【建筑工程管理】宁波市高级工程师模拟试题
高级工程师模拟笔试题（100分）
一、选择题（单选题每题1分）
1.开挖土方工程量体积应以 C 来计算
A、自然状态体积乘可松性系数。
B、土体回填压实后的体积。
C、自然状态的体积。
2.基坑重力式挡土墙由 A 做成。
A、水泥搅拌桩
B、沉管灌注桩
C、钢板桩
3.反铲挖土机不适用的基坑条件是 B 。
A、淤泥
B、水下作业
C、砂土或粉土
4.在软粘土中钻孔灌注桩的护壁泥浆最小密度为 B 。
A、1.05
B、1.1
C、1.15
5.人工挖孔灌注桩的最大缺点是 B 。
A、施工速度慢
B、工人作业条件差
C、孔壁容易塌坍
6.扣件式钢管外脚手架底步的最大步距可为 B 。
A、1.8m
B、2.0m
C、1.9m
7.砌体材料块材的强度等级用符号 B 表示。
A、M
B、Mu
C、C
8.型钢钢材的代号有 C 。
A、HPB235
B、HRB335
C、Q235
D、HRB400
9.混凝土结构施工缝应设置在 A 部位。
A、剪力较小
B、弯矩较小
C、剪力和弯矩较小
10.C30级混凝土中HRB335钢筋（d≤25）的最小锚固长度为 B 。
A、35d
B、30d
C、25d
11.结构实体检验钢筋保护层厚度对板类构件的允许偏差为 C 。
A、+10mm，-7mm
B、+8mm，-8mm
C、+8mm，-5mm
12.混凝土配合比设计应先确定 B 。
A、含砂率
B、水灰比
C、坍落度
13.大体积混凝土的内外温差应控制在 C 以内。
A、20℃
B、22℃
C、25℃
14.后张预应力混凝土结构张拉预应力，当设计无要求时混凝土强度应达到B 。
A、70%设计强度
B、75%设计强度
C、100%设计强度
15.SBS防水卷材属于 B 。
A、沥青卷材
B、高聚物改性沥青卷材
C、合成高分子卷材
16.三元已丙橡胶防水卷材属于 C 。
A、沥青卷材
B、高聚物改性沥青卷材
C、合成高分子卷材
17.普通墙面（分三层）抹灰砂浆的底层作用是 A 。
A、粘接
B、找平
C、粘接兼找平
18.施工网络图中关键路线是 A 。
A、工期最长的路线
B、质量要求最高的路线
C、需要劳动力最多的线路
19.降低成本率是 A 。
A、B、
C、
20.采用柴油锤打混凝土桩的锤重与桩重的合适比值为 C 。
A、1.0～2.0
B、1.5～2.0
C、1.0～1.5
21.外脚手架与主体结构拉结点的垂直方向间距不得超过 A 。
A、4.0m
B、3.6m
C、房屋层高
22.受力钢筋绑扎接头率在受拉区应限制在 C 内。
A、30%
B、50%
C、25%
23.不得进行高空作业的人 A 。
A、高血压者
B、胆小者
C、年龄较大者
24.冬季施工指日平均气温在 B 以下。
A、0℃
B、5℃
C、3℃
25.地下室完工后暴雨天水泵来不及抽除基坑周围积水，可优先采用 A 抗浮。
A、往地下室中灌水
B、底板凿洞
C、增加水泵数量
26.玻璃幕墙所用的结构粘结材料硅酮结构密封胶，其施工适应温度是 B 。
A、5℃以上
B、15℃～30℃
C、15℃～20℃
27.工地现场临时配电装置应是 A 。
A、三级配电装置
B、配电箱和开关装置
C、配电箱、开关箱及线路
28.混凝土强度检查指 A 。
A、混凝土试块的抗压强度
B、混凝土试块的抗剪强度
C、混凝土试块的抗渗等级
29.普通钢结构表面涂装的最后一层应是 B 。
A、防锈涂层
B、防火涂层
C、防腐涂层
30.吊装屋架时两点式绑扎适用于最大跨度为 C 的屋架。
A、15m以内
B、20m以内
C、18m以内
31.吊装柱子时应首先检查 C 偏差。
A、垂直度
B、柱顶标高
C、轴线位移
二、选择题（多选题，每题1分，选错不得分、少选扣分）
1.轻型井点降水适用的条件是BC 。
A、淤泥质粉质粘土
B、粉土或砂土
C、土层渗透系数0.1～2.0m/d
2.基坑采用桩墙支撑式支护可采用A C D 。
A、钢板桩
B、水泥搅拌桩
C、沉管灌注桩
D、钻孔灌注桩
3.挤土型的桩指 B C 。
A、钻孔灌注桩
B、预应力砼管桩
C、沉管灌注桩
4.天然地基的基槽检验要点为 A B C 。
A、基槽的平面尺寸、槽底标高
B、土质和地下水情况
C、古墓、古井情况
5.模板支架应具有足够的A B C 。
A、承载能力
B、刚度
C、稳定性
D、隐蔽工程验收资料
6.设计模板支架的混凝土自重和钢筋自重分开来计算的原因是 A B 。
A、梁和板的配筋率不同
B、型钢砼梁比钢筋砼自重大
C、新浇砼比硬化后砼重
7.防水混凝土结构底板的混凝土垫层应符合 A C 。
A、强度等级不小于C15
B、强度等级不小于C10
C、厚度不小于100mm
D、厚度不小于150mm
8.加气混凝土砌块适用于 A B 。
A、外墙
B、内墙
C、基础
9.受力钢筋的焊接接头方法有 A B D 。
A、闪光对焊
B、电渣压力焊
C、电弧焊
D、套筒焊
10.要求保湿养护14d的混凝土是 A C 。
A、抗渗混凝土
B、地下结构混凝土
C、掺加缓凝型外加剂混凝土
11.后张法张拉预应力筋的千斤顶有 A C 。
A、穿心式千斤顶
B、台座式千斤顶
C、锥锚式千斤顶
12.预应力砼的优点有 A B 。
A、提高构件的抗裂度和刚度
B、减轻自重、节约材料
C、有利于模板支架搭设
13.砖砌体的灰缝要求是 A C 。
A、上下错缝、内外搭砌
B、水平和竖向灰缝饱满度均不小于80%
C、灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm
14.一砖墙砌筑的组砌方式有 A B 。
A、一顺一丁
B、三顺一丁
C、全顺砌法
15.应用于高层建筑的垂直运输机械有 A B D 。
A、塔式起重机
B、施工电梯
C、大型砼搅拌站
D、混凝土输送泵
16.墙面抹灰层组成应是 A C 。
A、底层、中层、面层
B、底层、面层
C、按“建筑装饰装修工程质量验收规范”总厚度大于等于35mm增加加强层。
17.流水作业施工段的划分原则是 A B D 。
A、消耗的劳动量大致相等
B、分界线划在变形缝
C、以装饰装修工程为主
D、要有足够的工作面
18.施工方案的基本内容应包括 A B D 。
A、施工方法和机械设备
B、施工顺序（工艺流程）
C、项目部组织机构
D、质量、安全、环保措施
19.施工总平面布置图应包括：A B C 。
A、拟建工程
B、机械设备和临时设施
C、施工道路和临时水电线路
D、周边建筑物
20.土建工程特殊作业工人必须持证上岗的有 A B C 。
A、电工
B、电焊工
C、登高工
D、模板支架工
21.建筑物不得计入建筑面积的有 A B C 。
A、突出墙面的勒脚、台阶
B、检修、消防用的室外爬梯
C、独立的烟囱、水塔、水（油）池
22.爆破地震对建筑物的安全距离取决于 A B 。
A、场地（土质）系数
B、装药量大小
C、爆破技术
23.钢结构的联结方法有 A B D 。
A、焊接
B、铆钉联结
C、机械联结
D、螺栓联结
24.不得进行结构吊装的天气是 A B 。
A、六级以上大风
B、大雾天
C、寒冷天气
25.房屋变形缝的止水材料有 B C D 。
A、涂沥青的木板
B、橡胶止水带
C、镀锌钢板
D、塑料止水带
26.地下防水混凝土堵渗漏施工方法有 A B 。
A、快硬性水泥胶浆
B、化学灌浆
C、喷射细石砼
27.外墙常用保温层的材料是 A B C 。
A、聚合物保温砂浆
B、胶粉聚苯颗粒保温砂浆
C、聚苯保温板
D、聚合物保温砂浆兼抗裂砂浆
28.泵送浇捣混凝土的浇筑顺序应符合 A B 。
A、由远而近
B、同一楼层先竖向构件后水平构件
C、先强度高构件后强度低构件
29.钢筋的代换原则有 A B 。
A、等强度代换
B、等面积代换
C、等变形代换
30.钢结构的对接焊缝构造型式有 A B C 。
A、剖口V型
B、剖口X型
C、非剖口离缝型
D、角焊缝
31.泵送混凝土的合适塌落度应是 A B 。
A、8cm～18cm
B、12cm±2cm
C、6cm～20cm
三、是非题（每题1分，对√，错×）
1.摩擦型灌注桩的主筋应配置到桩底。（×）
2. 计算模板支架变形的荷载组合值应取荷载效应的基本组合值。（×）
3.混凝土梁、板跨度大于等于8m的底模拆除时混凝土强度要求必须达到100%。
（√）
4.泵送商品混凝土时，混凝土自由下落高度可不受限制。（×）
5.无粘结预应力混凝土结构应预留预应力筋的孔道。（×）
6.后张法张拉预应力筋时，任何人不得站在预应力筋的两侧。（×）
7.钢结构采用高强螺栓组连接时，必须当天拧紧完毕。（√）
8.屋面防水卷材铺贴必须用热熔法施工。（×）
9.不同基层墙面抹灰层接缝处应铺设钢丝网处理。（√）
10.横道式施工计划图也属于网络计划图。（×）
11.单位工程竣工验收主要控制观感质量。（×）
12.外脚手架用于结构施工和装饰装修施工有不同的要求。（√）
13.选择施工方案时最重要的是施工费用最低。（×）
14.国家规定外墙和屋面防渗漏最低保修期限为8年。（×）
15.桩基的检测主要指单桩承载力检测。（×）
16.混凝土烟囱属于筒体结构，故可采用滑模施工。（√）
17.附着式塔式起重机的起吊高度可达100m以上。（√）
18.卫生间楼地面防水涂料施工后应至少蓄水试验48h以上。（×）
19.墙面喷涂抹灰应自下而上均匀喷涂施工。（×）
20.油漆库房应严禁烟火，而且通风照明良好。（√）
21.装饰装修和安装工程不得进行立体交叉作业。（×）
22.设置混凝土结构后浇带最主要的作用是解决施工期的不均匀沉降问题。
（×）
23.高层建筑施工砌筑和内装修阶段也可以用塔吊运输。（√）
24.施工过程中，根据施工要求对钢筋进行冷拉，目的是提高其抗拉强度。
（√）
25.在砌体墙上留置临时施工洞口，洞口净宽度不应超过0.9m。（×）
26.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限，按不同等级设防，共分成3个等级。（×）27.屋面找坡大于15%时，高聚物改性沥青防水卷材可以平行屋脊铺贴。
（√）28.单层工业厂房结构吊装施工中，屋架的全部安装程序为：吊装、就位、临时固定、最后固定。（×）29.履带式起重机，当起重臂长固定时，则起重臂与水平面倾角越大，相应的起重量也越大。（√）30.在砂土或粉土地基土中采用管井进行降水施工时，管井可以不要砂滤层。
（×）31.安装钢结构施工中，必须严防碰撞电线，更不得接近高压线；在非高压线附近施工时，其距离不得小于2m。（√）
四、问答题（每题3.5分，仅前2题记分）
1.试述图示混凝土大梁施工时荷载在模板支架（扣件式钢管）的底模、横杆、方木楞、立杆、地基及扣件按传力途径写出顺序。
答：混凝土大梁施工荷载传递顺序为：
底模→方木楞→横杆→扣件→立杆→地基。
2.如何制作检验混凝土强度用的试块？
答：评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件的混凝土强度，即按标准方法制作的边长为150mm的标准尺寸的立方体试件，在温度为20±3℃、相对湿度为90%以上的环境或水中的标准条件下，养护至28d龄期时按标准试验方法测得的混凝土立方体抗压强度。
以下仅作参考：
3.如何做好工程施工中的项目管理？（答出大方面管理的名称）
答：①成本管理；②工期管理；③质量、安全、环境管理。④组织和信息管理；
⑤合同管理；⑥风险管理。
4.单位工程竣工验收合格应符合哪些条件？
答：1.单位工程所包含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2.质量控制资料应完整。
3.单位工程所包含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整。
4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5.观感质量验收应符合要求。
5.写出后张有粘结预应力砼梁的全部施工工艺流程。
答：搭设砼梁的模板支架→绑扎非预应力钢筋→预埋预应力筋定位波纹管道→隐检验收→浇捣混凝土→养护→张拉、锚固预应力筋→孔道灌浆。
6.简述现浇混凝土工程质量检查的内容。
答：现浇混凝土工程的质量检查应包括：混凝土的强度、表面外观质量和结构构件的轴线、标高、截面尺寸和垂直度的偏差。如设计上有特殊要求时，还需要对其抗冻性、抗渗性等进行检查。
房地产法规试题及标准答案(建筑房地产类、物管管理、建筑类专业通用版)
《房地产法规》试题 A 卷 一、名词解释(20分) 1.房地产 2.土地征用 3.综合开发 4.房地产交易 5.物业服务合同 二、填空（20分） 1.按土地的开发程度，土地可以分为、、。 2.房地产法律关系由、、三大要素构成。 3.综合开发的特点是和。 4.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的倍，征用耕地每一名农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前三年平均年产值的倍；土地补偿费和安置补助费的总和不超过该耕地被征用前三年平均年产值的倍。 5.国有土地建设用地使用权的取得方式主要有和。 6.房地产中介服务主要包括三类：、和。 7.根据我国《人民法院组织法》，我国的设有、、 和四级法院。 三、判断正误（正确的打“√”，错误的打“×”）。（10分） 1.不动产包含房地产，房地产属于不动产，是不动产的一部分。（）
2.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地上、后地下的原则实施。（） 3.征用基本农田或基本农田以外的耕地35公顷的，其他土地超过70公顷的，由省级人民政府批准。（） 4.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到县级人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。（） 5.房地产权属登记是现代房地产制度的基础和核心。（） 6.房屋赠与的受赠人要向国家缴纳房屋现值价格10%的契税。（） 7.物业管理企业与业主之间具有明显的委托关系。（） 8.仲裁实行一裁终局原则。（） 9.人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案起3月内审结。（） 10.承租人在租赁期限内可以自行决定转租房屋。（） 四、简答题（30分） 1.土地所有权包括哪些权利？有哪些特征？ 2.我国确立房地产法律关系的行为有哪些？ 3城市房屋拆迁安置的原则有哪些？ 4.房地产抵押的法律特征？ 5.房屋赠与的条件？ 五、案例分析（20分） 1. 2009年9月，邵某与刘某签订了房屋买卖合同，购买刘某一套价值30万元的房屋，并向刘某交纳购房定金6万元。2009年11月刘某又与贾某签订了一份房屋买卖合同，将房屋以35万元的价格卖给贾某，贾某支付完清了房屋价款并办理了过户手续。邵某与刘某签订合同后，一直催促刘某办理过户手续，
建筑工程高级工程师职称答辩实务答案
1、现场施工总平面图如何布置 （1）施工总平面图布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务，确认施工现场的临时供水、供电平面布置，高层建筑应确认供水泵位置、临时供电、变压器、电缆走向、配电箱平面布置等。 （2）施工现场搅拌站、仓库、钢筋加工场、木工棚、材料堆场等布置应尽量靠近交通线路和塔吊作业半径，减少二次搬运。 （3）临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。 （4）施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围档，减少建筑垃圾，保护土地。 （5）施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场形成环形通路，减少道路占用土地。 （6）临时设施布置应注意远近结合（本期工程和下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。 2、项目开工前施工技术交底的容主要包括哪些？ 项目总工程师向质检员、安全员、工长等技术交底的主要容包括以下几个方面： （1）工程概况和当地地形、地貌和工程地质及各项技术经济指标。 （2）设计图纸的具体要求、做法及其施工难度。 （3）施工组织设计或施工方案的具体要求及其实施步骤和方法。 （4）施工中具体做法，采用什么工艺标准和本企业哪几项工法；关键部位及其实施过程中可能遇到的问题与解决办法。 （5）施工进度要求、工序搭接，施工部署与施工班组任务确定。 （6）施工中所采用主要施工机械型号、数量及其进场时间，作业程序安排有关的问题。（7）新工艺等有关操作规程，技术规定及注意事项。 （8）施工质量标准和安全技术具体措施及其注意事项。 （9）对各作业工班和工人进行技术交底和安全交底。 3、某工程在浇筑沉管灌注桩的混凝土时，发现混凝土浇注用量过大，试分析其原因，并提出防治措施。 原因分析： 1)地下遇有枯井、坟坑、溶洞、下水道、防空洞等洞穴 2)在饱和淤泥或淤泥质软土中施工，土质受到扰动，强度大大降低，在灌注混凝土侧压力作用下，导致桩身扩大。 防治措施：1）施工前应详细了解施工现场的地下洞穴情况，预先挖开清理，然后用素土填塞。2）对于饱和淤泥质软土中采用沉入套管护壁浇筑桩的混凝土时，宜先打试桩，如发现混凝土用量过大，与有关单位研究，完善施工方法或改用其他桩型。 4、某项目采用沉管灌注桩，施工中垂直偏差应如何控制？ 1、根据地质条件，应选择合适的钻机、钻头及钻速 2、施钻时钻杆要垂直、钻机要平稳，不符合要求的钻杆和钻头不得使用 3、施钻时钻头尖与钻杆必须控制在同一轴线上
职称与答辩评审量化考核标准
职称评审量化考核标准
职称评审量化考核标准
职称评审量化考核标准评分说明 一、“学历”项，权重为10 1、学历指国民教育系列所规定的本专业或相近专业的学历（包括经认定合格的自学考试学历）； 2、以本人所获得的符合晋职条件的最高学历为评分基准。 二、“资历”项，权重为15 1、先聘为专业技术人员并获得专业技术职务任职资格，后取得成人教育学历的，其资历从取得合格学历后开始算起； 2、先取得专业学历，后聘为专业技术人员并获得专业技术职务任职资格的，其资历从获得专业技术职务任职资格后开始算起。 三、“外语水平”项，权重为15 1、按照集团公司职称外语（政治理论）成绩规定条件，以考试成绩除以10再乘以该项权重计算量化分值。 参加托福考试，成绩500分以上和俄语80分以上的人员可视为成绩合格。量化评审过程中，模拟托福成绩在500-530分之间（俄语80-90分）
的，按取得晋升职称外语水平考试成绩60分计算；531-560分（俄语91-100分），按70分计算；561-600分（俄语101-110分），按80分计算；600分（俄语110分）以上，按90分计算。 2、晋升政工专业职称人员的政治理论考试成绩必须达到60分及以上。2005、2006、2007、2008年度参加考试通过外语的人员可继续参加评审。 四、“计算机水平”项，权重为10 依据计算机水平考试成绩除以10乘以该项权重计算得出该项分值。 1、申报参加职称评审的人员必须要达到公司计算机水平考试合格成绩标准60分及以上（成绩三年有效）。 2、凡年龄达到50周岁及以上申报评审职称的人员，计算机考试成绩不再作为参加公司当年度职称评审的否决条件，考试分数可带入量化考核评审体系中，不及格成绩仅限当年有效。 五、“获奖成果”项，权重为20 项目获奖等级、名次等须有证书、通报等材料来证明其相关情况。 1、量化标准中的“科技进步奖”包括国家最高科学技术奖、自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖和技术创新奖；“科技成果奖”包括企业现代化管理成果奖、合理化建议和技术改进奖、工法；情报成果做降级处理，如国家级情报成果按省部级科技成果处理，依次类推。QC成果奖不分级别，统一按照其他成果奖计分。 “鲁班”奖、优质工程奖、“四优”工程奖（包括优秀工程勘察、优秀工程设计、优秀工程软件、优秀工程建设）参照科技进步奖降级处理。如省部级优秀工程设计奖按照公司级科技进步奖处理。成果奖项已经明确等次的以实际获奖等次来计算（金奖、银奖和铜奖分别对应一等奖、二等奖和三等奖），没有明确获奖等次的按照量化考核标准取同类奖项的中间等次计算；获奖成果没有体现工作人员名次的，该项目的实际工作负责人都按照量化考核标准取中间名次计算。
建筑高级工程师职称答辩实务答案解析
页眉 建筑高级工程师职称答辩题库 1、现场施工总平面图如何布置 （1）施工总平面图布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务，确认施工现场的临时供水、供电平面布置，高层建筑应确认供水泵位置、临时供电、变压器、电缆走向、配电箱平面布置等。 （2）施工现场搅拌站、仓库、钢筋加工场、木工棚、材料堆场等布置应尽量靠近交通线路和塔吊作业半径内，减少二次搬运。 （3）临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。 （4）施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围档，减少建筑垃圾，保护土地。 （5）施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。 （6）临时设施布置应注意远近结合（本期工程和下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。 2、项目开工前施工技术交底的内容主要包括哪些？ 项目总工程师向质检员、安全员、工长等技术交底的主要内容包括以
下几个方面： （1）工程概况和当地地形、地貌和工程地质及各项技术经济指标。（2）设计图纸的具体要求、做法及其施工难度。 （3）施工组织设计或施工方案的具体要求及其实施步骤和方法。（4）施工中具体做法，采用什么工艺标准和本企业哪几项工法；关键部位及其实施过程页脚 页眉 中可能遇到的问题与解决办法。 （5）施工进度要求、工序搭接，施工部署与施工班组任务确定。（6）施工中所采用主要施工机械型号、数量及其进场时间，作业程序安排有关的问题。 （7）新工艺等有关操作规程，技术规定及注意事项。 （8）施工质量标准和安全技术具体措施及其注意事项。 （9）对各作业工班和工人进行技术交底和安全交底。 3、某工程在浇筑沉管灌注桩的混凝土时，发现混凝土浇注用量过大，试分析其原因，并提出防治措施。 原因分析： 1)地下遇有枯井、坟坑、溶洞、下水道、防空洞等洞穴 2)在饱和淤泥或淤泥质软土中施工，土质受到扰动，强度大大降低，在灌注混凝土侧压力作用下，导致桩身扩大。
房地产基础知识考试题带答案
房地产基础知识考试答案 姓名______________ 本试卷采用填空形式，用正确答案填写使得该段文字完整为合格。 一、房产类 1、房地产的含义： 房地产具体是指土地-、建筑物-及其地上的附着物-,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产-,是房产-和地产-的总称，两者具有整体性-和不可分割-性。包括： a) 土地 b) 建筑物-及其地上附着物 c) 房地产物权__________ 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权-、抵押权-、土地使用权土 -、地役权-、典当权-等。 2、房地产的类型 按用途划分： a)居住房地产，土地使用年限为70年; b)商业房地产，土地使用年限为40年; c)旅游房地产，土地使用年限为40年; d)工业房地产，土地使用年限为50年; e)农业房地产，土地使用年限为50年。 二、地产类 1. 红线图：又叫( 宗地图 )，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、 界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房； 2. 总建筑面积：指建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之 和。
3. 容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 4. 建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳阳台、挑廊、 地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高22 m 以上（含22 m ）的永久建筑。 5. 建筑覆盖率（建筑密度）的公式为：所有建筑物基底面积之和十建设用地面积____________ 6. 绿化率的公式为：所有绿地面积之和十建设用地面积 7. 房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积， 即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和; 8. 公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户 共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不可分摊的公共建筑 面积； 9. 契税是土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权人征收的一种税。 征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移 土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。 （1）国有土地使用权证； （2）土地使用权转让，包括出售、赠予、交换； （3）房屋买卖; ___________ （4）房屋赠予。__________ 三、房地产权属、证照、配套类 1. 产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“ 土地使用权证”。房屋产权证书包括: 产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 2、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许 可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》, 简称“五证” 其中〈〈建设用地规划许可证》和〈〈建设工程规划许可证》由市规划委员会核发;
建筑高级工程师职称答辩实务答案
建筑高级工程师职称答辩题库 1、现场施工总平面图如何布置 （1）施工总平面图布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务，确认施工现场的临时供水、供电平面布置，高层建筑应确认供水泵位置、临时供电、变压器、电缆走向、配电箱平面布置等。 （2）施工现场搅拌站、仓库、钢筋加工场、木工棚、材料堆场等布置应尽量靠近交通线路和塔吊作业半径内，减少二次搬运。 （3）临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。 （4）施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围档，减少建筑垃圾，保护土地。 （5）施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。 （6）临时设施布置应注意远近结合（本期工程和下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。 2、项目开工前施工技术交底的内容主要包括哪些 项目总工程师向质检员、安全员、工长等技术交底的主要内容包括以下几个方面：（1）工程概况和当地地形、地貌和工程地质及各项技术经济指标。 （2）设计图纸的具体要求、做法及其施工难度。 （3）施工组织设计或施工方案的具体要求及其实施步骤和方法。 （4）施工中具体做法，采用什么工艺标准和本企业哪几项工法；关键部位及其实施过程中可能遇到的问题与解决办法。 （5）施工进度要求、工序搭接，施工部署与施工班组任务确定。
（6）施工中所采用主要施工机械型号、数量及其进场时间，作业程序安排有关的问题。（7）新工艺等有关操作规程，技术规定及注意事项。 （8）施工质量标准和安全技术具体措施及其注意事项。 （9）对各作业工班和工人进行技术交底和安全交底。 3、某工程在浇筑沉管灌注桩的混凝土时，发现混凝土浇注用量过大，试分析其原因，并提出防治措施。 原因分析： 1)地下遇有枯井、坟坑、溶洞、下水道、防空洞等洞穴 2)在饱和淤泥或淤泥质软土中施工，土质受到扰动，强度大大降低，在灌注混凝土侧压力作用下，导致桩身扩大。 防治措施：1）施工前应详细了解施工现场内的地下洞穴情况，预先挖开清理，然后用素土填塞。2）对于饱和淤泥质软土中采用沉入套管护壁浇筑桩的混凝土时，宜先打试桩，如发现混凝土用量过大，与有关单位研究，完善施工方法或改用其他桩型。 4、某项目采用沉管灌注桩，施工中垂直偏差应如何控制 1、根据地质条件，应选择合适的钻机、钻头及钻速 2、施钻时钻杆要垂直、钻机要平稳，不符合要求的钻杆和钻头不得使用 3、施钻时钻头尖与钻杆必须控制在同一轴线上 4、钻孔斜度大时应采用素土填夯实厚，再重新钻孔，以确保钻孔垂直度 5、如果遇到难钻的坚硬夹层，或坚硬的大块障碍物，不能施钻时应采用人工挖孔井并应采取加强护壁的施工措施。 5、请说出大体积混凝土的养护方法和养护时间 1、养护方法一般为保温法和保湿法两种
房地产估价练习题及其答案(精)
房地产评估复习题及答案(一 第一章房地产和房地产评估 1.按房地产的(B来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆ A.收益性 ;其评估 C.房地产的未来状况 D.房地产过去状况与现在状况的差异状况 4.从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是:( A.商业、办公、工业、居住 B.商业、居住、办公、工业
C.商业、办公、居住、工业 D.商业、居住、工业、办公 5.娱乐型房地产是按下列哪种方式划分的:(☆ A.用途 B.开发程度 50年 B.权益 C.区位 D.实物、权益、区位9.典权制度是中国特有的,下列阐述正确的为:( A.支付等于买价的典价,即可获得房地产的所有权, B.支付典价后只能获得房地产的使用权
C.支付典价后房地产的使用者不付租金 D.出典人获得典价后即失去房地产的所有权 10.医院、学校是属于哪一类房地产(☆ A.商业 B.办公 D.本地区本类房地产 3.一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%,则:( A.实际价格28.5万元,名义价格30万元
B.实际价格29.28万元,名义价格30万元 C.实际价格30万元,名义价格不存在 D.实际价格28.578万元,名义价格30万元 4.采用比较法求得的价格通常称为( A.路线价 D.均价 7.下列价格阐述正确的是:( A.市场价格>抵押价值>征用价值>课税价值 B.市场价格>征用价值>抵押价值>课税价值
C.市场价格>课税价值>征用价值>抵押价值 D.市场价格>征用价值>课税价值>抵押价值 8.投资价值评估时所采用的折现率为:( A.根据市场现状 B.最低收益率 2.D, 3.D, 4.B, 5.B,
建筑工程高级工程师职称答辩实务答案
建筑工程高级工程师职称答辩实务答案
2、项目开工前施工技术交底的内容主要包括哪些？ 项目总工程师向质检员、安全员、工长等技术交底的主要内容包括以下几个方面： （1）工程概况和当地地形、地貌和工程地质及各项技术经济指标。 （2）设计图纸的具体要求、做法及其施工难度。（3）施工组织设计或施工方案的具体要求及其实施步骤和方法。 （4）施工中具体做法，采用什么工艺标准和本企业哪几项工法；关键部位及其实施过程中可能遇到的问题与解决办法。 （5）施工进度要求、工序搭接，施工部署与施工班组任务确定。 （6）施工中所采用主要施工机械型号、数量及其进场时间，作业程序安排有关的问题。 （7）新工艺等有关操作规程，技术规定及注意事项。 （8）施工质量标准和安全技术具体措施及其注意事项。 （9）对各作业工班和工人进行技术交底和安全
交底。 3、某工程在浇筑沉管灌注桩的混凝土时，发现混凝土浇注用量过大，试分析其原因，并提出防治措施。 原因分析： 1)地下遇有枯井、坟坑、溶洞、下水道、防空洞等洞穴 2)在饱和淤泥或淤泥质软土中施工，土质受到扰动，强度大大降低，在灌注混凝土侧压力作用下，导致桩身扩大。 防治措施：1）施工前应详细了解施工现场内的地下洞穴情况，预先挖开清理，然后用素土填塞。2）对于饱和淤泥质软土中采用沉入套管护壁浇筑桩的混凝土时，宜先打试桩，如发现混凝土用量过大，与有关单位研究，完善施工方法或改用其他桩型。 4、某项目采用沉管灌注桩，施工中垂直偏差应如何控制？ 1、根据地质条件，应选择合适的钻机、钻头及钻速
2、施钻时钻杆要垂直、钻机要平稳，不符合要求的钻杆和钻头不得使用 3、施钻时钻头尖与钻杆必须控制在同一轴线上 4、钻孔斜度大时应采用素土填夯实厚，再重新钻孔，以确保钻孔垂直度 5、如果遇到难钻的坚硬夹层，或坚硬的大块障碍物，不能施钻时应采用人工挖孔井并应采取加强护壁的施工措施。 5、请说出大体积混凝土的养护方法和养护时间 1、养护方法一般为保温法和保湿法两种 2、养护时间应在浇筑完毕后12小时内加以覆盖浇水，普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14天；矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21天 6、房屋建筑使用中幕墙玻璃发生爆裂现象较多如何防治？ 1、选用国家定点生产厂家的幕墙玻璃，优先采用特级品和一级品的安全玻璃 2、幕墙玻璃要用磨边机磨边，安装后的钢化玻璃表面不应有伤痕，钢化玻璃应提前加工且应让
高级工程师量化标准
工程技术类专业高级职称量化评价标准及评分等级基本指标（学历、资历、经历，外语、专业知识水平考试） 序号评价因素 最高得 分 评价标准分值 一学历10 1、博士学历并取得博士学位10 2、第一学历为研究生，并取得硕士学位9 3、第一学历为大学，第二学历为研究生，并获硕士学位8 4、第一学历为大学，第二学历为研究生，只获得硕士学位或只取得研究生毕业证7 5、大学学历并取得双学士学位 6 6、大学学历并取得学士学位 5 7、大学学历未获学士学位或大普学历 4 8、大专学历（破格） 3 二资历10 1、取得本专业或相近专业中级专业技术职务任职资格9年及以上10 2、取得本专业或相近专业中级专业技术职务任职资格8年9 3、取得本专业或相近专业中级专业技术职务任职资格7年8 4、取得本专业或相近专业中级专业技术职务任职资格6年7 5、取得本专业或相近专业中级专业技术职务任职资格5年（博士研究生毕业的为2-5年） 6 6、资历破格的 2 三本专 业工 作经 历 5 1、从事本专业或相近专业技术工作15年及以上或一线岗位工作10年及以上 5 2、从事本专业或相近专业技术工作11-14年或一线岗位工作8-9年 4 3、从事本专业或相近专业技术工作10年或一线岗位工作6-7年 3 4、从事本专业或相近专业技术工作9年及以下或一线岗位工作4-5年 2 四职称水 平考试 7 参加集团公司职称水平考试成绩×7％0-7 五计算机 6 参加符合规定的计算机水平考试成绩×6％0-6 六年度考 核 5 1、年度考核结果为优秀4-5 2、年度考核结果为胜任2-3 评价指标[获奖成果、论文（含技术报告）、工作业绩、创新能力] 序号评价因素 最高得 分 评价标准分值 一获奖 成果 8 1、国家级成果三等奖及以上；省部级成果一等奖及以上一项8 2、省部级成果二等奖一项7 3、省部级成果三等奖一项或国外专利一项（仅限本专业或相关专业） 6 4、局级成果一等奖一项或国家发明专利一项（仅限本专业或相关专业） 5 5、局级成果二等奖一项或国家实用型专利一项（仅限本专业或相关专业） 4 6、局级成果三等奖一项或国家外观设计型专利一项（仅限本专业或相关专业） 3.5 7、厂（处）级成果一等奖 3 8、厂（处）级成果二等奖 2 9、厂（处）级成果三等奖 1 二论文 6 1、在国家学术会议上交流本人的专业技术论文，或在国际权威检索学术刊物、本专业核心期 刊上发表本专业论文二篇及以上 6
最新建筑高级工程师工作总结
建筑高级工程师工作总结 本人于1992年7月毕业以来始终从事建筑技术及施工管理工作，在工作中以科学发展观为指针,刻苦钻研，努力学习建筑专业知识，在有关领导和同事的传、帮、带下，在有建筑技术经验丰富的老前辈们的指道下，经过自己不断的努力，终于基本掌握了建筑方面的必要技术和施工程序及各种难题的处理。在90年代开始阶段，我们建造难度最大的建筑同现价段相比只不过是小工程而已。现在在科学发展观的指引下,在工作中我始终做到一丝不苟、全心全意为群众、用户服务，时时刻刻为用户着想，把工作干好，严把质量安全关，到目前为止，从未发生过质量和安全事故，所以受到单位和用户的好评。 特别是在改革开放的年代，建筑业的迅猛发展时期，认真执行贯彻党中央科学发展观指示，在党中央求的正确方针指导下，在这段时间里，着重提高自己的科技创新及业务技术水平，不断地参加省市（县）组织的各类学习。经过努力于2001年晋升到中级工程师职称。通过各种学习，特别是执行强制性规范及国家标准和企业标准，更好地掌握了质量管理和进度的控制、安全生产管理的经验。在工地边学习边施工，深入工地第一线，积累了丰富的专业技术理论知识和专业技术实践经验。现已具有独立完成大中型工业与民用建筑、大跨度工业厂房及超高层建筑的施工技术能力；能独立解决屋面及地下室渗漏，软土地基地下室围护结构的设计，和大跨度结构施工中的具体技术难题。立完成施工项目建筑面积达10多万平方米。创优创杯工程多项，施工合格率100%，优良率75%以上，技术上的经验取得了显著地成绩。 为了更好的从事建筑施工技术和管理工作，提高自己的知识水平和能力，2005
年至2010年经过学习取得了河北建筑工程学院土木工程本科学历；于2008年3月取得了二级全国造价师资格，于2008年5月取得了二级注册建造师资格。2014年4月在城市建设理论研究发表了《房屋建筑施工技术及相关问题分析》；6月份在建筑工程技术与设计中发表了《浅谈室内外装饰装修工程施工质量控制》。 从事建筑专业技术及管理工作20年以来完成的项目； 一、独立完成的项目： 1994年完成的承德市兴隆矿务局节能示范水泥厂工程；建筑面积为5650㎡，6层楼框混结构。 1998年北京朝阳区芍药居小区2号楼，建筑面积为7255㎡，11层楼剪力墙结构。 2002年承德市体育娱乐中心二期住宅楼工程，建筑面积10500㎡，6层砖混结构。 2003年北兴隆街西区工程；建筑面积为8500㎡，6层楼砖混结构。 2006年双滦区检察院侦查技术综合楼工程，建筑面积5800㎡，6层框架结构。 2008年石油高等专科学校机电楼，建筑面积为9750㎡，6层框架结构。 2010年宽城民族中学职中部1.2号宿舍楼、食堂和实训楼，16500㎡，框架结 构。 2013年围场县聚鑫小额贷款有限公司办公楼装修
房地产基础知识试题一答案
一、 房地产基础知识试题一 姓名：填空题：（每空1 分，共40分） 1、房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物，构筑物、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为不动产。 2、房地产业所谓的“五证”指的是：国有土地使用证、建设用 地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、 商品房预售（销售）许可证。 3、房地产的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物业的差异性、资源的有限性 4、土地交易的三种方式有拍卖、挂牌、招标、协议。 5、房地产交易的三种方式是转让、抵押、租赁。 6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括 开发权、收益权、处置权。 7、房地产的两书是指住宅使用说明书、住宅质量保证书。 8、1 公顷＝10000平方米＝15 亩 1 亩＝666.66平方米。 住宅A 建筑面积80 平米，公摊面积15平米，该住宅的公摊系数是 0.23 ，得房率为81.3%、套内面积65平米。
9、凯里恒大城总占地面积600亩，总建筑面积80 万平米，绿化面 积160000平米，容积率为2.0、绿化率为40% 。 10、项目A占地面积20000平米，分别修建了3 栋基地面积分别为1400平米、1600平米、2000平米的高层电梯房，每栋的总层数为 30 层，该项目的建筑密度为0.25 同，该项目的建筑面积为150000 11、，如标准层面积与基地面积相平米。 参照上图，该套房屋起居室（客厅）开间为5.4 M，大卧室面积为13.3 ㎡。 12、CBD又称中央商务区，CLD又称中央生活区。 13、项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡,住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为3700元
高级工程师建筑工程专业技术工作总结 (1)
高级工程师业务述职报告 一、个人简历 自1999年参加工作以来，一直从事房屋建筑专业的项目技术和管理工作。因所学建筑工程专业师一门实践性很强的专业，只有通过一线现场施工的实践工作，才能快速进入专业工作状态。按照这样的理念，来确定我毕业后的职业规划：1999年6月—2002年4月，在江苏省泰州第四建筑安装工程有限公司从事现场施工技术控制工作，先后参加了并完成了泰州市莲花小区住宅楼和赴科威特“BMW/ROVE SHOWROOM&WORKSHOP"项目的施工技术工作，通过上述的工作，积累了一定的项目施工管控经验；2002年4月—2003年11月在苏州市光华集团从事房地产二级开发工作，主要完成综艺开元大厦和大学生公寓项目开发，主要负责土建施工质量、进度、安全现场管理和协调，该项目在较短的时间内取得了良好的经济效益，同时进一步提高和丰富了房屋建筑专业的房地产项目综合管理水平；2003年11月至今，在苏州新浒投资发展有限公司工作，主要从事高新区浒关工业园10平方公里及高新区城铁新城3平方公里基础设施及其配套相关的一级开发建设，以及相当部分房屋建筑专业的房地产二级开发建设，主要主持完成了新浒花园、浒关工业园商业街、、德国克诺尔车辆设备有限公司新建厂房、金榈湾花园及浒关业园消防站等多个项目开发建设，为浒关工业园和公司创造了良好的经济和社会效益。通过不同规模、不同类型项目和工作角色的转换的工作实践，使自己的房屋建筑专业技术水平不断提高，组织协调及项目管控能力
不断增强。 二、继续教育情况 本人自取得工程师的专业技术资格后，不断通过继续教育来提高和丰富自己的专业理论水平。积极参加建设主管部门组织的技术培训和专业技术考核，并在各项考核中均成绩优秀，以此来获取新知识、掌握新技术，从而不断更新自己的知识库，认真研读本专业的技术论作，认真学习新规范、新标准，新要求用以指导自己的实际专业管理工作。 2005年6月—2008年6月参加了并通过江苏省工程管理专业本科自学考试、2011年9月23日参加了全国注册一级建造师的考试，顺利通过考试，且成绩优秀，通过学习对房屋建筑专业的工程项目管理有了更全面、更系统、更深层的认识，使自己在管理思想上有了质的飞跃；2011年参加了苏州人事考试中心组织《计算机网络技术与应用》的考试培训，并取得了相应的合格证书；在2009年3月至今期间在读南京农业大学风景园林专业在职研究生的学习，以进一步拓展房屋建筑专业以外的专业领域。 三、专业技术工作 2003年11月至今，在苏州新浒投资发展有限公司工作，主要从事高新区浒关工业园10平方公里及高新区城铁新城3平方公里基础设施及其配套相关的一级开发建设，以及相当部分房屋建筑专业的房地产二级开发建设，主要主持完成了新浒花园（建筑面积47000平方米）主持实施了浒关工业园商业街（建筑面积47000平方米，“苏州
房地产销售建筑基础知识考试试卷一
房地产基础知识考试试题(一) 部门：姓名：分数： 一、填空题：(40*0.5’=20分) 1.层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指至之间的竖向尺寸。 2.共有建筑面积指各产权主或的建筑面积。 3.从房屋层数划分为低层，为多层，为小高层，为中高层，为高层。 4.房地产又称，是和的总称。包括、和。 5.房地产的五大经济特性：a、；b、； c、； d、； e、。 6.何为物业管理：对社区安防、绿化、内部设施、房屋结构进行、 的管理，称为物业管理。 7.房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的、、、 、等。 8. 1亩约等于平方米。 9.房地产按用途分可分为、、、 四种房地产。 10.房地产业是方，建筑业是方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第产业。11.房屋建筑结构按建筑材料分可分为结构，结构，结构，结构。 二、单项选择题：(20*1’=20分) 1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。 A、土地 B 、房屋 C、房地产 D、物质实体 2、某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（）特性的体现。 A、实物 B、交通 C、权益 D、区位
3、房地产的独一无二性是由（）派生出来的 A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大 4、房地产的（）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所 在的空间环境。 A、流动性差 B、易受限制性 C、独一无二性 D、不可移动性 5、房地产数量有限性的本质，关键在于（）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房 地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。 A、相互影响 B、独一无二 C、不可移动 D、流动性差 6、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（）进行划分的结果。 A、经营使用方式 B、开发程度 C、用途 D、存在状态 7、一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为（） A、生地 B、农用地 C、熟地 D、毛地 E、房地产投资开发 8、不动产物权中最主要、最核心的权利是（） A、使用权 B、所有权 C、物权 D、抵押权 9、在别人的土地上通行的权利称为（） A、典权 B、抵押权 C、物权 D、地役权 10、按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是（） A、70 B、50、 C、40 D、60 11、建筑物的外横墙通常称为（） A、承重墙 B、外墙 C、山墙 D、维护墙 12、下列不属于公共建筑的是（） A、公寓 B、宾馆 C、商店 D、医院 13、目前产权登记方式是按（）方式进行登记。 A、建筑面积 B、套内面积 C、套内使用面积 D、预售面积 14、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（） 时，买受人有权退房。 A、3% B、3%以内 C、超过3% D、超过2% 15、从物业管理的角度看，物业是指（） A、财产 B、房地产 C、各类房屋及附属设备和相关场地 D、拥有物 16、（）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。 A、《城市房地产管理法》 B、《土地管理法》
最新土建工程高级工程师述职报告
土建工程高级工程师述职报告 我叫,男,1974年9月出生,县人,群众。1996年大学专科毕业于工学院土木工程系房屋建筑专业,现在湖南中天建设集团有限公司从事项目经理工作。2003年9月被聘用为工程师,具备国家注册监理工程师、国家一级注册建造师资格,先后从事过项目资料员、施工员、项目技术负责人、项目经理以及项目承包人的工作,现任公司项目经理。近年来,自己在企业单位领导的正确领导下,以科学发展观为指导,认真执行集团公司的工作方针、政策和发展战略,大局为重,狠抓落实,注重实效,认真履行岗位职责,较好地完成自己的各项工作任务,取得了一定的成绩,赢得单位领导和职工群众的好评。在做好本职工作的同时,自己坚持刻苦学习,使自己的政治思想不断增强,业务理论水平稳步提高,业务技能日趋精湛,具备申报副高级工程师职称的资格与条件。在年专业工作生涯中积累了一定的工作经验,创造了一定的工作业绩,锻炼提高了自己工作能力和组织能力,现将我在任工程师职务期间的学习和工作汇报如下：一、自我总体评价(一)、政治思想在政治思想上,自己能够和党中央保持高度一致,大是大非问题上旗帜鲜明,立场坚定,树立起正确的价值观、物质观、人生观和业绩观。能够学习党的十七大会议精神,学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观,用理论武装自己的头脑,坚持全心全意为职工群众服务、为基层服务、为客户服务的工作理念,做到大局为重,无私奉献。在工作上,养成和保持吃苦耐劳、善于钻研,爱岗敬业,求真务实的工作作风,紧密结合岗位实际,掌握“精益求精,一丝不苟”的原则,老
老实实做人,认认真真做事,正正派派做人,把自己的聪明才智献给企业,把一切献给党的建筑事业,把爱心捧给职工,从而,保证了各项工作的质量和效率,受到了单位领导和职工群众的好评,为促进企业的和谐科学发展做出自己最大的努力。同时,近年来,本人在廉洁自律方面能够自觉学习集团纪委有关干部廉洁自律和廉政建设有关条例和规定,自觉遵守国家关于领导干部廉洁自律有关规定,贯彻执行党风廉政建设责任制,时刻牢记“两个务必”,并从思想上充分认识廉洁自律的重要性,增强拒腐防变能力,并且教育自己的家属遵法守纪,做到廉洁奉公,两袖清风,大公无私。(二)、工作情况长期从事项目经理等管理工作,具有专业性强,涉及面广,责任重大的特点,为了适应和胜任工作,自己坚持学习与实践相结合,学中干干中学,专业理论基础知识掌握的比较全面,实践操作基本功锻炼得比较扎实,对经济、行政、土建等方面的知识技能都进行过深入的、全面的系统的研究,具备较强的知识理论水平和实践工作经验。在实际工作过程中,我严格按照集团公司规章制度与工作纪律办事,做到严于律己,遵章守纪,较好地完成工作任务,从未发生一起责任事故及差错。坚守工作岗位,忠实履行职责,妥然处理各项矛盾和问题,确保公司施工管理工作正常进行,坚持执行标准质量管理体系,努力打造精品工程,多次出色完成上级领导交给的施工管理任务。(三)、工作业绩近年中,自己曾出色完成多项工程的设计、现场管理、组织施工和质量监理工作。1、完成施工、设计、监理项,其中大型项目项、中型项目项,累计建筑面积平方米,累计总投资万元等。施工地点先后在等个省、市和自治区。
房地产基础知识试题(附答案)
房地产基础知识试题 姓名__________ 专业 ______________ 分值 _____________ 一、填空题（0.5分每空） 1. 1亩约等于667 平方米。1米= 3 尺= 30 寸。1尺= 10 寸 2. 1公顷等于10000 平方米，约等于15 亩。 3. 现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款3种。 4. 按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业 房地产_，—农业房地产_5种。 5. 其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地70年；工业用地50年；教育、科 技、文化、卫生、体育用地_50—年；商业、旅游、娱乐用地_40年；综合用地或者其他用地__50_年。 6. 七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯及_场地平整—。 7. 房地产又称_不动产_，是一房产_禾口一地产_的总称，两者具有整体性禾口一不可分 割性 .。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 8. 五证：是指a.国有土地使用证。b.建设用地规划许可证。c.建设工程规划许可证。d.建设工程施 工许可证。e.商品房预售许可证。 9. 两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 10. 目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元，交易费3元/ m1 2 3 4 5 6 7 8，绘测费1.49/ m2， 契税总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。 11. 房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，混合结构， 砖木结构，其他结构。 12. 房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和二者结合。 13. 一般来水客户的来源主要有媒体宣传、接听热线电话、参加发展会、朋友或老客户介绍来的客 户、做直销等五个方面。 14. 构成房屋价格的直接费用包括：土地费用、拆迁费用、勘察测绘费、设计费、建安成本、 景观配套费、市政配套费。 15. 房地产住宅层数划分的规定：底层住宅为1~3层；多层住宅为4~6层；小高层住宅为 7~11层；中高层住宅为12~16层；16层以上为高层住宅，30层以上为超高层住宅。 16. 别墅可分为联排别墅，双拼别墅，独栋别墅3种。 9. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高 在2.0米以上的，（注：不论高度均按水平投影面积计算）按其水平投影面积计算。 1 判断题（2分每空） 2 给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（V ） 3 外地人到本地购房需要担保人。（X ） 4 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（V ） 5 净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（X ） 6 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（V ） 7 一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使 用权转让给单位或个人的市场。（X 8 三通一平是指水通、电通、路通、道路平整。（X ）
建筑工程高级工程师岗位职责
建筑工程高级工程师岗位职责作为一名建筑工程高级工程师，你知道自己的岗位职责是什么吗？以下是小编为大家整理的建筑工程高级工程师岗位职责，希望能帮到大家！ 高级工程师岗位职责【1】1、技术支持： 对公司客户端操作系统及常用应用软件进行调试、管理、更新、升级、故障检测及排除； 负责公司所有IT基础设施的支持及维护，确保IT系统的平稳运行； 2、软硬件维护： 对公司设备硬件进行检测、故障诊断和维修协调； 通过设备的使用状况和外观判断设备的运行情况， 对公司计算机的软件系统进行必要的检查、维护； 对建立的软件库进行更新；
会芯片级维修者优先考虑 3、病毒防护系统管理： 安装、管理、维护客户端计算机的病毒防护系统； 定期对服务器上的病毒库进行更新，培训用户计算机病毒的防护知识以及防病毒软件的使用； 建立用户的防病毒意识，升级、更新、优化用户已有的病毒防治系统； 定期提供病毒检测、告警及最新预防措施，提供紧急病毒故障处理服务，对突发的新计算机病毒进行及时响应； 4、设备维护管理： 处理公司打印机、传真机等办公设备在使用中出现的异常状态，如无法排除故障及时与经销商联系，尽快解决； 注意耗材的使用情况，及时更换，确保设备的正常使用；
5、数据、文档整理： 协助相关人员完成各种IT设备的信息资料收集和统计； 提供技术支持及系统运营支持的问题反馈报告； 编写和维护信息系统日常管理的技术文档 高级工程师岗位职责【2】1、高级工程师为本专业学科带头人，在科主任领导下负责本专业的各项管理工作及科研、教学工作、不断总结并定期向科主任汇报。 2、全面掌握国内外医疗器械发展动态和前沿技术，协助科主任制定学科发展规划，承担并实施规划的具体工作。 3、配合科主任承担大型医用设备的调研和技术论证工作，为引进设备技术把关。 4、负责大型医用设备的安装、调试及验收工作，包括提出环境设计要求，监督施工进程与质量：组织有关专家会同临床科室对新设备进行性能测试与验收，并填写验收报告，
工程师评审量化标准说明
附件3 浙江省水利专业工程师资格评审 量化标准解释说明 一、学历学位 （一）标准解释 水利类相关专业：应结合实际从事的水利工作岗位理解，如包括：水利水电工程、水文与水资源工程、港口航道与海岸工程、船舶与海洋工程、土木工程、农业水利工程、水土保持与荒漠化防治、工程力学、交通工程、勘查技术与工程、资源勘查工程、机械设计制造及其自动化、给水排水工程、热能与动力工程、电气工程及其自动化、信息化、地质工程、测绘技术与工程、环境科学与工程等。 （二）量化说明 （1）硕士（含学位）及以上100分，本科生95分，大专生80分，大专专业证书70分，中专生65分，高中及以下40分。 （2）非全日制学习：-5分，同等次双学历（学位）：+10分。不相关专业的：-5分。 二、论文、专著、标准、咨询等 （一）标准解释 1、论文专著 （1）范围为任现专业技术职务以来，刊登在公开发行刊物上的论文、取得正式刊号的专著。论文、专著获奖不单独作为评
审项，由评委在对论文专著水平的评判中予以体现。 （3）省部级重点刊物论文的第二作者降低一个等次计分，其他类论文第二作者不计分。 （4）“省部级重点刊物”是指省部级水利水电类公开出版的专业期刊，如：《浙江水利科技》等。 （5）发表在内刊、书评、研究通讯等归为内部交流一档；未正式刊印论文、技术总结等归为内部交流一档。 2、标准等制定 范围为任现专业技术职务以来正式发布的标准（工法、标准设计图集、工程定额等）等。立项或者已经评审通过但还未正式发布的不予采纳。 3、决策咨询 范围为任现专业技术职务以来被政府采纳的决策咨询报告，其被采纳的证明材料包括：领导批示、决策咨询报告的立项文件及审查意见、政策文件制定说明等。 （二）量化说明 1、论文专著 （1）对所有的论文或专著进行评审打分，按单项最高得分确定论文或专著的基准分；而后其他论文或专著按其A、B、C、D级别，每增加1篇，分别加6、5、4、3分，但总分不得超过最高得分论文或专著对应的上一等级分。论文性质系数为专业论文1.0，工作总结0.9，介绍性文章0.8；专著性质系数：优1.0，良0.8，一般0.5。 （2）发表在增刊论文降一个等次计分。