智能化系统建设方案

一．背景描述：

江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。

二．工程说明：

江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。

三．项目要求：

江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。

整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。

四．需求分析：

4.1 分析与评估：

本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。

①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足

①

用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。

②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子

②

系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系

统。

③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、

③

升级，提供良好的环境空间。

因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。

我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工

程，应该具备如下系统：

可视对讲系统

闭路电视监控系统

智能化停车场管理系统

公共广播系统

4.2 设备品牌推荐：

可视对讲系统：建议选用国内普及率最为广泛的“珠海-太川”品牌。该品牌在国内尤其广东地区应用广泛，产品质量稳定可靠、外观大方得体、价格适中。

闭路电视监控系统：建议选用行业性价比最优的“星望-HOKUTO”系列产品。其产品保持着品牌的优秀质量和高效性能，价格合理。

智能化停车场管理系统：建议选用“深圳九鼎”系列产品，其产品系列、型号丰富、齐全。适用于集成度、统一化要求高的大型综合小区。

公共广播系统：建议选用进口品牌“DSPPA”系列产品，其产品稳

定可靠，音质优美。尤其是室外仿真音箱，外观多样，拥有多个外观设计专利，而且防水性能优异。最适合于小区在园林、公共活动区域、花园、草场、游乐区方面的背景音乐需求。

4.3 可视对讲系统：

每个单元大堂主门出入口均安装室外可视门口主机，带门禁功能。每套住宅户内走廊，安装室内可视对讲分机。

考虑经济实用，在满足同等功能、质量情况下，建议采用彩色室内、室外机。整个系统具备“住户直接呼叫管理中心”、“为来访人员开锁”、“门口主机与住户及管理中心实现通话”。

A1栋 1 2 68

A2栋 1 2 68

A3栋 1 2 68

A4栋 1 2 68

合计14 28 1182

设备选型：

在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性能价格比等因素，系统拟采用珠海太川系列产品。

珠海市太川电子企业有限公司成立于九九年三月，是一家以研发生产可视对讲防盗系统器材以及相关智能化安防产品为主的民营企业。目前，企业拥有各方面员工400多人（其中大学本科以上学历36人，），生产场地20000多平方米，拥有自动化生产流水线4条，装配生产线一条，月生产能力达10000套。公司在广州、北京、肇庆、杭州、重庆、合肥、成都、澳门、香港都设立有分公司，上海、武汉、长沙、沈阳、郑州、哈尔滨、大连等地设有办事处或代理机构。公司的业务已基本上遍布全国各

地。公司从开始就致力于家居及住宅小区智能化产品的研发，在吸收国外产品的意念和特点的基础上，结合我国的国情及住宅小区的特点，不断地研发推出符合我国住宅小区建设要求和人民日益提高的生活配套水平的各种安防产品。到现在为止，我公司已有七个系列三十多个型号的产品推出市场，这些产品已经得到了市场的广泛应用，并取得了良好的商业信誉，树立起相应的品牌知名度。

“太川”人崇的是双质立足，以服务取胜的经营理念。面对市场日

显激烈的竞争环境和对产品不断提升的消费要求，“太川”人不满足于

目前所拥有的，无论从技术上还是服务上都力争精益求精。公司技术

人员时刻瞄准着安防技术的最前端。有效地把安防产品与电脑网络技

术结合起来。在不久之前，正式推出了功能强大，而且在国内同类产

品中具有领先水平的安防智能化系统电脑管理平台，有效地解决了智

能化各个子系统的集成管理等问题。另外，太川公司始终坚持良发的

服务精神和敬业精神，始终保持着良好的售前、售后服务。公司专设

产品售后服务部，由一支具有相当专业技术的人员负责售后服务工作。各分公司均设有维修技术人员，确保太川产品在全国市场上良好的声誉。太川公司全体员工的同心同德，以朝气蓬勃的精神面貌迈开坚定

的步伐，努力攀登安防事业的顶峰。

4.4 闭路监控系统：

每个单元大堂内、电梯、小区出入口、公共区域安装摄像机，监控人员活动等情况。

系统必须实现24小时监控，录像同步，图像达到30帧/秒。录像资料查询操作简单，数据备份多样化。

设备选型：

在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性能价格比等因素，故选用我公司代理的星望-HOKUT系列产品。

此类产品属于性能中高档，价格适中的产品。产品的质量稳定，而且具有特色，我们采用摄像枪能适应不同光谱、晚间光线不足的情况下也能使用，另外，我们选用日本精工自动光圈镜头与定焦镜头，能很好地配合以上彩枪与球机，达到良好的效果，8MM焦距使所反映的图像不至于太小。

4.5 停车场、一卡通门禁智能管理系统：

由于停车场出入口在小区内，因此考虑进出车辆的灵活管理及收费方便简捷，停车场设备（自动道闸、出入控制主机等）安装在综合楼的地下室出入口。

各小区出入口停车场设备，之间采用联网模式，数据资料互通。

采用非接触式感应卡，对固定住户可包月/年计费。同时要确保停车场和可视对讲系统之间读卡信息相互兼容，实现小区一卡通行。

?小区住户车辆，使用预先配发固定IC卡，自行控制车辆道闸出入小区。

?访客车辆，由保安派发临时IC卡，并带刷后开启车辆道闸，访客车辆方可进入小区。车辆出小区时，访客交临时卡给保

安，保安带刷后，由电脑计算出停车费用，访客交费后，保

安开闸放行。

一卡通门禁管理系统，采用IC/ID卡遥感射频方式。主要出入口、门厅、安全系数高的设备机房、地下停车库消防通道、楼层消防通道等。