装饰工程旧楼体改造施工组织设计word精品

.

一、编制依据

（一）建筑设计研究院设计的建筑、水暖、电气图纸：（二）主要图集、标准、规程、规范：

（三）主要法规：

二、工程概况

（一）工程简介：

（二）工程设计概况：

. .

. .

（一）本工程特点：

1、本工程为装修改造工程，由原宾馆改为研究生公寓，在使用

功能上有了很大的改变。在施工过程中必须结合两者不同特点组织有针对性的施工。

2、本工程是中科院研究生院研究生宿舍楼，为让有限的资金为

科研人员创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到节约资金，粗粮细做，加强管理，提高工程质量。

（二）施工重点、难点：

1、本工程为改造工程，部分墙体拆除，部分保留，在结构改造过程

中采取切实措施，加强对原有结构的保护。

2、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控

制措施保证装饰工程质量。

3、本工程地处长安街延长线，必须结合地理位置特点，加强环保、

交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。

4、本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。

5、本工程北侧紧临住宅和办公楼，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为周围居民创造一个良好的生活环境。

.

.

（三）施工重点、难点对策：

1、施工重点、难点对策之一：

在结构拆除和改造过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：

（1）墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。

（2）打膨胀螺栓等作业前，必须先用X射线探测仪探明原有结构中钢筋位置，以防电钻打伤钢筋。

2、施工重点、难点对策之二：

为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：

（1）认真审核设计图纸，了解设计意图。

（2）配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设计图，配合设计工作，使本工程充分体现时代特色。

（3）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料，如木材进行二次干燥处理，门框贴脸接头等易开裂部位采用榫头和进口胶进行粘接；采用喷漆工艺等。

（4）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。

（5）严格材料进场和报验制度，大宗材料与甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。

（6）认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将外墙涂料、吊顶施工、隔墙施工、块材墙地面施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。

3、施工重点、难点对策之三：

本工程地处长安街延长线，结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将采取如下措施：

.

.

（1）施工现场：

1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整齐一致。

2）保留现有场地内的绿地，派专人进行养护。

3）现场利用现有围墙作为围挡，并将其破损处进行修整。

4）施工人员统一着装，配戴胸卡。

（2）消防保卫：

1）在施工现场设置公安派出所，配备2名公安干警和数名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题我方自行协调解决。