商铺经营权的转让是什么合同性质

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篇一：店面经营权转让协议(最新通用版)

店面经营权转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（房东）：

甲乙丙三方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于年月日前将位于________________店铺（“草原人家”饭店，面积为平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动

产与不动产的划分按租赁合同执行）。（见财产清单）第四条乙方在__________前一次性向甲方支付转让费

共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用

已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备

及其他相关费用。甲方和丙方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租

期内甲方继续以甲方名义办理营业执照等相关手续，或者由乙方自主

选择经营。甲方和丙方有义务协助乙方办理相关手续。但相关费用及

由乙方接手经营后引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙

方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业草原人家

饭店的所欠一

切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，逾

期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的

__________向

甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导

致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任并退

还乙方支付的转让费。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前因政府行为而导致乙方不能经营该店面

的情况，甲方退偿全部转让费，并支付__________元违约金。如

果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建

天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，

甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。如甲

方违约导致乙方不能在约定时间内经营的，乙方有权解除合同，甲方

应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失

__________元，并

退还转让费__________元，及承担违约金。

第九条其它

第十条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：（签字）年月日

乙方：（签字）年月日丙方：（签字）年月日

篇二：商铺经营权转让合同

商铺经营权转让合同

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方

▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至

▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁

▁月▁▁日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为

▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保

证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应

保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；