商场物业管理合同通用版

委托方(以下简称甲方)：________ 受委托方(以下简称甲方)：_______

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：办公居住物业

坐落位置：___________________________________

占地面积：___________________________________

建筑面积：___________________________________

第二条物业管理内容

1、保洁

(1)公共保洁

a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生

b、人员编制：人

c、保洁标准：(见附件)

(2)楼宇保洁

a.1.主楼1-6层，9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道

2.综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生

3.群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生

b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人

c、保洁标准(见附件)

2、绿化

(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

(2)人员编制：2人

(3)绿化标准：(见附件)

3、保卫

(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序

(2)人员编制：3人

(3)工作标准：(见附件)

4、授权由物业管理公司管理的其他事项?.

第三条?物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理) (1)室外保洁：____________________________

(2)室外保洁：____________________________

(3)交通秩序：____________________________

(4)绿化：________________________________

(5)保安：________________________________

(6)物业使用人对乙方的满意率达到：

第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：

1、工资及福利费、管理费用、税费

2、保洁工具、保洁用品及劳服用品

3、保安器械及劳服用品

4、绿化工具及劳服用品

第五条物业管理期限

委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止

第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)_______(小写)______________。

第七条委托物业管理费用及支付方式：

第八条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;

(2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动;

(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;

(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人

(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;

(8)政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受

甲方检查监督;

(3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;

(4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

(5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;

(6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

(9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

(10)开展卓有成效的社区便民服务工作;

(11)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

第九条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。

3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

第十条其他事项

1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。

3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。

4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____ 代表(签名)：_____ 代表(签名)：_____ 时间：___年___月___日

物业管理合同范本(通用版)

编号：__________________ 物业管理合同范本(通用版) 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：____年____月____日

委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 1、物业名称：_________; 2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合); 3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号; 4、占地面积：_________平方米; 5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________

平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米); 商业面积：_________平方米; 服务楼面积：_________平方米(含首层停车库); 其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。 6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。第二条委托管理事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。 4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。 5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本委托方（以下简称‘甲方’）：地址：法定代表人：受托方（以下简称‘乙方’）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。一、物业基本情况

1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。

委托物业管理合同最新版

委托物业管理合同甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容 1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；

（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的％）平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

商场物业管理合同示范文本

商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！商场物业管理合同示范文本委托方（以下简称甲方）法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。第二条物业基本情况此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条物业费用及缴纳方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。第六条甲方权利义务 1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况； 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活；第七条乙方权利义务 1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业

xx年最新小区物业管理服务合同范本

编号：________ xx年最新小区物业管理服务合同范本甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日第1 页共10 页

xx年最新小区物业管理服务合同范本委托方(以下简称甲方)：______业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：______物业管理公司为加强______(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 1、物业名称：______; 2、物业类型：______(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合); 3、座落位置：______市 ______区 ______路(街道) ______号; 4、占地面积：______平方米; 5、建筑面积：______平方米，其中：住宅面积：______平方米(分别为别墅______平方米、复式别墅______平方米、高层______平方米、多层______平方米); 商业面积：______平方米; 服务楼面积：______平方米(含首层停车库); 其它面积(配电房、地下室等)______平方米。第2 页共10 页

6、住宅户数：______户(截止______年______月______日止，业主入伙户数______户，______户未入伙)。第二条委托管理事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。 4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。 5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。 6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。 7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。 8、本住宅区的社区文化的开展建设。

XX广场物业管理服务合同(确定)

物业管理服务合同合同编号：甲：XXXX广场物业管理有限公司法定代表人：注册地址：联系：乙：法定代表人：注册地址：联系：根据《人民国合同法》及有关法律规定，甲、乙双协商一致，就房屋租赁委托物业管理等相关事宜订立《物业管理服务合同》（以下简称“本合同”)及附件：第一条物业管理房屋基本情况 1.1 甲对位于XXXXXXX 被称为“XXXX”商业项目提供整体物业管理及服务，并接受乙对其承租的层号商铺（以下简称“该房屋”）进行物业管理服务。该房屋平面图见本合同附件。 1.2 双确定该房屋的建筑面积为平米（其中使用面积为平米、公摊面积为平米）。该建筑面积作为计算物业管理费及公共设施设备使用费和其他费用的依据。第二条物业管理服务期限和装修期 2.1该房屋的物业管理服务期自年月日至年月日。

2.2 甲同意给予乙自该房屋交付之日起个月的装修期。乙无须承担该装修期的物业管理费及设施设备使用费，但在装修期乙应承担除前述二项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于装修管理费，装修押金、装修垃圾运输费以及能源费用等）（详见附件一）。 2.3 装修期届满后乙须与项目同期开业，则甲同意乙从甲开业之日起个自然月减免缴纳物业管理费和设施设备使用费，但在该期间乙应承担除前述两项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于能源费用）（详见附件一）。 2.4 除非另有约定,本合同条款均适用于装修期。第三条房屋的交付 3.1 业主书面通知交付该房屋之日为房屋交付日期。如业主交付日期晚于本合同2.1条约定的物业管理服务起始日期，则本合同第二条约定的管理服务期相应顺延。 3.2 乙应于业主通知的日期前往甲办理该房屋的交接手续，不论乙是否办理交接手续，业主通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从业主通知的交付日起开始计算。 3.3 乙须在业主通知的交房日后7日进场装修，若乙逾期达10天未装修的，甲有权终止本合同并要求乙按本合同9.2条承担违约责任。第四条物业管理费及设施设备使用费 4.1 乙应于物业管理服务期向甲支付该房屋的物业管理费，该物业管理费由甲自主使用。第一个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。第二个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。第三个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。第四个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。第五个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核

简单小区物业管理合同范本

简单小区物业管理合同范本委托方XX业主委员会代表人：地址；联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：

1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：

商业中心物业管理服务合同范本

商业中心物业管理服务合同合同编号：WYGLHT- 甲方：法定代表人：联络地址：联系电话：邮编：乙方（承租方）：身份证号／营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：邮编：乙方承租商铺基本情况：坐落位置：区层号；租赁面积：平方米类型：商用. 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：

1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫； 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险； 3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉； 5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方； 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用； 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停

新版写字楼物业管理合同模板

写字楼物业管理合同模板办公楼物业管理合同模板办公楼物业管理合同模式甲方：乙方：北京xx物业管理有限公司甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、签订物业管理协议 1.甲方使用的面积为一个建筑单元，该单元建筑面积为平方米。(该面积与甲方签署的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中提及的建筑面积相同)。 2.甲方应在根据本协议签署《租赁协议书》的同时与乙方签署《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日至年月日。二.物业费和其他费用 1.根据本协议的规定，甲方同意从本协议签订之日起向乙方支付物业费(该费用不包括用户自己的电费、电话费、网络费和工作时间以外的空调使用费等。)，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米/天。 2.甲方应一次性向乙方支付物业费用(月)，包括人民币(大写)和人民币(小写)，以及物业费用保证金(相当于一个月的物业费用)，共计人民币(大写)和人民币(小写)，并按乙方要求办理一切手续.

3.乙方应在本协议终止后10天内(不含利息)将物业费保证金返还给甲方，前提是甲方无违约行为。若乙方在协议期内扣除相应的损失费或违约金，应书面通知甲方。如果物业费押金不足以抵消损失费或违约金，乙方有权继续向甲方索赔.合同期内，乙方从物业费保证金中扣除损失后，甲方应立即将物业费保证金补足至原金额。 4.物业费每月支付一次。在本协议有效期内，甲方应在收到乙方书面通知后7天内将物业费支付给乙方或指定银行账户. 5.乙方开户银行：中国建设银行清华校区支行乙方账号：11001079900053000177 6.其他费用：除支付物业费外，甲方还应承担以下费用： (1)自用电费(1.0元/千瓦时) (2)电话安装费和资源占用费 (3)网络安装费和使用费 (4)工作时间以外的空调和制冷使用费(详见空调加班收费标准) 加班空调收费标准一、超过1300平方米的收费标准为每天每平方米0.32元(8小时)，但最高不得超过3900元 B.1000平米以上1300平米以下每天(8小时)收费0.1681元

广场物业服务协议

广场物业服务协议甲方：______________________________________________ 乙方：______________________________________________ 丙方：______________________________________________ 签订时间：__________________________________________ 江苏XX物业服务有限公司【监制】

广场物业服务协议甲方（物业管理企业）单位名称: 资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：乙方：注册地址：营业执照号（证件号）：法定代表人（产权人）：通讯地址：（必填）联系电话：传真：丙方（房地产开发企业）单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：依据《物业管理条例》和江苏省市有关物业管理法律、法规和政策，为加强广场的管理，维护业主和使用人的合法权益、明确物业的管理及维修责任、保障设备设施的正常运行和使用、共同建立安全舒适的物业运营环境，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲、乙、丙三方就前期物业管理服务达成本协议。第一条物业基本情况乙方所使用房屋基本情况：房屋为（商业用房/写字楼），商铺铺位号：；（写字楼坐落在幢单元室），建筑面积平方米，购房（租赁）合同编号为：。

第二条物业管理服务内容在本物业区域业主大会选聘物业管理企业之前，由丙方委托甲方负责本区域的前期物业管理工作。甲方设立专门机构，并委派有岗位资格证书的人员负责本广场的日常管理工作。提供的物业管理服务包括以下内容：（一）广场共用部位和共用设施设备的日常维护和管理及公共能耗代收代付管理；（二）广场公共区域内日常环境卫生、绿化管理；（三）协助管理广场区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；（四）商铺装饰装修的安全性能以及现场装修管控等管理服务；（五）应进驻商户要求进行的铺内特约有偿服务；（六）广场商户档案资料的管理；（七）广场商户统一经营秩序和经营活动的管理；（八）水、电、空调、物业服务等各项费用的收缴结算服务。（九）其他物业管理服务事项。第三条收费标准及收费时间、方式一、收费标准和金额 1、物业服务费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、空调使用费等公共能耗在内）物业服务费收费标准为人民币元/㎡?月。 2、自用水、电、通讯费等费用：由乙方根据实际使用量按月向甲方缴纳。水费：_________元/吨，电费：_________元/度，如遇公共事业管理部门调价，水费、电费按相同比例调整。 3、公共能耗费用：根据经营户各自的建筑面积分摊_________元/㎡?月，和物业服务费同时支付。公共能耗费用分摊包括但不限于：公共照明和景观电费；消防、监控和其他弱电设备的电费；设备运行能耗费用（变配电设备运行、电梯运行、二次加压、公共空调、水泵能耗等）。公共区域用水主要有：清洁、绿化、消防用水及损耗。 4、装修结构保证金元/户，若乙方装修完毕，未违反相关规定，无息退款； 5、垃圾费的收取标准：

物业管理合同范本

物业管理合同范本本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：_____________________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_____________________物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置:_________市_______区_________路(街道)_________号; 占地面积:_________平方米; 建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米; 物业类型:_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅 ……)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅游泳池、商业网点、曜汲鲎饩涫杖氚捶ü嬲吖娑ㄓ糜诓固疚镆滴す芾矸延谩? 5、甲方在合同生效之日起______日内按政府规定向乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______项使用;)

物业管理合同范本2020(最新版)

物业管理合同范本2020(最新版) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-024637

物业管理合同范本2020(最新版) 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方) 业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方) 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 第二条委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不

商场物业管理合同(通用版)

HT-2018-0103 合同编号: 商场物业管理合同(通用版) _____年___月___日 _____________制定签订地点__________

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其中依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业管理合同委托方(以下简称甲方)：______________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：___________________________物业管理第一条物业基本情况座落位置：______________________________________________________ 第一条合同期限本合同期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条甲方的权利和义务权利：如乙方不按协议执行维修和管理有权解除合同并将费用收回。电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。义务：物业管理费按住户每户收取__________元的标准费用，一并交给乙方。第条乙方的权利和义务应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、

XXXX广场物业管理服务合同(确定)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 XXXX广场物业管理服务合同(确定) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

合同编号：甲方：XXXX广场物业管理有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方协商一致，就房屋租赁委托物业管理等相关事宜订立《物业管理服务合同》（以下简称“本合同”）及附件：第一条物业管理房屋基本情况 1.1甲方对位丁XXXXXXX被称为XXXX ”商业项目提供整体物业管理及服务，并接受乙方对其承租的—层号商铺（以下简称该房屋”）进行物业管理服务。该房屋平面图见本合同附件。 1.2 双方确定该房屋的建筑面积为平方米（其中使用面积为—平方米、公摊面积为平方米）。该建筑面积作为计算物业管理费及公共设施设备使用费和其他费用的依据。第二条物业管理服务期限和装修期 2.1 该房屋的物业管理服务期自年月—日至年月 2.2甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起个月的装修期。乙方无须承担该装修期内的物业管理费及设施设备使用费，但在装修期内乙方应承担除前

述二项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限丁装修管理费，装修押金、装修垃圾运输费以及能源费用等）（详见附件一）。 2.3装修期届满后乙方须与项目同期开业，则甲方同意乙方从甲方开业之日起个自然月内减免缴纳物业管理费和设施设备使用费，但在该期间内乙方应承担除前述两项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限丁能源费用）（详见附件一）。 2.4除非另有约定，本合同条款均适用丁装修期。第三条房屋的交付 3.1业主方书面通知交付该房屋之日为房屋交付日期。如业主方交付日期晚丁本合同2.1条约定的物业管理服务起始日期，则本合同第二条约定的管理服务期相应顺延。 3.2 乙方应丁业主方通知的日期前往甲方办理该房屋的交接手续，不论乙方是否办理交接手续，业主方通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从业主方通知的交付日起开始计算。 3.3乙方须在业主方通知的交房日后7日内进场装修，若乙方逾期达10 天未装修的，甲方有权终止本合同并要求乙方按本合同9.2条承担违约责任。第四条物业管理费及设施设备使用费 4.1乙方应丁物业管理服务期内向甲方支付该房屋的物业管理费，该物业管理费由甲方自主使用。第一个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即整）。第二个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即整）。第三个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即整）。第四个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即_____________________ 整）。

小区物业管理合同范本

小区物业管理合同范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“长丰星城小区”提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：建筑面积：平方米；物业类型：多层/高层。第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.其他委托事项：（1）社区文化娱乐设施的管理养护。（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣传活动等。（3）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、其他便民服务等。 11.按照约定代收代缴水费以及商业及车库杂屋电费。第三条合同期限本合同期限为2年，自2018年1月1日起至2020年12月30日止。第四条甲方的权利和义务 1.对物业管理公司议定的年度管理计划、年度费用概预算、决算报告进行监督检查；

商铺物业管理服务协议(范本)

商铺物业管理协议本协议双方当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：商铺业主/租赁人（以下简称乙方）：为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体条款如下：第一条乙方所经营物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米乙方购买/租赁商铺合同编号：第二条甲方的权利义务 1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。

3、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。 4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改，并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。 5、建立健全本物业的物业管理档案资料。 6、制止违反本物业有关管理制度的行为。 7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。第三条乙方的权利义务 1、依法享有所购（租赁）商铺的使用权。 2、依法享有合理使用共用部位及共用设备设施的权利，但须遵守甲方相应的管理规定。 3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。 4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。 5、遵守本物业的各项管理制度，听从物业管理人员的管理安排。 6、按时向甲方交纳物业管理服务费及其他相关费用（如：空调费、电梯费等）。 7、装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定，听从管理人员的安排。

物业管理合同书完整版

物业管理合同书完整版委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

物业管理合同(示范文本)

物业管理合同（示范文本） ??本合同双方当事人 ????委托方（以下简称甲方）： ????受委托方（以下简称乙方）： ????根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《xx经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 ????第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 ????第二条委托管理事项 ????1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 ????2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 ????3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 ????4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅?⒂斡境亍⑸桃低?点、）的维修、养护和管理。 ????5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 ????6．交通、车辆行驶及停泊。 ????7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 ????8．社区文化娱乐活动。