项目验收确认书

项目验收单

企业备案承诺书

按照《国务院关于投资体制改革的决定》和黑政办发〔2006〕17号文件精神的要求，为进一步核实（项目名称）提交资料的真实性、准确性和完整性，加强对备案项目建设过程的跟踪监督，现郑重承诺如下：一、本项目所填内容均真实、合法、有效，不存在拆分项目、夸大缩减项目投资或提供虚假材料等问题。二、本项目市场前景、资金筹措、设备选型、投资风险等由企业自主承担。三、本项目备案确认书有效期为两年，自备案确认之日起计算。对超过备案时限未开工建设但仍需开工建设的项目，需在项目确认书有效期满30日内向原项目备案部门申请延长，否则备案确认书到期自动失效。四、本项目在实施过程中投资主体、项目产品和主要建设内容发生重大变更的，企业应及时到原项目备案部门申请备案变更。联系人姓名：联系电话：企业盖章：企业法人代表签章：二○一年月日篇二：建筑企业承诺书建筑业企业承诺书一、本人（身份证号码）系（企业全称）法定代表人，现代表本企业郑重承诺下列行为，若有违反，本企业自愿接受相应处罚或撤销在厦门市的资质备案： 1、保证在厦门市区域内严格履行国家、福建省和厦门市有关建筑市场、工程建设管理方面的法律、法规、规章和规范性文件规定的义务，诚实信用地履行合同约定义务。 2、本企业填报的《备案资料手册》及提供的一切材料的全部数据、内容（包括印章、签字等）都是真实、合法、有效的。 3、保证在厦承揽的工程项目在签订合同后7日内，将工程项目的基本情况、项目管理班子情况在“在厦建筑业企业备案信息系统”填报，并按规定及时报送统计报表。 4、保证备案资料内容发生变更的，在变更后10日内向市建设与管理局办事窗口办理变更手续。 5、保证项目负责人一次性备齐，通过备案后本年度不再增加；任命的驻厦负责人和生产经营、技术、质量、安全、财务负责人等通过备案后，半年内不再变更。 6、规范建筑用工行为。实行劳务作业分包的，使用本市注册的有相应资质的建筑劳务分包企业；自带劳务作业队伍的，保证依法与每名农民工签订规范的劳动合同，并严格履行合同，保护劳动者合法权益，自觉维护社会稳定，保证不以任何理由克扣工人工资，不发生拖欠工人工资行为，主动自觉处理工人群体上访等事件。 7、做好安全与文明施工、环境保护，在施工作业中做到“便民、利民、不扰民”，施工现场必须组织规范的“现场档案资料”，保证按投标承诺的项目管理班子及持证上岗人员到施工现场履行施工合同。二、为保证法律文书、文件的及时、准确送达，本企业特就送达事项做如下授权和声明：本企业驻厦负责人（身份证号码）为本企业在厦有关法律文书、文件的收件人，对该收件人的送达即为对本企业的送达；本企业在厦门市建设行政主管部门备案的在厦办公场所（厦门市区路、街号室）为本企业在厦法律文书、文件的送达地址，对该地址可适用留置送达，对该地址的送达即为对本企业的送达。法定代表人（签名）企业公章：篇三：重庆市企业投资项目备案承诺书重庆市企业投资项目备案承诺书

物业管理项目备案申请登记表

物业管理项目委托合同备案流程（注：备案合同一式四份，房管局、房管所、委托方、受托方各一份。）备案须提交材料： 1. 物业管理项目备案申请登记表（一式二份）； 2. 工商部门出具的物业公司营业执照复印件（加盖公章）； 3. 物业公司的物业资质证书复印件（加盖公章）；（外市物业公司须提供经市房管局备案的东莞分公司备案通知书） 4. 委托方身份证明文件（加盖公章）：根据委托方身份提供如：发展商营业执照复印件、业主委员会备案通知书复印件等等； 5. 建设单位开发项目证明文件（物业项目相关证明文件，如规划许可证等）； 6. 管理项目旧合同复印件。（新项目不需要提供）合同备案注意事项： 1. 《物业管理委托合同》必须是正式合同，四份合同都要进行备案。 2. 合同要有双方签章及代表人签字。 3. 所有内容必须填写，不能留空，不需要填写的地方要用斜线划掉；附件必须附上。 4. 委托管理期限：与开发商签订最大期限为5年，与业委会签订只能在业委会任期内（最多5年）。 5. 物业管理费只能在政府指导价范围内收取，若新合同管理费有变动须提供业主大会确认书等证明材料。 6. 物业服务管理费用收支情况每年不少于一次向全体业主和物业使用人公布。 7.《物业管理企业资质管理办法》规定可以承接的项目：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 8. 合同不许有停水电、罚款的内容。 9. 若是分期开发的项目须写清楚分期的项目名称；分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。 10. 合同内容如有修改，在修改处必须双方加盖公章。 11. 外市物业公司先要进行资质备案后才可以进行《物业管理委托合同》备案。 12. 物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报上备案。 13. 合同注销，须提供合同解除或撤销确认书，双方加盖公章，并把注销通知及合同内容在物业管理区域公示15日。

工程进度付款确认书节点说明文档

（一期）工程进度付款确认书：1#、6#、10#楼基础完成，8#楼主体完成一半，9#楼装饰装饰完成，审核时间为：2013年10月24日，金额为66256.00元。工程进度付款确认书：1#、7#、23a车库、22#楼主体封顶完成，审核时间为：2014年7月14日，金额为98958.00元。工程进度付款确认书：6#楼主体封顶、22#楼、23a车库主体完成一半，审核时间为：20014年4月21日，金额为43488.00元。工程进度付款确认书：8#楼装饰完成、10#楼、11#楼主体封顶完成，审核时间为：2014年11月3日，金额为30746元（未支付）工程进度付款确认书：6#、7#、10#、11#、22#楼装饰完成，审核时间为：2014年12月29日，金额为57575元（未支付）工程进度付款确认书：1#楼装饰装修完成，审核时间为：2015年2月5日，金额为37788元，（未支付）工程进度付款确认书：园林完成，审核时间为：2015年6月8日，金额为：154884元（未支付）工程进度付款确认书：1~22轴车库装饰完成，(已审核下来，金额：32988元）时间为：2015年8月31日(（未支付）（二期）工程进度付款确认书：2#楼基础完成，审核时间为：2014年11月3日，金额为：18959.6元工程进度付款确认书：2#楼主体完成一半，审核时间为：2015年1月12日，金额为：18960元（未支付）工程进度付款确认书：3#、4#楼基础完成，审核时间为：2015年1月12日，金额为：23949元（未支付）工程进度付款确认书：5#楼基础完成，审核时间为：2015年6月8日，金额为：12536元（未支付）工程进度付款确认书：3#、4#、5#楼主体完成一半，（已审核下来，金额：36484.4元）时间为8月31日（未支付）

项目开发、经营目标责任确认书

(**)项目开发、经营目标责任确认书 2006年11月7日，**集团就** 公司上报的****项目召开了投资决策评审会，集团认为该项目符合集团的战略方向，其资源投入与收益情况也符合集团的标准与要求，因此最终决策该项目可行，授权****公司不超过79462 万的地价投资额度（包括契税、大配套费），同时**** 公司也承诺在获取该项目后，在未来的经营中该项目将至少达到以下目标： 1、项目的基本经济指标 (取自上报的经济测算表，采用集团统一格式的经济测算表) 中要提高建设成本集团将要再次针对性评审，并且会相应的提高收益目标要求注2:计算NPV时年度折现率取15%,季度折现率3.56% 2、年度结转净利润情况及净现流情况注：此净利润总额未考虑各年与我司股权相关的利润结转

注1：.子公司需要确保项目总的净利润以及净利润实现的及时性，即净利润在保证总量的基础上还要保证各年净利润目标的可实现性，同时利润实现应尽可能提前而不能推迟，如果是集团出于经营调度要求推迟利润的结转，可以按实际实现的销售收入来测算可能实现的净利润；注2：集团与子公司应努力配合，实现集团对项目各项经营调度要求，从而保证集团整体战略的实施。 3、子公司就项目的可研报告、经济测算、设计工程进度计划、成本目标等关键文本应及时上报集团相关职能部门备案集团对该项目的投资决策完全是在以上目标的达成为基础的，因此**** 公司应当在自行判断市场风险且考虑自身运营能力之后承诺以上目标是切实可行并确保能达成，以上目标以及备案的可研报告等资料将做为未来** 公司年度考评以及***项目考核的依据。集团代表（签字、盖章）子公司代表（签字、盖章）年月日

投资项目备案制

投资项目备案制概述? 投资项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。企业投资项目备案制是指企业投资建设不使用政府性资金的非重大项目和非限制类项目，按照属地原则向地方政府投资主管部门备案后，依法办理环境保护、土地使用、资金利用、安全生产、城市规划等许可手续。其后，企业即可自行组织建设。企业报送备案的项目，除不符合法律法规有关规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的之外，地方政府投资主管部门应当予以备案。按照《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）?，《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，一律实行备案管理。备案制项目由企业自主决策，但需向有关政府部门提交备案申请，履行备案手续后方可办理其他手续。作用和意义? 企业投资项目备案制是我国改革开放以来投资体制改革的一项重大举措，改变了以往不分投资主体、不分资金来源、不分项目性质，一律按投资规模大小分别由各级政府审批的管理办法，真正体现了“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则，确立了企业在投资活动中的主体地位，对于完善社会主义市场经济体制，充分发挥市场配置资源的基础性作用。一是政府要掌握全社会投资活动的发展与变化，要了解企业投资的规模和方向；二是要对企业投资进行必要的引导和约束。备案不等于是对企业投资的不管不问，而是要依据国家产业政策的规定对企业投资予以引导和控制。在对企业投资项目进行备案时，投资主管部门要依据现行的国家产业政策对项目进行判别，不符合产业政策的，不予备案。此外，规划、环境保护、土地管理等部门，将分别从不同角度，对企业投资项目进行外部性管理。备案管理的依据? 备案管理的依据是2004年11月25日颁布的《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案指导意见的通知》（发改投资[2004]2656号）?。管理机关?

项目立项核准与备案、环评报告

项目立项核准与备案根据《国务院投资体制改革的决定》（国发［2004］20号）文件中指：企业不使用政府性资金建设的重大和限制类固定资产投资项目。企业投资建设实行核准制项目，仅需向政府提交项目申请书，不在经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。政府对企业提交的项目申请报告，主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。对于外商投资项目，政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。企业不使用正负形资金投资建设，对于《目录》以外的项目，除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目以外，实行备案制。实际上，项目立项分为三种：审批、核准、备案。

房产项目立项（招拍挂土地）由前面可知，房地产项目立项实行备案制，由于前几年，我国把环境影响提到了前所未有的高度（实际就是流程而已），现在立项都要做一个环评，然后找环保局发一个批文，然后才能够立项。不是很了解的人只知道立项需要环评，而跑到环保局，找到一家单位做了环评报告之后，却发现环评还需要立项，顿时就晕了，而实际是什么的呢（一）资料准备（每个地方不一样，但这几样是少不了的） 1、环境影响报告书及光盘 2、立项申请书 3、项目可行性分析报告 4、立项预审意见书 5、其它文件（二）具体流程步骤 1、在招拍挂获得土地之后，依据土地成交确认书和土地储备中心地产经营科提供的材料，报行政审批中心发改委立项预审。预审一般提供营业执照复印件及可行性研究报告即可。 2、公司聘请环境技术评估机构做出环境评估意见后形成环境影响报告书，报环保局审批，获得项目“建筑项目环境影响申报表”审批意见。此步骤完成是在获得项目备案立项预审之后到环保局办理。 3、携资料至行政服务中心发改委窗口办理立项手续。（三）经验分享由于环保审核周期较长，办理环保审核委托后，可以于发改委协商先行立项，资料后补。

河南省企业投资项目备案办法(2014年修订)

河南省企业投资项目备案办法（2014年修订）第一章总则第一条为贯彻落实党的十八届三中全会精神和《中共河南省委关于贯彻党的十八届三中全会精神全面深化改革的实施意见》的有关要求，进一步下放备案权限，简化备案内容，规范备案行为，提高备案效率，主动适应部分地区经济管理权限调整、备案项目类别增多、备案项目投资主体多元化的实际情况，现将河南省企业投资项目备案办法进行修订。第二条本办法适用于我国境内内资企业（事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会比照执行，以下统称企业）在我省境内投资项目以及外商投资项目的备案活动。第三条符合下列条件的项目，实行备案管理：（一）除法律法规和国家产业政策另有规定外，国务院发布的《政府核准的投资项目目录》（以最新版本为准）之外的企业投资项目；（二）国务院或国务院投资主管部门批准的特大型企业集团中长期发展建设规划内、属于《政府核准的投资项目目录》内的项目。

第四条项目备案的政策依据：（一）《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；（二）《国务院关于发布政府核准的投资项目目录（2013年本）的通知》（国发[2013]47号）（以国务院公布的最新版本为准）；（三）《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案指导意见的通知》（发改投资[2004]2656号）；（四）《河南省人民政府贯彻落实国务院关于投资体制改革决定的通知》（豫政[2004]59号）；（五）《河南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（河南省2014年本）的通知》（豫政[2014]50号）（以省政府公布的最新版本为准）；（六）国家和省颁布的产业政策。第五条项目备案机关（以下简称备案机关）是县（市、区）发展和改革委员会、产业集聚区管理委员会、本办法附件九所列的其他备案机关。产业集聚区管理委员会、本办法附件九所列的其他备案机关分别负责本辖区内的项目备案，其余项目按照属地原则由县（市、区）发展和改革委员会负责备案。本办法附件九所列的城乡一体化示范区，若具有投资项目管理职能，可以负责其辖区内全部项目备案，其辖区内的其他备案机关不再负责项目备案。

陕西省企业投资项目备案暂行办法

陕西省企业投资项目备案暂行办法第一条为适应社会主义市场经济的要求, 进一步推动我省企业投资项目管理制度改革, 根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、国家发展改革委关于企业投资项目备案制指导意见和《陕西省人民政府贯彻国务院关于投资体制改革决定的实施意见》的精神,结合我省实际,制定本办法。第二条凡《陕西省政府核准的投资项目目录》以外、企业不使用政府投资建设、投资额在50万元以上的项目,实行备案管理。第三条国家另有规定的，按照规定执行。第四条企业投资项目按照属地原则，实行分级备案。企业根据项目投资额到拟建项目所在地投资主管部门办理备案手续。项目投资额在1亿元以上的，在省政府投资主管部门备案；投资额在5000万元（不含）-1亿元（含）的，在市级政府投资主管部门备案；投资额在5000万元及以下的，在县（市、区）政府投资主管部门备案。西安市辖区内的项目，投资额在8000万元（不含）-2亿元（含）的，在西安市政府投资主管部门备案;投资额在8000万元及以下的，在县、区政府投资主管部门备案。房地产开发项目投资额在5000万元及以下的，在县（区）政府投资主管部门备案；投资额在5000万元以上的项目均在市级（包括建制市）政府投资主管部门备案。第五条企业投资项目的备案采取书面备案和网上备案相结合的方式。目前采取书面备案方式，待条件具备后企业可自主选择备案方式。第六条企业向投资主管部门提出项目备案申请时，应提交的备案材料包括：（一）企业投资项目备案申请报告；

（二）陕西省企业投资项目备案表（见附件）；（三）企业营业执照副本复印件；（四）投资项目凡涉及环境保护、建设用地、城市规划的，需提交环境保护、国土资源、城市规划行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见、用地预审意见、城市规划意见；（五）根据有关法律法规应提交的其它材料。申请备案企业应对所报材料的真实性负责。第七条投资主管部门收到项目备案申请后，要认真进行审核。凡材料不全或不符合有关要求，应在收到申请报告后5个工作日内一次性书面告知企业，要求补充相关材料和文件。项目备案材料齐全后，应对项目进行“合规性”审查。凡不符合相关法律法规、产业政策、行业准入标准的项目，以及应该实行核准的项目，一律不予备案。对不予备案的项目，投资主管部门应在7个工作日内书面通知备案企业，并说明不予备案的理由。凡备案办法中没有明确规定的内容，投资主管部门一律不得审查。第八条凡符合相关规定的项目，投资主管部门应在7个工作日内（特殊情况经主管领导人批准后可延长至14个工作日）向申请备案的企业出具《陕西省企业投资项目备案确认书》。项目单位补充材料所需时间不在7个工作日内计算。省市投资主管部门在向申请企业出具备案确认书的同时，要抄送项目涉及的同级有关部门和下级投资主管部门。第九条项目备案确认书有效期二年，自备案确认之日起计算。项目在备案确认书有效期内未开工建设的，原项目备案确认书自动失效。仍需建设的项目，企业须向投资主管部门重新申请备案。第十条已办理备案手续的项目，如在实施过程中投资主体、主要建设内容或建设地址发生变化，须重新备案。第十一条投资主管部门要加强对项目建设情况的跟踪调查，并利用多种社会渠道进行监

工程付款管理流程

附件四工程付款管理流程 (试行稿) (内部资料不得外传) 山东长河豪门投资置业有限公司 2010年1月

工程付款管理流程 1.流程概述 1.1.流程目的及适用范围 1.2.定义 1.3.流程关系 1.4.责任部门

1.5.输入及输出

部核对台帐，保证帐帐相符山东长河豪门投资置业有限公司工程付款管理流程ZS-LC-0004 2.流程图产品研发部（成本管理）工程管理部财务管理部其他单位决策部门表单审核付款登记台帐审核资料填制付款申请单，上报审批登记台帐付款审核票据审核登记台帐财务管理部提交财务总监、总经理审批项项工程付款请款项目公司初审项目公司出纳票据、签字审核项目公司经理审批目公司出纳付款目公司登记台帐《请款报告审批后的《工程验收单》及工程验收相关资料项目成本付款台帐》《付款申请单》付款相关资料《次日付款表》

3.流程操作指引 3.1.工程付款申请阶段 3.1.1.工程结算付款的申请： 1)施工单位出具请款报告书面材料，提供相应验收资料及经监理单位审核过的《工程验收单》给项目公司； 2)竣工结算时，施工单位还需要提供经监理单位审核通过的《工程结算工作交接单》、《工程结算审批表》《竣工结算造价协议书》； 3)项目公司项目经办人根据合同要求，审核施工单位的付款申请； 4)将验收单原件、复印件交产品研发部（成本管理）。 3.1.2.工程尾款付款申请： 1)由施工单位出具请款报告、提供相应验收资料及审核过的《工程验收单》； 2)项目公司审核后，填制《工程尾款结算审批表》附《工程验收单》等资料上报审批，审批通过后，项目公司填制《工程尾款结算协议书》与施工单位确定结算金额； 3)结算金额达成一致意见后，将洽谈结果提交产品研发部（成本管理）。 4)详见《工程尾款支付管理流程》。 3.1.3.工程保修款付款的申请 1)由施工单位出具请款报告、《竣工结算造价确认单》、《工程验收单》，向物业公司（或项目公司）提交； 2)物业公司（或项目公司）经办人审核是否符合合同保修时间的约定，避免提前付款，填制《工程保修款支付确认单》，提交物业公司及公司档案室签批，保证保修服务完成及工程档案完整，按相应金额权限上报审批； 3)审批通过的，物业公司（或项目公司）经办人填制《工程保修款结算协议书》与施工单位确定结算金额； 4)结算金额达成一致意见后，将洽谈结果提交产品研发部（成本管理）； 5)详见《工程保修款支付管理流程》。

项目备案登记证流程

申请项目备案需要提交材料清单： 1、项目申请备案报告（一式三份）； 2、项目申报单位的企业营业执照①、法人证书②、机构代码证③、法人身份证④、代办人身份证⑤、资质证书⑥（三级的资证只可报15万平方米及以下）带原件验证（一式三份）； 3、属联合建设的项目需提交联合建设协议或合同复印件（一式三份），单独集资则不必； 4、土地成交确认书复印件、土地出让合同、土地证（各一式三份）（可要可不要）；项目申请备案报告内容：（例文—附件①） 1、项目申报单位情况； 2、拟建项目建设规模和主要建设内容； 3、拟建项目建设地点； 4、项目总投资及资金来源。

关于钓鱼台·和府二期项目申请备案报告贵港市发展和改革委员会：贵港市万家居房地产开发有限公司注册资金为人民币壹仟伍佰万元,并具备资质等级为叁级的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》。我公司于2007年12月5日通过贵港市国土资源局挂牌出让竞得贵港市金港大道南、城二路东侧的61.739亩宗地，目前即将对该地块开发建设，项目名称为“钓鱼台〃和府二期”。项目主要建设内容为。其中为33534m2，酒店客房为33097 m2，宿舍楼为44720 m2，商铺为31234 m2。总建筑面积为：壹拾肆万贰仟伍佰捌拾伍平方米（小写142585 m2），容积率5.0。建设地点在贵港市布山大道与民生路交汇处东南角，项目总投资估算为人民币亿元，资金来源由我公司自筹解决。为尽早开展下阶段建设工作，现就申请“钓鱼台〃和府二期”项目备案，望发改委审核并给予批准为盼。申请单位：贵港市万家居房地产开发有限公司申请时间：2013年12月16日

备案承诺书范文

备案承诺书范文本网站（域名）是个人网站，不含任何企业、单位、营利性等非个人网站的信息，若在核实中或者网站运行中发现网站中含有企业、单位、营利性等信息，可视为虚假信息备案，通信管理局可要求关闭网站，实施注销网站备案，并将主体和域名加入黑名单的处罚。填写说明： 1，打印出来用黑色水笔填写。 2，域名要求填写本次备案的所有顶级域名。 3，承诺书笔迹须与核验单笔迹一致。 4，此承诺书需和备案材料一起提交。签字：日期：备案合同承诺书致舜元建设（集团）有限公司：年月日，贵司与我司就工程签订了一份专业分包合同，合同的名称为。该合同为备案合同，不是双方真实的意思表示，该合同双方不做实际履行。我司就该合同向贵司做以下承诺： 1、该合同约定的工程是业主指定分包的，并且工程款是业主直接支付我司，因此我司不会向贵司主张支付工程款；

2、我司在施工中严格遵守工期、质量、安全的要求，因工期、质量、安全等问题产生的纠纷，我司会积极解决，给贵司造成的经济损失，我司承诺承担赔偿责任。 3、因施工产生的分包商和实际施工人的工程款、材料商的材料款、民工工资等款项我司承诺会积极支付，如果给贵司造成经济损失，我司承诺承担赔偿责任。 4、我司承诺承担本工程的保修义务，如果因工程质量、保修等问题给贵司造成经济损失的，我司承诺承担赔偿责任。 5、因本工程产生的业主索赔、政府罚款等均由我司承担，给贵司造成经济损失的，我司承诺承担赔偿责任。 6、因本工程引发的一切债权债务纠纷及工程责任，均由我司承担；给贵司造成损失的，我司承担一切赔偿责任。（盖章）年月日企业备案承诺书格式按照《国务院关于投资体制改革的决定》和黑政办发〔2015〕17号文件精神的要求，为进一步核实（项目名称）提交资料的真实性、准确性和完整性，加强对备案项目建设过程的跟踪监督，现郑重承诺如下：一、本项目所填内容均真实、合法、有效，不存在拆分项目、夸大缩减项目投资或提供虚假材料等问题。

工程项目信息确认函(简易协议)

工程项目信息确认函委托单位（或委托方负责人）：________________________________ 承建单位（或承建方负责人）：________________________________ 本函经双方协商，为了明确工程内容，本着互相协作，紧密配合，分工负责的原则，商定如下条款共同遵守。第一条、工程概况 1、工程名称：_______________________________ 2、工程地址：_______________________________ 3、工程造价：￥________（大写）______________ 4、工程建筑面积：_________m2 5、承建范围：□报建□施工□装修资料备案□装饰材料送检 □其它说明：__________________________________ 第二条、付款方式 □按消防报建进度：预付40%（￥________）；审核合格付30%（￥________）；验收合格付30%（￥________）。 □按施工进度：预付50%（￥________）；施工完成付50%（￥________）。 □按其他方式：______________________________________________________________ ______________________________________________________________ 第三条、本函壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。委托单位（盖章）承建单位（盖章）委托方负责人（签字）承建方负责人（签字）日期：年月日日期：年月日

物业管理项目备案申请登记表

关证明文件，如规划许可证等）； 6. 管理项目旧合同复印件。（新项目不需要提供）合同备案注意事项： 1. 《物业管理委托合同》必须是正式合同，四份合同都要进行备案。 2. 合同要有双方签章及代表人签字。 3. 所有内容必须填写，不能留空，不需要填写的地方要用斜线划掉；附件必须附上。 4. 委托管理期限：与开发商签订最大期限为5年，与业委会签订只能在业委会任期内（最多5年）。 5. 物业管理费只能在政府指导价范围内收取，若新合同管理费有变动须提供业主大会确认书等证明材料。 6. 物业服务管理费用收支情况每年不少于一次向全体业主和物业使用人公布。 7.《物业管理企业资质管理办法》规定可以承接的项目：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 8. 合同不许有停水电、罚款的内容。 9. 若是分期开发的项目须写清楚分期的项目名称；分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。 10. 合同内容如有修改，在修改处必须双方加盖公章。 11. 外市物业公司先要进行资质备案后才可以进行《物业管理委托合同》备案。 12. 物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报上备案。 13. 合同注销，须提供合同解除或撤销确认书，双方加盖公章，并把注销通知及合同内容在物业管理区域公示15日。物业管理项目备案申请登记表项目服务单位：（盖章）

项目备案及报建阶段办事指南

项目备案及报建阶段办事指南（公开出让用地备案类项目）事项名称项目备案及报建阶段办事指南（公开出让用地备案类项目）事项类别建设用地规划许可（市规划委）（行政许可）；招拍挂项目建设用地批准书（市国土房产局）（公共服务）；企业不使用政府性资金投资的非重大和非限制类项目备案（市发改委）（公共服务）；企业不使用政府性资金投资的非重大和非限制类项目备案（市经信局）（公共服务）；外商投资项目备案（市商务局）（公共服务）；规划条件核定（市规划委）（行政许可）；建设项目用地预审（市国土房产局）（行政许可）审批单位市规划委、市国土房产局、市发改委、市经信局、市商务局审批条件1.签订《厦门市国有建设用地使用权出让合同》； 2.缴清地价款； 3.工业企业： 1）企业已办理商事主体登记； 2）年综合能源消费总量大于等于1000吨标准煤的项目进行固定资产投资项目节能评估和审查。审批申办材料1.申请报告，主要内容包括项目建设单位、项目名称、拟建地点、建设性质、建设内容、用地面积、建筑面积、总投资额、资金来源）（原件）；（纸质材料3份，电子材料1份（word格式））； ——申请报告中应写明本阶段拟申请办理的审批事项，申请报告抬头应根据申请事项，同时给发改委/商务局（外商投资项目申请报告抬头为商务局）、国土、规划三个部门；仅申请办理个别审批事项的，对未申请的审批事项应写明未申请原因；（技改项目申请报告仅需2份，经信局不收取该材料）； 2.《项目备案（核准）及报建阶段审批申请表》原件；（纸质材料3份，电子材料1份（word、Excel格式））；（无需提供给经信局） 3.建设单位营业执照（组织机构代码证或企业营业执照）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；或法人证明材料复印件；（注：建设单位为外商投资企业，应提交外商投资企业批准证书（仅提供给商务局）复印件；（纸质材料3份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4.“招、拍、挂”成交确认书及与市国土局签订的《厦门市国有建设用地使用权出让合同》（须附规划设计条件及宗地平面界址图）（复印件）；（纸质材料3份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；（无需提供给经信局） 5.地价缴清证明（原件）。（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））（仅提供给国土部门）； 6.技术改造与增资扩产工业项目规划条件核定除需提供上述1、2、3条材料外还需提供经信部门的批准文件；（纸质材料1份，电子化材料1份（（PDF、JPG格式）仅提供给规划部门） 7.国有工业用地自行改造项目规划条件核定除需提供上述1、2、3条材料外还需提供自行改造地块控制性详细规划图则及市政府书面批复；(复印件)纸质材料1份，电子化材料1份（（PDF、JPG格式）仅提供给规划部门）；无需业主提供，由规划部门自行内部调阅。 8.地下空间开发利用建设项目除需提供上述1、2、3条材料外还需提供以下材料： 1)市政府批准的地下空间开发的书面同意文件；（复印件） 2)具有设计资质的设计单位作出的地下空间设计图纸；（原件）

河南省企业投资项目备案办法(2010年修订)

河南省企业投资项目备案办法（2010年修订）第一章总则第一条根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）和《河南省人民政府贯彻落实国务院关于投资体制改革决定的通知》（豫政[2004]59号）精神，为进一步下放备案权限，提高项目备案效率，现将河南省发展和改革委员会此前印发的《河南省企业投资项目备案办法》进行修订。第二条符合下列条件的项目，实行备案管理：（一）除法律法规和国家产业政策另有规定外，《政府核准的投资项目目录》所列范围以外的企业投资项目；（二）国务院或国务院投资主管部门批准的特大型企业集团中长期发展建设规划内、属于《政府核准的投资项目目录》内的项目；（三）省政府或省政府投资主管部门批准的大型企业集团中长期发展建设规划内、属于《政府核准的投资项目目录》内、省核准权限内的项目。第三条项目备案的政策依据：（一）《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；

（二）《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案指导意见的通知》（发改投资[2004]2656号）；（三）《河南省人民政府贯彻落实国务院关于投资体制改革决定的通知》（豫政[2004]59号）；（四）国家和省颁布的产业政策和市场准入标准。第四条项目备案机关（以下简称备案机关）是县（市、区）发展和改革委员会、产业集聚区管理委员会和汴西新区、新乡平原新区、焦作新区、许昌新区管理委员会投资主管部门。县（市、区）发展和改革委员会负责辖区内产业集聚区外项目的备案。产业集聚区管理委员会负责产业集聚区内项目的备案，若产业集聚区未设立投资主管部门，其项目仍由所属县（市、区）发展和改革委员会负责备案。汴西新区、新乡平原新区、焦作新区、许昌新区管理委员会投资主管部门负责辖区内项目的备案。项目备案复核机关（以下简称复核机关）是省辖市发展和改革委员会、郑州新区投资主管部门、洛阳新区投资主管部门，分别对辖区内的备案项目进行复核。项目备案监督机关（以下简称监督机关）是河南省发展和改革委员会。申请使用国际金融组织和外国政府贷款、由企业自行偿还且不需要政府担保、符合备案条件的项目，按国家发展改革委第28号令执行，由企业直接向河南省发展和改革委员

核准与备案的流程与细节

核准与备案的流程与细节各位领导、同志们：大家好，我在审批服务大厅窗口有一年多时间，接触的比较多的就是企业投资项目核准和备案的受理。今天我就把我从书本上和实际工作中学到的关于核准和备案的一些知识给大家进行汇报，基本上都是纸上谈兵，有不足之处请大家批评指正。核准与备案的实施 2004年7月，《国务院关于投资体制改革的决定》下发之前，投资项目都是审批制，这个张股长讲《固定资产投资》时讲过，由于审批制不符合政企分开和政事分开的原则、妨碍市场开放和公平竞争，跟不上社会和经济快速发展的步伐。2004年7月，国务院下发了《关于投资体制改革的决定》，对于不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，分别实行核准制和备案制。《国务院关于投资体制改革的决定》张股长和海亚股长见的时候都提到过《国务院关于投资体制改革的决定》，下面我把其中与核准和备案有关的内容给大家介绍一下：（一、深化投资体制改革的指导思想和目标指导思想：按照完善社会主义市场经济体制的要求，在国家宏观调控下充分发挥市场配置资源的基础性作用，确立企业在投资活动中的主体地位，规范政府投资行为，保护投资者的

合法权益，营造有利于各类投资主体公平、有序竞争的市场环境，促进生产要素的合理流动和有效配置，优化投资结构，提高投资效益，推动经济协调发展和社会全面进步。目标：改革政府对企业投资的管理制度，按照"谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险"的原则，落实企业投资自主权；合理界定政府投资职能，提高投资决策的科学化、民主化水平，建立投资决策责任追究制度；进一步拓宽项目融资渠道，发展多种融资方式；培育规范的投资中介服务组织，加强行业自律，促进公平竞争；健全投资宏观调控体系，改进调控方式，完善调控手段；加快投资领域的立法进程；加强投资监管，维护规范的投资和建设市场秩序。通过深化改革和扩大开放，最终建立起市场引导投资、企业自主决策、银行独立审贷、融资方式多样、中介服务规范、宏观调控有效的新型投资体制。）二、转变政府管理职能，确立企业的投资主体地位（一）改革项目审批制度，落实企业投资自主权彻底改革现行不分投资主体、不分资金来源、不分项目性质，一律按投资规模大小分别由各级政府及有关部门审批的企业投资管理办法。对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制，项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等均

河南省企业投资项目备案办法

（四）《河南省人民政府贯彻落实国务院关于投资体制改革决定的通知》（豫政[2004]59 号）；（五）《河南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（河南省2014 年本）的通知》（豫政[2014]50 号）（以省政府公布的最新版本为准）；（六）国家和省颁布的产业政策。第五条项目备案机关（以下简称备案机关）是县（市、区）发展和改革委员会、产业集聚区管理委员会、本办法附件九所列的其他备案机关。产业集聚区管理委员会、本办法附件九所列的其他备案机关分别负责本辖区内的项目备案，其余项目按照属地原则由县（市、区）发展和改革委员会负责备案。本办法附件九所列的城乡一体化示范区，若具有投资项目管理职能，可以负责其辖区内全部项目备案，其辖区内的其他备案机关不再负责项目备案。项目备案监督机关（以下简称监督机关）是省发展和改革委员会和各省辖市发展和改革委员会。省发展和改革委员会负责监督全省备案机关的备案活动，省辖市发展和改革委员会负责监督本辖区内备案机关的备案活动。第六条实行备案管理的项目，企业应按照属地原则向备案机关申请办理备案手续。跨备案管辖区域的项目，由企业自主选择一个备案机关办理备案手续。第七条项目备案统一在省发展和改革委员会网站上进行，网址：。第二章备案程序第八条企业在申请项目备案时，应填写《河南省企业投资项目备案申请表》（具体格式和内容见附件三）并加盖企业印章，同时应提供企业法人营业执照（法人证书、登记证书）原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件，复印件应加盖企业印章，并注明“与原件一致”。根据有关法律法规，项目备案时需要提供其他要件的，企业应从其规定。《河南省企业投资项目备案申请表》可通过省发展和改革委员会网站下载，也可在备案机关领取。