精装修工程施工内容及工艺做法说明

精装修组价清单的施工内容及工艺作法说明

一、地面工程：

包含木地板地面、石材地面、地砖地面，施工内容如下。

1、要求各施工单位组织好工程技术人员在进场前做好测量工作，以确认房间内是否方正、平整垂直度是否符合要求。如果出现需调整的部位要求提前声明。经甲方确定后另行通知。

2、施工要求的大体原则要遵循以下几点：

1)先上后下的原则；首先施工要按每户每单元从上层到下层的施工顺序；其次是先施工吊顶和墙面后铺地砖的顺序。特别是卫生间防水及避水是从上层逐层向下施工。

2)先内后外的原则；强调先施工内部房间，后施工起居室、门厅。

先水电改造后墙地面找平。

3)先泥水工程后木工工程的原则；先将垭口及墙地面放线后完成地面垫层砌筑垭口等相关泥水工程，验收后才允许进行木工油工等细部工程的做法。

4)地砖铺设的原则；所有墙、吊顶进出工程完成后只剩面层处理工程才允许铺地砖。铺设过程中施工单位要负责对地砖成品的保护及地砖铺设质量的控制。

3、

4、木地板工程：

地面找平后，最终预留20mm厚用以铺设木地板。

石材工程：

抄平放线后打底灰捶打石材平整泼素水泥粘结铺贴。

5、地砖工程：

指在原地面上，抄平放线、打底灰、捶打平整、素水泥粘结铺贴。要求合理对称排砖，如果垭口未施工完成则必须先弹出垭口处墙线再准确排砖铺贴（要求先砌筑完成垭口），七天后将地砖所留缝隙采用专用勾缝剂勾缝。

6、卫生间地面：

首先要完成水暖管路施工，然后浇筑100mm厚陶粒混凝土垫层抹找平层坡向地漏，采用密实砂浆铺过门石，然后做防水处理两遍并作24小时闭水实验，合格后做防水保护层铺贴地面砖。卫生间的防水要求将卫生间外的过门石先完成后再做卫生间防水，要求在门口处卷起做成“∪”型防水封闭层，此项为强制性作法。卫生间地面防水至墙面卷起300mm高，淋洗浴房两侧墙面从地面卷起至2000mm高。浴室柜上下各延伸300mm高的防水做法。地面工程抄平放线打底灰捶打平整素水泥粘结铺贴地砖并且向地漏方向找坡1%。

二、墙面工程：

包含乳胶漆墙面、弹涂墙面、壁纸墙面、瓷砖墙面施工内容如下。

1、乳胶漆墙面：

做水平垂直线确定墙面垂直平整度，粉刷石膏打底完成后刮三遍腻子（一遍厚两遍薄），每一遍完全干透后再进行下道工序的施工。腻子完成后基底打磨一遍，面层处理先上底漆待干透后上乳胶漆面层。

2、弹涂墙面：

基础做法同乳胶漆墙面，在底腻子打磨完后上封闭底漆、骨浆涂料、封闭面漆。

3、壁纸墙面：

基础做法同乳胶漆墙面，在底腻子打磨完后滚刷基膜，基膜完全干后刷壁纸胶粘贴壁纸。

4、瓷砖墙面：

抄平取直放线后，确定拼花及腰线位置并按照同一墙面的整体及橱柜、吊柜的位置合理排砖。厨房及卫生间有安装排风和排烟的孔洞需提前开孔。卫生间有水管预留接头的位置不但要做防水处理在粘贴瓷砖时应采用密实砂浆粘墙砖，粘贴瓷砖七天后将仿古砖所留缝隙采用专用勾缝剂勾缝。

三、天花吊顶工程：

无吊顶天花、平吊顶天花、斜吊顶天花、造型吊顶天花、带侧墙的轻钢龙骨吊顶天花施工内容如下。

1、无吊顶天花：

在原混凝土顶的基础上采用石膏打底找平，打底处理后直接刮腻子打磨后滚涂乳胶漆饰面。

2、平吊顶：

基层木龙骨刷防腐防火涂料两遍，饰面板固定自攻螺丝采用龙骨专用钉（指轻钢龙骨吊顶）并刷防锈漆，石膏板接缝采用绷带贴缝，吊顶面层处理同乳胶漆面层作法。（根据要求如卫生间顶面的乳胶漆为防水乳胶漆）。吊平顶要求做抗裂缝的处理，缝宽10mm。

3、斜吊顶：

斜吊顶与带侧墙的平吊顶为轻钢龙骨吊顶，带侧墙的位置做法同造型吊顶的做法。吊顶面层做法同乳胶漆面层做法。

4、造型吊顶：

造型吊顶龙骨为木龙骨，造型部位所使用的内衬板刷防腐防火涂料两遍（根据要求如卫生间顶面为防水乳胶漆饰面）。

四、垭口：

分为木套线垭口、木横梁垭口、木横梁带梁托的垭口、造型垭口四种

1、垭口成型的原则；所有垭口成型优先采用红砖砌筑并采用拉结筋固定。垭口尺寸超出6cm则采用红砖砌筑，小于6cm的垭口则采用大芯板饰石膏板的

做法。2cm左右的直接次用粉刷石膏找平顺直。在处理垭口成型的过程中墙面的接缝处采用10cm~15cm宽的涤纶布做绷带来处理裂缝。门窗侧板在允许施工大芯板的前提下成型时不允许采用发泡胶固定或填实。

2、简欧风格的房间垭口为两种垭口即木套线垭口和木横梁垭口。

木套线垭口即简欧式客厅内的北边两个垭口、餐厅垭口。木横梁垭口即简欧风格的客厅内南面两个垭口和书房垭口。在施工过程中如果垭口的现有尺寸达不到垭口尺寸要求，则先将垭口砌筑成型直接抹灰后石膏打底安装成品木套线。木横梁安装采用在垭口梁上打孔同时也在成品木梁上打对应的孔对接后用木楔连接涂抹建筑胶固定的方法。

3、木横梁带梁托的垭口为欧式的门厅及西厨与餐厅间的垭口。安装方法同木横梁的安装方法。无论是木横梁还是木横梁带梁托的垭口要求安装木横梁及梁托完成后再进行相邻墙面的腻子处理。

4、造型垭口指欧式精装房间客厅内的三个垭口异形制作，采用木龙骨大芯板基层上石膏板形成垭口侧板及垭口异形。采用弹涂乳胶漆饰面（做发同弹涂和乳胶漆做法）。

5、木套线、踢脚线、木横梁及梁托由甲方订购成品，由承包方负责安装及安装完成后的补漆工作。要求在粉刷石膏前完成成品安装的工作。五、其它

1、石膏线条由甲方购买，承包方提供数量及样式尺寸，所有中厨顶角安装石膏线。

2、石材线条由承包方给出尺寸，并在粘贴和固定时应保证坚实牢靠。其中淋浴房内的挡水石材条为平板石材在安装及制作过程中应考虑以墙裙上腰线的厚度为参照与其做平或略高出。以便安装淋浴隔断时方便调整。

3、卫生间及厨房管道采用红砖包砌并粘贴墙砖或防水壁纸饰面。

并做检查口的预留。检查口的预留口尺寸要准确，以便安装检查门。

4、鞋柜、更衣柜及橱柜的尺寸为定尺制作，鞋柜、更衣柜预留口采用木龙骨大芯板按照鞋柜、更衣柜尺寸成形，只允许做大（10mm以内），不允许做

小。厨房橱柜两侧的瓷砖墙面之间的距离按照橱柜尺寸只允许做大（30mm以内），不允许做小。如果成品柜因预留口尺寸小或瓷砖墙面之间的距离小而无法安装柜体由承包方承担所有责任。柜体尺寸由甲方统一提供。

5、电梯厅墙面造型口及壁龛采用木龙骨大芯板基层安装垭口线条。简欧壁龛有灯带要提前布线预留尺寸保证安装线条后可以安装灯带。电梯间石材门口线条安装采用挂铜丝湿贴。

6、欧式精装房间的客厅、餐厅、西厨的门窗及垭口墙角的阳角为倒圆角处理。其余欧式精装房间的室内转角及横梁均为直角。

窗口（窗户处的固定件必须要做防锈处理）圆角制作可直接抹灰，则优先采用直接抹灰打底石膏形成，不能直接抹灰则可根据具体情况做侧板处理（侧板可为十二厘板、奥松坂并由甲方确认）。垭口圆角制作用木龙骨找平上大芯板并外饰石膏板，同时将造型用木条或大芯板根据图纸按要求制作形成。倒圆角处采用高强石膏与接缝处采用牛皮纸绷带贴缝处理，面层处理同墙面。非垭口成型的转角处采用高强石膏，其它部位采用普通石膏打底，接缝处处理同垭口转角处处理。零星砌筑为施工单位自行砌筑具体尺寸以成品为准自行调整好准确尺寸，包含垭口及造型口的砌筑。

7、验收表单，施工过程中按施工及我方要求的控制项目必须有我方现场工程师两名以上签字确认，涉及工程量确认的工程必须有预算部及现场工程师共同签字确认。并将签字验收的表单每户都必须放在固定的位置，以便随时检查。

呼和浩特市麦迪逊置业有限公司2010年12月4日