后的改善方向 3.实习地点:南京功臣学院附属控股工厂,南京鼎牌电器有限公司1. 公司简介南京鼎牌电器有限公司系南京电力高等专科学校附属工厂经改制而成立的科

技型股份制公司,是一家研制开发剩余电流保护器的专业化公司。自1978年原国家电力工业部下达漏电保护器科研项目至今,公司致力于剩余电流保护器的专业研究、开发和生产已有30余年的历史,百万台剩余电流保护器服务于全国各地农村低压配电系统。公司作为南京工程学院面向电力行业具有产学研背景的科技型企业,从1978年接受原国家电力部下达的剩余电流(漏电流)保护技术研究和产品开发应用项目开始,至今已有30余年历史。多年来坚持走专业化道路,不断探索创新,充分利用依托高等院校做好电力系统剩余电流安全保护方面的技术支撑、专业指导、竭诚服务,树立品牌形成的优势,不断强化企业核心竞争力建设,在剩余电流保护技术的研究和科普工作以及产品研发和应用等方面做了许多有益的探索。技术人员参与制定相关电力行业标准和国家标准,如gb13955-2005《剩余电流动作保护装置安装和运行》,gb/t22387-2008《剩余电流动作继电器》等。结合标准宣贯,为江苏省电力公司等企业举办了多期培训班,进行剩余电流安全保护方面的知识和产品使用培训。鼎牌电器产品技术先进适用,质量稳定运行可靠,赢得用户广泛赞誉,为我国农村低压电网剩余电流保护系统的完善做出了贡献。2.主要产品公司现有产品包括:ljm系列普通型、ljm4l系列综合一体化剩余电流断路器、ljm5剩余电流式电气火灾监控探测器、ljm2e系列电子式高分断

房产销售每日工作总结

篇一:房地产销售工作总结范文 两年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生,特别是在万科的案场,严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风,房地产销售工作总结。回首过去一步步的脚印,我总结的销售心得有以下几点: 1、“坚持到底就是胜利” 坚持不懈,不轻易放弃就能一步步走向成功,虽然不知道几时能成功,但能肯定的是我们正离目标越来越近。有了顽强的精神,于是事半功倍。持续的工作,难免会令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困难的时候,再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议,放弃对客户解释的机会,客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一个电话,多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关知识,让自己过硬的专业素养从心地打动客户。 2、学会聆听,把握时机。 我认为一个好的销售人员应该是个好听众,通过聆听来了解客户的各方面信息,不能以貌取人,不应当轻易以自己的经验来判断客户“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁,没诚意”,导致一些客户流失,应该通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法,从而掌握客户真实信息,把握买房者的心理,在适当时机,一针见血的,点中要害,直至成交。 3、对工作保持长久的热情和积极性。 辛勤的工作造就优秀的员工,我深信着这一点。因此自从我进入易居公司的那一刻起,我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心,无论做任何细小的事情都努力做到最好,推销自己的产品首先必须要先充分的熟悉自己的产品,喜爱自己的产品,保持热情,热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户,使不可能变成可能、使可能变成现实,点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系,他们都对我认真的工作和热情的态度都抱以充分的肯定,又为我带来了更多的潜在客户,致使我的工作成绩能更上一层楼。这是我在销售工作中获得的最大的收获和财富,也是我最值得骄傲的。 4、保持良好的心态。 每个人都有过状态不好的时候,积极、乐观的销售员会将此归结为个人能力、经验的不完善,把此时作为必经的磨练的过程,他们乐意不断向好的方向改进和发展,而消极、悲观的销售员则怪罪于机遇和时运,总是抱怨、等待与放弃! 龟兔赛跑的寓言,不断地出现在现实生活当中,兔子倾向于机会导向,乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人,最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳,一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,懂得匀速徐行的道理,我坚信只要方向正确,方法正确,一步一个脚印,每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上,反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会,运气总有用尽的一天。 一直以来我坚持着做好自己能做好的事,一步一个脚印踏踏实实的坚定的向着我的目标前行。篇二:20xx个人房地产销售工作总结 不知不觉,在康城工作已经足月有余,在这个把月里,工作量不大,要学的却不少,尽管自己原来也是从事房地产销售,可是销售知识永远是个无底深渊。也正因为如此,我才乐此不彼,越来越喜欢这份工作。以前常听说也遭遇过销售员之间为了比拼业绩,争夺提成,经常是不择手段,诡计迭出。幸运的是目前的康城拥有一个和谐的销售氛围,同事之间既有竞争更有互相帮助,每次分歧总能在沟通中消除,每次难题也常常在集思广益中(即便我们只有4人)化解。正因为有这样浓厚的企业氛围和团队精神,才给了我在康城成长所需的养

营销之道报告(市场总监)

《营销模拟实训》 实训总结 学院: 专业: 班级: 学号: 姓名: 指导教师: 上交时间:

目录 一、前言 二、实训报告 1. 实训动员 2. 模拟运营 3. 我的无差异化营销战略 4. 我的差异化营销战略 三、实训总结 1.我的营销之道 2.我的家+有限责任公司 3.我的团队 4.我的老师及朋友们 5.我的成长 四、结束语

《营销之道实训》 实训报告

一、前言 两个星期的营销之道模拟实训,我学到了好多好多的东西。从这样一个软件中、在这样的实训里加深了书本知识、强化了实践能力。这其中给我最多的收获是老师的教导、同学的帮助、团队的合作以及对手的挑战。两个星期的实训,我从软件中初步认识了一个企业的基本运营状态,了解到一个企业的基本组成,最起码知道了在一个企业中,财务总监是可以和CEO抗衡的。在短短的两个星期里,我担任我们企业的市场总监,在这之前我是不知道市场总监的,至少不知道市场总监是干嘛的,而现在我知道市场总监在一个企业中的分工和职责。虽然是一个模拟的系统,里面的内容或许没有现实中的困难、残忍。但是作为现在的我们---大二的学生,又有多少人有我们这样的机会?在这样一个虚拟的环境下,我们抱着好奇、真诚、激情、挑战,将它看成一次实战,一次检验我们自己的实战来做。所以,我,受益匪浅。 二、实训报告 2.1实训动员 2.1.1内容 在实训动员这一节课上,我们知道了我们在接下来两周的时间里要做的事情。基本上了解了《营销之道》是怎样一个模拟经营软件。在这节课上我们进行了分组,一个专业共分成12个人小组,这也意味着我们将组成12家企业,没一家企业将拥有11家竞争对手。在分完组后,我们拿到一张很大的白纸和一支笔,我们将要通过团队合作来成立我们的企业。在这第一次任务中,我们的团队进行了第一次团队合作,也可能是第一次的缘故,大家的配合不是那么的好,也没有那么放得开。这次我们的CEO是有推选产生的,大家度一直认为***能够领导我们。对于我们选出的CEO我很支持,只是我很希望我们可以有多一点的自荐、多一点的竞争、多一点挑战。因为我们的配和出现了问题,导致我们小组是最后完成任务的,所以,我们也就成了这次实训的第12个小组。 2.1.2实训中遇到的问题、问题分析及解决途径 实训中遇到的问题 在这次任务中出现的问题主要有这么几个:1、在公司几位总监的安排上,大家互相推让。2、小组成员在第一次合作中明显出现了推脱责任的表现。 问题分析及解决途径 小组成员缺乏竞争、挑战、尝试的意识;团队意识有待提高。

房地产销售工作感想

房地产销售工作感想 房地产销售房地产经营中的一个重要环节.作为一名房地产销 售业务员,浅谈一些个人的销售技巧。下面了房地产销售工作感想,希望对你有所帮助! 如果让我选择一个词来形容xx-xx年,我一定会选择“动荡”。之所以选择“动荡”,是由于今年的2个项目有点无可奈何,也有点困难和那无形的压力。年初当我刚得到通知接任贵都国际花城项目经理的时候,感觉到茫然和无出着手,这个项目的前期我并不熟悉,开发商方面的沟通也不太顺畅,但凭这公司对我的这份信任,我接受了这个“挑战”。由于开发商前期的广告力度不够、市内售楼点不突出等原因,导致前来咨询的客户非常少。虽然2月份在江南都市报做了1/2版的广告,登记了约有400组的咨询电话,但时间拖得太长(5月份才开始对外销售),许多客户都遗忘了这个项目或是已在其它楼盘购买了住宅。为此,公司与开发商进行讨论,决定为迎合“五一”黄金周财富广场房展会,推出80套特价房吸引购房者并发放金卡,结果当天在展会现场就有9xx-xx的房源被意向定购,这也为贵都国际花城的公开认购积累了客户,五月份成功认购住宅83套,签合同20套。可是非常遗憾,因为开发商的不配合以及销售业绩达不到开发商的要求等原因,贵都国际花城于8月30日收盘。我永远记得这一天,当大家收拾好东西离开工作了三个月的岗位时,我看到大家的不舍与一点点的哀伤,而我也为自己交了一份不合格的答卷而自责与难过。当大家都一片沮丧以及对往后去向茫然的时候,是龙总用那温暖的笑

容迎接我们这群没打赢胜仗的战士们,鼓励我们不要气馁。其实大家心里都明白,公司上到龙总,下到设计人员都为这个项目花费了很大的精力,龙总更是从策划方案、广告设计,细到文案用词都是倾力倾为,蓓蓓姐与江总监每周固定要与开发商开例会。而当前线的战士带着不佳的战果回来时,得到的却是安慰与鼓励,这一次又让我深深感受到了百年“人性化管理”的魅力所在。 在还没完全调整好失落的心情时,公司又安排了新的任务给我——就任清豪仙湖别墅的项目经理。说句心理话,当时我真不想过去,因为它的销售业绩不理想,因为公司及开发商对我的期望太高,因为我还没有从失败中调整回来。在这种情况下,由于我的工作状态不佳以及对新的工作环境、工作氛围的不适应,我遭到了开发商的严重投诉及不满,而销售员也因为我的低靡使得工作热情不高涨,销售现场有些“死气沉沉”。为此,开发商与我公司进行了一次开诚布公的会议。我在会上做了自我检讨与接受批评,暗下决心,一定要调整好工作状态,不让公司领导失望。之后我重新制定项目的规章制度,鼓舞大家的士气,重新培训他们的统一说词及销售技巧,指正每个销售员的优缺点,帮他们找回自信,再加上戴乐的协助,公司领导及开发商的配合,使得工作走上正轨,与开发商之间的沟通也越来越融洽。销售业绩也在提高。从xx-xx年xx-x月—xx-xx年xx-x月,本项目共新签认购29套(不包括开发商自行销售的9套别墅),合同24套(不包括开发商自行销售的7套别墅),销售合同金额计人民币壹仟壹佰

营销之道学习心得体会

营销之道学习心得体会 营销之道学习心得体会 营销之道学习心得体会1 学了网络营销这课,我从中知道了许多著名网站的创始人,了解了他们的人生历程和创业的过程,看了许多专访李彦宏、马云、马化腾,等知名网站创始人的节目,感触很深,他们看起来和常人一样,但他们做出了一般人认为很伟大的事业,我在想,他们也经历过失败,但他们最后还是成功了,我想他们除了天赋,那剩下的只是坚持和不懈的奋斗,他们在接受采访时总是笑着跟主持人说他们的创业史和成功史,但每个人都知道,他们成功的背后充满了汗水,他们现在的笑容背后,是曾今脸上坚毅的表情,他们的酸甜苦辣只有他们最清楚。学营销,学的就好像是教人怎么买卖,我们的第一堂实践课就是在淘宝网上试着购买一件商品,但第一次网购我很是觉得很麻烦,要办卡还要在淘宝上先注册,但现在想想,那些都很简单,只是我们第一次做认为很难,很麻烦。万事开头难嘛!以后我会运用我们学过的网购知识去淘宝网购买更多更好的自己喜欢的商品,网络营销真的很实用。各个方面的网络知识都可以学到 但学网络营销对我人生启发最大的还是看一些名人的演讲和各大网站创始人谈自己创业经历,他们讲的一字一句,都对我有着很大的影响,他们说的许多话,我不止一遍的思考,我有时会沉思好久,

我想,他们的话,说的那么有道理,我在想;许多网络名人他们很年轻就成功了,他们成功,给我了一个启示,年轻时代是我们成功的关键,我不奢求成为他们那样成功的人,但我希望我能趁现在还年轻好好的为我人生的成功埋下第一桶金,我从前从没有想过要怎样成功,自从学了网络营销,我的视野从此宽阔了,我开是慢慢的思考人生,当一个人学会了思考自己的人生,我就觉得这个让人正在成长,我决定要做个这样的人。我们也不小了,要开始自己的人生了。 前几天在学的是怎样营销,说实话,那几天可无聊了,电脑屏幕上只有那单调的文字,我有几次都听的几乎要睡着了,有些几乎是听不懂的,因为我们对卖东西没有太多的了解,而老师教的却是教人怎样做才会赢得消费者的关注,要怎样对口市场,我听的是一愣一愣的,但我还是用心听了很多,虽然有些根本听不懂,但我依然极了好多笔记,希望有一天能用的上。虽然现在我们用不上,但我相信将来我踏上社会我会用的上的,我感觉这很实用,只是我们现在还是学生,对这种知识没太多的感觉。 总之,学了这门课程,我认识了许多只有听过的东西,许多以前认为自己这一辈子都不会拥有的东西,让我尝到了网购成功的喜悦和写博的新生活,让我知道了人生的丰富多彩。从中,我不禁学会了思考人生,看着许多成功人士的笑容,我更坚信,每个人都有成功的机会,成功,并不是极少数人才有的专利,它属于每一个抓住机会的人。我很喜欢这门课程,我期待它给我带来更多的我不曾了解的东西。 营销之道学习心得体会2

房产销售日工作总结

房产销售日工作总结 房地产2015年销售工作总结 在房地产行业工作也已经半年多了,在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限,但还是想把自己的一些东西写出来,即从中发现得到提高,也可以从中找到自己需要学习的地方,完善自己的销售水平。 经历了上次开盘,从前期的续水到后期的成功销售,整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中,自己的销售能力有所提高,慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中,在对他们进行销售的过程里,我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看,也许我还不是做的很好,但是希望拿出来跟大家分享一下。 第一、最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。 第二、做好客户的登记,及进行回访跟踪。做好销售的前期工作,有于后期的销售工作,方便展开。 第三、经常性约客户过来看看房,了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心,做好沟通工作,并针对客户的一些要求,为客户做好几种方案,便于客户考虑及开盘的销售,使客户的选择性大一些,避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。 第四、提高自己的业务水平,加强房地产相关知识及最新

的动态。在面对客户的时候就能游刃有余,树立自己的专业性,同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。 第五、多从客户的角度想问题,这样自己就可以针对性的进行化解,为客户提供最适合他的房子,解决他的疑虑,让客户可以放心的购房。 第六、学会运用销售技巧,营造一种购买的欲望及氛围,适当的逼客户尽快下定。 第七、无论做什么如果没有一个良好的心态,那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切,当个人的需要受挫时,态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善,他们乐意不断向好的方向改进和发展,而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公,总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活. 第八、找出并认清自己的目标,不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心,这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言,不断地出现在现实生活当中,兔子倾向于机会导向,乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人,最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳,一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,懂得匀速徐行的道理,我坚信只要方向正确,方法正确,一步

市场营销模拟实验总结与体会

. . 市场营销模拟实验总结与体会 经过长达一个星期的营销模拟实验,通过Simmarketing这个软件,我们终于能够 体验到自己动手经营企业的乐趣了,我们自己开公司研发产品,自己写SWOT分析,做广告,生产产品,制定并执行营销计划。通过这些天激烈的竞争博弈,我们DAK团队充分发挥我们的团结与智慧,将自己的产品推向市场,在取得较大市场占有率的同时也获得了良好的市场反应。 俗话说商场如战场,只有强者没有弱者。在这个由软件平台搭建而成的虚拟市场中,我们五个小组各自发挥,精诚团结,虽不如真正的市场那般竞争激烈,但也是进行着一番激烈的竞争。当然,这只是一个模拟软件下的虚拟市场,于是便少不得一番恶性的市场竞争行为。通过几次模拟课下来,我们就发现了一些问题,如恶意的降低产品售价来抢占市场、超标的科研和广告投入等恐怕在真实市场环境下是行不通的。但是,我们也必须客观地认知这个软件,它确实帮助我们培养了自己的动手能力,拓宽了我们的视野,对于培养学生适应社会竞争能力着实有着积极的意义。 接下来来总结一下我们这个组的实验。我们DAK团队致力于打造中高端手机产品。我们将产品进行了市场定位,并进行了市场细分,明确将目标人群锁定在广大白领阶层、普通商务人士和高校大学生群体等追求潮流、能够并且愿意为之承担经济消费的群体。产品开发如DAKA和DAKB都进行了性能突出的着重开发。产品DAKA在最初的定位是个人交往性的中端手机,DAKB则最初定位于科技潮流的高端品,之后的DAKC和DAKD两个项目上都是在DAKB项目上的继续研发,加大科技投入,精益求精,力求将产品做成DAK公司的旗舰机型。具体的市场营销计划也是经过广泛的市场调研分析和谨慎决策之后做出的。在市场预测方面,我们充分借鉴上季度的营销数据,结合多方面因素,预估产品销售的趋势,目标市场占有率等,注重产品自身的性能定位,将科技和外观充分糅合,迎合市场需求。客观定价,适量降价,使我们的产品真正符合目标人群的经济需求。在广告宣传方面,我们加大了DAKA 的电视媒体广告投入,在DAKB、DAKC、DAKD等高端旗舰手机上,我们又充分投入报纸、杂志等方面的宣传,迅速拓宽品牌的认知度,帮助消费者养成主观的品牌偏好。在销售渠道方面,我们重点依托专卖店,并辅以百货大楼推出我们的高端手机,在这些渠道上给予一定的折扣,中端手机也是以专卖店为主,百货大楼并超级市场共同铺货,让消费者能够随时随地放心购买。 当然,失败是成功之母,在我们产品取得较大成功的同时,我们也着实发现了一些问题。(一)、在第一季度过后,我们便可以研发新产品,迅速抢占市场先机,但是我们局限于成本投入而错失良机;(二)、三季度以后,我们虽然成功推出新产品DAKC和DAKD,但是较高的市场售价使我们的新产品在激烈的市场竞争下丢失了一些市场,不符合中高端手机市场的主流规律;(三)、由于DAKA和DAKB两款产品的热卖,之前并没有出现库存的问题,反倒是生产量不足市场需求,产能不足,我们调整力度不够。新产品DAKC出现以后,变出现了库存问题,在这个方面我们也没有及时处理,只是堆积到下个季度继续销售,造成了一定程度的损失;(四)、第五,第六季度产品仍以DAKA和DAKB为主,新产品定位出现了偏差没能及时准确的纠正,采取大幅度的降价措施又使得销售收入和成本出现矛盾.... 作为一名营销决策人员,且不可认为产品只单为顾客服务,只要我们提供的产品性能比别人的好,顾客就会选择我们。真实的市场环境决定于多重因素的影响,市场营销模拟实验只是让我们认识到自己的认知、专业知识在市场环境下的具现所在,所以,在今后我们更要发挥自己的主观能动性,利用更多的时间来弥补自己的不足,多接触社会中现实的市场环境,丰富自己的认识。

房地产销售工作计划正式版

Making a comprehensive plan from the target requirements and content, and carrying out activities to complete a certain item, are the guarantee of smooth implementation.房地产销售工作计划正式 版

房地产销售工作计划正式版 下载提示:此计划资料适用于对某个事项从目标要求、工作内容、方式方法及工作步骤等做出全面、具体而又明确安排的计划类文书,目的为完成某事项而进行的活动而制定,是能否顺利和成功实施的重要保障和依据。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 20xx年了,新年要有新气象,在总结过去的同时我们要对新的一年一个好的计划。我是一个从事工作时间不长,经验不足的工作人员,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩。也对自己制定了房地产销售部个人工作计划,相信我会做得更好。 20xx年是我们××地产公司发展非常重要的一年,对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说,也是一个充满挑战,机遇与压力的开始的一年。为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识,充

分认识并做好厂房中介的工作。为此,在厂房部的朱、郭两位同事的热心帮助下,我逐步认识本部门的基本业务工作,也充分认识到自己目前各方面的不足,为了尽快的成长为一名职业经纪人,我订立了以下年度工作计划: 一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作。作为一位新员工,本人通过对此业务的接触,使我对公司的业务有了更好地了解,但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷,希望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训,以便于工作起来更加得心顺手。 1、在第一季度,以业务学习为主,由于我们公司正值开张期。间,部门的计

软件销售业务员个人总结及小结业务员总结

软件销售业务员个人总结及小结业务员总结 软销售业务员个人总结及小结 我谈下,我和老大的见面情况吧。我和老大见面的时候,老大二话没说,就给我递烟,哈,真客气,但是俺可是无烟人士,只好说我不抽烟,我认为即使我会抽烟,在老大面前也得收敛,收敛吧,哈。老大问了我好多关于我对销售的看法,之后老大给我总结了四点,我还记得呢,用四个词语概括吧:经验、压力、醒目、创造。够经典的吧,哈。我和老大聊得挺好的,于是在x 月二号,我到科士达制造基地去了解产品一个月,按照规定,凡是科士达的职员,在正式就职之前都得经过一个月的培训,只有对自己的产品有个大概的了解才能更好的开展工作嘛,哈。九月份,在完成了在科士达制造基地的培训后,我到我们公司总部--高新科技园去正式上班。哈,熬了一个月啊,终于可以派上用场了。 九月六号,我到公司总部正式上班,以为可以正式做销售了,咋知道,我还得对产品来个更全面的了解啊,这挺不容易的,做销售哪有做电子商务的网络营销那么容易啊,况且是传统的市场销售,小弟我可是新手啊,总要有个师傅提点下吧,这年头做销售的都不容易啊。 十月份,在过完中秋节后,我正式进入销售状态,其实是备战状态。刚开始的时候,做销售的都知道嘛,做销售的流程,电

话预约、拜访、了解需求、满足需求、解决问题、合同、售后都是走这样的流程的,因为一流销售人员都是这样子的要求自己的,按照流程做销售总不会出大乱子吧,哈。刚开始的时候,电话预约客户,可把我难倒了,小弟我可是新手啊,大学生腔调啊,可不是闹着玩的,做销售的语气可不同大学的腔调,想怎么说都行,电话预约,可是双方都见不着面的,所以呢,只能凭语气去用心体会对方是什么态度,说白了,做销售呢就是和拒绝打交道的活儿,你心理承受能力如果不好的话,我奉劝大哥你可千万别选这道,它不适合你嘛,哈。要不,不到一个月来,你得身心疲惫不可,因为心理承受能力有限嘛,可不是闹着玩的哦,哈。 经过一个月的磨练以及老大的栽培,我的沟通能力不能说是日进千里拉,只能说是听起来没有那么难听了,至少是知道怎么和客户沟通了,客户可不是你的同学,爱怎么说就怎么说,他们听着不顺耳了,挂电话、骂人可是经常遇到的哦,哈。 经过十月份的打电话预约,我在x月份约到了十个客户进行拜访,但是和他们交谈的时候,可能我是新手吧,虽然看了很多关于销售的经典案例,但是毕竟销售不是纸上谈兵嘛,新手的表现不言而喻,哈,让大伙见笑了和客户谈得挺好的时候,我总希望可以马上把客户的需求了解个透彻,但是就是因为俺是新手,很多的人都把俺当做参考吧,他们不是说等下次有项目肯定打电

房地产销售工作总结(多篇范文)

房地产销售工作总结 目录 第一篇:房地产销售工作总结 第二篇:房地产销售年终工作总结 第三篇:房地产销售工作总结 第四篇:房地产销售工作总结 第五篇:XX年房地产销售工作总结 正文 第一篇:房地产销售工作总结 房地产销售工作总结 房地产销售年终总结 在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年,回顾这一年的工作历程,作为******企业的每一名员工,我们深深感到*****企业之蓬勃发展的热气,*****人之拼搏的精神,房地产销售工作总结。 ****是******销售部门的一名普通员工,刚到房产时,该同志对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下,****很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员,该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面,企业的窗口,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外,还要广泛了解整个房地产市场的动

态,走在市场的前沿。经过这段时间的磨练,****同志已成为一名合格的销售人员,并且努力做好自己的本职工作,工作总结《房地产销售工作总结》。 房地产市场的起伏动荡,公司于****年与****公司进行合资,共同完成销售工作。在这段时间,****同志积极配合****公司的员工,以销售为目的,在公司领导的指导下,完成经营价格的制定,在春节前策划完成了广告宣传,为**月份的销售***奠定了基础。最后以****个月完成合同额****万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼,****同志从中得到了不少专业知识,使自己各方面都所有提高。 XX年下旬公司与******公司合作,这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出**火爆场面。在销售部,**同志担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化,工作显得繁重和其中。在开盘之际,该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解,****同志立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大,在收款的过程中该同志做到谨慎认真,现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都相得益彰,无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会,该同志不断总结自己的工作经验,及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘,而且一期

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