龙岩投资项目可行性研究报告

龙岩建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

龙岩建设项目可行性研究报告

龙岩位于福建省西部，地处闽粤赣三省交界，通称闽西。1997年5月

撤地设市。龙岩是海峡西岸经济区、全国革命老区、中央苏区的重要组成

部分，七个县（市、区）均为原中央苏区县，是全国赢得“红旗不倒”光

荣赞誉仅有的两个地方之一，享有“二十年红旗不倒”赞誉。也是福建省

最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。龙岩曾经是远古时

代“古闽人”的天堂，是“闽越人”的祖籍地和“南海国”的国都所在地

及其中心区域，是享誉海内外的客家祖地，是河洛人的祖居地之一。龙岩

有75%以上人口是客家人。龙岩是国家客家文化生态保护实验区，长汀被称为“客家首府”，汀江被誉为“客家母亲河”，永定客家土楼被列入世界

文化遗产名录。客家文化和闽南文化在这里交融，孕育了龙岩人热情好客、勤劳开拓的品质。

20世纪50年代以后，全球人口急剧增长，工业发展迅速。全球水资源状况迅速恶化，水危机日趋严重。地球虽然有70.8％的面积为水所覆盖，

但淡水资源却极其有限，人类真正能够利用的是江河湖泊以及地下水中的

一部分，仅占地球总水量的0.26％，而且分布不均。人类对水资源的需求

以惊人的速度扩大，而日益严重的水污染却蚕食大量可供消费的水资源。

随着中国公用事业体制改革的深入，水处理行业的市场化程度将不断提高，

进而为行业整合与跨区域发展提供了动力，把握机会的优势企业将进一步

巩固其行业地位。水价改革带来的价格上涨的动力将进一步助推行业发展，同时也将引致更多行业竞争对手。

该xx项目计划总投资17342.96万元，其中：固定资产投资12843.57

万元，占项目总投资的74.06%；流动资金4499.39万元，占项目总投资的25.94%。

达产年营业收入37608.00万元，总成本费用29566.61万元，税金及

附加308.57万元，利润总额8041.39万元，利税总额9459.12万元，税后

净利润6031.04万元，达产年纳税总额3428.08万元；达产年投资利润率46.37%，投资利税率54.54%，投资回报率34.78%，全部投资回收期4.38年，提供就业职位615个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发

展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、

建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。

......

龙岩建设项目可行性研究报告目录

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx科技公司

（二）法定代表人

薛xx

（三）项目单位简介

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。undefined

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管

理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技

术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对

能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能

源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了

对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据

的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实

际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的

贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。展望未来，公

司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生

产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力

成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，

以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位

和较快速发展势头。公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管

理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人

员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

（四）报告咨询机构

泓域咨询机构

（五）项目单位经营情况

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入29120.72万元，同比增长15.96%（4007.34万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为26796.33万元，占营业总收入的92.02%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额5881.12万元，较去年同期相比增长496.45万元，增长率9.22%；实现净利润4410.84万元，较去年同期相比增长739.23万元，增长率20.13%。

上年度营收情况一览表

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：龙岩建设项目

2、承办单位：xxx科技公司（二）项目建设地点

xxx经济技术开发区

龙岩位于福建省西部，地处闽粤赣三省交界，通称闽西。1997年5月

撤地设市。龙岩是海峡西岸经济区、全国革命老区、中央苏区的重要组成

部分，七个县（市、区）均为原中央苏区县，是全国赢得“红旗不倒”光

荣赞誉仅有的两个地方之一，享有“二十年红旗不倒”赞誉。也是福建省

最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。龙岩曾经是远古时

代“古闽人”的天堂，是“闽越人”的祖籍地和“南海国”的国都所在地

及其中心区域，是享誉海内外的客家祖地，是河洛人的祖居地之一。龙岩

有75%以上人口是客家人。龙岩是国家客家文化生态保护实验区，长汀被称为“客家首府”，汀江被誉为“客家母亲河”，永定客家土楼被列入世界

文化遗产名录。客家文化和闽南文化在这里交融，孕育了龙岩人热情好客、勤劳开拓的品质。

（三）项目提出的理由

中国的水务行业还处于成长期，虽然政府确定了水务市场化的战略目标，但对水务市场化改革的路径缺乏系统研究，城市水务的市场化政策体

系不完善，鉴于各地情况的差异，成本监控核算及水价调整时间与力度具

有一定的不确定性，致使具有投资长期性特征的水务投资面临较大的政策

风险，同时各类资本的角逐使目前水务市场的竞争呈加剧状态。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值37608.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

（五）项目投资估算

项目预计总投资17342.96万元，其中：固定资产投资12843.57万元，占项目总投资的74.06%；流动资金4499.39万元，占项目总投资的25.94%。

（六）工艺技术

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录

和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资

项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材

料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可

靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺

特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品

质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。工艺技术先进性与适用性相

结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却

取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资11530.80万元，占计划投资的66.49%。其中：完成固定资产投资9095.63万元，占总投资的78.88%；完成流动资金投资2435.17，占总投资的21.12%。

项目建设进度一览表

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积43868.59平方米（折合约65.77亩），其中：净用地面积43868.59平方米（红线范围折合约65.77亩）。项目规划总建筑面

积64048.14平方米，其中：规划建设主体工程42630.59平方米，计容建筑面积64048.14平方米；预计建筑工程投资5502.16万元。

项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费5083.82万元。

（九）设备方案

项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计102台（套），设备购置费5083.82万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

目前对于水处理行业的控制需求而言，PLC类控制器的性能特点是适合这一行业的，因此也在水处理集散控制系统中得到了大量应用，

以净水控制为例，其在水厂范围内所需要的取水、加药、滤池、送水

等监测与控制功能中都非常普遍地起到了主控的作用。而从整个集团

公司的管理层面而言，又往往应用SCADA系统进行宏观的指挥、调度

和管理，真正达到“集中指挥，分散控制”的效果和要求。相应地，

大量的人机界面、显示仪表等也会有比较大的需求。

而在水质监测、水状态测量等方面，又需要应用大量的仪器仪表

类产品。这些应用于水处理行业的仪器仪表，主要分为过程类仪表和

分析类仪表，过程类仪表包括温度、压力变送器、液位仪表、流量计、阀门类产品、执行器等，而分析类仪表的种类则非常多而细，必须根

据实际处理水源的水质、种类，结合相应的处理工艺进行使用。对于

不同种类的污水如工业废水、生物废水等，其处理工艺可能相差很大。

由于普遍采用集散式控制系统进行分层控制管理，那么对于所依

靠的工业通讯方式，也具有很高的要求。近年来，从比较普及的现场

总线，到相对较新的工业以太网，都已经得到了成规模的应用，效果

也越来越得到改善。值得一提的是，为了满足远程监测等一些特殊场

合的应用，无线通讯技术也介入了水处理行业，并取得了良好的效果，这对有线的通讯方式而言，也无疑是一种优秀的补充。

而在执行机构的环节中，变频器的应用也越来越普遍。变频器应

用于鼓风机与水泵类负载时，具有多重优点，相对于阀门、挡板的调

节方式，变频调速可以使调速对象运行在节能状态下，从原理上实现

大量的成本节约；同时，使用变频器也减少了机械的损耗，降低了执

行器的冲击性，对电网也能起到保护的作用。

二、产业政策分析

当前，我国经济发展正处于动力转换节点，必须摆脱要素驱动的路径

依赖，把创新作为引领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略，在

推动发展的内生动力和活力上来一个根本性转变，为经济持续健康发展打

造新引擎、培育新动能、拓展新空间、构建新支撑，推动发展动力变革。

党的十九大报告明确指出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展

阶段。”这是党中央对当前经济发展大势的科学判断，也是直面新时代主

要矛盾，主动适应经济发展新常态的必须选择和紧迫任务。进入新常态，

我市面临着发展速度下降、供需矛盾突出、增长动力不足等问题。从表面

看是受金融危机影响导致内外整体需求不足，但从更深层次原因考究，则

是经济发展已由“量的积累”转向“质的提升”，质量矛盾开始上升到主

导位置。当前，我市亟需通过高质量发展来保持经济持续健康和长期稳定发展。

刚刚结束的中央经济工作会议定调了2019年我国经济政策的走向，明年要抓好的重点工作任务是推动制造业高质量发展。将推动制造业高质量发展放在2019年重点工作任务的第一部分，这是与十九大报告中建设现代化经济体系内容一脉相承的。建设现代化经济体系，首先是要深化供给侧结构性改革，这要求必须把发展经济的着力点放在实体经济上，加快发展先进制造业，支持传统产业优化升级，实现制造业的高质量发展。

投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应

市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承

办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领

先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、

市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，

无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

制造业是国际竞争的核心领域，虽然制造业占许多国家的比重已经很低，但各国竞争的焦点仍然是制造业发展。从最近中美之间以及美国和日本、欧盟等国的贸易摩擦所针对的主要领域看，各国竞争的焦点正是制造业。制造业出口是各国获取外汇收入进而交换其他资源的主要来源，如果

制造业出口能力弱，除了一些靠旅游和自然资源的国家外，一般很难获得

外汇收入，也就没有能力交换其他国家的技术和产品。所以，各国普遍重

视制造业的发展，竭力支持制造业的进步。

三、行业准入

xxx科技公司于20xx年xx月通过xxx科技公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

中小企业应改变盲目多元化战略倾向，做好做强核心主业，实施归核

化战略，提高核心竞争力，平衡专注与多元的关系，专注特色，打造精品。归核化战略强调将企业业务向其核心能力靠拢，资源向核心业务集中，着

力推动主营业务的专业化和精细化，培育核心竞争力，提高企业抗风险能力。在当前的市场环境下，过度多元化的企业需要平衡专注与多元的关系，

舍弃多元化的诱惑，实施“归核”战略，降低多元化经营程度，将有限的

资源集中于最具竞争优势的行业上，或者将经营重点收缩于价值链上，培

育企业核心竞争优势。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017

年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义

民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以

上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经

济发展。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业

的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准

入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持

民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和

引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力

的优势企业。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术

创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业

设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走

在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心

理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。