节能专项施工方案

编制：

审核：

批准：

二O一0年十月十六日

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

三、施工部署 (2)

五、屋面保温施工 (5)

六、外墙工程 (8)

七、门窗工程 (15)

八、节能工程验收 (21)

节能专项施工方案

一、编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

3、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）

5、《居住建筑节能工程质量验收规程》（DB29—126—2005）

6、《居住建筑节能工程施工技术规程》（DB29—125—2005）

7、《住宅建设通用规程》（DB29—120—2005）

8、卓达东方巴哈马那索风情B组团8#、10#楼施工图纸

二、工程概况

1、本工程位于海南省三亚市。为现浇混凝土框架、框剪结构；层数：地上17层和30层，总建筑面积为148815.87m2。

工程为新建工程，承包方式为包工包料的方式。

三、施工部署

3．1建筑节能工程技术质量管理体系

为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

项目经理：负责组织协调工作

项目总工：技术总部署、方案编制

审核：现场施工管理、协调

编制：现场施工质量及细部施工做法管理

3．2质量保证体系

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工作的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：

（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。

（2）建筑节能材料的检验

A．建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证

B．材料使用前必须经复试合格后方能使用。

（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

A．施工前应做好图纸审查工作台，将技术关口前移，施工前做好技术交底。

B．施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过程控制。

C．做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追溯性。

D．对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方

面进行控制。

E．做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

3．3本工程采用的建筑节能措施主要有：

1）外墙采用加气砌块砖墙外抹40厚聚苯颗粒保温层；

2）外檐门窗采用单层玻璃、铝合金型材；

四．建筑节能设计说明：

（一）屋面做法：

1）40厚C20细石混凝土，配φ4@150×150钢筋网片，设间距≤6000的分格缝，缝宽10mm，缝内嵌填密封材料。

2）30mm厚隔热保温砖。

3）GVE水泥基防水涂料做防水层。

4）基层处理剂：氯丁胶稀释液。

5）20厚1:2.5水泥砂浆找平层。

6）屋面板结构找坡。

7）20厚1：2.5水泥砂浆保护层

8）2.0㎜厚反应型聚合物水泥涂料

9）20厚1：2.5水泥砂浆找平层。

（二）外墙做法：

1、20厚1:2.5水泥砂浆（200厚钢筋混凝土墙）或专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙）将墙体基层找平

2、刷界面剂一遍

3、40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料分层抹面

4、3-4厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中

5、抗裂柔性耐水腻子刮平

6、刷高分子乳涂性底层涂料一遍

7、外墙涂料饰面

（三）凸窗做法：

1、100厚钢筋混凝土现浇板；

2、20厚水泥沙浆面层；

五、屋面保温施工

1、屋面保温施工准备

（1）要严格控制进场的保温材料。进场材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料。

（2）本工程所使用的屋面保温材料为挤塑聚苯板，现场抽验频率按每施敷1000m2为一个检验批，不足1000 m2也按一个检验批计算，但每批抽检不得少于5％，且不少于5块。

（3）挤塑聚苯板进行复试必须做以下几项检验：材料的密度、压缩（10％）强度、阻燃（自熄）性。

（4）网格布必须选用涂塑耐碱网布，以达到耐腐蚀的作用。

（5）一般的部位应尽量使用标准尺寸的挤塑聚苯板，对于有特殊要求的部位，要用电热丝切割器进行切割加工。

2、施工技术

（1）根据屋面尺寸的大小，安排挤塑聚苯板的排列摆放，在不到摆放整块挤塑聚苯板的根据形状的大小进行裁切。

（2）挤塑聚苯板的交接处采用胶布粘贴紧密。

3、抹砂浆层

（1）在抹砂浆层之前，先检查保温板是否干燥，表面是否平整，并去除板面有害物资、杂物等。

（2）用抹子在保温板上抹一层砂浆保护层，厚度为15mm。

4、钢筋绑扎

绑扎φ4@150×150钢筋网片，设间距≤6000mm分割缝，钢筋在分割缝处断开。

5、浇筑混凝土保护层和铺帖地砖面层

（1）钢筋绑扎完成后，需经隐蔽验收；

（2）浇筑C20细石混凝土40mm厚，并随浇随抹压光，并要注意坡向排水。

（3）砂浆铺贴地砖

6、节点处理

A、穿过防水层的管道

管道直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10㎜×10㎜的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10㎜以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。

B．分格缝

分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水

能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分格缝位置要准确。一般应先弹线后嵌分格木条，待砂浆或砼终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。

7、成品保护

1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。

2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。

3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。

8、屋面防水质量控制措施

1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需要平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。

2）对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。如有渗漏，必须经过处理并试水合格。

3）基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆孤半径R ≥50m

4)屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，

再灌管洞。

5）屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施工方案。防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。

9、屋面作业的安全、文明施工及环境保护要求

由于坡屋面结构坡度较陡，为了工程的施工能安全进行和完结，施工中将安全作为一个重点来抓。施工前由技术部和质安部组织所有参加屋面工程的人员进行安全教育和安全交底，将注意事项传达到每一个人员。

10、其它注意事项

（1）施工中各专业工种紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。（2）夏季施工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。（3）拌制混合物砂浆宜用电动搅拌器，用毕清理。

（4）施工完成后应防止重物撞击屋面。

六、外墙工程

1、外墙加气混凝土砌块施工

（1）进场的材料要有合格证明文件并抽样送检。

（2）检验批按每层抽查一处。

（3）施工工艺：

1）弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50控制线。

2）构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。

3）焊接拉结筋：在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500mm）,焊接拉结筋，长度不小于1000mm。

4）砌体砌筑：

①立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度。

②撂底：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。

③砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用:一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上、下砖缝错开；空心砖灰缝控制在8～12mm。

5）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。

6）顶部斜砖：墙体砌筑7d后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。

（3）质量要求

1）砌块不应于其他块材混砌。

2）填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为8—12mm。

3）填充墙砌筑时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。

4）质量验收

①检验批划分

填充墙砌体工程按每一楼层为一个检验批。

②技术资料检查

a、砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测报告。

b、砂浆试块试验报告。

c、楼层平面放线记录。

d、构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。

e、构造柱、圈梁混凝土试块报告。

f、检验批验收记录。

（4）外观质量检查

1）砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。

2）砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于2皮。

3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度≥80％，对于空心砖砌体，其竖

缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。

4）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。

5）构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。

（5）砌筑尺寸允许偏差项目

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

2、胶粉聚苯颗粒浆料保温墙面

（1）施工前主体结构必须经相关单位验收合格；

（2）填充砌体与混凝土结构交接处挂300mm宽铁丝网；

（3）工艺流程：