投资估算计算标准

投资估算计算标准 Prepared on 22 November 2020

一、工程设计费

根据：国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通

知：计价格【2002】10号。

工程设计收费基价表

单位：万元

计算方法：利用插入法。建安费为基数，取建安费上下线的取值进行计

算。

二、环境影响评价报告编制费

根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收

费有关问题的通知：计价格【2002】125号

建设项目环境影响咨询收费标准

单位：万元

计算方法：利用插入法，一般用编制环境影响报告表的取值范围。注：1、表中数值下限为不含，上限为包含；

2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；

3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算；

4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。（201页）附件2之表1和表2

5、评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%，

6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，妹增加一个专题加收50%。

7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等得特殊检测等费用。

三、可行性研究报告编制费

根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知：计价格【1999】1283号

按建设项目估算投资额分档收费标准

单位：万元

注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（182页）。工程复杂程度调整系数同意取值为.

投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如

下：

注：1、投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资

额。

2、建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应

区间内用插入法求出。

3、计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复

杂程度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见《通知》附表

二）调整后求出。

四、编制依据

（1）北京市建委2004年京建市[2004]991号文颁布的《北京市建设工程概算定额》；

（2）国家发展计划委员会，建设部2002年修订的《工程勘察设计收费标准》；

（3）国家发展计划委员会，计价格[2002]1980号关于《招标代理服务收费管理暂行办法》；

（4）北京市市规发[2001]761号关于《施工图设计文件审查费》；

（5）京发改[2007]759号《建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》；

（6）工程费用参照近年来北京是类似工程项目建设标准规范，建筑按照常规造型、一般标准的原则估算；

（7）平谷区当地实际市场状况；

（8）工程建设其他费用：

包括建设单位管理费、工程勘察费、工程设计费、环境影响评估报告编制费、前期工作咨询费、施工图审查费、工程监理费、施工图编制费、工程保险费、竣工图编制费、招标代理费等。各项取费标准如下：

①建设单位管理费按《基本建设财务管理规定》财建[2002]394号文件执行，建安工程费的％计取。

②工程勘察费按工程设计费的30%计取。

③工程设计费按国家计委、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》执行，用插入法计算。

④环境影响评价报告编制费按国家计委、国家环境保护总局2002年颁布的《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》执行。

⑤前期工作咨询费按国家发改委2006年颁布的《北京市政府投资建设项目投资咨询评估等工作付费规定（试行）》规定。

⑥施工图审查费按照京勘设管字[2001]41号《关于施工图设计文件审查收费的说明》规定计算。

⑦工程监理费费率按照京发改[2007]759号《建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》执行，用插入法计算。

⑧施工人员意外保险费按建安工程费的％计取。

⑨竣工图编制费按设计费的8％计取。

⑩招投标代理服务费，根据《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知，采用差额定律累进法估算。

（9）预备费分基本预备费和涨价预备费两种，基本预备费以工程建设费用和工程建设其他费之和为取费基数，按5％计取。涨价预备费本次不予考虑；

（10）按国家《固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，该项目不计固定资产投资方向调节税；

（11）该项目资金属单位自筹资金，资金已到位，无

长期贷款，不发生贷款利息。

投资估算的编制依据、程序和方法

了解投资估算的编制依据、程序和方法一、投资估算的编制依据 1. 主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法 , 以及其他有关估算文件。专门机构发布的建设主程其他费用计算办法和费用标准 , 以及政府部门发布的物价指数。已建同类工程项目的投资档案资料。影响工程项目投资的动态因素 , 如利率、汇率、税率等。二、投资估算的编制步骤 ( 一 ) 估算建筑工程费用 ( 二 ) 估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用 ( 三 ) 估算其他费用 ( 四 ) 估算流动资金 ( 五 ) 汇总出总投资三、投资估算的编制方法常用的估算方法有: 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法 , 个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 ( 一) 资金周转率法 ( 二 ) 生产能力指数法 ( 三 ) 比例估算法这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。 ( 四 ) 指标估算法投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。 ( 五 ) 建设投资分类估算法建筑工程费的估算建筑工程投资估算一般采用以下方法。 (1) 单位建筑工程投资估算法 (2) 单位实物工程量投资估算法 (3) 概算指标投资估算法设备及工器具购置费估算安装工程费估算安装工程费 = 设备原价×安装费率安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标工程建设其他费用估算基本预备费估算 6. 涨价预备费估算 ( 六 ) 流动资金估算的方法分项详细估算法对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算扩大指标估算法

项目建议书投资估算费用标准及计算方法

项目建议书投资估算费用标准及计算方法一建筑安装工程费建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他直接费、现场经费、间接费、综合利税费。 1.直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。工程所在地的人工费单价和材料预算单价按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算，并根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。 2.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。 3.其他直接费、现场经费与间接费综合费用按本办法附录规定的费率计算，路线工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采用邻近省份的费率计算。其他直接费、现场经费与间接费综合费用的计算公式如下：综合费用=指标直接费Х（1+其他工程费率）Х其他直接费、现场经费与间接费综合费率综合费率是以省会地点和省、自治区、直辖市直属施工企业施工为对象测算的，如与建设项目实际有较大出入时，可以进行调整。 4.综合利税费指施工技术装备费、计划利润和税金之和，以直接费、其他工程费、其他直接费、现场经费与间接费综合费用之和为基数，按综合利税率10%计算。

二设备、工具、器具购置费及工程建设其他费用路线工程和独立桥梁工程的设备、工具、器具购置费以及工程建设其他费用中的拆迁赔偿费、研究试验费、勘察设计费、供电贴费按本办法附录规定的费率，以第一部分建筑安装工程费总为基数计算。建设单位管理费（含工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费）按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定费率均以“指标建筑安装工程费”总额为基数计算。征用土地费按附录规定的亩数以工程所在地的价格计算，如建设项目的亩数有较大出入进坷以帛换。大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息均按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。路线工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的数值和费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的数值和费率，北京市、天津市、上海市可采且邻近省份和费率计算。三、预留费用预备费以第一二、三部分费用之和（扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息）的11%计算。工程造价增涨预留费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。四、计算程序及计算方式项目建议书估算的计算程序及计算方式

最完整的企业预算表(集团完整版)

预算格式说明及报表目录 1、请设置预算主体名称、报表年度、编制月份以及相关责任人：公司全称：部门名称：预算年度：2015年(当年4月1日－－次年3月31日）编制月份：4月预算负责人：预算编制人： 2、报表目录：经营预算： No.101 *1、销售（营业）收入预算表……………………………………………………………………………………………………… No.102 *2、销售货物收入预算表…………………………………………………………………………………………………………… *3、生产成本预算表………………………………………………………………………………………………………………… No.103 4、销售（营业）成本预算表……………………………………………………………………………………………………… No.104 No.105 *5、年度费用预算表………………………………………………………………………………………………………………… 6、专项费用预算明细表…………………………………………………………………………………………………………… No.106 资本性支出预算 7、投资项目预算表………………………………………………………………………………………………………………..… No.201 财务预算： 8、利润预算表……………………………………………………..………………………………………………………..… No.301 3、报表单元格之颜色说明：字体为深蓝色：表示报表标题字体为红色：表示报表栏目字体为蓝色：表示具体项目底色为浅黄色：本表之小计、合计、累计栏底色为白色：从其他相关表引用数据或自动计算之单元格，切勿手工输入底色为浅青绿：需要人工输入数据之单元格 3、编报要求： 1、项目公司与单独核算的项目部，须编制1#-8#全套预算报表，项目公司负责人与会计配合编制完成； 2、上波、江波、山波职能部门编制5#-7#，有销售（营业）收入的部门须同时编制1#、4#，部门负责人与预算员配合编制完成； 3、波、雪、康羽绒服事业部编制3#、5#、6#、7#，事业部总经理与对应主体公司会计配合编制完成； 4、营销系统由营销总公司汇总编制1#、2#、5#、6#、7#，由营销总公司总经理与会计配合编制完成；

投资估算

项目投资估算 1投资估算的原则[1] 由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。还必须坚持下述原则： 1、投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 2、投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。 3、投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策和发展方向原则，使指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。 4、投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性。 5、投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。 6、投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 7、投资估算极可能反应项目的实际情况 8、项目的总投资尽量符合节约和安全的原则 9、项目总投资估算对无法准确估算的项目在预备费中考虑 10、充分运用周边资源，节约建设投资，综合评价，从众多的投资方案中选择最优方案 2项目投资估算的依据[8] 1、国家发改委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格【2002】10号） 2、西安市建设委员会关于印发《西安市建设项目城建费用统一征收标准》的通知（市政办发[2005]159号） 3、国家发改委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（陕建政发(1995)389号国家物价局、财政部价费字[1992]641号） 4、《工程勘察收费标准和工程设计收费标准》 5、《陕西省建筑工程综合概预算定额（2004）》 6、市政发（2008）87号 7、陕价费调发（2001）113号 8、陕价行发（2005）208号 9、陕建政发（1995）389号 10、陕政办发（2008）94号 11、市政发（2008）（2008）33号 12、项目规划设计方案

建设项目投资估算方法49196

建设工程投资估算一、工程项目设计阶段划分及估算精度工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。二、工程项目投资组成（一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。工程建设投资分为以下七类：

1、建筑工程费 2、安装工程费 3、设备工器具购置费 4、工程建设其他费用 5、基本预备费 6、涨价预备费 7、建设期利息（二）静态投资和动态投资： 1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费组成 2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成三、工程项目投资估算编制依据投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。 1、各专业设计提供设计资料：建构筑物特征一览表

设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格）材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式） 2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额 3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定 4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平四、工程项目投资估算方法：包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。五、工程项目投资分类估算法 1、建筑工程估算（1）按单位工程量造价乘以工程总量估算（2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额（4）按调查实际资料（5）按经验数值 2、安装工程估算

新公司成本费用预算

新公司最初成本控制预算表名称 1日常办公费用办公设备费用人力成本费用公关费用备注（定要控制在1万（电脑、电话以及（员工的工资定要元/月内）控制在3万元/月内）网络设备）固定两部电话费用（指办公室固定电话）：1000/月网络费用： 200/月三台台式机：台总负责人（至少 10年以上工作经验）：初定8000 元/月 2电话（暂时）两部：系统架构师（至少 500元/2xx6年以上工作经验）：

初定6000 元/月饮水机（1xx）： 200元/台打印机（1xx）： 1000元/台高级工程师（至少3年以上工作经验）：5500元/月初级系统工程师（1-2年工作经验）：3000/月 3打印纸张： 100-200/月见客户的交通费用：1000元/月（控制最大值）笔和本子：200元 /月日常饮用水：100 元/月45一台手提电脑：不可预测或短时

6000---8000元/台增加人员费用： 100元/月网络设备： 67不可预测的公关根据实际情况再费用（客户一起吃考虑增加硬件设饭）：3000元/月内备：晚上加班工作餐补（整个费用要控制在）：2000元/月晚上加班超过 11：30回家的，可以提供回家的士费用 8特殊说明：凡是因工作需要加班的或经批准加班的（从晚8：30后开始计算）：晚上提供工作餐补。特此说明：必须是家住很远的地方（关外的）和属于加班范围内的，否则不能享受加班福利。910 合计按最低消费预算：初步预算：24700 费用大约为7500元左元初步按最大值预

算：32500元/月几项综合记费用为：右/月（这些也都是可以压缩或可控的）

投资估算、设计概算的合理确定概要

文章编号:1009-2269(200501-0032-03 投资估算、设计概算的合理确定 X 张震宇 (兰州工业高等专科学校后勤总公司,甘肃兰州730050摘要:能否合理确定投资估算、设计概算将直接影响到投资资金筹措和计划的落实,并能有效地遏止“三超”现象产生.静态投资估算方法很多,但估算法中的系数在应用上都存在着不足.直接采用拟建项目地区的综合单价、其他费用定额,准确度较其它方法要高得多.加强设计人员、经济技术人员的配合,能更准确地确定工程造价. 关键词:工程造价管理;投资估算;设计概算中图分类号:T U 201.7文献标识码:A 合理确定工程造价是工程造价管理的基本内容和重要工作,只有合理确定工程造价,正确处理好各阶段建设预算的关系,才能通过有效控制手段达到理想的目的,确保基本建设项目保质按期完工[1] .1目前中国工程造价管理现状 1目前中国工程造价管理重点在建设项目实施阶段,只重视建设项目的承包价、实施过程的变更造价以及结算价,而对工程可行性研究阶段和初步设计阶段造价管理没有给予足够的重视. 2工程造价管理一直重视造价的控制,轻视造价的合理确定,造成了在建筑材料价格不稳定时把工程造价的失控归根于材料价格上涨,在材料价格较平稳时把工程造价的失控归根于没有足够重视设计阶段工程造价的有效控制.而很少有人提到工程造价失控的一个重要原因是没有足够重视可行性研究阶段和初步设计阶段工程造价的合理确定.

2合理确定投资估算、设计概算的作用 1要有效地控制工程造价,首要的任务是合理确定工程造价,其中投资估算是形成工程造价的源头,合理确定又是工程造价控制的基础和载体.工程造价的确定过程也就是工程造价的控制过程,二者的目的是同一的,即合理使用建设资金,提高投资效益,维护有关各方面合理的经济利益[1]. 2合理的投资估算有助于安排好固定资产投资长远规划.合理的设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制项目投资的依据,它能保证计划部门把有限的建设资金安排在重点项目上,确保重点项目的按期完工[2] .3如何合理确定投资估算、设计概算 3.1投资估算的合理确定 1投资估算是建设项目决策的依据,直接关系到国民经济评价及财务分析结果的可靠性、正确性,因第12卷第1期2005年3月兰州工业高等专科学校学报Journal of Lanzhou P olytechnic C ollege V ol.12,N o.1Mar.,2005X 收稿日期:2004-11-05作者简介:张震宇(1966-,男,河南禹县人,高级工程师. 此不能低估这方面的重要性.同时可行性研究阶段是产生工程造价的源头,投资估算必须科学合理,按客观经济规律办事,合理客观地确定投资[2]. 2投资估算的内容按照费用性质划分与工程造价的构成相对应,投资估算的编制方法分为静态投资的估算,涨价预备费、建设期货款利息及固定资产投资方向调节税的估算,流动资金估算,其中流动资金的估算不属于固定资产投资估算范畴. 3静态投资估算方法多种多样,其中比例估算法、朗格系数法、指标估算法准确度较高.但这3种估算法中的系数(不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合系数在应用上存在下面两个问题:首先是同一行业、不同地区定额水平、费用标准差别较大;其次是随着社会主义市场经济体制的建立,材料价格、材料品种选

可行性研究报告投资估算费用标准及计算方法

可行性研究报告投资估算费用标准及计算方法一、建筑安装工程费建筑安装工程费由直接工程费、间接费、施工技术装备费、计划利润、税金五部分组成。直接工程费由主要工程的直接费（即工、料、机费）、其他工程费、其他直接费和现场经费四部分组成。为了使以百分率计算的费用不受材料价格波动的影响，这些费用以指标基价为计算基数。 1.指标直接费指分项指标中所列指标基价。 2.直接费即工、料、机费，指以分项指标的工、料数量按工程所在地的人工、材料预算单价计算的人工费、材料费与指标所列机械使用费的合计数。工程所在地的人工费单价和材料预算单价，根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”综合的材料规格，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。

其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。 3.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。 4.其他直接费=指标直接费Х（1+其他工程费率）Х其他直接费综合费率。 5.现场经费=指标基价Х（1+其他工程费率）Х现场经费综合费率。 6.直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。 7.指标直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。 8.间接费=指标直接工程费Х间接费率。

9.施工技术装备费、计划利润分别以指标直接工程费与间接费之和为基数按规定的费率计算，税金以直接工程费、间接费及计划利润之和为基数按规定的费率计算。 10.其他直接费综合费率、现场经费综合费率、间接费综合费率、施工技术装备费率、计划利润率、税金的综合税率均按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。税金的综合税率按3.41%计算。二、设备、工具、器具购置费设备、工具、器具购置费应列出计划购置清单，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的公式计算。办公和生活用家具购置费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的标准计算。三、工程建设其他费用

建设项目投资估算

建设项目投资估算本章容：第一节投资估算的概念和容第二节投资简单估算法第三节投资分类估算法第一节投资估算的概念和容一、基本概念（熟悉）二、投资估算的容及阶段划分（了解）三、投资估算的方法（熟悉）一、基本概念（一）建设投资习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。

（二）建设项目总投资与项目投入总资金建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成；项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。（三）静态投资与动态投资投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。（四）投资估算投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。二、投资估算的容及阶段划分

(标准)项目总投资估算方法及依据

项目总投资估算方法及依据一、工程费用 1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程

设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用 1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详

投资估算方法

投资估算方法：建设投资估算应该在给定的建设规模、产品方案和工程技术方案的基础上，估算项目建设所需要的费用。投资估算是估算项目投入总资金，包括：建设投资、建设期利息和流动资金。建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。按照费用归集形式，建设投资可按概算法或形成资产法分类。建设投资的估算方法包括简单估算法和投资分类估算法。简单估算方法有生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法等。前三种估算方法估算精度相对不高，主要适用于投资机会研究和项目预可行性研究阶段。在项目可行性研究阶段应采用投资估算指标法和投资分类估算法。第一节建设投资简单估算法一、生产能力指数法原理：该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。计算公式：拟建项目的投资额=已建类似项目的投资额*[拟建项目的生产能力/已建类似项目的生产能力]n *综合调整系数综合调整系数——新老项目建设间隔期定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——生产能力指数，0≤n≤1。注意事项：运用这种方法估算项目投资的重要条件，是要有合理的生产能力指数。 1、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0．5—2之间，则指数n的取值近似为1； 2、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0．6—0．7之间； 3、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0．8—0．9之间。采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。 [例]已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额(生产能力指数n=0．6，cf=1．2)。 [解答]：根据公式，则有：y2=y1*(x2／x1)n*cf=60000 *(70／30)0.6 *1．2=119707(万元) 二、比例估算法比例估算法又分为两种： (一)以拟建项目的全部设备费为基数进行估算此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i式中c——拟建项目的投资额；e——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费(含运杂费)的总和； p1 p2 p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1 f2 f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；i——拟建项目的其他费用。 [例]某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28．5％，安装工程占设备投资的9．5％，其他工程费用占设备投资的7．8％。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额(调整系数f=1)。 [解答]：该项目的投资额为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i=10000 x(1+28．5％+9．5％+7．8％)+800=15380(万元)

投资估算计算标准[详]

一、工程设计费根据：国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知：计价格【2002】10号。工程设计收费基价表计算方法：利用插入法。建安费为基数，取建安费上下线的取值进行计算。二、环境影响评价报告编制费根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局关于规环境影响咨询收费有关问题的通知：计价格【2002】125号建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元

计算方法：利用插入法，一般用编制环境影响报告表的取值围。注：1、表中数值下限为不含，上限为包含； 2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额； 3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间用插入法计算； 4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。（201页）附件2之表1和表2 5、评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%， 6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，妹增加一个专题加收50%。 7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等得特殊检测等费用。三、可行性研究报告编制费根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知：计价格【1999】1283号按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元

注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间用插入法计算。 3、根据行业特点和各行业部不同类别工程复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（182页）。工程复杂程度调整系数同意取值为0.8. 投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：单位：万元注：1、投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2、建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应区间用插入法求出。 3、计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业部不同类别工程的复杂程度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见《通知》附表二）调整后求出。四、编制依据（1）市建委2004年京建市[2004]991号文颁布的《市建设工程概算定额》；（2）国家发展计划委员会，建设部2002年修订的《工程勘察设计收费标准》；（3）国家发展计划委员会，计价格[2002]1980号关于《招

项目投资估算实例

上杭森林公园投资估算与效益分析一、投资估算的依据上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10％计算。二、投资估算上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。其中建设期（2009～2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%；近（20011～2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。表1 旅游基础设施建设投资估算表

由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。三、资金来源及筹资方案分析上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法：把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。

●争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 ●森林公园自筹资金 ●银行贷款 ●招商引资 ●个人捐资筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%、属于国家政策性贷款，债息6%、筹集费率为1%，股息5%、筹集费率为1.5%。资金来源方案A 方案B 方案C 自有资金30% 30% 30% 发放债券30% 20% 发放股票20% 10% 银行贷款40% 50% 40% 资金成本率：K=D/『P×（1-f）』K为资金成本率，D为资金占用率，P资金总额，f筹资费率综合资金成本率：Kw=Σ(Ki*Wi) Kw为综合资金成本率Ki第i种个别资金成本率，Wi第i种个别资金占全部资金的比重。方案A：W=30%, K=1731×6%/『1713×（1-1%）』=6.1% Kw=W×K=1.8%

投资估算编制规定(最终版)

中国石油天然气股份有限公司石油建设项目可行性研究投资估算编制规定 2006 北京

中国石油天然气股份有限公司石油建设项目可行性研究投资估算编制规定主编单位：中国石油天然气股份有限公司石油工程造价管理中心主管部门：中国石油天然气股份有限公司规划计划部批准：中国石油天然气股份有限公司规划计划部油计字[2006]945号文件

目录第一章总则 (1) 第二章石油建设项目总投资组成及计算 (2) 第三章项目引进部分的投资估算 (7) 第四章投资估算文件组成 (8) 第五章投资估算应注意的问题 (11) 第六章资金筹措 (11) 第七章其他 (12) 第八章附则 (13) 附表附表1总投资估算表 (14) 附表2-1油气田项目工程费用估算表 (15) 附表2-2长距离输送管道项目工程费用估算表 (17) 附表2-3炼油化工项目工程费用估算表 (20) 附表2-4油气储存与销售项目工程费用估算表 (21) 附表3其他费用及预备费计算表 (24) 附表4主要国内设备材料价格表 (26) 附表5主要引进设备材料价格表 (27) 附表6项目主要工程量汇总表 (28) 附表7建设项目报批估算总投资对比分析表 (29)

石油建设项目可行性研究投资估算编制规定第一章总则第一条为合理确定和有效控制石油建设项目投资，进一步规范石油建设项目投资估算编制工作，保证投资估算的编制深度，提高投资估算的编制质量，根据国家有关文件规定，结合石油建设项目的特点，制定《石油建设项目可行性研究投资估算编制规定》（以下简称“本规定”）。第二条本规定适用于石油建设项目新建、改扩建工程可行性研究阶段的投资估算编制。项目建议书、预可行性研究阶段的投资估算可参照本规定执行。第三条石油建设项目包括油气田、长输管道、炼油化工、油气储存与销售等工程项目；石油建设项目中的发电供电、机械制造、通信、铁路、码头、公路等独立性项目的可行性研究投资估算，原则上按各行业有关规定编制，其投资估算文件组成和深度参照本规定编制。第四条投资估算编制应符合国家的有关法律法规，符合集团公司和股份公司的有关规定。投资估算应按工程项目所在地和编制年价格水平编制，结合现场条件，完整地反映项目建设内容的全部投资。第五条投资估算是建设项目可行性研究报告的重要组成部分，是项目资金筹措和财务评价的基础。经批准后的投资估算作为建设项目总投资的控制限额，应有较高的准确度。初步设计概算与可行性研究投资估算的误差不得超过规定范围（±10%），超过投资估算10%的必须修改初步设计及概算，或重新编报可行性研究及投资估算。第六条按照国家有关规定，建设项目总投资由建设投资、1

投资估算习题

投资估算习题（一）单位生产能力估算法【例2-1】2002年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，1997该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从1997年到2002年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为多少？

解：根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额： 2500 50/50 ==总投资万元吨年产值据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估算值为： 50万元×200×1.105 =16105.1万元

（二）生产能力指数法【例2-2】某年在某地兴建一座30万吨尿素的化肥厂，总投资为25000万元，假如5年后在该地开工兴建50万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为0.7，则所需静态投资为多少（假定该5年中每年平均工程造价指数为1.15）？

解： ()x 0.7Q 5052 C C f 25000 1.1571899.0821Q 301 =??=??=???? ? ? ?????万元

（三）因子估算法【例2-3】假定某年产20万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为5000万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。

解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下：（1）设备到达现场的费用5000万元。（2）根据表2-11计算费用（a）（a）＝E×1.43＝5000×1.43＝7150（万元）则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：7150－5000＝2150（万元）（3）计算费用（b）（b）＝E×1.43×1.6＝5000×1.43×1.6=11440（万元）则其中配管（管道工程）费用为：11440－7150＝4290(万元）（4）计算费用（c）即装置直接费（c）＝E×1.43×1.6×1.5＝17160（万元）则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160－11440＝5720（万元）（5）计算投资C C＝E×1.43×1.6×1.5×l.38＝23680.8（万元）则间接费用为：23680.8－17160＝6520.8(万元) 由此估算出该工厂的总投资为23680.8万元，其中间接费用为6520.8万元

康露公司投资估算

公司投资估算 9．投资估算及资金筹措 9.1 概述本项目总投资为200万元，其中固定资产投资69万元，流动资金101.99万元。 9.2 投资估算 9.2.1 项目固定资产总投资本项目固定资产总投资为69万元，其中机械设备购置费用49万元详见投资估算表(表9-1)。办公设备12万元，其他费用8万元。本项目新增投资构成分析见下表：生产设备一览表注：机器价格包括购价、运费、安装调试费等。 9.2.2 项目总投资及项目资金总投入按固定资产投资与铺底流动资金计算的项目总投资为200万元，其中固定资产投资为69万元，流动资金为101.99万元。 9.3 资金筹措及使用计划 9.3.1 项目总投资及资金筹措本项目固定资产投资为69万元，其中25万为银行贷款（贷款利率为6.3%）， 1

44万元由企业自筹解决。流动资金70%申请银行贷款，贷款利率为5.58%，其余30%由企业自筹解决。负债情况见资产负债表。股本结构与规模公司注册资本200万。股本结构和规模如下：股本结构中，康露公司技术及资金入股占总股本的30％，其余50％的注册资金我们希望能引进一家或几家风险投资公司参股。技术入股比例符合常规的20％界限，符合国家政策，具有可操作性。 10．经济分析 10.1 项目说明本项目财务评价及经济分析按照国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）的有关规定进行编制，计算期按10年计算。 10.2 固定资产、无形及递延资产项目实施后，本项目固定资产69万元，按照十年折旧，每年折旧额为6.9万元。 10.3 产品成本测算 a. 原材料、外购外协件及燃料动力费用根据产品物料消耗及材料价格进行估算。 b.工资及福利费。

投资估算与设计概算

投资估算与设计概算投资估算是在编制项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算，作为建设项目投资决策时一项重要的参考性经济指标，投资估算是判断项目可行性的重要依据之一；作为工程造价的目标限额，投资估算是控制初步设计概算和整个工程造价的目标限额；投资估算也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。第一节投资估算概述 v一、投资估算的概念 v投资估算是指建设项目在整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法和手段，对拟建项目全部投资费用进行的预测和估算。 v与投资决策过程中的各个工作阶段相对应，投资估算也按相应阶段进行编制。二、投资估算的划分 v投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程中，由于投资决策过程可化分为项目规划阶段、项目建议书阶段、初步可行性阶段和详细可行性阶段，因此投资估算工作也可划分为相应的四个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，对投资估算的要求也各不相同，因此投资估算的准确程度在不同阶段也不尽相同，每个阶段投资估算所起的作用也不一样。投资估算各阶段划分如表3.1所示。

三、投资估算的作用 v投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。其准确性直接影响到项目的决策、建设工程规模、投资效果等诸多方面。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。投资估算作用如下： v（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。（2）项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析和计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。 v（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破经有关部门批准的投资估算，并应控制在投资估算额以内。 v（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批

投资估算方法

投资估算方法扶植投资估算应当在给定的扶植范围、产品筹划和工程技巧筹划的基本上，估算项目扶植所须要的费用。投资估算是估算项目投入总资金，包含：扶植投资、扶植期利钱和流动资金。扶植投资由工程费用(建筑工程费、设备购买费、安装工程费)、工程扶植其他费用和预备费(根本预备费和涨价预备费)构成。按照费用归集情势，扶植投资可按概算法或形成资产法分类。扶植投资的估算办法包含简单估算法和投资分类估算法。简单估算办法有临盆才能指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法等。前三种估算办法估算精度相对不高，重要实用于投资机会研究和项目预可行性研究阶段。在项目可行性研究阶段应采取投资估算指标法和投资分类估算法。第一节扶植投资简单估算法一、临盆才能指数法道理：该办法是根据已建成的、性质类似的扶植项目标投资额和临盆才能与拟建项目标临盆才能估算拟建项目标投资额。计算公式：拟建项目标投资额=已建类似项目标投资额*[拟建项目标临盆才能/已建类似项目标临盆才能]n *综合调剂系数综合调剂系数——新老项目扶植距离期内定额、单价、费用变革等的综合调剂系数；n——临盆才能指数，0≤n≤1。留意事项：应用这种办法估算项目投资的重要前提，是要有合理的临盆才能指数。 1、若已建类似项目标范围和拟建项目标范围相差不大年夜，临盆范围比值在0．5—2之间，则指数n的取值近似为1； 2、若已建类似项目标范围和拟建项目标范围相差不大年夜于50倍，且拟建项目范围的扩大年夜仅靠增大年夜设备范围来达到时，则n取值约在0．6—0．7之间； 3、若已建类似项目标范围和拟建项目标范围相差不大年夜于50倍，且拟建项目范围的扩大年夜靠增长雷同规格设备的数量达到时，则n取值为0．8—0．9之间。采取临盆才能指数法，计算简单、速度快；但请求类似工程的材料靠得住，前提基本相同，不然误差就会增大年夜。 [例]已知扶植年产30万吨乙烯装配的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装配，工程前提与上述装配类似，试估算该装配的投资额(临盆才能指数n=0．6，cf=1．2)。 [解答]：根据公式，则有：y2=y1*(x2／x1)n*cf=60000 *(70／30)0.6 *1．2=119707(万元) 二、比例估算法比例估算法又分为两种： (一) 以拟建项目标全部设备费为基数进行估算此种估算办法根据已建成的同类项目标建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出响应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目标其他有关费用，其总和即为项目或装配的投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i式中c——拟建项目标投资额；e——根据拟建项目当时本地价格计算的设备费(含运杂费)的总和；p1 p2 p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1 f2 f3……——因为时光身分引起的定额、价格、费用标准等综合调剂系数；i——拟建项目标其他费用。 [例]某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28．5％，安装工程占设备投资的9．5％，其他工程费用占设备投资的7．8％。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目标投资额(调剂系数f=1)。 [解答]：该项目标投资额为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i =10000 x(1+28．5％+9．5％+7．8％)+800=15380(万元)