学校教学楼及宿舍工程监理规划8174

×××中心小学新建校区工程

监

理

规

划

编制\

审核\

×××建设监理有限责任公司

二0一一年四月三十日

目录

1. 工程概况----------------------------------------------------------

2. 监理依据----------------------------------------------------------

3. 监理部组织结构-------------------------------------------------

4. 施工准备阶段监理----------------------------------------------

5. 施工过程监理----------------------------------------------------

6 . 竣工阶段监理----------------------------------------------------

7. 合同管理----------------------------------------------------------

8. 工程结算----------------------------------------------------------

9. 协调工作----------------------------------------------------------

10. 文件与资料管理------------------------------------------------

11. 监理的主要工作方法------------------------------------------

12. 设备仪器配备---------------------------------------------------

13. 监理工作制度---------------------------------------------------

总则

1、根据建设单位的委托，我监理部依据监理合同的内容对该工程施工实施阶段进行全方位全过程建设监理。监理部本着对业主、对国家负责的精神，遵循守法、诚信、公正、科学的准则，尽职尽责，确保监理工程项目达到设计意图，满足使用功能，实现质量、工期、投资三大目标。

2、为了指导工程施工实施阶段建设监理工作按标准化、规范化的模式进行，特结合工程建设前期的情况，制定本规划，以作为指导该工程建设监理实施的依据。

一．工程概况

1．工程概况

×××中心小学新建校区工程位于×××新集镇。该工程宿舍楼为砖混结构、教学楼为框架结构，总建筑面积为9200M2，总投资1500万元。计划开工日期：2011年××月，竣工日期：2011年7月，合同工期×××天。

A．工程设计特点

a．地基与基础工程：宿舍楼设计为条基础、教学楼设计为人工挖

孔桩基础、柱基础

b．主体工程：宿舍楼为砖混主体结构、教学楼为框架主体结构，

c．建筑装饰装修工程：（地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、、涂饰、细部）。

d．建筑屋面工程：（略）

e．建筑给水、排水及采暖工程：生活给水管由市政给水管网引入，室内给水管采用PP-R管。室内排水系统采用UPVC管。

f．建筑电气工程：应急照明、监控和雷达电源为二级负荷，应急灯采用自带隔镍电池；歼控和雷达电源采用UPS电源。开关、插座、线路、配电箱均采用暗装。防雷等级为三类。

g．节能保温工程：（略）

具体设计要求详见相关的监理实施细则。

2．监理工作目标

A．质量控制目标：分项工程合格率100%；分部工程合格率100%；单位工程合格率100%；

B．安全控制目标：杜绝重大伤亡及火灾事故；监督施工单位完成施工安全生产目标及安全与文明施工达标目标。

C．进度控制目标：力求在施工合同期内完成监理范围内的全部工程。

D．投资控制目标：（略）。

3．参建单位

A．建设单位：×××

B．勘察单位：×××C．设计单位：×××

D．施工单位：×××

4、工程项目建设监理的阶段、范围和目标

1监理的阶段：施工阶段。

2监理的范围：本项目土建、装修及安装工程。

3监理工作目标

3.1投资控制目标：按合同价款1500万元。在不增加功能的前提下，控制总价款不变。

3.2进度控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（350日历天）为目标。

3.3质量控制目标：合格。

二．监理依据

1．法律法规

A．《中华人民共和国建筑法》。

B．《中华人民共和国合同法》。

C．《中华人民共和国招投标法》。

D．《中华人民共和国环境保护法》。

E．《建设工程质量管理条例》。

F．《建设工程安全管理条例》。

G．国家或地方颁发的其他有关质量、安全、造价方面的法律法规。

2．规范标准

A．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

B．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）。

C．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

D．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

E．《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）。

F．《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2001）。

G．《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）。

H．《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）

I．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）。

J．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）。

K《电梯工程工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）。

L．《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。

M．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。

N．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。

O．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2002）。

P．《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)。

Q．《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）。

R．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）。

S．其他国家或地方现行的有关规范标准。

3．勘察、设计文件

包括工程勘察报告、施工图设计、设计变更、图纸会审记录等。

4．施工组织设计或施工方案

5．合同

包括施工合同、施工分包合同、监理合同。

三．监理部组织结构

1．监理部组织机构

监理部组织机构如图1所示。

图1 监理部组织结构图

2．监理人员及分工

监理人员组织及分工如表1所示。

监理部人员组织及分工表1

2．职责

A．总监理工程师

a．全面负责所监理项目的质量、安全、进度、投资控制，信息管理、合同管理，以及协调工作。