4、消防设施维护保养报告书

附录C

编号：

消防设施维护保养

报告书

维保项目：

委托单位：

维保机构：

维保日期：

说明

1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。

2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。

3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。

4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。

5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。

消防设施维护保养报告

技术负责人：项目负责人：操作人员：

附件：

消防设施维保记录

一、消防供配电设施

二、火灾自动报警系统

季检：

三、电气火灾监控系统

四、可燃气体探测报警系统

五、消防给水及消火栓系统

六、消防炮灭火系统

七、自动喷水灭火系统

八、泡沫灭火系统

九、气体灭火系统

十、细水雾灭火系统月检：

十一、防烟系统

十二、排烟系统

十三、应急照明和疏散指示标志

十四、应急广播系统

十五、消防专用电话

十六、防火分隔设施

十七、消防电梯

十八、厨房设备灭火装置

注：报告书的附件可根据实际删减，没有的消防设施可不体现。属于季检、年检等项目的，应标注上次检查的时间。

消防设施维护保养范本

消防设施维护保养协议甲方:苏州悦华置合物业服务有限公司乙方:江苏九鼎环球建设科技集团有限公司无锡分公司为了加强建筑消防设施的使用维护管理, 确保其完好有效、正常运行,提高建筑工程防火抗灾的能力,保障人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》有关规定, 经双方友好协商, 就甲方消防设施委托乙方进行维护保养, 达成如下协议条款共同遵守。一、项目名称: 二、项目地点: 三、项目内容: 火灾自动报警、灭火系统的联动控制系统、防火卷帘系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明系统、疏散指示系统、自动喷淋灭火系统维护保养。四、协议起止日期: 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效。本协议期限为壹年,自年月日至年月日。五、双方义务和责任: 甲方: 1. 甲方需提供消防系统的全套竣工资料,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行。其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图、主要消防产品资料等。甲方交给乙方维护的设施必须是正常运行的、合格的消防设施。

2. 甲方不得将消防系统设施设备挪作他用,若因此发生损坏,在此期间造成的损失及事故责任将由甲方承担。 3. 甲方在消防设施运行中,发现故障应立即通知乙方,乙方应在 24小时内安排专业人员排除故障或进行相应维修, 因甲方未及时通知乙方而造成的后果由甲方承担。 4. 甲方应接受乙方依据现行有关规范而提出的维修完善消防设施的方案。 5. 甲方应安排专职值班员 24小时值班,对设备运行情况做好日常记录。能够正确操作设备,遇有故障及时通知乙方,对重大修理项目积极组织协调。 6. 由于甲方值班或操作人员未按规定要求误操作造成自动消防设施不能正常运行的后果由甲方承担。 7. 甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,甲方不得随意打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的事故责任由装修方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 8. 保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方工作。乙方: 1. 乙方应遵守甲方的管理制度,充分尊重甲方的意见,与甲方密切配合、确保安全。 2. 乙方有责任帮助甲方建立和健全消防设施运行维护保养的档案。 3. 乙方每月贰次对甲方消防设施进行维护保养,并做好维护保养原始记录,出具维护保养情况汇总,甲乙双方签字并提交一份给甲方。 4. 消防值班人员如有变动,乙方随时派专业技术人员进行培训,详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等,使每位值班人员可正确和熟练操作设备

消防设施维护保养报告

消防设施维护保养报告按照国家消防规范、消防法，并结合我商城实际情况。商城制定了消防系统维护保养工作内容。配备专业技术人员、严格按照操作流程对现场进行管理，并提供如下服务： 1、对消防报警主机检查。是否一切正常。 2、对系统烟感进行测试正常。 3、对系统温感进行测试正常。 4、对系统手动报警按钮测试正常 5、对喷淋系统进行测试检查、压力正常，开闭正常。 6、对系统消防泵进行测试全部运行正常。 7、对系统阀门进行测试检查正常。 8、对消防栓进行检测工作正常。 9、对灭火器进行检测压力正常。维护保养单位：洞天商城 2012年8月23日

消防安全管理人述职报告为进一步加强和规范我单位消防安全管理工作，有效预防和减少火灾发生。更好的遵守相关消防法律、法规、规章和技术标准。根据《中华人民共和国消防法》我单位制定如下措施：一、建立健全消防安全组织。明确消防安全责任人和消防安全管理人。履行消防安全义务。加强消防安全管理。落实各项防火安全职责、坚决防范火灾事故发生。二、进一步加强消防宣传和教育，确保员工受教育率达到百分之百。努力提高员工消防意识及自护自救能力。三、制定本单位消防灭火和应急疏散预案。每半年开展一次灭火疏散演练。并结合实际不断完善预案。四、全面排查治理消防安全隐患。不封堵占用疏散通道和锁闭遮挡安全出口。不违章使用电器。立即修复损坏的消防设施。五、每日对本单位进行消防安全检查。对火灾隐患当场整改。不能当场整改的上报安全管理人确定整改方案和期限。明确火灾隐患整改负责人。并落实实施。管理人：王峰 2012年8月23日

消防“四个能力”自我评估报告西宁市城中消防大队：西宁市人防洞天商城建筑面积为7164平方米、上下共两层。我单位按照《社会单位消防安全四个能力建设验收标准》要求。开展“四个能力”建设工作。一、检查消除火灾隐能力方面：我单位以正式文件形式确定单位消防安全组织建设。明确消防安全责任人、管理人。归口管理部门及志愿消防队人员组成。二、组织扑救起初火灾能力方面：我单位结合自身实际情况制定灭火和疏散应急预案每半年开展一次疏散演练并填写记录。三、组织人员疏散逃生能力方面：我单位员工能够熟悉安全出口，疏散通道位置。掌握逃生器材和逃生自救方法、具备组织人员疏散能力。四、消防安全宣传教育培训能力方面：我单位消防设施、器材、重点部位。全部按照“四个能力”建设标准设置标识。单位每年进行一次全员消防知识培训并记录在案。员工上岗前全部经过消防安全培训。西宁人防洞天商城 2012年8月23日

消防维保服务承诺书

XXXXXXXXX消防维保服务承诺书致：若我公司在贵公司消防维保项目招标中中标，愿履行该承诺书。为加强和规范消防设施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效预防和减少火灾，维护贵单位的财产安全，保障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》，我公司对XXXXXXXXX的消防设施维护严格履行以下承诺：一、对下列设施进行全面检查维护，并保证其消防设施、设备运行状况良好： 1、水消防栓箱保养范围包括：楼顶水箱自动补水及稳压设施、消防水池自动补水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按钮、消防电线、消防水带、卷盘、水带接口、消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统保养范围包括：消防控制箱、消防喷淋泵、消防管道、报警阀、水力警铃、水流指示器、各种闸阀、压力开关、排气阀、接合器等等。 3、火灾自动报警系统保养范围包括：火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路、消防广播、消防电话。

4、防烟系统保养范围包括：风机、防火阀、风机控制箱、风机联动控制。 5、送新风系统保养范围包括：风机、正压送风口、风机控制箱、风机联动控制。 5、防火门监控系统保养范围包括：防火门、防火门联动控制。 6、应急照明、智能疏散系统保养范围包括：应急灯、疏散指示、报警联动控制、手动控制 7、消防电源监控系统及防火漏电保护系统保养范围包括：监控模块状态检查、系统联动及手动控制二、提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派专人进行壹次工程检查调试，并将调试报告提供给XXXXXXXX，确保消防系统正常待命；三、对消防设施操作管理人员进行义务培训，传授专业知识，使之能正确操作，具有排除一般故障技能，培训内容有： 1、有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程； 2、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施； 3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法； 4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量，在3分钟内形成第二灭火力量，成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

消防设备维护保养方案

消防保养方案

第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」第三章维护保养内容：第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控

消防设施维修保养合同范本

消防设施维修保养合同工程名称：工程地点：委托单位：

消防设施维修保养合同委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。地点：建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容：火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费：全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图：（a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。（b）防排烟系统竣工图。（c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。

2.1.2技术资料：（a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。（b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。（b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。（c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。（b）消防系统的调试报告。（c）系统编程表及系统软件。第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。

消防设施维护保养规程

消防设施维护保养操作规程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。 2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。 3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。 6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是否正常。 7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 2、管路系统的维护保养：（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 ②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养：（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置

消防设施维护保养报告书

附录 C 编号：消防设施维护保养报告书维保项目：委托单位：维保机构：维保日期：说明 1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。 2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。 3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。 4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。 5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。

消防设施维护保养报告项目名称项目地址建筑消防设施列表□消防供配电设施 □火灾自动报警系统 □电气火灾监控系统 □可燃气体探测报警系统 □消防给水及消火栓系统 □消防炮灭火系统 □自动喷水灭火系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □细水雾灭火系统 □防烟系统 □排烟系统 □应急照明和疏散指示标志 □应急广播系统 □消防专用电话 □防火分隔设施 □消防电梯其他：项目概况建筑高度；建筑面积；层数；使用性质本次维保情况简述及结论（例：本次按计划维保了…设施、…设施……，发现故障或问题…处，已经修复或解决…处，余…处因为…原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于…时间前完成。其余均正常。）（维保机构公章）签发日期：维保结果确认委托单位意见：单位消防安全责任人或管理人（签字）：（委托单位公章）备注附：□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。 □未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。（以上2项根据单位实际情况勾选）技术负责人：项目负责人：操作人员：

消防维保合同书

消防维护保养合同书委托方（以下简称甲方）：荆州大本营商业管理有限公司承接方（以下简称乙方）：江西建安消防工程有限公司湖北分公司按到《中华人民共和国经济合同法（修正）》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省实施消防法》办法，并结合IS09002 标准，为了明确合同条款加强规范管理要求，双方共同设定以下消防设备、设施维修、保养具体合同条款。、维修保养项目 1、建筑名称：荆州市南国大家装 2、建筑面积：4.7 万平方米 3、设备设施的项目内容：口火灾自动报警系统口自动喷淋灭火系统口室内消火栓系统口室外消火栓系统口喷淋冷却系统口泡沫灭火系统口气体灭火系统口防火分隔系统口防排烟系统口消防供电配电系统口火灾应急广播系统口灭火器口控制及联动控制设备功能口应急照明及疏散指示系统口消防通讯设备口移动灭火系统口其它消防设施注：在选定对象的方框中打“V，没有的打“X。 4、工作内容:

设备实施检测、维修、保养。 5、维修保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为_年（自 _____________ 年_月_日至_______ 年 _____ 月_日）。、甲方代表和甲方责任 1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2、甲方责任（1）负责提供维修保养所需的水、电供应。（2）负责协助乙方进行大修工作。（3）负责加强设备停机维修保养期间的保安巡查。三、乙方维修保养人员和乙方责任 1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进行全面检测及维修、保养，确保系统运行正常。对需要进行整改、更改的项目定出方案及报价，由甲方同意批准后进行。整改对象不属维保范围的，具体方案由甲方决定。 2、成立由具备消防设施调试维修保养资格和经验的专业工程师和相关技术人员组成维保小组，对各项目进行维修保养工作，维保小组应确定一位对该主机编程及软件熟悉的专业人员，乙方维修人员名单应以书面形式送交甲方备案。 3、乙方负责对甲方的相关技术人员进行消防技术培训。 4、特殊情况或必要时维保小组可由乙方公司组织力量参与工作。 5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备维修保养负责，同时配有对讲机可接受大厦设备故障的通知，及时解决紧急故障。 6、按合同规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常运行。 7、对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到报警电话后技术人员应以最快速度赶到现场，紧急呼叫须在四小时内到场。技术人员到场后应立即积极抢修，尽快解决问题，除重要零备件等料等原因外，应当天解决。 8、消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员复位处理。一旦值班人员无法处理时，及时通知乙方技术人员，乙方技术人员必须随时受理消防设施故障报告并及时派人处理。

建筑消防设施维护保养规程

建筑消防设施维护保养规程（试行） 1 范围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 14107 消防基本术语 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 1157 消防技术服务机构设备配备 3 术语和定义 GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。 3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。 3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。 4 一般规定 4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。 4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。 5 质量管理 5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量

消防维保报告完整版

消防维保报告 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2017年第四季度（10月份）维保报告项目名称：消防系统维护保养2017年10月我公司消防维保技术人员对消防系统的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防火灾声光报警系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器等相关设备进行了检查、调试。一、检查调试工作内容如下： 1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制盘等设备进行了火警模拟试验及控制试验，对报警控制主机及联动控制盘的主、备电源进行了检查。 2、消火栓系统：对系统中各室内消火栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。 3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。 4、应急照明及疏散指示系统：对相应的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。 6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。 7、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。 8、灭火器：对室内灭火器的外观检查和压力测试二、本次检查工作中存在的问题

1、个别灭火器（2个）失效，已及时更换！此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完毕后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行规范有效的管理。维保单位（盖章）：委托单位（盖章）：维保人员：委托单位消防负责人：日期：日期：

消防设施维护保养管理制度

消防设施、器材维护保养管理制度 JXHG-安字（2013）-001 一、目的做好消防设施、器材维护保养工作，保证消防器材、设施处于完好状态，为公司安全生产提供保障。二、适用范围本管理制度适用于本公司的所有安全设施、器材的维护保养管理工作，包括消防泵房、消防水管线、灭火器、干沙箱、防毒面具、防火门、室内消火栓、室外消火栓、火灾报警系统、消防安全标志等。三、管理职责 1、环安科负责公司消防设施、器材的管理工作，负责公司消防器材的配备和更换。 2、设备部负责组织公司消防设施的维修，负责消防设施机电设备日常维护保养工作的监督与执行。 3、**车间负责消防泵房的日常管理工作及消防泵房机械设备的日常维护保养工作，环安科负责消防公用管线日常巡查。 4、电仪班负责消防泵房供电系统、电气控制设备、现场火灾报警系统及通讯线路的日常管理及维护保养工作。 5、各车间负责本车间所辖范围内所有消防设施、器材的日常管理及维护保养工作。四、工作程序： 1、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经环安科许可。 2、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。 3、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理。 4、环安科应由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行检查，

按照消防器材和消防设施的性能要求，每季度第二个月30日进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修，并做好记录。 5、环安科每月组织一次火灾报警装置的信号模拟实验，验证声、光显示是否正常，每月组织一次消防水泵的模拟信号启动实验，但试验前一定要做好妥善安排。 6、环安科每季度组织一次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换。（消防泵供电来自于35KV，当此电源断电后只能人工启动10KV或发电机供电） 7、电仪班每日应对消防泵房电气控制系统进行检查，发现问题及时解决，同时上报设备部和环安科，每周对现场火灾报警系统及通讯线路检查一次，发现问题及时整改。负责配合环安科及车间进行消防系统信号模拟实验。 8、**车间应按公司相关规定的要求每日对消防泵房设备、设施进行巡检，并按消防水泵维护保养规程（后附）对设备进行日常维护保养。每日检查一次贮存消防用水的水池液位、无底阀及管路泄漏情况，核对无底阀水位、管网压力，发现故障，及时进行修理。 9、设备部每两年应对消防水泵解体检修一次。（如果现今运转正常，两年期间不是经常性运转，是否需要解体检修？ 10、各车间负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查，检查要求为： 10.1室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。 10.2消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。 10.3消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。 10.4报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。 10.5消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。 10.6消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 11、各车间负责对所辖范围内的消防安全疏散设施每日进行检查，发现有以下问题之一的，应立即整改。

消防维保报告

消防维保报告 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

8、灭火器：对室内灭火器的外观检查和压力测试二、本次检查工作中存在的问题 1、个别灭火器（2个）失效，已及时更换！此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完毕后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行规范有效的管理。维保单位（盖章）：委托单位（盖章）：维保人员：委托单位消防负责人：日期：日期：

消防设施维护保养实施细则三篇

消防设施维护保养实施细则三篇篇一：消防设施维护保养实施细则 1 范围本细则规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。本细则适用于在用建筑消防设施的给护管理。 2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本细则的引用而成为本细则的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本细则。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本细则。 GB/T 14107 消防基本术语（第2部分） GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 767 消防控制室通用技术条件 3 术语和定义 GB/T 14107确定的以下及下列术语和定义适用于本细则。 3.1 巡查对建筑消防设施直观属性的检查。 3.2 检测依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。 4 总则 4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

4.2 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所控制方式宜反馈至消防控制室。 4.3 严禁擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。 4.4 城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。 5 消防设施维护工作内容 5.1 消防系统电源： 5.1.1目的：确保消防系统设备用电的正常可靠。 5.1.2内容： 5.1.2.1切断主电力供电，检测双电源切换及备用电源系统供电。 5.1.2.2切断双电源供电，检测火灾自动报警系统蓄电池组供电质量。 5.1.2.3每双月测试一次。 5.2 探测器： 5.2.1目的：感烟探测器、感温探测器、手动报警探测器为消防系统的触觉，探测器的可靠和完好对消防系统的正常运作极为重要，必须确保正常、准确判断。

#建筑消防设施维护保养情况报告表

建筑消防设施维护保养情况报告表维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况消防供电配电消防配电柜（箱）自备发电机组应急电源储油设施联动试验火灾自动报警系统火灾探测器手动火灾报警按钮监管装置

维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况报警装置报警控制器消防联动控制器远程控制系统消防供水设施消防水池消防水箱稳（增）压泵及气压水罐消防水泵及控制柜水泵接合器阀门

维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况消火栓（消火炮）灭火系统室内消火栓消防水喉视为消火栓消防炮启泵按钮联动控制功能自动喷水灭火系统喷头报警阀组末端试水装置水流指示器探测、控制装置联动控制功能

维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况泡沫灭火系统泡沫液储罐泡沫栓、泡沫喷头、泡沫生产器泡沫泵联动控制功能自吸液泡沫产生装置、喷淋冷却系统气体灭火系统瓶组和储罐检漏装置紧急启停功能启动装置、选择阀

消防设施维护保养办法

欢迎共阅第二节系统概况一、项目概述 1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养 2、建筑地址： 3、建筑性质： 4、建筑总面积： 5 1 2 3 4 5 6 7 8 1 内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。 2、维修改善在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。 3、安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。

4、专业培训帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理。第四节维护保养流程 1、2、3、在维保期内每月不少于不少于1 4、5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目，规定每次对该项目的检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导，领导随时掌握该消防系统的运行情况。

6、对每次的检测试验和检查情况，均以书面形式报告贵司，并得到双方的签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表”），体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。 7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。 8、对于维保管理，将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理，每月检测将会书面向业主上报检测范围，经审批再作检测调试。 9、 10、 11、 1、 1 2 3 4 5 a、 b c、火灾应急照明灯及疏散指示灯。 6）强制消防电梯停于首层试验。 7）消防通信设备应在消防控制室进行对讲通话试验。 8)检查所有转换开关。 2、自动喷淋灭火系统 1）对水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态； 2）对水源的供水能力，包括储水量、供水设施的性能进行测定；

消防系统维保养护总结报告

消防系统维保养护总结报告 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

消防系统维修保养工作度总结报告保养单位：编制单位：日期：关于MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告：我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：一、MBA教学楼概况本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。二、消防保养设施检测情况介绍我公司从2010年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1.火灾自动报警系统

1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用； (3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。 2.自动喷水灭火系统 1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。 3)检测方法：

消防设施维护保养方案

第二节系统概况一、项目概述 1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养 2、建筑地址： 3、建筑性质： 4、建筑总面积： 5、主机系统：二、主要消防系统的组成 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、消防广播及通信系统； 5、气体灭火系统； 6、防火分隔系统； 7、防排烟系统； 8、应急照明疏散系统。第三节目标和要求

为了使系统正常运行和减少故障发生，根据贵司的实际情况，在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务，并提交相应的维保报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。 1、定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。 2、维修改善在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。 3、安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。 4、专业培训帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理。第四节维护保养流程

第五节故障报修流程

第六节维保方案一、维保组织计划

1、选好人，调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干为项目总负责，并调派具有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责本项目的具体维保工作。 2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议，并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求，每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作，工作完毕后再向业主报到，交底完毕再离开，确保每个消防设备均为正常工作状态。 3、在维保期内每月不少于1次对该系统进行巡查（见消防系统巡检内容及频率对照表），每月不少于1次抽查检测试验（1年内100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检查，确保维保优质的工作质量及服务。 4、对于发生重大技术故障，公司将及时组织、调动突击组（技术部、水电等安装班及厂家技术员）进行技术攻关，确保故障得到及时处理。 5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目，规定每次对该项目的检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导，领导随时掌握该消防系统的运行情况。 6、对每次的检测试验和检查情况，均以书面形式报告贵司，并得到双方的签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表”），体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。 7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。 8、对于维保管理，将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理，每月检测将会书面向业主上报检测范围，经审批再作检测调试。 9、制定对消防设施维保工作细则，并严格按工作细则执行，对需更换的已无法维修的器材，我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实，审批后再采购更换。 10、合同签定后，即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进行刷漆翻新及加油维护。对设备房搞好卫生，分批对火灾探测器、喷头等进行实验，对喷淋及消火栓管网采取定期排水换水，确保管内水质及运行的有效性、稳定性。 11、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监督检查小组进行三级监督管理，并定期检查测试各系统运行情况。并制定内部奖罚制度，发现问题及时组织有关人员进行攻关解决及引申有关部门、人员进行有效教育和指导，杜绝类似情况重演。二、系统的检查和试验计划 1、火灾自动报警系统： 1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

消防设施维护保养管理制度

消防设施维护保养管理制度一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。（二）报警装置的检查。 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。

2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。 3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。 4、每季度要对备用电源进行1—2 次充放电试验，1—3 次主电源和备用电源自动切换试验。二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，确保被保护场所的消防安全。其系统的维护管理有以下几点： 1、日常维护检查自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水设施。(2)消防水泵及其动力。(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。(4)自动充气装置的工作状态。 2、定期维护检查在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查，主要内容包括：