样板房征集指引方案教学教材

样板房征集指引方案

样板房征集指引方案

样板房是商品房的一个包装，也是购房者对于装修效果的参照实例，其最真实地体现了居家的整体环境、感觉、设计。但我们本书中所说的样板房并不是传统意义上房地产开发商做好的样板房，而是针对装修中首先使用我们产品、且装修户主对装修品质要求较高的消费者，可以作为我们样板客户宣传的案例。

样板房的征集很大程度上是先签单，来证实我们的产品和服务，从而进入某个社区，形成样板的作用，以吸引后来的人跟随和签单。

一、样板房征集

样板房的征集主要包括五部分内容。

1. 消费领袖寻找

在选定的小区内寻找“意见领袖”。一般性小区的“意见领袖”通常是业主委员会主席、网络主管等；单位小区的“意见领袖”通常是单位领导、工会主任等。

2. 样板房安装监控

（1）同一小区样板房有所间距。

（2）签约开工并公告样板房具体位置，以便参观。

（3）装修流程严格标准化。

（4）装修选材品质必须过硬。

3. 样板房宣传

（1）样板房征集宣传（小区宣传栏海报、门卫处易拉宝等）。

（2）“意见领袖”带领业务参观。

（3）装修标准化流程展示和讲解。

（4）样板房图片制作与宣传。

4. 意向客户跟踪

（1）“意见领袖”组织意向客户购买或团购。

（2）业务员带领意向客户至门店详谈。

（3）根据客户留下的联系方式进行跟进。

5. 样板房政策

（1）样板房价格折让、选用优质产品等。

（2）礼品赠送（如空气加湿器等小家电产品）。

（3）配合样板房宣传（如阳台悬挂海报，楼梯口张贴楼帖等）。

（4）与业主签订保密协议，样板间价格不能透露给第三方。

二、样板房征集活动操作方法

样板房征集活动操作方法包括六部分内容，即活动主题、活动目的、征集条件、活动说明、活动传播方式及活动执行流程。

样板房征集活动操作方法

1. 活动主题

“有奖样板房”征集。

2. 活动目的

（1）调动消费者兴趣。

（2）提升品牌影响力。

（3）促进销售。

3. 征集条件

（1）小区要求。

（2）房间面积要求。

（3）购买数量要求。

（4）安装时间要求。

（5）拍片展示要求。

（6）其他要求。

需要注意的是，样板房的征集条件可根据区域市场特征灵活确定。

4. 活动说明

（1）征集户数：一个小区限量征集（2～3户）。

（2）样板房业主享有权益：经销单位零利润优惠。