建筑工程项目报建流程

基本建设项目报批工作程序

一、工程项目立项审批

(一)、项目建议书阶段(不少于30天)

1、学校根据校园扩建总体规划向基建规划处下达项目建设计划。

2、基建规划处编写项目建议书。

3、校领导审批并签发上报文件。

4、向主管部门（教育部）申报，等待批复（不少于30天）。（二）、同时向北京市规划委员会申报规划意见书(35天)

1、审批周期35天。

2、学校需提供的资料。

⑴填写规划意见书申报表。

⑵提供用地范围内房管部门核发的房屋权属证明。

⑶编写拟建项目的建设内容及规模说明书。

⑷拟建工程方案图（用地性质、建筑间距、用地面积、控高、退规划红线、绿化率）。

注：

所报项目的规模、用地性质必须符合校园扩建总体规划，否则应先

修改总体规划。

二、方案设计阶段（3-4个月）

依据上级主管部门及北京市规划委员会的批复，委托设计单位进行方案设计。具体工作如下：

1、设计院进行方案设计并与学校多次讨论确定设计方案。一般需要2

-3个月时间。

2、按照北京市规划委员会批复的规划意见书的要求对确定的设计方

案征求消防、人防、园林、交通等有关部门的意见，一般需要2个月时

间。

3、根据有关部门的意见，完善方案设计。

4、向北京市规划委员会申报设计方案等待批复，一般需要24天。

5、依据设计方案编写可行性研究报告。

6、向教育部申报可行性研究报告，等待批复（不少于30天）。

三、初步设计阶段（

2.5-3个月）

1、根据设计方案和可行性报告的批复，设计单位进行方案的初步设计（1.5-2个月）。

2、向上级主管部门申报初步设计，等待审批（不少于1个月）。

四、xx设计阶段（2-5个月）

1、设计单位依据批复的初步设计进行施工图设计，在设计过程中征求

消防、人防、园林、交通等有关部门的意见。根据工程规模大小，一般

需要2-5个月时间。

2、依据初步设计批复向市建委申请工程项目施工任务书，一般需要10

天时间。

3、在做施工图的后期，向北京市规划委员会申报建设工程规划许可证，

2、5天后投标企业报名；

3、拟选的投标企业向建设单位交资格预审文件；

4、基建规划处对资格预审文件初选；

5、从报名的投标企业中拟选出投标单位；

6、由基建、审计、财务联合对拟选的投标企业进行考察；

7、由考察小组写出考察报告报学校建设工程招投标领导小组；

8、学校建设工程招投标领导小组审批投标企业。

（二）、招标文件的形成

1、由基建规划处负责编写招标文件。

（2）招标文件交与各科室讨论、修改，确定工程各专业招标范围。

2、将招标文件报校招投标领导小组审批；

3、基建规划处根据学校招投标领导小组的批示对招标文件进行修改；

4、报建筑市场备案；

5、发出招标文件。

（三）、组织招标

1、向施工单位发招标文件的同时发放施工图纸；

2、建设单位组织设计单位、投标企业进行招标答疑；

3、编写答疑文件；

4、答疑文件报建筑市场备案；

5、将答疑文件作为招标文件的补充发给各投标单位；

6、在工程开标前一天，在建筑市场专家库抽取评标专家；

7、工程开标（招标文件发出30天）；

8、由建设单位组织专家进行工程的评标；

9、将评标结果报学校招投标领导小组审批；

10、报上级主管部门（教育部）备案；

11、向中标企业发中标xx。

（四）在进行招投标工作的同时，缴纳“城市基础设施建设费”、“四源费”、报审施工图并备案。一般需要2个月时间。

1、向北京市各政府部门申报、缴费及盖章。

a.自来水集团公司报装；

b.自来水公司进行方案制定，需要21天时间；

c.方案制定后建设单位缴纳各项费用，在《建设工程施工许可征求意见函》盖章；

d.在北京市市政工程管理处申报排水方案，需21天时间；

e.方案制定后在北京市市政工程管理处户线科进行报装，市政处管理人员来施工现场，进行方案确认，需14天时间；

f.方案确认后缴纳排水“四源费”，在《建设工程施工许可征求意见函》上盖章；

g.缴纳燃气的有关费用并在《建设工程施工许可征求意见函》上盖章；

h.缴纳园林绿化的有关费用在《建设工程施工许可征求意见函》上盖章；i.到消防部门领取建设工程消防审批意见书。

2、向建设部指定的符合资质的设计部门报申施工图，第一次15天，