别墅设计方案步骤

关于设计规划

美屏装饰公司和传统装修服务商有何区别?

答：美屏装饰公司自成立之初就明确定位于以别墅为代表的高端住宅装饰，因此专门为此搭建了与之相适应的服务体系（见下图）。很多岗位如水电工程师、结构工程师等是传统公司里没有的；同时美屏装饰公司的设计师平均具有八年以上的实际工作经验，掌握从工业民用建筑、公用建筑装饰、住宅装饰、园林规划、工艺美术设计等技能，并具有多年的别墅设计专业经历，具备专家级别的设计实力，很高的协调组织能力及服务意识，能够为客户提供居住空间规划设计乃至如何提升别墅生活品质方面的专业建议。

美屏装饰公司别墅一站式装修服务具体体现在哪里?

答：“一站式服务”指的是由美屏装饰公司提供包括前期咨询、设计方案洽谈、房屋测量、图纸绘制、整体方案提供、土建改造、材料提供、项目施工、设备采购提供、主材提供、配饰产品提供等十个门类的服务，客户可以根据自身的实际情况，选择相应的服务内容。一站式服务可以为业主提供更加顺畅、衔接紧密、高效省时的装饰服务，同时也可以在一定程度上为业主节省时间和预算。另外还有一个概念是“交钥匙服务”，指客户只需负责对完整设计施工方案的审定、合同签署和付款，之后就可以放心等待竣工验收入住。这样的服务适合事务繁忙或长期不在国内的客户选择。

做装修的那么多，为什么我一定要选择美屏装饰公司？

答：我们希望客户在做出决定之前可以货比三家，我们有信心满足客户为提高居住品质的相应需求。如果由于某种原因您没有选择我们也没有关系，您也可以在今后与我们继续保持接触，通过施工过程中的实际了解和对比，帮助您家的装修工程得到进一步完善，当然您也可以继续得到我们的咨询服务。总之，我们希望的是凭借我们的专业和坦诚付出得到客户的回报，让我们都可以在快乐中创造健康的生活。

一套400平方米的单体别墅，装修下来大概需要多少钱？

答：作为装修客户，工程造价是选择装饰公司最为重要的元素之一。而价格也是体现装饰公司经营战略、反映装饰公司服务水平和组织能力的重要指标。装修总造价一般由前期设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、配饰产品费和土建改造费以及税费等部分组成。

目前在北京一套典型的建筑面积400平方米左右的别墅项目，根据不同的风格设定和业主需求，平均总造价一般在人民币120-180万之间，个别业主需求较高的可以在300万甚至更高的价格。

决定造价高低的因素非常多，如施工项目的多少、主材品牌的选择、墙顶地面装饰材质的选择等，价格差别非常大。所以可以说，如果业主需要预先知道别墅装修的最终造价，则必须需要装饰公司出具相对完整的设计材料施工方案，这其中必须包括水电路改造方案、主材方案和配饰方案，相应的预算自然就可以得出。价格方面的信口承诺或者含糊其辞都需要客户仔细辨别，从而可以做出理智的选择。

我以前装修过公寓，感觉只要有可靠的施工队就可以了，别墅装修也是这样么？

答：在目前国内装饰行业从业者素质参差不齐的情况下，有些业主具备一定的建筑装饰知识，或者以前有过装修经历，在项目面积不大、居住功能需求比较简单的前提下，可以通过选择可靠的施工队来完成装修工程，而业主自己一般需要负责相关手续办理、设计规划和材料购买以及验收，这需要付出一定的时间和精力。在条件允许的情况下，甚至还可以尽可能的“DIY”，也就是自己来做，费用节省自不必说，其中更

有创造和参与的乐趣。

不过若是别墅装修等面积比较大的项目，则其中涉及到的细节复杂程度要比公寓高出很多，需要添置订购的产品种类也会成倍增加，很多环节如空间流线规划、土建改造设计施工、中央空调系统、地采暖系统、净水系统、园林规划等很多专业问题也必须要有专业的公司和团队来负责，并尽量做到整体运作，因此必须要有一套相对完整的服务体系才可以做到风格统一、施工安装进度统筹安排。否则不但费用节省不了，还势必出现非常繁复的配合问题，并影响最终效果。

别墅装饰的设计风格一般有什么？

过去常说的别墅设计风格按地域划分一般可分为欧式、美式、中式、东南亚风格等，而欧式又可以分为英、法、德、地中海等不同风格；按时代划分可简单的分为古典、现代以及新古典、后现代等。当然还有一些其他的划分方法。不同的设计师一般都会有自身擅长的、熟知其渊源理论的设计风格，可以更加娴熟运用。客户可以根据自己的喜好和理解向公司提出风格需求，由公司选派适合的设计师来为客户提供适合的服务。作为美屏装饰公司来说，我们提倡并不断宣导的设计理念是“无域”，我们的设计师会根据别墅社区整体环境，了解建筑、景观的初始规划，并根据建筑的体量、材质等特点，对风格选择和搭配提出适当建议；更在于业主不要简单地追赶所谓风格时尚，更不要苛刻的照猫画虎，而是要根据别墅居者也就是您和你的家人的生活态度和生活方式，思考成长足迹和工作生活经历，在别墅空间里融入自己对于岁月的理解和积累，这样才可以发掘到真正属于自己和家人的心灵家园。

设计阶段的一般流程是什么？

答：美屏装饰公司装饰的设计流程一般为：

1.设计师与客户见面：在与设计师的首次见面过程中，请您尽量将对未来居室设计的想法和要求进行全面阐述，我们会详细记录并随后进行分析，最后会与您约定磋商初步方案的时间

2.开始做初步方案：主创设计师根据您的需求草拟初步设计方案

3.磋商初步方案：对初步方案进行展示，您可以就此提出进一步的要求

4.签订设计合同：我们的初步设计方案和服务得到您的认可，需要签订设计合同及支付设计费

5.测量房屋尺寸：为保证您的设计方案最终能够顺利执行，由客户经理组织公司各部门相关人员去装修工地现场进行房屋空间尺度测量和实地勘察

6.深化方案：由主创设计师为核心的设计团队围绕您的居室进行方案的具体深化

7.做施工图纸、水电路图纸及报价预算：根据设计方案，由设计师指导绘图员绘制所需图纸，并使用公司电子报价系统出具施工合同预算

8.做主材方案和配饰方案：根据主创设计时确定的整体设计风格，设计团队选择相应得主材产品，配饰设计师制作配饰设计规划方案

9.确定土建图纸和设备安装施工方案：为了您的装饰工程顺利进行，请在此阶段确定有关土建拆改和设备安装事宜

10.签订施工合同：您对设计方案和报价认可后须签定行业正规的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》并按照约定支付首期款

11.开工交底：工程施工正式开始。我们会为此举办郑重而又简单的开工仪式，至此装修流程的重点已由设计阶段转至施工工程阶段，今后公司与您的沟通主要将由工程项目经理负责

12.配合完成施工：设计团队在施工阶段需要根据工地现场变化及时做出方案调整，最终配合工程顺利完工。

为什么你们的设计阶段时间比较长？

答：美屏装饰公司别墅装饰设计周期一般为1-2个月，这相对于其他一些公司来说的确时间比较长。我们认为因素有三点：

1.别墅自身由于面积空间大，要涉及的空间、材料、工艺等环节多；

2.客户的需求应该得到满足，更加充分的体现居者以及别墅生活的特点；

3.不同的公司对于工作流程的理解和规定不同。

一些传统公司为了最大限度的谋求商业利益，急功近利，不顾别墅设计客观存在的难度与需求，简单的重复复制方案、以种种理由简化方案、为降低报价刻意丢项甚至故意在水电路等隐蔽工程项目上不出具图纸和预算，急于与业主签定施工合同，这种草率的行为为后期工程实施埋下了非常大的隐患。

美屏装饰公司装饰是真正为了业主的服务感受和长期居住着想，希望通过不断的流程细化获得客户满意的口碑。我们的设计人员会与业主进行多次的深度沟通，帮助业主寻找并厘清自己需要的居住风格，我们会尽可能的提供完整的设计方案，包括空间规划、施工图纸、水电改造方案、主材方案、配饰方案等，以前完整的工程预算。因此自然需要相对较长的设计周期。

美屏装饰公司的客户经理主要负责哪些工作？

答：在开始接触到美屏装饰公司的那一刻起，您就会立即感受到美屏装饰公司专业的客户经理无微不至的服务。我们的客户经理除了可以帮助客户全面了解公司以及行业、进行充分的商务沟通之外，更具备练达的思想内涵及人文情怀。能够同客户进行深入的意见交换和探讨，同我们的工作人员沟通之后您会发现，无论您有什么创意或想法，我们都会认真的倾听并尽力满足。除此之外我们还会主动为您提供专业的参考建议，请理解我们不会一昧的妥协奉承，而是要成为您真正的专业顾问。

你们对于风水怎么看？

答：我们认为“风水”一词可以理解为中国代传统居住文化。它是我们民族智慧的产物，我们的理念是绝不简单的排斥，也不要盲目的崇拜。我们提倡理性的思考与学习风水周易文化其中蕴含的博大思想内涵。为此美屏装饰公司专门成立了周易国学与空间环境艺术规划设计工作室，以研究室主任敬壹老师为核心的团队，不断研究切磋周易国学的艰深理念，努力尝试赋之于新鲜易解的生命力；兼容佛学、禅学、儒家学问，并蓄思想、德行修为的沟通与交流；同时，紧密地结合美屏装饰公司装饰专业的对于空间与环境的理解和塑造，因此突破了社会上一般的风水概念，从更加与私人业主贴近的模式，积极探索一条有益于社会进步、有益于居者身心健康的中国传统家居文化发展之路。

美屏装饰公司风水服务的优势体现在以下三方面：

1.美屏装饰公司做的是将易理风水与室内设计规划完美结合，不单纯的偏重某一方面，这样就可以让业主及享受到专业的易理风水服务，同时兼顾到施工与材料选择和搭配帮助实施；

2.我们的风水规划师属于公司的正式架构编制，可以为客户提供长期有效的服务。一般公司只在组织活动时临时约请，没有持续可靠的服务；

3.美屏装饰公司所倡导的是一种人文养生的风水理念。风水是一门同设计一样甚至在某种程度上去指导设

计的一门学科，它解决的不仅是简单的吉凶问题，更体现的是一种更好的利用自然环境所构成的气场去改善人们健康生活的文化。与业界普遍停留在风水的粗浅层次合作不同，美屏装饰公司所倡导的是一种人文养生的风水理念，以传统的风水学说体系和术数学说、易理体系为理论基础，将园林景观与植物五行，理气与室内配饰，易理中的和谐自然思想有机结合，兼容道家天人合一的养生理念，科学的提炼风水理论中的精华，舍弃传统中唯心的成分，传播一种有益于身心健康的科学养生的风水文化