碧桂园SSGF铝模工法新体系下的监理管理(修改)

新建造体系下的监理管理茶山碧桂园鲁班监理部

毛

自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

铝模专项施工方案专家论证

第一章编制说明及依据一、编制说明 1）本施工组织方案适用于太原星河湾4号园项目铝模工程。 2）本施工组织设计严格按照设计图纸的要求进行编制。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、主要技术方案、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、安全、文明施工、环保、管理等诸多因素尽可能做充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。二、编制依据 1）《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 2）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》[GB50204-2002(2011修）] 4) 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 5）《铝合金结构设计规范》GB50429-2007 6) 《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 7) 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号 8) 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 9) 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 10) 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 11）《铝合金模板技术规范》DBJ15-96-2013

第二章工程概况工程名称：太原星河湾4号园36、37、38、39号楼及地下空间（一）工程地点：太原市滨河东路以东，龙城南街以南，滨河东路与龙城南街交汇处建设单位：太原星河湾房地产开发有限公司监理单位：太原理工大成工程有限公司设计单位：山西省建筑设计研究院太原市建筑设计研究院施工单位：中天建设集团有限公司我项目部在太原星河湾项目中承接的项目为4号园中的36#、37#、38#、39#楼及地下空间（一），总建筑面积137792.15m2,建筑特征如下：

铝模生产控制

汇报人：毛捷工程管理中心 2018.02.02

Content 1、铝模生产周期3、预拼装验收制度目录4、编码打包方法 2、成品验收制度

厂家排产量大，严格控制时间点。铝模生产时间节点图进度（天）12345678910111213141516171819202122232425标准板生产配模非标准板生产模板预拼装编码预拼装验收打包运输铝模生产前置工作：铝模厂全套深化图纸及配模图纸已完成，联合会审并审核签字确认。工艺要求：优先使用面板边肋一体成型，减少焊接，焊接部位须在构件内部，平顺，采取应力消除措施。周期：铝模厂在签字确定施工图后正式开始进入生产周期，控制≤30天以内。配模与标准板生产应同步进行

生产阶段关键动作表标准动作责任单位输出成果参与单位完成时点铝模配模、生产、预拼装铝模厂家预拼装完成铝模厂家、总包施工班组进入排产期后 20天工厂排产过程验收总包单位模板检测点数合格率达到90%项目部、总包单位、铝模厂家非标准板排产后 2天预拼装验收及问题销项总包单位预拼装验收及清单销项总包单位、项目部、监理单位、区域技术部首层施工前5天编码、打包、运输至现场铝模厂家模板移交总包单位铝模厂家、总包单位首层施工前1天

非标准板进入生产2 天后（1）深化底图（2）深化节点大样图（3）墙板配模图（4）楼梯板图（5）梁板配模图（6）支撑布置图（7）楼面板图（8）K板配模图（9）吊模板图（10）节点大样图（11）三维立体图（12）三维配模图（13）二次结构优化图（1）原材料质检合格（2）板材及截面尺寸（3）抗变形能力（4）喷涂工艺（5）焊接质量主抓重点： “十三图、五面“

碧桂园项目工程质量案例分析

碧桂园项目工程质量案例分析目录前言…………………………………………………………（第1页）一、规划设计（一）总图规划设计……………………………………………（第2页）（二）土建施工图设计…………………………………………（第5页）（三）水电安装施工设计……………………………………（第35页）二、土建施工（一）基地与基础工程………………………………………（第59页）（二）模板工程………………………………………………（第76页）（三）钢筋工程………………………………………………（第92页）（四）混凝土工程……………………………………………（第126页）（五）砌体工程………………………………………………（第151页）（六）门窗工程………………………………………………（第183页）（七）抹灰工程………………………………………………（第211页）（八）楼地面工程……………………………………………（第229页）（九）屋面瓦工程……………………………………………（第243页）（十）饰面工程………………………………………………（第256页）三、水电安装及市政配套工程（一）电气工程………………………………………………（第278页）（二）给排水工程……………………………………………（第327页）（三）通风与空调工程………………………………………（第360页）（四）采暖工程………………………………………………（第367页）（五）室外综合管线…………………………………………（第371页）（合计380页）

前言十多年来,碧桂园作为一家专业的房地产开发、承建、管理企业，秉持“碧桂园给您一个五星级的家”和“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的产品开发理念，不断进行产品创新和品质提升，已经得到了客户、行业、社会、政府和媒体的广泛认可，但是，随着公司开发规模的扩大，面对严峻的市场和更加成熟理性的客户，客户对产品质量要求随之提高，工程质量问题频发，带来施工、维修成本增加和客户索赔及公司社会形象等一系列问题，这不能不引起公司各阶层管理人员的高度重视。质量是企业的生命，产品品质事关企业生存与发展，为了从源头上预控和解决可能影响房产品质的问题，从中反思和总结教训，集团工程管理总部编制了这本《碧桂园项目工程质量案例分析》。集团工程管理总部2008年4月份以来，对碧桂园外判项目工程质量开展巡检，收集了大量的质量问题资料，并筛选了具有代表性的案例，结合国家规范和图集及提升品质的要求进行分析。全书共三大部分，十六个分项，内容包括：规划设计、地基与基础工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、门窗工程、抹灰工程、楼地面工程、屋面瓦工程、饰面工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、采暖工程、市政配套综合管线工程等。要求碧桂园集团各项目工程管理人员认真学习、从管理者身上进行反思和总结，对新员工进行培训，做到举一反三，灵活地运用到项目管理的实践当中去。通过对本案例的学习，旨在增强每一位管理人员的责任心和敬业精神，真正做到“人人有责任，工地无死角，严把质量关”，全面提高工程质量把控能力和解决问题的能力，具体要从施工图纸的审核、材料的采购和进场检验、施工全过程检查、注重成品保护等方面进行质量管理。各级工程管理人员是产品品质营造的直接责任人，应从不同渠道，以各种方式加强学习，勤检查，重预控，督促限时整改，调动员工和监理的积极性，解决老问题，避免出现新的质量隐患，减少返工，杜绝浪费，提升品质，力创最佳。编者二00九年三月

铝模工艺工程监理细则

编制：编制时间审批：审批时间广州宏达工程顾问有限公司南沙金茂湾(西三地块)工程项目监理部年月日目录一、工程概况 (1) 二、监理工作依据和目标 (2) 1、工作依据 (2) 2、控制的目标值（允许偏差项目）：............................................ 三、模板分项施工监理流程........................................................ 四、监理工作的控制要点.......................................................... （一）模板安装前的质量控制.................................................

（二）模板安装过程中的质量控制............................................. （三）、混凝土浇筑控制....................................................... （四）、拆模及堆放控制....................................................... （五）、脱模剂的要求及涂刷控制............................................... 五、监理工作的措施和方法........................................................ （一）、模板质量控制措施..................................................... （二）、特殊部位的质量控制措施............................................... （三）、其它相关质量控制措施............................. 错误!未指定书签。（四）、监理工作的方法：..................................................... 六、监理工作其他事项............................................................ 1、工作要求................................................................. 2、说明..................................................................... 一、工程概况工程概况表

房地产策划经典案例：王志纲之碧桂园神话

房地产策划经典案例：王志纲之碧桂园神话09-01-21 23:34 发表于：《策划人之家（Schemer''s Home)》分类：未分类拿了四个第一的碧桂园最近，广州市对1998－1999年度房地产综合实力30强企业和1999年度单项实力排名20的企业进行了通报表彰，番禹市碧桂园物业发展有限公司即广州等枝园，以雄厚实力良好的信誉名列前茅：综合实力排名第二，仅次于广州市城市建设开发集团公司：五个单项实力排名，拿了四个第一。此次综合实力30强评比是根据1998、1999年度广州市房地产开发企业实际完成的开发投资、商品房施工面积、竣工面积、销售面积、企业经营收入、实现利税等6项指标数据，采用科学的企业评价方法进行评分，并结合经营信誉度进行综合考虑评选出来的；单项实力20强排序是根据1999年度广州市房地产企业完成开发投资、商品房竣工面积、销售面积、销售收入以及竣工面积、销售面积、销售收入以及实现利税等5个单项指标评选出来的。广州碧桂园所获得的五个单项实力评比中的四个第一分别是：房地产投资第一名，商品房竣工面积第一名、商品房销售面积第一名、商品房销售收入第一名。从性格看碧桂园巨无霸性格特色之一：大气人们在谈到对碧桂园的印象时，常常这样感叹：“碧桂园就是大气”。这里的“大气”指的是大家风范，不小家子气，做人处事有气度、有气魄。有调查公司对碧桂园品牌印迹进行分析时，大气、雍容大度、华贵等‘印迹”也十分明显，有人甚至把碧桂园描述为一个高大威猛、声音宏亮、衣着华丽、豪气十足的大汉。人们何以对碧桂园会有如此“感觉”，社会上也有各种各样的说法。有的说碧枝园的告牌塑造就是如此，有的说碧桂园的经营作风就是这样，有的则说仅看楼盘的规划布局、绿化建设就能感觉到。人们根据一鳞半爪的印象，有感而发，其‘憾”不一定正确而完整，但一斑之见，有时也能窥“全豹“。人们所以觉得碧枝园大气，大概与碧桂园的一贯作风有关。碧桂园属下物业，每一个盘都堪称大型，自前的几个盘都在千亩以上，大盘必须要大投入，还需大配套，大投入往往会有大风险，但碧桂园的决策者具有百战百胜的的气魄，对风险的控制充满信心，人们对碧桂园这种“风格”叹服之余，难免顿生感慨。碧枝园每开发一个楼盘都是一次大手笔，为使业主真正拥有一个“五星级的家”，只要能力许可，碧桂园总是主动尽一切努力，满足住户的需要，在顺德碧枝园为使住户生活方便，已建的大型会所有三个，西苑还有一个正在建的大型会所；原来可用来建房出售的碧江边，留。竟出宽达9米长达3／公里的江岸，建设成绿树婆婆的江滨公园，为此少赚了4000 多万元；在碧江边投入6000万元，修整建成了独一无二的沙滩泳池。花重金征用7 半个不能建房出售的桂山，专门建成让住户晨运或散步的山顶公园。而在广州碧桂圆．要划出100亩用地，建设成一个有丰富多彩活动项目的公共场所，广州碧桂圆会所建筑面积就达4万多平方米。广州城门下的两个盘的会所——一广州碧桂园，华南碧桂园会所泳池，面积都在50加平方米以上，华南碧桂园仅网球场就达20 个，这在广州楼盘中是绝无仅有的。所有这些，都表现出碧桂园的做事风格，当人们了解到体验到这一切时，心中油然而生的大概就是这么几个字——一“真大气”。是的，这就是碧桂园所追求的大家风范。只要有益于业主住户、只要有利于营造高尚社区、营造完善生活方式，碧桂园就不惜重金。碧桂园的大气与阔气不同，摆多阔大多是做

铝模工艺监理细则

铝模工艺监理细则文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

编制：审批：审批时间广州宏达工程顾问有限公司南沙金茂湾(西三地块)工程项目监理部年月日目录

一、工程概况工程概况表建设规模：总建筑面积：218303㎡；其中地上面积：154916㎡,地下室面积为63387㎡。拟建7栋32层住宅楼，2栋30层住宅楼，1栋3层幼儿园，1栋2层公建配套，2栋1层电房，1栋1层垃圾收集站，设地下车库两层（两层均是人防）。本工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构（住宅楼）和框架结构（幼儿园、公建配套、电房、垃圾收集站及地下室）。二、监理工作依据和目标 1、工作依据 1.1 业主提供的建筑结构图纸。

1.2 中华人民共和国颁布的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 1.2.1《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 1.2.2《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010 1.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2010 1.2.4《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 1.2.5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-1991 1.2.6《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 1.2.7《模板早拆体系施工技术规程》DB11/694-2009 1.2.8《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 1.2.9《铝合金结构设计规范》GB50429-2007 《万科集团在建项目产品实测操作指引（A5版）》2012-2 2、控制的目标值（允许偏差项目）： a、预埋件和预留孔洞的允许偏差: 注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中较大值。 b、现浇结构模板安装的允许偏差：

铝模施工方案

B3+262--DT+37段公路施工方案，施工组织设计，施工规范目录第一节编制说明及依据 (3) 一、编制说明........................................................................................................................................................... - 3 - 二、编制依据........................................................................................................................................................... - 3 - 第二节工程质量目标 (4) 第二章工程概况 ......................................................................................................................................................- 4 -工程总体概况一览表. (4) 第三章铝模施工关键技术及控制措施 ....................................................................................................................- 4 -第一节铝模施工工艺及流程 .. (4) 一、施工工艺........................................................................................................................................................... - 4 - 二、施工流程........................................................................................................................................................... - 5 - 第二节铝模支撑系统的设计 (5) 一、墙模体系设计................................................................................................................................................. - 5 - 二、梁模体系设计................................................................................................................................................. - 6 - 三、板模体系设计................................................................................................................................................. - 7 - 第三节铝模安装技术要求及措施要求 (8) 一、墙模板安装....................................................................................................................................................... - 8 - 二、梁模安装........................................................................................................................................................... - 8 - 三、楼板安装........................................................................................................................................................... - 8 - 四、铝模加固及校正............................................................................................................................................... - 9 - 五、铝模安装收尾及验收....................................................................................................................................... - 9 - 第四节铝模施工与其他工种的配合要求 (9) 一、钢筋工种........................................................................................................................................................... - 9 - 二、水电工种....................................................................................................................................................... - 10 - 三、混凝土工种..................................................................................................................................................... - 10 - 第五节铝模拆模技术及措施要求 (11) 一、拆除条件......................................................................................................................................................... - 11 - 二、拆除过程......................................................................................................................................................... - 11 -

碧桂园IPO案例分析

碧桂园IPO案例分析来源：新浪发布时间：2010-10-15 除制造了《新财富》2007年富人榜首富杨惠妍外，碧桂园控股以高于富力地产、世茂房地产、雅居乐的市盈率发行，在香港融资亿港元，堪称内地房地产企业最佳IPO案例。以招股书中预测的2007年业绩计算，碧桂园控股港元的招股价对应的全面摊薄市盈率达倍，分别比同一时点雅居乐、富力地产、世贸房地产2007年预测市盈率高%、%、%。从上市前一年净资产、IPO融资额以及公开发行股份比例等综合评价资本运作效果的指标来看，碧桂园控股的IPO效果更是远超这三家同行。 2007年4月20日，碧桂园控股上市首日收盘价为港元，较IPO发行价港元溢价35%。以此计算的碧桂园控股市值达到亿港元，在香港上市地产股中仅次于李嘉诚的和记黄埔、郭炳湘的新鸿基，位列第三。而且这一数值远远超过中国海外)、富力地产、雅居乐等已在香港上市的内地地产公司，万科(000002)当日市值也仅相当于碧桂园控股的66%。碧桂园控股成为内地市值最大的上转：碧桂园IPO案例分析市房地产公司，而其实际控制人、年仅25岁的杨惠妍因持有公司%的股权，身家在一夜之间达到692亿港元，成为中国内地最受关注的新首富。碧桂园控股凭什么能够得到国际投资者的青睐五步重组搭建碧桂园上市架构为了顺利实现在香港红筹上市，碧桂园通过设立多层级的BVI公司，完成了一系列的重组，以使其能够充分符合境外证券市场的上市要求。 ( 第一步：选定上市资产、统一股权及补税碧桂园主要业务涉及房地产开发、酒店、物业管理、建筑、安装、设计、装修及装饰、

自来水、高尔夫球场、主题公园以及学校和医院等，子公司及项目公司超过30家。经过筛选，碧桂园将房地产开发、酒店、物业管理、建筑、装修装饰和主题公园等业务作为上市资产，其中分为25家房地产开发项目公司、12家酒店公司、1家物业管理公司、1家建筑公司、1家装修及装饰公司和1家主题公园公司。财报显示，2006年碧桂园房地产开发及建筑、装修装饰业务占总资产的比例达93%。酒店及主题公园虽然与房地产开发业务关联度不大，但能提供稳定的现金流，一定程度上可熨平房地产开发业务周期性波动带来的风险。而且亚洲金融危机后，香港投资者往往给予有此类地产组合的房地产企业一定溢价。因此，选择这几块业务作为上市资产，使得碧桂园在投资者眼里成为了一家纯粹的专业房地产企业。其后，碧桂园进行了一系列的股权整合。碧桂园旗下项目公司都是独立法人，股东均系创始人及不同合作伙伴。2005年，碧桂园创始人杨国强将所持项目公司的股权转让给刚从美国留学回来的二女儿杨惠妍，招股书上给出的解释是杨国强“意欲训练杨惠妍为其家族拥有的本集团权益的承继人”。2006年，杨惠妍又陆续收购了碧桂园其他项目公司股东的股权，在碧桂园上市重组前，各项目公司形成了杨惠妍、杨贰珠、苏汝波、张耀垣、区学铭(以下简称“五股东”)分占70%、12%、6%、6%及6%的股权结构。与此同时，截至2006年5月，碧桂园向税务机关全数支付了2002-2004年未缴付的税款及滞纳金。公开资料中，碧桂园没有提及补交税款的具体数额，但列明的滞纳金数额高达3340万元。从现金流量表可以看出，碧桂园2006年支付企业所得税亿转：碧桂园IPO 案例分析元，而因一家子公司享受税收优惠，其2006年当年实际发生所得税仅为亿元，再综合考虑2005年末亿元和2006年末亿元的应付所得税，我们计算出碧桂园补交2002-2004年度的税款为亿元，如果按33%的内资企业所得税率计算，这笔税款对应的税前利润约19亿元。补税现象在很多民营企业进行红筹上市之前时有发生，其目的主要是为达到“连续三年盈利”的要求以及为财务调整留出空间、提高招股价等。尽管碧桂园在2006年年报中解释，迟交税款是因为公司与地方税务局对有关税务政策的不同诠释所致，但正好发生在准备红筹上市之时就值得玩味了。

铝模施工组织设计

铝合金模板施工方案编制审核审批山西旭航环保新型材料有限公司二O一六年十月

目录一、工程概况 (2) 二、编制依据及原则 (2) 三、前期准备 (3) 四、铝合金模板技术特点 (4) 五、铝模板体系选用 (6) 六、主要管理动作 (6) 七、主要施工方法、工艺 (7) 八、模板安装与拆除 (15) 九、质量标准及质量保证措施 (17) 十、铝合金模板的拆除 (19) 十一、质量保证措施 (21) 十二、施工安全措施 (22) 十三、铝模节点照片 (22) 十四、铝合金模板及支撑体系计算书 (28)

铝合金模板施工方案一、工程概况 1、工程名称：太原恒大御景湾地块五20#楼 2、工程地点：山西省太原市新村 3、工程概况：恒大御景湾住宅小区20#住宅楼，结构体系为剪力墙结构，标准层层高2.95m，施工层数从标准层采用铝合金模板系统，标准层墙柱、梁板、楼梯、飘窗均使用铝合金模板。二、编制依据及原则 2.1、编制依据 1、施工图纸 2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》【GB50204-2002（2011修）】 4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 5、《铝合金结构设计规范》GB50429-2007 6、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

7、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 9、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 10、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 12、《建筑工程模板施工手册》第二版（中国工业出版社） 13、《广东省铝合金模板技术规范标准》DBJ 15-96-2013 14、《公制六角螺栓，螺钉和螺母》 15、《建筑结构荷载规范》GB50009 –2012 16、《混凝土抗压强度标准值和所承受荷载之间的关系》 17、《设计手册》 18、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3 –2010 19、《建筑工程模板施工手册》第二版中国工业出版社 20、《建筑工程模板支架施工规范》 21、《铝及铝合金挤压型材尺寸偏差》GBT 14846-2008 22、《铝合金建筑型材》GB 5237-2008 23、《变形铝及铝合金化学成分》GBT 3190-2008 24、《模板早拆体系施工技术规程》（北京地方标准） 2.2、编制原则 1）认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2）严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 3）采用现代建筑管理原理、流水施工技术，组织有节奏、均衡和连续地施工。 4）科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。

48个地产项目成功营销策划案例软文经典案例：广州碧桂园

经典案例：广州碧桂园 -------------------------------------------------------------------------------- https://www.360docs.net/doc/626847870.html, 2003年03月05日09:23 拿了四个第一的碧桂园最近，广州市对1998－1999年度房地产综合实力30强企业和1999年度单项实力排名20的企业进行了通报表彰，番禹市碧桂园物业发展有限公司即广州等枝园，以雄厚实力良好的信誉名列前茅：综合实力排名第二，仅次于广州市城市建设开发集团公司：五个单项实力排名，拿了四个第一。此次综合实力30强评比是根据1998、1999年度广州市房地产开发企业实际完成的开发投资、商品房施工面积、竣工面积、销售面积、企业经营收入、实现利税等6项指标数据，采用科学的企业评价方法进行评分，并结合经营信誉度进行综合考虑评选出来的；单项实力20强排序是根据1999年度广州市房地产企业完成开发投资、商品房竣工面积、销售面积、销售收入以及竣工面积、销售面积、销售收入以及实现利税等5个单项指标评选出来的。广州碧桂园所获得的五个单项实力评比中的四个第一分别是：房地产投资第一名，商品房竣工面积第一名、商品房销售面积第一名、商品房销售收入第一名。从性格看碧桂园巨无霸性格特色之一：大气人们在谈到对碧桂园的印象时，常常这样感叹：“碧桂园就是大气”。这里的“大气”指的是大家风范，不小家子气，做人处事有气度、有气魄。有调查公司对碧桂园品牌印迹进行分析时，大气、雍容大度、华贵等‘印迹”也十分明显，有人甚至把碧桂园描述为一个高大威猛、声音宏亮、衣着华丽、豪气十足的大汉。人们何以对碧桂园会有如此“感觉”，社会上也有各种各样的说法。有的说碧枝园的告牌塑造就是如此，有的说碧桂园的经营作风就是这样，有的则说仅看楼盘的规划布局、绿化建设就能感觉到。人们根据一鳞半爪的印象，有感而发，其‘憾”不一定正确而完整，但一斑之见，有时也能窥“全豹“。人们所以觉得碧枝园大气，大概与碧桂园的一贯作风有关。碧桂园属下物业，每一个盘都堪称大型，自前的几个盘都在千亩以上，大盘必须要大投入，还需大配套，大投入往往会有大风险，但碧桂园的决策者具有百战百胜的的气魄，对风险的控制充满信心，人们对碧桂园这种“风格”叹服之余，难免顿生感慨。碧枝园每开发一个楼盘都是一次大手笔，为使业主真正拥有一个“五星级的家”，只要能力许可，碧桂园总是主动尽一切努力，满足住户的需要，在顺德碧枝园为使住户生活方便，已建的大型会所有三个，西苑还有一个正在建的大型会所；原来可用来建房出售的碧江边，留。竟出宽达9米长达3／公里的江岸，建设成绿树婆婆的江滨公园，为此少赚了4000 多万元；在碧江边投入6000万元，修整建成了独一无二的沙滩泳池。花重金征用7 半个不能建房出售的桂山，专门建成让住户晨运或散步的山顶公园。而在广州碧桂圆．要划出100亩用地，建设成一个有丰富多彩活动项目的公共场所，广州碧桂圆会所建筑面积就达4万多平方米。广州城门下的两个盘的会所——一广州碧桂园，华南碧桂园会所泳池，面积都在50加平方米以上，华南碧桂园仅网球场就达20 个，这在广州楼盘中是绝无仅有的。所有这些，都表现出碧桂园的做事风格，当人们了解到体验到这一切时，心中油然而生的大概就是这么几个字——一“真大气”。是的，这就是碧桂园所追求的大家风范。只要有益于业主住户、只要有利于营造高尚社区、营造完善生活方式，碧桂园就不惜重金。碧桂园的大气与阔气不同，摆多阔大多是做样子给人

铝模操作标准

一、术语面板：直接接触新浇混凝土的承力板，包括拼装的板和加肋的板。支撑梁：用于连接面板和支顶的构件。连接件：面板与支顶的连接、面板自身的拼接、加固体系自身的连接和其中二者相互连接所用的零配件。包括飞镖、锲片、螺栓、背楞、垫片、对拉螺丝等。模板系统：由面板、支架和连接件三部分系统组成的体系。铝模板系统由铝模板和配件两大部分组成。 1 铝模板包括平面（墙身及楼面，梁）模板、阴角模板、阳角模板、连接角模等通用模板。 2 配件的连接包括子弹形销子、鍥片、紧固螺栓、对拉螺栓等；配件的支承件包括钢背楞、单支顶、斜撑。安全要求 1 工人进场必须进行安全交底和安全教育，提高安全意识。 2作业人员进入施工现场必须正确配戴安全防护用品，禁止穿拖鞋，打赤膊，禁止抽烟。 3 在铝合金模板上架设的电线和使用的电动工具，应采用36V 的低

压电源或采取其他有效的安全措施。 4 登高作业时，连接件必须放在箱盒或工具袋中，严禁放在模板或脚手板上，扳手等工具必须系挂在身上或置放于工具袋内，不得掉落。 5 模板用于高层建筑施工时，应有防雷击措施。 6高空作业人员严禁攀登模板或单支顶上下，也不得在高空的墙顶、独立梁及其模板等上面行走。 7 模板装拆时，上下应有人接应，模板应随装拆随转运，不得堆放在脚手架上，严禁抛掷踩撞，若中途停歇，必须把活动部件固定牢靠。 8 装拆模板，必须有稳固的登高工具或脚手架，高度超过时，必须搭设脚手架。装拆过程中，除操作人员外，下面不得站人，高处作业时，操作人员应佩带安全带。 9 安装墙、柱模板时，应随时支撑固定，防止倾覆。 10 模板的预留孔洞、电梯井口等处，应加盖或设置防护栏，必要时应在洞口处设置安全网。 11 安装预组成片模板时，应边就位、边校正和安设连接件，并加设临时支撑稳固。 12模板拆除前必须经过批准，有项目部施工技术人员签发的拆模通知单方可开始拆模，铝模拆除时注意安全，防止铝板坠落。拆除承重模板时，为避免突然整块坍落，必要时应先设立临时支撑点，然后进

铝模工程监理实施细则

邵阳桃花源著二标铝模工程监理实施细则编制人：_________________________ 审核人：__________________________ XI 城规监理 CHENG GUI JIAN LI 邵阳市城规建设监理有限公司召郎日桃花源著工程项目监理部

二零一九年十月监理实施细则报审表工程名称：邵阳桃花源著二标编号：致总监理工程师：我项目监理部依据监理规划、设计文件及相关工程建设安全标准和规范等，完成了《邵阳桃花源著铝模工程监理实施细则》的编制。现特上报总监理工程师办公室，请予以审查。附件：《邵阳桃花源著铝模工程监理实施细则》项目监理机构（章）：监理工程师（签名）：日期：年月日总监理工程师审批意见：项目监理机构（章）：

总监理工程师（签名）：___________________ 日期：___________ 年_____ 月日

目录一、工程概况 (1) 二、监理工作依据和控制的目标值 (2) 1、工作依据 (3) 2、控制的目标值（允许偏差项目） (4) 三、监理工作内容和工作流程......??:. (4) 四、........................................................................ 监理工作的控制要点 (6) （一）模板安装前的质量控制:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 6 （二）模板安装过程中的质量控制:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 6 （三）、混凝土浇筑控制:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 10 （四）、拆模及堆放控制::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 11 （五）、脱模剂的要求及涂刷控制::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 11 五、监理工作的措施和方法:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 11 （一）、模板质量控制措施::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 11 （二）、特殊部位的质量控制措施::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 14 （三）、其它相关质量控制措施::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 14 （四）、监理工作的方法::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 15 六、监理工作其他事项::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 19 1、工作要求::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 19

[新版]综合楼铝模工艺监理细则含图

铝模工艺监理细则编制: 编制时间审批: 审批时间广州宏达工程顾问有限公司南沙金茂湾(西三地块)工程项目监理部年月日

目录一、工程概况 (1) 二、监理工作依据和目标 (2) 1、工作依据 (2) 2、控制的目标值(允许偏差项目): (3) 三、模板分项施工监理流程 (3) 四、监理工作的控制要点 (4) (一) 模板安装前的质量控制 (4) (二) 模板安装过程中的质量控制 (5) (三)、混凝土浇筑控制 (10) (四)、拆模及堆放控制 (11) (五)、脱模剂的要求及涂刷控制 (12) 五、监理工作的措施和方法 (12) (一)、模板质量控制措施 (12) (二)、特殊部位的质量控制措施 (14) (三)、其它相关质量控制措施 (15) (四)、监理工作的方法: (16) 六、监理工作其他事项 (17) 1、工作要求 (17) 2、说明 (17)

一、工程概况工程概况表建设规模:总建筑面积:218303㎡；其中地上面积:154916㎡,地下室面积为63387㎡。拟建7栋32层住宅楼,2栋30层住宅楼,1栋3层幼儿园,1栋2层公建配套,2栋1层电房,1栋1层垃圾收集站,设地下车库两层(两层均是人防)。本工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构(住宅楼)和框架结构(幼儿园、公建配套、电房、垃圾收集站及地下室)。二、监理工作依据和目标 1、工作依据 1.1 业主提供的建筑结构图纸。 1.2 中华人民共和国颁布的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 1.2.1《建筑结构荷载规范》GB50009-2020 1.2.2《混凝土结构设计规范》GB 50010-2020 1.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020202020

工艺监理细则(工艺)

综合整治工程监理实施细则（采暖及给排水工程）编制：审批：西秀项目监理部 2012年5月1日

一、工程概况现有室外采暖管线的敷设方式主要为架空，另外少数存在直埋和地沟两种形式。住宅楼楼头均设置有砖砌阀门井，现已破损，小区供热及给水管网自建成起，从未进行过整体改造，管线腐蚀、穿孔、堵塞、打卡子情况严重，维修量很大。具体内容如下： 1、拆除原有架空管线，新建管线全部为直埋敷设。 2、更换小区内所有室外管线至热力站室外接口处，拆除小区内的所有阀井及阀井内阀门。 3、室外直埋敷设的供暖管线全部采用聚氨脂泡沫黄夹克保温管。 4、供暖管线过路设套管保护，管道保温层与套管之间留有不小于50mm的空隙。套管两端路宽0.5~1.0m，套管采用成品加强级防腐管，管材为螺旋缝电焊钢管。 5、各供暖单体上的供水阀门选用钢质闸阀，回水阀门选用手动调节阀和钢制闸阀。 6、选用的预制保温管设计寿命不小于25年。 7、新建给水管线采用深埋敷设，管顶覆土深度为2.1米。 8、DN≥65的给水管线采用的钢骨架塑料复合管，电热熔连接（由厂家指导按装），DN<65的给水管线采用不锈钢管。 9、不锈钢管埋地敷设需做沥青加强级防腐。 10、阀井为钢筋混凝土矩形立式阀井。 11、阀井井口做保温，井内设置玻璃钢保温井盖，井盖上盖岩棉保温

被。 12、生活冷水管均为给水聚丙烯管材，热熔连接。消防水采用焊接钢管。 13、排水管道采用PVC-U塑料管，粘接。 15、在小区主路、巷路路边设置雨水口，通过新建雨水管道靠重力汇入新建雨水检查井。 16、管材：检查井连接管采用高密度聚乙烯缠绕结构壁管，接口采用热收缩带连接；雨水口与检查井的连接管采用DN200柔性接口球。 17、不同直径的管道在检查井内的连接，采用管顶平接。主要工艺安装工程量： 1.新建采暖管线4557米。 2.新建清水管线1440米。 3.新建污排管线1700米。 4.新建混凝土污水检查井31座。 5.翻建混凝土污水检查井198座。 6.新建玻璃钢化粪池17座。 7.聚已烯复合井盖及井座（重型）229座。 8.双层聚已烯复合井盖（重型）50座。 9.玻璃钢保温井盖279个。二、监理工作的依据： 1、监理委托合同及工程承包合同； 2、项目工程设计图纸及工程有关文件资料；