电梯工程监理实施细则
□□□□□工程
电梯工程
监理实施细则
编制：
审批：
1.电梯工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3工程面积
1.4建设单位
1.5设计单位
1.6监理单位
1.7总包单位
1.8电梯供应单位
1.9电梯安装单位
1.10安装合同编号
1.11供货合同编号
1.12电梯型号
1.13技术参数（速度载重类型）
1.14提升高度(层/站)
1.15电梯数量
2.电梯工程监理依据：
2.1业主与承包单位签订的合同及相关文件2.2业主与监理单位签订的合同及相关文件2.3有关工程设计文件及图纸
2.4电梯随机技术资料
2.5国家及地区有关规程、规范、标准
《电梯技术条件》GB/T10058-2009
《电梯实验方法》GB/T10059-2009
《电梯安装验收规范》GB10060-2011
《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7025.1-7025.3-2008 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第八分册）DBJ01-26-2003
《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》（全文强制）DB11/420-2007 《电梯安装维修作业安全规范》（全文强制）DB11/419-2007
《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002
《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009
3.电梯工程监理目标：
根据建设单位与监理单位签定的监理合同，建设单位与厂家签订的电梯订货及安装合同，对电梯设备从进场检验、安装、调试、试运行、竣工验收到技监局验收全过程进行监理，对电梯工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，力争使电梯工程达到合同目标。
4.电梯安装质量事前控制
4.1电梯设备进场检验：安装单位填报设备进场验收记录表（附录B）报总包和监理审查合格后，对电梯设备进行现场检验合格后允许进场安装。
4.1.1 国内生产电梯设备进场对到场电梯外包装有无破损、设备保存状况是否完好等进行检查，检验电梯产品合格证、装箱清单、四大安全部件型式试验证书、安装使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图。对重要部件如曳引机、控制柜、门机等进行现场开箱抽检。
4.1.2 国外进口全套电梯设备或部分进口配件、部件的进口电梯按照电梯采购合同、
进口部件清单严格审查，核对电梯部件品牌是否符合合同要求，是否是国外原产地进口，检查电梯设备进口报关单和商检证明。
4.2电梯安装单位资质、施工方案、图纸资料审查。
4.2.1电梯安装单位资质、质量保证安全管理体系的审查；开工前安装单位应将本企业资质证明材料、质量保证体系、安全管理体系组织机构人员名单报监理审查。电梯安装上岗人员应交验上岗证。填报分包单位资质报审表（表C1-6）。监理单位有权要求经建设单位同意更换安装单位不胜任工作的管理及安装人员。
4.2.2施工方案审批：安装单位所编制的施工方案，应由技术负责人审阅签字，并加盖单位公章,填写工程技术文件报审表（表C1-3），报总承包单位，经总承包单位核准后，报监理单位审批。批准后的施工方案应认真执行。如需改变应重新申报，由监理单位审查同意。
4.2.3图纸、资料审查：电梯随机技术资料施工图纸应完整、齐全地提供给监理单位，监理工程师对图纸、资料进行审查，并按要求进行监理。
4.2.4对电梯井道、机房、厅门等图纸结构尺寸与现场井道、机房、厅门的实际尺寸进行核对，发现问题及时要求电梯安装单位、土建施工单位和业主设计单位相互检查确认，减少、避免土建井道、机房结构的拆改变更和由此给业主带来的经济损失。国标GB50310-2002中4.2.3条对电梯井道的强制性要求，井道必符合下列规定：
1 .当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；
2. 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度。
3. 当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道
安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭的电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互求援用轿厢安全门时，可不执行本款。
此项强制性要求是监理单位施工图纸审核的重点。
电梯井道机房要符合下列要求：
1 .井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：
1）当电梯行程高度小于等于30m时为0~+25mm；
2）当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0~+35mm；
3）当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0~+50mm；
4）当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。
2. 底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。
3. 机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
4.主电源开关必须符合下列规定：
1）主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；
2）对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近；
3）对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。
5.机房(如果有)还应符合下列规定：
1）机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。
2）机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。
3）应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。
4）电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。
5）机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。
6）在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0.5 m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人活动空间和工作台面以上净高度不应小于1.8 m。
7）供人员进出的检修活板门应有不小于0.8 m*0.8 m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意0.2 m*0.2 m面积上作用100N的力计算)，不得有永久性变形。
8）门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用销量打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。
9）电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。
10）机房应有良好的防渗、防漏水保护。
6.全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不遇产生灰尘。
7.井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。
8.装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于
0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。
9.每层楼面应有水平面基准标识。
4.2.5电梯井道、机房、层门等土建结构尺寸经安装单位检查合格后，与总包相关单位办理井道土建交接手续，并填土建交接检验记录表（附录A）报监理审批。
5.电梯安装过程质量控制
5.1电梯安装过程质量控制标准和内容要求：
5.1.2驱动主机
1 .紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急求援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。
2. 当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。
3. 制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。
4. 驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。
5. 驱动主机减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。
6 .机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20—40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。
5.1.3导轨
1. 导轨安装位置必须符合土建布置图要求。
2 .两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0—+2mm；对重导轨0—+3mm。
3 .导轨支架在井道壁上安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓(如膨胀螺栓等)固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。
4. 每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值：
轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨为0.6mm；不设安全钳的对重(平衡重)导轨为1.0mm。
5. 轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm。
6. 不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。
5.1.4门系统
1. 层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0—+3mm，且最大距离严禁超过35mm。
2 .层门强迫关门装置必须动作正常。
3 .动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。
4. 层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。
5 .门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。
6. 层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2—5mm。
7. 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。
8. 门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。
5.1.5轿厢
1 .当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9—1.1m高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。
2 .当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。
3 .当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿厢应装设防护栏及警示性标识。
5．1.6对重（平衡重）
1 .当对重(平衡重)架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。
2 .对重(平衡重)块应可靠固定。
5.1.7安全部件
1 .限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。
2 .当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
3. 限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。
4 .安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。
5. 轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。
6 .液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5％，充液量应正确。
5.1.8悬挂装置、随行电缆、补偿装置
1. 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。
2 .钢丝绳严禁有死弯。
3 .当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。
4 .随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
5 .每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5％。
6. 随行电缆的安装应符合下列规定：
1）随行电缆端部应固定可靠。
2 ）行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。
7. 补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。
8 .对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。
5.1.9电气装置
1. 电气设备接地必须符合下列规定：
1）所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地(PE)；
2）接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。
2 .导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：
1）动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ；
2）其他电路(控制、照明、信号等)：0.25MΩ。
3 .主电源开关不应切断下列供电电路：
1）轿厢照明和通风；
2）机房和滑轮间照明；
3）机房、轿顶和底坑的电源插座；
4）井道照明；
5）报警装置。
4 .机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽或能
确保起到等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。
5. 导管、线槽的敷设应整齐牢固。线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60％；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40％；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不应大于0.1m。
6 .接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。
7 .控制柜(屏)的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。
5.1.10整机安装验收
1 .安全保护验收必须符合下列规定：
1)必须检查以下安全装置或功能：
a断相、错相保护装置或功能
当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。
b短路、过载保护装置
动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。
c限速器
限速器上的轿厢(对重、平衡重)下行标志必须与轿厢(对重、平衡重)的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。
d安全钳
安全钳必须与其型式试验证书相符。
e缓冲器
缓冲器必须与其型式试验证书相符。
f门锁装置
门锁装置必须与其型式试验证书相符。
g上、下极限开关
上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。在轿厢或对重(如果有)接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。
h轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止装置位于轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止装置的动作必须正常。
2)下列安全开关，必须动作可靠：
a限速器绳张紧开关；
b液压缓冲器复位开关；
c有补偿张紧轮时，补偿张紧开关；
d当额定速度大于m/s时，补偿绳轮防跳开关；
e轿厢安全窗(如果有)开关；
f安全门、底坑门、检修活板门(如果有)的开关；
g对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关；
h悬挂钢丝绳(链条为现两根时，防松动安全开关。)
2. 限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：
1)限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；
2) 对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125％额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制
动，且轿底倾斜度不应大于5％。
3 .层门与轿门的试验必须符合下列规定：
1）每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；
2）当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。
4. 曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：
1）轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125％额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125％额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。
2）当对重完全在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。
5 .曳引式电梯的平衡系数应为0.4—0.5。
6 .电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品
设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次(每天不少于8h)，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。
7 .噪声检验应符合下列规定：
1）机房噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB(A)；对额定速度大于4m/s，不应大于85dB(A)。
2）乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55 dB(A)；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于60 dB(A)。
3）乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65 dB(A)。
8.平层准确度检验应符合下列规定：
1）额定速度小于等于0.63m/s的交流双速电梯，应在+15mm的范围内；
2）额定速度大于0.632m/s且小于等于1.0m/s交流双速电梯，应在+30mm的范围内；
3）其他调速方式的电梯，应在+15mm的范围内。
9 .运行速度检验应符合下列规定：
当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50％额定载荷时，向下行至行程中段(除去加速加减速段)时的速度，不应大于额定速度的105％，且不应小于额定速度的92％。
10观感检查应符合下列规定：
1）轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；
2）门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；
3）对机房(如果有)、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地次等部位应进行清理。
5.2电梯安装工程监理工作方法和质量检查控制重点
电梯专业监理采用日常巡检、抽检、隐检等质量控制方法对电梯现场安装质量进行检查控制，对电梯安装质量有重要作用的重点部位、工序和试验设置质量控制点，采取旁站和现场见证的监理方式，进行现场质量控制，对不符合质量要求的部位、工序或试验，令其现场整改，达到质量合格要求，保证电梯整体安装质量。
5.2.1巡检：监理人员在日常巡视检查时，所发现安装质量问题随时向安装单位提出，安装单位应及时进行整改并经监理检查合格后继续施工。对存在较大质量问题
用监理通知（表B1）或以不合格项处置记录（表B3）的形式通知安装单位，安装单位接到通知后，应及时处理，并将处理结果填写监理通知回复单（表C1-14）回报监理单位。经监理单位复查并签署意见后，方能进行下道工序施工。
5.2.2抽检；对轨道、厅门等部位进行抽检。
电梯轨道安装的垂直精度对电梯平稳舒适运行有重要作用，监理要进行重点抽检，保障电梯轨道安装精度符合质量要求。
国标GB50310-2002中4.4.3 导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。
电梯厅门、底坎的安装质量对电梯厅门外观质量、开关门安全可靠性有很大影响。
国标GB50310-2002中4.5.2 层门强迫关门装置必须动作正常。（强制性标准）国标GB50310-2002中4.5.4 层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。（强制性标准）
电梯厅门的故障率占整个电梯运行故障率的80%以上，电梯厅门、底坎的安装质量直接影响电梯安全运行的故障率。监理要对此分项工程进行严格质量控制，对电梯门套、门锁、厅门、地坎的安装质量在安装单位自检合格后，监理要进行重点抽检，抽检率在30%以上。
5.2.3 隐蔽工程验收：北京市地方标准﹙DB11/420-2007﹚中所规定的有关隐蔽工程项目。即（1）承重梁﹑起重吊环埋设；
国标GB50310-2002.４．3.2规定，当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。
专业监理要在现场对此项隐检进行检查确认，合格后签署验收。
（2）导轨﹑层门、支架、螺栓埋设；
（3）钢丝绳头灌注。
国标GB50310-2002中4.9.1 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合安装防螺母松动和脱落的装置。（强制性标准）
所有隐蔽项目，在安装单位自检合格的基础上，填写分项/分部工程施工报验单B2-7（A7监）经建设单位、总包单位、监理单位有关人员检查并在隐蔽工程检查记录中签署合格意见后，方可进行下道工序。
5.2.4重点部位质量控制点：
（1）层门地坎与候梯厅装修完成地面的结合处要求：
国标GB50310-2002K 4.5.6 层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2-5mm。宜稍许坡度，严禁出现倒坡。此项质量控制要求安装单位与地面装修承包单位密切协调，相互配合，方能保证质量。
（2）国标规定电梯的平衡系数为40%～50%，安装单位在调试时应使用标准砝码作为重量的依据。此项调试过程和数值确认监理人员采用质量见证点或旁站监理，安装单位要事前及时通知监理人员到现场检验。
6 .电梯竣工验收
电梯安装单位应在电梯及其有关的土建配合部位全部完成并自检合格后，按﹙DB/11-2007﹚要求认真填写《北京市电梯施工自检记录》，同时，监理单位检查通过后，报建设单位审查并签字盖章。出具安装单位《电梯安装检验报告》，方能提交竣工验收。竣工验收进行以下两方面工作：
6.1资料审查：
（1）电梯制造企业提供的电梯随机技术资料和文件应完整、齐全，并符合国标规
定。
（2）按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）附录中要求填写表附录A-附录E报监理审批，竣工资料要做到及时、准确、完整。表格内容，分别要求由施工人员、专职质检员及有关人员认真填写，需本人签字，并由各级施工技术负责人审核，企业负责人签字后，加盖本单位公章。上述两项，凡不合格要求的应限期修改、补齐或重做。
6.2电梯工程安装质量验收
6.2.1监理预验收：安装单位向监理单位提出《北京市电梯施工自检记录》、《电梯安装检验报告》和各项施工资料，经审查过后，电梯专业监理组织电梯安装单位和总包相关单位对电梯安装工程进行预验收，检查电梯安装质量、试运行时舒适感和平稳性、电梯外观质量，配合电梯安装井道、厅门封堵、机房土建施工等是否全部完成，电梯配电系统是否安装完成并正常供电，检查电梯安装合同的全部工作是否完成等项内容，上述工作检查合格后，监理单位出具电梯安装工程质量评估报告，报请建设单位对电梯安装工程进行竣工验收。
6.2.2由建设单位组织，总承包、设计、监理、安装单位参加，五方组成联合检查验收组，检查验收电梯安装质量。检查中提出的问题，有关单位应认真进行整改，复查合格后，经建设单位同意安装单位报技监局验收，并在相关文件上签字盖章。7电梯安装进度控制
7.1审查安装单位施工进度计划，并要求其按计划时间完成。
7.2安装单位每周参加监理会报告安装进度情况和存在问题。
7.3按合同工期和建设工程整体进度安排及要求对电梯安装重点部位、关键节点等施工进度进行跟踪检查控制。对土建配合、配电设备安装等影响电梯安装进度的有关各方积极进行协调管理。协助业主研究解决影响安装进度的重要问题并提出合理
化建议。
8.电梯施工安全管理
要求安装单位严格执行强制性地方标准《电梯安装维修作业安全规范》（DB11/420-2007）保证施工安全。
8.1审查安装人员特殊工种上岗证和安装单位安全技术交底及安装人员签字。
8.2做好电梯层门口安全防护工作，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2米的安全防护栏，并保持完好，建立专人负责巡视制度，严格管理保证施工现场人员安全。做好层门防护栏的交接工作，将安全责任落实到人。
8.3安装脚手架工程完成，经自检合格后报总包单位和监理单位现场安全管理人员进行检查验收，经检查验收合格后，方可投入使用。超高井道脚手架要加装卸载装置。
8.4要在电梯井道层门口和检修门口等显著位置安装“井道危险严禁进入”等警示标识，并经常巡视，保持完好。
8.5做好消防安全工作，电梯安装使用电气焊等要开“动火证”和现场防火准备工作。井道底坑需作防水施工时，施工单位要向监理及总包提交防水施工方案，经审查批准后方可进行施工，施工时要及时通知各方有关人员，作好消防安全准备工作和现场防火监督检查工作，严防火灾发生。严禁不经审批，擅自施工。
8.6电动工具设备经常检查保持良好，遵守安全用电规章制度，保证用电安全。8.7电梯运行调试使用临时电源供电时，电梯安装所使用的临时调试电缆线的规格、型号要符合相关临时用电的各项规定，并要求与电梯用电功率相匹配。电梯机房调试时要有专人检查现场用电安全情况，严禁电梯机房发生电气火灾。
8.8要求电梯安装单位遵守施工现场的安全生产要求和各项规章制度，落实现场安全防护措施，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理，并签定协议，明确各自
的安全责任。
9. 消防电梯安装完成用于建筑施工垂直运输使用的管理、验收要求：
9.1 消防电梯安装调试完成，经技监局政府验收合格后，才能用于施工运输使用，不遵守《特种设备安全法》不经技监局政府验收私自投入运输使用的属于违法行为，要承担相应法律责任。
9.2电梯机房结构施工完成，机房门窗安装完成，电梯正式电源配电箱、电缆、
线槽桥架安装到位且能正常供电。
9.3电梯井道孔洞、厅门封堵全部完成。
9.4电梯五方对讲电话连接完成，实现电梯轿厢与中控室对讲通话功能。
9.5电梯井道外呼按钮盒安装到位。
上述要求要全部达到，电梯安装、总包土建结构、装饰装修、电器、安防、消防各相关单位要积极协调相互配合，才能达到施工梯技监局验收标准要求。
施工梯技监局验收合格后，总包单位要做好施工梯使用和管理工作，要制定施工梯使用管理各项规章制度和操作规程，重点做好施工梯消防和安全工作。
定制式住宅电梯工程安装施工监理细则
定制式住宅电梯工程安装施工监理细则
广州南沙定制式住宅项目 电梯工程安装施工监理实 施细则 监理机构:广州南沙定制式住宅项目监理组审批人: 日期:
编制人: 日期: 电梯工程安装施工监理细则 一、工程概况： 工程名称：南沙定制式住宅项目工程 工程地址：广州南沙开发区环岛西路与丰泽路交界西北角 建设单位：广州南金房地产开发有限公司 勘察单位：建材广州地质工程勘察院 设计单位：广州粤建设计院研究有限公司 监理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司 施工单位：中国华西企业有限公司 本工程项目包括第1号至13号楼得范围，总建筑面积： 175728m2。各栋首层层高5.00米，标准层层高3.0米，负一层为地下室车库（建筑面积为3.52万m2其中地下室一部分作为人防地下室。 1号楼2台客梯1台消防梯，每台电梯19层站。2号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。3号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。4号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。5号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。6号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。7号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。8号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。9号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。10号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯18层站。11号楼1台客梯1台消防梯。每台电梯18层站。12号楼1台电
梯，为11层站。13号楼1台电梯，为11层站。该工程项目一共25 台电梯，以上电梯必须按安装标准和监理要求进行安装。 二、施工工艺 验收与电梯相关的土建工程→开箱检查设备和安装准备→电梯电气房内设备安装→井道照明及电缆支架安装→层站安装、导轨安装→轿箱组立安装→随行电缆安装→底坑、配重及安全保护装置安装→调试→空载、半载、满载和超载试验→交接验收 三、电梯工程质量标准 3.1电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造。 3.2制造电梯的原材料，应具有合格证，否则应进行鉴别或化验，确认 合格后方可使用。 3.3零部件应经过检验合格后方可装配；外构件、外协件应有合格证明 书方可装配。 3.4需要润滑的零部件均装有作用可靠、易于维护的润滑装置。 3.5相关标准： 3.5.1电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93） 3.5.2电梯制造与安装安全规范（GB/T7588-87） 3.5.3电梯安装验收规范（GB10060-93） 3.5.4电梯自动扶梯自动人行道名词术语（GB/T7024-97） 3.5.5电梯主参数及轿箱、井道、机房的型式和尺寸（GB/T7025.1~3- 97） 3.5.6电梯技术条件（GB/T10058-97）
暖通监理实施细则
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
城市老小区改造市政配套工程监理实施细则(DOC)
A4 工程 监理实施细则 （市政部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................
道路工程监理实施细则 一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准： 《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》 《老住宅小区综合整治实施意见》 《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述 （1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料 （1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。
电梯工程监理细则.doc
电梯工程监理细则 一、工程概况 : 本工程工采用三菱电梯LEHY-II 型电梯 39 台，EXE_NZ31S型电 梯为12 台。订货合同号：08N3V08-A97，额定载重量分别1350kg\800kg\1050kg；额定速度分别为 2m/s;1.75m/s;1.0m/s;1.6m/s 。其中 1#~4#电梯为并联， 6#~47#为单梯，其中32#~43#为为无机房观光电梯，48#~51#为并联梯。分别安 装于（螺蛳湾国际商贸城）酒店、A 标、 B 标、 C 标、 D 标、 E 标、 F 标、 G标、 W杯、 S 标共 10 个单元。 二、电梯规格及 升降梯规格： 安装位置梯号升降梯数量 层/站/门 载重量速度 （ KG）（M/S）型号（台） 酒店 1#~4# LEHY-II 4 21/21/21 1350 2 5#~6# LEHY-II 2 21/21/21 800 1.75 2~3 轴7#~17# LEHY-II 11 6/6/6 1350 1.0 33~34 轴18#~31# LEHY-II 14 6/6/6 1050 1.0 16~17 轴32#~43# EXE_NZ31s 12 7/7/7 1050 1.6 W标段44#~47# LEHY-II 4 5/5/5 1350 1.6 S 标段48#~51# LEHY-II 4 5/5/5 1050 1.0
三、监理依据标准 1、GB 10058-97《电梯技术条件》 2、GB 10059-97《电梯试验方法》 3、GB 10060-93《电梯安装、验收规》 4、GB 7588-95《电梯制造与安装安全规》 5、GB/T 13435-92《电梯曳引机》 6、GB 50182.2-93《电气装置安装工程、电梯电气装置施工及验收规》 7、GBJ 310-88《电梯安装工程质量检验评定标准》 四、质量要求 （一）保证项目 1.曳引检查 （1）电梯平衡系数调整测定逐渐加载至 25%、40%、50%、75%额定载荷，测定轿厢上行、下行与对重同一水平位置时的电流（或电压） 值作出电流 -负荷 % 上、下行曲线确定平衡系数。平衡系数应在 40%-50%之间，其值应符合制造厂数据。 （2）曳引力检查行程上部空载上行，行程下部 125%额定载荷下行，各停层 3 次以上，轿厢应可靠制动、停止。 125%额定载荷正常速度下切断主电源，轿厢亦应可靠制动。 （3）冲顶检查 当对重被支承压被压缩的缓冲器上时，空载轿厢不能被曳引绳提升。（4）曳引静载检查 轿厢置于最底层、加负载150%，测量轿厢地坎和厅门地坎加载前后
工程建设强制性条文监理实施细则
百通宏达热力（泗阳）有限公司热电联产项目项目《工程建设标准强制性条文》 （电力工程2015版，建筑工程2015版建筑） 监理实施细则 编制： 审核： 批准： 日期：
目录 1 编制依据…………………………………………………………………………… 2 监理工作流程……………………………………………………………………… 3 监理工作控制要点及目标………………………………………………………… 4 监理工作方法及措施……………………………………………………………… 5 附件…………………………………………………………………………………
1编制依据（亦为监理工作依据） 1.1 设计文件：包括施工图纸、地质勘探报告、设计院施工说明、设计变更等、图纸会审纪要等。 1.2 业主和监理编审的工程管理性文件，如《工程管理制度汇编》、《施工组织总体设计》、《创优策划》、《创省级文明工地规划》、《质量考核办法及细则》、有效的“会议纪要”、有关的质量标准文件等。 1.3 监理合同及招投标文件。 1.4 施工合同及招投标文件。 1.5 监理规划。 1.6 监理大纲。 1.7 徐州市建设工程监理有限公司《质量、环境及职业健康安全体系管理手册》（2016版）。 1.8 徐州市建设工程监理有限公司《质量保证手册》（Q/JL-2014版）。 1.9 徐州市建设工程监理有限公司《监理工作程序》 1.10 国家、行业、地方关于工程质量、文明施工、环境保护方面的管理文件，包括规程、规范、标准、管理条例、管理规定、管理办法等。 (通用文件：) 1.10.1 《中华人民共和国建筑法》（国务院第46令，2011年4月22日）。 1.10.2 《建筑工程质量管理条例》。 1.10.3 《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》。 1.10.4 《电力监管条例》(国务院令第432号)。 1.10.5 《电力建设工程质量监督检查大纲》（火电、送变电部分，2014版）； 1.10.6 《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)； 1.10.7 《实施工程建设强制性标准监督规定》(建设部令第81号)； 1.10.8 《工程建设标准强制性条文》（电力工程部分建筑工程2013年版）。 1.10.9 《建设工程强制性条文执行表格》（电力工程部分，含建筑工程）。 1.10.10 《电力建设工程监理规范》(DL/T5434-2012)。 1.10.11 《电力工程达标投产管理办法》（中国电力建设企业协会，2006年版）。
国道项目示范路改造工程监理实施细则范本(含涵洞工程)
示范路改造工程 监理实施细则 目录 第一章质量监理总论 一、质量控制的原则 二、质量监理的依据 三、质量监理的任务 四、质量监理的阶段和内容 五、质量监理的方法 第二章测量、试验检测监理 一、测量监理工作的主要内容 二、测量监理工作流程及要点 三、测量监理工作依据和方法 四、试验监理工程的内容 五、试验监理工作的要点 六、监理试验室 第三章软土地基处理质量监理 一、软土地基质量监理工作流程 二、软土地基质量监理工作要点 三、垫层及浅层处理监理工作的主要内容 四、垫层及浅层处置质量监理工作流程
五、垫层及浅层处置质量监理工作要点 六、土工合成材料质量监理工作主要内容 七、土工合成材料质量监理工作流程 八、土工合成材料质量监理工作要点 九、粉喷桩质量监理工作的主要内容 十、粉喷桩质量监理工作流程 十一、粉喷桩质量监理工作要点 第四章路基工程质量监理 一、测量及施工放样监理工作要点 二、场地清理质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 三、填方路堤质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 四、挖方路堑质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 五、路基边坡防护工程质量监理
1、植物防护工程监理工作内容、流程、要点 2、砌石防护工程监理工作内容、流程、要点 六、路基排水工程质量监理 1、浆砌排水沟质量监理工作内容、流程、要点 2、盲沟与渗沟质量监理工作内容、流程、要点 七、改良土路基质量监理 1、改良土路基质量监理工作内容 2、改良土路基施工监理工作流程 3、改良土路基监理工作要点 八、路基支挡结构质量监理 1、砌石混凝土挡土墙质量监理主要内容、工作要求、监理要点 2、加筋土挡土墙质量监理主要内容、工作流程、监理要点 九、构造物台背回填质量监理 1、构造物台背回填质量监理主要内容 2、构造物台背回填监理工作流程 3、构造物台背回填监理工作要点 第五章路面基层施工质量监理 一、水泥稳定土基层和底基层质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 二、石灰稳定土基层和底基层质量监理
工程监理实施细则全完整版
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
电梯工程施工监理细则
电梯工程监理实施细则 工程名称：和静县金融大厦建设项目 建设单位：新疆博康房地产开发有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 新疆卓越工程项目管理有限公司 二0一五年八月二十六日
一、工程概况 工程名称：和静县金融大厦建设项目 工程地址：和静县城 建设单位：新疆博康房地产开发有限公司 监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司 设计单位：新疆筑铭建筑规划设计有限责任公司 地勘单位：巴州基安岩土工程勘察设计有限责任公司 施工单位：新疆双雄建设（集团）有限责任公司 建筑面积：总建筑面积15076.6平方米，地下2919.8平方米，地上12156.8平方米 层数：地下一层，地上十一层 结构形式：框架剪力墙结构 结构类别：丙类 建筑高度：46.95米 抗震设防烈度：7度 使用年限：50年 建筑类别：二类 耐火等级：地上二级，地下一级 防水等级：屋面II级，地下室一级 质量要求：合格 计划开竣工日期：2015年月日至2015年月日，总工期天 二、编制依据 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件
2、建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件 3、电梯制造商提供的电梯安装技术要求及相关图纸 4、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 5、《电梯安装验收规范》GB10060-2011 6、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 7、《电梯试验方法》GB/T10059-2009 三、监理工作流程 四、 1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确
保安全可靠； 2、电梯的各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求； 3、电梯的平层、层门开启，楼层召唤，楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确； 4、电梯的运行试验、超载试验均符合质量要求。 五、质量预控措施 （1）建设工程所用的电梯必须是具有国家质量监督检验总局颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品。进口电梯必须通过国家商检局检验。安装单位进场施工前需向工程所在地质量技术监督局告知，并取得质量技术监督部门许可后方可进场施工。 （2）严格对安装企业进行资质审查 1）安装企业必须持有国家质量监督检验总局颁发的电梯安装许可证，安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程； 2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责； 3）电梯安装队伍必须实行专业化。安装人员都要经过严格的培训，取得国家质量技术监督部门颁发的特种人员作业证书才能上岗，并注意其证书的有效期； 4）电梯设备开箱检查其规格、型号、外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量
供热改造工程工艺监理细则
陕西银河榆林发电有限公司供热首站工艺安装监理实施细则 编制： 审批： 榆林市大成建设监理有限公司 项目监理十五部 2016年3月1日
目录 一、工程概况 ......................................................................................................................... - 3 - 二、监理原则与工作依据 ..................................................................................................... - 4 - 三、专业监理工作程序 ......................................................................................................... - 5 - 四、专业监理工作内容 ......................................................................................................... - 8 - 1、施工准备阶段的监理工作控制重点及内容。 ........................................................ - 8 - 2、室内外管道安装工序 ................................................................................................ - 8 - 3、室内给水管道安装工程 ............................................................................................ - 9 - 4、室外管道安装工程 .................................................................................................... - 9 - 5、室外排水管道安装工程 .......................................................................................... - 10 - 6、站内机泵及换热设备安装 ...................................................................................... - 10 - 7、焊接工艺质量通病及预防控制监理措施 .............................................................. - 12 - 8、管道防腐保温分项工程监理细则 .......................................................................... - 14 -
公路工程改造监理实施细则
第一章总则 1.1 工程概况 ######东起江苏省丰县，西至菏泽市东明县，是省际交通的重要通道。大田集至定陶段是丰东线菏泽境内的一部分，现为二级公路，该路段修建时间较早，路面窄且病害严重，已无法满足快速增长的交通运输需求，成为制约丰东线菏泽境内通行的交通瓶颈。因此，该项目改建势在必行，通过加宽路面，改善通行条件，将更好地促进社会经济和交通运输事业的发展，是适应交通量快速增长，完善公路交通网络布局的一项重要工程。 本项目采用二级公路标准，设计速度80km/h，第二驻地办承担第三、四、六合同段的监理任务。其中第三合同段包含K111+850.9～K132+372.5段内的临时工程、路面工程、绿化工程，一般路段路基宽度采用15.0m，路面宽度采用13.5m，定陶县黄店段及德商高速分离立交处路基宽度采用23.5m，路面宽度采用22m，定陶县东王店路基宽度采用16.5m，路面宽度采用15m，定陶城区段路基宽度采用19.5m，路面宽度采用18m；第四合同段包含K144+937.2～K150+668.4段内的临时工程、路面工程，路基宽度采用23.5m，路面宽度采用22.0m；第六合同段为全线交通工程，包含标志、标线、轮廓标、道口标柱和示警桩。 三合同段路面结构层类型为：加宽及新建路面表面层采用细粒式改性沥青混凝土（AC-10）,下面层采用中粒式沥青混凝土（AC-16），基层采用水泥稳定碎石，底基层采用二灰土；补强路段基层采用水泥稳定碎石；罩面路段面层采用细粒式改性沥青混凝土（AC-10）。 四合同段路面结构层类型为：加宽及新建路面面层采用中粒式改性沥青混凝土（AC-16）,基层采用大粒径透水性沥青混合料（LSPM-25）和水泥稳定碎石，底基层采用二灰土；补强部分面层采用采用中粒式改性沥青混凝土（AC-16
土建工程监理实施细则
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
施工升降机监理细则 - 副本
施工升降机安全 监 理 细 则 编制单位： 批准： 编制： 编制日期：2012年2 月25 日
目录 一、工程概况 (3) 二．监理依据 (3) 三、监理程序 (3) 四、监理内容 (4) 五、升降机安全监理制度措施 (8) 六、升降机安全使用和管理 (9)
一、工程概况 二．监理依据 1、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002 2、《建筑工程监理规范》GB50319-2000 3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 4、《建筑施工安全检查标准》GJ59-99 5、《建筑起重机械安全评估技术规程》JGJ/T189-2009 6、《施工升降机检验规则》GB10053 7、《施工升降机安全规程》GB10055-2007 8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ180 9、施工组织设计 10、监理规划 三、监理程序 1、审核专业安装拆卸单位资质； 2、审核特种作业人员资格； 3、督促施工、安装单位建立健全施工现场安全生产保证体系，健全各项规章制度； 4、审核安装、拆卸单位编制的专项安装拆卸方案、安全技术措施，高危作业安全施工及危急抢险方案； 5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作； 6、升降机进场检查验收； 7、升降机安装拆卸跟踪检查验收。
四、监理内容 1、审核安装拆卸升降机必须具备安装拆卸作业资质证书的专业单位，作业人员必须经过专业培训考核，持有效操作证上岗，审核安装单位编制的专项安装拆卸安全施工方案和装拆工艺要求； 2、安装拆卸作业应严格按照升降机装拆方案和操作规程中的有关规定程序进行安装拆卸，严格遵守施工现场安全生产有关制度，正确使用劳动保护用品； 3、安装前必须向作业人员进行装拆方案和安全操作技术的书面和口头交底并履行签字手续； 4、装拆过程中有专人统一指挥，划出警戒区域，并有专人监控；装拆工作应在白天进行，遇恶劣天气应停止作业； 5、安装完毕后必须经专门的检测机构检测合格，并报有关部门备案后方可使用； 6、使用前及使用过程中吊笼和对重升降通道周围应设置地面防护围栏；施工升降机在工作或非工作状态时，均应具有随各种规定载荷而不倾翻的稳定性，并在最大独立高度时的抗倾翻力矩不应小于该工作时载荷最大倾翻力矩的1.5倍；层门应保证在关闭时人员不能进出； 7、施工升降机的吊笼在额定载荷运行时，当停留在某一工作高度，不应出现下滑现象；在空中再起动上升时，不允许出现瞬时下滑现象； 8、施工升降机吊笼内净高≥2m，吊笼的门开启高度≥1.8m，吊
建筑节能监理实施细则(最新版)68161
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
混凝土结构加固改造工程监理实施细则(试用版).doc
***项目 混凝土结构加固改造工程监理实施细则（试用版） 编号:双监**(细则)-** 总监理工程师： XxxxXXXX工程咨询监理有限公司 ***项目监理部 ****年*月
目录 一、工程基本情况 二、相关监理依据 三、监理控制程序 四、加固改造工程质量控制要点
本细则适用于混凝土结构加固改造工程监理质量控制工作，“”阴影内容供参考，项目监理部应根据项目实际情况、设计要求及新颁规范认真修订完善。 一、工程基本情况 1.工程概况 2．既有结构鉴定意见及结论 3．加固改造的目的及主要设计要求 4．监理工作的目标与重点： 加固改造工程施工前，总承包单位应编制详细可行的加固改造施工组织设计文件（包括各专项施工方案），及时组织专家进行方案论证并落实专家提出的意见。施工组织设计文件中涉及结构设计（如卸荷、支撑、拆除及加固顺序、质量标准、技术参数等）内容的，总承包单位应征询设计单位的意见。总承包单位完善施工组织设计文件后，报项目监理部的审核。 总承包单位应依照规范及设计要求，细化企业标准并编制《混凝土结构加固改造施工质量
验收标准》，监理单位协同总承包单位组织质监单位、设计单位、建设单位及相关专家进行审定，以规范施工质量行为、确立有效可行的验收依据。总承包单位依据验收标准划分加固改造工程检验批、分项、分部工程，编制各项质量保证资料表格，并报项目监理部审核，以便落实工程资料的各项管理工作。 项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，发现问题及时通过建设单位提交设计单位，必要时提出监理建议。在加固改造工程施工中，总承包单位应加强与设计单位的联系与沟通，及时联络设计人员到现场协商解决各项技术及质量事宜。 总承包单位应严格执行市建委、市工商局、市质量技术监督局联合制定的《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》（京建法〔2007〕722号）文件的各项规定，采购和使用的加固改造工程材料必须符合产品质量标准、工程建设强制性标准及设计文件要求，同时还要符合建设部建筑物鉴定与加固规范管理委员会文件规定及承包合同约定。 加固改造工程施工前，总承包单位应编制安全及技术交底，认真向施工作业班组进行交底并检查落实情况（交底应报项目监理部备案）。总承包单位及分包单位应建立健全安全文明施工管理体系，安全管理人员应跟班到岗检查现场作业、防护、机械等各项措施，施工中应严格遵循加固改造的作业部位及工艺顺序。 加固改造工程施工过程中，总承包单位应制订并落实对原保留结构、建筑构件等的有效保护措施、严禁污染破坏，总承包单位应对既有结构施工过程中的结构变形等进行过程监测。 总承包单位应全面查勘保留原结构构件的质量缺陷，并报建设单位及设计单位确定处理方案。 总承包单位应建立健全质量管理及保证体系，建立各项质量保证制度，配备具备加固改造工程经验的施工员、质量员、材料员等到岗，严格执行自检、预检、隐蔽验收等工作，落实挂牌施工制度。 总承包单位应编制计划并组织各分包单位进行各加固改造工艺的样板施工，在样板施工后安排工艺评定及工艺检验试验，细化质量标准、完善操作工艺及落实节点构造做法等，项目监理部组织样板施工鉴定后方可全面施工。
管道工程监理实施细则
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
电梯工程监理细则(2)
电梯安装工程监理细则 本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。 一导轨安装工程 1 程序及要求 (1) 安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报〈〈建筑(安装)材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。 (2) 电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员〈〈施工技术交底记录》 (3) 安装单位会同业主，监理工 程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、 厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。 (4) 对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。 (5) 电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电 必须符合〈〈施工现场临时用电安全技术规范》要求。 2施工阶段操作工艺 (1) 导轨安装工艺流程： (2) 对重安装工艺流程： 3监控要点及质量标准 (1) 质量标准执行〈〈电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。 (2) 监控要点见下表： 安装内容监理控制要点 导轨架安装 A.安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。 B.支架间距图纸无明确规定时，可2M 一个，个别处(如遇到接道板)间距可适当放大，但不大于 2.5M。C.顶端导轨架距导轨顶端的距离< 500mm。 导轨安装 A.安装牢固。B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。 对重安装当对重(或轿厢)将缓冲器完全压缩时，轿厢(或对重)导轨长度必须有 不小于0.1+0.035V2 (以米表示)的进一步制导行程。 4 验收阶段 (1) 检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。 (2) 检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m 检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。 (3) 监理工程师每日将监理工作
防水工程监理实施细则
A.0.4 徐圩新区地下综合管廊一期工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作要点 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
徐圩新区地下综合管廊一期工程防水工程 监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段 2、建设单位：江苏方洋物流有限公司 3、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 4、施工单位：嘉盛建设集团有限公司 5、工程地点：连云港市徐圩新区 6、设计使用年限:100年 7、工程概况：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段，自A1+140至A8+434，全场约7294米。综合管廊布置在江苏大道西侧绿化带下方，综合管廊设四仓。拟容纳的管线包括给水、再生水、污水、燃气、热力、220kv、110kv、和0kv 电力、通信等市政管线。防水等级为二级，变形缝处1米内防水等级为一级。变形缝部位采用带钢边橡胶止水带、聚硫密封胶等，主体结构底板、壁板和顶板采用自粘胶膜防水卷材，水平施工缝采用钢板止水带。 二.编制依据 1、工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 5、《建设工程监理规范》 GB50319-2013 6、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117：2000 7、《地下建筑防水构造》10J301
xx小区改造工程监理实施细则
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污