土地登记代理人考试题集

19.比例尺是地图的一个重要参数，地籍图属于( )图。

A.大比例尺

B.中比例尺

C.小比例尺

D.中小比例尺

答案：A

解释：由于地籍图要反映详细产权信息，比例尺大的时候才可反映细节。

20.在土地征用征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。

A.解析

B.图解坐标

C.求积仪

D.方格网

答案：A

解释：变更调查需要更高精度。

21.地籍测量与普通地形测量相比较，不需要测量的是( )。

A.重要地物

B.等高线

C.土地权属界线

D.河流

答案：B

解释：地籍测量通常要测量土地权属界线、重要地物、重要交通、水系。

22. 某权利人拥有建筑面积为146m2一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032m2本栋建筑物建筑总面积3247m2，该权利人应分摊的基底面积为( )。

A.29.31 m2

B.46.40 m2

C.22.24 m2

D.15.17 m2

答案：B

解释：(146/3472)X1032。提示，分摊面积=(自有建筑面积/总建筑面积)*基底面积。

23.有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)，J2(3，4)，界址边长J2J3=12m，J3J1=13m。宗地面积为( )。

A.60m2

B.156m2

C.120m2

D.30m2

答案：A

解释：矩形宗地，显然，给定的三边构成直角三角型。

24.如图，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方位角αo=45°。测量A点到P

的水平距离D=38m，观测水平角β=52°。界址点的坐标的计算结果是( )。

A.(123.40m，129.94m)

B.(95.37m，137.72m)

C.(126.87m，126.87m)

D.(195.37m，237.72m)

答案：B

25.地籍铅笔原图的基本精度要求是,相邻界址点间距,界址点与邻近地物点关系距离的中误差应控制在图上( )内。

A.±0.4mm

B.±0.3mm

C.±0.5mm

D.±0.7mm

答案：B

26.地籍测量坐标系最好选择国家统一的( )带平面直角坐标系，使其成为国家网的组成部分。

A.1.5°

B.3°

C.6 °

D.9°

答案：B

解释：区域大时为6 °带。地籍测量属城镇区域，采用3°带。

27.GPS定位技术在测绘中已经得到应用和普及，近年来推出的RTK技术，又称为( )定位技术。

A.动态

B.实时动态

C.静态

D.实时静态

答案：B

解释：载波相位差分技术，又称RTK(Real Time Kinematic)实时动态定位技术。

28.宗地分割时，宗地编号的变更原则之一是( )。

A.旧宗地号将作为历史，不复再用

B.分割后面积较大的宗地采用旧宗地号，其他宗地重新编号

C.分割后面积较小的宗地采用旧宗地号，其他宗地重新编号

D.分割后任意一个宗地都可以采用旧宗地号。

答案：A

解释：宗地编号方式与面积大小没关系。

29.变更地籍调查时，界址未发生变化的宗地，界址点号的变更原则之一是( )。

A.宗地界址点号不变

B.在宗地所在街道最大界址点号后顺序重新编号

C.在宗地所在街坊最大界址点号后顺序重新编号

D.在原界址点号后加支号重新编号

答案：A

解释：界址未发生变化的宗地，其界址点号也没有变化。

30.变更地籍调查时，对由于宗地合并的界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。

A.“作废”

B.“变化”

C.“变更”

D.“初始”

答案：C

解释：原编号废止，同时应该加“变更”印，同时原有的资料归档。

31.出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整( )后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

A.土地使用权出让金

B.宗地标定地价

C.土地租金

D.基准地价

答案：A

解释：主要是补因为用途不同造成的差价。

32.指造林成活率大于或等于合理造林株数的41%，尚未郁闭但有成林希望的新造林地(一般指造林后不满3-5年或飞机播种后不满5-7年的造林地)。

A.未成林造林地

B.有林地

C.灌木林

D.有林地

答案：A

解释：本题难度不大，但注意土地分类中的几个重要地类。

33.16—1号宗地与15号宗地及32号宗地合并，则合并后的宗地号为( )。

A.16—2

B.16—1—1

C.15—1

D.32—1

答案：C

解释：合并时采用最小号加支号的方法。

34.变更地籍调查时，界址发生变化的宗地应按要求( )宗地草图。

A.在实地勘丈

B.依据地籍图修改

C.在室内修改

D.依据宗地图修改

答案：A

解释：注意是修改的宗地草图，所以必须实地调查。

35.变更地籍调查完成后，审核人对变更地籍调查结果进行全面审核，结果核实无误，在意见框填写合格的审核意见，否则( )。

A.填写不合格

B.填写不合格并指出错误所在

C.应指出错误所在

D.填写不合格并指出错误所在及处理意见

答案：D

解释：不应该仅仅说明不合格，更重要的是说明指导意见。

36.变更地籍测量一般不进行( )。

A.首级控制测量

B.界址测量

C.制作宗地图

D.面积量算

答案：A

解释：只有大规模的初始调查才需要进行首级控制。变更地籍测量尽量采用已有资料。

37.变更地籍测量精度应( )变更前地籍测量精度。

A.低于

B.等于

C.不低于

D.不高于

答案：C

解释：一般变更时，测量本身要求的精度、测量规范标准、技术设备都提高，自然，精度也要提高。

38. 对界址发生变化的宗地进行变更地籍测量时，无论采用何种方法，测量人员都应首先检测( )的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。

A.地形点

B.原控制点及原界址点

C.水准点

D.高程点

答案：B

解释：注意进行的是界址测量，需要检测的是与它有直接关系的点。

39.假设不考虑检查数量上的要求，且检测距离与原丈量距离是同精度的，检测了5条边(见下表)，则间距中误差为( )。

点号检测距离(m) 原勘丈距离(m) 较差(cm)

J1 J2 30.951 30.961 -1.0

J2 J3 52.239 52.252 -1.3

J3 J4 77.950 77.935 +1.5

J4 J5 30.955 30.949 +0.6

J5 J1 77.948 77.939 +0.9

A.±0.78cm

B.±1.11cm

C.±0.87cm

D.±1.24cm

答案：A

40.极坐标法放样P点的步骤是:将仪器安置在已知点A上,对中整平后,后视另一已知点B,并以B点为零方向,放样AB与AP的夹角β,得AP方向,沿AP方向放样( )距离,得P点。

A.B到P的长度

B.A到B的长度

C.P到B的长度

D.A到P的长度

答案：D

解释：注意极坐标法放样的基本过程。

41.放样新增界址点P的坐标为(100.32，200.69)，临近的控制点A的坐标为(156.56，169.20)，临近的界址点B的坐标为(120.00，261.23)，计算边长作为距离交会法放样数量，则A到P的长度和B到P的长度分别为( )

A.99.03m 63.66m

B.99.03m 64.46m

C.64.46m 63.66m

D.63.0m 62.3m

答案：C

提示：公式计算AP，图形绘制A、B、P相互接合

42.为保证地籍图的现势性，当一幅图内的宗地变更面积( )时，应对该幅图进行基本地籍图的更新测量。

A.接近1/2

B.超过1/2

C. 超过1/3

D.接近1/3

答案：B

43.以街道为单位的宗地面积汇总表的变更，应( )，将新增加的宗地面积加在表内。

A.保留变化数据

B.划掉发生变更的宗地面积数并加盖“作废”字样印章

C.划掉发生变更的宗地面积数并加盖“变化”字样印章

D.划掉发生变更的宗地面积数并加盖“变更”字样印章

答案：D

解释：D是标准说法。注意考虑地籍的连贯性的特点。

44.宗地是被( )封闭的地块。

A.权属界线

B.街巷

C.行政区内行政界线

D.主干道路

答案：A

解释：必须是权属界线，并且是封闭的。

45.新增界址点坐标为：P(4000.00，4732.00)，临近控制点坐标为：A(3000.00，3000.00)，原界址点坐标为：B(6000.00，4732.00)，用极坐标法放样时，AP与AB的夹角β和AP的长度S为( )。

A.60° 1732.00 m

B.30° 1732.00m

C.60° 1999.96m

D.30° 1999.96m

答案：D

解释：坐标为整数时，图形法更好!

46.采用解析法检测4个界址点坐标，检测精度与原测精度相同，原坐标依次为：

J1(1150.25，2116.36)，J2(1170.35，2148.27)，J3(1262.46，2237.54)，J4(1282.91，2252.85)，检测坐标依次为：J1(1150.22，2116.31)，J2(1170.32，2148.25)，J3(1262.50，2237.56)，

J4(1282.99，2252.89),本次检测界址点点位中误差为( )。

A.±3.6cm

B.±4.3cm

C.±4.7cm

D.±6.6cm

答案：B

解释：末尾数对应相减，平方求和，套用公式。

47、初始地籍调查成果的检测不包括( )。

A. 界址点点位检测，宗地草图精度检测

B.控制点精度检测

C.地籍图图面精度检测

D.界址点间距检测

答案：B

解释：B不做要求，重点还是查界址内容。

48.为检测1：500图面精度，在实地丈量一组界址点间距与相应的界址点图精度相比较，其检测较整依次为：0.19m,0.17m,0.25m,0.3m,0.18m,本次检测界址点间距图上中误差的绝对值是( )。

A.0.16mm

B. 0.22mm

C.0.32mm

D.0.44mm

答案：A

49.城镇初始权属调查的基本单元是( ).

A.图斑

B. 宗地

C. 房屋

D.用地单位

答案：宗地

解释：地籍调查的基本单位都是宗地

50.为检测地籍图图面精度,利用实地丈量一组相临界址点的距离,并与相应的图解距离比较,实测距离与图解距离图上允许误差的绝对值应不大于( )。

A.0.3mm

B.0.4mm

C. 0.6mm

D.0.8mm

答案：C

解释：允许误差的绝对值为二倍的中误差。

51.在开展城镇土地利用现状与潜力调查评价工作中，当城镇地籍调查及城镇变更调查的成果不能覆盖整个评价区域时，应利用( )作为补充。

A.城市规划资料

B.土地利用总体规划资料

解释：精度要求比测量界址点放的宽些。

59.土地勘测定界时，界址点间距超过( )时，应加设界址桩。

A.100m

B.150m

C.200m

D.250m

答案：B

解释：直线超过150米必须加点，从而保证精度。

60.土地勘测定界采用距离交会法放样时，两个已知点坐标分别为：A(8，15)，B(6，35)，待放样点坐标为：P(28，25)，采用该方法的放样数据是( )(SA是A点到P点的距离，SB是B点到P点的距离)。

A.SA=24.17m SB=22.36m

B.SA=22.36m SB=24.17m

C.SA=20.10m SB=24.17m

D.SA=20.10m SB=22.36m

答案：B

解释：套用公式，注意仔细计算。

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61.地籍调查是土地登记的基础工作，为满足土地登记的要求，地籍调查的内容和对象应包括( )。

A.土地权利主体

B.土地权利客体

C.土地权属性质和来源

D.土地规划

E.地上建筑物、构筑物的权利及限制

答案：ABCE

解释：调查的三部分。土地权利主体为人，客体为宗地面积等内容。E属于其他相关的内容。

62.地籍测量包括地籍控制测量和地籍细部测量，地籍细部测量包括( )等内容。

A.实地标定界址点位置

B.测定界址点位置

C.测绘地籍图

D.宗地面积量算

E.绘制宗地图

答案：BCDE

解释：A为权属调查的内容。

63. 我国目前主要是根据土地( )综合分类

A. 土地用途的差异

B. 利用的方式

C. 经营的特点

D.覆盖的特征

E. 土地的等级

答案：ABCD

解释：E通常不做要求。

64.初始权属调查阶段，现场指界通知可采用( )等通知方式。

A.通告

B.电话通知

C.临时现场通知

D.挂号邮寄地籍调查通知书

E.亲自登门送达地籍调查通知书

答案：ABDE

解释：注意区分通告与公告，后者是土地登记中权属审核阶段的内容。但如果不特别说明，初始权属调查阶段二者相同。

65.界址调查是指调查人员会同双方指界人共同到现场对界址状况进行实地调查，具体是指( )，双方指界人签字盖章等。

A.测量宗地面积

B.现场指认界址位置

C.设置界标

D.勘丈界址边长

E.绘制宗地草图

答案：BCDE

解释：A是界址测量的内容。

66.宗地草图是宗地的原始描述，具有( )等特点。

A.现场绘制

B.图形近似

C.实地丈量注记有关边长

D.界址位置准确

E.不依比例尺

答案：ABCE

67.宗地图是描述( )的图件。

A.宗地位置

B.界址点线

C.测量坐标

D.相邻宗地关系

E.宗地地价

答案：ABD

解释：C是以界址成果表形式表现的。E在当前的地籍调查中无该内容。

68.一宗地只属于一个土地权利人时，应计算土地面积的项目有( )。

A.用地面积

B.建筑基底面积

C.房屋分层分摊土地面积

D.宗地内基底面积以外的面积

E.房屋分户分摊土地面积

答案：ABD

解释：即宗地面积，建筑占地面积，其他相关面积。

69.界址点成果表包括( )等内容，如果外业测量高程，还应包括界址点的距离。

A.界址点号

B.坐标

C.地类

D.土地权利人

E.土地性质

答案：AB

解释：除AB外还包括街道、街坊号。参考界址点成果表样表。

70.数字测图系统的图形编辑软件应具备如下基本功能：图形要素的增减、修改、( )、复制、缩放、打印。

A.旋转

B.平移

C.图层及颜色管理

D.属性查询

E.缓冲区分析

答案：ABC

解释：DE属于分析功能。除ABC外还应包括打印、放大与缩小等。

71.变更权属调查的步骤包括( )。

A.发送变更地籍调查通知

B.宗地权属状况调查

C.填写变更地籍调查表

D.勘丈或修改宗地草图

E.测绘地籍图

答案：ABCD

解释：E属于测量阶段。

72.划拨国有土地使用权可以变更为( )。

A.出让国有土地使用权

B.国家租赁国有土地使用权

C.国家授权经营国有土地使用权

D.转让国有土地使用权

E.国家作价出资(入股)国有土地使用权

答案：ABCE

解释：土地转让是土地使用者把土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

73.现行《全国土地分类(试行)》体系中，( )用地属于交通运输用地。

A.农村机耕道路

B.公共停车场

C.民用机场

D.港口码头

E.石油运输管道

答案：BCDE

解释：A属于农用地中的其他农用地。

74.变更地籍测量是在变更权属调查后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物、地类变化，并( )，为变更或设定土地登记提供依据。

A.填写土地登记申请书

B.计算面积

C.绘制宗地图

D.修编地籍图

E.填写地籍调查表

答案：BCD

解释：注意调查表是权属调查中的步骤。即使变更地籍测量有勘丈部分边长，后补填调查表的情况出现。

75.宗地分割或边界调整测量的步骤有( )。

A.计算放样数据

B.检测原有控制点和界址点

C.放样埋桩

D.界址测量

E.修改地籍调查表

答案：ACDE

解释：B属于所有界址变化时进行变更地籍测量都要进行的工作。

76.城镇初始地籍调查成果实行( )的检查验收制度。

A.作业人员自检

B.作业组互检

C.作业队专检

D.省级验收

E.部级检查验收

答案：ABCD

解释：三检一验制度。

77.城镇土地利用现状与潜力调查的工作内容有( )。

A.调查城镇各类用地分布状况

B.调查城镇闲置土地状况

C.编制城市总体规划

D.编制城市控制性详细规划

E.调查城镇建筑密度，建筑容积率等土地利用状况

答案：ABE

解释：只调查分析现状，只对规划提供材料，不做规划

78.土地勘测定界时，在( )上应设置界址点。

A.用地界线与线性地物的交点

B.用地界与线省、市、县行政界线的交点

C.用地界线与乡(镇)、村行政界线的交点

D.用地界线与基本农田界线的交点

E.建设用地界线的拐点

答案：BCDE

解释：A不做要求，E中直线大于150米设点，拐点更应设点。

79.土地勘测定界内业工作包括( )

A.土地勘测定界面积量算和汇总

B.编制土地勘测定界图

C.编制项目用地范围图

D.编制项目用地“一书四方案”

E.撰写土地勘测定界技术报告

答案：ABCE

80.土地勘测定界技术报告

A.勘测定界技术说明

B.土地分类面积表

C.勘测面积表

D.控制点坐标成果表

E.界址点坐标成果表

答案：ABCE

解释：D不包含。报告中还应包括勘测定界表