房屋建设施工承包协议书201210

房屋建设施工承包协议书

发包方（下称甲方）：

经营场所（住所地）：

承包方（下称乙方）：

经营场所（住所地）：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规规定，本着诚信互利的原则，经甲、乙双方共同协商制定本协议，以便双方共同遵守。

一、房屋结构及名称：。

二、建设工程地点：。

三、承包范围：全部主体砖混结构（含内部简单装修，门、窗（含门窗套）、水、电、暖、地板、墙体粉刷作业等）。

四、承包方式：乙方包工包料包质量包工期方式总承包。

五、质量要求：必须按照建筑施工质量技术规范进行施工，乙方按照国家现行规范施工，达到验收合格标准，确保工程质量达到优良等级以上，甲方有权进行质量监督。

六、面积计算：砖混二层，层高3.2 M ，至第二层室外楼梯， 120㎡×2，上下两层计240㎡。

七、施工期限：2012年月日至2012年月日。因天气、不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。

八、工程款项及结算方式：

合同价款计算：每平方米大写人民币元（￥），工程总价款合计大写人民币元（￥）。

1、基础部分完成圈梁浇筑后甲方支付首付款元；大写（人民币）；

2、一层上圈梁浇筑楼板吊装完成后甲方支付款元；大写（人民币）；

3、二层上圈梁浇筑楼板吊装完成后甲方支付款元；大写（人民币）；

4、坡屋顶建成，室内外粉刷完毕后经整体工程验收完毕后甲方支付款元；

大写（人民币）；

5、经保修期天后如无质量问题则甲方结清工程尾款元；大写（人民

币）；

九、甲方义务及责任：

1、甲方及时按协议约定支付工程款项；

2、甲方并保证乙方施工中“三通一平”，即：水通、路通、电通、场地平整。

3、甲方有权监督乙方是否按图纸的要求建设施工。

4、为确保工程按期完工，甲方有权督促乙方的施工进度。

十、乙方义务及责任：

1、乙方按双方确认的工程图纸要求，完成施工任务，并保证质量，按期完工。

2、乙方在施工中的需用的起重设备、模板、起吊、架子、运输车辆等由乙方自备。

3、乙方在施工现场应安排安全监督员，负责施工期间人员安全，发现安全隐患及时排除或撤离现场，施工过程中出现的一切工伤事故应由乙方全部承担责任。

4、乙方在施工期间需要对结构技术变更的，由双方协商解决，乙方必须征求甲方意见后，方能实施，否则出现的返工费用、材料费用由乙方承担或在施工费用中扣除。

5、乙方必须服从甲方有关安全、质量、进度、文明施工等方面提出的要求。

十一、房屋保修期限：按《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行；

十二、技术要求:

1、墙体粉刷后应上下垂直误差不大于0.6㎝，阴角、阳角其它护角应保持在900，上、下立面平整度应垂直平行；窗户口、门口护角、上下宽度大小应一致。

2、材料：红砖、钢材、水泥、防水卷材、安装成品门窗等符合国标要求。

十三、文明施工及施工场地要求

1、乙方应搞好施工安全及现场管理，严格按文明施工标准进行操作施工，按要求进行材料堆放，做到工完、料净、现场清。

2、作业面要注意做好及时保护工作，对施工质量缺陷，要及时修整。

十四、合同争议解决方式

本合同履行过程中所发生的争议及本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。

十五、合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字之日起生效，协议生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同，单方违约由违约方赔偿对方一切经济损失。本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：乙方（承包方）：

（签章）（签章）

签订时间：签订时间：

联系电话：联系电话：