商业项目弱电综合布线要求

商业项目综合布线要求

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1.1产品选择和性能要求 (3)

1.2标准 (3)

1.3布线要求 (4)

2总机房 (6)

2.1机房要求 (6)

2.2线槽连接 (7)

2.3系统标签要求 (7)

3系统测试、验收及售后 (8)

3.1系统测试 (8)

3.2系统验收 (8)

3.3竣工文档和培训 (8)

3.4质量保证和技术支持 (9)

4实施要求 (9)

4.1设计和施工 (9)

4.2项目管理 (9)

4.3工程实施 (9)

4.4项目实施时间表 (9)

1综合布线（POS、客流、WIFI/LBS、商场导视系统）

1.1产品选择和性能要求

1.1.1品牌和产地

1.1.1.1综合布线所用线缆应为业内高端品牌，可在泛达(Panduit)、耐克森(Nexans)、国产光

纤品牌长飞中选择，但不能混用不同的品牌。厂商须提供不少于20年的质量保证。所

有产品须由原厂商提供产地证明。原厂商需对每批货进行抽样检验，费用由综合布线承

包商承担。

1.1.1.2双绞线应采用非屏蔽六类线。如应用系统厂商允许，也可采用超五类线。

1.1.1.3光纤应采用室外单模光纤。性能要求为：

使用温度：-30摄氏度至70摄氏度。

弯曲半径：静态10倍缆径，动态20倍缆径。

单模光缆应满足相关的传输性能指标，低烟无卤单模光缆(9/125 m)，支持万兆。

1.1.1.4线缆均应采用低烟无卤产品。厂商无此产品的例外。

1.1.1.5光电转换器应为业内中高端品牌，可在D-link、TP-link中选择，但不能混用不同的品

牌。承包单位须提供不少于3年的保修服务。

1.2标准

1.2.1所选用的产品及设计和安装均应符合国际、国家、行业和地方的相关标准和规范。

1.2.2相关标准和规范中如有内容不一致之处，则按如下优先级顺序使用：

国际标准、规范

国家标准、规范

部颁标准、规范

行业标准、规范

地方标准、规范

制造商使用的标准、规范

1.2.3国际技术标准及规范

ANSI/TIA/EIA-568B.1 商业建筑通信布线标准(第一部分：一般要求)

ANSI/TIA/EIA-568B.2 商业建筑通信布线标准(第二部分：平衡双绞线布线系统)

ANSI/TIA/EIA-568B.3 商业建筑通信布线标准(第三部分：光纤布线部件标准)

EIA/TIA-569A 商业建筑电信布线路径和空间标准

TIA/EIA-606 商业建筑电信基础设施管理标准

TIA/EIA-607 商业建筑物接地和接线规范

ISO/IEC 11801:2002

1.2.4国家技术标准及规范

GB/T50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

GB/T50314-2000 智能建筑设计标准

1.2.5行业技术标准及规范

CECS72:97 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

CECS89:97 建筑与建筑群综合布线系统工程及验收规范

CECS106:2000 铝合金电缆桥架技术规程

JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范

YD/T926-2001 大楼通信综合布线系统

1.2.6地方技术标准及规范

DBJ08-47-1995 智能建筑设计标准

DG/TJ08-602-2001 智能建筑评估标准

1.2.7相关标准和规范如有更新，以最新版本为准。

1.3布线要求

1.3.1垂直布线

1.3.1.1每个楼层弱电间布设1条8芯室外单模光纤连接至主机房,并提供光配线架。

1.3.1.2在各个楼层的弱电内，安装宽600mm*高1000mm*深600mm的挂墙式机柜，并预留机柜正

面、左侧面和右侧面各大于600mm的操作维修空间，机柜门须上锁，机柜内部提供电源。

1.3.1.3弱电房主线槽与机柜之间需有线槽连接。

1.3.2水平布线

1.3.

2.1用于POS系统：

针对每个最小分割商铺/点位：

如楼层弱电间到终端点位的总长度<130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则布设2条六类线到终端点位顶部；

如楼层弱电间到终端点位的总长度>130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则须在上述基础上增加交换机中继，每个交换机位置附近须预留市电电源。具体中继布

线方式及交换机位置须由CXTD IT确认。

所有点位须在终端位置额外预留10米长度，以网口面板交付。

1.3.

2.2用于客流系统（传统摄像头统计客流）：

如楼层弱电间到终端点位的总长度<130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则布设1条六类线到终端点位；

如楼层弱电间到终端点位的总长度>130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则须在上述基础上增加交换机中继，每个交换机位置附近须预留市电电源。具体中继布

线方式及交换机位置须由CXTD IT确认。

所有点位以RJ-45接口交付。点位附近预留市电电源。

点位位置由营运部门提出需求，客流系统供应商提供设计。

1.3.

2.3用于PI系统（侦测手机信号统计客流）：

如楼层弱电间到终端点位的总长度<130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则布设1条六类线到终端点位；

如楼层弱电间到终端点位的总长度>130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则须在上述基础上增加交换机中继，每个交换机位置附近须预留市电电源。具体中继布

线方式及交换机位置须由CXTD IT确认。

所有点位须在终端位置额外预留10米长度，以备点位位置调整之用，以RJ-45接口交

付；并且每个点位附近预留一个市电电源（英式插座）。

点位位置由营运部门提出需求，PI供应商提供设计。

1.3.

2.4用于WIFI/LBS系统：

如楼层弱电间到终端点位的总长度<130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则布设1条六类线到终端点位；

如楼层弱电间到终端点位的总长度>130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则须在上述基础上增加交换机中继，每个交换机位置附近须预留市电电源。具体中继布

线方式及交换机位置须由CXTD IT确认。

所有点位须在终端位置额外预留10米长度，以备点位位置调整之用，以RJ-45接口交

付。

点位位置由营运部门提出需求，WIFI/LBS供应商提供设计。

1.3.

2.5用于商场导视系统：

如楼层弱电间到终端点位的总长度<130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则布设2条六类线到终端点位；

如楼层弱电间到终端点位的总长度>130M（包括垂直、配线架跳线、额外预留等部分），

则须在上述基础上增加交换机中继，每个交换机位置附近须预留市电电源。具体中继布

线方式及交换机位置须由CXTD IT确认。

所有点位以RJ-45接口交付。点位附近预留市电电源。

1.3.

2.6工程部门可按现场实际情况确定最优走向。所有综合布线的设计方案均须由CXTD IT确

认后方可实行。

1.3.3布线位置的线缆及附件

1.3.3.1中继交换机可部署在商场吊顶内，需按照如下要求安装：

尽量避免在商铺内，选择公共区域的吊顶上，周围应没有磁场、水源和排烟管道。

吊顶下方应开设足够大的检修口（足够1人垂直进入）。

交换机必须安装在机柜内，可选择挂壁式4U或6U机柜。

柜内需预留市电，电源控制需与其他商场设施分开。

1.3.3.2应包含主机房中相应的机柜、网线配线架、光纤配线架、过线槽、理线架、耦合器、光

纤面板、网线面板、盖板、模块、尾纤(用于熔接)、标签、扎带等。

1.3.3.3弱电间中应完成往主配线房方向的所有线缆安装和端接，包括布线、挂墙式机柜、熔纤

盘、配线架、模块、耦合器、理线架、标签、扎带等。

1.3.3.4主机房应采用黑色金属网状规格为2000mm?800mm?960mm(高?宽?深)的图腾机柜。

2总机房

2.1机房要求

2.1.1一般情况下POS系统、客流统计系统、WiFi系统等可共用一个机房。

2.1.2机房应远离强磁场，远离水源，远离排烟管道。

2.1.3机房应尽量避免在地下最底层，机房顶部不能有消防喷淋头。面积不小于20平方米。2.1.4地面须涂刷防尘漆，以达到不起尘的作用。

2.1.5架设高度为20-30cm的防静电架空地板。防尘吊顶。架空地板和吊顶完成后，净高度不小

于2.8米。

2.1.6应具备稳定供电。采用单相供电。需要满足>=30KW设备用电，不包括空调和照明用电。

空调照明用电>=10KV。

2.1.7应配备普通照明设备。

2.1.8机房接地须可靠连接至建筑物提供的接地排。接地电阻应不大于1欧姆。

2.1.9机房所在大楼须提供7 24小时空调，相对湿度保持在30-65%。或安装2台分体式空调，

一主一备，并具备独立的泠凝水排水管道。分体空调应具备断电自动重启功能。

2.1.10应根据消防规范要求，配备相应的灭火设备。

2.1.11应采用可靠的金属门锁。

2.2线槽连接

2.2.1业主方将完成综合布线工程所需要的绝大部分线槽。

2.2.2综合布线工程所有的线缆均应布设在指定的线槽内。

2.2.3在各设备间内(包括各机房和各弱电房)如有少量既有线槽未能通达的地方，可由综合布线

承包商自行连接至需要的位置。

2.3系统标签要求

2.3.1所有线缆及其端点均应妥善地用标签予以标识。

2.3.2所有标牌、标签的颜色和字体直观、醒目，可视角度大且有规律，并能使操作维护人员方

便识别和查找，且防水、防光照、不易褪色、不易脱落、不易磨损。

2.3.3线缆按“起点编号-终点编号-线缆编号”的规则编号，每段线缆分别编号。

2.3.4以系统总机房、弱电房为顺序，顺序在前的为起点，顺序在后的为终点。

2.3.5主机房的编号由2位构成，为MD。

2.3.6弱电房的编号由4位构成。第1位为数字或字母，代表楼栋编号；第2~3位为数字或字母，

代表楼层编号，01表示1楼，B1表示地下一层；第4位为数字或字母，代表弱电房编号。

2.3.7线缆的编号由3位构成，第1位为字母，代表线缆类型，S代表单模光纤(Single Mode Fiber)，

C代表网络线路(Cat6e)，第2位和第3位为数字，为起点、终点和类型均相同的线缆的

顺序号，从01开始编号。如S06表示第6芯单模光纤，C01表示第1根网线。

2.3.8完整线缆编号举例：

MD-A01B-S06表示从主机房到A栋1楼的B弱电间的第6芯光纤。

MD-BB2A-C01表示从主机房到B栋地下二层的A弱电间的第1根网线。

3系统测试、验收及售后

3.1系统测试

3.1.1综合布线承包商需对所有线路进行测试，保证合格率为100%，并提供完整的文本格式(TXT

文件)电子版的测试报告。

3.1.2工程应通过权威第三方测试机构的测试合格并由其出具测试报告，测试费用和由于设计和

质量原因达不到要求所产生的损失均由承包商负责承担。

3.2系统验收

3.2.1综合布线完成后，将由业主方工程部门、综合布线承包商、资讯技术部共同验收，并出具

相关验收文档。

3.3竣工文档和培训

3.3.1综合布线承包商应以中文形式提供1份完整的书面系统文档和电子文档(电子文档最宜用

微软办公软件格式或者Acrobat PDF格式提交)，包括但不限于：

3.3.1.1系统整体设计及说明等文件。

3.3.1.2完整的图纸文档，包括但不限于：

拓扑设计图

主机房的布置图

机房机柜布置图

机架光纤分布图

各弱电房机柜设计图等

3.3.1.3标签方案

3.3.1.4符合上述要求的测试报告

3.3.1.5安装商向用户出具的质量保证承诺书

3.3.1.6生产商向用户出具的质量保证承诺书

3.3.1.7售后服务保证书和主要维护联系人(至少3人)及详细联系方式。

3.3.2在系统安装、验收前后，安排用户考察和培训。

3.3.3现场培训：配合本项目具体情况，介绍系统安装、测试、系统标签方案，跳线管理及维护

工具使用方法。

3.3.4在大楼移交物业管理公司后，应向物业管理公司提供3.3.3款的所述的现场培训。

3.4质量保证和技术支持

3.4.1产品原厂商需提供对承包商的授权函，并向业主方出具不少于20年的质量保证承诺函。

3.4.2承包商应包含工程验收合格后2年7天24小时、2小时响应的免费上门服务，并提供工

程验收合格后第3至12年的年度维护费用报价，维护内容应与工程验收合格后2年保修

期一致。所有的维护必须包括由厂商提供的硬件更换等服务。

4实施要求

4.1设计和施工

4.1.1综合布线承包商需对项目布线要求充分了解并出具详细的设计和施工步骤、计划等。

4.2项目管理

4.2.1综合布线承包商应进行项目管理，保证方案在预算内按照时间表进行，并按合同交付使用。

4.2.2综合布线承包商按照方案的要求，提供项目时间表，应有任务开始和结束的时间、人力资

源分配，将项目细目分类。

4.2.3完整的项目管理文档(项目的进度表、详细的施工内容、维护计划书、工程项目实施设计

变更报告、测试报告、验收报告、测试方案及其报告等等)。

4.3工程实施

4.3.1综合布线承包商应在实施中安排有资格的和/或认证的专业人员，确保方案是按照合同规

定被实施到使用者的环境和工作中。

4.3.2综合布线承包商应在实施过程中每周向项目负责人及新天地总部IT书面报告实施进度。

4.4项目实施时间表

4.4.1本工程计划开工日期以业主发出中标通知为准。

4.4.2综合布线承包商应充分考虑到项目工程进度的可能变化所导致的本布线工程开工时间的

变更。