霍汶希:香港最后一个金牌经纪人,比旗下所有女艺人漂亮

霍汶希:香港最后一个金牌经纪人,比旗下所有女艺人漂亮
霍汶希:香港最后一个金牌经纪人,比旗下所有女艺人漂亮

【霍汶希:香港最后一个金牌经纪人,比旗下所有女艺人漂亮】

最近最火的节目,非女团成长综艺《乘风破浪的姐姐》莫属。

芒果TV通过强大的号召力,精选出30位兼具美貌实力与热度话题女艺人,加上精彩出位的表演,迅速霸占了娱乐热搜榜。

《乘风破浪的姐姐》要通过训练和考核,最终从阿朵、白冰、陈松伶、丁当、黄圣依、黄龄、海陆、金晨、金莎、蓝盈莹、李斯丹妮、刘芸、孟佳、宁静、吴昕、沈梦辰、王丽坤、王霏霏、王智、万茜、许飞、郁可唯、伊能静、袁咏琳、张雨绮、张含韵、张萌、钟丽缇、郑希怡、朱婧汐,中选出5位成员组成女团。

除了30位准女团选手,还有几位场外嘉宾也很受关注,包括成团见证人黄晓明、女团经理人杜华,还有女团总顾问霍汶希。

黄晓明是当红明星,杜华是乐华娱乐的创始人,而霍汶希是香港英皇娱乐艺人管理部总监及唱片部总监。正在热播的一部最新职场剧《怪你过分美丽》,女主角秦岚饰演的莫向晚就是一家娱乐公司的经纪人总监,也就是霍汶希对应的这个职位。

秦岚饰演的莫向晚不是以霍汶希为原型的,但很多观众看剧时,都会不约而同的想到霍汶希,而她的实力却绝不在电视剧角色之下。

她被称为香港最后一个金牌经纪,香港最后一个传奇经纪人,也是香港最美经纪人,很多人觉得她比她旗下所有的女艺人漂亮。

【霍汶希 Mani】1972年7月17日出生在香港,原名霍宝珠,是一对双胞胎的妹妹。

霍汶希出生在单亲家庭,从小和母亲姐姐一起生活,这样的家庭背景造就了她的坚毅和决断,可没想到最后自己也成了一位单亲母亲。

穷人家的孩子早当家,霍汶希长相有几分相似林青霞,让她在14岁时被星探发掘,在剧情片《七兄弟》中饰演林青霞角色的童年。

在成为职业经理人之前,霍汶希做过售货员,做模特兼演员,拍过50多个广告,也在许多歌手的MV中当过女主角。

曾经霍汶希也有过一个明星梦,不久后她便发现自己不会唱歌和跳舞;想做演员,去试镜却频频被退货;同时,天生的危机感让她清醒的认识到,模特只是吃青春饭的,自己再年轻也吃不了多少年。

当时一个洗发水的厂商,给她和双胞胎姐姐发出了邀请,想要请她们共同出镜拍广告。她通过各种渠道了解,到摄制组已经面试了超过100对双胞胎,但是没一对让商家满意。

霍汶希暗暗盘算一番,决定积极应对,然后对广告商报出一个高价:16万港元。

在当年的香港,对于两个没有名气的素人双胞胎来说,这个价格是一个明星级的高价,可对方看过霍汶希姐妹的资料后竟然答应了。

这时的霍汶希年仅17岁,那时是香港娱乐事业最辉煌时代。

霍汶希经过这一件事,意外发现了自己有做经纪人的能力:“其实经纪人有一半的工作就是帮明星讨价还价。”。

多年之后,霍汶希也还会感叹:“我这辈子最明智的决定就是没有做明星!”。

1993年,21岁的霍汶希进入一家电视制作公司,开始进入经纪人行业。后来跳槽到飞图唱片,到1999年被英皇娱乐收购,霍汶希渐渐就成为英皇的经纪人一姐。【飞图唱片由叶玉卿哥哥创办。】

1996年,16岁的谢霆锋出道,签约飞图唱片,霍汶希就是他的经纪人,那时她24岁。谢霆锋也是霍汶希全权负责带的第一个艺人,从那时起连续合作了24年,谢霆锋也没换过经纪人。

生下来就是全城焦点的谢霆锋,号称是生下来就出道了,3天大就登上杂志封面, 2岁上TVB节目、拍

广告,4岁上《欢乐今宵》,13岁做专访,无数前辈巨星看着他长大。

所以,一开始谢霆锋对24岁的霍汶希是不放在眼里的,加上年少轻狂和叛逆,绝对是最难搞的一个巨人。于是,和谢霆锋第一次见面的霍汶希姿态放得很低,主动示弱“那你想怎样啊,锋哥?”。

像谢霆锋这种个性超级自我的艺人,并且出道爆红,在很多人眼里是很难相处的,而霍汶希是唯一能驾驭他的人。不过,霍汶希自己也只是说能够和他很好的相处,因为有信任,而不是驾驭。

后来,在谢霆锋担任主厨的美食真人秀节目《十二道风味》中,霍汶希一有时间就跟在谢霆锋身边,给谢霆锋无微不至的照顾,真的像个贴心的姐姐一样。

随着英皇娱乐的发展壮大,在谢霆锋之后,霍汶希手下签入了容祖儿、Twins、林峰、郑希怡、古巨基、张家辉、Sunboy、泳儿等一大批当红艺人。【陈伟霆在Sunboy期间就是霍汶希带的。】

包括英皇北京公司,在霍汶希手下,还有孙楠、白冰等内地艺人。【现在,《乘风破浪的姐姐》中就有郑希怡、白冰在霍汶希旗下。】

包括成龙离开嘉禾后,曾经也在英皇旗下呆过。如果算上近年已经解约的艺人,霍汶希手下还曾经有过王杰、郑伊健、陈奕迅、陈冠希、梁洛施、林子祥、叶倩文,还有内地的黄圣依、蓝燕、韩雪等等,一大批明星艺人。

做经纪人这么多年,霍汶希旗下的艺人搞出了很多事情,包括2002年谢霆锋的顶包案,2006年阿娇在马来西亚被偷拍,2008年陈冠希的Y照门,2010年阿SA和郑中基隐婚后离婚,还有最近的陈伟霆被代言微商,等等。

尽管有些操作并不是最合适的,但作为经纪人,霍汶希每次都能第一时间站在媒体面前为自己的艺人发声,与他们共同度过危机。

相比香港娱乐圈经纪人界的前辈:

陈自强旗下曾经有成龙、郑裕玲、张学友、张曼玉、钟楚红、王祖贤、刘德华、梁朝伟、梁家辉、张艾嘉、刘嘉玲、刘青云、吴君如、秦祥林、玛利亚、赵雅芝、李连杰、陈冲等一大批传奇巨星;

黄柏高曾签过刘德华、郭富城、王杰、陈百强、许志安、陈慧琳、杨千嬅、梁汉文、古巨基、郑中基、胡彦斌、侧田、林忆莲、薛凯琪等等,甚至吴京在香港期间也在他旗下;

陈淑芬则做过张国荣、张学友、梅艳芳、沈殿霞、张智霖、陈松伶、周华健、罗文、利智、草蜢等巨星的经纪人。

90年代出道的霍汶希,错过了香港娱乐事业最辉煌的年代,也错过了成为这些传奇巨星的经纪人的机会,但以霍汶希的成就和旗下艺人的热度及实力,霍汶希绝对称得上金牌经纪人。

全民营销方案

全民营销方案 Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

全 民 营 销 执 行 方 案2016年月日

全民营销执行方案 一、活动背景 全民营销的核心以个人为主体,人人都来营销,人人都是渠道,在全民营销中个人的渠道为主渠道,基于个人的信任关系传递品牌产品,服务,促销活动等内容。通过高额薪酬回报,吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员,从而促进客户到访与成交。目前,项目本体优势明显,老带新以及亲友推荐比重占比很大,全民推荐给予激励刺激,更好的发挥亲友介绍成交途径,且说服力更大,对项目认可度更高! 二、全民营销目的 1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源,以高额的奖金作为吸引点,促进具有 广泛社会人脉关系的人为项目带客,从而增加上门量; 2.深度挖掘客户资源,储备项目意向客户资源库; 3.通过“全民营销”扩大宣传范围,降低宣传成本,并有效提高项目知名度及关注 度。 三、实施时间:自2016年11月26日至2017年1月30日。 四、产品范围:XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品 五、活动对象 1.全民营销定义:除所有参与本项目工作的人员以外,均可参与。 2.新客户界定:指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。 六、奖励办法 凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的,经纪人可获得2000元/组的现金奖励,凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的,经纪人可获得300元/组的现金奖励。注:1、购房人折扣:与普通购房者享有同等购房优惠,具体根据实际情况而定。

2,奖励结算:结算金额均为税前,具体税费以政府相应规定为准,如有调整,按照政府最新规定执行。 七、管理细则 1、经纪人身份认证:经纪人需保证个人信息的真实性,不得提供虚假信息,否则将被取消推荐资格,公司有权收回一切经纪人权益。 2、信息传播的真实性:准确传播项目相关销售信息,不得弄虚作假传播任何虚假信息。 3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力,经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任;因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任,XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任。 4、经纪人可以通过我司的微信公众号及对应渠道主管了解项目信息、在售产品情况,并公正、准确传播项目相关销售信息,不弄虚作假传播任何虚假信息。 5、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。 6、意向客户认购,但最终退房,经纪人不能获得“佣金”收益。 7、.经纪人“佣金”在被全民经纪人签订《商品房买卖合同》后15个工作日内获得。 8、若两人或两人以上推荐同一客户,最先推荐着有效。 9、我司会全程为经纪人的信息保密,不会向任何人透露您的信息,包括您推荐的客户。让您在赚钱的同时也帮助了您身边的人。 八、执行细则 1.全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门,凭身份证在现场填写《新客户登记确认 表》,全民营销人员带新客户产生的费用不予报销; 2.所有全民营销人员不得在本项目500米红线范围内抢夺上门客户,如有发现,则立刻取 消活动资格; 3.预约客户必须提前不大于1天、不少于到访前1小时进行新客户报备,否则客户将被视 为自然上门客户,不纳入全民营销活动的范围内。(备注:报备销售部提前备案存档)

证券经纪人的职业发展规划

证券经纪人的职业规划 对证券经纪人来说,当前所能取得的收入水平固然重要,未来的职业发展前景可能是更重要的。越是成功的经纪人,通常越是注重长期的发展前景,而不是一时的收入水平。 同时,不同人会有不同的性格特点和目标追求。对证券公司来说,如果能够针对不同人的特点,提供不同的职业规划和发展目标,就能够充分调动证券经纪人的积极性,最大限度地发挥证券经纪人的作用,使公司和经纪人真正取得双赢。 多样化的职业选择 证券经纪人就是要和客户打交道。但是,在和客户交流的过程中,会有不同的交流重点。有些交流是侧重于为客户提供服务,而有些交流则是侧重于向客户进行产品和服务的销售。因此,在证券经纪人的职能设计上,我们可以提供不同的证券经纪人形式,以充分发挥不同证券经纪人的特点和作用。 服务型证券经纪人 偏重于接受客户的咨询,为客户提供服务,开发新客户的职能比较少。主要服务于已开户客户,以及主动上门或打电话进来咨询的客户。这些证券经纪人的收入主要是由固定工资组成,再加少量的业绩提成。收入比较稳定,但增长的空间比较有限。 这样的经纪人岗位,将非常适合那些有一定的证券从业经验和咨询服务能力,对证券分析、理财咨询有兴趣,但对新客户开发经验不

足或心存恐惧,以及对收入的水平没有太高的预期,但希望能有比较稳定收入的人员。 销售型证券经纪人 偏重于新客户的开发,主要是与潜在客户进行接触。而客户一旦开发成功,则主要由其他的服务人员提供服务。这些证券经纪人的收入主要来自于业绩提成。 这样的经纪人岗位,非常适合那些有冲进、有干劲,希望能有更高收入,但证券从业经验不足、客户服务能力有限的人员。 全面型证券经纪人 既要能够开发新客户,又要能够为已开发的客户提供高质量的服务。这些证券经纪人不但拥有相对稳定的固定工资,而且随着业务的增长,其业绩提成水平几乎是没有上限的。 这样的经纪人岗位,为那些有能力、有动力,希望能最大程度地实现自身价值的证券经纪人,提供了极佳的发展机会。对全面型的证券经纪人来说,证券经纪人不仅是一份职业,更是一份事业,是一门属于自己的事业。 充分的职业发展空间 对成功的证券经纪人来说,全面型证券经纪人,并不是职业发展的终点,而只是新的起点。取决于自身的目标追求,证券经纪人还可以有着更长远的发展空间。 营销团队长

五矿万科城-全民营销执行方案

北京万科全民营销执行方案 一、全民营销目的及要点 1、全民营销目的 在当前形势下,房地产行业面临着严峻的市场竞争,行业内最大的竞争其实是客户资源上的竞争,尤其是住宅市场,二三线城市,将面临更大的市场压力。 鉴于2014年北京万科各项目销售目标完成的压力,为了充分利用和调动社会相关行业精英人士,挖掘其周边客户资源,降低营销推广成本,我部拟制定全民营销活动计划,发挥微信营销平台的广泛性优势,通过发展庞大的全民经纪人群体来给项目推介大量客户,从而最大限度的寻找到高品质高意向的客户。 2、全民营销概念 关注【北京万科万享会】微信服务号并进行注册后即可成为全民经纪人,将有购房需求的亲朋好友(称为“客户”)的信息输入到系统进行登记,项目销售人员联系客户到访项目,如客户成功购买本项目的物业,则全民经纪人获得一定额度的奖励。 3、全民营销要点 ●全民营销一旦能够按照预期效果成功执行,则可以实现经纪人介绍客户成为项目客户来源 的主要渠道。 ●全民营销成功的关键在于大批量经纪人的参与,此计划成败的关键在于尽量多地发展壮大 经纪队伍。 ●发展经纪人队伍成败之核心是激励项目营销团队主动出击,大量拓展经纪人。因此需充分 激发团队成员拓展经纪人及鼓励经纪人介绍客户积极性。 4、活动对象及时间 ①活动对象 本次微信全民营销活动针对: A.老业主(含已签约未入住、已认购未签约客户) B.老业主(界定标准见A项)亲友 C.万科员工 D.万科合作伙伴员工

②活动时间 ●活动时间:从方案审批通过即日起,截止时间暂不设定,具体时间以我司公开通知活动截 止时间而止; ●客户有效期:为最大限度地激发自由经纪人推介客户的积极性,暂不设定客户有效期;有 效期以我司公开通知截止时间而止。 二、全民营销执行流程 微信全民营销应用过程主要为自由经纪人通过在【北京万科万享会】微信服务号注册,选择意向项目,然后提交意向客户的基本信息,信息会及时分配给项目的销售人员,销售人员及时跟进,并且把意向客户的买房进程同步到经纪人的个人中心,让经纪人可以实时洞察客户的购房状态,促进客户认购,赚取相应奖励。 ?具体执行流程如下:

职业经纪人的工作计划范文

职业经纪人的工作计划范文 根据公司《20xx年工作总结与计划》中提出的客服部20xx年工作计划和存在的诸多 问题,我部门经过开会讨论提出以下计划和措施: 继续开展“小手拉大手”创卫市民学校培训工作,积极创新工作思路,工作方法,利 用多种形式积极开展培训工作,做好创卫市民学校开展情况的培训记录和考核记录。 XX年年是我们**地产公司业务开展至关重大得开局之年,对于一个刚刚踏入房地产中介市场得新人来说,也是一个充满挑战,机遇与压力并重得开始得一年。因此,为了,我 要调整工作心态、增强责任意识、服务意识,充分认识并做好厂房中介得工作。为此,在 厂房部得朱、郭两位同事得热心帮助下,我逐步认识本部门得基本业务工作,也充分认识 到自己目前各方面得不足,为了,尽快得成长为一名职业经纪人,我订立了以下年度工作 计划: 虽然我知道完成这样一个工作计划难度很大,但我还是愿意接受这样的挑战。勤奋、 努力加坚持将是我成功的关键。我相信,在公司领导的指导和帮助下,我一定会成功。 加强对共青团和少先队工作的领导。共青团、少先队要加强自身建设,紧紧围绕学校 中心工作创新性开展好活动,要以节庆日、团队活动日和社会实践活动为载体,努力促进 学校德育工作的有效与科学开展。 一、熟悉公司得规章制度和基本业务工作。作为一位新员工,本人通过对此业务得接触,使我对公司得业务有了更好地了解,但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷,希望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训,以便于工作起来更加得心顺手。 1、在第一季度,以业务学习为主,由于我们公司正值开张期间,部门得计划制定还 未完成,节后还会处于一个市场低潮期,我会充分利用这段时间补充相关业务知识,认真 学习公司得规章制度,与公司人员充分认识合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘,以期 找到新得盘源和了,解镇区工业厂房情况;通过上网,电话,陌生人拜访多种方式联系客户,加紧联络客户感情,到以期组成一个强大得客户群体。 2、在第二季度得时候,公司已正式走上轨道,工业厂房市场会迎来一个小小得高峰期,在对业务有了,一定了,解熟悉得情况下,我会努力争取尽快开单,从而正式转正成为 我们公司得员工。并与朱、郭两经理一起培训新加入得员工,让厂房部早日成长起来。 3、第三季度得“十一”“中秋”双节,市场会给后半年带来一个良好得开端,。并且,随着我公司铺设数量得增加,一些规模较大得客户就可以逐步渗入进来了,为年底得 厂房市场大战做好充分得准备。此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步发展做 出努力。

“全民经纪人”活动方案

“全民经纪人,轻松赚万元” *****“全民经纪人”招募计划全城火热开启 一、活动目的 1、老客户介绍新客户,成交率高,并且****已经一定数量的住宅老客户及行业内客户基础,将有效客户资源,利用口碑传播促进成交; 2、利用活动吸引客户到营销中心,促进现场人气。利用客户对项目进行口碑传播,促进项目成交。 二、活动对象 经纪人:业主、中介、周边居民、企业员工、社会人士等; 新客户:首次到项目现场看房的新客户。 三、活动时间 2015年9月12日至2015年12月31日 四、活动内容 凡通过经纪人成功推荐新客户在知*****购铺的,经纪人可获得2000元/组的现金奖励; 五、活动流程 新客户首次到访时由经纪人陪同,双方出示身份证进行登记并填写《经纪人与新客户关系确认表》(共3联,分别为经纪人1联、代理公司1联、开发商1联)。

内部流程:双方填写《经纪人与新客户关系确认表》后,由代理公司每日统计确认表向开发商审批,当日的关系确认必须次日向开发商签字确认并返还已签字的确认表(周末的确认表统一在周一上交并签字确认),开发商对当日审批的确认表进行登记备档。 新客户成功购买并网签后,开发商于当月15日前统计符合结算条件的经纪人,并于当月20前发放经纪人的奖励,经纪人凭《经纪人与新客户关系确认表》、身份证到营销中心领取奖励。 内部流程:新客户网签后,由经纪人推荐成交的客户,由代理公司填写《*****“全民经纪人”成交确认表》。每月统计达到结算条件的经纪人交由开发商审批,开发商审批完成后,由开发商工作人员向经纪人发放奖励。

备注:此报表由置业顾问每日根据营销中心电话登记情况和微信平台报备情况进行登记,每日报备表复印提交给开发商。

(完整word版)房地产全民经纪人方案

全 民 经 纪 人 执 行 方 案2018年月日

全民经纪人执行方案 一、活动背景 全民营销的核心以个人为主体,人人都来营销,人人都是渠道,在全民营销中个人的渠道为主渠道,基于个人的信任关系传递品牌产品,服务,促销活动等内容。通过高额薪酬回报,吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员,从而促进客户到访与成交。目前,项目本体优势明显,老带新以及亲友推荐比重占比很大,全民推荐给予激励刺激,更好的发挥亲友介绍成交途径,且说服力更大,对项目认可度更高! 二、全民营销目的 1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源,以高额的奖金作为吸引点,促进具有广 泛社会人脉关系的人为项目带客,从而增加上门量; 2.深度挖掘客户资源,储备项目意向客户资源库; 3.通过“全民营销”扩大宣传范围,降低宣传成本,并有效提高项目知名度及关注度。 三、实施时间:自2018年月日至2019年月日。 四、产品范围:XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品 五、活动对象 1.全民营销定义:除所有参与本项目工作的人员以外,均可参与。 2.新客户界定:指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。 六、奖励办法 凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的,经纪人可获得2000元/组的现金奖励,凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的,经纪人可获得300元/组的现金奖励。 注:1、购房人折扣:与普通购房者享有同等购房优惠,具体根据实际情况而定。 2,奖励结算:结算金额均为税前,具体税费以政府相应规定为准,如有调整,按照政府最新规定执行。 七、管理细则 1、经纪人身份认证:经纪人需保证个人信息的真实性,不得提供虚假信息,否则将被取消推荐资格,公司有权收回一切经纪人权益。

【最新】公司奖状内容怎么写-精选word文档 (3页)

本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除! == 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! == 公司奖状内容怎么写 篇一:公司活动奖状模板(A4奖状可用) 队: 在XX公司201X趣味运动会中,荣获“团体冠 军”。 特发此证,以资鼓励。 xx市xx有限公司 二O一五年五月五日 篇二:公司荣誉证书论文 公司荣誉证书论文 证书不仅是对公司实力的一种体现,也是公司的一种荣誉。 首先,请允许我代表团队向关心和支持我司发展的同仁 表示衷心的感谢,同时感谢公司各部门的积极配合,这将成 为我们不断前进的动力! 今天,我公司荣获201X年中国国家强制性产品CCC认(来自:WwW. : 公司奖状内容怎么写 ) 证证书、ISO质量管理体系质量证书以及外观设计专利证书 等荣誉证书。此时,说说笑笑虽然 很轻松,但静下心来,想想201X 一年中所走过的风风雨雨,确实不平坦。公司能有今天的业

绩,是公司领导正确引导与英明决策的结果,也是我们全体 员工努力奋斗精诚合作的结果。 荣誉就像萤火虫,远看闪闪 发光,近看既不发热,也不怎么亮。 但我们不仅要做到远看发光,也要努力做到近看发光发热。 因此,我们的任务还是非常艰巨,我们不仅要适应变幻莫测 的市场,也要在市场经济的大潮中努力打拼,还要做好充分 的思想准备,刷新新的业绩,创造更多有利于企业,有利于 职工的效益。 我相信没有最好,只有更好,在以后的工作中,我们将持续保持良好的精神面貌,争取取得更好的成绩。 篇三:荣誉证书模板大全 同学: 在我校201X年元旦文艺晚会中,表演的独唱《好大一棵树》荣获独唱组第一名。 特发此证,以资鼓励。 远安县职业教育中心学校二0一0年十二月三十日 同学: 在我校第二十二届“爱湖北,爱家乡” 作文竞赛中,荣获二年级组第一名。特发此证,以资鼓励。 远安县职业教育中心学校二0一0年十一月廿三日 同学: 在我校第十二届秋季田径运动会中,荣获男子100米短跑第一名。 特发此证,以资鼓励。 远安县职业教育中心学校二0一0年十二月日 同学:

经纪人需要具备哪些技能

面面俱到的经纪人 在经纪人的课上我明白了什么是经纪人,经纪人的作用和作为经纪人要做什么,该怎么做等等。经纪人这个职业乍看之下似乎很风光,但是每份工作都有他的艰辛,由他所需要具备的职业技能。这些职业技能是经纪人在日常工作当中从事经纪业务所运用的专门技巧和基本能力,经纪人想要有效地开展他们的经纪业务,正确的处理经纪活动中出现的问题,必然需要掌握一定的工作技能,并且能够很好地加以运用。 几年前,我们家买房的时候让我体会到房产经纪人的那份韧劲和毅力,还有他们那职业道德与责任心。到现在我还时不时的收到房产经纪人那些温暖的慰问短信,从这位房产经纪人的身上我看到经纪人所需要具备的一些职业素养和技能。 1.知已知彼,百战不殆 当我们找到房产经纪人说出我们的要求与理想的时候,这位房产经纪人马上就开始着手检索他的信息库。房产经纪人要获取各类信息都需要充分的调查,信息是房产经纪人开展房产经纪业务的重要资源,房产经纪人必须具备良好的信息收集技能,才能源源不断地掌握大量真实、准确和系统信息。只知道从外部获取信息还是不够的,还要从自身的专业素养和个人能力上提升,不断学习新知识,汲取营养,向前辈学习,将理论知识应用到实际工作中去,才能确保房获得成功。客户个人不但要对市场有全面的了解和研究,还要对买卖行动作出计

划安排,这对客户而言都太没有效率与准确率了,所以这时需要拥有大量背景知识和经验的经纪人的帮助,才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。 2.抽丝剥茧,条分缕析 经纪人的信息库中不但有房产信息,还有客户信息等等,房产经纪人从各方面收集和掌握信息后,要开始根据所收集到的信息采用一定的方法进行市场分析与规划,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。他让我知道,拥有一个私人的信息库就像做设计师的拥有素材库,做厨师的拥有一套好的厨具一样至关重要,信息虽然重要,可是事后对信息进行分析与整合也是一样重要的。房产经纪人从我们的要求和理想检索出的信息中进行分析,经过精心的对房地产商品的性能、用途规格、档次、价格、优劣都开展了挑选后,推选出最符合我们要求的信息后告知我们。 3.八面玲珑,辗转盘桓 在接触了这位房产经纪人后我了解到,从事经纪人这一行业要有较强的社会交往能力,必须面对各种各样形形色色的人,在任何场合,任何时间都能应付自如、相应行事。面对各种困难要仁者见仁,智者见智,要洞察客户的一举一动,通过客户的外部表现去了解客户的内部心理,从客户的行为中,发现反映着客户内心活动的信息。认真观察客户的特点,掌握客户的个人喜好,以适应不同客户的具体要求。客户的每一点变化,都要去了解,努力把握每一个细节,做个有

2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案

2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案

2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案

[答案]D 8、道德的客观方面包括( )。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。 A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机 [答案]C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( C)。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导,违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。 A.规范 B.中介 C.提升 D.发展 13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。 A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构 14.在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供求双方在某宗房源上达成一致 D.为需求方提供尽量多的房源以供选择 15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德

16.下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是( B)。 A.共享性 B.价值性 C.多维性 D.积累性 17.在房地产纪经人员的职业技能中,供需搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可 18.经纪活动起源于( C)。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 19.房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经( C)后才有效。 A.双方签字 B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税 20.下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。 A.居间 B.代理 C.包销 D.行纪 21.房屋买卖代理收费,应(C )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品,并取得报酬的法律行为,称为( D)。 A.居间 B.代理 C.拍卖 D.信托 23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C)。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性

演艺经纪人职业规划

演艺经纪人职业规划 文化经纪人是在文化艺术经济活动中,以收取佣金为目的,从事居间、行纪、代理等中介业务的人员或机构。通过学习文化经纪人理论与实务这门课,结合自己的兴趣爱好,能够成为一名演艺经纪人成为我未来的职业倾向。 一、分析自身条件 直觉对一个演艺经纪人来说是极为重要的,不论是选择新人时还是为艺人选戏时,一只能嗅出“星”味的鼻子也是极其重要的,哪怕只是与其擦肩而过,也能一下子看出其身上的潜质。沉着稳重的头脑,能够冷静的思考,不能急功近利。我喜欢与人接触,喜欢帮助他人,喜欢与别人沟通,能够很好的做到和别人相处。另外,能够冷静思考对一个演艺经纪人来说也很重要,在明星遇到棘手或易使人激动的问题时,一个好的经纪人首先要克制自己,保持冷静。 另外,通过现在的学习,让我更具备了艺术鉴赏的能力,这让我能在专业性很强的演艺圈内如鱼得水,对职业的发展有很大的帮助。我的性格外向,善于谈判、富有说服力,我想演艺经纪人这个职业我可以做的得心应手一些。 二、展望明天的我 明天的我要做的,是在确定了自己人生目标的基础上为之发奋图强,自强不息。 我会利用自己的课余时间,尽量地多学习更多的演艺经纪人、专业知识,并加强自己与别人沟通的能力,适时的向别人学习,善于运用自己的人际关系了解演艺圈这个集体。 相信,凭着对梦想的执着,努力追求,定能成为一名优秀的演艺经纪人。 三、个人所处的环境及行业的变化趋势 本身自己学的专业就是文化产业管理,这更有利于自己未来的发展,并且更有利于自己未来进入演艺经纪人这一行业。 “经纪人就是空手套白狼”。在众多的低端经纪公司中,经纪人和艺人的关系确实就是“剥削”,破坏了行业整体形象。这类公司盲目签约许多艺术院校的学生,所签合同对艺人的保障差,投资少,年头长,公司有如低价买回上万张彩票,无所事事只巴望着有一张能撞个头奖,于是蹉跎了许多年轻人的青春。 “经纪人就是艺人‘跟班’”,经纪人对自身职能的认知程度低。职业经纪人身担四种角色:艺人的商务代表、法律顾问、艺术指导、生活助理。而目前多数经纪人只承担了最后一个角色,所以在众多经纪公司中,虽然经纪人数量不少,但实际上往往全公司只有一个真正的经纪人———公司老板自己,其他的“经纪人”只是艺人的生活助理,一切关于艺人的培养、包装、管理营销等专业工作都是由老板自己来完成。 这就需要未来演艺经纪人提高自己的专业知识得到大家的认可和肯定,在未来演艺事业的发展过程中做出大的贡献。 四、自身条件与职业需求的差距 要成为一名优秀的演艺经纪人,我现在还有很大的距离,第一,专业基础知识不扎实,有待提高;第二,实战经验少,需要到实践中去提升。虽然困难重重,但是吾将上下而求索。相信,在不久的将来,这些问题都将不是问题! 五、确定职业目标 我的目标是成为一名优秀的演艺经纪人。要完成这个目标,就必须从低做起。这个职业的门槛是相当高的,我觉得,要成为一名演艺经纪人,在未来的发展中就必须做到:要和导演、制片搞好关系,打造人际关系平台,与娱乐记者接触,创造明星发展的媒体平台,

全民经纪人执行方案

全民经纪人执行方案 一、执行目的 1、通过高额现金回报,吸引社会各界人士成为本案无底薪销售人员,从而促进客户到访与成交; 2、通过全民经纪人释放宣传及线下经纪人活动制造市场兴奋点,扩大项目市场认知度,无限扩张客户群体,从而确保项目热销。 二、起始时间:2015年8月19日-2015年10月11日 三、总体思路 主动式营销——通过单位工作人员自发宣传; 病毒式传播——微信链接引起客户兴趣,信息像病毒一样扩散; 驱动式/事件传播——活动事件引起关注,利用互信性快速传播; 被动式推广——线上传媒释放信息,客户被动接受; 利益链条驱动——线下拓客利用带看现金和实物奖励,并通过成交直播佣金派发,触动利益链条; 四、人员配备: 销售部置业顾问5人,后台报备1人,微信平台1人,带看奖励发放1人; 五、带看流程:带看客户-客户来访-客户登记-成功认购-缴清首付-领取成交奖金 后台审核-有效客户-领取带看奖金 无效客户-没有带看奖金

六、带看客户界定: 1、经纪人的销售途径引领客户至销售中心,双方现场签订《推介客户登记表》后(详见附件一),视该客户为推介,由现场销售人员负责接待客户,经纪人不得参与经纪人现场的销售工作。 2、经纪人带客户至售楼处之前,须与售楼处后台沟通,提供客户姓氏及电话号码,由后台查询后通知经纪人可否带客户到售楼处。经纪人带客户到售楼处时首先到后台签署《推介客户登记表》作为归属确认。 3、若售楼处审核查询后发现经纪人带看客户与公司或其它人员客户重复,视为无效。 七、经纪人带看奖励及佣金发放 1、经纪人每带看一组有效客户,经后台人员审核确认并在售楼处签订《推介客户登记表》后奖励经纪人现金每组20元,上不封顶,根据每位经纪人一个月内带看数量还有额外现金奖励: 带看组数10组20组30组备注 奖励价值100元200元500元 2、被推荐客户成功购房,并交清首付款,推荐人可获得相应奖励。经纪人带看成交后按当月成交套数进行奖励: 一套二套三套五套以上备注 3000元5000元7000元10000元

全民经纪人活动方案

全民经纪人活动方案 活动时间:暂定于更新2.2版本时的上线时间,时间待定 活动主题:全民经纪人 针对人群:XXX所有实名用户 活动目的:老带新活动,新增出借用户,提高平台老用户收益 活动内容: 全民经纪人等级和奖励说明 好友出借回款利息的经纪人等级名下好友累计待收本金范围(X) 奖金比例(%)青铜X<50万元6% 白银50万元≤X<100万元 6.5% 黄金100万元≤X<150万元7% 铂金150万元≤X<200万元8% 钻石200万元≤X<300万元9% 皇冠300万元≤X<500万元10% 至尊X≥500万元11% 经纪人邀请奖金=经纪人名下的一级、二级好友出借每笔回款利息金额*经纪人等级所对应的奖金比例

举例说明: 邀请方式 ●好友注册时填写您的邀请码或手机号,即可邀请好友注册●复制邀请链接给好友,即可邀请好友注册 活动规则

1、只要您在平台完成实名认证并且至少邀请一名好友成功出借,即可成为XXX平台的经纪人,好友出借即可享受对应的奖金比例。 2、经纪人邀请奖金:经纪人名下的一级好友和二级好友获得每笔回款利息时,经纪人均可享受所对应比例的奖金,奖金发放时按照名下好友获得回款利息当月的待收本金计算经纪人的等级。 3、邀请奖金发放时间:您名下所有一级好友或二级好友获得每笔回款利息的同时,由财务审核当天发放,奖金可提现;(该奖金由平台支付,可提现,不影响好友正常利息收益); 4、名下好友累计待收本金:即您名下所有一级好友和二级好友累计出借待收本金的总和,经纪人享有两级好友关系。 5、邀请奖励有期限:好友关系及邀请奖金长期有效,即好友每笔回款利息的同时,经纪人均可获得相应的奖金。 6、经纪人等级的升降级将在每月1日0:00自动更新。 全民经纪人常见问题 1、如何成为XXX平台的经纪人? 答:只要您在平台完成实名认证并且至少邀请一名好友成功出借,即可成为XXX平台的经纪人。 2、经纪人邀请好友共分几级? 答:分为一级好友、二级好友两级。 一级好友:好友注册时直接填写了您的邀请码或手机号; 二级好友:好友注册时填写了您名下一级好友的邀请码或手机号,即一级好友所邀请的好友。 3、经纪人如何获得邀请奖金? 答:经纪人邀请好友出借后,您可获得一级好友出借回款利息6%-11%的奖金,同样还可获

“全民经纪人”活动方案

“全民经纪人,轻松赚万元” *****“全民经纪人”招募计划全城火热开启 一、活动目的 1、老客户介绍新客户,成交率高,并且****已经一定数量的住宅老客户及行业内客户基础,将有效客户资源,利用口碑传播促进成交; 2、利用活动吸引客户到营销中心,促进现场人气。利用客户对项目进行口碑传播,促进项目成交。 二、活动对象 经纪人:业主、中介、周边居民、企业员工、社会人士等; 新客户:首次到项目现场看房的新客户。 三、活动时间 2015年9月12日至2015年12月31日 四、活动内容 凡通过经纪人成功推荐新客户在知*****购铺的,经纪人可获得2000元/组的现金奖励; 五、活动流程 新客户首次到访时由经纪人陪同, 双方出示身份证进行登记并填

写《经纪人与新客户关系确认表》(共3联,分别为经纪人1联、代理公司1联、开发商1联)。 内部流程:双方填写《经纪人与新客户关系确认表》后,由代理公司每日统计确认表向开发商审批,当日的关系确认必须次日向开发商签字确认并返还已签字的确认表(周末的确认表统一在周一上交并签字确认),开发商对当日审批的确认表进行登记备档。 新客户成功购买并网签后,开发商于当月15日前统计符合结算条件的经纪人,并于当月20前发放经纪人的奖励,经纪人凭《经纪人与新客户关系确认表》、身份证到营销中心领取奖励。 内部流程:新客户网签后,由经纪人推荐成交的客户,由代理公司填写《*****“全民经纪人”成交确认表》。每月统计达到结算条件的经纪人交由开发商审批,开发商审批完成后,由开发商工作人员向经纪人发放奖励。

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备注:此报表由置业顾问每日根据营销中心电话登记情况和微信平台报备情况进行登记,每日报备表复印提交给开发商。 6

什么是职业经纪人

什么是职业经纪人? 职业经纪人是由一览职业成长社区率先推出的,专注于专业技术人才职业服务的全新理念。 颠覆了传统招聘行业基于信息分类的玩法,和猎头群体以企业利益为驱动的行事准则,同时针对历来专业人才求职体验的种种痛点,一览职业经纪人的出现,第一次彻底地将人才服务落到实处,通过职业生涯规划、职业机会匹配、个人能力提升、职业社交圈打造,等一系列细节服务,推进个人职业成长,从而赢得更多社会回报。 对每一位专业技术人才来说,职业经纪人是专业的招聘顾问,是资深的职业生涯规划师,是经验丰富的行业专家,更是热情洋溢的生活助手。 职业经纪人的价值? 致力为专业技术人才提供基于职业指导、职业匹配和职业成长的系列职业服务。帮助专业技术人才拥有更健康的职业生涯。 职业经纪人的主要工作什么? 职业经纪人的所有工作都是以人才的实际需求为出发点,根据人才的职业发展可以总结为一下三各方面: 一、职业指导工作 在人才进入职场之初,为人才答疑解惑,梳理职场脉络,增加求

职信心。通过专业的简历诊断服务,为人才简历“把脉”,用漂亮的简历去求职;通过一对一的职业生涯规划指导,为人才梳理脉络,制定职业生涯规划,用自信的心态去面试。 二、职业匹配工作 人才准备就绪后,职业经纪人将根据人才的求职意向与个人职业生涯规划,精准匹配,推荐优质企业面试。从此,求职不一样:不用漫天撒网、东奔西跑;没有漫长等待,面试结果立刻知晓;企业优势一眼鉴别,入职与否自己拍板。 三、职业成长工作 职业经纪人会一直伴随专业技术人才,一路服务人才成长,为人才职业生涯发展排忧解难。云集行业技术大牛为人才分享经验、指点迷津,帮助人才拓宽人脉;聚集专业技术人才同堂交流,帮助人才轻松快乐成长;职业经纪人还能够为人才提供贴心的生活服务,租房、出游攻略、生活指南……让人才生活无忧,快速扎根。 至此,人才开始了愉快的职业生涯,职业经纪人将继续关注人才,随时准备为人才服务。 合格的职业经纪人,有什么要求? 1)有一颗热忱的心,乐于帮助职场人; 2)有专注某职业并持续学习研究的精神和行动,目标成为该领域的行家;(每天发表专业文章) 3)以专业的服务切实的帮助到职场人;(每天在线回答问题、推荐

房产经纪人的职业技能

房产经纪人的职业技能 房产经纪人的必备职业技能 但凡从事房地产出售工作的都归于房地产经纪人。下面给大家介绍房产经纪人的必备职业技能,欢迎阅读! (一)收集信息的技能 信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源,房地产经纪人只有具备良好的信息收集技能,才能源源不断地掌握大量真实、准确 和系统的房地产经纪信息, 首先,收集信息的技能包括:对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。 其次,收集信息的技能还包括:根据特定业务需要,准确把握信息收集的'内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息收集方法和渠道,快速有效地收集到针对性信息。 (二)市场分析的技能 市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行 判断。对信息的分析方法包括:数学处理分析、比较分析、因果关 系分析等。 (三)人际沟通的技能 包括了解对方心理活动和基本想法的技能、适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能、把握向对方传 达关键思想的时机的技能等。 (四)供求搭配的技能

房地产经纪人是以促成交易为已任的,因此不论是居间经纪人,还是代理经纪人,都需要一手牵两家,其实质也就是要使供求双方在某一宗(或数宗)房源上达成一致。在实际工作中,供求搭配技能较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高,而供求搭配技能较差的房地产经纪人则常常劳而无功,工作效率低。 (五)把握成交时机的技能 房地产经纪人应能准确判断客户犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟,如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑,从而使交易达成。

经纪人制度

《全民经纪人操作手册》宗旨: 1,让广大新入职的全民经纪人能够迅速的了解行业、熟悉产品,能让其以最快的速度上手开展工作。 2,促进腾讯房产-全民经纪人的资讯传播及推广。 3,让各大合作商家多一个宣传展示自己产品的机会。 4,让越来越多的人了解腾讯房产-全民经纪人、加入我们成为全民经纪人! 全民经纪人产生的背景? 1,从业政策调整、门槛降低引爆全民经纪人市场:8月中旬,《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》发布,取消了11项职业资格许可和认定事项,房地产经纪人职业资格位列其中。这就意味着房地产中介市场的从业人员不用持有职业资格证书即可上岗。全民经纪人由此应景产生,零门槛大受市场青睐! 2,市场调整、大势所趋:2015年,中国楼市进入市场调整期,房企销售普遍面临库存积压、传统营销成本高、购房群体零星分散等问题,陷入了营销困境。在此背景下,各大房企纷纷加大客源覆盖面、拓展分销渠道,推出“全民营销”模式,“全民经纪人”也成为地产行业最为火热的关键词、楼市正在进入全民营销时代。 全民经纪人是什么? 全民经纪人就是一种广撒网的营销方式,目的就在于把身边的每个人都培养发展成为经纪人,利用身边的资源引发圈层效应,以带来更多的客源,同时,由于传统渠道的营销模式对吸引客户的贡献有限,因此全民经纪人借力用户基础庞大且忠实的腾讯房产微信平台,帮助房企拓展营销半径。 一、推客制度 1.关于平台的注册。通过扫描二维码关注公众账号,按要求填写注册成为经纪人。(需 提供本人真实姓名、电话号码。) 2.关于客户的推荐。在平台注册成为经纪人之后,可向平台推荐目标客户,客户在平 台发生业务之后,经纪人会得到一定的金钱报酬和积分报酬。 3.关于推客的反馈。平台在收到经纪人的推客信息后,会在3个工作日内反馈到经纪 人告知其推客的有效性与否。 4.关于客户的隐私保护。经纪人向平台推送客户之后,平台将保证客户信息的不外露。 5.关于客户的有效期。经纪人向平台推客,客户有效期为90天,若客户超过该时间 发生业务,则与经纪人无关。 6.关于客户的真实性。经纪人向平台推客,客户所有信息都须为真实性,若有虚假信 息,则该客户发生的任何业务都与经纪人无关。 7.关于客户的准确性。经纪人向平台推客,客户须为有购房需求人群,若经纪人推送 一些无关人群,则经纪人受记过一次。 8. 二、佣金制度 1.关于佣金的核算标准。 2.关于佣金的结算方式。 3.关于佣金的发放时间。

全民经纪人方案

航安地产微信公共平台 ——全民经纪人方案(审批稿)一.背景 现航安地产微信公共平台上线,为增加关注度,并充分利用微信平台带来的关注客户资源,通过整合人脉资源,高效挖掘意向客户,通过行业平台内虚拟的经纪人将销售渠道扁平化,降低人力成本、减少销售成本。 (“全民经纪人”以下简称“经纪人”) 二、意义 只要关注航安地产微信公共平台的客户了解到朋友或家人有想购买房产的信息并将这一信息推荐给航安地产,航安地产会根据经济人提供的意向客户信息进行邀约、回访、成交,成交即可获得“佣金”或积分收益。 三、管理细则 1.经纪人身份认证:经纪人需保证注册个人信息的真实性,不得以虚假信息注册,否则将被取消推荐资格,公司有权收回一切经纪人权益。 2.为了方便后台管理,经纪人身份类型分为:代理公司、中介公司、关注客户,必须如实填写。 3.信息传播的真实性:准确传播项目相关销售信息,不得弄虚作假传播任何虚假信息。 4.经纪人有享受航安地产参与活动项目优惠信息的权力,

经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任;因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任,航安地产不予承担并有权保留对其追究法律责任。 5.经纪人注册的用户名不能侵犯他人合法权益,不能对他人名誉权造成侵犯。航安地产有权收回对航安地产或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。 6.推荐人可以通过航安地产的微信公众账号了解各项目的资料、在售产品情况,并公正、准确传播项目相关销售信息,不弄虚作假传播任何虚假信息。 7.推荐人不能把自己推荐为诚意客户。推荐人可以选择带或者不带诚意客户到现场。推荐人不能恶意推送诚意客户信息。 8.被推荐人成功购买航安地产所开发的楼盘产品,经纪人成为航安地产VIP会员并可以获得“佣金”或积分收益。 9.诚意客户认购,但最终退房,推荐人不能获得“佣金”或积分收益。 10.经纪人“佣金”或积分收益在被推荐人签订《商品房买卖合同》后3日内获得。 11.若两人或两人以上推荐同一客户,最先推荐着有效。 12.航安地产会全程为经纪人的信息保密,不会向任何人透露您的信息,包括您推荐的客户。让您在赚钱的同时也帮助了您身边的人。

全民经纪人方案7.18

凤祥铭居全民经纪人营销方案 时间已至7月中旬,传统的房地产淡季到来,为了开拓来客渠道,提高项目来访,促进成交,加快去化,根据项目实际情况,建议开展全民经纪人的营销活动来缓解淡季的销售颓势。 一、全民经纪人的召集 1、除了现场的一线销售人员以外的其他所有人,包括公司员工及家属,及社会人士,发展群众力量,群策群力, 一切以销售为核心。 2、通过线上线下、朋友介绍等形式召集全民经纪人,包括到场客户及老业主(不与老带新重叠),尽可能的发展全 民经纪人。 二、管理平台 对项目公众号进行升级,开发更多功能,实现对全民经纪人的便捷管理。 示例: 三、活动细则 1、活动细则:

1)经纪人身份认证:合伙人需年满18周岁,具有完全民事行为能力,并能够提供合法的身份证明,且合伙人需保证注册个人信息的真实性,不得以虚假信息注册, 否则将被取消推荐资格,公司有权收回一切合伙人权益。 2)被推荐人身份认证:由经纪人推荐的被推荐人,不得是经纪人本人或其直系亲属。经系统筛查,被推荐人在2016年X月XX日前无到访凤祥铭居营销中心的记录,否则相应的推荐行为无效。 3)信息传播的真实性:合伙人需通过凤祥铭居现场培训、网络培训等形式,实际掌握各项目资料、在售产品情况,并真实、准确传播项目相关销售信息,不得弄虚作假传播任何虚假信息。 4)推荐人身份认证:本微信平台的所有权和运作权归凤祥铭居所有,用户完成注册程序,便成功加入凤祥铭居,成为凤祥经纪人(以下简称“经纪人”)。推荐人有享受凤祥铭居参与活动项目优惠信息的权力,经济人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任;因此所衍生的任何损失或损害,凤祥铭居无法也不承担任何责任。 2、活动时间: 2016年X月XX日起,截止时间以通知为准 3、活动范围:凤祥铭居在售房源,实际以线上通知为准 4、推荐有效期限:经纪人与被推荐人双方经身份认证后,被推荐人必须在被推荐后30天内到访指定项目,并登记个人基本信息;若被推荐后30天内未到访指定项目,则自动过期。 5、推荐人权利与义务: 1)推荐人需自行配备上网的所需设备,负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用; 2)推荐人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料,注册人的姓名、电话、身份证作为佣金结算的对象的证明。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料,导致不能成功结算佣金,凤祥铭居不承担任何责任。若资料的不实性为凤祥铭居所确知,或者凤祥铭居有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整,凤祥铭居有权暂停或终止您的账号,并拒绝您于现在和未来适用凤祥铭居微信全部或部分的服务。 3)推荐人注册的用户名不能侵犯他人合法权益,不能对他人名誉权造成侵犯。凤祥铭居有权收回对凤祥铭居或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。

2020房地产经纪人职业导论考试试题及答案

精选考试类文档,如果需要,请下载,希望能帮助到你们!2020房地产经纪人职业导论考试试题及答案

1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D 3、经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济

4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为,称为( )行为。 A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是( )。 A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士,可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满( )的,不予注册。

B.3年 C.4年 D.5年 [答案]D 8、道德的客观方面包括( )。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。 A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

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