高层建筑消防安全管理

高层建筑消防安全管理

现阶段我国已建成的高层建筑约20万栋，其中超过一百米的超高层建筑一千多栋。随

着城市化不断加快和房地产的不断升温，建筑不但楼层越来越高，而且结构也越来越复杂，

这使得高层建筑的消防安全问题越来越受到关注。

上海“11.15”特别重大火灾等大量火灾事故表明，高层建筑着火往往容易形成重大火灾，

造成多数人员伤亡、重大经济损失、人和社会影响，甚至会带来灾难性的后果。因此，科学

地分析和探讨高层建筑消防安全管理的有效途径，结合当地情况，有针对性的制定火灾扑救

方案，对于避免重大经济损失和人员伤亡具有重要意义。

一、高层建筑的火灾特点

（一）火灾蔓延速度快

高层建筑内部一般设有大量的竖向管井，如楼梯间、排风道、送风道、电梯井、排烟道等。当室内温度高于室外温度时，室内热空气因密度小，便沿着这些垂直通道自然上升，形

成烟囱效应。当火灾发生时，室内空气温度的急剧升高，体积迅速膨胀，烟囱效应更加明显，每个竖向管井就像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。试验证明，在无任何防火

分隔的情况下，仅需30s左右烟气就能达到100m高楼的顶层。如果燃烧条件充分，整个建

筑物会迅速笼罩在一片火海中。

（二）人员疏散途径少

一方面，发生火灾时由于普通电梯在火灾时因不防烟火或停电等原因而无法使用，大多

数高层建筑疏散的主要途径是封闭楼梯，而楼梯间一旦窜入烟气，就会严重影响疏散的速度。另一方面，高层建筑楼层多，垂直疏散距离远，人员撤至地面耗时长。这些因素都给高层建

筑火灾疏散带来了不利的影响。有实验表明，高层楼房着火4分钟后逃离火场的可能性很小，加上浓烟烈火蔓延升腾，使人看不清逃离的方向而陷入困境。

（三）火灾隐患复杂

首先，高层建筑由于其建筑结构复杂，设计与施工难度大，稍有疏忽，就可能留下先天

性的火灾隐患。其次，高层建筑一般比较密闭，对外的通风通道少，发生火灾时，难以实施

自然排烟。这给救援和扑救工作带来了很大的障碍。最后，高层建筑内使用单位多，室内装

修材料防火性能不一、日常电器用电负荷缺乏有效的监督管理、可燃物多、火灾荷载大，这

些都是高层建筑的后天性致灾因素。

(四)扑救难度大

由于高层建筑的消防设备、供水管道、房屋密集等原因，发生火灾时，使扑救难度增大。

1.装备不足。由于受经济和技术条件的限制，我国各城市现阶段普遍存在救援装备数量短缺、消防云梯高度不够、消防员自身防护装备不足等问题。特别是国内现有的消防云梯最高仅能

达到101m，并且不是所有城市都配备有这样高度的消防云梯。一旦高层建筑的上部发生火灾，则无法从室外进行高层建筑的火灾扑救。

2.供水受限。高层建筑发生火灾时，灭火用水量比较大，有时甚至需要达到100L/s以上。如

果出现楼宇停电、消防泵失效或发生故障，室内供水系统无法满足要求时，而普通消防车向

室内消防系统输水的供水高度约50m，需要由消防人员往高楼接力供水。因此，建筑的高层

部分无法依靠室外消防设施协助救火。