不动产登记代理人考试题库及答案

不动产登记代理人考试题库及答案

一、单选题

1．关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。

A．符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则

B．符合创新的原则

C．符合对用地审批的法律原则

D．符合土地利用现状调查具备的综合性原则

【答案】A

【解析】土地勘测定界的原则包括：①符合国家土地房地产和城市规划等有关法律的原则；②符合实事求是的原则；③符合地籍信息管理的原则；④符合充分应用地籍资料的原则；⑤符合有效检核的原则。

2．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。

A．0.4

B．0.5

C．0.8

D．0.9

【答案】C

【解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。

3．数字测图系统中，一个分区的（）数据采集结束后，一般形成图块描述信息文件和测点坐标文件。

A．外业

B．内业

C．地籍

D．地物

【答案】A

【解析】数字测图系统中，一个分区的外业数据采集结束后，一般形成两个文件：一个是图块（地物）描述信息文件，一个是测点坐标文件。

4．在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。

A．迫切性

B．合理性

C．完整性

D．适应性

【答案】B

【解析】变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的合理性。

5．对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。

A．±15

B．±10

C．±7

D．±5

【答案】B

【解析】检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。

6．动态的地籍资料是指适应土地（）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。

A．变更

B．交易

C．流转

D．转移

【答案】C

【解析】动态的地籍资料是指为维护档案的严肃性、适应土地流转、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记、更新所涉及的地籍资料。

7．法律上没有特殊规定的森林资源属于（）所有。

A．森林所在的市（县）人民政府

B．森林的栽种者及其继承人

C．在森林旁居住的全体公民

D．国家

【答案】D

【解析】《中华人民共和国森林法》第三条规定：“森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”

8．变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。

A．多个

B．同一个

C．特定的

D．两个

【答案】B

【解析】变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。

9．不论采用何种方法勘丈，宗地内部与界址不相邻的地物点，其点位中误差不得大于图上（）；邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。

A．0.3mm

B．0.4m

C．0.5mm

D．0.6mm

【答案】C

【解析】地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上0.5mm；邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。

10．关于数据的描述性信息称为（）。

A．元数据

B．数据元

C．数据单位

D．数据元素

【答案】A

【解析】元数据是关于数据的描述性信息。城镇地籍的元数据标准采用国土资源部统一元数据标准，通过建立相应的元数据管理功能，将它与国土资源信息交换体系建设中的信息发布系统结合起来。

二、多选题

11．土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

A．《国有土地使用权出让合同》

B．《国有土地使用权租赁合同》

C．《房屋所有权证》

D．《企业法人营业执照》

E．《国有土地使用证》

【答案】CE

【解析】土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③其他证明文件。

12．地籍管理信息系统中最基本的空间实体有（）。

A．界址点

B．弧段

D．宗地

E．多边形

【答案】ACD

【解析】地籍管理信息系统中最基本的空间实体——界址点、界址线和宗地可以用结点（Node）、弧段（Arc）、多边形（Polygon）来代表，并可利用GIS 技术建立起界址点、界址线、宗地等实体之间的空间位置及其拓扑关系。

13．关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。

A．为确保数据库的质量，必须对入库数据进行严格的检核，确保数据的完整性、完备性、一致性

B．在某些不具备条件的地区可以采用集中式的数据库管理模式来建立地籍管理信息系统

C．高质量的空间几何数据与可靠的属性数据是地籍管理的重要保障，也是数据库建设过程、生产管理质量控制体系中的最重要的环节

D．高水平的地籍管理系统应当是RS与GPS一体化的系统，才能保障系统的实用、高效、先进

E．为保证数据安全，地籍管理信息系统应该建成一个封闭的系统，不能与其他系统进行交互

【答案】AC

【解析】B项，由于地籍管理过程中要求各科室都能对系统作出处理，因此采用分布式数据库管理模式是系统建设中客观上的要求；D项，在地籍管理信息系统中主要采用的技术有GIS和MIS技术，并不是RS和GPS；E项，地籍管理信息系统的数据能够与相关信息系统进行有机地整合，从而扩充系统功能的外延，并作为土地信息系统的有机构成部分，这也是地籍管理信息系统长期生存的必要条件。

14．特殊情况下，可以用（）等地面控制网布设方法，采用全站仪等测定控制点的坐标。

A．经纬网

B．导线网

D．GPS定位技术

E．三角网

【答案】BCE

【解析】首级平面控制网应优先以GPS网形式布设，采用GPS接收机测定控制点的坐标。特殊情况下，也可以用导线网、边角网、三角网等地面控制网布设方法，采用全站仪等测定控制点的坐标。

15．界址点编号的方法主要有（）。

A．按宗地编号

B．按图幅统一编号

C．按行政区编号

D．按地籍街坊统一编号

E．按自然街坊编号

【答案】ABD

【解析】界址点编号是宗地界址管理的基础，由于各地区具有的图件资料及使用的测量方法不同，界址点编号可分为：按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。