建造合同会计核算1
建造合同会计核算基本要求
（一）应当正确确定各项建造合同的会计核算对象。
（二）必须合理判断建造合同的结果能否可靠地估计。
（三）必须做好建造合同成本核算的各项基础工作。
（四）必须准确计算合同成本。
（五）必须真实、准确、及时、系统地核算和反映实施建造合同所发生的各
项经济业务。
设置的会计科目
工程施工
工程结算
主营业务收入
主营业务成本
存货跌价准备
管理费用--合同预计损失
1.设置"工程施工"科目（建筑安装企业使用），核算实际发生的合同成本和合同毛利。实际发生的合同成本和确认的合同毛利记入本科目的借方，确认的合同亏损记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程结算"科目对冲后结平。
2?设置"工程结算"科目，核算根据合同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理结算的价款。本科目是"工程施工"科目的备抵科目，已向客户开出工程价款结算账单办理结算的款项记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程施工"科目对冲后结平
3 .设置"主营业务收入"科目，核算当期确认的合同收入。当期确认的
合同收入记入本科目的贷方，期末，将本科目的余额全部转入”本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
4 ?设置"主营业务成本"科目，核算当期确认的合同费用。当期确认的
合同费用记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
5 ?设置"管理费用一一合同预计损失"科目。核算当期确认的合同预计损失。当期确认的合同预计损失，记入本科目的借方，期末，将本科目
的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
6 ?设置存货跌价准备--合同预计损失准备”科目，核算建造合同计提
的损失准备。在建合同计提的损失准备，记入本科目的贷方，在建合同
完工后，应将本科目的余额调整管理费用"科目。
主要的会计账务处理
1 .实际发生合同成本的账务处理
借记工程施工”科目，贷记应付工资” 应付福利费” 原材料”
银行存款” 机械作业”等科目；
发生的不能区分归属对象的间接费用，发生时借记制造费用”科目，贷记应付工资”原材料”临时设施摊销”等科目；
在期末按照系统合理的方法分摊间接费用计入合同成本，借记工程
施工”等科目，贷记制造费用”科目。
2 .与业主结算的账务处理
借记应收账款” 预收账款”等科目，贷记工程结算”科目
基础会计第一章
会计基础第一章同步训练 一、单项选择题。 1．会计的基本职能是（A）。 A．经济管理工作B．质量管理工作 C．事后记账工作D．事前监督工作 2．下列项目中属于流动资产的是（ B ）。 A．预收账款B．应收账款 C．应付利息D．短期借款 3．预付账款属于会计要素中的（A）。 A．资产B．负债 C．费用D．所有者权益 4．收入是指企业日常活动中，会导致所有者权益增加的，与所有者权益投入资本无关的（A）。 A．经济利益的总流入B．营业外收入 C．投资收益D．补贴收入 5．企业分期核算经营成果，采用的会计基础是（ C ）。 A．收付实现制B．实收实付制 C．权责发生制D．损失 6．所有者权益在数量上表现为（B ）。 A．.企业总资产B．资产总额扣除负债总额后的差额 C．企业总利润D．流动资产扣除流动负债的余额 二、多项选择题。 1．会计的基本特征表现为以下几个方面（A B C D ）。 A．.货币为主要计量单位B．.拥有一系列专门方法 C．核算监督是会计的基本职能D．会计的本质是一种管理活动 2.会计一系列专门的方法包括（ABCD ）。 A．设置会计科目账户B．复式记账，填制与审核会计凭证 C．登记账簿，成本计算D．财产清查，编制财务会计报告 3．会计的基本职能是指（AB ）。 A．会计核算B．会计监督 C．成本计算D．.财产清查 4．会计核算的职能是指以货币做为主要计量单位，对特定主体的经济活动进行（ABC ）如实反映特定主体的财务状况及经营成果。 A．.确认B．计量 C．.报告D．.监督 5．会计监督是指会计在核算过程中，对经济活动的（AC ）进行的审查。 A．合法性B．合规性 C．合理性D．完整性 6．资金运动在通常情况下包括（ABC ）。 A．资金投入B．资金运用 C．资金退出D．资金增值
《企业会计准则第15号——建造合同》及其指南、讲解
企业会计准则第号——建造合同 第一章总则 第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。 第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。 第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 第二章合同的分立与合并 第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。 第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
（一）每项资产均有独立的建造计划； （二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。 第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： （一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。 （二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同： （一）该组合同按一揽子交易签订； （二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （三）该组合同同时或依次履行。 第三章合同收入 第八条合同收入应当包括下列内容： （一）合同规定的初始收入； （二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
关于建造合同及收入确认有关问题的说明
关于**集团建造合同表格填报及相关收入确认有关问题的说明 1．合同完工进度百分比的确定 解答：根据**集团会计核算办法的讨论，目前集团已初步确定： ?施工企业建造合同统一按照成本法确定完工百分比； ?EPC工程总承包合同原则上按照成本法确定完工百分比； ?设计院的设计合同根据合同执行已经达到的重要节点（key milestone）确认完工进度百分比及合同收入。设计合同重要节点及对应完工百分比的确定，各级公司可以参照本公司合同的有关规定和合同执行的具体情况予以确定，但需向审计师提供设计合同重要节点及对应完工百分比确定的依据。 2．鉴于总承包合同中包含的设计合同一般无法归集出本合同对应的成本，在总承包合同合并且按照成本法确定完工百分比确认收入的情况下，实际操作中应如何处理？ 解答：对于EPC总承包合同中包含的设计部分，如果单独签订了设计合同且其合同价值合理（关注设计合同部分的收入占EPC总承包合同的比例），由于设计合同部分成本较小，则可考虑对于设计合同收入采用根据已经达到的重要节点（milestone）确认完工进度百分比及合同收入。 如果设计合同部分没有单独合同或合同价值明显不合理，EPC总承包合同需要按照成本法计算总承包合同收入，具体的处理方法： 总承包合同的完工百分比＝实际发生的设备 (具体设备成本确认时点参考问题解答 3) 、工程成本÷预计的总设备、工程成本 总承包合同确认的收入＝总承包合同的预计总收入（该预计收入包括设计部分）×总承包合同的完工百分比 3．设备、材料成本确认时点 解答：根据会计准则要求，确定合同完工进度时累计实际发生的合同成本不包括下列内容： (一) 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本； (二) 在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。 在实务操作中，建造合同设备成本的确认可参考如下处理方法： 1. 如为一般设备，其单位价值较低，可在单台设备开始安装的时候全额把设备部分的 成本确认为项目成本并作为实际发生成本的一部分； 2. 如果是价值较高的单台设备（如设备金额占合同总金额的比例较高），需考虑根据 安装进度确认设备成本。 4．预计总成本的确定依据及定期调整 解答：根据会计准则要求，固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件： (一) 合同总收入能够可靠计量； (二) 与合同相关的经济利益很可能流入企业； (三) 实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量； (四) 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。 为完成合同尚需发生的成本能否可靠确定，关键在于建造承包商是否已经建立了完善的
固定资产涉及会计科目的核算
固定资产涉及到的会计科目及帐务处理 1601固定资产 一、本科目核算企业持有的固定资产原价。 建造承包商的临时设施，以及企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，也通过本科目核算。 二、本科目可按固定资产类别和项目进行明细核算。 融资租入的固定资产，可在本科目设置“融资租入固定资产”明细科目。 三、固定资产的主要账务处理。 企业购入不需要安装的固定资产，按应计入固定资产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 购入需要安装的固定资产，先记入“在建工程”科目，达到预定可使用状态时再转入本科目。 购入固定资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，按应付购买价款的现值，借记本科目或“在建工程”科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 自行建造达到预定可使用状态的固定资产，借记本科目，贷记“在建工程”科目。 已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。 融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额，借记本科目或“在建工程”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 租赁期届满，企业取得该项固定资产所有权的，应将该项固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 固定资产存在弃置义务的，应在取得固定资产时，按预计弃置费用的现值，借记本科目，贷记“预计负债”科目。在该项固定资产的使用寿命内，计算确定各期应负担的利息费用，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目。 处置固定资产时，按该项固定资产账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按其账面原价，贷记本科目。已计提减值准备的，还应同时结转已计提的减值准备。
第一章会计核算基础(1)
财务与会计导论第1章 第一章会计核算基础 一、单项选择题 1．由过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来的经济利益是指（）。 A. 资产 B. 负债 C. 所有者权益 D. 收入 2．下列选项中符合资产定义的是（）。 A. 经营租赁的设备 B. 计划购买的材料 C. 购入的某项设备 D. 现金短缺 3．下列选项中不属于所有者权益项目的是（）。 A. 股本 B. 资本公积 C. 盈余公积 D. 投资收益 4．下列选项中属于流动资产的是（）。 A. 无形资产 B. 长期待摊费用 C. 存货 D. 生产设备 5．企业从净利润中提取盈余公积，会引起（）。 A. 资产内部的变化 B. 资产与所有者权益同时增加 C. 负债增加，所有者权益减少 D. 所有者权益内部的变化 6．下列选项中会引起收入增加的是（）。 A. 销售原材料 B. 销售生产用固定资产 C. 出售无形资产 D. 罚款净收入 7．明确了会计工作的空间范围的会计假设是（）。 A. 会计分期假设 B. 会计主体假设 C. 货币计量假设 D. 持续经营假设 8．明确了会计工作的时间范围的会计假设是（）。 A. 会计分期假设 B. 会计主体假设 C. 货币计量假设 D. 持续经营假设 9．一项负债减少，所有者权益增加的经济业务发生后，会使资产与权益的总额（）。 A. 发生同增的变动 B. 发生同减的变动 C. 不会变动 D. 发生不等额的变动 10．经济业务发生仅涉及资产这一会计要素时，只引起该要素中某些项目发生（）。 A. 同增变动 B. 一增一减变动 C. 同减变动 D. 不变动 11．权责发生制和收付实现制等不同的记账基础和方法是建立在一个基本前提基础上的，这个前提是（）。 A. 会计分期假设 B. 会计主体假设 C. 货币计量假设 D. 持续经营假设 12．下列关于会计主体与法律主体的说法中，正确的是（）。 A. 法律主体必然是会计主体，会计主体也必然是法律主体 B. 法律主体必然是会计主体，但会计主体不一定就是法律主体 C. 法律主体与会计主体毫无关系 D. A、B、C均不对 13．在会计年度内，如把收益性支出当做资本性支出处理了，则会（）。 A. 本年度虚增资产、收益 B. 本年度虚减资产、虚增收益 C. 本年度虚增资产、虚减收益 D. 本年度虚减资产、虚减收益 14．会计对各单位经济活动进行核算时，选作统一计量标准的是（）。 A. 劳动量度 B. 货币量度 C. 实物量度 D. 其他量度 15．下列支出属于资本性支出的是（）。 1
土地储备资金会计核算办法(草稿)
附件： 土地储备资金会计核算办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为了规范土地储备资金的会计核算，根据《中华人民共和国会计法》、《土地储备资金财务管理暂行办法》以及有关法律、行政法规的规定，制定本办法。 第二条本办法适用于土地储备机构管理的土地储备资金。 本办法所称土地储备资金是指土地储备机构按照国家有关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及对其进行前期开发等所使用的资金。 第三条土地储备资金应当作为独立的会计主体进行确认、计量和披露。土地储备资金应当独立于土地储备机构的固有财产及其管理的其他财产，实行分账核算。 第四条土地储备资金的会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。 会计年度自公历1月1日起至12月31日止。 第五条土地储备资金的会计核算以权责发生制为基础，对土地储备项目进行成本核算。 第六条土地储备资金的会计记账采用借贷记账法。
第二章会计科目及说明 第七条土地储备机构应当根据本办法的规定设置和使用会计科目、编制会计凭证、登记会计账簿，对土地储备资金进行会计核算。 第八条在不违反本办法的前提下，土地储备机构可以根据核算和管理需要自行设置明细科目进行明细核算。 第九条土地储备机构在填制会计凭证、登记会计账簿时，应填列会计科目的名称，或者同时填列会计科目的名称和编号，不能只填列编号，不填列科目名称。 第十条会计科目名称和编号 序号编号名称 一、资产类 1 1001 现金 2 1002 银行存款 3 1003 零余额账户用款额度 4 1004 财政应返还额度 5 1005 应收利息 6 1006 预付工程款 7 1007 其他应收款 8 1101 在建项目 9 1102 待摊支出 10 1103 已完工项目
建造合同会计核算
建造合同会计核算 基本要求 （一）应当正确确定各项建造合同的会计核算对象。 （二）必须合理判断建造合同的结果能否可靠地估计。 （三）必须做好建造合同成本核算的各项基础工作。 （四）必须准确计算合同成本。 （五）必须真实、准确、及时、系统地核算和反映实施建造合同所发生的各项经济业务。 设置的会计科目 工程施工 工程结算 主营业务收入 主营业务成本 存货跌价准备 管理费用--合同预计损失 1.设置"工程施工"科目（建筑安装企业使用），核算实际发生的合同成本和合同毛利。实际发生的合同成本和确认的合同毛利记入本科目的借方，确认的合同亏损记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程结算"科目对冲后结平。 2．设置"工程结算"科目，核算根据合同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理结算的价款。本科目是"工程施工"科目的备抵科目，已向客户开出工程价款结算账单办理结算的款项记入本科目的贷方，合同
完成后，本科目与"工程施工"科目对冲后结平。
3．设置"主营业务收入"科目，核算当期确认的合同收入。当期确认的合同收入记入本科目的贷方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。 4．设置"主营业务成本"科目，核算当期确认的合同费用。当期确认的合同费用记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。 5．设置"管理费用——合同预计损失"科目。核算当期确认的合同预计损失。当期确认的合同预计损失，记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。 6．设置“存货跌价准备--合同预计损失准备”科目，核算建造合同计提的损失准备。在建合同计提的损失准备，记入本科目的贷方，在建合同完工后，应将本科目的余额调整“管理费用"科目。 主要的会计账务处理 1．实际发生合同成本的账务处理 借记“工程施工”科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“原材料”、“银行存款”、“机械作业”等科目； 发生的不能区分归属对象的间接费用，发生时借记“制造费用”科目，贷记“应付工资”、“原材料”、“临时设施摊销”等科目；在期末按照系统合理的方法分摊间接费用计入合同成本，借记“工程施工”等科目，贷记“制造费用”科目。 2．与业主结算的账务处理
固定资产会计账务处理
固定资产会计账务处理 1:外购资产的账务处理 (1)外购不需要安装调试的设备(例如空调、电脑等) ①已开票： 借：固定资产－ｘｘ设备 应交税费－应交增值税（进项） 贷：其他应付款－ｘｘ供应商 ②未开票： 借：固定资产－ｘｘ（净价） 贷：其他应付款－暂估 待暂估入账的固定资产发收到发票后，要在U8总账系统中作一笔冲销的暂估凭证： 借：其他应付款－暂估 贷：固定资产－ｘｘ设备 之后，再做一笔挂账的分录：（分录同①） （2）外购需要安装的设备 ①已开票: 借:在建工程-xx设备 应交税费---应交增值税(进项) 贷:其他应付款-xx供应商 ②未开票: 借:在建工程-国内设备-暂估 贷:其他应付款-暂估 发票到时,先冲暂估: 借:其他应付款-暂估 贷:在建工程-国内设备-暂估 之后,再做一笔挂账的分录(分录同①) 2、关于付款的账务处理 （1）拿到付款的单据，先看一下合同跟踪表，若合同跟踪表中预付款项有金额存在，则需冲掉，会计分录如下： 借：预付账款 其他应付款（注：当付款金额大于预付款金额的请款有此分录） 贷：：银行存款 \应付票据 (2)若合同跟踪表无预付款项,做会计分录如下： 借: 其他应付款 -XX供应商 贷: 银行存款\应付票据3: 关于工程到发票时的账务处理 (1)工程进度>所开发票金额,做会计分录如下: 借:在建工程-xx供应商(金额与发票金额一致) 贷: 其他应付款-xx供应商(与发票金额一致) (2)工程进度<=所开发票金额,做账务处理如下: 借: 在建工程-XX供应商 (金额等于工程进度* 合同总价) 贷: 其他应付款-XX供应商(金额同上) 注:月末要对在建工程进行一次性暂估 : 4：关于固定资产转固的账务处理 借：固定资产－ｘｘ设备 贷：在建工程－ｘｘ设备 在转固之前，通知设备部及厂务部办理<<固定资产竣 工验收单>> ,之后把此单附在凭证后面 5、计提固定资产折旧 一般情况下,固定资产使用年限为：房屋及建筑物30年， 机器设备10年，运输设备6年，电子设备及办公设备5 年。采用直线法进行计提折旧，残值率为10%。 （1）计提：月折旧额=固定资产入账价值*（1-10%）/（使用年限*12） （2）账务处理： 借：生产成本-折旧费 制造费用-折旧费 管理费用-折旧费 研发费用-折旧费 营业费用-折旧费 贷：累计折旧-房屋及建筑物/机器设备/运 输设备/电子设备/办公设备 之后结转辅助生产成本： 借：生产成本-折旧费 贷：制造费用-折旧费 （3）需要特别注意的是：固定资产当月增加的，当 月不提折旧，下月开始提折旧；当月减少的固 定资产，当月照提折旧，下月开始停止计提折 旧
关于土地开发整理项目资金会计核算有关问题的通知
关于土地开发整理项目资金会计核算有关问题的通知 关于土地开发整理项目资金会计核算有关问题的通知 川国土资发〔2006〕87号 各市（州）、县（市、区）国土资源局，省土地统征整理事务中心： 根据《中华人民共和国会计法》、《事业单位会计制度》以及《四川省专项土地整理——“金土地工程”国家和省投资项目资金管理暂行办法》等有关规定，为加强我省土地开发整理项目（以下简称“项目”）的资金管理和过程监督，确保资金安全，现就项目资金会计核算的有关问题作如下通知，请认真执行。对执行中发现的问题，请及时向省国土资源厅反映。 一、项目资金会计核算的总要求 1、项目会计核算的一般原则和基本要求，以及会计档案管理等，严格按照财政部印发的《事业单位会计制度》、《会计基础工作规范》、《会计档案管理办法》等规定执行。 2、项目有关单位应按统一规定使用会计科目（见附件1）、设置会计账簿、编报会计报表，进行成本费用核算；对项目资金实行单独核算、客观真实地记录、反映项目资金的收支情况和结果。 二、项目有关单位会计科目使用说明（一）资产类会计科目 第101号科目现金 1、本科目核算项目有关单位的库存现金收支及结存情况。 2、项目有关单位应严格按照国家有关现金管理的规定收付现金，并按照本通知的要求核算现金收支业务。 3、收入现金时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目；付出现金时，借记有关科目，贷记本科目。本科目期末借方余额，反映实际库存的现金数额。 4、项目有关单位应设置“现金日记账”，由出纳人员根据现金收付凭证，按照业务发生顺序逐笔登记。每日终了，应计算出当日现金收入合计数，现金付出合计数和账面余额，并将账面余额与实际库存数核对相符。 5、每日结算现金收付或财产清查等发现的现金短缺或溢余，应当及时查明原因并按照以下规定处理： (1)现金短缺：属于应由责任人赔偿的部分，借记“其他应收款”科目，按照实际短缺金额扣除应由责任人赔偿部分后的差额，借记“专款支出——业主管理费”科目；按实际短缺的金额，贷记本科目。 (2)现金溢余：应按实际溢余的金额，借记本科目；属于应支付给有关人员或单位的，贷记“其他应付款”科目，实际溢余金额超过应支付给有关人员或单位部分后的差额，贷记“专款支出——业主管理费”科目。 第102号科目银行存款 1、本科目核算项目有关单位存入银行的各种款项。 2、项目有关单位应严格按照国家有关支付结算办法的规定，办理项目资金银行存款收支结算，并按照本通知的规定核算银行存款收支业务。 3、将各种款项存入银行时，借记本科目，贷记“拨入专款——土地开发整理拨款”等科目；提取和支付存款时，借记“现金”、“预付账款”、“应付账款”等科目，贷记本科目；发生的银行存款利息收入，借记本科目，贷记“专款支出——业主管理费”科目。本科目期末借方余额，反映实际存在银行的款项数额。 4、项目有关单位应按开户银行、资金存款账户设置“银行存款日记账”，由出纳人员根据银行存款收付凭证，按照业务发生顺序逐笔登记，每日终了应结出账面余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对
《建造合同》会计核算案例
《建造合同》會计核算 案例基本内容 ?基本要求 ?设置地會计科目 ?主要地會计账务处理 ?核算举例 基本要求 ?（一）应当正确确定各项建造合同地會计核算對象。 ?（二）必须合理判断建造合同地结果能否可靠地估计。 ?（三）必须做好建造合同成本核算地各项基础工作。 ?（四）必须准确计算合同成本。 ?（五）必须真实、准确、及時、系统地核算和反映实施建造合同所发升地各项经济业务。 设置地會计科目 ?工程施工 ?工程结算 ?主营业务收入 ?主营业务成本 ?存货跌价准备 ?管理费以——合同预计损失 ?1.设置"工程施工"科目（建筑安装企业使以），核算实际发升地合同成本和合同毛利。实际发升地合同成本和确认地合同毛利记入本科目地借方，确认地合同亏损记入本科目地贷方，合同完成后，本科目与"工程结算"科目對冲后结平。
?2．设置"工程结算"科目，核算根据合同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理结算地价款。本科目是"工程施工"科目地备抵科目，已向客户开出工程价款结算账单办理结算地款项记入本科目地贷方，合同完成后，本科目与"工程施工"科目對冲后结平。 ?3．设置"主营业务收入"科目，核算当期确认地合同收入。当期确认地合同收入记入本科目地贷方，期末，将本科目地余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。 ?4．设置"主营业务成本"科目，核算当期确认地合同费以。当期确认地合同费以记入本科目地借方，期末，将本科目地余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。 ?5．设置"管理费以——合同预计损失"科目。核算当期确认地合同预计损失。当期确认地合同预计损失，记入本科目地借方，期末，将本科目地余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。 ?6．设置“存货跌价准备——合同预计损失准备”科目，核算建造合同计提地损失准备。再建合同计提地损失准备，记入本科目地贷方，再建合同完工后，应将本科目地余额调整“管理费以"科目。 主要地會计账务处理 ?1．实际发升合同成本地账务处理 借记“工程施工”科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“原材料”、“银行存款”、“机械作业”等科目； 发升地否能区分归属對象地间接费以，发升時借记“制造费以”科目，贷记“应付工资”、“原材料”、“临時设施摊销”等科目；
建造合同会计分录及操作
一、甲方批量单 借：应收账款贷：工程结算 二、报产值 借：工程施工-合同毛利主营业务成本贷：主营业务收入三、归集间接费用 借：间接费用-工资-办公费-差旅费-营销费用-招待费 -其他 贷：现金等 四、分摊间接费用 借：工程施工-合同成本-间接费用贷：间接费用-结转五、构建临时设施，先归集借：在建工程-临时设施 贷：现金、预付账款、存货等 六、临时设施建成投入使用，应有竣工验收单 借：固定资产-临时设施或房屋建筑物 贷：在建工程-临时设施 七、购设备、汽车、发电机等不需安装的资产 借：固定资产贷：现金或应付账款 八、计提折旧 借：工程施工-合同成本-机械费-折旧 辅助生产-搅拌站-折旧 工程施工-合同成本-其他直接费-总包服务费-折旧
累计折旧 （注明：账上折旧用KD ，转为上报公司财务报表用人民币数（即历史原值和月折旧数） 九、预付分包款 借：预付账款（应付账款）-某某分包贷：现金、库存材料等十、结转分包成本 借：工程施工-合同成本-分包成本贷：预付账款（应付账款）-某某分包十一、平时归集成本 借：工程施工-合同成本-人工费 工程施工-合同成本-材料费-周转材 合同成本--材料费-机械 合同成本--材料费-机具 合同成本--材料费-材料 合同成本--材料费-其他等 工程施工-合同成本-机械费-折旧 合同成本--机械费-机械 合同成本--机械费-修理费合同成本--机械费-燃 油费合同成本- -机械费-人工费 合同成本--机械费-其他 工程施工-合同成本-其他直接费-工具使用费-合同成本- 其他直接费-检验费-合同成本-其他直接费-劳保合同成本 --其他直接费-临设合同成本- -其他直接费-其他等等贷：
一级土地开发会计核算
一级土地开发会计核算 一、成本加成模式 （一）代收转付部分 1、成本支出借：开发成本/ 征地拆迁补偿款贷：银行存款等 2、结转长期应收 借：长期应收款贷：开发成本/ 征地拆迁补偿款 3、确认收入借：长期应收款代收转付开发成本*利润率* （1+6% ）贷：营业收入代收转付开发成本*利润率其他应付款—待转销项税代收转付开发成本* 利润率*6% （二）非代收转付部分 1、成本支出借：开发成本/ 前期费用、基础设施费等贷：银行存款等 2、结转成本借：营业成本贷：开发成本/ 前期费用、基础设施费等 3、确认收入 借：长期应收款非代收转付开发成本*（1+ 利润率）* （1+5% 或11% ） 贷：营业收入非代收转付开发成本* （1+ 利润率）其他应付款—待转销项税非代收转付开发成本*（1+ 利润率）*5%或11%
（三）融资费用 1、借：开发成本/ 间接费 贷：银行存款 2、借：长期应收款 贷：开发成本/ 间接费 （四）公司人员及办公费用 1、借：管理费用 贷：银行存款 （五）结转本年利润 1、借：营业收入代收转付开发成本* 利润率营业收入非代收转付开发成本* （1+ 利润率）贷：本年利润 2、借：本年利润 贷：营业成本 管理费用 二、分享土地出让金模式 （一）成本支出 借：开发成本/ 征地拆迁补偿款开发成本/ 前期费用、基础设施费等贷：银行存款等
（二）融资成本 借：开发成本/ 间接费 贷：银行存款等 （三）公司人员及办公费用借：管理费用 贷：银行存款 （四）结转成本 借：营业成本 贷：开发成本/ 征地拆迁补偿款开发成本/ 前期费用、基础设施费等开发成本/ 间接费 （五）确认收入 借：应收账款 贷：营业收入 （六）结转利润 1 、借：营业收入 贷：本年利润 2、结转利润 借：本年利润 贷：营业成本 管理费用
《企业会计准则——建造合同》讲解.
《企业会计准则——建造合同》讲解 一、本准则的制定背景 建合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同会计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进行配比，分配计入实工程的和个会计年度，就成为一个非常重要的问题。一般来说，持有待售存货的收入是在卖方将该项目所有权上的重大风险和报酬转让给买方时予以确认。这类销售通常是在存货被购买或生产后相对较短的时间内发生，相对建造工程而言，单项金额往往不是很大。相反，建造合同中在建工程的金额一般比较重大，且需较长的时间来完成工程。为此，在确认合同收入和合同成本时，必须考虑权责发生制的要求，采用系统合理的方法。 有关建造合同的核算办法，《施企业会计制度》作了规定，随着市经济发展和经济业务日趋复杂以及报表使用者对上公司会计信息质量要求的提高，现行制度中相关会计处理方法已暴露出存在的局限性。为此有必要加以改进。相对于现行做法，建造合同准则在建造合同收入的确认、计量、开单结算的账务处理以及预计合同亏损的处理方法等方面作了较大改革。 二、关于建造合同的类型 建造合同通常分为两种类型，一种是固定造价合同，另一种是成本加成合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同是指以合同允许的或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用从而确定工程价款款的建造合同。这两类合同最大的区别，在于它们所包含风险的承担者不同。固定造价合同的风险主要由建造承包方承担，而成本加成合同的风险则主要由发包方承担。 在实际工作中，现行会计制度没有对建造合同作按上述分类标准进行的分类。从合同价款的确定上看，有几种不同的方式：（1）施工图预算造价方式。即企业按施工图纸所提供的资料和计算出的工作量，依据预算定额和单位造价以及有关文件所规定的取费标准计算出工程造价；（2）对某些军需品（如船舰）采用按实际成本加一定比例利润确定造价的方式；（3）投标造价方式。即施工企业依据招标单位提供的有关资料提出自己的报价，经扣标单位说标后决定造价并依此签订合同。 可见，我国原先的三类合同中，第（1）、（3）类类似于固定造价合同，第（2）类类似于成本加成合同。目前在我国，以投招标形式确定工程造价的方式占多数，由于风险承担者不同，判断建造合同的结果能否可靠确定的标准也不同，本准则将建造合同划分为固定造价合同和成本加成合同两大类。 三、关于合同的分立与合并
银行会计核算办法-固定资产
XX银行固定资产核算办法 第一章核算目标 第一条为了加强固定资产的核算，及时掌握我行固定资产的构成与使用状况，准确计提折旧，根据《企业会计准则》、《企业会计准则应用指南》及国家其他有关法律、法规，结合我行实际情况，制定本核算办法。 第二章主要定义 第二条本核算办法涉及的主要定义如下： （一）固定资产，是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用期限超过一年的有形资产。如：房屋、建筑物、机器、机械、电子设备、运输工具以及其他与经营有关的设备、器具、工具等。（二）使用寿命，是指使用固定资产的预计期间，本行确定固定资产使用寿命，应当考虑：预计有形损耗和无形损耗；法律或者类似规定对资产使用的限制。 （三）折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。 （四）应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。 （五）预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业处置该项资产所获得的金额。 第三条对符合固定资产定义的房屋、建筑物、自有房屋的装修费用、在建工程、电子设备、运输工具及其他固定资产均按照本办法
进行核算。满足投资性房地产定义的房屋建筑物，在投资性房地产项下核算。 第三章核算办法及账务处理 第四条固定资产的确认和计量 (一) 固定资产的初始确认 1.确认原则： 1.1固定资产在同时满足以下两个条件时，才能加以确认： a.该固定资产包含的经济利益很可能流入企业。 b.该固定资产的成本能够可靠地计量。 1.2我行所有固定资产均采用成本模式计量。 1.3 对于符合投资性房地产定义的房屋建筑物以及单独确认的土地 使用权的核算应参照《XX银行投资性房地产核算办法》、《XX银行无形资产核算办法》相关规定进行相应的处理。 2．实际应用 2.1 购入的固定资产 购入固定资产按照实际支付的价款，包括买价、包装费、运输费、保险费和安装调试成本、交纳的有关税金以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出作为原始价值入账。 外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权 之间分配的，应确认为一项固定资产。
会计基础习题与答案(第一章)
第一章总论 一、单项选择题（下列各题，只有一个正确答案。不选、错选均不得分。）1．会计人员在进行会计核算的同时，对特定主体经济活动的合法性、合理性进行审查称为（）。 A．会计决策职能 B．会计核算职能 C．会计监督职能 D．会计分析职能 【显示答案】 2．（）作为会计核算的基本前提，就是将一个会计主体持续的生产经营活动划分为若干个相等的会计期间。 A．持续经营 B．会计年度 C．会计分期 D．会计主体 【显示答案】 3．会计的基本职能包括（）。 A．会计控制与会计决策 B．会计预测与会计控制 C．会计核算与会计监督 D．会计计划与会计决策 【显示答案】 4．形成权责发生制和收付实现制不同的记账基础，进而出现应收、应付、预收、预付、折旧、摊销等会计处理方法所依据的会计基本假设是（）。
A．会计主体 B．持续经营 C．会计分期 D．货币计量 【显示答案】 5．企业固定资产折旧可以按照其价值和使用情况，确定采用某一方法计提折旧，它所依据的会计核算前提是（）。 A．会计主体 B．持续经营 C．会计分期 D．货币计量 【显示答案】 6．界定从事会计工作和提供会计信息的空间范围的会计基本前提是（）。 A．会计职能 B．会计主体 C．会计内容 D．会计对象 【显示答案】 7．下列各项中，不属于有价证券项目的是（）。 A．企业债券 B．股票 C．银行汇票 D．国库券 【显示答案】
8．下列各项中，不属于企业财物的是（）。 A．机器设备 B．在产品 C．燃料 D．专利权 【显示答案】 9．债务是指由于过去的交易、事项形成的企业需要以（）等偿付的现时义务。 A．资产或劳务 B．资本或劳务 C．资产或债权 D．收入或劳务 【显示答案】 10．下列不属于会计核算三项工作的是（）。 A．记账 B．算账 C．报账 D．查账 【显示答案】 11．在可以预见的未来，会计主体不会破产清算，所持有的资产将正常营运，所负有的债务将正常偿还，这属于（）。 A．会计主体假设 B．持续经营假设 C．会计分期假设 D．货币计量假设 【显示答案】
合作开发房地产的会计处理
第7讲合作开发房地产的会计处理 曹越2014.02 知识点概览 1.实质合作开发房地产 2.以合作开发房地产为名的土地使用权转让行为 3.以合作开发房地产为名义的非货币性资产交换行为 4.以合作开发房地产为名义的借款行为 5.以合作开发房地产为名义的房屋买卖行为 6.以合作开发房地产为名义的房屋租赁行为 ★特定事项的税务处理（2013）： 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定处理： （一）合作建房、合作分房 凡开发合同或协议中约定向投资各方（即合作、合资方，下同）分配开发产品的，企业在首次分配开发产品时，如该项目已经结算计税成本，其应分配给投资方开发产品的计税成本与其投资额之间的差额计入当期应纳税所得额；如未结算计税成本，则将投资方的投资额视同销售收入进行相关的税务处理。 （二）合作建房、合作分钱 凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理：
1.企业应将该项目形成的营业利润额并入当期应纳税所得额统一申报缴纳企业所得税，不得在税前分配该项目的利润。同时不能因接受投资方投资额而在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出。（先税后分） 2.投资方取得该项目的营业利润应视同股息、红利进行相关的税务处理。 （三）投地建房、合作分房 企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，按以下规定进行处理： 企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按应从该项目取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。 一、实质合作开发房地产 无论是成立法人项目公司，还是不成立法人公司的隐名开发、显名开发，只要在一方出地，一方出资合作开发房地产中，合作合同或协议约定双方共享利润、共担风险的，为实质的合作开发房地产行为。 （一）成立独立法人公司合作开发房地产 [例7—1]甲公司以10万平方米的土地使用权出资，乙公司以3000万元的货币资金出资，共同投资成立独立法人丙公司，合作开发房地产。甲公司投入土地使用权的取得成本为3000万元，公允价值为4500万元，占丙公司60％的股份，乙公司出资占丙公司40％的股份，双方约定按出资比例采取利润共享，风险共担的分配形式。当年实现销售收入为25000万元，税后利润1500万元，年终股东（大）会决议以50％的股利支付率采用货币资金方式分配利润。 【涉税分析及计算】 1.营业税
无偿调拨固定资产的会计处理
无偿调拨固定资产的会计处理 按规定无偿调入或调出固定资产的企业，应在“资本公积”科目下增设“无偿调入固定资产”、“无偿调出固定资产”等明细科目进行核算。 企业按照有关规定并报经有关部门批准无偿调入的固定资产，应按调出单位的账面价值加上新的安装成本、包装费、运杂费等，作为调入固定资产的入账价值。企业调入需安装的固定资产，按调入固定资产的原账面价值以及发生的包装费、运杂费等，借记“在建工程”等科目，按调入固定资产的原账面价值，贷记“资本公积—无偿调入固定资产”科目，按所发生支付的包装费、运杂费等，贷记“银行存款”等科目；发生的安装费用，借记“在建工程”等科目，贷记“银行存款”、“应付工资”等科目。工程达到可使用状态时，按工程的实际成本，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。 企业按规定并报经有关部门批准无偿调出固定资产，应按无偿调出固定资产的账面净值借记“固定资产清理”科目，按已提折旧额借记“累计折旧”科目，按已提固定资产减值准备借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产原价贷记“固定资产”科目；若无偿调出时发生清理费的，应借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”科目，然后根据固定资产清理科目的借方发生净额，借记“资本公积—无偿调出固定资产”科目，贷记“固定资产清理”科目。 例1：甲企业经有关部门的批准，从乙企业无偿调入一项生产设备，该设备在乙企业的账面原值为40000元，已计提折旧10000元，已提减值准备4000元；甲企业在调入该设备时以银行存款支付运杂费、包装费等3000元。设备不需安装直接交付使用。甲企业应作如下会计分录： 借：固定资产 29000（40000–10000–4000+3000） 贷：资本公积—无偿调入固定资产 26000 银行存款 3000 例2：仍按例1资料，假设乙公司经批准无偿调出生产设备时，以银行存款支付清理费300元。则乙公司应作如下相关的会计分录： ①结转无偿调出生产设备的账面价值 借：固定资产清理 26000 累计折旧 10000 固定资产减值准备 4000 贷：固定资产 40000 ②支付清理费 借：固定资产清理 300 贷：银行存款 300 ③冲减资本公积 借：资本公积—无偿调出固定资产 26300 贷：固定资产清理 26300 固定资产无偿转让给下属投资公司的财税处理 问：我公司将一批已使用过的电脑类固定资产无偿转让给下属投资公司，会计分录如何做是否转入营业外支出如转入的话，需要缴纳哪种税 答：将使用过的固定资产转让给他人，会计上处理应首先在“固定资产清理”科目核算，然后再将损失或收益转入营业处收支，贵公司是将使用过的计算机无偿转让给所属于投资公司，根据《征管法》关于关联企业的规定，税务机关有权核定贵公司按正常的市场价格或其他方法缴纳相关税收，根据《财政部、国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税[2002]29号）文件规定，纳税人销售自己使用过的应税固定资产，无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，一律按4％的征收率减半征收增值税。另外，如果具备《国家税务总局关于印发<增值税问题解答（之一）>的通知》国税函[1995]288号文件明确的三个条件，即属于企业固定资产目录所列货物、企业按固定资产进行管理并确已使用过的货物、销售价格不超过其原值的货物，可免予征收增值税。对计入营业外收入的收益要并入企业的应纳税所得额计征企业所得税。 浅析无偿划转资产的会计处理 一、一般原则下的会计核算 对于无偿划转资产的会计处理，《企业会计制度讲解》（2001年）进行了规范：对于按规定无偿调入或调出固定资产的企业，应在“资本公积”科目下增设“无偿调入固定资产”、“无偿调出固定资产”等明细科目进行核算。当企业按照有关规定并报经有关部门批准收到无偿调入的固定资产，应， 借：固定资产（按调出单位的固定资产账面价值加上包装费、运杂费等，作为调入固定资产的原账面价值） 贷：资本公积——无偿调入固定资产（按调入固定资产的原账面价值） 银行存款（按发生的包装费、运杂费等） 当企业按照有关规定并报经有关部门批准无偿调出固定资产，应 借：固定资产清理（按无偿调出固定资产的账面净值） 累计折旧（按已提折旧额） 固定资产减值准备（按已提固定资产减值准备） 贷：固定资产（固定资产原价） 若无偿调出时发生清理费的，应 借：资本公积——无偿调出固定资产（按“固定资产清理”科目借方发生净额）
会计基础第一章习题及答案()
第一章总论 第一节会计概述 1 【例题·判断题】会计是以货币为主要计量单位，反映和核算一个单位经济活动的一种经济管理工作。（）2【例题·判断题】会计以货币为计量单位，货币是唯一的计量单位。（） 3【例题·单选题】会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的一种（）。 A.方法 B.信息工具 C.经济管理工作 D.手段 4【例题·多选题】会计的基本职能包括（）。 A.会计核算 B.预测经济前景 C.会计监督 D.参与经济决策 5 【例题·单选题】会计的基本职能包括（）。 A.核算与监督 B.参与经济决策 C.预测经济前景 D.评价经营业绩 6【例题·判断题】企业全部的经济活动都是会计对象。（） 7 【例题·判断题】某一特定主体的资金运动，主要包括资金的投入与计算、循环与收回、支付与赔偿。（）8【例题·单选题】下列不属于企业的资金运动表现的是（）。 A.资金投入 B.资金运用 C.资金转移 D.资金退出
1 『正确答案』×『答案解析』会计是以货币为主要计量单位，核算（反映）和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。 2 『正确答案』×『答案解析』会计以货币为主要计量单位，但货币不是唯一的计量单位。 3 『正确答案』C『答案解析』会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。4『正确答案』AC『答案解析』会计的基本职能包括核算和监督。 5 『正确答案』A『答案解析』进行会计核算和实施会计监督是会计的两项基本职能。6『正确答案』×『答案解析』会计对象是指特定主体能够以货币表现的经济活动。7『正确答案』×『答案解析』会计核算的内容是指特定主体的资金运动，包括资金的投入、资金的循环与周转、资金的退出三个阶段。8『正确答案』C 『答案解析』会计核算的内容是指特定主体的资金运动，包括资金的投入、资金的循环与周转、资金的退出三个阶段。 一、单项选择题 现代会计形成的标志是（）。 A.出现了借贷记账法 B.成本会计形成 C.会计原则形成 D.财务会计与管理会计分化 二、多项选择题 1.会计核算的环节包括（）。 A.确认 B.计量 C.记录 D.报告
土地开发型国有企业会计核算的思考
土地开发型国有企业会计核算的思考 近来，为加快地区发展，更好地引进企业项目，带动地方经济，各地纷纷成立土地开发型国有企业（以下简称土地开发企业）。该企业主要任务是以接受政府委托，代理开发在开发区内的大面积土地，同时进行相关基础配套设施建设，为土地挂牌出让及引进企业项目做好前期开发准备。 该企业具有以下特点： （一）企业行业性质难以确定。土地出让主要以政府挂牌形式，企业不具有出让国有土地的资质，故企业不能划分为房地产开发行业。同样，企业资金主要来源于政府政策性扶持，而非企业本身服务收入，划为服务型行业也有所牵强。 （二）企业财务核算无参考标准。基于行业性质难以确定，故企业财务核算无法规范，同时国家也无明确文件规定，《企业财务通则》和《企业会计制度》亦未涉及相应具体内容。财务核算争议较大，有的企业按房地产会计进行财务核算，也有企业按服务业会计进行财务核算，财务核算缺少统一标准。 （三）企业政策性因素影响较大。企业受政府委托代理开发土地和进行基础配套设施建设，均严格按照政府规划和相关政策进行，企业的资金来源除一部分自身注册资金外，均来自政府政策性扶持。 因此，针对土地开发行业，建立规范的财务核算就显得尤为重要。笔者结合工作实践，探索了一套核算方法，以便与大家共同探讨。
一、土地开发企业开发建设核算 （一）企业开发建设需按区域规划，根据企业实际开发面积和财务核算需要，可人为划分核算区域。企业开发区域面积较大，可划分为若干个较小区域以方便核算；若开发区域事先未明确以后需逐年扩大增加面积的，也可事先确定部分区域面积，以后增加部分，则按实际面积成为新区域，以此类推，方便财务核算。 （二）企业投入建设主要通过“开发成本”科目核算。“开发成本”账户按企业区域划分二级明细，并根据企业实际投入需要设置以下明细： 1．“土地征用及拆迁补偿”：该细目主要核算企业土地开发前期的征用补偿、拆迁安置、植被补偿和耕地占用税等直接开发成本，并明确记载土地征用数量。 2．“基础配套设施建设”：该细目主要核算企业道路、河流、桥梁、绿化、污水处理以及通电、通水、通信“三通”等基础性公共配套设施建设。 3．“资本化利息”：该细目主要核算企业为土地开发向银行或者其他金融机构等借入资金而发生的符合资本化条件的利息费用。 4．“其他开发费”：该细目主要核算除上述细目外的其他相关的开发费用。 5．“转入开发产品”：该细目主要核算土地开发完工结转的开发成本，通常以红字记载，除冲减“开发成本”外，同时转出对应完工土地数量。