人民医院(市中心医院)病区物业保洁项目招投标书范本
蚌埠市第三人民医院服务类采购项目
政
府
采
购
需
求
报
告
编制单位：蚌埠市第三人民医院（盖章）
编制时间：年月日
项目名称：蚌埠市第三人民医院（市中心医院）病区物业保洁项目政府采购项目
采购人：蚌埠市第三人民医院联系人：张翼联系电话：
资金来源：自筹资金
采购预算：.万元（.万元/年）
付款方式：
服务期限：年，采取++的形式，合同一年一签
拟采用的政府采购方式：公开招标
拟采用的评审方法：综合评分法
供应商资格或特别要求：
、符合《政府采购法》第条规定；
、业绩要求：年月日以来具有单项合同金额万/年及以上医院类保洁服务合同业绩。（需提供业绩合同）；
、拟任项目负责人年月日以来具有医院类保洁服务物业管理工作经验。
注：提供业绩合同（若合同体现不出项目负责人业绩，同时提供业主单位开具的相关证明材料）。
、拟任项目负责人必需为投标单位正式员工。项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。
、在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记并通过验证的供应商，且必须符合投标人资格要求。
、本项目不允许联合体投标。
、法律、行政法规规定的其他条件。
采购标的清单、技术参数（或技术要求）：
序号采购项目
清单
技术参数（或技术要求）数量备注
第一项：
物业保洁技术参数（或技术要求）:详见招标要求。
第二项:
…
招标要求
蚌埠市第三人民医院（市中心医院）病区招标要求
一、保洁项目内容
蚌埠市第三人民医院（市中心医院）是一所三级甲等医院。拥有病床张，是皖北地区有较大影响的大型综合医院，医疗技术先进，设备齐全，是病人理想的就诊场所。因此要求乙方有一定的保洁管理经验，高素质的员工队伍，和科学有效的管理办法。
此次保洁范围为第三人民医院住院部、门诊部、住院部大环境、药库、美容中心、血透中心、（原劳动大厦）综合办公楼等所辖本部区域。
（一）住院部大楼-楼
楼：大厅、走廊、卫生间等地面、墙面、台面、休闲椅、门窗玻璃等；电子广告牌、电视机、立柱、楼层屋面、顶棚、大厅饰物、制度标识牌、楼梯及电梯口地面、电梯内卫生、结帐处、保健室、保卫科、茶水炉、片剂室、针剂室、血液细胞室、住院部中药房、出入院管理科、原产科病区等。
楼：原产房
楼：原妇科病区
楼：骨科
、楼：手术室
楼：胸心外科
楼：普外科
楼：微创外科
楼：肿瘤内科
楼：ICU
楼：消化科
楼：中西医科
楼：神经外科
（二）干部病房大楼-楼
、楼：干部内科
、楼：骨科输血科
（三）老病房大楼-楼
楼：血液风湿内科、原儿科病区、CT室、心内科、碎石中心、癫痫病研究所
楼：骨科、神经内科、电生理室、脑彩超室、放射科、病理科
楼：呼吸科、心内科、CCU病房、肾泌科、烧伤科
（四）门、急诊
门急诊-楼（含急诊病房）诊室、检查室、观察室、抢救室内部卫生、公共走道、楼梯、电梯、卫生间、门窗玻璃、墙面、屋顶、制度标识、宣传橱窗、高处挂物、楼宇前后门厅、地下车库等卫生。
（五）综合办公楼-楼
楼：病案室
、、楼：办公区域会议室包括门窗玻璃、厅台、桌椅、楼梯、天棚、墙面、公共卫生间等
（六）综合楼-楼
药品库、病案室、设备科、药事办、医教科示教室大厅
（七）消毒中心
楼：原新生儿病区
楼：消毒供应中心
楼：烧伤科病区
（八）三院商住楼（美容中心、血透中心）
楼：美容中心
楼：血透中心
（九）住院部大环境、各医技科室、老病房卫生保洁维护
（十）辅助配套工作
住院部四部电梯操作工，门诊部担架工，拉运垃圾中转，管道疏通，出入院管理科、其它个岗位。
（十一）技术辅助人员
二、保洁项目及保洁用工要求
一、工作范围
院区大环境（含绿化区）、门诊楼、住院部病房楼、综合办公楼、综合楼、药库、门前三包等。
二、保洁项目要求
（一）、遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热情。
（二）负责医院范围内的室内清洁卫生，室内所有放置器具、医用设备设施的清洁卫生。包括：天花板、灯具、灯孔、电话、中央空调通风口等高处物品、平台、墙面、电梯、楼梯、窗户、玻璃、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、制度标识牌、洗手间、公共通道、门厅。（三）保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁次，随脏随洁，遇污染（指血液及分泌物）立即消毒，地面没有可见污渍；确保地面光洁无尘；卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。洗拖地面要有安全警示牌。
（四）墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁次。
（五）病房床头柜：每日全面湿抹保洁次，重点部门用MG/L消毒液擦拭，一桌一抹布，用后消毒，遇有污染的物表及时消毒，物体表面细菌含量监测符合标准。
（六）病房用物：床头床尾板、氧气开关、窗台、台面、设备带、病房门把手等每天湿抹保洁，重点部门消毒液擦拭次/天，电视、床衬、床架、床扶手、输液杆每周保洁次；天花板、空调出风口滤网二周清洁一次（夏、冬季使用期间）。
（七）垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。污物间、污物桶保持清洁，地面无杂物。
（八）卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每日消毒处理次，符合院感要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃洁净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。
（九）开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理，每日负责烧送开水次以上，满足病患需求，室内物品放置整齐，抹布、拖把每日消毒，标识清楚、分类使用，防止院内感染，室内无废旧物品、洗晾衣物，无积水、污渍，保持锅炉和送水车辆清洁卫生，确保安全用水。（十）走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少次，随脏随洁，遇污染立即用MG/L有效氯消毒次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等，制度牌、门牌、橱窗等区内墙面、玻璃无可见污渍。
（十一）办公室、值班室每日保洁次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少次/周。
（十二）病室窗帘、隔帘：每年月，月各集中清洗一次，发现脏污及时清洗。
（十三）休闲椅、护栏、垃圾桶每日保洁次以上。
（十四）空调、灯、电扇：使用期间每半年保洁次，有积尘及时清洁，空调滤网出风口每三个月集中清洗一次。
（十五）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分，并进行定点定期消毒。
（十六）办公楼。公共区域、会议室每日保洁次，彻底保洁次/周。保持楼内卫生清洁无尘、无烟头、无杂物、无印迹、无蜘蛛网等，卫生间清洁、干燥、无异味。禁止在病房、走廊清点污染被服。
（十七）每周彻底擦拭消毒病历车、病历夹、治疗车、平车、轮椅、床架、随脏随擦。（十八）注意室内PVC地面的养护，彻底刷洗次/半月；打蜡次/每季。
（十九）出院病人、死亡、转科进行终末处理。
（二十）在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。
（二十一）晚上，夜间有专人收集病区垃圾。
三、洁具配备及特殊工种人员的要求
、清洁洗地机三台，拖把榨水机每层最少一台，洗地机配备洗衣粉、去污粉、洁厕剂消毒剂等清洁剂及消毒剂；清洁抹布、清洁球等清洁用具；与病房数相符的可拆卸的拖把头（或地巾）；清洁抹布数为病人数加病房数。洁具分区使用（拖把头或地巾及抹布），分开放置，拖把按颜色区分并标记。
、大小生活垃圾桶、袋，大小医疗垃圾桶、袋，消毒液、盐酸、盘香、樟脑丸、拖把、扫把等清洁用品都由物业公司提供。
、特殊工种要求；有专业的疏通管道人员，并配备专业疏通机。
、保洁员着装规范：、处理医疗废弃物和生活垃圾时戴帽子、口罩、手套，穿工作服；、日常清洁消毒工作穿工作服，必要时戴手套；、医疗废弃物暂存处人员工作时穿工作服防水围裙或隔离衣，
戴帽子口罩手套穿防水靴。
5、生活垃圾每天至少收集两次，运送时间和路线参照医疗废物，垃圾袋包装完好无渗漏，专用工具运送，对运送工具每日清洗消毒。医疗废物感染性废物置于专用的黄色垃圾袋内，包装物的表面被感染性废物污染时应增加一层包装。
6、物业公司有专人运收各科室的医疗输液瓶（玻璃瓶和塑料瓶），按要求登记和称重存放指定的地方，并与输液瓶回收公司做好交接工作。
、禁止保洁人员买卖废弃物。禁止在运送过程中丢弃废物；禁止在非存放点倾倒，堆放医疗废弃物或者将医疗废弃物混入其他废弃物或者生活垃圾中。
三、保洁单位中标须知
（）岗位确定后，一人一岗，不得缺人，除保证工作质量外，还要扣除缺少的人员工资费用。（）保洁员、运送员等从业人员应身体健康，具有本院相关的健康体检证明。年龄男岁以下，女岁以下。特殊工种人员由保洁公司负责发放工资，工资单需明确签字和时间。
（）公司内部有岗前培训机构，保洁人员%经过岗前培训合格才能上岗。
（）保洁服务人员不得收集、出售区域内医用废物，不允许擅自夹带医院各类用物。
（）必须按照不同岗位人员配备需求配备人力，保洁人员因病因事请假，保洁公司应及时安排人员替补，否则将扣除当月保洁费用。
（）门诊部一、二楼卫生间和输液大厅，小时配备保洁人员
（）保洁过程中，如果患者对保洁服务人员的投诉有效，或者保洁质量科室不满意的，科室护士长有权要求保洁公司撤换保洁人员，院方提出撤换保洁人员后，保洁公司应在一周内安排到位。
（）设立卫生专管员制度，强化卫生保洁工作监管责任。
为确保病人有一个清洁美观舒适的的治疗环境，医院将成立保洁质量考核监督小组，考核小组每周全面检查卫生一次，日常考核以科室护士长为主。每月由科室医护人员，住院患者对保洁公司的保洁质量进行满意度调查，保洁质量满意度达到%以上。实行每月综合考核评分，根据总评得分情况核发保洁费用。保洁公司必须强化管理制度和日常考核机制，如因卫生保洁质量和物业公司的管理方面被投诉一次，扣除当月保洁费用元，被相关媒体通报一次，扣除当月保洁费用元，被上级领导和主管部门批评一次，扣除当月保洁费用元，一年中发生上述事件三次以上，则按上述标准，加倍扣除保洁费用，如有多次投诉不改或造成院方一定的负面影响，提交院办公会终止合同。
四、全院物业保洁人员编配
（一）门诊部
、六楼急诊科病区：人、六楼手术室：人
、五楼五官科病区：人、口腔科、计算机室内外：人
、四楼胃镜室、康复、体检中心：人
、四楼区域：人、三楼区域：人
、B超室：人、妇产科、化验室走廊：人
、一、二楼急诊科、输液大厅、卫生间：人
、担架工：人、感染疾病科：.人
合计：.人
（二）住院部
、神经外科：人、中西医科：人
、消化科：人、ICU：人
、普外科：人、胸泌外科：人
、手术室：人、骨科病区：人
、骨科.病区人、干部内科：.人
、人工肾：人、呼吸科：人
、心内科：人、烧伤科：.人
、神经内科：人、血液科：人
、肾泌科：人、供应室：人
、检验科：人、输血科：人
、CT室：人、住院部大厅：人
、药剂科：人、心内科:人
、培训中心：人、放射科：人
、出入院管理科：人、美容中心：人
、原小儿科：人、原妇科：人
、原产科：人、原新生儿：人
合计： .人
（三）其它
、空档时段：人、门前三包：人
、转运生活垃圾：人、电梯班：人
、行政楼：人、掏粪、管道疏通工：人、大环境（门诊部天台、总值班室）人
、东宿舍拉垃圾：.人、收瓶子：人
、东宿舍（层楼）看门：.人
、医疗垃圾收集、转运、贮存：人
合计：人
四、技术辅助人员：
、化验室：人、药剂科：人
、放射科：人、无塔供水：人
合计：人
总计：人
服务期年，采取++的形式，合同一年一签，年度考核在分以上，甲乙双方可续签下年度服务合同
《考核评分细则》
考核采取以月检的方式进行检查考核评分（每月考核时间不定），月检分值为分，由院方组织主管领导、分管领导进行考核检查，根据考核结果进行奖惩，每次检查按每分元（若经上级单位检查提出通报批评的，每次扣除当月月检分分值），由我院从物业管理费用中扣除。连续两个月考核结果低于分的，视为不合格，我院有权终止合同。年度考核为月考核的平均值，年度考核在分以上的，续签下年度服务合同。
保洁质量检查考核标准
序号考核项目分值质量标准考核标准
遵守劳动纪律按时上下班，不得做与工作无关的
事；休息及离岗需提前请假
扣.分/人次
着装要求着工作装、佩工作证、穿戴整洁，不
准穿背心、拖鞋。
扣.分/人次
服务态度工作认真，不得与患者、病人家属、
工作人员等发生争执。
扣.分/人次
不得损坏、私拿公物及他人财务，偷拿医疗废品。不得损坏、私拿医院财务、拿医疗废
品。
扣分/人次
大厅地面、楼梯台阶、踢脚线无污迹、水迹、口香糖胶迹、烟头等
杂物。
扣.分/人次
楼梯扶手、栏杆、挡板无积尘、光洁、明亮扣.分/人次天花板无积尘、蜘蛛网扣.分/人次
墙面、台面、灯座、宣传标示栏、附属设施及外围墙面光亮、整洁、无积尘、无污垢、无印
渍
扣.分/人次
空间空气流通、清新扣.分/人次
玻璃雨棚光亮干净、无积尘、无印渍扣.分/人次照明清洁灯管无积尘，灯盖、灯罩明亮清洁扣.分/人次
走廊墙面、挂物及木质装饰
材料
无积尘、无污垢扣.分/人次不锈钢水龙头、落水管光洁、明亮扣分/人次便池、地漏、水龙头、管道排水畅通、无异味，随时保洁扣分/人次门、窗台、窗柜、桌椅、家
具
干净、整洁、无积尘、无污渍扣.分/人次
床头柜、病床干净、整洁、无积尘、无污渍，严格
执行一柜一巾，不得交叉使用，每位
患者出院后立即进行一次全面清洁
扣分/人次
空调干净、整洁、无积尘、无污渍扣分/人次
序号考核项目分值质量标准考核标准
电风扇干净、整洁、无积尘、无污渍、无蜘
蛛网
扣.分/人次
镜面、窗户、窗框、窗沟光洁、无水迹、无污渍扣.分/人次
垃圾桶、烟灰缸、手纸篓清洁光亮、无污渍，烟灰及垃圾不超
过容器的/
扣.分/人次
垃圾袋及时更换，不重复利用扣.分/人次
管道疏通维护检修及时、管道畅通扣.分/人次路牌、标识、指示牌干净、无积尘、无污渍扣.分/人次
日常电路维护、电梯保洁保
养
检修及时，随时保洁扣.分/人次保洁工具、物品放置规范、隐蔽；经常清洗扣.分/人次合计
物业招标文件范本样本
物业招标文件范本
成都市物业管理招标文件（示范文本） 第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。本项目规划设计的物业类型为：。本项目总用地面积平方米。用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其它物业建筑面积平方米）。本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率
为%。本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。 二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。 2、业主委员会活动用房： 建筑面积为平方米；坐落位置：。 四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。 五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市
区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。 六、保证金的缴纳 1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金 元整。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。 七、投标地点成都市区（市）县路号附号 室。 八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 九、招投标说明会 年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。 十、开标时间、地点 1、开标时间：年月日时分 2、开标地点：成都市区（市）县路号附号室。十一、对本次招标提出询问的，请于年月日前与
医院保洁服务合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-5321-19 医院保洁服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
医院保洁服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对 其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方 承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量安全标 准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。 一、合同概况 合同名称：黔江区中医院卫生保洁、保安服务合 同书。服务地点：黔江区中医院。 服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保 洁安全巡逻。并提供 工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房， 会议室，医院院 保洁人员工作标准：
1)遵纪守法、服从领导;统一着装，仪表整洁;配证上岗，文明用语;行为规范，服务热情。 2)保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘;卫生清洁过程中应避 3)墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。 4)垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5)卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。 6)开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理， 7)走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全
保洁招标投标书(范本)
保洁投标书投标项目名称:保洁服务 投标文件内容: 法定代表人或委托代理人（签名）： 投标人（公章）： 日期：年月日
目录 一、投标函 (2) 二、法定代表人授权委托书 (3) 三、开标报价信 (4) 四、保洁服务方案 (9) 五、结束语 (30)
第一项投标函 项目名称： 投标单位： 致：： 1.我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘 现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后对全部招标文件予以 确定，愿意按招标文件规定的内容，以开标报价信的最终报价，承担的项目保洁服务，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。 2.我们已详细审查全部招标文件以及全部参考资料和有关附件。 3.如果我们中标，我们将成立项目部，选派专业日常保洁人员履行保洁服务合同。 我们对本项目拟派的项目主管人员为：本公司日常保洁部经理。 4.在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同贵方书面的中标通知书，应构成我们双 方之间有约束力的合同。 5.我们理解贵方并不一定接受最低投标报价或受到的任何投标文件的约束，同时也理解，贵方不承 担我方的任何投标费用。 6.其他承诺与说明事项：详见标书。 投标人： 法定代表人或其授权代理人（签字）：地 址： 电话： 日期：年月日
第二项法定代表人授权委托书 致： 本授权书在此声明：总经理以本单位法人代表的身份，代表本单位参加的投标、合同谈判、协议书签署等相关活动，全权处理与之相关的一切事宜。 投标人名称： 授权人： 被授权代理人： 日期：年月日 第三项开标报价书 一、日常清洁服务人员配置明细表 区域人数备注 总计人 二、清洁设备、工具、物料的说明 我公司保证所有药剂符合国家标准要求；另由于清洁设备、工具、物料种类较多，末将所有清洁 物品列明在内，我公司将根据现场实际需要进行调整，并配备完善的清洁物品。 保洁设备明细表 设备名称品牌型号产地 高压清洗机通洁3D3Q-S型天津榨水车洁霸JB130广州 吸尘器洁霸JB4500广州
物业管理公司投标书范本
目录 第一节公司概述 (1) 第二节清洁部概述 (8) 第三节小区清洁管理制度 (10) 第四节小区清洁服务实用表格 (16) 第一节公司概述 （一）．公司概述 1．公司简介 ……公司是一家具有独立法人资格，主要为大型写字间、公共设施、酒店及宿舍小区提供全方位物业管理服务的公司。具有建设部颁发的三级物业资质（二级资质正在申办中）。从客户利益出发，遵从嘱托、信守承诺、服务为本，使业主的物业保值、升值并持续保持一个良好的对外形象是我们的服务宗旨。为进一步提高公司的管理和服务水平，公司正在进行ISO9000质量体系认证工作，现正处于试运行阶段。 ……公司自成立以来，锐意进取，不断前进，凭借公司先进的技术，完备的设施，严谨的管理以及员工的共同努力，在较短时间内成长为一家集保洁绿化管理、保安管理、工程管理及单项清洁服务为一体的专业物业管理公司。面对新世纪新的挑战，公司放眼于市场，秉承“一切为客户服务”的管理精神，积极承接写字楼、公寓、住宅、别墅等不同类型物业的经营管理工作，并致力于创立、完善一套高效、健全的物业管理模式。 项目单位项目单 位地点 项目 单位 项目 单位 物业 类别 物业 规模 履约 情况
3．投标单位企业概况
（二）．组织机构图 副总经理是总 2、 经理 经理职责 一、在分管副总经理的领导下，负责公司全面工作，领导全 体人员履行管理、监督、协调、服务的职能。 二、认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策、标准、组织落实上级主管部门下达的有关任务。 三、负责将ISO9002质量体系在物业中持续、有效地全面运行。 四、负责了解新接管物业环境、功能、使用、维修、施工、设施等情况后配合公司领导初步制订物业管理服务档
小区物业项目投标书.{范本}doc
第一部分企业基本情况
第一章公司简介 陕西XX物业服务有限公司（以下简称“XX物业”）注册成立于2006年7月13日，公司经营范围有：小区物业管理及服务；租赁服务，家庭服务，日用百货、五金交电、建筑材料的销售。为业主提供综合管理和多项特约服务及其它经营配套服务。 XX物业注册资金300 万元，具有物业管理二级 资质，是中国物业协会陕 西协会会员单位。公司实 行董事会领导下的总经 理负责制，设有项目服务 中心以及品质部、协管 部、客服部、行政部、环境部、工程部六个职能部门，现聘用员工近200名，管理人员20人，全部具有大专以上学历；其中高级技术人员10人，具有中级以上职称；操作层各类水、电、空调、绿化等技工30余人；协管人员80余人；环境保洁人员30余人。公司拥有强大的企业实力及丰富的物业管理经验，是一个集丰富的管理经验、优秀的管理人才、先进的管理方式于一体的新型物业管理公司，公司的管理人员均取得国家建设部颁发的物业管理资格证书，高级管理人员经过了严格的专业培训，并具有多年物业服务管理工作经验，可为客户提供一系列专业、一流的物业管理服务。 公司受托管理的各类物业资产总值超过十多亿元，目前管理的项目有占地约250亩，总建筑面积约50万㎡的大型高档住宅小区”莱茵湖畔”、近
10000平方米的妇女大厦、陕西县的别墅型小区——明祥小区、崇左的东源名城等。 “以人为本，以和为贵，以您为尊”是我们XX物业的经营服务理念，以业主满意作为企业的最高原则，在管理中不断推出创新服务和增值服务。以“为业主或使用人长期提供安全、清洁、舒适、方便、高尚的工作和生活环境”为服务目标，并不断创新进取，完善专业服务体系，以稳健的步伐服务社会，服务业主、拓展市场。根据各类物业和客户的需求，实施有XX特色的物业管理，使业主、客户享受“国际标准，本土情”的专业物业管理服务。 公司组织架构图： 第二章企业理念
医院保洁合同范本
医院保洁合同范本 本篇范文由管理资料整理医院与保洁公司签订保洁区服务卫生的合同协议，针对双方的责任和义务签订合同书 本篇范文由管理资料整理医院与保洁公司签订保洁区服务卫生的合同协议，针对双方的责任和义务签订合同书医院保洁合同范本 甲方：达拉特旗欣康医院 乙方：达拉特旗佳乐保洁有限责任公司 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方协商，就乙方对达拉特旗欣康医院提供日常保洁服务工作达成如下协议： 第一条合约总则 1、服务范围：1—3楼公共区域，走廊、卫生间、玻璃(里面)、2楼的病房和楼前的院子。 2、甲方坐落位置：号 3、服务期限：本合同服务期限为一年，自 2013年 4月 1日起至2014年 3月31 日止。 4、服务费用：按双方协商的标准，达拉特旗欣康医院年保洁费金额为：.00元。大写：元整，于每月 5日支付上月的服务费：.00元整。 第二条甲方的权利与义务 1.按合同约定向乙方支付保洁服务费
2.无偿为乙方提供保洁用水、电。 3.对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4.教育有关人员遵守达拉特旗欣康医院保洁制度，共同维护欣康医院内环境，爱护院内设施。 5.为乙方提供必要的物料仓库、办公用房。 第三条乙方的权利和义务 1、乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2、.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3、认真完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，遵守甲方各项内部规章制度。 5、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作情况的处理。 6、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。 7、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚，该罚款由乙方承担。
大型商场超市保洁投标书
投标书 一、投标项目： 日常保洁托管。 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、商场内部的地面清洁。（不包含柜台内地面清洁） 2、商场入口电梯清洁。 3、商场入口玻璃窗户清洁。 三、费用预算报价： 月费用：元，年费用：元。 保洁有限公司 20年月日
日常保洁托管总体计划方案 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照商场各销售区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好商场工作人员，共同打造商场内的洁净购物空间。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。 二、保洁方案： 1、进入场地：保洁员由公司公司统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 2、保洁员使用的主要工具： ①、高级棉拖，②、扎水车，③、腻子刀，④、风干工具，⑤、喷雾器，⑥、水桶，簸箕、扫把。
3、保洁员具体清洁操作：保洁员在分配好的区域内利用棉拖循环往复拖洗清洁，使用风干工具快速风干地面，同时收集地面垃圾、屑片等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。有口香糖或重泥垢采用刀片刮净后，拖洗干净。拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。喷雾器内配对清洁剂，以备喷洒污染的地面，而后拖洗干净地面，风干。遇有顾客，应主动避让。顾客流量大，可先行清洁其他部位，等顾客通过再行清洁。生鲜、果蔬区的污垢、水渍严重，由公司分派的机械清洗工人开动自动洗地机间隔循环清洁，同时该区域内的保洁员应辅助清洁，保证这些区域的快洗、快干。（或根据实地情况，配备风机、洗水机固定在该区域内工作）。 4、机械清洗工人：白天使用自动洗地机对商场内主要部位实施3次清洗。（以不防碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排） 5、定期清洗：每月安排2次彻底的商场大扫除。（安排在夜间实施） 6、公司职能：公司安排巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育。 7、日结：每天交接班时，由当班公司小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。 8、周会：每周一下午交接班时，由公司负责商场保洁托管项目的主要负责人召开周总结。
物业管理项目招标书(示范文本)
物业管理项目招标书(示范文本) 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施物业管理。 一、物业项目名称 座落位置： 四至：东南 西北 二、规划建设基本情况 1、物业的建设单位： 设计单位： 施工单位： 交付使用的日期： 房屋验收情况： 2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅户。 3、公用设施设备及公共场所情况 (1)绿化面积平方米，道路面积平方米; (2)物业管理用房平方米，社区用房平方米；产权归业主所有。 (3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;
(4)体育设施及场所; (5)消防设施。包括消防控制室平方米，消防设备有哪些; (6)出入道闸、报警、监控、对讲系统; (7)电梯及备用电源; （8）小区出口个，其中人行出口个，车辆出口个，消防通道个； (9)其它 三、物业管理的内容 1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理; 2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理; 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生; 4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任); 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理; 6、区内交通与车辆停放秩序的管理; 7、装修管理; 8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料; 9、法律政策及合同规定的其他事项。 四、有关说明及要求
物业管理招标文件(示范文本)
珠海市 物业管理招标文件示范文本（试用） 珠海市建设局印制 二ＯＯ三年十月
说明 1、本招标文件文本为示范文本，也可作为使用文本。适用于各类物业招标时使用。 2、招标人可根据需要，在本示范文本的内容以外增加其它内容。 3、本示范文本使用中的有关问题，可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。
招标公告 （示范文本） 现将物业管理项目公开招标有关事项公告如下： 一、招标人： 二、招标项目简况：名称： 地址： 类型：建筑总面积： 三、投标人资格要求： 1.具中国物业管理级以上（含）资质； 2.注册资金人民币万元以上（含）： 3.其它：。 四、购买招标文件时间、地点：。 五、招标人联系电话：，联系人：。 （六、其它）。 年月日
招标书 （示范文本） 第一章总则 第一条本次招标的标的为的物业管理。 第二条本次招标的招标人 为。 第三条本次招标的委托人 为。 第二章物业基本情况和服务要求 第四条本物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置：市区路（街道）号 四至：东南 西北
占地面积：方米，其中绿地面积平方米。 建筑面积：平方米，其中: 住宅平方米（多层，高层）； 商场平方米； 写字楼平方米； 停车场平方米； 工业厂房平方米； 。 住宅情况： 带电梯住宅楼共栋，住宅单位套，建筑面积共平方米；不带电梯住宅楼共栋，住宅单元套，建筑面积共 平方米；其 它 。 公用设施、设备及公共场所（地）情况： 1、小区车辆出入口个，人行出入口个； 2、道路、车行道平方米，人行道平方米； 3、绿化面积平方米，园林建筑小品座；
4、污水管长米，污水检查井座；雨水管长米，雨水检查井座，雨水进水井座，化粪池座； 5、路灯盏，地灯盏，草坪灯盏，其他照明设施 ； 6、垃圾箱个，果皮箱个，垃圾房（或垃圾中转站）建筑 面积 平方米； 7、体育设 施； 8、儿童娱乐设 施； 9、休闲设 施； 10、停车场：室内停车场个，面积共平方米，停车位个；露天专用停车场个，占地面积共平方米，停车位位，露天零散停车位个； 11、电梯台，功率千瓦，品牌型号，启用时间 ；
医院保洁工劳务合同范本.
编号: ______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 医院保洁工劳务合同范本 甲方： 乙方： H期： :说明:本合同,軒适用于夠定双方经过谈判、协商ifiitra*认、共同遵守的梆与i :义务，同时綱述痢定的时何内 达成均定的承诺结果.文榜可源接下载成修& 使用i :盹満详掘阅读内容. ........ 甲方：医院（以下简称医院） 地址： 乙方： 地址： 风险提示：木合同是以完成某项工作、任务为特点的劳务合同， 是为了雇佣保洁人员进 行某项工作任务或者应对某一职位而签订的合同。合同的形式是多种多样的， 可以口头诃以 书面.以完成某项工作任务或者应对某一职位为任务的医院保洁人员劳务合同，
虽然不像公 司聘用劳动者进行工作而签订的劳动合同一样基于工作任务而正式， 但也还是建议以书面形 式签订劳务合同，明确双方的权利义务等。 根据中华人民共和国有关法律，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方向 市医院提供清洁服务并订立木合同。 一、保洁服务范围 1、 乙方向甲方提供专业清洁服务，服务范围包括但不限于对医院之日常保洁服务，外 墙及屋顶清洗服务室内有偿保洁服务、其它力能所及的服务及虫控消杀服务等 2、乙方须按照标书内的清洁服务内容及标准，为医院提供专业清洁服务； 3、 乙方须按照规定之时间及员工人数，安排足够人员为医院提供专业清洁服务。 二、甲方权利和义务 1、安排专人负責联系、协调、监督及检査乙方的工作 负责提供乙方工作所需之水电供应 3、提供乙方一处或多处共计不少于平方米之房间存放机器及物料： 4、提供乙方一处或多处不少于平方米之房间作为乙方员工的更衣间； 5、提供一部电话给予乙方负责人以保持联络、话费自理.电话损坏需赔偿 ? 6、甲方有权根据乙方员工之表现要求乙方更换人员：
日常保洁招标文件
日常保洁招标文件 一、招标区域 总坪日常保洁 机动车停车场日常保洁 机动车停车场夜间清洗 负一楼垃圾房 二、日常保洁区域要求及标准 2.1标准细则
2.2相关要求： 2.2.1、路面、广场、停车场、绿地等无果皮纸屑等杂物，无积水、无污渍；每10平方 米内的烟头及相应大小的杂物不超过3个；公共部位每天至少集中清洁一次，保 洁巡视清洁周期不得超过30分钟。 2.2.2、灯具、广告、装饰物上、墙面等无乱贴物，目视表面无明显灰尘、污迹，公共设 施每周集中清洁一次，保洁巡视清洁周期每天不得超过40分钟。 2.2.3、门、门框每天至少清洁一次，保洁巡视清洁周期每天不得超过4小时。 2.2.4、公共玻璃 2.2.4.1距地面2.5米以下范围内，每天至少集中清洁一次。巡视发现问题及时处理。 2.2.4.2距地面2.5米以上每周至少集中清洁一次。 2.2.4.3通风窗每周至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过4小时。 2.2.5、停车场地面 2.2.5.1每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过1小时。 2.2.6、墙面 2.2.6.1 公共内墙面2.5米以下每天至少集中清洁一次。
2.2.6.2 2.5米以上内墙面保洁巡视清洁周期不得超过4小时，外墙保洁巡视清洁周期 不得超过6小时。2.2.6.3 铝塑板幕墙、雨蓬、铝塑板立柱周计划进行清洁，目 视无垃圾、无青苔、无污渍、无积水。 2.2.7、总坪工作时间 2.2.7.1总坪大卫生在07：30—08：20前完成区域内垃圾清扫、玻璃清洁（雨雪天气按 停雨后及时清洁）垃圾桶清洁及总坪范围内的标牌清洁、草坪内的垃圾清扫等工 作。日常保洁08：20—22：00。 2.2.8、设施 2.2.8.1灭火器、消防栓、灯罩、车位器等设施每周至少集中清洁两次，所有设施表面 基本呈本色，保洁巡视清洁周期不得超过4小时；消防管道、污水管道等每半月 至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过4小时。室外座椅、装饰物、等 每天至少集中清洁一次，所有设施表面基本呈本色，保洁巡视清洁周期不得超过 2小时。 2.2.8.2不锈钢制品每天至少集中清洁二次，每周至少集中保养一次，保持表面无污渍、 无灰尘、呈本色等。 2.2.9车行道、走道、停车场出入口等每天至少集中清洁一次，每天保洁巡视清洁周期 不得超过1小时。2.2.10排水沟、明沟每月至少集中清洁、消杀二至四次。 2.2.11垃圾桶内垃圾不超过2/3，外表无污渍、无粘着物；周边地面无垃圾乱堆放、无 明显污迹、无积水；垃圾中转站地面无散落垃圾，无明显污迹，墙面无粘着物，排水沟畅通无堵塞，无异味，定时进行垃圾房及周边区域的清洁冲洗，墙面与墙 角无灰尘、无蜘蛛网。 垃圾中转站、垃圾桶（箱）保洁巡视清洁周期不得超过1小时，每日集中清洁一 次。 2.2.12、标识牌、指示牌每天至少清洁一次，每周至少集中清洁两次，日保洁巡视清洁 周期不得超过2小时。 2.2.13、洗手间每日至少集中清洁四次，日保洁巡视清洁周期不得超过50分钟，每周至 少一次全面清洁。保持无异味，地面无积水、无污渍、无杂物，墙面瓷片、门、隔板擦拭后无灰尘、无污渍，大小便器无污渍，天花板、灯具目视无明显灰尘，洗手台、玻璃镜面无灰尘、无污迹、无水迹，面盆无污渍、无垃圾等，天花板无 蜘蛛网、灰尘、污迹等。 2.2.14、电梯无异味，顶棚无积尘，轿箱无污迹、无手印、沙石、杂物，电梯门轨槽无 泥沙、杂物，显示屏干净无尘、无乱张贴，广告牌无尘、无污迹、无手印： 2.2.14.1电扶梯每天至少集中清洁两次，保持地面无垃圾、无明显污渍、灰尘，定期进 行清洁保养和清掏梯槽；
物业项目招标书范本(2021新版)
( 招标书) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-068124 物业项目招标书范本(2021新Sample tender for property project
物业项目招标书范本(2021新版) 【物业项目招标书范本】 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。 一、物业项目名称 座落位置： 四至：东南 西北 二、规划建设基本情况 1、物业的建设单位： 设计单位： 施工单位：交付使用的日期： 房屋验收情况： 2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。共有房屋幢，
住宅户。 3、公用设施设备及公共场所情况 (1)绿化面积平方米，道路面积平方米; (2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。 (3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个; (4)体育设施及场所; (5)消防设施; (6)报警、监控、对讲系统; (7)电梯及备用电源; (8)其它 三、物业管理的内容 1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理; 2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理; 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生; 4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任); 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理; 6、区内交通与车辆停放秩序的管理; 7、装修管理; 8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料; 9、法律政策及合同规定的其他事项。
医院保洁服务合同样本_医院保洁服务合同书(合同示范文本)
医院保洁服务合同样本_医院保 Sample of hospital cleaning service contract_ Hospital cleaning service (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-022016
医院保洁服务合同样本_医院保洁服务合同书(合同示范文本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 医院保洁服务合同范文篇一 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量安全标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。 一、合同概况 合同名称：黔江区中医院卫生保洁、保安服务合同书。服务地点：黔江区中医院。
服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保洁安全巡逻。并提供 工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院 保洁人员工作标准： 1)遵纪守法、服从领导;统一着装，仪表整洁;配证上岗，文明用语;行为规范，服务热情。 2)保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁 2 次，随脏随洁，确保地面光洁无尘;卫生清洁过程中应避 3)墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁 1 次。 4)垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5)卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1 次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。 6)开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理， 7)走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少 4 次，随脏随洁，地面每日消毒 1 次。 走廊墙面每日保洁，全面保洁每周 1 次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。 8)办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁 2 次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少 1 次/周。 9)负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。 10)在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。 保安人员工作标准：
日常保洁招标文件范本
招 标 文 件 招标项目：******日常保洁招标 招标单位：************** 日期：二○一四年七月三十日
目录 第一章投标须知 (1) 第二章招标项目简介 (4) 第三章投标报价表 (15) 第四章招标文件综合讲明 (18) 第五章投标文件的编制 (21) 第六章开标、中标资格及定标评分规则 (26) 第七章投标文件标准格式 (41) 第八章相关合同附件 (56)
第一章投标须知 一、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。 二、回标截止日期： 2014 年 8 月 10 日 12时 0 分。投标文件采取现场投递方式，未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标直接送达给投标文件接收人。 三、投标文件接收人：联系电话：地址：。 四、投标人资格要求： 1、具有独立法人资格； 2、具备有效从业资格并从事过单次10万平方米以上的日常保洁项目； 3、有与相应的技术经济实力，有许多于两年的类似业绩。 4、投标人应是在福建省注册的长期具有从事保洁专业服务资质的优质企业。 5、具备相应专业上岗证的技术人员。 五、投标报价及承包方式 1、承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。 2、投标报价：按单价包干价方式，具体详见第三章所述。
六、中标原则： 1、在满足招标单位招标要求的前提下，综合报价合理低价的投标单位中标。 ******日常保洁人员编制不得超过人，每人每月人均单价最高金额不超过人民币（即￥_______元,不含_______元），年费用不得超过人民币（即￥__________元）。 2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发觉有欺诈行为的将被取消投标资格。 七、在投标文件投递前以银行转账方式缴纳投标保证金壹万圆整，未提交投标保证金的以废标处理；保证金凭据复印件在投递标书时作为附件附于格式附件八：投标保证金；未中标投标人的投标保证金在招标人公布招标结果后的15个工作日内退还，中标人的投标保证金转为合同履约金，不足部分由中标人另行补交。 招标人开户行： ___________ 账户：_______________________ 账号：__________________________ 八、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已同意招标文件所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑时期双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。
实验学校物业服务项目招投标书范本
招标文件 项目编号：THCG-G-Z 项目名称：盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次） 盐城亭湖新区实验学校 江苏宏才项目管理有限公司 年月日
总目录 第一章招标公告……………………………………第二章投标人须知…………………………………第三章合同条款及格式……………………………第四章项目需求……………………………………第五章评标方法与评标标准………………………第六章投标文件格式………………………………
第一章招标公告 为使学校管理更加科学规范，根据盐城市亭湖区财政局下达的政府采购计划，江苏宏才项目管理有限公司受盐城亭湖新区实验学校的委托，就盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）（THCG-G-Z ）进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 一、招标项目名称及编号 、项目名称：盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次） 、项目编号：THCG-G-Z 二、招标项目简要说明及预算金额、最高限价 、招标项目简要说明 . 招标内容：安保服务、保洁服务及部分学校勤务工作等，具体以招标文件约定为准，招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。 . 服务期限：物业管理服务合同期限为一年（含寒暑假等假期），开始时间以签定合同日期为准。 . 服务标准：满足招标文件中物管服务人员条件和岗位职责的要求。投标人中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务考核细则进行物业管理，物业管理服务人员能很好地履行岗位职责并完成校方分配的勤务工作，服从校方管理，工作认真负责，服务质量能让校方满意。 . 项目地点：盐城亭湖新区实验学校。 . 标包划分：本项目共分为一个标包。 、本项目采购预算为. 万元。 、本项目设定最高限价，最高限价为. 万元。 三、招标项目需求 详见招标文件内容。 四、投标人资质要求 、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料： .法人或者其他组织的营业执照等证明文件； .上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）； .依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； .具备履行合同所必需的服务和专业技术能力的书面声明； .参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 、其他资质要求： .投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，能独立为本次招标的项目提供
物业管理招招投标书范本
专业资料 投标书（一） 投标编号： 项目名称：_______________ 投标人：
目录 第一章投标函 (2) 第二章企业法人营业执照 (3) 第三章资质文件及公司相关简介 (4) 第四章法定代表人授权书 (5) 第五章公司简介 (6) 第六章业绩一览表 (7) 第七章投标报价表 (8)
第一章投标函 致： 根据公司招标文件正式授权下述签字人（姓名和职务）代表投标人，提交下述文件正本壹份，副本壹份。 1、保洁费用投标报价表； 2、人员配置表和主要人员介绍（按配置表）； 3、服务管理工作标准（按项目编制）； 4、服务保障承诺书； 5、服务管理工作总体设计表（各岗位职责制度、工作程序、进退场交按方案、应急措施等）； 6、企业状况一览表； 7、资格证明文件； 8、投标保证金； 9、投标须知要求投标人提交的全部文件，据此函，签字人兹宣布同意如下： （1）我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 （2）我们同意从规定的开标日期起遵循本投标书，并在规定的投标有效期满之前均具有约束力。 （3）如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金可被贵方没收。 （4）同意向贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据资料。 （5）一旦我方中标，我们将根据投标文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证按规定的标准提供服务（管理）。 （6）如我方中标，我方愿意遵守招标通告及招标文件中所列的收费标准。 （7）与本投标有关的正式通讯地址为： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标单位名称（盖章）：有限公司 被授权人签章： 日期：
医院保洁服务合同范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 医院保洁服务合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
医院保洁服务是确保医院室内、外物表的卫生整洁，同时做好消毒隔离，预防交叉感染。医院保洁服务合同乂是怎么一回事呢？以下是X为大家整理的医院保洁服务合同范文，欢迎参考阅读。 医院保洁服务合同范文1 委托方（甲方）: 受托方（乙方）： 项目名称： 为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁工作实行托管。乙方承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质虽标准为甲方做好环境卫生保洁工作。 一、合同概况 合同名称：泌阳心脑血管医院卫生保洁、服务合同书。 服务地点：泌阳心脑血管医院。 服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保洁。 工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内 停车场。 保洁人员工作标准: 1）遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热情。 2）保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘；卫生清洁过程中应
避免灰尘飞扬。 3）墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污 渍、舌L贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁3次。 4）垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5）卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁， 洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。 保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。 6）走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次, 包括各种制度牌、门牌、橱窗等。 7）办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁2次, 确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少1次/周。 8）负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。以及 9）在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。院方各项应急需要的保洁工作。省、市级突击性检查卫生工作（确 保合格，院方单方面有权决定酌情奖励）。 二、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务
卫生保洁项目招标书
Xx项目 卫 生 保 洁 项 目 招 标 书 xx有限公司编制 二0一三年七月三十日
目录 一、项目名称 3 二、项目地点 3 三、项目单位 3 四、项目期间 3 五、卫生保洁服务范围 3 六、卫生保洁要求及标准 3 七、重要说明 3 八、投标报价 3 九、付款方式 4 十、投标书的组成 4 十一、投标文件的签署和份数 4 十二、评标 4 十三、其他要求 4 附件
一、项目名称： 二、项目地点： 三、项目单位：xx有限公司 四、项目期间：中标后面议 五、卫生保洁服务范围 1.公共区域的保洁： 主要包括：道路、场地、绿地、停车场的卫生清洁，雨水管的清理疏通，天台，玫瑰花园。 2.室内保洁：公共部位地面、墙面，公共部位的门窗玻璃，公共部位的设施设备，各部位大堂，公共卫生间，地下停车场。 六、卫生保洁要求及标准 1.具体内容见附件 2.日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备，保洁用品及日常护理用品。 七、重要说明 1.承包方保洁人员的住宿，就餐，医疗，工伤，意外保险，安全等问题由保洁公司自行解决，与招标方无任何关系。 2.承包方日常所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由承包方承担，招标方只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。 3.承包方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。 4.承包方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。 八、投标报价 1.投标人按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，并按保洁报价单要求填写 2.以上报价包括劳务支出，安全保险，劳保福利，住宿，材料，机器损耗，税收，管理费，社会保险等一切费用。
(完整版)物业前期招投标书汇总
中海·东湖观邸 前期物业管理招标书 宁波东钱湖旅游度假区建设管理局中海兴业（宁波）有限公司 二OO六年四月
目录 第一章招标项目简 介 第二章投标人须知 第三章 投标书的编制 第四章投标书处理第五章评标、决标第六章合同的签订
第一章招标项目简介 根据《全国物业管理条例》精神、《宁波市物业管理招投标暂行办法》及《关于进一步加强前期物业管理招标投标工作的若干意见》（甬建综【2004】304 号），东钱湖旅游度假区物业管理招标领导小组（以下简称招标领导小组）审核了中海兴业（宁波）有限公司提交的中海·东湖观邸（以下简称“本项目”）的招标申请，决定以公开招标方式选聘本项目前期物业管理公司。 一、项目基本情况：本项目位于宁波鄞县大道南侧（原大红鹰跑马 场）地块，总用地面积 约33.6 万平方米，为联排住宅及小高层混合型大型高标准住宅区，容积率约1.01 ，开发总建筑面积约33.9 万平方米。其中联排住宅计容积率建筑面积约16 万平方米。高层住宅计容积率建筑面积约17 万平方米，本项目一次规划，分期开发，项目一期已于2005 年12 月动工，预计于2009 年完工。 项目一期主要经济技术指标：用地面积约86417 ㎡；总计容积率建筑面积约58502 ㎡，联排住宅65 栋，计容积率建筑面积约56537 ㎡，计容积率商务会馆面积约1965 ㎡；项目一期容积率0.68 ，建筑密度22.2%；总户数232 户。 （一）总平面布置概况 项目一期在地块西北侧，总计容积率建筑面积约58502 平方米，规划有65 栋联排住宅，1 栋2 层楼商务会馆及配套公建设施（包括商业用房、配电房以及环网站、垃圾工具间）。
小区物业公司招投标书
前言 首先，十分荣幸能与参宏基钻石城小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合宏基钻石城小区的现状，对宏基钻石城小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为宏基钻石城小区的业主创造一个和谐而优美的居住及购物环境，提供宏基钻石城小区的物业价值，并使宏基钻石城住宅小区成为市一个知名的综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。
授权委托书 致： 兹委托（居民身分证编号：）为 我单位授权代表人，就宏基钻石城住宅小区（签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书签名所示。 授权委托单位： （盖章） 法定代表人：（签名） 授权代表人：（签名）
技术文件
公司简介 我公司成立于2005年3月，注册资本为50万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于长葛市。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。 公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。 公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。2005年以来,先后接管5个小区，赢得了一直好评。我们会再接再厉，精心打造特色物业管理品牌 对本项目物业管理的整体设想及策划