消防维保报告书

消防维保报告书
消防维保报告书

编号:消防设施维护保养

报告书

维保项目:

委托单位:

维保机构:

维保日期:

说明

1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作,出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。

2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成,由项目负责人、技术负责人审核通过后提交,逾期不提交的自动上传;同时打印纸件,按要求签字、加盖公章后,消防设施维护保养机构存档一份,送委托单位一份,报当地公安机关消防机构一份。

3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的,消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证,加以详细标注,作为《消防设施维护保养报告书》附件。

4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的,应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。

5、本报告书仅为参考样式,单位可根据建筑消防设施实际情况制表。

消防设施维护保养报告

附件:

消防设施维保记录

一、消防供配电设施

二、火灾自动报警系统

三、电气火灾监控系统

四、可燃气体探测报警系统

五、消防给水及消火栓系统

六、消防炮灭火系统

七、自动喷水灭火系统

八、泡沫灭火系统

九、气体灭火系统

十、细水雾灭火系统

十一、防烟系统

十二、排烟系统

十三、应急照明和疏散指示标志

十四、应急广播系统

十五、消防专用电话

十六、防火分隔设施

十七、消防电梯

十八、厨房设备灭火装置

注:报告书的附件可根据实际删减,没有的消防设施可不体现。属于季检、年检等项目的,应标注上次检查的时间。

消防系统维护保养手册

防系统维护保 养手册 保养事项 一、消防设备管理要求 1?所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2?所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。 3?任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4?消防系统主机应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。 5?消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常 6.填写完整消防保养记录。 7?每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》, 我公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问 题及时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 - 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5% ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%式验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

单位消防设施消防维保安全承诺

单位消防设施消防维保安全承诺 为加强和规范单位之设施安全管理工作,提高消防安全管理能力,有效预防和减少火灾,维护该公司的财产安全,保障员工生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》, 消防公司对单位的消防设施维护严格履行以下承诺:一、对xxxx树脂有限公司下列设施进行全面检查维护,并保证其消防设施、设备运行状况良好: 1、水消防栓箱 保养范围包括:消防控制箱,消防水泵,消防管道,消防警铃,消防按钮,消防电线,消防水带,水带接口,消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统 保养范围包括:消防控制箱,消防喷淋泵,消防管道,报警阀,水力警铃,水流指示器,各种闸阀、压力开关,排气阀,接合器等等。 3、火灾自动报警系统 保养范围包括:火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路。 二、提供有关的消防技术指导,24小时紧急抢修服务,每月定期派人进行壹次工程检查调试,并将调试报告提供给公司,确保消防系统正常待命; 三、对消防设施操作管理人员进行义务培训,传授专业知识,使之能正确操作,具有排除一般故障技能,培训内容有:有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程;本部门、本岗位的火灾

危险性和防火措施;有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法;报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量,在3分钟内形成第二灭火力量,成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 四、消防设施维护联系人: 公司电话: 传真: 地址: 本公司严格接受消防部门的监督管理,未履行以上承诺的,自愿接受消防部门的处罚。 承诺单位负责人签名: 公章: 日期:20xx年12月1日

消防维保合同样本

建筑消防设施维修保养合同 建筑名称: 合同编号: 签订地点: 签订时间: 上海市公安厅消防局 制定 上海市工商行政管理局

建筑消防设施维修保养合同 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定,结合具体情况,经协商达成如下协议,共同遵守: 一、维修保养建筑名称: 二、维修保养范围:乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施; 2、火灾自动报警系统; 3、消防供水设施; 4、消火栓(消防炮)灭火系统; 5、自动喷水灭火系统; 6、泡沫灭火系统; 7、气体灭火系统; 8、防排烟系统; 9、火灾应急照明和疏散指示标志;10、应急广播系统;11、消防专用电话;12、防火分隔设施;13、消防电梯;14、细水雾灭火系统; 15、干粉灭火系统;16、电气火灾监控系统;17、可燃气体探测报警系统;18、灭火器;19、其他建筑消防设施: 。 三、维修保养期限:自年月日时起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务: 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。

2、按规定配备值班和管理人员,落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程,发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件,承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内,甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务: 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格,依照法律法规、技术标准和执业准则,开展建筑消防设施维修保养技术服务活动,对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况,拟定具体的维修保养方案,明确项目负责人,至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求,对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障,或接到甲方通知要求维修的,能够当场修复的应当立即修复解决;没有条件立即修复解决的,应当在24小时内组织维修,尽快排除故障。

消防系统维修保养规程

编号:CZ-GC-00222 ( 操作规程) 单位:_____________________ 审批:_____________________ 日期:_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 消防系统维修保养规程 Maintenance procedures for fire protection system

消防系统维修保养规程 操作备注:安全操作规程是要求员工在日常工作中必须遵照执行的一种保证安全的规定程序。忽视操作规程在生产工作中的重要作用,就有可能导致出现各类安全事故,给公司和员工带来经济损失和人身伤害,严重的会危及生命安全,造成终身无法弥补遗憾。 为规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,特制定本规程。 1.0程序要点 1.1检查 1.1.1日检:每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查: a)每班次均应进行系统设备的外观检查; b)火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其它干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换; c)自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因;

d)故障功能: --主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况; --备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线; --探测回路故障,检查该回路至火灾探察器的接线是否完好,有无探头被取下,终端监控器有无损坏。 2.1.2月检:每月由安全主管及维修人员组织对消防自动系统进行下列功能检查,并填写《消防系统月检查保养记录表》:a)月检全部内容; b)测试探测器主要工作电压是否正常; c)火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否清洁完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号; d)对楼层消防栓进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆; e)检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固,有无破损及丢

消防维保服务承诺书

XXXXXXXXX消防维保服务承诺书 致: 若我公司在贵公司消防维保项目招标中中标,愿履行该承诺书。 为加强和规范消防设施安全管理工作,提高消防安 全管理能力,有效预防和减少火灾,维护贵单位的财产安全,保障人员生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》,我公司对XXXXXXXXX的消防设施维护严格履行以下承诺: 一、对下列设施进行全面检查维护,并保证其消防设 施、设备运行状况良好: 1、水消防栓箱 保养范围包括:楼顶水箱自动补水及稳压设施、消防水池自动补水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按钮、消防电线、消防水带、卷盘、水带接口、消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统 保养范围包括:消防控制箱、消防喷淋泵、消防管道、报警阀、水力警铃、水流指示器、各种闸阀、压力开关、排气阀、接合器等等。 3、火灾自动报警系统 保养范围包括:火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路、消防广播、消防电话。

4、防烟系统保养范围包括:风机、防火阀、风机控制箱、风机联动控制。 5、送新风系统 保养范围包括:风机、正压送风口、风机控制箱、风机联动控制。 5、防火门监控系统 保养范围包括:防火门、防火门联动控制。 6、应急照明、智能疏散系统 保养范围包括:应急灯、疏散指示、报警联动控制、手动控制 7、消防电源监控系统及防火漏电保护系统 保养范围包括:监控模块状态检查、系统联动及手动控制 二、提供有关的消防技术指导,24小时紧急抢修服务,每月定期派 专人进行壹次工程检查调试,并将调试报告提供给XXXXXXXX,确保 消防系统正常待命; 三、对消防设施操作管理人员进行义务培训,传授专业知识,使之能 正确操作,具有排除一般故障技能,培训内容有: 1、有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程; 2、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施; 3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法; 4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。 真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量,在3分钟内形成第二灭火力量,成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

消防维修工程合同范本

消防维修工程合同范本 发包单位: (简称甲方) 分包单位:(简称乙方) 根据《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》,结合本工程具体情况,双方本着互惠互利的原则,为明确各方的权利和义务,经友好协商签订本合同,合同条款如下: 一、工程概况 l、工程名称:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统维修改造工程 2、工程地点: 3、承包内容:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统工程的维修改造调试施工,直至工程开通、合格。 4、承包方式:总承包 5、工程造价: 大写捌万元整(小写:80000.00元整); 二、双方责任和义务 (一)甲方 1、甲方应给乙方创造必要的施工条件(施工用水、电及有关材料存放场所)。施工当中若遇到甲方负责的事项,甲方应及时解决,并做好施工交叉部分的协凋工作。 (二)乙方 1、乙方必须按有关规定、规范进行施工,并接受甲方单位的监督。 2、乙方必须紧密配合施工,不得拖后腿。 3、乙方在施工期间及时做好工程的有关施工资料。 三、结算与付款方式 l、付款方式: 签订合同后甲方预付工程款:贰万元整(¥20000.00)给乙方,管道维修、报警设备布线安装完毕后甲方预付工程款:叁万元整(¥30000.00)给乙方,工程余款待工程结束后一次性付清工程款:叁万元整(¥30000.00)。 四、工程质量

本工程质量等级为合格,按照《建筑安装工程质量验收评定标准》、现行国家安装工程标准、规范进行检测。若因安装不规范不合理乙方必须及时组织返工修复,直至合格。 五、违约责任 本合同经双方代表签字盖章生效后,除不可抗拒原因外不得单方面中止合同,否则即为违约, 违约方按照合同规定经当地法院仲裁后赔偿另一方经济损失。 六、其它 l、乙方施工人员进大楼施工,必须遵守大楼各项规章制度。 2、乙方在施工期间,必须做好安全防范工作,甲方协助乙方解决困难,甲方制定出施工期间安全防范措施的制度,乙方人员必须无条件严格执行。 3、本合同未尽事宜,协商解决,协商条款与本合同一并实施,并具有同等法律效力。 4、本合同经双方代表签字盖章后生效,工程完工结算付清全部工程款后终止。 5、本合同壹式贰份,甲、乙、双方各执壹份。 甲方(盖章): 代表(签字): 签订日期:年月日 乙方(盖章):代表(签字):签订日期:年月日

消防系统维护保养手册

消防系统维护保养手册文档编制序号:[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

消 防 系 统 维 护 保 养 手 册 保养事项 一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。

5.消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。 第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》,我 公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问题及时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 ?检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 ?每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统 A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物, 门能否处于正常启闭状态。

消防维保承诺书

消防维保承诺书 消防维保承诺书 消防维保承诺书为贯彻执行《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定,落实自身的消防安全责任制,确保消防安全,我单位郑重承诺如下: 一、制定消防安全制度,落实消防安全责任。 二、落实消防投入专项资金,按规定配置消防器材,完善消防设施,并设专人负责维护管理,保证消防设施、器材和消防安全标志完好有效;营业、工作时间,消防安全疏散通道和安全出口畅通无阻; 三、组织内部防火检查,对存在的火灾隐患,确定整改措施、期限和责任人,及时整改。确定防火巡查人员、内容、部位和频次,并填写巡查记录;对易发生火灾事故和易造成群死群伤或重大损失的部位进行重点监控; 四、将消防安全培训列入日程安排,定期组织与员工开展消防业务 学习和灭火技能训练,提高员工的消防安全意识和自防自救能力,保 证每名员工熟知“四个能力”建设主要内容、“三懂三会”及本岗位 消防安全常识;自动消防系统的操作人员和进行电焊、气焊等具有火 灾危险作业的人员,持证上岗; 五、根据本单位的实际情况制定灭火和应急疏散预案,至少每半年进行一次演练。我单位将严格按照相关消防法律法规做好消防工作,若有违反,依据《中华人民共和国消防法》和《江西省消防条例》的有关规定,我单位将承担相关法律责任,切实做到安全自查、隐患自除、责任自负、接受监督。承诺单位(公章) 消防安全责任人(签名): 201X年X月X日消防维保安全承诺为加强和规范单位之设施安全管理工作,提高消防安全管理能力,有效预防和减少火灾,维护该公司的财产

安全,保障员工生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》, 消防公司对单位的消防设施维护严格履行以下承诺: 一、对东莞大东树脂有限公司下列设施进行全面检查维护,并保证其消防设施、设备运行状况良好: 1、水消防栓箱保养范围包括:消防控制箱,消防水泵,消防管道,消防警铃,消防按钮,消防电线,消防水带,水带接口,消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统保养范围包括:消防控制箱,消防喷淋泵,消防 管道,报警阀,水力警铃,水流指示器,各种闸阀、压力开关,排气 阀,接合器等等。 3、火灾自动报警系统保养范围包括:火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路。 二、提供有关的消防技术指导,24小时紧急抢修服务,每月定期 派人进行壹次工程检查调试,并将调试报告提供给公司,确保消防系统正常待命; 三、对消防设施操作管理人员进行义务培训,传授专业知识,使之能正确操作,具有排除一般故障技能,培训内容有:有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程;本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施;有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法;报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量,在3分钟内形成第二灭火力量,成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 四、消防设施维护联系人:公司电话:传真:地址:本公司严格接

消防系统维护保养合同范本【最新版】

消防系统维护保养合同范本 甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规,并结合本项目实际情况,经过充分协商,甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见,订立本合同,以资共同遵守: 第一条项目概况 1、项目名称:消防系统维护保养项目 2、建设地点: 第二条项目内容及承包范围 1、项目内容:按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。 2、承包范围:

第三条维护保养合同期限 自本合同签订之日起,本合同开始执行,具体保养期限为: 年月日至年月日。 第四条承包方式、造价及造价调整 1、承包方式: 1).在维护保养期内,乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修,并认真填写相关记录。 2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付,但甲方不支付维修时所发生的人工费用。 2、本项目造价为人民币元整。 第五条双方义务 甲方义务:

1、开工前向乙方进行现场情况交底。 2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料,并组织技术交底。 3、处理现场有关维护保养质量等事宜。 4、监督维护保养进度计划。 5、负责现场相关部门的协调工作。 6、负责按照合同及时付款。 7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。 乙方义务: 1、在维护保养期限内,乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。 2、消防系统设备出现问题,乙方8小时内到达现场,并直

至问题解决后离场。 3、对于突发事件,乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场,并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。 4、乙方应确保维护保养过程的安全,因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。 第六条安全施工 1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。 2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。 第七条价款结算方式 合同签订后,三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;

消防系统维护保养方案设计

目录 一、编制说明 (2) 二、维保报价清单 (4) 三、维管服务承诺 (6) 四、维保方案 1、维管实施方案 (7) 2、突发事件处理程序及应急处理措施 (16) 3、维管组织机构图 (18) 4、维修检测主要工具、设备清单 (19) 五、公司资质 1、维保业绩 (20) 2、营业执照 (21) 3、资质证书 (22) 4、维保资质 (23) 5、质量体系认证书 (24) 六、维保记录 1、月检记录表 (25) 2、季检报告 (29) 3、年检报告 (30)

一、编制说明 依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》,结合新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司优势编制此维保方案。 1、本工程应用了合肥立安科大大空间消防报警及水炮联动系统,我司是此产品中国西南地区的唯一总代理,对其软硬件专业技术具有独享权。并且我司在本工程上的维保人员均接受过合肥立安科大专业技术培训,并熟练掌握其专业核心技术。 2、我司对本工程中使用的诺帝菲而3030火灾自动报警系统的设备销售、编程软件和解码狗的使用在本工程上具有独享优先权。 3、本公司创建已有几十年的历史,在重庆本行业处于领先地位.有一支过硬的施工及维保队伍.能为用户提供最好的服务,因为我们的口号是-----客户至上、精益求精.

二、新病房楼消防设备维保报价清单 根据大坪三院新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司对此工程的维保报价清单如下:

三、维管服务承诺 1.极端负责、精益求精; 2.维护期间不影响甲方正常工作; 3.24小时热线服务,随叫随到,到达现场时间不超过1小时; 4.在质保期间,凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司 将免费更换该设备. 5.提供维保相关制度(包括自行制定和消防局要求的),明确维保责任, 严格按业主方批准的维保方案对各系统维保,我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失,全部由我司负责; 6.每次大型的重要演出时,我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼 消防设施、设备进行检查,并在会议期间派专人到现场值守,保证消防系统的正常、稳定运行 7.对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理,如不能修复, 我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用,200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。 8.本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执 行. 2010年9月10日

消防安全承诺书怎么写_消防安全承诺书精选范文5篇

消防安全承诺书怎么写_消防安全承诺书精选范文5篇 消防安全承诺书怎么写?下面就是小编给大家带来的消防安全承诺书,希望能帮助到大家! 篇一:消防安全承诺书(公司、企业、工厂) 为加强和规范公司消防安全管理工作,提高消防安全管理能力,有效预防和减少火灾,维护公司的财产安全,保护员工生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》,公司将严格履行以下承诺: 一、认真落实防火安全责任制,明确个岗位的消防安全责任人、消防安全管理人及其职责,强化消防安全管理,坚决防范火灾事故的发生。 二、制定本公司灭火和应急疏散救援预案,至少每半年进行一次演练,并结合实际,不断完善预案。 三、按要求如实开展防火检查、巡查,公司消防安全责任人、消防安全管理人应每日进行防火巡查,每周对公司所有消防设施进行检查;部门负责人在上下班之前进行防火检查;员工每日进行岗位检查。对检查、巡查应做好记录,如存在火灾隐患,能当场整改的,及时整改。对不能当场改正的火灾隐患,应及时上报给消防安全管理人或责任人,提出整改方案。消防安全管理人或者消防安全责任人应当确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员,并落实整改资金。 四、严格按照国家规定设置消防器材和疏散标识,并经常维护保养,确保完好有效,不损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材。每季度对公司的消防设施进行全面检测,并 出具检测报告,存档备查。 五、严格执行用火、用电、用油和用气制度,不乱拉电线和违规使用大功率电热器等,不违法使用、存储、经营各种易燃易爆的危险化学品。 六、通过多种形式开展经常性消防安全教育,对每一名员工每年进行一次消防安全培训,培训内容有有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程;本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施;有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法; 报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量,在3分钟内形成第二灭火力量,成功扑救初期火灾。

消防系统维护合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 消防系统维护合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方: __________________ 乙方: __________________ 项目: __________________ 甲方委托乙方对其火灾报警探测器进行清洗,在双方相互信任的基础上共同协商,达成如下协议: 第一条甲乙双方责任 1. 1甲方责任: (1)负责提供火灾报警系统图纸以及烟感探测器位置。 (2)当乙方人员按合同内容到现场作业时,甲方应派专人到现场协调,同乙方人员共同出入房间,保证工作的顺利进行。并尽量避免交叉作业。 (3)负责协调作业现场的障碍物排除工作,配合探头拆装作业的顺利进行。 (4)按本合同所规定的付款方式,甲方应按时支付乙方有关费用。 5)负责提供所需要的水源、安全用电、照明、以保证正常 作业 1.2 乙方责任: (1)负责制订合理的施工方案,以保证甲方在施工期间的消防安

全。 (2)负责火灾报警探测器的在线检测、拆装、运输以及清洗 (3)为甲方提供优质的质保服务:在合同期内(一年),确保甲方清洗的探测器不能出现主机误报、响应不正常等技术故障。如出现故障乙方技术人员及时到现场进行免费检测及维修。 (4)在探测器清洗、测试完毕后,向甲方提供一份清洗、测试工作报告。 (5)乙方在作业进行中,如发生针对甲方的损坏赔偿,正常运作中的安全事故,均由乙方承担责任。 (6)为了确保本合同所属消防系统的正常运行,甲乙双方均应严格履行本合同的所有规定和各方责任,若合同执行中发生任何争议,双方应本着友好协商的原则,妥善解决,为本合同的顺利执行创造条件。 第二条合同有效期 本合同自双方签字、盖章之日起生效,有效期为一年,即自 年月__ 日至__ 年_____ 月 _______ 日止。 第三条合同总价 3.1 探测器生产厂家___________________________________ 。_ 3.2 清洗探测器数量约___________ 只;单价 _______ 元/ 只。

消防设施维护保养报告书

附录 C 编号: 消防设施维护保养 报告书 维保项目: 委托单位: 维保机构: 维保日期: 说明 1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作,出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。 2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成,由项目负责人、技术负责人审核通过后提交,逾期不提交的自动上传;同时打印纸件,按要求签字、加盖公章后,消防设施维护保养机构存档一份,送委托单位一份,报当地公安机关消防机构一份。 3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的,消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证,加以详细标注,作为《消防设施维护保养报告书》附件。 4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的,应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。 5、本报告书仅为参考样式,单位可根据建筑消防设施实际情况制表。

消防设施维护保养报告项目名称 项目地址 建筑消防设施列表□消防供配电设施 □火灾自动报警系统 □电气火灾监控系统 □可燃气体探测报警系统 □消防给水及消火栓系统 □消防炮灭火系统 □自动喷水灭火系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □细水雾灭火系统 □防烟系统 □排烟系统 □应急照明和疏散指 示标志 □应急广播系统 □消防专用电话 □防火分隔设施 □消防电梯 其他: 项目概况 建筑高度;建筑面积;层数;使用性质 本次维保情况简述及结论 (例:本次按计划维保了…设施、…设施……,发现故障或问题…处,已经修复或解决…处,余…处因为…原因尚未修复或解决,建议……或拟采取……措施于…时间前完成。其余均正常。) (维保机构公章) 签发日期: 维保结果确认委托单位意见: 单位消防安全责任人或管理人(签字): (委托单位公章) 备注附:□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。 □未使用山东省消防设施维保监督系统,消防设施维保记录附后,共页。 (以上2项根据单位实际情况勾选) 技术负责人:项目负责人:操作人员:

消防系统维保方案

招商局物业管理公司苏州分公司消防系统 保养方案书 编制单位:苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司编制日期: 2016年1月19日 目录 一、公司简介 3 二、编制说明 5 三、维护保养内容 6 四、消防系统年度维护保养报价 12 五、消防系统维修保养人员及联系电话 13 六、服务承诺书 14 七、消防系统维护保养协议 16 八、消防维保记录附表 20 一、公司简介 苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司隶属于江苏锡宜消防工程

有限公司的子公司,公司主要经营有消防工程设计、安装、维修、维护(自动报警系统、自动灭火系统、自动气体灭火系统、泡沫灭火系统、室内外消火栓系统、消防供水系统、防排烟、正压送风及自动空调系统、火灾应急照明和疏散指示标志系统、应急广播及通讯系统等各类子系统)、技术咨询、技术服务。

二、编制说明 、编制目的 按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定,安装消防设施,是预防火灾发生,及时扑救初期火灾的有效措施,杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前,许多消防设施存在严重问题不能正常运行,一些消防设施出现故障后不能及时发现,起不到防火、报警和灭火的作用,埋藏隐患,危及公共消防安全。究其原因,除设计、施工和产品质量方面把关不严外,主要是消防设施投入运行后,没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求,各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度,以确保建筑消防设施的正常运行。 招商社区规模大、居住人员多、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾,疏散难、扑救难,损失严重,后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养,并使其充分发挥效用,从而提高防御火灾的能力,是消防安全管理的基础。 为保证小区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施,保障业主生命财产的安全,在突发火警时能灵敏地进行反应和报警,启动运转灭火装置扑灭火灾。 为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 编制依据 (1)建设单位提供的现场情况。

维保质量承诺书(共8篇)

维保质量承诺书(共8篇) 维保质量承诺书(共8篇) 第1篇: 维保承诺书维保承诺书投资单位:发包单位:监理单位:承包单位:根据建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法,在合同内经协商一致,签定承诺书。 工程质量保修范围和内容:1承包单位在合同质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。但因人为损坏及自然灾害造成的损失,由发包单位承担。(并且对所施工内容*的电气系统,所有二次配电及给排水系统施工的质量负责,如发生质量问题,我单位无偿进行维修,若是其他人为及自然灾害我单位概不负责)。 2属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日后马上派人进行保修。 3质量保修完成后,由发包单位组织验收。 4本工程维保承诺书,其有效期限至保修期满。 (详见合同附件3:工程质量保修书)维保联系电话:承包人(公章):年月日 第2篇: 维保承诺书维保服务承诺书

一、严格遵守和执行国家省、市等主管部门有关电梯特种设备安全质量法律、法规及政策文件规定;二、确保电梯维保服务质量,所有维保人员、质检人员等均参加省、市举办的各类培训、考核,做到持证上岗;三、无偿为贵单位培训电梯操作人员,指导和提高操作人员的电梯应急措施和基本操作常识,确保电梯安全正常运行;四、我公司会在当地安排两名以上专业维保人员,全天候24小时召修服务,电梯出现问题,需紧急救援服务时乙方接甲方通知以最快速度派人赶到现场处理。电梯困人时,在30分钟内抵达现场。 五、公司维保部定期主动上门对每台电梯进行预防性的维护保养及检修,确保用户电梯的正常运行和安全使用,每台电梯每月做2次巡回维保,杜绝电梯故障的发生,力争做到零故障;六、在维保服务期内,如电梯发生故障及需大修时,在更换电梯设备配件之前,公司工程技术部门将对该电梯进行严格检查,以认真负责的态度将所需要更换的部件列出清单及报价,报请贵单位核实认可后,方可进行配件和专用材料的更换。 七、为确保电梯运行质量稳定,公司维保部将严格执行"一梯一档"和信息反馈制度。即设有专门的维修保养档案(如电梯用户每月维保服务反馈记录表、年度回访记录表等)。 并请贵单位负责人将每次的维修保养质量、服务态度等在报告单上签署意见,维保部将直接接受贵单位的监督和考评;八、在维保过程中,电梯如出现重大事故,须报经省、市质量技术监

消防维保项目合同样本

消防维护保养合同 合同编号: 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》,经双方商定达成如下合同条款,共同遵守。 一、工程名称: 二、工程地点: 三、委托内容: 1、维保范围(不含电影院及超市): 火灾自动报警及消防联动控制系统 消火栓系统 自动喷淋灭火系统 消防广播及通讯系统 消防电源配电系统 火灾事故照明及疏散指示系统 防火卷帘系统 防排烟及通风空调系统 气体灭火系统 消防电梯 其它消防设施 注:在选定对象的方框中打“√”,没有的打“╳”。 2.消防系统的常年维护保养:共1 年 四、合同起止日期: 本合同自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为年月日至--------年月日。合同期满时,乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。 五、双方义务和责任: 甲方: 1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料,其中包括消防水、电系统控制平面图,主要产品设备资料等。在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头作好协调工作。 2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用,若因此发生损坏,在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、安排专业人员在消防监控室,正确使用设备,遇有问题及时通知乙方。 4、值班的消防设备人员,对设备运行情况作好记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目组织协调。 5、甲方如进行装修,事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作,装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。 6、保养期间甲方应提供便利条件,协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接甲方的消防系统维修任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。 1、进场后,乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收,并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任,对未验收或验收不合格部分,乙方应配合甲方整改,以达完好。 2、接收、整理、完善甲方的消防资料,并进行规范管理。 3、乙方组织专业培训,协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作

消防维保合同书

消防维护保养合同书 委托方(以下简称甲方):荆州大本营商业管理有限公司 承接方(以下简称乙方):江西建安消防工程有限公司湖北分公司按到《中华人民共和国经济合同法(修正)》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省实施消防法》办法,并结合IS09002 标准,为了明确合同条款加强规范管理要求,双方共同设定以下消防设备、设施维修、保养具体合同条款。 、维修保养项目 1、建筑名称:荆州市南国大家装 2、建筑面积:4.7 万平方米 3、设备设施的项目内容: 口火灾自动报警系统 口自动喷淋灭火系统 口室内消火栓系统 口室外消火栓系统 口喷淋冷却系统 口泡沫灭火系统 口气体灭火系统 口防火分隔系统 口防排烟系统 口消防供电配电系统 口火灾应急广播系统 口灭火器 口控制及联动控制设备功能 口应急照明及疏散指示系统 口消防通讯设备 口移动灭火系统 口其它消防设施 注:在选定对象的方框中打“V,没有的打“X。 4、工作内容:

设备实施检测、维修、保养。 5、维修保养期: 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,有效期为_年(自 _____________ 年_月_日 至_______ 年 _____ 月_日)。 、甲方代表和甲方责任 1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理,应对维修保养记录和报 告进行审查和签字确认,并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2、甲方责任 (1)负责提供维修保养所需的水、电供应。 (2)负责协助乙方进行大修工作。 (3)负责加强设备停机维修保养期间的保安巡查。 三、乙方维修保养人员和乙方责任 1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进行全面检测及维修、保养,确保系统 运行正常。对需要进行整改、更改的项目定出方案及报价,由甲方同意批准后进行。整改对象不属维保范围的,具体方案由甲方决定。 2、成立由具备消防设施调试维修保养资格和经验的专业工程师和相关技术人员组成 维保小组,对各项目进行维修保养工作,维保小组应确定一位对该主机编程及软件 熟悉的专业人员,乙方维修人员名单应以书面形式送交甲方备案。 3、乙方负责对甲方的相关技术人员进行消防技术培训。 4、特殊情况或必要时维保小组可由乙方公司组织力量参与工作。 5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备维修保养负责,同时配有对讲机可接受大厦设备故 障的通知,及时解决紧急故障。 6、按合同规定,对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养,确保系统正常运行。 7、对消防设施、设备出现故障应及时修复,接到报警电话后技术人员应以最快速度赶到现场,紧急呼叫须在四 小时内到场。技术人员到场后应立即积极抢修,尽快解决问题,除重要零备件等料等原因外,应当天解决。 8、消防值班室由甲方组织安排,在发生误报时由值班人员复位处理。一旦值班人员无法处理时,及时通知乙方 技术人员,乙方技术人员必须随时受理消防设施故障报告并及时派人处理。

消防系统维护保养制度

消防系统维护保养制度 1、定期检查:对使用单位的消防系统进行定期检查,出现问题及时处理,保证使用单位的消防系统能够正常运行。 2、季度试验和检查:每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验,并填写季度登记表。 (1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;(2)试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常; (3)试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常; (4)对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主电源和备用电源自动切换试验; (5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能: ①防排烟设备(可半年检查一次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备; ②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备; ③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备; ④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 (6)强制消防电梯停于首层试验; (7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验; (8)检查所有转换开关;

(9)强制切断非消防电源功能试验。 3、年度检查与试验:每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验,并填写年检登记表。 (1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验,至少全部检查试验一遍;(2)对前述季度试验和检查中(3)、(4)、(5)①、②、④、(6)、(7)、(8)、(9)各项所列的检查和试验项目进行动作试验; (3)对前述季度试验和检查中第(5)项进行模拟试验; (4)试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰。 (5)检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。 4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护 (1)系统必须有日常监督、检测、维护制度,保证系统处于准工作状态。 (2)负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员。负责系统维护的专职人员定期必须巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件,进行外观检查,并观察压力表指针所指是否正确的压力,保证系统处于无故障状态。供水水源必须保证供给设计所需的水量和水压,每年对水源的供水能力进行一次测定。 (3)消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其消防

消防安全承诺书

消防安全承诺书 为进一步加强安全生产,防止在生产经营活动中事故的发生,贯彻《中华人民共和国安全法》、《中华人民共和国道路运输条例》等法律、法规,本企业承诺做好如下安全工作:第一条企业法人代表人(主要负责人)是本企业安全生产的第一责任人,对企业安全生产全面负责。 第二条建立健全了与维修作业内容相适应的安全生产管理制度,建立了安全生产网络,层层分解安全责任,实施安全生产责任制,安全责任落实到人,并在营业场所明示。第三条对所有员工进行定期或不定期的安全生产教育培训,并做好台帐记录。对新进员工,先培训教育,后上岗。保证从业人员具备安全生产知识,熟悉有关安全生产规章制度和安全操作规程,掌握本岗位的安全操作技能。 第四条配备与维修作业内容相适应的安全保护措施。安全保护设施、消防设施等均符合有关规定。有毒、易燃、易爆物品、腐蚀剂、压力容器等危险物品的储存、使用和维修派专人负责。第五条建立和健全各工种、各类机电设备的安全操作规程,安全操作规程明示在相应的工位或设备附近。定期对举升设备、校正设备、烤漆房等易发生生产事故的设施设备、电气线路进行检查、维修和保养,做好检修记录。 第六条落实专人加强生产现场的安全生产管理和监

督检查,定期进行安全检查与隐患自查自纠,主要负责人每月到作业现场检查不少于1次。 第七条生产厂房和停车场等已符合安全、环保和消防等各项要求,并取得相应的合格证明。 第八条建立健全了汽车维修质量管理制度,认真落实维修前、维修中、修竣后的质量检验规定。对汽车进行一级维护、总成修理或者整车修理的,检验合格后,当由维修质量检验人员签发机动车维修合格证。 第九条按许可证核定的许可项目承修机动车辆,不超范围经营。不承修已报废的机动车,不擅自改装机动车。对维修配件实行入库检验制度,不使用假冒伪劣配件维修机动车,凡涉及汽车安全部件的维修,均加强检验或检测。第十条一旦发生安全事故,立即向行业主管部门和安全部门上报。如违反上述承诺,导致发生安全责任事故,愿接受相应的处罚。 承诺人: 年月日

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