住宅施工图设计关注要点
住宅部分施工图设计关注要点
建筑专业
1、一期总体规划指标应仔细核准，必须经甲方确认后方可填报，
（按照建筑面积计算规范，要求以单体为单位，进行分层PL
线围合，并提供给甲方进行复核。）
2、平面内雨水管设置位置应隐蔽，立面中应表示雨水管。
3、卫生间地漏位置的合理性。
4、凸窗尺寸（宽高比）的合理性。
5、窗的开启扇数量、开启方向及开启尺寸的合理性及统一性。窗
开启扇宽度不大于700mm，确保客户擦窗的方便性。
6、应明确外墙保温的材质及厚度，并对保温板的密度加以说明。
7、卫生间墙面防水仅在喷淋处做到1800mm。
8、水暖井做地漏，应明确防水做法及地漏定位。
9、空调（凸窗）的冷凝水管设置的合理性，空调预留洞高度的合
理性及一致性。
10、防护栏杆、空调百叶形式及详图。
11、首层可视对讲机需定位。
12、机房层应加设开窗或加设排风设施以保证通风。
13、前室内消火栓暗装，如暗装在电梯墙上时应综合考虑电梯埋件
的位置，避免发生冲突。
14、内墙做法明确保温用于何处，在平面图上加以表示。
15、如有从地下升到地面的窗井，应明确窗井顶板做法。窗井顶板
应采用混凝土。窗井的防护栏做法明确。
16、厨房如有洗衣机的楼面做法加设防水。
17、屋顶风机的设备基础做法、设备基础的定位，应与设备专业校
对，是否影响立面。
18、至屋顶的爬梯做法。
19、电梯条件图应与电梯厂家确认，并体现在施工图中，图纸中不
能出现“厂家自理”字样。
20、分集水器要求暗装，图中定位出分集水器的位置并应与设备专
业一致。
21、窗户开启方式均为平开。
22、空调板应明确建筑做法与标高。
23、外挑构件应将保温交圈闭合。
24、窗户的材质为断桥铝合金。
25、门窗表中应体现空调百叶详图及开启扇方式。开启方式应满足
空调安装的方便性。
26、若地下室与地下车库相通，乘客电梯及消防电梯均通往地下室。
27、乘客电梯及消防电梯基坑均加设排水管（沟）通往集水坑。
28、管井的墙面做法应明确。
29、设备平台的设置应设找坡和地漏排水，排水立管的位置应合理
（尽量贴近内墙）。
30、剪力墙体应与普通墙体区分开，建筑应与结构相对应一致。
31、雨水管与冷凝水管应分开标注
32、建筑做法中应体现地下一层的顶板保温做法。
33、建筑图中应明确配电间基础的定位及做法。
34、首层及顶层的全部出入口应有砼雨棚。
35、电梯前室的窗开启扇应不小于3m2。（消防咨时，无此要求）结构专业：
1、结构体系选择是否合理。桩型选择是否合理。
2、结构平面布置是否合理。（尽量避免影响使用功能，为客户入住
后装修改造预留空间）
3、对结构含钢量及砼含量进行控制，施工图完成后设计院应对含
钢量等进行测算，满足甲方合同中约定的指标要求方可发图。
4、核对建筑和结构施工图是否一致，避免丢项、漏项。
5、应仔细与设备专业进行核对，对结构预留预埋的位置及标高应
准确无误。
暖通专业:
1、系统分区情况：根据各建筑高度及相关规范要求，合理分区。
2、天津地方要求：每户需设置温控面板和在分集水器处设置电控
阀，同时电控阀需与温控面板相连。温控面板位置：每户一个分水器的以餐厅内为宜，每户2个分集水器的，则2个面板分别随分集水器设置。
3、每户实现热表远传功能，暖井内每层楼板上预留电缆穿线DN15
套管。
4、入户系统的装置中，供回水管路上均需安装锁闭调节阀。
5、热分配器的位置设置是否满足使用要求，设置于储藏间，厨房，
厕所内，要求暗装，设置位置应与甲方确认。予留的安装洞
（800*800）能否减小（根据分配期安装大样图决定）。
6、所有连接分配器的管线在进入地板面层时要求美观，弯头半径
不能过大，设计中需着重指出。
7、管井的管线布置是否合适、合理，确保管道安装的方便性。
8、水、暖井需设置地漏。
9、管材选用：
管井内立管及表前管线根据分区位置分别选用：高区――无缝钢管，低区――热镀锌钢管。表后至分配器采用PPRT管，地板采暖盘管采用PEX管。
10、分户热计量表规格根据户内流量合理选用。
11、管线保温材料：暗装部分采用加筋铝箔离心玻璃棉管壳。
12、空调冷凝水管线独立设置，采用UPVC管材。配合建筑核查空
调室外机通风百叶的设计，叶片间距不能过小，影响散热效果。
13、空调的墙体留洞应与室内机的位置及电气专业插座位置吻合。
14、地板辐射采暖的构造做法，是否满足天津地规的要求。图纸中
需说明聚苯板保温层的技术指标。
15、屋顶风机的位置设置，是否与结构主体在安装空间上冲突。
16、电梯机房的通风设计能否满足通风降温的设计初衷。
17、图纸的表达是否一致，标高及平面定位是否合理，国家规范及
地方标准的执行情况。
给排水专业:
1、系统分区情况：按天津当地自来水公司要求，每个区不能超过九层的规定，三层及以下的商业、1~2层住宅（仅6、7号楼局部）为I 区，由市政管网直接供水；3~11层住宅为II区，12~20层住宅为III 区，21~~29层住宅为IV区, 30~32层住宅为V区（仅用于6、7、3、4
号楼）。请甲方跟自来水沟通，能否改成每个分区10层，以减少一个分区，需甲方确认。
2、管道井内设置排水设施，同时地面需防水处理（配合建筑核实）。
3、底层单排的设计，是否满足天津地规？按《天津市住宅设计标
准》执行。
4、地下室内压力排水系统，在图纸上是否表达完善？消防电梯和
客梯的机坑均需排水。
5、热力间设置排水系统，满足泄水需要。
6、排水系统的管件需着重指出其形式，如：90的水流转角处采用
两个45弯头，三通采用TY型三通等。
7、穿地下室外墙的管线加防水套管。与结构专业的配合施工是否
交代清楚？
8、各种管线的进出户标高是否合理，平面与系统图中的表达是否
一致？
9、管材选用：给水及中水立管及干管采用钢塑复合管，水表后管
线采用PPR管；压力排水管采用焊接钢管；重力排水立管采用
机制排水铸铁管；排水横支管及凝结水管线采用排水UPVC管，
外设雨水管线采用承压UPVC管。
10、管井内给水及中水立管需保温，材料为加筋铝箔离心玻璃棉管
壳。
11、给水及中水的户内管线敷设于地板采暖管线下层，在保温层的
剃槽中敷设，如给水及中水管交叉，采用专用部件（椭圆管件）。
12、卫生间的洁具布置及空调凝结水管布置是否合理？（与建筑配
合）？
13、水表及中水表的规格及形式。表为磁卡表，给水DN20；中水
DN15。
14、每栋住宅楼地下室的管井内需预留一处取水点（便于物业做卫
生），并单独挂表计量，表需设在首层管井内。
15、所有沿街商业只考虑首层设上下水点位，商铺不显示大便器，
不设中水；每个商铺自来水预留管径DN20，排水预留管径
DN100.。
16、沿河商业考虑每层预留上下水点，自来水预留总表管径DN40，
厨房区域排水预留管径DN150，生活排水预留管径DN100. 17、住宅生活热水考虑电热水器，根据洗浴卫生洁具位置预留电热
水器电源及水管。
18、酒店式公寓按公建设计，考虑住宅与公建自来水收费标准不同，
其中水及给水供水设备与住宅分开，自来水接入水箱前是否要
求独立入户，在室外分设地表？需甲方咨询后回复。
19、换热站补水要求单独入户，在室外设地表。
20、住宅地下室不能写成储藏间，否则需上自喷系统。
消防部分:
1、消火栓应暗装。点位布置及管线连接是否满足规范要求，同时
核查合理性。本项目住宅核心筒按双立管双栓设计。
2、水泵结合器需给出点位，利于室外工程的设计施工。
3、消火栓系统不分区，低层消火栓采用减压稳压型。待甲方回复。
4、楼梯间及电梯前室的加压送风是否符合规范的要求？设置是否
合理？
电气部分：
1.各楼门需单独设置配电间，配电间内电缆桥架，应从进户处开始
敷设，满足出线及电力计量柜位置的安装需要，照明动力分开进线、计量。
2.配电间内需做接地装置，，预留380/220插座，说明柜体基础做法，
配电电缆应满足使用。
3.每户应分配的容量为多少。
4.每户的电表，即电表箱设置在电气竖井外竖井门上方，用户操作
时无需进入竖井内。
5.电气竖井内应设置照明，照明灯具应根据竖井内部电气设备的位
置合理布置，且每层弱电竖井内还需设置电源插座。
6.每户内灯具开关位置应放在户内开门侧（方便处），不能出现灯具
开关在门后设置的情况。
7.每户的可视对讲、紧急呼叫按钮、弱电箱、强电箱的位置应准确
尺寸定位，并需甲方认可。
8.首层的区域报警器应准确定位，并需甲方认可。
9.电话与宽带网络现为2套独立系统，现2套系统均需在竖井内设
置层过线箱，弱电机柜放置在地下一层弱电间和顶层弱电井，满足网络机柜至网络终端不超过90米。每层宽带线路预留管在水平方向预留至竖井内，而竖向应预留弱电桥架。
10.根据《天津市住宅设计标准》，弱电层箱至户内智能箱用4xPC25
管，户内智能箱至弱电终端用PC管，平面图应与说明、系统图应保持一致。
11.户内智能终端应预留至可视对讲终端的电源，该电源引自智能层
箱，配线使用BV3x1.5mm2。是否需要电源线，决定于产品形式。
12.根据《天津市住宅设计标准》，户内电气配管均使用PC20。照明
与普通插座回路配线使用BV-2.5mm2，穿PC20，厨房、热水器、空调插座配线使用BV-3x4mm2/PC20。
13.空调插座位置应与室外机位置一致，避免后期施工剔凿工作。柜
式空调的插座安装高度应为距地面0.3米。
14.电梯井道内需按照规范增加插座和照明设施，又根据最新“电梯
验收规范”，需要增加单联双控开关，即在电梯机房与基坑均可控制井道照明。
15.首层入口大厅外的可视对讲主机，在图纸上应体现出在外墙嵌入，
而不是内墙。
16.出图前应与建筑图纸核对，避免出现电气与建筑图纸不符的现象。
17.楼内火灾报警控制线与消火栓内启泵按钮控制线与弱电管线在同
一地点出户。
18.可视对讲尽可能地设置在入户门口边上，门厅入口处需与建筑核
对位置。
19.室内增加感温控制器，分集水器回水口装设电控阀，可由感温控
制器调节。
20.每户内的紧急按钮，只在主卧室、客厅、主卫内设置，下皮高度
距地0.9米；网络预留至户内弱电箱；有线电视点位设置在客厅与主卧室内；电话只设置在客厅与主卧室。
21.电源回路设计要求：照明回路、普通插座回路、厨房插座回路、
卫生间插座回路、热水器插座回路、空调插座回路。（三室户增加一个空调回路）。
22.户内不再安装烟感。
23.弱电机房预留接地与插座。
24.区报应为暗装，确定所有入户口（大堂、地下车库）的门禁方式。
25.厨房插座包括：热宝、冰箱、抽油烟机、煤气报警、操作台插座，
需要预留5个插座。（燃气报警直接接至可视对讲，不用在墙体预留插座，如果切端燃气阀门需要设置插座）
26.厨房灶具0.5米范围内不应设置电源插座。
27.卫生间预留热水器、洗衣机及洗手盆处插座，共3个；卫生间内
排风扇从灯具引接电源，热水器插座不能设置在100mm的隔墙上。
房屋建筑设计要点(住宅)
施工图设计要求 （建筑结构部分） 一、总体要求： 1、施工图设计文件齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰。 2、施工图设计文件的深度应符合： ⑴．满足编制施工图预算和招标要求； ⑵．满足材料、设备订货和非标准设备的制作要求； ⑶．满足工程的施工和安装要求； ⑷．满足工程的报建和验收要求。 二、建筑功能和做法要求： 1、门窗 (1)、入户门洞宽度不小于1000，宜1200，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于800，佣人房门洞宽度不小于800。 (2)、房门门洞口高度：2200 (3)、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，避免50填充墙门垛直接砌筑与砼墙柱上现象。 (4)、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。且考虑入户门与楼梯间门、消防栓门之间的冲突。 (5)、单元门宽度应大于1200，高度应大于2300。 (6)、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 (7)、凸窗窗台高500，外墙面至凸窗板外缘为600。 (8)、平窗窗台高宜1000，低窗窗台高宜500，落地窗应做由结构上反100-150的反槛。（厨房、卫生间窗台高高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。 (9)、铝合金门窗尺寸要求： (a)窗顶标高：层高3000时窗顶标高宜2500，尽量满足窗顶平结构梁底，即不做过梁。 (c) 铝合金门的高度不应低于2200。 (d) 单扇推拉门宽度≤1000 (e) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500 (10)、铝合金门窗开启方式： (a) 影响通行、空间使用部位采用推拉窗，其余部位一般采用平开窗。 (c) 卫生间和推拉门的上侧可以考虑采用上悬窗。 (11)、低窗防护： (a) 安装在易受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。 (b) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度形成可踏面规定时，其防护计算高度应从窗台面开始计算。 (c) 防护栏杆做法：采用铁艺栏杆，表面镀锌，刷黑色防锈漆、面漆。 (12). 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
内装深化设计施工图审图要点
内装施工图设计审图要点 1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）消防设计专篇 （4）材料做法表 （5）材料编号索引表 （6）门表 （7）一二版图图差表 （8）各层原始建筑平面图 （9）各层墙体定位平面图 （10）各层地面铺装平面图 （11）各层天花平面图 （12）各层立面图 （13）各层公共空间大剖面图 （14）各层公共空间大样图 （15）各层公共空间详图 （16）各层电气设计图纸 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍设计依据、工程简况、材料选择、主要工 程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的内容等。应着 重检查以下内容： 1）工程做法：内隔墙工程；（楼）地面装修工程；吊顶工程；内门窗工程；油漆涂料工程；墙面工程；室内设备 选型。 2）需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术接口的深度； （2）消防设计专篇：消防设计专篇主要介绍设计依据、工程简介、建筑装饰部分相关设计要点、电气部分相关设计要点、 综合天花和设备末端设计的内容等。应着重检查以下内容： 1）室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间
应采取防火分隔措施，当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时，应符合下列要求： a.钢化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至楼 板处应采用耐火极限不小于2h的不燃材料封堵，其 封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢 化玻璃300mm范围内，不得有任何建筑类装饰，店 铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物，以 免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃； b.喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于 500mm。喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，边墙型喷 头溅水盘与吊顶的距离不应小于100mm，且不应大 于150mm。喷头间距不应大于 2 m，也不宜小于 1.8 m，与玻璃的水平距离不应大于 300 mm。 2）工程装饰防火封堵具体节点： a.消火栓封堵形式，见图纸消火栓做法详图。 b.店招封堵形式，见图纸店招详图。 c.吊顶内防火封堵及消火栓防火封堵基层选用符合 消防规范的耐火材料。 3）主要检查建筑装饰材料的安全性能。 a.大商业（不含酒店）顶棚、地面、隔断均采用防 火等级达到B1级及B1级以上装修材料。 b.中庭栏板应承受水平荷载不小 1.0kn/m，栏杆构 造节点需满足受力要求。 c.中庭栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护 高度不小于1.2M，且扶手防护高度不小于1.1M。（高 度指可踏面至栏板（或栏杆扶手）上沿总高度） d.自动扶梯外必须设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应 采用钢化夹胶玻璃，玻璃栏板的防护高度不小于 1.2M。栏杆转角交接处不得出现尖角。 4）电气部分相关设计要点 a.吊装及壁装诱导照明，工程灯具选用符合相关国 家消防规范专业灯具，电源采用一次设计预留的双
施工图设计规范模板
施工图设计规范
前言 在室内设计工作的过程中，施工图的绘制是表示设计者设计意图的重要手段之一，是设计者与各相关专业之间交流的标准化语言，是控制施工现场能否充分正确理解消化并实施设计理念的一个重要环节，是衡量一个设计团队的设计管理水平是否专业的一个重要标准。专业化、标准化的施工图操作流程规范不但能够帮助设计者深化设计内容，完善构思想法，同时面对大型公共设计项目及大量的设计定单行之有效的施工图规范与管理亦可帮助设计团队在保持设计品质及提高工作效率方面起到积极有效的作用。 本书是以制图标准为基础，结合具体工程实例书写而成。书中内容更贴近于实际工程，对于图样画法的基础与理论读者可参见相关专业书籍。书中除涉及施工图构成的一些基本元素外，还对施工图的前期规划，绘制过程中的深化设计，以及施工图纸如何与施工现场衔接，和后期竣工图文件归档均作了一定的描述。另外书中还针对计算机绘图方式与制图标准的结合作了具体的描述，特别是模型空间与布局空间相互转换的绘图方法不但方便平面图的修改，提高工作效率，还能够在保证图纸的一致性以及图层管理，比例输出等方面起到重要作用。书中所附光盘内图纸均含标准图层。符号在布局空间内按1：1比例绘制，所制成的标准图按图幅规格在布局空间内可直接调用。图例也分别在模型空间与布局空间内按比例绘制，均可直接调用。写此书的目的一方面的对于以往学习工作过程中积累的关于室内设计施工图方面的知识经验作一次较详尽的梳理，另一方面希望起到抛砖引玉的作用，把自己一些浅薄的
认知以书面的形式与同道做一个交流，希望大家批评指正，以期引起专家同道对室内设计专业制图更深层次的关注。 目录 一、图纸幅面规格 二、符号的设置 三、材质图例的设置 四、尺寸标注与文字标注的设置 五、线型与笔宽的设置 六、电脑图层的设置 七、比例的设置 八、图面构图的设置 九、施工图编制的顺序 十、图表 十一、平、立、剖面图及节点大样图的绘制及相关标准 十二、施工图在各设计阶段应注意的事项 十三、施工图与现场深化设计 十四、施工图的归档与分类 十五、关于布局空间与模型空间在实际绘图中的应用 十六、施工图工程实例 宾馆类：天骄宾馆 办公空间：商务部会议室
CAD室内设计施工图标准
CAD室内设计施工图标准 1、线型颜色设定及用途（按打印时从粗到细排列） A、红色（色号为1）：立、剖面上的水平线，剖切符号上的剖切短线。 B、品红色（色号为6）：仅用于图名上的水平线及圆圈。 C、黄色（色号为2）：平面上的墙线，立面上的柱线，剖面上的墙线及柱线。 D、湖蓝色（色号为4）：物体的轮廓线，剖面上剖切到的线，稍粗一些的线。 E、白色（色号为7）：各种文字，平面上的窗线，以及各种一般粗细的线。 G、绿色（色号为3）：剖断线，尺寸标注上的尺寸线、尺寸界线、起止符号，大样引出的圆圈及弧线 ，较为密集的线，最细的线。 2、图层设置及图层内容（按附带图框中的图层显示顺序） 3、文字标注高度、字型的设置
4、尺寸标注及文字注释形式的设置 ?材料标注在一般在图面右侧或上侧（对于剖面图或大样图中可以美观为准不加以要求）尺寸标注在图面左侧或下侧（一般标注为三段式，标不下或内容较少的情况下可标注为两段式） 标注格式（尺寸标注格式DIM） TEXT） 标注格式（文字标注格式 5、线型设置 A、中轴线Center B、暗藏日光灯带Dashed C、不可见的物体结构线Dashed D、门窗开启线Center E、木纹线不锈钢钛金等Dot 6、常用材料标注举例（文字说明不要重复标注，以能说明图面为准）
600x600白色抛光砖地毯满铺羊毛地毯铝扣板吊顶纸面石膏板吊顶纸面石膏板 纸面石膏板基层白色乳胶漆9mm夹板18mm夹板18mm夹板龙骨 18mm夹板基层樱桃木夹板清漆樱桃木夹板清漆樱桃木实木线条清漆实木线条清漆 樱桃木实木踢脚线樱桃木实木成品门踢脚线顶棚线白色混水漆白色乳胶漆 木龙骨30x30角钢不锈钢方（圆）管不锈钢角码镜面不锈钢板 砂光不锈钢板（方管、圆管）砂光不锈钢板冲直径20孔磨砂玻璃喷砂玻璃 钢化磨砂玻璃蚀刻玻璃5mm钢化玻璃5mm清玻璃5mm明镜5mm车边明镜 暗藏日光灯带（平、立面）暗藏珠灯带（平、立面）日光灯珠灯 银线米黄石材挂贴（干挂）银线米黄石材线条(踢脚线、台面)银线米黄石材白色复合板 枫木面层复合板防火板白色防火板枫木纹理防火板白色塑铝板枫木纹理塑铝板 射灯筒灯水泥砂浆织物软包银色扪布软包铁艺黑漆铁艺金漆木雕金漆 木夹板索色实木板索色广告钉亚克力灯片可丽耐台面8mm钢化磨砂玻璃（车边） 花岗石玻璃钢造型镏金 7、尺寸标注 ?尺寸标注一般需要标明：最外总体尺寸中间结构尺寸最内功能尺寸 ?分尺寸与总体尺寸必须相等，必要时可用EQ表示 ?第二层标注应以第一层标注的末端为起点，不要重复标注。 ?门缝、抽屉缝、搁板厚度等细节不需要标注。 ?尺寸标注严禁炸开；严禁小数点 8、CAD书稿注意事项 ?画图时先打开相对应图框，另存后在图框内进行画图工作 ?改图时先打开相对应图框，再插入需要改的文件，以便对文件进行控制 ?在画图过程中捕捉设置选择端点、中点、垂线点、交点即可；Nearest-接近点禁止使用以确保尺寸为整数 ?图中线条按轮廓-结构的原则作成连接的多义线（PLINE），即外轮廓为一条完整连接的多义线,内部多义线依结构连接。 ?插入图中的图块不要炸开，如需调整，在调整完毕后，应重新定义为图块；填充禁止炸开 ?注意剖视方向，索引符号指示方向应与剖视方向一致 ?平面图中索引立面序号时，以图面上方为起始，用英文字母按顺时针方向排序 ?同一幅图中，索引序号不得重复 ?文件完成后，必须将多余图块及设置清除，确保文件空间为最小 ?检查图纸应按以下步骤进行①画面内容②尺寸标注③文本标注④图标图名⑤整体排版 ?图面与图框内框竖线之间应留一个数字的距离，防止稿件打印不全 ?确保画面均衡、美观、各视图间应按照对应的原则排版
建筑住宅设计收费标准
建筑住宅设计收费标准一. 住宅类收费 1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。 2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3多层住宅(含六跃七跃层)： 方案：3元/M2 2.5~5元/M2 扩初：7~12元/M2 施工图：16~25元/M2 4小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案：4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初：10~16元/M2 施工图：22~32元/M2 5高层住宅（十二~三十层） 方案：6元/M2 5~10元/M2 扩初：14~19元/M2 施工图：30~38元/M2 6超高层住宅（三十层以上） 方案：8元/M2起 扩初：17元/M2起 施工图：38元/M2起 7别墅 方案：12元/M2 8~20元/M2 扩初：20~40元/M2
说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%， 9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2， 二教育类建筑（上限为采暖地区） 1中小学建筑 1）教学楼及行政楼： 方案：8元/M2 7~9元/M2 扩初：16~22元/M2 施工图：35~45元/M2 2）综合实验楼： 方案：10元/M2 9~12元/M2 扩初：22~32元/M2
室内施工图深度要求
室内设计施工图深度要求 为规范各设计公司对于施工图纸的绘图深度，确保施工单位在现场能够按图施工，避免因为施工图纸表达深度不确切，而出现的如：施工进度缓慢、施工任务不明确、频繁现场沟通等不利于施工作业的问题出现（包含但不仅限于上述问题），特拟写此施工图深度要求。此深度要求，包含但不仅限于此列表之深度要求，各专业之间的相互配合须做到无缝衔接，具体工作可另以书面的形式表达相关工作内容，总体宗旨要求现场施工无设计障碍、无设备障碍、无沟通障碍等，确保施工现场顺利操作，项目保质、保量如期竣工。室内设计施工图须有完整的图纸结构及顺序，以完整、准确的表达设计思想为目的，包含但不仅限于下述表达：一：图纸封面 二：设计及施工说明 三：图例索引表 四：材质索引表 五：图纸目录 六：平面系统图 七：立面详图 八：细部节点剖面放大详图 九：门表详图 十：线条放大列表详图 上述列表之内容，为室内设计施工图必须表达之图纸结构及顺序，各专业之间相互配合所需之图纸，如：中央影视、背景音乐、整体厨房等，可另出具完整、准确的图纸，以确保施工现场之需要。现对室内设计施工图所需图纸结构及顺序做以下深度要求： 一：图纸封面须完整、准确的表达：项目名称、项目图纸所属阶段（扩初图及施工图）、设计公司名称、出图日期。 二：设计及施工说明须完整、准确的表达：设计的依据、设计图纸表达的尺寸单位、室内施工之地坪、天花、墙身的具体施工工艺（包含但不仅限于石材做法、瓷砖做法、木饰做法、油漆做法、防水做法、金属做法、玻璃做法等）、电气及给排水设计说明。 三：图例索引表须完整、准确的表达：施工图纸所引用图例的详细说明，包含但不仅限于制图图例（立面索引、剖面索引、放大索引、门窗编号、天花标高、材质标注、图名标识等）、剖面节点详图材质填充图例、术语缩写图例、灯具电气消防图例、强弱电插座图例、材质名称图例等。 四：材质索引表须完整、准确的表达：材质名称、材质名称图例、材质使用区域、材质尺寸、材质品牌及生产厂家等。 五：图纸目录须完整、准确的表达：图纸的序号、图纸的图号、图纸的名称、图纸的比例、图纸的图幅等。 六：平面系统图平面系统图包含但不仅限于下列图目：原始建筑平面图、原始建筑梁位图、平面家具布置图、墙体尺寸定位图、天花布置图、地坪布置图、天花尺寸图、灯具
关于建筑施工图设计的要点
关于建筑施工图设计的要点 发表时间：2017-08-09T13:12:02.730Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第7期作者：李森胜[导读] 文章从建筑施工图内容着手，对建筑方案的合理性、建筑施工图设计标准等问题进行研究。 长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 519000 摘要：由于我国建筑工程行业不断进步与发展，建筑施工图的设计质量日益得到重视，同时使得建筑和设计周期不断压缩，出现了诸多不良的问题。因此，施工图设计的合理性、有效性会从一定程度上对建筑工程质量产生影响，进而影响建筑企业从建筑工程中获得的经济效益和社会效益。文章从建筑施工图内容着手，对建筑方案的合理性、建筑施工图设计标准等问题进行研究。关键词：建筑工程，施工图设计，设计关键点 随着城市化建设步伐的加快，建筑企业面临竞争压力的增加，建筑企业提升建筑工程质量的需求越来越强烈。但由于其他原因，对建筑方案的评审、推敲及把关上缺少关注，除外，设计单位由于技术力量薄弱、专业水平较低及质量保证体系匮乏，并且对于关键的建筑规范和要求潜意识的进行忽略、误解，导致在建筑施工图的设计过程中出现了较多难以解决的技术问题，甚至由于施工图设计不科学而导致在建筑施工过程中事故发生。 一、建筑施工图的组成 建筑施工图主要分为：“图形”及“文字”两部分。而图形部分主要内容包含有：建筑工程的总平面图、建筑平面图、剖面图及大样详图等；文字部分中主要内容包含建筑设计说明、封面与目录以及建筑施工使用施工材料表等。在建筑工程施工中需要结合合理的施工图设计，进而使得建筑工程更好地满足人们的要求。 二、对建筑施工图设计中存在的问题进行分析 2.1建筑结构设计不合理 建筑结构设计不合理主要表现为：①防火设计不合理。由于部分计人员专业知识水平和能力有限，未能掌握防火相关的规范和规定，不能对建筑物准确分类，导致施工图设计中防火标准执行有误或消防处理不当，如重要场所的安全疏散出口方向不正确，从而存在非常多的安全隐患。②部分结构设计不合理，如荷载取值存在计算错误，不符合相关的规范要求。③设计深度不合理，如设计依据、设计参数、工程类别、安全等级、耐火等级及防火消防处理等重要项目在设计总说明中比较模糊。这些年来，高层建筑发生火灾的频率和次数呈增加趋势，不但造成了巨大的人身财产损失，而且还严重影响着社会的发展。事实上，火灾导致人员伤亡的主要是由于被困人员不能及时、快速的疏散躲避从而导致烟雾中毒或者窒息。因此，设计人员必须同时结合自然排烟和设计排烟相。以民用建筑为例，如图1说明设计人员没有充分掌握相关的建筑标准和规范，从而导致设计人员在对消防通道、疏散楼梯间等的设计过程中存在着很多不足。 2.2总平面图缺项问题 这类问题主要体现在建筑施工图设计时出现的一些房地产项目的设计中出现的总平面图或者说是总平面图设计的深度的缺失，这类问题导致了建设部的审批不过，不能满足建设部的批文《建筑工程设计文件编制深度的规定》的一些规定与要求。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 2.3节能设计问题 作为一门新的系统化和独立性的学科——-建筑节能，在建筑施工设计中也十分重要。在实际设计中，对于新的节能设计部分考虑不到，关注程度不够，并且很大部分的设计人员不能够完全熟练掌握建筑节能设计相关的专业知识。在建筑节能设计过程中，常常会出现以下问题，比如窗墙比不到标准要求或外墙没有进行标准化的结构调整，屋顶没有按照规范标准进行设计，在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当的情况也时常出现，因此，建筑节能设计在实际应用中，还存在许多问题。所以在建筑施工图设计中，必须科学的选择节能材料，达到减少资源浪费的效果。同时，需要多利用建筑结构进行遮阳设计，以达到有效的物理降温。图2，几种常见的遮阳基本形式。图3，利用种植屋面，达到隔热的效果。
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
室内设计项目方案及施工图阶段实施方案
项目方案设计及施工图设计 <阶段责任制提案> 前期： 1、充分了解掌握项目信息、用途、定位、功能需求及造价预算等。充分掌握项目甲、乙双方及第三方相关参与人员的基本信息（便于工作住进过程中的交流和沟通、对接）。 2、基本了解项目图纸信息，结合现场和图纸进行比对，了解项目用地实际情况及规划中的场地方案。 3、概念阶段的准备和评审（内部评审），依据甲方项目要求，查找概念类图片（空间具化感受）；情感类图片（氛围及意境）；以及不同的风格形式，便于指导平面方案的空间尺度及形式感的要求等。 一、平面方案阶段： 1.根据项目提供的建筑图纸，结合现场勘察的实际情况（并把勘察的结果反映到原始建筑图纸之上），形成转为完整、完善的用于指导设计的参考项目信息。 2.对现阶段整合后的图纸，进行多方面、全方位的分析、构思；对于相对体量较大、空间层次较复杂的项目：从大块面到小面、由整体到局部、由主要到次要的设计思路，进行全面的构思和规划。 a. 明确动线交通（纵向路线），对纵向动线节点进行梳理和归位，并 在建筑图纸相应位置进行文字性标注。 b. 对建筑空间主要出入口、次要出入口、后场辅助出入口进行整理， 并进行文字性标注和注释。 c. 明确功能机房、设备机房及辅助配套空间的空间位置，并进行明确 的标注。 以上三点标注完成后，基本了解了建筑所反映的关于动线类的信息，在脑海中有了基本的空间立体构成和衔接层次，对进一步的空间规划设计有了基本的保障。 3.针对项目及客户需求，着手进行前期平面方案的梳理和构思，a. 进行整体空间层面的列表，把设计的功能区域文字化（从大到小、主要到次要都一一列举）；b. 根据各功能区域的特质和需求，以整合后的建筑图纸信息为模板，进行初步的规划和定位，把各功能区域基本定位，无需过多的细化处理。主要先进行大体块的安置，结合纵向路线、横向路线和主要出入口等，对功能区域进行分析，发现问题、提出问题、解决问题（包括建筑是否需要调整和改造等）；c. 形成相对比较成熟的平面规划方案。并对大块面的功能区域结合消防法规及暖通、消防、喷淋、烟感等项目安装工程，进行梳理和细化，对功能区域和空间进行墙体的定位和划分（按图纸比例尺寸严格划分），以便于后期CAD图纸绘制的配合顺利。 平面方案阶段提交成果：（分为二阶段） 第一阶段：比较合理、成熟的前期大块面平面方案，按比例绘制的平面方案
建筑施工图交底要点
施工图交底要点 建筑工程项目设计图完成并交付后，设计部应根据需要适时组织相关人员 进行设计图纸交底工作。使施工单位能够全面、准确理解设计意图，并与施工、建设单位密切配合，作到按图施工和保证施工质量。为此，特制定本要点。 1建筑专业 1.1工程概述 概要介绍工程设计的类别、性质、功能、规模以及突出特点和特殊要求等，对大而复杂的工程应详细介绍防火分区的划分及人防要求。 1.2建筑物的定位 对地形、地势或建筑物较复杂的工程，要详细介绍平面定位坐标、竖向标高的取值依据，设计数据和参照标志，并说明平面柱网的布置，有关的轴线位置，重要部位的标高等。 1.3外墙、柱 a)砖砌墙体：对砖强度等级、砂浆强度等级、小断面大荷载的小墙垛、柱 等重要部位的要求及预留沟槽、孔洞、埋件、甩筋、哑巴口和防潮等方面的要求； b)各种砌块墙体：应说明其规格、砌筑砂浆，并强调认真按照有关规 定、规及施工验收标准进行施工； c)复合墙体，应说明所用材料的规格品种、拉结构造等。 1.4地面和楼面
对地面和楼面有特殊功能要求（如：防水、防油、防火、防腐、防震、防寒、隔热等）的部分，作必要的说明，并强调严格按施工操作程序，确保工程质量。 1.5门窗 对不同部位所采取的不同性质及作用的门窗（如保温、隔音、防火、防尘、防腐蚀、防辐射等）应做详细的说明。 1.6装饰工程 a)抹灰 外墙面、室过道的阳角处，厨、厕、盥洗室以及抹吸音灰等不同部位的 不同要求。 b)块材贴面。采用石、花岗岩、面砖等块材应交代所选用的名称品种、 颜色、产地以及构造形式和施工注意事项等。 c)涂料。、外墙体采用的不同的涂料交待其品种、颜色、产地及所用部 位和施工注意事项等。 1.7特殊部位、特殊构造要求 对地下防水，地面坑井，管沟，机座、设备层、楼梯间、电梯间及机房、上 人屋面、屋面防水、特种屋面、坡屋面、瓦屋面、老虎窗等特殊部位的作法要求。 1.8其他要求 对设计中采用的新材料、新技术等，应说明的事项和要求。
CAD室内设计施工图规范
CAD室内设计施工图规范 1、线型颜色设定及用途（按打印时从粗到细排列） A、红色（色号为1）：立、剖面上的水平线，剖切符号上的剖切短线。 B、品红色（色号为6）：仅用于图名上的水平线及圆圈。 C、黄色（色号为2）：平面上的墙线，立面上的柱线，剖面上的墙线及柱线。 D、湖蓝色（色号为4）：物体的轮廓线，剖面上剖切到的线，稍粗一些的线。 E、白色（色号为7）：各种文字，平面上的窗线，以及各种一般粗细的线。 G、绿色（色号为3）：剖断线，尺寸标注上的尺寸线、尺寸界线、起止符号，大样引出的圆圈及弧线 ，较为密集的线，最细的线。 2、图层设置及图层内容（按附带图框中的图层显示顺序） 3、文字标注高度、字型的设置
4、尺寸标注及文字注释形式的设置 ?材料标注在一般在图面右侧或上侧（对于剖面图或大样图中可以美观为准不加以要求）尺寸标注在图面左侧或下侧（一般标注为三段式，标不下或内容较少的情况下可标注为两段式） ?标注格式（尺寸标注格式DIM） 标注格式（文字标注格式TEXT） 5、线型设置 A、中轴线Center B、暗藏日光灯带Dashed
C、不可见的物体结构线Dashed D、门窗开启线Center E、木纹线不锈钢钛金等Dot 6、常用材料标注举例（文字说明不要重复标注，以能说明图面为准） 600x600白色抛光砖地毯满铺羊毛地毯铝扣板吊顶纸面石膏板吊顶纸面石膏板 纸面石膏板基层白色乳胶漆9mm夹板18mm夹板18mm夹板龙骨 18mm夹板基层樱桃木夹板清漆樱桃木夹板清漆樱桃木实木线条清漆实木线条清漆 樱桃木实木踢脚线樱桃木实木成品门踢脚线顶棚线白色混水漆白色乳胶漆 木龙骨30x30角钢不锈钢方（圆）管不锈钢角码镜面不锈钢板 砂光不锈钢板（方管、圆管）砂光不锈钢板冲直径20孔磨砂玻璃喷砂玻璃 钢化磨砂玻璃蚀刻玻璃5mm钢化玻璃5mm清玻璃5mm明镜5mm车边明镜 暗藏日光灯带（平、立面）暗藏珠灯带（平、立面）日光灯珠灯 银线米黄石材挂贴（干挂）银线米黄石材线条(踢脚线、台面)银线米黄石材白色复合板 枫木面层复合板防火板白色防火板枫木纹理防火板白色塑铝板枫木纹理塑铝板 射灯筒灯水泥砂浆织物软包银色扪布软包铁艺黑漆铁艺金漆木雕金漆 木夹板索色实木板索色广告钉亚克力灯片可丽耐台面8mm钢化磨砂玻璃（车边） 花岗石玻璃钢造型镏金 7、尺寸标注 ?尺寸标注一般需要标明：最外总体尺寸中间结构尺寸最内功能尺寸 ?分尺寸与总体尺寸必须相等，必要时可用EQ表示 ?第二层标注应以第一层标注的末端为起点，不要重复标注。 ?门缝、抽屉缝、搁板厚度等细节不需要标注。 ?尺寸标注严禁炸开；严禁小数点 8、CAD书稿注意事项 ?画图时先打开相对应图框，另存后在图框内进行画图工作 ?改图时先打开相对应图框，再插入需要改的文件，以便对文件进行控制 ?在画图过程中捕捉设置选择端点、中点、垂线点、交点即可；Nearest-接近点禁止使用以确保尺寸为整数 ?图中线条按轮廓-结构的原则作成连接的多义线（PLINE），即外轮廓为一条完整连接的多义线,内部多义线依结构
浅析建筑施工图设计要点与注意问题
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/678176955.html, 浅析建筑施工图设计要点与注意问题 作者：孔咏欣 来源：《城市建设理论研究》2013年第08期 摘要：近年来，随着社会经济的快速发展，给建筑业的蓬勃发展带来了历史性的好机 会，与之相关联的建筑施工图设计工作量渐大，使得设计周期不断压缩，设计者在设计过程中难免出现考虑不周和忽略的问题，从而导致施工图纸和项目施工出现诸多问题。 关键词：建筑；施工图；设计 Abstract: In recent years, with the rapid development of social economy, the vigorous development of the construction industry to bring good historic opportunity, and the workload of design construction joint gradually, make the design cycle time compression, the designer is the emergence of ill-considered and ignore the problems in the design process, which leads to many problems construction drawings and construction project. Keywords: architectural design; construction drawing; 引言：建筑施工图设计是技术性强的工作，也是从事建筑设计的工作者必须具备的技能。同时，建筑施工图设计还是一项综合性强的工作，它涉及到建筑材料、设备、结构、施工工艺以及美观艺术等各方面的知识。建筑施工图设计是建筑方案的下一道程序，建筑方案对它有指导的作用，它对建筑方案有深化和完善的作用。 中图分类号：F407.9 1、建筑施工图设计中存在的主要问题 1）总平面图缺项问题 集中表现在一些中小型设计项目缺少总平面图或总平面图的设计深度不符合建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 2）节能设计问题 在国内，建筑节能设计作为一门新兴的、比较系统、独立的学科，部分设计人员对它重视并不够，也不够熟悉。在设计过程中时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等
项目施工图设计规范标准
前言 在室设计工作的过程中，施工图的绘制是表达设计者设计意图的重要手段之一，是设计者与各相关专业之间交流的标准化语言，是控制施工现场能否充分正确理解消化并实施设计理念的一个重要环节，是衡量一个设计团队的设计管理水平是否专业的一个重要标准。专业化、标准化的施工图操作流程规不但可以帮助设计者深化设计容，完善构思想法，同时面对大型公共设计项目及大量的设计定单行之有效的施工图规与管理亦可帮助设计团队在保持设计品质及提高工作效率方面起到积极有效的作用。 本书是以制图标准为基础，结合具体工程实例书写而成。书中容更贴近于实际工程，对于图样画法的基础与理论读者可参见相关专业书籍。书中除涉及施工图构成的一些基本元素外，还对施工图的前期规划，绘制过程中的深化设计，以及施工图纸如何与施工现场衔接，和后期竣工图文件归档均作了一定的描述。此外书中还针对计算机绘图方式与制图标准的结合作了具体的描述，特别是模型空间与布局空间相互转换的绘图方法不但方便平面图的修改，提高工作效率，还可以在保证图纸的一致性以及图层管理，比例输出等方面起到重要作用。书中所附光盘图纸均含标准图层。符号在布局空间按1：1比例绘制，所制成的标准图按图幅规格在布局空间可直接调用。图例也分别在模型空间与布局空间按比例绘制，均可直接调用。写此书的目的一方面的对于以往学习工作过程中积累的关于室设计施工图方面的知识经验作一次较详尽的梳理，另一方面希望起到抛砖引玉的作用，把自己一些浅薄的认知以书面的形式与同道做一个交流，希望大家批评指正，以期引起专家同道对室设计专业制图更深层次的关注。
目录 一、图纸幅面规格 二、符号的设置 三、材质图例的设置 四、尺寸标注与文字标注的设置 五、线型与笔宽的设置 六、电脑图层的设置 七、比例的设置 八、图面构图的设置 九、施工图编制的顺序 十、图表 十一、平、立、剖面图及节点大样图的绘制及相关标准十二、施工图在各设计阶段应注意的事项 十三、施工图与现场深化设计 十四、施工图的归档与分类 十五、关于布局空间与模型空间在实际绘图中的应用十六、施工图工程实例 宾馆类：天骄宾馆 办公空间：商务部会议室 文化空间：哈工程大学大学生活动中心 住宅样板间：某住宅项目
论述建筑施工图设计的几个要点问题
论述建筑施工图设计的几个要点问题 摘要：近年来，随着国民经济的快速发展，我国建筑行业得到了空前的发展。 建筑数量、规模的越来越大，建筑施工图设计工作量就越大。在建筑施工图设计中，由于设计周期的压缩，设计过程中难免存在一些问题，导致施工图会出现很 多问题。本文结合作者近年工作经验，着重探讨了建筑施工图设计存在的一些问题，并提出了一些个人的改进意见。 1 建筑施工图设计中存在的主要问题 1.1总平面图缺项问题 总平面图缺项问题主要表现在中小型的设计项目上，总平面图的设计深度不 符合相关设计规定。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建 筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、 标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿 地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指 北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 1.2节能设计问题 在国内，建筑节能设计作为一门新兴的、比较系统、独立的学科，部分设计 人员对它重视并不够，也不够熟悉。在设计过程中时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题；在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当等等，节能设计过程中也多出 现忽视材料防火性能要求的问题。 1.3防火设计问题 1.3.1总图设计中道路转弯半径、消防车道宽度、消防扑救场地宽度和深度不 满足规范要求的，消防扑救场地的覆土绿化不满足消防车承载要求的，还有就是 借用市政道路作消防扑救场地的区域不得种植影响消防的树木。在具体实施过程中，开发商和设计师为了满足绿地率的要求，往往在地下车库顶板上覆土种植绿化，很多地方规定车库顶板覆土深度达到一定深度时才能将该部分绿地计入到绿 地率中，所以车库顶板覆土深度往往比较深，一般在0.6米以上，与之矛盾的是 覆土深度大于一定数值时该区域不能作为消防扑救场地和消防车道。 1.3.2地下室、半地下室与上层共用楼梯时，应在首层与地下室或半地下室的 出入口处作防火分隔，但目前在带有地下室的多层住宅设计中，却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。 2建筑施工图设计中应重视的要点 2.1方案设计应符合国家规范 目前，在部分项目中，因为设计人员没有对国家的规范标准理解全面透彻， 致使避难层、合用前室、前室、疏散楼梯间、疏散走廊等一些用来疏散人群的设 施存在着很多防排烟设计方面的缺陷，从而使得高层建筑物上存在严重的安全隐患。在关于高层建筑防火设计的相关规范中规定，公共建筑的前室面积不能小于 6平方米，居住建筑的前室必须要大于4.5平方米。由于管理不到位，一些工程 中的合用前室几乎就没有作用。现在很多设计中，为了增加建筑使用面积，客梯 与消防电梯合用，消防电梯前室与疏散楼梯前室合并，而防火门又是常闭的。这 样的工程在投入使用之后，常常为了行人方便，不仅打开了前室的门，还拆除了 在防火门上安装着的闭门器，防火门一旦拆除，就少了一道挡烟屏障，就会致使 防烟前室起不到防烟作用。
建筑施工图设计规范及深度规定
建筑施工图设计规及深度规定 一版面 1、以标准层图副大小为基准，一般情况下只一种高度大小图副。长度加长增加一种。特殊情 况特殊对待。 2、图层，天正默认的图层及颜色好线性，以天正默认为准，不允修改 家具图库以给定的家具图库图层为准。 3、打印线宽控制 墙体为0.50，填充、家具为0.15（淡浅70），门窗为0.20，其他均为0.25. 详图线宽控制？ 4、封闭阳台为三根线表示、不封闭阳台为两根线表示。 5、图纸加图纸会签栏，以后的图纸签名及会签全部手签，厉禁止使用电子签名。 二平面图 1、大型或复杂的项目，特别是分段绘制者应增加防火分区示意图（比例缩小集中绘制）和轴线关系与分段示意图，分段轴线号前面应加注分段序号； 各层平面的防火分区界限宜用粗点划线示出，并在分界线两侧框示出分区序号和建筑面积（这对设备专业十分有用）。 2、平面图中标注的尺寸，可分为总尺寸、定位尺寸和细部尺寸三种； 总尺寸---建筑物外轮廓尺寸；若干定位尺寸之和。 定位尺寸——轴线尺寸；建筑物构配件如：墙体、门窗、洞口、洁具等，相应于轴线或其他构配件确定位置的尺寸。
细部尺寸——建筑物构配件的详细尺寸。 外墙三道：第一道外包（或轴线）总尺寸（错台或分段外包尺寸可在二、三道之间单注），第二道开间进深轴线尺寸，第三道门窗洞口和窗间墙、变形缝等尺寸及轴线关系； 4、所有定位尺寸及细部尺寸都要以轴线为准，不以墙线为准。即都与轴线发生关系。 5、钢筋混凝土墙应视情况确定是否标注，但应在图注中写详见结施图，且应在施工图中深入研究、配合、确保无误。 钢筋混凝土墙应表示为异形柱，不允粗单线绘制。 部门窗洞应注定位尺寸、高窗应注窗台距地高，门洞（指不装门的洞口）应注洞宽、洞高尺寸； 6、所有平面节点放大或详图索引要注全（层层共用的详图索引号层层标注） 7、门窗编号要注全。“人防工程门窗表”一般都直接放在人防平面图中，便于主管部门审图； 8、门的开启向和形式应在平面图上区别表示： 1000以下门的开启式为单扇半开，1200及以上为双扇半开 户门为甲级防火门（钢质）时应与其它甲级防火门（木）区别对待 9、室外、各层楼地面均应标注标高； 10、厨、洁具和家具——厨、洁具和家具自始（发作业图起）至终保留。 11、房间名称——各类建筑的平面均应注明房间名称或编号； 12、房间面积——住宅单元放大平面应注出各房间使用面积、阳台面积，在图中注明各单元平面的使用面积、阳台面积和、建筑面积、本层建筑面积，其他类建筑各层平面亦宜在图名下注出建筑面积；
施工图设计深度要点
建筑装饰施工图设计文件得深度 图纸设计得流程(施工图设计——预算——招标) 鸟瞰图
建筑装饰施工图设计文件得总体深度要求:１、应能据以编制工程预、决算与作为进行施工招标得依据; 2、应能据以安排设备、材料订货与非标准设计得制作; ３、应能据以进行施工与安装; 4、应能据以进行施工验收。 建筑装饰设计得施工图设计文件得编制顺序依次应为:封面、扉页、图纸目录、设计及施工说明书、建筑装饰（材料)做法表、图纸等。 文字部分 一.设计说明 设计说明主要介绍设计依据、工程概况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达得内容等。 (一)设计依据 1.设计合同:设计委托书、合同书; 2.审批文件:建设主管单位对方案设计得审批文件（文档编号）、消防审批文件; 3.原始图纸：原建筑、结构、水、电、空调等专业得施工图、 4.国家法规、规范:装饰装修工程设计应执行得主要法规、规范、标准； 5.地方法规、规范: 6.行业规范: 7.企业规范： (二)工程项目概况 1.工程名称、工程地点与建设单位（业主单位)； 2.工程得原始情况(建筑得层数、高度,建筑得防火设计与耐火等级)、建筑面积; 3.本工程±0、00０相当于绝对标高__＿_＿ｍ,室内外高差____＿; (三)本设计得主要范围与内容 1.阐明设计风格、内涵、功能、空间及色彩等简要说明。 2.本设计对建筑结构体系、承载能力、结构安全得影响。 (四)材料选择及要求 一般应说明得材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 1.应满足国家现行产品标准得材料、设备; 2.应满足选样、环保、防火、防霉、防虫等一般性规定得材料、设备; 3.设计上未指定得材料、设备，施工单位应遵守得准则; 4.应按设计要求或产品说明书制作得现场配置得材料; (五)防火设计 1.设计原则及设计依据 2.装修施工注意事项 (六)防水工程 1.工程中防水做法参照得国标图集; 2.防水层一般情况墙面上翻高度,特殊情况上翻高度； 3.其她得说明 (七)环境污染控制标准（参考内容如下） 一类民用建筑工程:住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程; 二类民用建筑工程:旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。 (八)工程做法说明
014幕墙深化设计施工图审图要点
幕墙施工图审图要点 1图纸目录（应包含以下图纸） （1）封面、目录 （2）设计说明 （3）幕墙构件平面、立面布置图 （4）墙材与龙骨、各向龙骨间的连接、安装详图 （5）主龙骨与主体结构连接的构造详图 2图纸深度及设计审图要点 （1）设计说明： 注明设计依据、荷载资料、项目类别、工程概况、所用钢 材牌号和质量等级（必要时提出物理、力学性能和化学成 份要求）及连接件的型号、规格。 焊缝质量等级、防腐及防火措施。 建筑幕墙面板材料要求及物理性能 幕墙式建筑外墙保温材料要求 窗槛墙、窗间墙的填充材料要求 防火封堵材料要求 幕墙防雷做法 重点检查材料要求： 幕墙式建筑外墙保温材料应为A级，可采用憎水型岩棉。 建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以上。 金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃保温材料。 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃保温材料（A级）。 非幕墙式建筑外墙保温材料燃烧性能： 高度大于50米为A级；高度学院50米为A级或B1级。 （2）幕墙构件平面、立面布置图： 图中标注墙面材料、竖向和水平龙骨(或钢索)材料的品种、 规格、型号、性能； 与建筑、结构专业核对幕墙专业门洞、窗洞位置；幕墙立 面部位均要有结构供幕墙受力。 检查幕墙与内装地面、景观地面交接处标高；
与结构专业核对幕墙专业预埋件位置、标高； 外立面分格应考虑室内功能及墙体布置； 幕墙逃生窗数量设置应符合消防安全要求，逃生窗四周要有防火封堵做法。 与室内建筑平面核对逃生窗位置。 幕墙窗扇开启方向应满足当地消防安全要求； 窗槛墙高度要求大于800mm； 建筑外墙上，防火墙两侧的门窗洞口边缘水平距离应满足规范要求（2m或4m），否则应设置固定乙级防火门、窗，并要在幕墙门窗平立面布置图中有所体现； 办公楼、酒店等高层建筑外窗禁止采用外平开；外开时应限制开启距离，并采用防脱设置； 高层建筑采用外开上悬窗时，应设有防脱设置。防脱装置及五金锁点配置要在图纸中有所体现； 玻璃幕墙、外窗临空处要设置栏杆；栏杆高度应符合要求。采用玻璃作为栏板时，应选用防撞击夹胶玻璃； 幕墙图纸中要设置预留外墙清洗点，外墙清洗点要有节点做法； 幕墙图纸应结合泛光的灯具布置、安装、维修进行设计，要有维修马道、爬梯； 所有钢化玻璃均需做均质处理。如有low-e玻璃的，要注明是单银还是双银； 幕墙立面应考虑燃气、空调、排油烟、排风、新风等百叶的设计，要满足防水、散热等需求； 复核所有幕墙框、窗框、加固肋、装饰框、等幕墙构件在室内外露部分的美观性要符合室内要求； 酒店玻璃幕墙内部为室内吊顶空间的，幕墙内侧要增设内衬； 酒店大堂旋转门四周及旋转门套内的封堵详图要完善，并符合封堵要求； 酒店一层所有出入口上方均应设计雨篷或门斗，并考虑合理的排水方式