新商品房买卖合同(官方范本)
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甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
合同编号______________
合同双方当事人
出卖人______________________________________
注册地址____________________________________
营业执照注册号______________________________
企业资质证书号______________________________
法定代表人__________________________________联系电话
____________________________________
邮政编码____________________________________
委托代理人__________________________________地址
________________________________________
邮政编码____________________________________联系电话
____________________________________
委托代理机构________________________________
注册地址____________________________________
营业执照注册号______________________________
法定代表人__________________________________联系电话
____________________________________
邮政编码____________________________________
买受人______________________________________
姓名__________________国籍________________________
___________________________________
地址
_____________________________________________________________________ 邮政编码__________________________________联系电话
____________________
姓名____________________国籍________________________
地址______________________________________
邮政编码__________________________________电话
_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议
第一条项目建设依据
出卖人以________方式取得位于__________、编号为
____________________的地块的土地使用权。
为____________________。
该地块土地面积为________________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_______________。
建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为
_________________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为。
预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为
_______________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的
第_________________________号房。
该商品房的用途为______________，属___________结构，层高为
__________，建筑层数地上___________层，地下_____________层。
该商品房阳台是。
该商品房建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价款
1．按建筑面积计算，该商品房单价为__________币每平方米________元，总金额_________币______千______百______拾______万______千______百
______拾_____元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米
________元，
总金额________币_______千________百________拾_______万________千_______百_______拾______元整。
3．按套单元计算，该商品房总价款为________币_________千_________百________拾________万________千________百________拾_______元整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
___________种方式进行处理
1．双方自行约定
1________________________________________________________________ ___________________;