xx房屋安全鉴定单位名录及

xx房屋安全鉴定单位名录及

人员名册治理方法

〔征求意见稿〕

第一条为加强我市房屋安全鉴定监督治理，规范房屋安全鉴定单位和从业人员的行为，依照《城市危险房屋治理规定》〔建设部令第129号〕、《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全治理规定》〔川建发〔2017〕84号〕、《四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强全省城镇既有房屋使用安全治理的通知》〔川建房发〔2016〕973号〕等有关规定，结合本市实际，制定本方法。

第二条在本市行政区域内从事房屋安全鉴定的单位及其从业人员的治理，适用本方法。

第三条南充市房地产治理局是全市房屋安全鉴定单位名录及其从业人员名册治理的主管部门，其所属的南充市房屋安全鉴定办公室具体负责全市房屋安全鉴定单位名录及其从业人员名册的监督治理工作。各县〔市〕房地产治理部门负责本行政区域内的房屋安全鉴定监督治理工作。

第四条市房屋安全鉴定办公室负责建立全市统一的房屋安全鉴定单位名录。进入名录的房屋安全鉴定单位应同时具备以下条件：

〔一〕具有独立法人资格；

〔二〕《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计治理条例》规定的具备建筑工程设计乙级及以上资质单位，或者《建设工程质量治理条例》《建设工程质量检测治理方法》规定的具备主体结构检测专项资质的工程质量检测机构，或者其他取得房屋安全鉴定资格的安全鉴定服务机构；

〔三〕房屋安全鉴定单位应当有许多于10人的从业人员，其中结构专业具备有高级或中级职称的不得少于4人，其中至少1人应当具备二级及以上国家注册结构工程师资格；

〔四〕配备相应的检测、鉴定仪器设备。

第五条市房屋安全鉴定办公室负责建立全市统一的房屋安全鉴定单位从业人员名册。进入名册的房屋安全鉴定人员应同时具备以下条件：

〔一〕结构工程及相关专业大学专科及以上学历，建筑工程专业初级〔助工〕及以上技术职称；

〔二〕从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑结构设计等方面的工作，具有三年以上工作经历；

〔三〕单位负责人或技术负责人具有副高及以上专业技术职称或国家注册结构工程师资格。

从事房屋安全鉴定的人员，应当同意市房地产治理部门或行

业协会组织的培训。

第六条纳入南充市房屋安全鉴定单位名录的鉴定单位，需如实提供以下材料：

〔一〕南充市房屋安全鉴定单位名录及其从业人员名册申报表〔一式两份〕；

〔二〕企业法人营业执照或事业单位法人证书；

〔三〕单位资质证明材料；

〔四〕办公场所房屋所有权证、不动产权证或租赁合同；

〔五〕从业人员学历证明、职称证明、身份证明、社保证明、从业业绩证明等证明材料；

〔六〕仪器设备清单及有效凭证。

鉴定单位对所提供材料的真实性、有效性、合法性负责。

第七条经审核符合要求的，市房屋安全鉴定办公室自收到登记材料之日起，5个工作日内通过南充市房地产治理局门户网站向社会公布。

托付房屋安全鉴定单位实施房屋安全鉴定的单位和个人，从房屋安全鉴定单位名录中自主选择鉴定单位进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定单位无正当理由不得拒绝受理托付。

第八条进入名录的鉴定单位发生以下变更事项的，须在变更之日起20个工作日内，到市房屋安全鉴定办公室办理变更登

记，并向社会公布：

〔一〕单位名称；

〔二〕法定代表人或技术负责人；

〔四〕专业从业人员；

〔五〕其他重大事项。

第九条办理变更手续，应提供以下材料：

〔一〕南充市房屋安全鉴定单位名录及其从业人员名册变更申报表；

〔二〕变更事项证明材料〔验原件收复印件〕；

〔三〕原《南充市房屋安全鉴定单位备案证书》〔单位名称、〔四〕其他需提供的材料。

第十条市房屋安全鉴定办公室应建立统一的信用体系，对纳入名录名册治理的鉴定单位及其从业人员实行信用信息治理。

市房屋安全鉴定办公室对纳入房屋安全鉴定单位名录的单位实施定期或不定期的监督检查，房屋安全鉴定单位应当配合。

第十一条房屋安全鉴定工作应当符合以下要求：

〔一〕房屋安全鉴定工作应当符合现行法律、法规以及国家技术标准、规范等要求；

〔二〕进行房屋安全鉴定，应当由2名以上的房屋安全鉴定专业人员参加；

〔三〕房屋安全鉴定应当使用规定的专业术语，制作鉴定文书，并由鉴定人员、技术负责人等有关人员签名后，加盖单位公章及房屋安全鉴定专用章；

〔四〕鉴定结论为危险房屋的，房屋安全鉴定单位应当在3个工作日内将鉴定报告告知房屋使用安全责任人，并报送房屋所在地的房地产治理部门。

第十二条房屋安全鉴定单位应当于每年12月25日前向市房屋安全鉴定办公室报送年度房屋安全鉴定业务汇总表。

第十三条纳入名录治理的房屋安全鉴定单位有以下情形之一的，市房屋安全鉴定办公室应将其从名录中删除：

〔一〕不符合本方法第四条规定的条件的；

〔二〕信用评价为D级且在整改限期内未整改的；

〔三〕营业执照被吊销的；

〔四〕不履行鉴定文书报送、备案等义务,经房屋所在地的房地产治理部门责令限期改正后逾期仍不改正的；

〔五〕出具虚假鉴定文书，或因严峻不负责任,出具的鉴定文书有重大失实的。

市房屋安全鉴定办公室应自作出决定之日起5个工作日内，书面通知相关单位并通过南充市房地产治理局门户网站向社会公布。

第十四条本方法由南充市房地产治理局负责解释。

第十五条本方法自印发之日起施行，有效期为三年。

附件：1、南充市房屋安全鉴定单位名录及人员名册申报表

2、南充市房屋安全鉴定单位名录及其从业人员名册

变更申报表

3、年度房屋安全鉴定业务汇总表

附件1

南充市房屋安全鉴定单位

名录及人员名册申报表

申报单位〔盖章〕：

申报日期：年月日

南充市房地产治理局制

差不多情况表

要紧设备、设施清单单位〔盖章〕：

注：“★”系指必备设备设施。

附件2

南充市房屋安全鉴定单位名录及其从业人

员名册变更申报表

鉴定单位名称：备案编号：南房鉴备字号

备注：1、请在需要变更的项目栏打“√”，并填写相应内容；

2、办理变更手续，提交变更事项证明材料〔验原件收复印件〕；

3、变更备案申报办理完毕后，变更前领取的《南充市房屋安全鉴定单位名录登记证书》需交回发证单位。

附件3

年度房屋安全鉴定业务汇总表

【一】鉴定类型：

1、危房鉴定。对达到一定的使用年限，有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。

2、安全鉴定。是指房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定〔包括办理房屋产权证之类的鉴定〕。

3、装修鉴定。指房屋所有人或使用人在房屋装修过程中，对拆改行为是否妨碍房屋结构安全进行鉴定。

4、灾后鉴定。对因火灾、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损害的鉴定。

5、司法鉴定。对诉讼、仲裁、行政执法等涉及房屋质量、结构安全等进行鉴定，为处理纠纷提供技术依据。

6、抗震鉴定。依据国家现行的建筑抗震鉴定标准，对房屋的抗震能力进行鉴定，为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。

7、相邻施工妨碍鉴定。施工作业〔如深基坑开挖、降水、桩基施工、拆房、爆破、机械振动、地下管线施工、河道整治等〕对周边相邻房屋妨碍的鉴定。

8、办理行业许可证鉴定。对开办旅馆、幼儿园、培训学校、网吧、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定，为办理行业许可证提供技术依据。

9、历史保护建筑鉴定。依照历史建筑保护需要，受托对列入历史保护建筑范围内的房屋进行鉴定，为历史建筑建档、修缮、保养等提供技术依据。

10、其他鉴定。除上述9种类型外的房屋鉴定。

【二】填报范围：当年度在南充市行政区域内开展的房屋鉴定情况。